Case in vendita e appartamenti a Tirana 1+1, 2+1, 3+1, monolocali occasione - Pagina 212

Posizione: Di fronte a Harry Fultz, Tirana Prezzo: 12,5 Milioni di Lek Superficie: 59 m² Piano: 4 | Senza ascensore | Non ultimo piano Informazioni sulla proprietà: Tipologia: 2+1 Superficie: 59 m² Piano: 4 Edificio esistente Senza ascensore Non ultimo piano Con ipoteca Organizzazione: Soggiorno 2 camere da letto 1 bagno 2 piccoli balconi Altri dettagli: In vendita appartamento 2+1 con superficie di 59 m², situato di fronte a Harry Fultz, Tirana, in una zona accessibile e preferita per abitare e investire. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio esistente, senza ascensore e non è l'ultimo piano. La proprietà ha una disposizione funzionale con soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno e 2 piccoli balconi. L'appartamento dispone di documentazione ipotecaria, rendendolo un'alternativa adatta sia per abitare che per investire. La posizione di fronte a Harry Fultz offre un buon accesso a servizi, istituzioni educative, trasporto pubblico, attività commerciali e vari punti della città.

Seeeeeee Cosa Succede Pazziiiii ,AFFRETTATEVI È UN'OFFERTA PER POCHI GIORNI: 1420€/m²: 2+1+2wc +1GARAGE Ali Demi - Residenza Mangalem || Palazzo V.2022 - 5° piano orientamento SUD-EST (Super SOLE) - Sup.104m² || Con Ipoteca - 180,000€ (Include Garage e Arredamento così com'è) (Possibilità di Finanziamento, Acquistabile anche con Credito) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ - PREZZO DELL'APPARTAMENTO INCLUSO POSTO AUTO E ARREDAMENTO: 180,000 € - PREZZO DEL GARAGE: 20,000 € - PREZZO DELL'ARREDAMENTO & Attrezzature: In realtà sono costati ~18,000€ ma lo calcoliamo per essere entro 12,000€ (Mobili e Attrezzature sono stati usati solo pochi mesi) - PREZZO DELL'APPARTAMENTO (Senza GARAGE & Arredamento & Attrezzature): 148,000€ - 148,000€ / 103.5 m2 = ~1420€/ M2 € PREZZO OFFERTA OCCASIONE SENZA PRECEDENTI PER QUESTO PERIODO POICHÉ ORA SI VENDONO INTORNO A 1750€/m2 . AFFRETTATEVI A PRENDERLO ___________________________________________________________________ Q6145 - Th.Gj Dati della divisione: • 2 camere da letto • 1 soggiorno + 1 cucina • 2 bagni • 1 corridoio • 1 Balcone SUP TOTALE: 103.5m² SUP Netta: 95m² PIANO: 5 PIANI DELL'EDIFICIO: 7 Palazzo nuovo Orientamento: Sud - Est Anno di costruzione: 2022 ASCENSORE: SÌ (SUPER QUALITÀ Marca Schindler Svizzera) IPOTECA: SÌ RESIDENZA MANGALEM – ALI DEMI Situata in una delle zone più richieste di Ali Demi, con accesso rapido verso l'Anello Piccolo, l'Anello Grande e gli assi principali della città, la Residenza Mangalem combina tranquillità, qualità costruttiva e comfort abitativo. • Appartamento 2+1 + 2 BAGNI completamente ristrutturato, con planimetria funzionale e organizzazione molto pratica • Posto auto incluso nel prezzo • Orientamento Sud-Est, il miglior orientamento possibile, Pieno Sole • Ambiente moderno, arredato e pronto per abitare • Cucina completa di elettrodomestici • Con certificato di proprietà • Possibilità di acquisto anche con credito bancario • Finestre doppio vetro per migliore isolamento termico e acustico • Sistema di isolamento termico e cappotto • Sanitari incassati e lavori realizzati con materiali di qualità • Investimento pensato nei dettagli, rendendo l'appartamento una scelta ideale sia per abitare che per investimento ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - PREZZO DELL'APPARTAMENTO INCLUSO POSTO AUTO E ARREDAMENTO: 180,000 € - PREZZO DEL GARAGE: 20,000 € - PREZZO DELL'ARREDAMENTO & Attrezzature: In realtà sono costati ~18,000€ ma lo calcoliamo per essere entro 12,000€ (Mobili e Attrezzature sono stati usati solo pochi mesi) - PREZZO DELL'APPARTAMENTO (Senza GARAGE & Arredamento & Attrezzature): 148,000€ - 148,000€ / 103.5 m2 = ~1420€/ M2 € PREZZO OFFERTA OCCASIONE SENZA PRECEDENTI PER QUESTO PERIODO, POICHÉ ORA SI VENDONO INTORNO A 1750€/m2 . AFFRETTATEVI A PRENDERLO

