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Appartamento in vendita 1+1 presso Tirana Garden Building, via Kavaja, 21 Dhjetori. APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – GARDEN BUILDING Via Kavaja, Tirana Tipologia: 1+1 Superficie: 74 m² lordi Piano: 10 Edificio con ascensore Venduto vuoto Prezzo: 22,200,000 Lekë royal

APPARTAMENTO IN VENDITA •2+1+BALCONE •2 BAGNI •108M2 •LUCE NATURALE DURANTE IL GIORNO •SECONDO PIANO RESIDENZIALE •EDIFICIO NUOVO •CON ASCENSORE •ARREDATO CON CONDIZIONI CONTEMPORANEE •CON IPOTECA REGOLARE •PREZZO 15.000.000 LEKË •COMPLESSO FRATARI, NUOVA CIRCONVALLAZIONE •CONTATTATECI AL NOSTRO NUMERO K2

In vendita o in affitto Hotel di 4 piani con piscina a Potam, Himare ID 4088 Hotel di 4 piani in vendita nella zona di Potam, Himare. Con una superficie di costruzione: 1156 m2 Superficie del terreno: 950 m2. Impronta dell'edificio: 300 m2 L'hotel è di 4 piani + terrazza (5° piano), situato a 130 metri dal mare. Ha una vista completa sul mare, essendo stato progettato proprio in questo modo. Ci sono 34 camere, tutte con vista sul mare, la maggior parte delle quali sono suite e mini suite. * Tutte con: * Balcone privato (facciata in vetro) * Vista completa sul mare * TV 55" * WiFi e antenna individuale Ambienti & spazi * Hall: 100 m2 * Terrazza totale: ~375 m2 * 175 m2 con pergola in legno massiccio utilizzabile * Possibilità ideale per piscina rooftop / bar / ristorante * Muri decorativi in pietra (muro a secco) - investimento oltre 200,000EUR * Balconi sporgenti (estetica moderna + funzionalità) Tecnologia & impianti Sistema full smart * Sistema di aspirazione & climatizzazione: Daikin * Recupero & filtrazione dell'aria * Sistema antincendio e antifumo * Impianti idraulici: standard italiano & tedesco * Impianti elettrici: smart, italiani, con garanzia * Sistema di trattamento delle acque reflue installato (certificato) Costruzione & isolamento premium * Gesso 22 cm * Cappotto 16 mm * Pareti interne 22 cm (doppia struttura 7.5 cm) * Isolamento acustico & termico (lana minerale, contro rumore & fuoco) * Parquet 1.2 cm CronoSwiss + membrana contro acqua & rumore * Porte & WC silenziosi (silent system) * Porte e finestre: * Alumil S560 * Vetro triplex scorrevole * Verniciatura speciale contro il sale (struttura 905, nera) Arredamento * Venduto arredato fin nei dettagli con standard di lusso * Arredamento completo premium * Legno massello di quercia * Mini-bar nelle camere * Materassi professionali * Tende incluse Televisori QLED 55", anno 2025 Cassaforte, asciugacapelli Frigorifero Macchina da caffè Tavolo sul balcone con sedie ecc ecc La terrazza è di 400 m2.L'hotel dispone di circa 25 posti auto. Ascensore: 5-6 persone Serbatoio d'acqua: 40 m3 (interrato) L'hotel è in fase di completamento totale, arredato. Dispone di certificato ipotecario. Si trova in una delle zone più preferite dai turisti locali e stranieri, ideale per investimento. Punti di forza * Investimento pronto per l'attività (turn-key, lusso completo) * Standard costruttivo superiore alla media del mercato * Posizione premium vicino al mare * Vista totale da ogni camera * Ideale per: * Hotel boutique * Airbnb premium * Resort familiare In vendita 6 600 000 euro. È stato affittato per 250 000 euro all'anno.

APPARTAMENTO IN VENDITA •SUPERFICIE: 125M2 •3+1+2 BALCONI •1 SOGGIORNO •CUCINA SEPARATA •3 CAMERE DA LETTO •2 BAGNI •ARREDATO •7° PIANO •CON ASCENSORE •NUOVO EDIFICIO •CON IPOTECA •POSTO AUTO •PREZZO: 340.000 EURO (TRATTABILE) •VIA ELBASANIT •CONTATTATE AL NUMERO: K07