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APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – RESIDENZA SANEL, PASKUQAN Fine del nuovo viale, Paskuqan 136,64 m² | 4° piano Organizzazione: Soggiorno + cucina 2 camere da letto 2 bagni Balcone Lavori completati – pronto per arredare Spazi ampi e illuminazione naturale Ideale per abitare o investimento 163.900 € (1.200 €/m²) Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Appartamento 2+1 con 2 bagni in vendita, con una superficie di 70 m², situato in una delle zone più preferite di Tirana, in via Ifran Tomini, vicino all'Hotel Diplomat e al Complesso Delijorgji. L'appartamento si trova al 5° piano di un edificio esistente in mattoni ed è stato completamente ristrutturato nel 2018, con investimenti di qualità nel sistema elettrico, idraulico, isolamento termico, finestre e porte. L'arredamento è stato realizzato da un architetto, mentre gli ambienti sono progettati per offrire funzionalità e comfort massimi. La proprietà dispone di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, deposito e pompa d'acqua separati, condizionatore inverter in ogni stanza, ed è dotata di tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. La posizione strategica offre un accesso rapido alle principali strade della città, ai trasporti pubblici, alle istituzioni educative e a tutti i servizi necessari. Un'opportunità ideale sia per la residenza familiare che per l'investimento.

In Fase di Grezzo Un'opportunità ideale per investire o completare secondo il tuo stile. La villa si trova attualmente in fase di grezzo, offrendoti la libertà di personalizzare ogni dettaglio degli spazi interni. Dati tecnici: * Superficie del terreno: 462,3 m² * Superficie verde: 275,6 m² * Superficie totale costruita (lordo): 287,8 m² * Superficie totale costruita (netto): 277,7 m² Organizzazione: * Piano interrato: 95,2 m² * Piano terra: 85,9 m² * Primo piano: 96,6 m² Altro: * 2 posti auto (41,1 m²) * Veranda: 68,2 m² * Spazio per impianti: 1,7 m² Prezzo: 800.000 € Una proprietà con ampi spazi, cortile privato e alto potenziale per essere trasformata in una residenza esclusiva secondo le tue preferenze. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci

Hotel con 15 camere in vendita nella zona di "Ujit te Ftohte" a Vlora, con una splendida vista sul mare! L'hotel si estende su una superficie di terreno di 1.641 m2 e una superficie costruita di 1.076 m2 (distribuita su quattro piani). Va sottolineato che il terreno consente la costruzione di un nuovo edificio e l'espansione dell'attività e del numero di camere per l'hotel. Attualmente l'hotel dispone di 15 camere, di cui 3 sono camere familiari che includono anche la cucina, 3 camere sono per l'alloggio di 3 persone (un letto matrimoniale e uno singolo) e le altre 9 sono organizzate in camere con letti matrimoniali. Il primo piano dell'hotel è organizzato come ristorante che nella parte anteriore ha anche una veranda con vista sul mare; inoltre al primo piano ci sono anche gli ambienti di servizio, cucina, lavanderia, depositi d'acqua ecc. Va sottolineato che l'hotel è stato restaurato e rinnovato circa tre anni fa ed è in ottime condizioni. Inoltre la terrazza può essere utilizzata come locale poiché offre una splendida vista libera sulla città di Vlora e sul mare.

Appartamento 1+1 in Vendita a Univers City, Tirana Vendesi appartamento 1+1 in uno dei complessi più nuovi e in rapido sviluppo a Tirana, “Univers City”. Un'ottima opportunità sia per abitare che per investimento. Caratteristiche della proprietà: Superficie lorda: 64,38 m² Superficie netta: 52,72 m² 4° piano residenziale Attualmente in fase di lavori (soletta) Consegna dell'edificio: Novembre 2026 Organizzazione dell'appartamento: Corridoio distributivo Soggiorno insieme alla cucina con uscita sul balcone 1 camera da letto 1 bagno Offerta possibilità di posto auto a costo extra: 18.000€ Prezzo dell'appartamento: 83.700€

