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APPARTAMENTO IN VENDITA •2+1 •SUPERFICIE TOTALE 132.3 M2 •SUPERFICIE NETTA 110.50 M2 •SUPERFICIE COMUNE 22.45 M2 •5° PIANO •SOGGIORNO •2 CAMERE DA LETTO •BAGNO •BALCONE •ARREDATO IN DETTAGLIO •CON IPOTECA •PALAZZO NUOVO •CON ASCENSORE •POSTO AUTO (50.000 EURO) •VISTA LAGO •PREZZO 750.000 EURO FELIZ HOME KB436/BG435 FH-58709

In vendita un appartamento 1+1 nella residenza Lake View, uno dei complessi più richiesti vicino al Lago Artificiale di Tirana. L'appartamento ha una superficie lorda di 70,35 m² e una superficie netta di 60 m², organizzato in soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un balcone. Gli ambienti sono ben organizzati e naturalmente illuminati, offrendo comfort per vivere. Il prezzo include anche 1 posto auto, un vantaggio importante per la zona.

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – LAKE VIEW RESIDENCE Un appartamento esclusivo in una delle residenze più prestigiose di Tirana, a pochi passi dal Lago Artificiale. La scelta ideale per una residenza di lusso o un investimento con reddito garantito. Lake View Residence** Piano: 6 Superficie lorda: 70,3 m² Superficie netta: 60 m² Organizzazione: • Soggiorno + Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Balcone Caratteristiche: Completamente arredato con mobili moderni e di qualità Attualmente affittato per **1.200 €/mese**, offrendo un ritorno immediato sull'investimento Posto auto disponibile per l'acquisto a prezzo extra (opzionale) Residenza premium con gestione professionale e alta sicurezza Posizione d'élite vicino al Grande Parco di Tirana, con rapido accesso al centro città Prezzo: 310.000 € *parcheggio a prezzo extra* Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

**APPARTAMENTO 1+1 + POSTO AUTO IN VENDITA – LAKE VIEW RESIDENCE** Un'opportunità esclusiva per abitare o investire in una delle residenze più prestigiose di Tirana, vicino al Lago Artificiale. **Lake View Residence** 6° piano **Superficie lorda:** 70,3 m² **Superficie netta:** 60 m² **Organizzazione:** • Soggiorno con angolo cottura • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone **Caratteristiche:** Completamente arredato con mobili moderni 1 posto auto incluso nel prezzo Attualmente affittato per **1.200 €/mese**, offrendo un ritorno immediato sull'investimento Residenza premium con gestione di qualità e sicurezza Posizione d'élite, vicino al Grande Parco di Tirana e con rapido accesso al centro città **Prezzo: 310.000 €** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA + POSTO AUTO LAKE VIEW RESIDENCE Lake View Residence | 5° piano 70,5 m² lordo | 60 m² netto Appartamento moderno, completamente arredato, Organizzazione: Soggiorno e angolo cottura, 1 camera da letto, Corridoio 1 bagno, Balcone 1 posto auto incluso nel prezzo. Attualmente affittato per 1.200 €/mese, rendendolo un'opportunità ideale per investimento o residenza in una delle residenze più prestigiose vicino al Lago Artificiale. Prezzo: 345.000 € Contattare per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

APPARTAMENTO 1+1 + POSTO AUTO IN VENDITA – LAKE VIEW RESIDENCE Lake View Residence, Tirana 6° piano Superficie lorda: 70,3 m² Superficie netta: 60 m² Organizzazione: Soggiorno + angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno Balcone Dettagli che rendono questa proprietà un investimento ideale: Completamente arredato con mobili moderni 1 posto auto incluso nel prezzo Attualmente affittato per 1.200 €/mese, garantendo un reddito immediato Residenza premium con gestione e sicurezza 24/7 Posizione esclusiva vicino al Grande Parco di Tirana, con rapido accesso al centro città Prezzo: 345.000 € Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci!