Il complesso si trova in una zona molto preferita per abitare molto vicino al centro di Tirana, Via Kavaja. L'appartamento è posizionato nel Complesso Delijorgji. Informazioni sull'appartamento: • Nuova costruzione • 2° piano abitazione • Superficie lorda: 79,62 m² • Superficie netta: 67,56 m² • Orientamento ovest • Luce naturale in ogni ambiente • Volume regolare • Ascensore Organizzazione: • Soggiorno • Zona cucina • Camera da letto • Bagno • Uscita sul balcone Altre caratteristiche: • Totalmente investito • Arredamento moderno • Parquet • Condizionatore • Posto auto (-2), con prezzo extra di 45.000 Euro Per una visita alla proprietà, contattaci!

Posizione: Bivio di Kamza, vicino al Terminal degli Autobus, Tirana Prezzo: 70000 euro Informazioni sulla proprietà: Tipologia: 1+1 Superficie totale: 52 m² Superficie interna: 46 m² Piano: 2 Stato: Usato Documentazione ipotecaria regolare Arredato Senza balcone Disponibile Organizzazione: Soggiorno 1 camera da letto 1 bagno Altri dettagli: In vendita appartamento 1+1 nella zona del Bivio di Kamza, vicino al Terminal degli Autobus, Tirana. L'appartamento ha una superficie totale di 52 m², di cui 46 m² di superficie interna, ed è situato al 2° piano di un edificio esistente. La proprietà è organizzata in un soggiorno, una camera da letto e un bagno. L'appartamento viene offerto completamente arredato ed è una scelta pratica per abitare o investire. Un vantaggio importante è la documentazione ipotecaria regolare, che consente anche l'acquisto della proprietà tramite credito bancario. La posizione vicino al Terminal degli Autobus e al Bivio di Kamza offre un accesso rapido ai trasporti pubblici, servizi, supermercati e agli assi principali di Tirana. Appartamento adatto per investimento o abitazione, con documentazione regolare e possibilità di finanziamento tramite credito bancario.

Scuola di Balletto, Unità Comunale N. 1 Appartamento 2+1 in un edificio esistente in mattoni, in una delle zone più richieste di Tirana! Superficie 68,6 m² 5° piano (ultimo piano) Tipologia: 2+1 Terrazza appena isolata Certificato di proprietà 530571001-405 Per maggiori informazioni o per pianificare una visita, contattaci!

APPARTAMENTO PREMIUM – VIA DIBRËS | ARLIS FARMACIA 10 Un appartamento speciale, progettato per chi cerca qualità, comfort, vista garantita e un investimento sicuro. Posizione • Piano 1 • 10° piano SUP NETTA:52 SUP LORDA:60.8 • Ingresso con 2 ascensori • Orientamento sud-est • Posizione con luce naturale per tutto il giorno • Vista aperta e incomparabile verso Dajti • Protected View – la vista è protetta, quindi non esiste la possibilità che in futuro venga costruito un edificio davanti all'appartamento che la ostacoli. Qualità in ogni dettaglio L'appartamento è arredato da un architetto, con un concetto moderno, elegante e funzionale. L'arredamento e i materiali sono stati selezionati con molta cura, conferendo all'appartamento un alto standard abitativo. Elettrodomestici Electrolux Sistema di condizionamento Midea Multi-Split A+++ Soffitti realizzati in ogni centimetro con gesso resistente all'umidità Illuminazione LED, integrata e progettata secondo il progetto dell'architetto Lavori e materiali di qualità in tutto l'appartamento Un dettaglio che lo rende ancora più speciale: Il balcone ha accesso diretto dal soggiorno, dalla camera da letto e dal bagno, creando un collegamento molto pratico e funzionale con lo spazio esterno. PREZZO: 170.000 € 165.000 € – se preferito vuoto, senza arredamento. Un appartamento da vivere, ma anche una proprietà con un ottimo potenziale per un investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