Disponiamo di un appartamento 1+1 + posto auto in vendita presso Monark Residence 2, molto vicino al Grande Anello, Paskuqan. • Superficie appartamento (Netto): 67 m2 • Superficie appartamento (Lordo): 77.72 m2 • 2° piano (residenziale) Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • 1 Camera da letto • Bagno • Balcone Altre caratteristiche: • Nuova costruzione • Alta qualità costruttiva • Fase di fondazione Il progetto è concepito per offrire una vita tranquilla e confortevole, alta qualità costruttiva, spazi ricreativi, facile accesso alle principali arterie della città, come il Grande Anello e il Nuovo Viale - vicino al Parco e al Lago di Paskuqan. Per una visita alla proprietà contattaci! Riferimento: Urban71253

Hotel di Lusso in Vendita Investimento Elite vicino al Mare Viene offerto in vendita un hotel unico con elevati standard di costruzione e arredamento, posizionato a soli 130 metri dal mare, in una delle zone più richieste per turismo e investimento. La proprietà gode di una vista panoramica ininterrotta sul mare da ogni camera, creando un'esperienza esclusiva per i clienti e un importante vantaggio competitivo nel mercato alberghiero. L'hotel è costruito su un terreno di 1.000 m² e ha una superficie totale costruita di 1.200 m², organizzata su 4 piani più una terrazza panoramica. La struttura dispone di 34 camere arredate con standard di lusso, ciascuna dotata di balcone privato con facciata in vetro, TV QLED 55, WiFi, mini-bar, frigorifero, macchina per il caffè, cassaforte, arredamento premium e tutte le attrezzature necessarie per un funzionamento immediato. Le aree comuni includono una hall di 100 m² e una terrazza spettacolare con una superficie totale di circa 375 m², di cui 175 m² coperti da una tenda in legno massiccio. Questo spazio offre un eccellente potenziale per lo sviluppo di un rooftop bar, lounge o ristorante con vista completa sul mare. La proprietà comprende anche una piscina di 9 x 4 metri, un ascensore per 5-6 persone e un deposito d'acqua sotterraneo con capacità di 40 m³. L'edificio è costruito con materiali e tecnologie di classe premium, offrendo isolamento termico e acustico avanzato. Le pareti sono realizzate con struttura doppia, lana di pietra e sistemi speciali contro rumore e incendio. Parquet CronoSwiss, sistemi Alumil S560 con vetro triplex scorrevole, porte con sistema silent e rivestimenti speciali contro sale e corrosione garantiscono qualità e durata a lungo termine. L'hotel è dotato di sistema Full Smart, condizionamento e ventilazione Daikin, recupero e filtraggio aria, sistema antincendio e fumo, impianti idraulici secondo standard italiani e tedeschi, impianti elettrici intelligenti con garanzia e sistema certificato per il trattamento delle acque reflue. Un altro elemento che distingue questa proprietà sono le lavorazioni decorative con pietra naturale, nonché l'architettura moderna con balconi sporgenti che combinano estetica contemporanea con massima funzionalità. La proprietà viene venduta arredata e attrezzata in ogni dettaglio, pronta per un funzionamento immediato, senza necessità di ulteriori investimenti. È un'ottima opportunità per investitori che cercano un asset premium nel settore del turismo e dell'ospitalità. Ideale per hotel boutique di lusso, complesso di alloggi premium, resort familiare o struttura turistica con alte prestazioni durante tutta la stagione.

Disponiamo per la vendita di un appartamento 2+1, ex Campo di Aviazione, Tirana. Informazioni sulla proprietà: • Superficie Lorda: 96,2 m² • Superficie Netta: 82,3 m² • 7° piano (residenziale) Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • 1 Balcone • Ripostiglio Altre caratteristiche: • Orientamento: Sud-Ovest • Vuoto • Con ascensore • In fase di costruzione Per visitare contattaci! Empire71127

IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1, SELVIA, TIRANA Offerto in vendita appartamento 2+1 situato in una delle zone più richieste di Tirana, vicino a Selvia, in via Siri Kodra. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio esistente e ha una disposizione funzionale, adatta sia per abitazione che per investimento. La zona offre rapido accesso ai servizi, trasporto pubblico e vicinanza al centro città. Dettagli della proprietà: Tipologia: 2+1 Piano: 4 Costruzione: Edificio esistente Superficie: 75 m² Documentazione: Con ipoteca Posizione: Via Siri Kodra, vicino a Selvia Un'opportunità ideale per chi cerca una proprietà in una zona consolidata con alto potenziale di investimento. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

In una delle zone più richieste e con ottimo accesso a Tirana, in Via Mine Peza, vicino all'incrocio con Via Haxhi Dalliu e Via Milan Shuflaj, è offerto in vendita un appartamento 1+1, situato in un edificio esistente. L'appartamento si trova al 3° piano ed è organizzato funzionalmente come segue: Corridoio distributore; Soggiorno con uscita sul balcone; Ambiente cucina e pranzo; Camera da letto; Bagno con finestra per aerazione e illuminazione naturale. La proprietà ha orientamento Est – Sud – Ovest, garantendo illuminazione naturale per tutto il giorno. L'appartamento è completamente appena ristrutturato, con nuovi investimenti in: Impianti elettrici; Impianti idraulici; Stuccatura e rifiniture delle pareti; Strati e piastrelle nuove. Anche il palazzo ha beneficiato di investimenti nelle aree comuni, includendo: Rinnovamento dei muri delle scale; Sistemazione dei pianerottoli delle scale. La proprietà dispone di certificato di proprietà (ipoteca) ed è pronta per abitazione o investimento.

Appartamento 2+1 in vendita vicino a Varri i Bamit! L'appartamento è organizzato come segue: -Soggiorno + Angolo cottura -2 Camere da letto -1 Bagno (con finestra) -L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio esistente di 5 piani. -Venduto arredato. -Orientamento Est-Ovest -Con documentazione regolare Il prezzo è in LEK! Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, puoi contattarmi! EL144128

Disponiamo di un appartamento in vendita a Dara Residence, Xhamllik, Tirana Informazioni sull'appartamento: - Superficie netta: 80,68 m2 - Superficie comune: 13,47 m2 - Superficie lorda: 94,15 m2 - 10° piano Organizzazione - 1 soggiorno con angolo cottura - 2 camere da letto - 2 bagni - 1 balcone Altre caratteristiche - La residenza è in fase iniziale di costruzione. - La zona offre accesso immediato al centro, istituzioni educative, trasporto urbano e ogni struttura necessaria per una vita confortevole. - DARA Residence è concepita come uno spazio abitativo dove estetica e funzionalità coesistono in perfetto equilibrio, offrendo un'esperienza abitativa sofisticata, confortevole e sostenibile nel tempo. Ogni dettaglio è pensato per creare armonia tra l'architettura moderna e la sensazione di calore che una casa dovrebbe offrire. - 15 minuti dal centro di Tirana - 20 minuti dall'aeroporto internazionale - 40 minuti dal porto di Durazzo Contattaci per maggiori informazioni! Riferimento: Orange71254

Disponiamo per la vendita di un appartamento arredato, con organizzazione funzionale e documentazione regolare, situato in una zona preferita di Astiri. Informazioni sull'appartamento: • Tipologia: 1+1 • Piano: 1 • Superficie lorda: 71.2 m² • Superficie netta: 63.6 m² • Con ipoteca • Arredato Organizzazione: • Soggiorno + angolo cottura • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Balcone Vantaggi: • Documentazione regolare con ipoteca • Arredamento completo, pronto per abitare • Primo piano, facilmente accessibile • Spazio funzionale e illuminazione naturale • Zona con molteplici servizi e accesso rapido alle arterie principali Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci! Riferimento: UNA71233