United Towers of Tirana, vicino al Parco Olimpico, appartamento 1+1 in vendita Questo appartamento si trova in uno degli edifici più moderni e prestigiosi di Tirana, United Towers of Tirana, vicino al Complesso Olimpico. Offre un'eccellente combinazione di architettura contemporanea, viste fantastiche e comfort abitativo. Di seguito i dettagli dell'appartamento: • Tipologia: Appartamento 1+1 (soggiorno + cucina, una camera da letto, bagno) • Superficie: o Superficie lorda: 80.8 m² o Superficie netta: 64.6 m² • Prezzo 2600 euro/ m2 Prezzo totale 210.080 euro Pagamento a rate 50% alla firma, 30% entro la fine del 2026 e 20% entro la fine del 2027 22° piano dell'edificio, che offre viste meravigliose e un senso di privacy. Orientamento: Sud, che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno e un'atmosfera calda e piacevole. Posizione: L'appartamento si trova vicino al Complesso Olimpico, una zona d'élite e preferita a Tirana, con facile accesso a servizi, istituzioni e centri commerciali. Edificio: United Towers of Tirana è un progetto contemporaneo che garantisce alta qualità costruttiva, aree comuni ben mantenute e massima sicurezza. Questo appartamento è ideale per un individuo o una coppia che cerca uno stile di vita elegante, confortevole e in una posizione eccellente.

Questo appartamento si trova al 13° piano nella zona preferita del Lago di Tirana, offrendo stanze spaziose e una disposizione funzionale. • Superficie netta: 106,8 m² • Superficie lorda: 120,15 m² • Soggiorno • Cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 13° piano • Adatto per famiglia o investimento • Per maggiori informazioni, contattaci! +355694043303

Appartamento 1+1 in vendita vicino ad Air Albania Un'opportunità rara per investire in uno degli indirizzi più elitari e richiesti di Tirana. Questo appartamento 1+1 si trova all'8° piano di un edificio ben mantenuto del 2005, con orientamento sud-est, beneficiando di luce naturale per tutto il giorno. Con vista sulla zona di Juvenilja, l'appartamento offre tranquillità e privacy, lontano dal rumore dello stadio, pur essendo a pochi passi dal Parco Grande, dal Lago Artificiale e dal centro città. Dettagli della proprietà: Tipologia 1+1 Superficie netta: 58,78 m² Superficie lorda: circa 68,8 m² 8° piano Orientamento sud-est Palazzo del 2005, molto ben mantenuto La proprietà è attualmente affittata, ideale per investitori che cercano un reddito immediato. Prezzo: 230.000 € (trattabile) Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA A LAKE VIEW Si offre in vendita un appartamento esclusivo in una delle residenze più richieste di Tirana, Lake View Residence, posizionato al piano ottimale, con una pianta funzionale. La proprietà ha una superficie totale di 124 m2 e una superficie netta di 105,3 m2, organizzata nella tipologia 2+1+2, garantendo il massimo comfort per la vita familiare o per investimento. Lo spazio giorno è progettato in open space, dove il soggiorno, la cucina e la zona pranzo creano un ambiente armonioso e raffinato. L'interno è caratterizzato da uno stile moderno e lussuoso, con l'uso di materiali di qualità come il marmo, elementi metallici in tonalità oro e illuminazione decorativa integrata, che conferiscono all'ambiente eleganza e personalità. La zona soggiorno si distingue per una parete decorativa in marmo e un camino moderno, creando un'atmosfera calda ed elitario. La cucina è perfettamente integrata, con linee minimaliste e funzionalità. L'appartamento è composto da: * 2 camere da letto ben organizzate * 1 ampio soggiorno con cucina integrata * 2 bagni * organizzazione regolare e massimamente sfruttata dello spazio Altri dettagli: Sistema di riscaldamento Multi Split Muri in materiale microcemento Pavimentazione in parquet di legno Jacuzzi nella camera matrimoniale Sanitari Brunes. Le foto sono rendering ma il 90% del progetto è stato realizzato. Sarà posizionato il marmo nella parte della cucina e i sanitari. Possibilità di posto auto a prezzo extra. Per una visita alla proprietà contattatemi.

In Vendita: Appartamento 2 Camere da Letto, Soggiorno, Cucina e 2 Bagni – Arredato, con Balcone È in vendita un appartamento moderno e confortevole di 124 m², situato al primo piano abitabile. L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato. Composizione: 2 spaziose camere da letto Luminoso soggiorno con accesso al balcone Cucina separata e completamente attrezzata 2 bagni rifiniti con sanitari e finiture di qualità Balcone con piacevole vista Caratteristiche dell'immobile: Superficie: 124 m² Piano: Primo piano abitabile Completamente arredato Documentazione in regola Prezzo: €372.000.

