Annunci gratuiti per case in affitto/vendita, appartamenti, uffici, negozi - Pagina 104

Questa bella villa si trova a Dhërmi, molto vicino al mare, in un complesso tranquillo e ben organizzato di ville. Si sviluppa su due piani e offre spazi comodi e funzionali per una vita confortevole o vacanze rilassanti. La villa è composta da tre camere da letto illuminate naturalmente, arredate con cura per creare un ambiente caldo e accogliente. Dispone inoltre di due bagni moderni, dotati di tutte le strutture necessarie. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il suo meraviglioso cortile, pieno di verde e aree relax, ideale per trascorrere del tempo di qualità con la famiglia o gli amici. L'ambiente circostante offre tranquillità e privacy, rendendo questa villa una scelta perfetta per chi cerca comfort vicino al mare. La sua posizione in un complesso di ville a Dhërmi garantisce sicurezza, manutenzione e una comunità piacevole, rendendo questa proprietà un ottimo investimento e un luogo ideale per vacanze o residenza.

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO TOP | Potenziale 2 Unità | Vista Mare | Centro Saranda Posizione: Rruga Lagja Nr. 2, Saranda, Albania (Zona Principale) Superficie Totale: 173 mq (103 mq + 70 mq) Piano: 3° Piano con Ascensore Distanza dal Mare: 500 metri Potenziale: Fino a 12 Letti per Affitti a Breve Termine L'OPPORTUNITÀ Situato strategicamente nel cuore di Saranda, questo raro pacchetto immobiliare offre due appartamenti adiacenti allo stesso piano di un edificio moderno con ascensore. Progettato per investitori esperti, questa proprietà è perfettamente posizionata per capitalizzare sull'apertura del prossimo Aeroporto Internazionale di Vlora (2027) e sul turismo in forte crescita della Riviera Albanese. SUDDIVISIONE DELLA PROPRIETÀ Unità 1: Il Centro ad Alto Rendimento (103 mq) • Layout Attuale: Ampio appartamento spazioso con balcone vista mare. • Potenziale di Investimento: Facilmente divisibile in due unità indipendenti: • Unità A: Studio moderno con bagno privato. • Unità B: Ampio appartamento con 1 camera da letto e bagno en-suite. • Focus: Massima occupazione e tariffe notturne ottimizzate. Unità 2: Il Rifugio Panoramico (70 mq) • Layout Attuale: Appartamento con 1 camera da letto (Bivani). • Caratteristiche: Balcone laterale con vista mare, interni luminosi e finiture di alta qualità. • Focus: Perfetto per coppie o nomadi digitali in cerca di un soggiorno centrale. PERCHÉ INVESTIRE QUI? • Posizione Strategica: Situato in "Lagja 2," il quartiere più ricercato. A pochi passi dal Porto, dalla Passeggiata (Xhiro) e dalle migliori spiagge. • Potenziale 10-12 Letti: Convertendo lo spazio in 3 unità indipendenti, puoi ospitare fino a 12 ospiti, aumentando drasticamente il ROI rispetto a un singolo grande appartamento. • L'Effetto "Aeroporto": Con il nuovo Aeroporto di Vlora e il Tunnel di Llogara, i tempi di viaggio per Saranda stanno diminuendo e i valori immobiliari sono previsti in aumento del 20% entro il 2027. • Pronto all'Uso: Posizione al terzo piano con accesso ascensore—un must per affitti a breve termine di alto livello. PUNTI FINANZIARI • Rendimento Stimato da Locazione: 8% - 10% annuo. • Apprezzamento del Capitale: Forte crescita a doppia cifra prevista per il 2026-2028. • Flessibilità: Mantienili come due grandi case premium o trasformali in un'attività di affitto a 3 unità. PREZZO: Prezzo su richiesta / Solo richieste serie Informazioni di Contatto: Non perdere l'opportunità di possedere una parte della prossima destinazione mediterranea prima del boom infrastrutturale del 2027.

