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OCCASIONE VENDITA – DUPLEX 2+1 VICINO ALLA SCUOLA “ISMAIL QEMALI”, VLORA Via Mustafa Bello, vicino alla Scuola “Ismail Qemali” Superficie totale 53 m² 2 camere da letto & 1 bagno Orientamento Sud-Est Costruzione 2006 / Ristrutturazione 2026 Documentazione regolare / con ipoteca OCCASIONE! In una delle zone consolidate della città di Vlora, vicino alla Scuola “Ismail Qemali”, è in vendita un duplex 2+1 con superficie di 53 m², situato al piano terra di un edificio nuovo. La proprietà è completamente ristrutturata, con arredamento moderno e organizzazione funzionale, pronta per essere abitata immediatamente. Il duplex è composto da 2 camere da letto, soggiorno e 1 bagno, con un'organizzazione pratica che sfrutta in modo ottimale ogni metro quadrato. L'orientamento Sud-Est garantisce una buona illuminazione naturale, mentre la posizione al piano terra rende la proprietà facilmente accessibile. Caratteristiche: 53 m² superficie totale 2 camere da letto 1 bagno Orientamento Sud-Est Arredato Ristrutturato e moderno Documentazione regolare e ipoteca Posizione molto pratica, vicino alla Scuola “Ismail Qemali”, con rapido accesso a servizi, mercati, scuole, trasporto urbano e vari punti della città. La proprietà è adatta sia per abitazione che per investimento e affitto, grazie alla sua posizione e organizzazione. Un'opportunità OCCASIONE per investire in una proprietà nuova, ristrutturata e con documentazione regolare a Vlora. Per informazioni o visita alla proprietà contattatemi: RE/MAX DELUXE VLORE Numero di contatto: Di fronte a Conad, Vlora, Albania Vi aspettiamo!

PROPRIETÀ ESCLUSIVA PER INVESTIMENTO – EDIFICIO DI 4 PIANI + PROPRIETÀ ADIACENTE | VLORA Vicino alla Chiesa Ortodossa, Vlora Prezzo: 1.450.000 € Superficie totale dichiarata: 920 m² Edificio di 4 piani Documentazione ipotecaria regolare OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IN UNA POSIZIONE STRATEGICA DI VLORA! Vicino alla Chiesa Ortodossa, in una delle zone urbane consolidate della città, è in vendita un edificio di 4 piani con carattere multifunzionale, accompagnato da una proprietà adiacente di 200 m² di terreno e 87 m² di edificio esistente. La posizione vicino al Boulevard e alla Strada Transbalcanica, così come l'accesso diretto a una strada principale, conferiscono alla proprietà una configurazione adatta per usi residenziali, commerciali e di investimento. ORGANIZZAZIONE DELL'EDIFICIO Piano -1: Garage 87 m² netti, con capacità per circa 3 veicoli. Piano 0: Spazio commerciale 157 m² netti, con posizione diretta su strada principale e buona esposizione per attività commerciali o servizi. Piano 1: 156 m² netti, organizzato in 2 appartamenti 1+1, adatti per abitazione o affitto. Piano 2: 156 m² netti, organizzato come appartamento spazioso con possibilità di uso residenziale o riorganizzazione. Piano 3: Appartamento 103 m² + veranda 61,2 m², che offre un ampio spazio abitativo e area esterna. PROPRIETÀ ADIACENTE – POTENZIALE DI SVILUPPO Accanto all'edificio è inclusa anche una proprietà composta da: 200 m² di terreno 87 m² di edificio esistente Questa superficie crea un'importante opportunità per uno sviluppo ulteriore, sempre in conformità con i parametri urbanistici e i permessi pertinenti. La proprietà può essere considerata parte di un progetto di investimento più ampio, soprattutto considerando la possibilità di consolidare le proprietà circostanti. PER COSA È ADATTO? La combinazione di superfici, posizione e organizzazione della proprietà crea opportunità per: Hotel o struttura ricettiva Appartamenti per affitti a lungo termine Appartamenti per affitti turistici Spazi commerciali e di servizi Progetto multifunzionale residenziale + commerciale Ulteriore sviluppo della proprietà, secondo i parametri urbanistici POSIZIONE STRATEGICA La proprietà si trova in una zona con accesso diretto alle arterie principali della città, vicino alla Chiesa Ortodossa, al Boulevard e alla Strada Transbalcanica. Questa posizione, insieme alla considerevole superficie dell'edificio e della proprietà adiacente, posiziona questo bene come un'opportunità per investitori che cercano grandi superfici, uso multifunzionale e potenziale di sviluppo. Entrambe le proprietà dispongono di documentazione ipotecaria regolare. Una proprietà rara a Vlora, dove un edificio esistente con funzione multifunzionale si combina con una superficie aggiuntiva per potenziale sviluppo. Per informazioni sulla proprietà, documentazione e organizzazione di una visita, contattare RE/MAX Deluxe Vlora

Appartamento in vendita a Residenca Sun Palase 1+1 84,6m² primo piano in fase di scavo L'appartamento è organizzato con soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno e 1 posto auto. PREZZO 270.000 euro

VICINO ALLO STADIO! Superficie totale 78m2 Superficie interna 68m2 Camere da letto 1 Bagno 1 Piano 3 Con certificato di proprietà Prezzo 139.000 euro Appartamento in vendita situato al terzo piano di un edificio con ascensore. Si compone di un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un balcone. La zona in cui si trova è una delle più preferite per abitare, molto vicino al Lungomare e alla zona di Skela. L'appartamento dispone di documentazione di proprietà regolare! Per maggiori informazioni o accompagnamento alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!