5° piano Palazzo con ascensore 5 maggio 1+1 Con ipoteca 98 mila euro

Appartamento 2+1+2 in vendita nel complesso FZ Green Terrace con una superficie lorda di 105m2 e una superficie netta di 91m2, al 4° piano di un edificio nuovo con ascensore. La proprietà ha orientamento est-sud e una disposizione molto funzionale: 2 camere da letto, soggiorno, cucina, corridoio che distribuisce tutte le stanze, 1 bagno con finestra, un altro senza, balcone con uscita dal soggiorno L'appartamento è completamente rifinito con parquet, sistema capot, isolamento termico, impianti idrosanitari incassati, finestre in plastica con vetri tripli L'appartamento viene venduto arredato come in foto, l'ipoteca sarà rilasciata entro quest'anno. Anno di costruzione dell'edificio 2023-2024 Prezzo di vendita 278.000 euro E.S D8142A-127

APPARTAMENTO IN VENDITA •1+1 •3° PIANO •ORIENTAMENTO SUD •SUPERFICIE TOTALE 69.66M2 •1 CAMERA DA LETTO •1 BAGNO •CUCINA •IN FASE DI INTONACATURA •PALAZZO NUOVO •PREZZO 132.000 EURO •VIA RAMAZAN BOGDANI •STAZIONE DEI TRENI CONTATTARE FELIZ HOME MC212 FH-92333

Informazioni sull'appartamento: • Tipologia: 1+1 • Superficie: 54.9 m² • Piano: 5 • Edificio esistente • Con ipoteca • Arredato Altre impostazioni: • L'appartamento si trova vicino alla scuola "Sabaudin Gabrani", nella zona di 21 Dhjetori • Adatto per abitazione o investimento Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci! Riferimento: UNA73886

In vendita, Appartamento 2+1 Posizione: Univers City Residence, Tirana Specifiche della proprietà: -Superficie Totale: 83.61m² -Piano: 4 Organizzazione: -Soggiorno -Cucina -2 Camere da Letto -Bagno Per una consulenza completa sulla proprietà in gestione, così come una visita diretta alla proprietà, contattaci! E.K

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – UNIVERS CITY Appartamento molto bello a Univers City, in uno dei complessi più richiesti vicino al QTU. Tipologia: 2+1 Superficie: 95 m² Piano: 6, ultimo Orientamento: Est – Ovest Stato: Fase finale Prezzo: 119.000 € L'appartamento offre luce naturale per tutto il giorno, grazie all'orientamento Est–Ovest, oltre alla tranquillità e alla privacy offerte dall'ultimo piano. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

APPARTAMENTO IN VENDITA •1+1 •SUPERFICIE TOTALE 62.4M2 •12° PIANO •PALAZZO NUOVO •CAMERA DA LETTO •SOGGIORNO •CUCINA •BAGNO •BALCONE •FAZE GROPE •ASTIR •MOA RESIDENCE •PREZZO 88.000 EURO CONTATTARE FELIZ HOME +446 FH-92279

Informazioni generali * Superficie lorda: 103.9 m2 * Superficie netta: 92.73 m2 * 2° piano * Orientamento sud Organizzazione: * Soggiorno * Cucina * 2 Camere da letto * 2 Bagni (Un bagno con luce naturale) * 2 Balconi Altre caratteristiche * Fase grezza * Alta qualità costruttiva * Ottima opportunità per abitazione e investimento * Situato in una delle migliori zone di Tirana, offrendo tutte le strutture necessarie Per una visita alla proprietà contattaci! DB69437

IN VENDITA | APPARTAMENTO 2+1+2 – MEI'S GARDEN RESIDENCE Mei's Garden Residence | Ex Campo di Aviazione Un appartamento con organizzazione funzionale, in una delle residenze più richieste della zona, ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine. Caratteristiche: Superficie lorda: 100,24 m² Superficie netta: 84,44 m² Piano 2 Fase di costruzione: Karabina | piano 3–4 Organizzazione: Soggiorno + angolo cottura 2 camere da letto 2 bagni 2 balconi Prezzo totale: 155.000 €

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA | TIRANA PORTA E RE Tirana Porta e Re | Tirana Un appartamento con ampio spazio, vista libera e investimenti extra, ideale per chi cerca una proprietà da personalizzare secondo il proprio stile. Caratteristiche: Superficie: 77 m² 4° piano Orientamento: Ovest Vista libera Pronto per arredare Investimenti extra: parquet & gesso Prezzo: 138.000 €

Appartamento 1+1 in vendita con posto auto nel cuore di Blloku "The One Residence". Situato in una delle zone più richieste di Tirana, in via “Vaso Pasha”, parte del progetto The One Residence: edificio con standard elevati e architettura moderna. Dettagli della proprietà: *Nuova costruzione *Tipologia: 1+1 con 1 balcone *Piano: 7 *Orientamento: nord-est *Superficie lorda: 86 m² *Superficie netta: 76,68 m² *Illuminazione naturale e pianta regolare *Possibilità di acquistare il posto auto con un costo extra di 50.000 €.