L'appartamento si trova a Unaza e Re, vicino a Furrë Buke Shinjatari, una zona sviluppata con facile accesso. Informazioni sull'appartamento: • Tipologia: 3+1+2 • Piano: 6 (non ultimo) • Superficie netta: 147 m² • Superficie lorda: 160 m² • Orientamento: Nord-Sud-Est • Con certificato • Arredato Organizzazione: • Soggiorno + zona cucina • 3 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone Vantaggi: • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Spazi ampi • Pianta funzionale • Zona con servizi nelle vicinanze Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Villa moderna ed elegante in vendita in una delle residenze più ricercate nella zona di Farke, Roses Residence. Con una superficie totale di 259 m². La villa è caratterizzata da una planimetria architettonica moderna, spazi ampi e illuminazione naturale per tutto il giorno. L'organizzazione interna è funzionale e progettata nei dettagli, includendo: • Superficie piano seminterrato 69m2 • Superficie piano terra 74m2 • Superficie primo piano 72m2 • Superficie secondo piano 44m2 • Superficie veranda 25m2 La residenza offre un ambiente tranquillo, verde e sicuro, ideale per famiglie che cercano privacy e qualità della vita vicino alla natura, ma allo stesso tempo vicino alla città. Prezzo: 1700 €/m²

Appartamento 3+1+2 in vendita Vicino al campo di aviazione, In una delle residenze migliori e più nuove, Oasis Residence Costruzione di alta qualità, un complesso con aree verdi e sulla strada principale Superficie appartamento Superficie lorda 129,5m2 Superficie netta 113,8m2 Aree comuni 15,79 4° piano Sud-Est Organizzato 1 soggiorno + cucina 3 camere da letto 2 bagni 1 balcone Vista fantastica, buona opportunità di investimento e abitazione Appartamento in vendita 207000€ Prezzo 1600€/m2

Appartamento di lusso in vendita Residenza Sofia, TEG Viene offerto in vendita un elegante appartamento 3+1+2 in una delle residenze più esclusive e private vicino a TEG Residenza Sofia. Residenza premium che offre: Sicurezza 24 ore Giardino e parco verde Ambiente pulito e ben gestito Residenza privata e molto tranquilla Orientamento perfetto: Est Sud Ovest Vista libera e molta luce naturale Organizzazione dell'appartamento: Ampio soggiorno + cucina moderna a incasso 3 camere da letto 2 bagni (uno con finestra) Balcone con vista aperta Locale lavanderia Qualità e comfort: Condizionatore in ogni stanza Elettrodomestici nuovi 🪟 Finestre triplex contro i rumori Illuminazione LED Soffitti sospesi moderni Ascensore Amministrazione inclusa Scelta ideale per una vita comoda, tranquilla ed esclusiva vicino a TEG. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà.

IN VENDITA: Appartamento 3+1+2 + 4 Balconi a Skele, Valona Posizione Nel cuore di Valona, offriamo in vendita esclusiva un appartamento spazioso con posizione strategica. L’edificio è dotato di ascensore ed è stato costruito nel 2012. La proprietà si trova vicino a tutti i servizi necessari come farmacie, negozi, supermercati, centri commerciali, Università Ismail Qemali, Liceo Mustafa Qemal Ataturk, ecc. • Distanza dal Centro Commerciale Riviera: 150 metri (2 minuti a piedi) • Distanza dallo Stadio Flamurtari: 100 metri (2 minuti a piedi) • Distanza da Vlora Marina, Porto Turistico e Lungomare: 500 metri (7 minuti a piedi) Superficie totale: 164.6 m² (25% dell’intero piano) Certificato di proprietà regolare, pronto per la vendita Distribuzione interna • Soggiorno + cucina • 3 camere da letto • 2 bagni (uno con finestra) • 4 balconi con orientamento Sud-Est, Sud-Ovest e Nord-Ovest • 4° piano Indirizzo: Via Pelivan Leskaj, Skele Si prevede un aumento del valore della proprietà nel prossimo futuro grazie alla ricostruzione completa dello stadio secondo gli standard UEFA. Investi ora e guadagna almeno €400/m². Prezzo: €315.000 (negoziabile) ———————————————————————— ℹ Contattami ora per una visita +355 69 53 50 679 eneajatagani.kw.com [enea.jatagani@kwalbania.com](mailto:enea.jatagani@kwalbania.com) —————————————————————

Appartamento 3+1+2 in vendita nella zona di Ali Demi. Informazioni sulla proprietà: • Superficie totale: 122,3 m2 • Superficie netta: 97,2m2 • 3° piano Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Ripostiglio Altri dettagli: • Palazzo con ascensore • Non arredato • In fase finale di costruzione • La proprietà è divisa in 2 appartamenti 1+1 e venduti insieme. Per maggiori informazioni e visita alla proprietà, contattaci!!