SUPER PREZZO – APPARTAMENTO 2+1+2 CON VERANDA AL LAKE VIEW RESIDENCE Lake View Residence – Lago Artificiale, Tirana Un appartamento premium in una delle residenze più esclusive della capitale, con vista meravigliosa e orientamento perfetto. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ SUPER OFFERTA – 3.700 €/m² Superficie totale: 150,5 m² Piano: 13 Orientamento: Sud Prezzo: 521.300 € Posto auto: 33.000 € (prezzo extra) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Organizzazione Ampio soggiorno Zona cucina e pranzo 2 Camere da letto 2 Bagni Ampia veranda che circonda l'appartamento ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Caratteristiche Principali Appartamento circondato da veranda Vista panoramica e massima illuminazione naturale Orientamento a sud Piano alto Standard di costruzione elevato Pianta moderna e funzionale Ideale per abitazione di lusso o investimento premium ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Vantaggi della Posizione Vicino al Parco del Lago Artificiale Uno degli indirizzi più prestigiosi di Tirana Accesso rapido al centro città Vicino a ristoranti, scuole e strutture d'élite Zona con alto potenziale di crescita del valore

SUPER PREZZO Appartamento 2+1+2 in Vendita a Lake View Residence – Lago Artificiale Viene offerto in vendita un appartamento esclusivo a Lake View Residence, una delle residenze più prestigiose vicino al Lago Artificiale di Tirana. Superficie totale: 150,5 m² Piano: 13 Orientamento: Sud Balcone: L'appartamento è circondato da un balcone, offrendo luce naturale e una vista aperta. Organizzazione: Soggiorno insieme alla cucina 2 camere da letto 2 bagni Balcone perimetrale Prezzo: 521.300 € Posto auto: 33.000 € (opzionale, con prezzo extra) Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Lake View Residence, al lago artificiale di Tirana, appartamento 2+1 + posto auto in vendita L'appartamento si trova in una delle residenze più moderne di Tirana, Lake View Residence, costruita con standard contemporanei e in una delle zone più preferite della città. Dettagli dell'appartamento: Tipologia: 2+1 + deposito + veranda Superficie lorda: 131,30 m² Superficie netta: 111,60 m² Veranda: 19,20 m² Piano: XIII Valore posto auto: 33000 euro Prezzo di vendita: 3.700 €/m² Veranda: 1850 euro/m2 Totale: 544330 € Organizzazione: ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, deposito, corridoio e veranda con vista. Caratteristiche dell'edificio: Edificio nuovo (2023) Smart Building (edificio intelligente) Antisismico (Eurocodice, resistenza fino a 9 gradi) Isolamento acustico, termico e idrico, facciata ventilata Sistema integrato di riscaldamento-raffreddamento Ascensore funzionante e in casi di emergenza Scale di emergenza e sistema di ventilazione continuo Tecnologia FTTH (Fiber To The Home) Rilevatori di fumo, calore, acqua e gas in ogni appartamento e in tutta la residenza Sicurezza 24/7 3 piani di parcheggio sotterraneo Posto auto: pagamento extra Un'ottima opportunità per una vita di qualità o un investimento a lungo termine.

Super prezzo Appartamento 2+1 + 2 bagni Lake View Residence, Lago Artificiale Superficie totale 150.5m2 13° piano L'appartamento è circondato da una veranda Orientamento sud Prezzo 521300€ Posto auto con prezzo extra 33000€

Super prezzo Appartamento 2+1 + 2 Bagni – Lake View Residence, Lago Artificiale Posizione: Lake View Residence Piano: 13 Superficie totale: 150.5 m² Tipologia: 2+1 + 2 bagni L'appartamento è circondato da una veranda Orientamento: Sud (illuminazione naturale tutto il giorno) Prezzo: 521,300 € Posto auto (opzionale): €

Nella zona del lago vicino al ex Triangolo, in vendita appartamento 3+1, superficie totale 144,5 m² (133,3 m² netti), 7° piano (ultimo) in un palazzo nuovo con ascensore. L'appartamento è organizzato in un ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi, corridoio distributore. Prezzo 361.000 Euro

