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ATTIVITÀ COMMERCIALE IN VENDITA – LOCALE | COMPLESSO DELIJORGJI Complesso Delijorgji, Tirana OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO CON REDDITO ATTIVO DA AFFITTO! Vendita di attività commerciale in uno dei quartieri più richiesti di Tirana, attualmente affittata con contratto attivo per altri 4+ anni. Un'alternativa interessante per gli investitori che cercano di acquistare un bene con reddito continuo. Superficie totale: 150 m², organizzata in: 80 m² spazio al piano terra 20 m² loft al secondo piano – struttura duplex 50 m² spazio esterno, adatto per tavoli Adatto per: Bar / Ristorante Caffetteria Varie attività commerciali Affitto attuale: 2.000 € NETTI / mese Contratto di locazione attivo per altri 4+ anni Attività in vendita: 40.000 € Reddito annuo da affitto: 24.000 € Punti chiave: Investimento con inquilino esistente Reddito immediato da affitto Contratto a lungo termine Posizione nel Complesso Delijorgji Superficie considerevole e spazio esterno Potenziale per varie attività commerciali Un'opportunità che merita attenzione per ogni investitore che cerca un rapido ritorno del capitale! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! (001)

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA | RESIDENZA ORIENTAL – GOLEM Golem – a soli 300 m dal mare Vista diretta sulla piscina Piano: 1 residenziale Un'opportunità fantastica per investire in una proprietà vicino al mare, adatta per vacanze, residenza stagionale o investimento turistico. L'appartamento ha una disposizione pratica e vista diretta sulla piscina della residenza. ‍ Superficie appartamento: 54 m² Superficie comune: 6 m² Superficie totale: 60 m² Disposizione: Soggiorno + angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno Ambienti funzionali e pratici ‍ La Residenza Oriental offre 4 piscine, una delle quali è riscaldata, creando un ambiente ideale per relax e vacanze durante tutta la stagione. Sono disponibili 3 appartamenti 1+1, tutti con vista sulla piscina. PREZZO IN BASE AL METODO DI PAGAMENTO: Pagamento 100% 1.150 €/m² Prezzo: 68.311 € 50% pagamento iniziale + il resto entro 1 anno 1.250 €/m² Prezzo: 74.250 € Perché vale la pena? Solo 300 m dal mare Vista diretta sulla piscina 4 piscine nella residenza Una piscina riscaldata ‍ Ideale per vacanze e investimento Opzioni di pagamento flessibili Buon potenziale per uso turistico Una proprietà ideale per godersi la costa o trasformarla in un investimento redditizio! Per maggiori informazioni o per prenotare l'appartamento, contattaci! (11)

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – NAYA RESIDENCE, SHKOZË Prezzo: 93.000 € Superficie: 56,3m² Piano: 3 Orientamento: Sud Ovest L'appartamento si trova a Naya Residence, un nuovo complesso residenziale con standard di costruzione contemporanei e spazi verdi. Caratteristiche principali: * Tipologia 2+1 * Altezza piano 2,76 m * Facciata termoisolata * Finestre con persiane in alluminio termico * Ascensore Schindler * Sistema di condizionamento multisplit * Tubazioni di alimentazione acqua multistrato * Vernice minerale senza sostanze chimiche Keim * Impermeabilizzazione di terrazza, seminterrato, balconi, finestre e bagni * Porte interne tedesche Ringo * Porta blindata * Sanitari incassati * Laminato AC5, 8 mm * Piastrelle in porcellana nel bagno 120×60 * Struttura resistente ai terremoti fino a 10 gradi * Possibilità di finanziamento fino al 100% Una scelta ideale sia per abitare che per investimento, in una residenza moderna e ben organizzata. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 1+1 in vendita – PaskOne Residence, Paskuqan Prezzo: 68.000€ Superficie: 52,0m² 4° piano Orientamento: Ovest L'appartamento si trova in una residenza nuova e moderna, con alti standard di costruzione e spazi verdi. Grazie all'organizzazione funzionale e alla qualità delle finiture, è una scelta molto buona sia per abitare che per investimento. Caratteristiche principali: * Tipologia 1+1 * Altezza piano 2,80 m * Ascensore Schindler * Facciata termoisolata * Finestre con persiane in alluminio termico * Sistema di condizionamento multisplit * Aspirazione dedicata * Tubazioni di alimentazione acqua multistrato * Vernice minerale senza chimici Keim * Impermeabilizzazione di terrazza, interrato, balconi, finestre e bagni * Porte interne tedesche Lebo * Porta blindata * Sanitari incassati * Laminato AC5, 8 mm * Piastrelle in porcellana nel bagno 120x60 * Struttura progettata per resistere a terremoti fino a 10 gradi * Spazi verdi * Possibilità di finanziamento fino al 100% Per maggiori informazioni o per prenotare una visita all'immobile, contattaci.