Vendiamo un appartamento di tipologia 2+1+2, situato vicino al Palazzo con Freccia, in una delle zone più richieste e strategiche di Tirana. L'appartamento ha una superficie totale di 105,4 m², 94 m² di superficie netta e dispone di una veranda chiusa di 59,6 m², che crea un ambiente multifunzionale Organizzazione: Soggiorno spazioso con angolo cottura 2 camere da letto 2 bagni Veranda chiusa 59,6 m² Altri dettagli: Superficie totale: 105,4 m² Superficie netta: 94 m² 2° piano residenziale Palazzo con ascensore Orientamento: Ovest Venduto arredato Un'opportunità ideale per abitare in famiglia o per investimento, in una zona ad alta richiesta con infrastrutture sviluppate. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 2+1+2 bagno in vendita 6° piano Superficie totale 98,5 m2. Netto 84 m4 Con ascensore Con ipoteca Misto Mame Vuoto in vendita solo con parte cucina Prezzo 13.000.000 milioni di lek Misto Mame Vicino Bar Ciao.

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – CAMPO DELL'AVIAZIONE Campo dell'Aviazione, Tirana Nuova costruzione – termina a ottobre Superficie: 90 m² Piano: 9 Orientamento: Sud-est Prezzo: 167.000 € Appartamento moderno in un edificio nuovo, con ampia superficie e orientamento molto favorevole. Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci!

Appartamento 1+1 in vendita nel complesso residenziale Tirana Cielo Residence, una delle residenze più richieste per tranquillità, qualità costruttiva e comfort. L'appartamento ha una superficie totale di 65,9 m² (59,2 m² netti + 6,7 m² area comune), con una disposizione molto funzionale: • Soggiorno spazioso con cucina a vista e accesso al balcone • Camera da letto comoda e luminosa • Bagno • Corridoio distributivo pratico Orientamento Nord-Ovest, che garantisce luce naturale e buona ventilazione Altezza netta del piano: 2,93 m Pianta regolare, ideale sia per abitazione che per investimento Il complesso offre: Costruzione di qualità e architettura contemporanea Spazi verdi e aree ricreative Sicurezza e buona amministrazione Facile accesso alle principali strade di Tirana Un'ottima opportunità per chi cerca una casa confortevole o un investimento sicuro in una residenza premium. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà contattaci!

In una zona tranquilla con facile accesso, è offerta in vendita questa villa accuratamente investita, arredata in stile contemporaneo e organizzata in modo funzionale per una vita familiare confortevole. Organizzazione della Villa: Piano terra – 103 m² | Tipologia 2+1 Ambiente caldo e pratico, composto da: Ampio soggiorno + Cucina 2 camere da letto 1 bagno 1 deposito Primo piano – 140 m² | Tipologia 3+1 Spazio ideale per una famiglia numerosa: Ampio soggiorno Cucina funzionale 3 camere da letto 1 bagno Secondo piano – 131 m2 totali di cui Veranda 86 m² 1 stanza 1 bagno Ampia veranda, perfetta per relax e attività familiari. Posto auto per tre macchine. Caratteristiche della Villa: Investita nei dettagli Arredamento contemporaneo Organizzazione regolare e funzionale Illuminazione naturale per tutto il giorno Possibilità di divisione in due ingressi diversi, che la rende una ottima opportunità sia per abitazione che per investimento! Prezzo: 280,000€ La scelta ideale per chi cerca tranquillità, spazio e comfort vicino alla città.

La proprietà si trova in una delle residenze più nuove vicino al lago di Farka. Il complesso è composto da 14 ville e un edificio organizzato in appartamenti premium. La villa è organizzata su 3 piani - Piano -1: 58,7 m2 e serve come parcheggio per due veicoli e deposito, - Piano 0: 101,8 m2 ed è organizzato in zona giorno, zona cucina e un bagno - Piano 1: 97,3 ed è organizzato in tre camere da letto, una con guardaroba, due bagni e balcone perimetrale accessibile da tutte le stanze. La superficie del lotto è di 273m2. Le ville sono nella fase finale dove attualmente si stanno effettuando le finiture e la sistemazione degli spazi comuni. Come zona in sviluppo e investimenti pubblici comprende circa 6 km di percorsi pedonali intorno al lago, piste ciclabili, corsie per la corsa e varie aree di relax e attività fisica. Una proprietà ideale per abitare ma anche per investimento. Per maggiori informazioni contattaci!!