Appartamento 3+1+2 in Vendita al Nuovo Boulevard L'appartamento si trova in una residenza moderna del 2025, con facciata ventilata e standard di costruzione molto elevati, pronto per abitare o investire. Organizzazione interna Ampio soggiorno + zona cucina 3 camere da letto confortevoli 2 bagni Corridoio distributore 2 balconi Superficie & Orientamento Superficie totale: 159,1 m² Superficie netta: 135 m² Piano basso Orientamento Est-Ovest (luce naturale per tutto il giorno) Lavori extra, sistema di condizionamento, illuminazione LED, ecc. Qualità della costruzione Nuova costruzione (2025), lavori premium Facciata ventilata per isolamento termico e acustico massimo Residenza di qualità in una zona con infrastrutture e nuovi progetti di sviluppo Possibilità di 2 posti auto al piano -1 a prezzo extra.

Appartamento in vendita in una delle migliori zone di Tirana, Komuna e Parisit. L'appartamento ha una vista completa sul Giardino Botanico!! Si organizza in: 3 camere da letto 2 bagni 1 soggiorno e cucina condivisa Dispone di documentazione ipotecaria regolare!!! Viene venduto anche con credito!!

Appartamento 3+1 in vendita con superficie considerevole e pianta molto ben organizzata, ideale per famiglie che cercano spazio e massimo comfort. Con 117,78 m² di superficie netta e 18,26 m² di area comune (136,04 m² totali), questa proprietà offre ambienti spaziosi e funzionali in ogni dettaglio. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina, 3 camere da letto confortevoli, 2 bagni e altri spazi ausiliari, tutti organizzati in modo intelligente per una vita pratica. La forma speciale della pianta e l'orientamento garantiscono illuminazione naturale e un ambiente caldo per tutto il giorno. Situato in un complesso moderno con alti standard costruttivi, adatto sia per abitazione di qualità che per investimento a lungo termine. Contatta ora per maggiori informazioni o per una visita!

Appartamento 3+1 in vendita in uno dei complessi più richiesti – Univers City, attualmente in fase karabina! Prezzo super occasione: 130.987 € Opportunità perfetta per investimento o abitazione familiare con spazio e comfort massimi. Dettagli della proprietà: Superficie appartamento: 99,40 m² Superficie totale: 116,99 m² Ampia veranda: 70,1 m² Soggiorno + cucina spaziosi 3 Camere da letto 2 Bagni Complesso moderno con alti standard di costruzione e infrastruttura sviluppata. Perché è un'occasione: Prezzo molto competitivo per la zona Spazi ampi + veranda extra Sicuro aumento di valore Offerte come questa si vendono velocemente – non perdere! Contatta ora per prenotare!

È in vendita una casa privata situata nella zona di Vorë, una zona tranquilla con buon accesso a Tirana e alle principali vie di comunicazione. La proprietà si trova su un terreno di 2.400 m² e ha una costruzione di 160 m², costruita circa 5 anni fa, con standard abitativi contemporanei. L'organizzazione interna comprende 3 camere da letto e 2 bagni, offrendo uno spazio confortevole per la famiglia. La casa è dotata di camino, 3 condizionatori e balconi che si estendono intorno all'edificio, permettendo illuminazione naturale e spazi di relax. Dettagli della proprietà: • Posizione: Vorë • Superficie del terreno: 2.400 m² • Superficie costruita: 160 m² • 3 camere da letto • 2 bagni • Camino • 3 condizionatori • Balconi tutto intorno • Costruita 5 anni fa Prezzo: 180.000 euro Questa proprietà rappresenta una buona opportunità abitativa e di investimento, offrendo ampio spazio e comfort in una zona con sviluppo sostenibile. Per ulteriori informazioni e dettagli sulla disponibilità, contattaci: BritAlb Group – Your Dream. Your Investment. Our Mission.