State cercando un appartamento moderno, con organizzazione funzionale e pronto per diventare la vostra nuova casa? Vi presentiamo questo appartamento 2+1, con una superficie totale di 104 m², situato al 5° piano della Residenza Sanel shpk, alla fine del Boulevard, Paskuqan - una zona in sviluppo che offre facile accesso a Tirana e a tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Organizzazione dell'appartamento: • Soggiorno spazioso con cucina integrata (Open Space) • 2 camere da letto • 1 bagno • 2 balconi • Superficie totale: 104 m² Prezzo: 135.200 € I lavori sono stati completati – l'appartamento è pronto per essere arredato e abitato, dandovi la possibilità di arredarlo secondo il vostro stile e le vostre preferenze. La pianta è progettata per sfruttare in modo ottimale ogni spazio, mentre l'illuminazione naturale e i due balconi creano un ambiente piacevole e funzionale per la vita quotidiana. Sia per abitazione che come investimento, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca qualità costruttiva, comfort e una posizione con potenziale. Posizione: Fine del Boulevard, Paskuqan Residenza: Sanel shpk Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà.

A Paskuqan, in una delle migliori Residenze della zona, si vendono Unità Commerciali (negozio), superficie 118,93 m2 + 85,72 m2 2 verande, al piano terra, bagno, open space, 2 facciate in vetro, orientamento soleggiato. Il palazzo è in fase di intonaco, termina entro il 2026 e ogni appartamento è dotato di documentazione regolare dalla ditta In vendita 280.000 euro trattabili

In una delle residenze esclusive che contiene 14 ville uniche, create per chi cerca armonia e comfort. Ogni villa si estende su 250 m² di superficie sopra terra e 160 m² - 200 m² sotto terra, senza includere i giardini privati e i balconi per ogni villa! Caratteristiche della proprietà: Superficie totale: 471,2 m² Superficie della villa (esclusi gli spazi comuni): 418,6 m² Superficie del terreno: 334,2 m² Superficie comune: 52,6 m² Organizzazione: Piano -1: 175,5 m² Piano 0: 108,2 m² Piano 1: 120,3 m² Piano 2: 14,6 m² Due posti auto inclusi nel prezzo!! La villa è caratterizzata da una facciata moderna, finestre panoramiche, ambienti naturalmente illuminati e un cortile privato, creando la combinazione perfetta tra eleganza, comfort e privacy. Si estende su 3.497,2 m² di superficie sopra terra e 3.019,15 m² sotto terra, fondendo perfettamente l'architettura moderna con la natura circostante. La posizione è ideale - a soli 5 minuti da TEG, rendendo lo shopping un'esperienza facile e piacevole, e a 15 minuti dal centro di Tirana, dove pulsa la vita cittadina. Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine. Residenza d'élite con facile accesso e ambiente verde. Alta qualità costruttiva e concetto contemporaneo. Per maggiori informazioni e una visita alla proprietà, contattaci!

Disponiamo di un appartamento in vendita a Univers City. Informazioni sulla proprietà: * Superficie lorda: 96 m2 * Superficie netta: 84,38 m2 * Primo piano Residenziale Organizzazione: * Soggiorno * Cucina * 2 Bagni * 2 Camere da letto * Balcone Per maggiori informazioni contattatemi.

Terreno in vendita nella zona di Yzberish a Tirana, con una superficie edificabile di 58 m² e un terreno di 322 m², con titolo di proprietà regolare. • Superficie edificabile: 58 m² • Superficie del terreno: 322 m² • Con titolo di proprietà • Adatto per investimento o costruzione • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!Fron142573

Disponiamo in Vendita, Terreno, Kamez. Il terreno si trova in Via Faik Halil Hoxhaj vicino ai campi sportivi. Informazioni sulla proprietà: • Superficie del terreno: 880 m² • Dotato di documentazione ipotecaria regolare • Il prezzo è in Lek. Per una visita alla proprietà, contattaci!