La proprietà si trova in una delle residenze più nuove vicino al lago di Farka. Il complesso è composto da 14 ville e un edificio organizzato in appartamenti premium. La villa è organizzata su 3 piani - Piano -1: 58,7 m2 e serve come parcheggio per due veicoli e deposito, - Piano 0: 101,8 m2 ed è organizzato in zona giorno, zona cucina e un bagno - Piano 1: 97,3 ed è organizzato in tre camere da letto, una con guardaroba, due bagni e balcone perimetrale accessibile da tutte le stanze. La superficie del terreno è di 273m2. Le ville sono nella fase finale di completamento dove attualmente si lavora alle finiture e alla sistemazione degli spazi comuni. Come zona in sviluppo e investimenti pubblici comprende circa 6 km di percorsi pedonali intorno al lago, piste ciclabili, corsie per la corsa e varie aree di relax e attività fisica. Una proprietà ideale per abitare ma anche per investimento. Per maggiori informazioni contattaci!!

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – OBERON TOWER Dispanceria, Tirana Piano: 19 Superficie totale: 64,87 m² Superficie netta: 52,11 m² Fase: Scavo Completamento: Entro 3 anni Prezzo: 2.300 €/m² Valore totale: 149.201 € Appartamento ad un piano alto, in un progetto moderno con buon potenziale per abitazione o investimento. Oberon Tower si trova nella zona di Dispanceria, vicino ai servizi e con rapido accesso al centro di Tirana. Per maggiori informazioni, contattaci!

VILLA SU 3 PIANI | VIA “MUHAMET GJOLLESHA” Proprietà con alto potenziale di investimento e sviluppo In una delle posizioni più favorevoli di Tirana, in Via “Muhamet Gjollesha”, è in vendita una villa su 3 piani con una superficie totale attuale di 285,5 m², accompagnata da 4 posti auto e con potenziale per la costruzione di un piano aggiuntivo. Questa proprietà è un'opportunità speciale per gli acquirenti che cercano un bene multifunzionale con alto potenziale di rendimento, sia per residenza, affitto a lungo termine, affitto giornaliero o sviluppo di una struttura dedicata ad Airbnb. ORGANIZZAZIONE DELLA PROPRIETÀ Piano 0 – 90,5 m² Il piano terra è organizzato in due ingressi indipendenti: Appartamento 2+1 Appartamento 1+1 Le due unità possono essere utilizzate in modo indipendente, creando la massima flessibilità per abitare o investire. Piano 1 – 93 m² Il primo piano è organizzato in due appartamenti indipendenti 1+1. Questa proprietà è particolarmente adatta per l'investimento, poiché ogni unità può essere utilizzata separatamente e generare reddito separato. Piano 2 – 102 m² Il secondo piano contiene un appartamento 2+1, con una superficie di 102 m², offrendo uno spazio ampio e confortevole per la vita familiare o l'uso come unità premium per affitti. 5 UNITÀ ABITATIVE – UNA PROPRIETÀ, MOLTE OPPORTUNITÀ In totale, la villa contiene 5 unità abitative indipendenti: 2 appartamenti 2+1 3 appartamenti 1+1 Questa organizzazione rende la proprietà particolarmente interessante per gli investitori, poiché offre la possibilità di creare più fonti di reddito da un unico bene. FORTE POTENZIALE PER AIRBNB La posizione favorevole della villa in Via “Muhamet Gjollesha”, insieme al numero elevato di unità indipendenti, crea un potenziale molto interessante per sviluppare un'attività di affitti a breve termine / Airbnb, soggetta alle normative e ai requisiti legali vigenti. 4 POSTI AUTO La proprietà dispone di 4 posti auto, un vantaggio importante per una villa con 5 unità abitative e un elemento che ne aumenta la funzionalità e l'attrattiva sia per abitare che per investire. POTENZIALE PER UN PIANO AGGIUNTIVO Una delle caratteristiche più importanti di questa proprietà è il fatto che le fondamenta sono progettate per un altro piano. È un bene di investimento con 5 unità indipendenti, 4 posti auto e possibilità di espansione, che può essere adattato in base all'obiettivo dell'investitore — dalla residenza familiare, agli affitti a lungo termine, agli affitti giornalieri e allo sviluppo di una struttura dedicata ad Airbnb. La posizione, l'organizzazione e il potenziale di sviluppo rendono questa proprietà un'alternativa che merita attenzione da parte degli investitori che cercano un bene con alta flessibilità e prospettive di sviluppo.