Villa Individuale su 3 Piani in VENDITA – Complesso Residenziale vicino a TEG ~ Posizione strategica, in una delle zone più richieste per una vita di qualità e investimento a lungo termine. ~ Superficie totale: 334 m² Prezzo: 750.000€ *NEL PREZZO SONO INCLUSI 2 POSTI AUTO* ~ In fase finale – abitabile entro pochi mesi ~ Organizzazione della proprietà: ~ Piano -1: Garage dedicato (2 posti per auto grandi) Locale tecnico Studio multifunzionale (con installazioni per cucina) Locale lavanderia Toilette ~ Piano 0: Ampio salone + cucina open space Studio / ambiente lavoro Toilette Veranda Uscita diretta nel cortile ~ Piano 1: Camera matrimoniale con guardaroba e bagno en-suite 2 camere da letto Toilette 2 balconi ~ Per maggiori dettagli o visita alla proprietà, contattare.

Descrizione In vendita, Appartamento 3+1, Complesso "Kontakt", 21 Dhjetori Informazioni sull'appartamento: • Superficie appartamento (lordo): 98 m2 • Superficie appartamento (netto): 84.45 m2 • 9° piano Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • 3 Camere da letto • Bagno • Balcone Altre caratteristiche: • Investito nei dettagli. • Con ascensore. • Con ipoteca. • Sistema di condizionamento. • Possibilità di acquisto a credito. • L'appartamento si trova in una delle migliori zone, offrendo tutte le strutture necessarie. Per una visita alla proprietà contattaci! Riferimento: OPP66001

APPARTAMENTO SUPER SHESIM 3+1 CON CORTILE VICINO A BLIN RESIDENCE VICINO AL LAGO FARKË

OCCASIONE (solo 7 giorni) 1240€/m2 Triplex in vendita 3+1 +3 + Veranda presso Residence Kodra Diellit 2 L'appartamento si trova al 1°, 2° e 3° piano residenziale. Orientamento: Sud-Ovest-Nord-Est. Superficie totale: 241 m2 Superficie 1° piano: 34,8 m2 Organizzato come: 1 bagno e 1 ripostiglio Superficie 2° piano: 84,15 m2 Organizzato come: 1 soggiorno Zona cucina 1 camera da letto * Veranda Superficie 3° piano: 71,96 m2 Organizzato come: 2 camere da letto 2 bagni Superficie veranda: 50 m2 Dotato di regolare documentazione legale. L'appartamento è completamente ristrutturato, offrendo un soggiorno confortevole. La proprietà include nuovi impianti elettrici e idraulici, isolamento termico e acustico, bagni moderni con accessori di qualità, nuovi pavimenti, oltre a un sistema di aria condizionata multisplit che copre l'intero spazio. L'orientamento a est offre viste fantastiche su Dajti e illuminazione naturale. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. Kodra e Diellit 2 è una delle residenze più ricercate dalle famiglie per una vita tranquilla e sicura, offrendo tutte le strutture necessarie per un vivere confortevole. Posizione: Residence Kodra e Diellit 2 Prezzo di vendita: 299.000 Euro.

Appartamento 3+1+2 in vendita nella zona di Astiri, situato al secondo piano di un edificio di 10 piani. *Dettagli della proprietà:* * Superficie netta: 104 m² * Superficie lorda: 116 m² * Piano: 2 *Organizzazione:* * Soggiorno * 3 camere da letto * 2 bagni * Corridoio distributore * 2 balconi L'appartamento offre una disposizione funzionale e spazi confortevoli, adatto per la vita familiare. Per maggiori informazioni vi prego di contattarmi!

Appartamento 3+1+2 in vendita – Astir Vendesi appartamento con tipologia 3+1+2 bagni, situato al 6° piano, in una delle zone più richieste di Tirana, Astir. Superficie totale: 160,80 m² Superficie interna (netta): 147,50 m² L'appartamento è organizzato in un ampio soggiorno + cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e spazi funzionali che offrono il massimo comfort per la famiglia. Completamente arredato, pronto per essere abitato immediatamente Offre possibilità di acquisto con credito Illuminazione naturale per tutto il giorno Pianta regolare e pratica Ideale per abitazione familiare o investimento Posizione molto favorevole ad Astir, con facile accesso alle strade principali e a tutti i servizi nelle vicinanze. Prezzo: 245.000 Euro Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare Epos Consulting.

Dati sulla casa : Primo piano: Zona giorno + Zona cucina Camera da letto Bagno Veranda Secondo piano: Zona giorno + Zona cucina 2 Camere da letto Bagno Veranda Possibilità di parcheggio Buona opportunità di investimento Superficie costruita 181m2 Superficie del terreno 237m2 Per maggiori informazioni o per una visita a questa proprietà contattaci.