State cercando un appartamento moderno, con spazi organizzati in modo funzionale e pronto per essere abitato? Vi presentiamo questo appartamento 1+1, con una superficie totale di 86 m², situato al 4° piano della Residenza Sanel shpk, alla fine del Boulevard, Paskuqan – una zona in sviluppo con facile accesso a Tirana e vicino a ogni servizio necessario per una vita confortevole. Organizzazione dell'appartamento: • Ampio soggiorno con cucina integrata (Open Space) • 1 camera da letto • 1 bagno • 2 balconi Superficie totale: 86,52 m² Prezzo totale: 111.800 € I lavori sono stati completati e l'appartamento è pronto per essere arredato e abitato, offrendovi la possibilità di arredarlo secondo il vostro stile e le vostre preferenze. Grazie alla pianta funzionale, agli ambienti ben organizzati e ai due balconi che offrono luce naturale e ventilazione, questa proprietà è una scelta ideale sia per abitare che per investimento. Posizione: Fine del Boulevard, Paskuqan Residenza: Sanel shpk Contattate per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà.

A Myslym Shyri, Monolocale in vendita, completamente ristrutturato, ideale per abitare e per investimento. Il monolocale ha una superficie netta di 25 m2, situato al piano terra di un edificio di 10 piani ben gestito con ascensore. Il monolocale è stato completamente ristrutturato dal proprietario a partire dal sistema idraulico, sistema elettrico, porte, finestre con doppi vetri, parquet, ecc. La zona offre molte facilitazioni a partire dalla posizione perfetta e per questo motivo è una ottima opportunità di investimento poiché gli affitti sono molto alti in quella zona ed è molto frequentata per la parte Airbnb, da turisti stranieri e locali, con ottimo accesso e vicino al centro città. La posizione ideale crea vicinanza al centro e uscita diretta sulle strade principali. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria completa.

SPAZIO COMMERCIALE / UFFICIO IN VENDITA DI FRONTE AL COMPLESSO DELIJORGJI - Possibilità di acquisto parziale Clearing (Scambio) Un'opportunità ideale di investimento in una delle zone più richieste e con alto sviluppo a Tirana! Viene offerto in vendita uno spazio commerciale moderno con una superficie totale di 202 m², situato al primo piano, di fronte al Complesso Delijorgji. Lo spazio è investito e organizzato in stile open space, offrendo massima flessibilità per ogni tipo di attività commerciale. Design moderno, illuminazione abbondante e posizione strategica rendono questa proprietà ideale per: Uffici di aziende e corporazioni Call Center Aziende IT e Marketing Cliniche e centri estetici Studi di architettura e progettazione Centri di formazione e corsi professionali Agenzie e varie attività di servizio Caratteristiche della proprietà: Superficie totale: 202 m² Superficie interna: 200 m² Primo piano Open Space Spazio investito e funzionale Illuminazione LED e arredamento moderno Posizione strategica con eccellente accesso Documentazione regolare (Ipoteca) Questo spazio rappresenta un'ottima opportunità sia per lo sviluppo della tua attività che per un investimento a lungo termine in una delle zone con la domanda più alta nella capitale. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

State cercando un appartamento con spazi ampi, una planimetria funzionale e standard di costruzione elevati? Questo appartamento 2+1, con una superficie totale di 136 m², si trova al 5° piano della Residenza Sanel shpk, alla fine del Boulevard, Paskuqan – una zona in sviluppo, con rapido accesso a Tirana e vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Progettato per offrire il massimo comfort, l'appartamento è caratterizzato da ambienti spaziosi, organizzazione pratica e illuminazione naturale, creando uno spazio ideale per famiglie che cercano qualità e comodità. Organizzazione dell'appartamento • Soggiorno spazioso con cucina integrata (Open Space) • 2 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi Superficie totale: 136,64 m² Prezzo totale: 176.800 € I lavori sono stati completati e l'appartamento è pronto per essere arredato e abitato, offrendovi la possibilità di arredarlo secondo il vostro stile e le vostre preferenze. La planimetria è concepita per separare funzionalmente la zona giorno da quella notte, mentre gli ambienti spaziosi e i balconi offrono luce naturale e comfort in ogni spazio. Questa proprietà è una scelta ideale sia per abitare in famiglia che per investimento, grazie alla qualità della costruzione, alla posizione e all'organizzazione. Posizione: Fine del Boulevard, Paskuqan Residenza: Sanel shpk Contatta per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà.