Appartamento in Vendita – Complesso Nobis Vendesi appartamento moderno e funzionale nel Complesso Nobis, una delle residenze più preferite per abitare. Organizzazione della proprietà: 3 camere da letto 1 soggiorno con cucina 2 bagni Guardaroba Balcone Posto auto incluso L'appartamento è organizzato in modo pratico, con ambienti spaziosi e illuminazione naturale per tutto il giorno. Si trova in un complesso ben gestito, che offre sicurezza, tranquillità e condizioni di vita molto buone. Questa proprietà è ideale sia per abitazione familiare che come investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Appartamento in vendita nel nuovo complesso residenziale, “United Tower” vicino al complesso Dinamo e alla via Kosovareve. L'appartamento si trova ai piani alti (15) e ha una vista libera sul monte Dajti. L'orientamento è est-sud e lo spazio si estende su una superficie totale di 81,1 metri quadrati e 64,9 abitabili. La pianta è regolare con un'organizzazione di corridoio d'ingresso, bagno, soggiorno e camera da letto con accesso al balcone. La costruzione è prevista per essere completata entro 3 anni. -United Tower di Tirana è un edificio multifunzionale con 25 piani fuori terra e 5 piani interrati. Posizionato vicino al lago di Tirana con viste fantastiche e unità commerciali con posizione perfetta.

Appartamento di lusso in vendita vicino al Lago di Tirana! -L'appartamento si trova molto vicino alla strada principale del Lago di Tirana ed è organizzato come segue: -Corridoio che distribuisce nelle altre stanze dell'appartamento -Soggiorno in comune con l'area cucina -Camera da letto -Balcone -Bagno con finestra -2° piano -L'appartamento è stato appena ristrutturato da un architetto con materiali di altissima qualità e arredamento di lusso - Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, siete pregati di contattarci!

Appartamento 2+1+2, nella Residenza Lake View, Tirana. L'appartamento si trova in una delle zone più preferite di Tirana, vicino al grande parco del Lago Artificiale. Informazioni sull'appartamento : • Superficie Lorda: 123,4 m² • Superficie Netta: 105,3 m² • 3° Piano Residenziale Organizzazione : • Soggiorno • 2 Camere da Letto • 2 Bagni (uno di essi ha una Jacuzzi) • Balcone • Corridoio Distributore • Ripostiglio Altre caratteristiche : • Illuminazione Naturale in tutto l'ambiente • Parzialmente Arredato • Organizzazione perfetta degli spazi • Investito • Ottima opportunità per abitazione o investimento a lungo termine • 2 Posti Auto a prezzo Extra Per visitare la proprietà o per ulteriori dettagli, contattaci! Riferimento: Empire70419

Appartamento in Vendita I 2+1+2 Lake View Residences Superficie Totale: 127.76m2 Superficie netta: 107.3m2 Totalmente investito Arredamento moderno Sistema Chiller Luce naturale in ogni ambiente Posto auto incluso nel prezzo Prezzo: €690.000 euro

APPARTAMENTO SUPER PREMIUM IN VENDITA – LAGO ARTIFICIALE, ADIACENTE AL GIARDINO ZOOLOGICO In una delle zone più esclusive e richieste di Tirana, vicino al Lago Artificiale e al Giardino Zoologico, viene offerto in vendita un appartamento unico nel concetto, nel design e nella qualità costruttiva, pensato per chi cerca comfort assoluto, privacy ed eleganza vera. Superficie impressionante: * 176 m² netti * 200 m² lordi Organizzazione perfetta & funzionale: * Ampio e molto elegante soggiorno * Cucina separata, completamente incassata * 4 camere da letto confortevoli * 3 bagni premium * Corridoio distributivo ben organizzato * Tavolo da pranzo per 8 persone, ideale per ospitare e per la famiglia Camera matrimoniale – suite di lusso: * Armadio dedicato * Bagno privato con finiture premium Design & materiali scelti con massima finezza: * Dominanza del legno bianco nell'ambiente soggiorno, cucina, porte e camere da letto * Parquet in legno di qualità in tutto l'appartamento * Corridoio rivestito in elegante marmo, che crea un perfetto contrasto classico & moderno * Bagni progettati con perfetto mix tra legno e marmo – lusso raffinato in ogni dettaglio Comfort & tecnologia premium: * Sistema chiller Daikin – efficiente, silenzioso ed economico * Riscaldamento a pavimento in tutti i bagni, per massimo comfort tutto l'anno * Elettrodomestici da cucina & bagno completamente incassati Parcheggio, deposito & massima sicurezza: * 2 posti auto chiusi, ciascuno di 25 m² * Deposito privato vicino al parcheggio – ideale per lo stoccaggio * Posizionato al piano -1, con porta elettrica * Accesso sicuro, privato e controllato Documentazione regolare: * Certificato di proprietà * Pronto per vendita immediata Questo appartamento non è solo una casa, ma uno stile di vita — ideale per famiglie d'élite, diplomatici, dirigenti d'azienda o investitori che cercano qualità, posizione e prestigio assoluto. Per maggiori informazioni, visita privata o dettagli personalizzati, non esitate a contattarci. ALFA143516