Villa di lusso in vendita a Qerret, vicino alle piscine Scoprite un esclusivo complesso di ville in una delle zone più tranquille e preferite della costa, a Qerret, vicino alle piscine. Queste ville moderne su 2 piani offrono la combinazione perfetta di comfort, privacy e stile contemporaneo. Ogni villa è organizzata in modo funzionale ed elegante, con: 3 camere da letto spaziose, 3 bagni moderni, Zona giorno e cucina con illuminazione naturale. Con una superficie di 153 m², la villa offre spazi ampi e ben organizzati per una vita di qualità. Spazi verdi e veranda rilassante. Uno degli elementi più speciali è la piscina privata, ideale per momenti di relax e divertimento con famiglia e amici. Il complesso offre sicurezza, tranquillità e uno stile di vita elitario, circondato dalla natura e molto vicino al mare. I prezzi partono da 400.000 € fino a 1.000.000 €, a seconda della superficie e della posizione della villa all'interno del complesso. Un'opportunità ideale per residenza abitativa o investimento in una zona in continuo sviluppo.

SUPER APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA – COMUNE DI PARIGI Posizione perfetta – vicino a Kika 2, una delle zone più richieste di Tirana! Prezzo: 280.000 € Questo appartamento si trova al 5° piano con ascensore, in un edificio ben gestito e offre una disposizione molto funzionale per una vita familiare confortevole. Superficie: • 100 m² lordi • 90 m² netti Organizzazione interna: • Soggiorno ampio e luminoso • Cucina separata • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni • Balcone per relax e aria fresca Pianta regolare e massimo sfruttamento dello spazio Illuminazione naturale per tutto il giorno Ideale per abitazione familiare o investimento La zona offre tutte le comodità: scuole, mercati, trasporto pubblico e accesso rapido al centro ‍ Non perdere questa opportunità! Contatta ora per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà.

L'appartamento si trova a "Twister Palace", Don Bosko Informazioni sulla proprietà: • Superficie dell'appartamento (lordo): 141.14m2. • Superficie dell'appartamento (netto): 121.53 m2. • Superficie comune: 19.61 m2. Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • 2 Camere da letto • 1 Bagno Altre caratteristiche: • Standard moderno. • Spazi ampi Per una presentazione della proprietà contattami!

In vendita una casa privata situata nella zona tranquilla e favorevole di Borakë, sulla vecchia strada Durrës–Tirana. La casa è costruita con alta qualità e una struttura molto resistente. Attualmente è finito e abitabile solo il primo piano, mentre il resto offre grandi opportunità di espansione e personalizzazione secondo i vostri desideri. Caratteristiche principali: Superficie del terreno: 2000 m² Primo piano finito e abitabile Struttura solida e costruzione di qualità Sistema elettrico funzionante Fornitura d'acqua da pozzo privato Ambiente tranquillo, ideale per la vita familiare o investimento Il terreno spazioso offre spazio per un giardino, alberi da frutto o altri progetti secondo la vostra preferenza. Posizione strategica, con facile accesso a Durrës e Tirana. Per qualsiasi informazione aggiuntiva, non esitate a contattarci a questo numero:

Opportunità perfetta per abitare e INVESTIMENTO! Appartamento 3+1 che può essere facilmente diviso in 2 appartamenti 1+1, oppure un appartamento 2+1 e un monolocale. Compra 1 – ottieni 2! Posizione strategica: Campo di Aviazione, vicino al nuovo progetto di Viale Lana Accesso immediato al viale Fase: Intonacatura (possibilità di personalizzazione secondo il desiderio) Superficie totale: 152,45 m² Superficie netta: 126,75 m² Prezzo: 22.100.000 ALL Zona in rapido sviluppo con infrastrutture moderne – valore sicuro in crescita! Contattaci per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

Villa moderna in una delle residenze più esclusive vicino a Tirana, ideale per famiglie che cercano comfort, privacy e standard di vita premium. Superficie del lotto: 445 m² Superficie costruita: 181 m² Superficie del cortile: 353 m² Struttura: Villa su 2 piani Fase: Intonacatura Organizzazione: Soggiorno Cucina 3 camere da letto Ufficio 3 bagni Lavanderia Locale tecnico Dettagli: Villa moderna con pianta funzionale Cortile privato spazioso Situata in una zona elite e tranquilla Ideale per una vita familiare premium Prezzo: 550.000 €