In vendita Iliria Business Park, un complesso commerciale completamente sviluppato, posizionato strategicamente sull'Autostrada Mamurras–Laç, uscita Sanxhak. La proprietà ha accesso diretto da entrambe le direzioni dell'autostrada, garantendo alta visibilità e un flusso continuo di veicoli, rendendola un investimento ideale per attività di servizi e sviluppo a lungo termine. Il complesso è concepito come un centro servizi moderno, dove si intrecciano diverse attività commerciali e operative in un'unica struttura, creando molteplici fonti di reddito e un alto potenziale di sviluppo. La proprietà ha una superficie costruita di 780 m², situata su un terreno di 3.545 m², offrendo ampi spazi per attività commerciali, parcheggio e ulteriori ampliamenti. Struttura della proprietà: Edificio principale: • Piano terra: 180 m² sala commerciale, adatta per ristorante, vendita al dettaglio o servizi • Primo piano: 220 m² con 5 camere e lavanderia, adatto per alloggio o personale • Terzo piano: 220 m² non finito, con possibilità di adattamento secondo le esigenze dell'attività Struttura aggiuntiva: • Bar Café & Pizzeria con superficie di 120 m² • Autosalone 48 m² • Lavaggio auto funzionale e attrezzato Dettagli della proprietà: Posizione: Autostrada Mamurras–Laç, uscita Sanxhak Superficie terreno: 3.545 m² Superficie costruita: 780 m² Prezzo: 450.000 € Caratteristiche principali: • Posizione strategica con accesso diretto dall'autostrada • Alta visibilità e grande circolazione di veicoli • Complesso funzionale con diverse unità commerciali • Struttura adatta per hotel, gastronomia e servizi automobilistici • Spazio per parcheggio e ulteriori ampliamenti • Investimento con molteplici fonti di reddito Vantaggi dell'investimento: • Prezzo ridotto da 650.000 € a 450.000 € • Zona ad alto flusso e importanza strategica nel nord dell'Albania • Alto potenziale di sviluppo e crescita dei ricavi • Investimento sostenibile a lungo termine con ritorno diversificato Questo complesso rappresenta un'opportunità di investimento rara in uno dei punti più strategici dell'autostrada, offrendo infrastrutture complete e alto potenziale di guadagno in diversi settori contemporaneamente. Per maggiori informazioni e dettagli sulla disponibilità, contattaci:

DON BOSKO – VENDESI APPARTAMENTO 1+1 Situato in una zona molto richiesta e con tutti i servizi nelle vicinanze. Superficie: 51m² Primo piano rialzato di circa 1,5 metri dal livello del terreno Prezzo: 114.000 € Organizzazione funzionale: Soggiorno insieme alla cucina Camera da letto comoda Bagno incassato ristrutturato Arredato e pronto per abitare Accesso facile con alcuni gradini d'ingresso L'appartamento è una scelta ideale sia per abitare che per investimento, grazie alla posizione strategica nella zona di Don Bosko e all'alta richiesta di affitto. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare:

In una delle zone più richieste e con ottimo accesso a Tirana, in Via Mine Peza, vicino all'incrocio con Via Haxhi Dalliu e Via Milan Shuflaj, viene offerto in vendita un appartamento 1+1, situato in un edificio esistente. L'appartamento si trova al 3° piano ed è organizzato funzionalmente come segue: Corridoio distributore; Soggiorno con uscita sul balcone; Ambiente cucina e pranzo; Camera da letto; Bagno con finestra per ventilazione e illuminazione naturale. La proprietà ha orientamento Est – Sud – Ovest, garantendo luce naturale per tutto il giorno. L'appartamento è completamente appena ristrutturato, con nuovi investimenti in: Impianti elettrici; Impianti idraulici; Stuccatura e finiture delle pareti; Nuovi strati e piastrelle. Anche il palazzo ha beneficiato di investimenti nelle aree comuni, tra cui: Rinnovamento delle pareti delle scale; Sistemazione dei pianerottoli delle scale. La proprietà dispone di certificato di proprietà (ipoteca) ed è pronta per abitazione o investimento.