Appartamento di Lusso in Vendita – Lake View Residence In una delle residenze più esclusive e richieste di Tirana, è offerto in vendita un appartamento 2+1+2, progettato per il massimo comfort e un investimento sicuro. Organizzazione interna: • Soggiorno e cucina a vista, con ampio spazio e illuminazione naturale per tutto il giorno • 2 camere da letto, arredate con cura e materiali di qualità • 2 bagni moderni, dotati di apparecchiature contemporanee • Balconi tutto intorno all'appartamento, che offrono aerazione e viste piacevoli L'orientamento a sud garantisce luce naturale e calore per tutto il giorno, rendendo l'appartamento molto confortevole per vivere. Arredamento & Investimento: L'appartamento è venduto completamente arredato, con: • Parquet di qualità in tutti gli ambienti • TV installata • Arredamento moderno e funzionale • Camere da letto e bagni arredati con standard elevati Opportunità ideale di investimento: Attualmente l'appartamento è affittato come B&B, generando entrate considerevoli e stabili, rendendolo una scelta perfetta sia per abitare che per un investimento a lungo termine. Lake View Residence offre tranquillità, sicurezza, manutenzione continua e accesso rapido alle principali zone della città. Una proprietà che combina lusso, comfort e un ritorno sicuro sull'investimento.

Appartamento in Vendita 1+1+1 + 1 Balcone (81,1m²) - "United Towers of Tirana" - Complesso Dianmo/Lago Artificiale, 16° Piano | Prezzo: €227.000 Q6022 - G.Xh Prezzo al m²: €2.800/m² Vista Panoramica Ultra Sono rimasti pochissimi appartamenti 1+1 e questo si trova a un piano alto molto bello con una vista straordinaria! UNITED TOWERS OF TIRANA Planimetria Perfetta 1+1 Super Compatto Illuminazione Naturale Costruzione di Altissima Qualità 2026 Piano Ideale (15° Piano Residenziale) 16° dal Livello Stradale Ottima Opportunità per Investimento e Residenza Fase Strutturale / Muratura Distribuzione degli Spazi: 1 Soggiorno + Cucina 1 Camera da Letto 1 Bagno 1 Balcone 1 Corridoio Superficie Lorda: 81,1 m² Superficie Comune: 16,2 m² Superficie Netta: 64,9 m² Edificio: Nuovo Piani Totali dell’Edificio: 24 Piano dell’Appartamento: 16° dal Livello Stradale (15° Piano Residenziale) Esposizione: Nord Ascensore: SÌ Periodo di Costruzione: 2026 - 2028 Attualmente in Costruzione – Fase Strutturale/Muratura da "Arlis Shpk" DATA PREVISTA DI CONSEGNA DI QUESTO APPARTAMENTO: Gennaio - Marzo 2029 Il più recente complesso residenziale multifunzionale con infrastrutture moderne rappresenta una destinazione ideale per vivere, lavorare e sviluppare la propria attività, offrendo infinite soluzioni personalizzate. A 10 minuti in auto da "Piazza Skanderbeg" A 25 minuti dall’Aeroporto di Rinas con accesso completo al centro di Tirana e alle principali arterie nazionali. Il complesso offrirà costruzioni di alta qualità, infrastrutture moderne, facciata esterna con sistema a cappotto, isolamento acustico, terrazze con isolamento termico, strutture antisismiche testate, barriere fisiche contro il rumore, possibilità di scelta delle finiture e personalizzazione dell’immobile. L’area residenziale offrirà diversi edifici adatti a ogni categoria di acquirente, una scuola pubblica all’interno del complesso, varie attività di servizio come negozi, bar e ristoranti, aree verdi, impianti sportivi professionali, aree gioco per bambini, supermercati, asili e palestra. Sicurezza 24 ore su 24 con parcheggio sotterraneo. PREZZO: €227.000 Tel.: +355 68 478 0043

Lake View ResidenceLago Artificiale Disponiamo in vendita Appartamento di Lusso 2+1+2+lavanderia+ Posto Auto Superficie Totale 135 m² Posto Auto incluso Vista panoramica diretta sul Lago Artificiale • Completamente arredato con marchi premium • Design moderno & standard elevati di costruzione • Situato nella zona più esclusiva di Tirana • Tranquillità, illuminazione naturale & massima privacy Prezzo Totale incluso Posto Auto 800.000€