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Vendesi duplex moderno nella residenza d'élite Kodra e Diellit 2 – una delle zone più apprezzate per tranquillità, sicurezza e qualità della vita. Posizionato ai piani 0–1, con documentazione regolare e ipoteca, questa proprietà offre un'organizzazione funzionale e spazi ampi: Superficie netta: 101,4 m² Superficie lorda: 118,34 m² Piano 0: Superficie 55,6 m² Piano 1: Superficie 45,75 m² Veranda: Superficie 13,8 m² L'ambiente è arredato con gusto contemporaneo, completamente mobiliato e dotato di elettrodomestici di qualità, offrendo il massimo comfort e uno stile di vita premium fin dal primo momento. La piacevole veranda crea lo spazio ideale per il relax. La proprietà viene venduta arredata, ad eccezione di quadri, libri e oggetti personali. Una scelta perfetta per famiglie che cercano comodità e sicurezza, o un investimento sicuro in una delle residenze più richieste di Tirana. Per una visita da vicino contattaci!

Duplex 3+1 In Vendita Rez.Kodra e Diellit I / 3+1+2wc & 2 balconi & deposito* 121 m2 totali (Arredato) 249.000€ _- Posto Auto in Affitto 8000 Lekë/Mese _ _Vista Ultra _Q5729 B.M _DATI DELLA DIVISIONE _* 1 Soggiorno + Cucina _* 3 Camere da Letto _* 2 Bagni _* 2 Balconi _* 1 Corridoio _* 1 Deposito _* SUPERFICIE NETTA : 111.3 M² _* SUPERFICIE COMUNE : 9.6 M² _* SUPERFICIE LORDO 120.9 M² _* PIANO 3 : 57.6 m² _* PIANO 4 : 53.7 m² _* Con 2 camere da letto (In realtà sono 3 perché quella dei bambini è su 2 livelli) _* Ha 3 condizionatori _* È completamente arredato _* Ha una vista libera superba _* Ha 2 bagni, uno al primo piano e l'altro al secondo piano _Duplex in Vendita a Kodra e Diellit 1 – 121 m² _In una delle zone più richieste e tranquille di Tirana, all'interno del complesso Kodra e Diellit 1, è in vendita un appartamento duplex moderno, completamente arredato e pronto per essere abitato. _ Prezzo: 249.000 € POSTO AUTO GARANTITO IN AFFITTO 8000 LEKË AL MESE

Informazioni sull'appartamento: * Superficie appartamento (netta): 149,32 m2 * Piano 2-3 Disposizione interna: * Soggiorno * Zona pranzo e cucina separate * 3 camere da letto * 3 bagni * Veranda * Balcone Altre caratteristiche: * Orientamento sud-est * Pavimento in parquet * Offerto libero * Con documentazione ipotecaria regolare * Zona ideale per vivere in quanto offre tutte le comodità per uno standard di vita d'élite * Zona adatta sia per abitare che per investimento, in quanto può essere divisa in 2 appartamenti 2+1

DUPLEX IN VENDITA NEL CENTRO DI VLORA, VICINO ALLA CHIESA ORTODOSSA – 237 M² In una delle zone più richieste e prestigiose della città di Vlora – proprio nel suo centro, vicino alla Chiesa Ortodossa – viene offerto in vendita un super duplex unico con una superficie totale di 237 m², situato al 6° e 7° piano di un edificio moderno, costruito con standard elevati e ottima qualità costruttiva. Questo è uno di quegli appartamenti rari da trovare sul mercato: ampio, pieno di luce, con orientamento perfetto a sud-est e spazi organizzati in modo funzionale per garantire comfort, eleganza e qualità della vita nel cuore della città. Posizione – Il centro più dinamico e preferito di Vlora La posizione del duplex è senza dubbio uno dei maggiori vantaggi che rende questa proprietà speciale. Si trova a pochi passi dalla Chiesa Ortodossa dove, a brevissima distanza, si possono trovare scuole, asili, banche, supermercati, farmacie, locali, ristoranti, centri estetici, oltre al viale principale di Vlora, raggiungibile in pochi minuti a piedi. Struttura e organizzazione del duplex Il duplex si sviluppa su due piani (6° e 7°) e offre un’organizzazione molto armoniosa e funzionale degli spazi interni, combinando spazio, luce naturale e vista aperta con la privacy richiesta da una casa familiare. 6° piano – Zona giorno, luce, spazio e uscita sulla veranda Al primo piano del duplex si trova l’ingresso principale. Qui si estende la zona soggiorno e quotidiana, concepita con molto gusto e comodità. * Il salone è ampio, con grandi finestre che permettono l’illuminazione naturale per tutto il giorno grazie all’orientamento sud-est. * C’è uscita diretta sulla veranda – uno spazio fantastico di 47 m², adatto a diventare un’oasi di relax con mobili da esterno, piante decorative o anche un angolo pranzo all’aperto. * In questo piano si trova anche l’ambiente cucina che ha uscita sul balcone, * Inoltre, c’è un bagno con finestra, molto pratico e necessario per l’uso durante il giorno, Il 6° piano ha una superficie totale di 95 m² abitativi e 47 m² di veranda, rendendolo perfetto per una vita confortevole e accogliente. 7° piano – Zona notte, privacy e tranquillità Al piano superiore del duplex si trova la zona notte, dove privacy e comfort sono al centro del concetto. * Qui si trovano 3 camere da letto, tutte con luce naturale e uscita su 2 balconi separati, che offrono una vista piacevole e ventilazione continua. * Le camere sono adatte per essere organizzate come camera matrimoniale, cameretta e studio o stanza per gli ospiti. * Inoltre, c’è un secondo bagno con finestra, completo e posizionato in modo ideale per l’uso da parte delle tre camere. Il 7° piano ha una superficie totale di 95 m², creando una divisione perfetta tra gli spazi sociali e quelli privati. Orientamento e illuminazione Una delle caratteristiche che distingue questa proprietà è l’orientamento sud-est, tra i più richiesti nel mercato immobiliare. Con un prezzo fantastico di 1500 €/m² o 320.000 € totali, questa proprietà offre un rapporto qualità-prezzo estremamente favorevole per un duplex nel centro città con una superficie così ampia e una veranda spaziosa. Documentazione regolare Il duplex dispone di certificato di proprietà regolare, pronto per la vendita e il trasferimento immediato della proprietà. Questo duplex è la casa dei sogni per ogni famiglia che desidera vivere nel cuore della città senza compromessi su spazio, privacy o qualità della vita. Prezzo: 1500 €/m² Totale: 320.000 € Superficie totale: 237 m² Piani: 6 e 7 Orientamento: Sud-Est Documentazione: Con certificato di proprietà Posizione: Centro di Vlora, vicino alla Chiesa Ortodossa Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattare ora!