All'incrocio di 21 Dhjetorit, in vendita appartamento 2+1 e monolocale investiti e separati per Airbnb! Gli appartamenti hanno una superficie netta di 105m2 e si trovano al 4° piano con vista sull'incrocio e sulla via Muhamet Gjollesha. La proprietà è stata concepita, progettata e completamente ristrutturata con lavori e arredamento di qualità, funzionante come attività in due appartamenti adiacenti per affitti giornalieri. La posizione della proprietà all'incrocio di 21 Dhjetorit è a meno di 1 km dal centro di Tirana, vicino alla Circonvallazione, con un orientamento molto favorevole in tutte e tre le direzioni Est-Sud-Ovest, con un'organizzazione dello spazio molto funzionale per entrambe le unità come di seguito, rappresenta un'opportunità IDEALE DI INVESTIMENTO per affitti giornalieri. Il monolocale è composto da soggiorno con divano a 2 posti e camera da letto con letto matrimoniale a muro completata con angolo dedicato per postazione lavoro e zona pranzo. La cucina separata è completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici e gli spazi necessari, con illuminazione naturale, ventilazione naturale e aspirazione. Il bagno è abbastanza spazioso e completamente attrezzato con tutti gli accessori necessari, compresa la lavatrice e la possibilità di posizionare un'asciugatrice sopra la lavatrice. L'appartamento 2+1 è composto da soggiorno con cucina che si apre sul balcone perimetrale che offre la possibilità di una vista libera e rilassante sugli spazi verdi della scuola di fronte. Camera matrimoniale con guardaroba aperto, illuminazione per tutto il giorno, orientata a Est-Sud e con uscita sul balcone perimetrale. Camera dei bambini completa di due letti, ampio guardaroba e postazione lavoro. Bagno spazioso e completamente attrezzato con tutti gli accessori necessari, compresa la lavatrice e la possibilità di posizionare un'asciugatrice sopra la lavatrice. Per la gestione delle unità, sia separate che condivise per l'accesso e l'efficienza energetica nell'uso da parte dei clienti per Airbnb & Booking, la porta principale di ogni unità è dotata di accesso tramite codice e carta di accesso che gestisce l'accensione/spegnimento dell'energia. L'investimento in questa proprietà è calcolato su un reddito annuo di 22 k EUR durante il 2024 e costi ottimali nell'operazione e manutenzione grazie all'investimento effettuato, garantendo un ritorno sull'investimento con un tasso molto elevato (10 - 12 anni). Lo sviluppo rapido a Tirana con nuove costruzioni che soddisfano la domanda nelle zone vicine al centro vicino a tutte le strutture necessarie rappresenta un'opportunità futura per beneficiare di una superficie considerevole in un nuovo edificio residenziale/commerciale che può essere costruito sulla superficie trasferibile del terreno di questa proprietà. La proprietà è in uso come attività per affitti giornalieri, con ottime prestazioni valutate da Booking con TRAVELLER REVIEW AWARDS 2025! L'appartamento dispone di documentazione ipotecaria regolare.
