In una delle zone più preferite ed esclusive di Valona, a Uji i Ftohtë – a pochi metri dal mare, vicino a punti noti come Tiku & Mato e Hotel Donatello – è in vendita un fantastico appartamento 1+1, arredato con gusto, che rappresenta una combinazione perfetta tra comfort, posizione e stile di vita mediterraneo.
📌 Caratteristiche principali dell'appartamento:
* Tipologia: 1+1 (Una camera da letto + soggiorno)
* Superficie totale: 92 m²
* Superficie netta: 86 m²
* Piano: situato in uno dei piani più richiesti di un edificio nuovo e ben gestito
* Documentazione: Con certificato di proprietà regolare
* Orientamento: Ovest – offre illuminazione naturale per tutto il pomeriggio e tramonti mozzafiato sul mare
* Arredamento: Completamente arredato, pronto per abitare o investire
🛋️ Organizzazione interna:
Questo appartamento offre una disposizione studiata con cura per massimizzare ogni metro quadrato:
* Soggiorno spazioso: Con ampio spazio per relax e accoglienza ospiti. Dotato di mobili moderni, illuminazione ambientale e accesso diretto al balcone. L'ambiente è ventilato e naturalmente illuminato.
* Cucina funzionale: Integrata nel soggiorno, dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, pronta per l'uso fin dal primo momento.
* Camera da letto molto grande: Offre non solo comfort per un riposo completo, ma dispone anche di un guardaroba dedicato – un dettaglio speciale che rende questo appartamento unico per una vita confortevole e organizzata.
* Balcone con accesso da entrambe le stanze principali: L'accesso al balcone dal soggiorno e dalla camera da letto rende questo spazio perfetto per mattine all'aria fresca, momenti di relax con vista mare o cene estive sotto i suoni delle onde ioniche.
* Bagno: Pulito, con finestra, dotato di tutti i sanitari di qualità.
🌅 Vista e luce naturale:
L'orientamento a ovest** è uno dei maggiori valori di questo appartamento. Oltre all'abbondante luce naturale per tutto il giorno, il balcone offre **una vista parziale sul mare, un dettaglio che aggiunge valore estetico e finanziario a questa proprietà.
🚗 Parcheggio garantito:
Un vantaggio raro per la zona di Uji i Ftohtë: parcheggio garantito e gratuito per i residenti. Questo rende la vita più facile e comoda, specialmente nei mesi estivi quando la zona diventa molto frequentata da turisti e villeggianti.
📍 Posizione geografica – Elite del Sud:
L'appartamento si trova nel cuore di Uji i Ftohtë, una zona nota per:
* Vicinanza al mare e alle spiagge più pulite di Valona
* Ristoranti di qualità, bar-caffè rinomati e ambienti rilassanti
* Trasporto pubblico e accesso immediato al Lungomare
* Sicurezza e tranquillità, che la rendono adatta per la vita familiare, ma anche per investimenti a lungo termine
💰 Prezzo e valore di mercato:
Questo appartamento è offerto a un prezzo molto competitivo di soli 1.800€/m², un prezzo molto ragionevole considerando:
* La grande superficie di 92 m²
* L'arredamento di qualità
* La posizione esclusiva
* Il parcheggio incluso
* La documentazione regolare
* La vista mare
* La vicinanza alla spiaggia e al Lungomare
👉 Prezzo totale: 165.600 € – un investimento con un ritorno sicuro, sia per uso personale che per affitto durante tutto l'anno.
Questo appartamento è ideale per:
* Coppie o famiglie che cercano di vivere vicino al mare in una zona esclusiva
* Persone che vogliono trascorrere le vacanze estive nel proprio appartamento privato
* Investitori che mirano a guadagnare dall'affitto giornaliero/a lungo termine, specialmente durante la stagione turistica
📞 Contatto:
Per maggiori informazioni, foto aggiuntive o per organizzare una visita a questo fantastico appartamento, non esitate a contattarmi.
Questa è un'opportunità rara da non perdere – la posizione, il prezzo e la qualità rendono questa proprietà una delle più attraenti attualmente sul mercato immobiliare di Valona.
🏖️ La tua vita vicino al mare inizia qui. Non lasciarti sfuggire questa opportunità senza vederla da vicino!
