Annunci gratuiti per case in affitto/vendita, appartamenti, uffici, negozi - Pagina 454

Occasione rara di investimento nel centro assoluto di Berat, in Via 22 Tetori, precisamente nella principale via pedonale Bulevardi Republika, nel cuore dell'attività commerciale e turistica della città. La proprietà ha una superficie totale di 187 m² ed è situata nella zona storica di Berat, città inclusa nel sito UNESCO Patrimonio Mondiale “Centri Storici di Berat e Gjirokastra”. Organizzazione della proprietà Piano terra – 48 m² Negozio completamente ristrutturato, pronto per l'uso immediato, con facciata direttamente sulla via pedonale e una fontana davanti alla proprietà. Ottima visibilità e alto traffico pedonale/turistico. Primo piano – 69 m² Libero e non ristrutturato, con possibilità di adattamento in camere, studi, uffici o spazi ausiliari. Secondo piano – 70 m² Anche libero e non ristrutturato, adatto per espandere lo stesso concetto, come boutique guesthouse, camere turistiche o spazi professionali. La proprietà dispone delle installazioni di base, ha titolo di proprietà pulito, uso commerciale ed è venduta direttamente dal proprietario. Perché è un investimento interessante Berat si è sviluppata come una delle destinazioni più importanti per il turismo culturale in Albania. Secondo i dati delle autorità comunali, circa 750.000 visitatori sono stati registrati nel periodo gennaio–ottobre 2025, con circa l'85% di loro stranieri. Nel frattempo, secondo la Banca Mondiale, tra il 2019 e il 2024 le visite turistiche nella zona sono quasi quadruplicate. Ulteriore possibilità di sviluppo Esiste la possibilità di aggiungere un piano aggiuntivo, che può aumentare significativamente l'utilizzo e il valore futuro della proprietà, a seconda delle necessarie approvazioni urbanistiche e del patrimonio culturale. Turismo e ambiente di investimento La zona ha beneficiato di investimenti pubblici in infrastrutture, spazi pubblici e sviluppo del turismo. Dati principali Superficie totale: 187 m² Piano terra: 48 m² – ristrutturato Primo piano: 69 m² – da ristrutturare Secondo piano: 70 m² – da ristrutturare Uso: Professionale / commerciale Titolo: Pulito Vendita: Diretta dal proprietario Prezzo: Trattabile Una vera opportunità di investimento a Berat La proprietà combina una posizione premium in zona pedonale, alta esposizione turistica, piano terra ristrutturato, 139 m² di spazio di sviluppo nei due piani superiori e la possibilità di ulteriore espansione. Ideale per investitori che cercano una proprietà con possibilità di utilizzo commerciale, boutique hospitality o uso misto, in uno dei mercati turistici in più rapida crescita in Albania. Il prezzo di vendita è trattabile.

Informazioni sull'appartamento: • Superficie netta: 30 m2 • 6° piano Organizzazione: • Soggiorno. • Angolo cottura. • 1 Camera da letto. • 1 Bagno • Orientamento: Ovest Altre caratteristiche: • Arredato • Zona residenziale preferita. Per una visita alla proprietà contattaci! Riferimento: Return72882

Appartamento 1+1 in vendita, Turquoise Marina Hamallaj, Gjiri i Lalzit. AREA FISICA = 53.9 m² AREA COMUNE = 8.1 m² AREA DEL LOTTO = 79.4 m² PIANO 0 Situato a soli 40 km da Tirana, 35 km dall'Aeroporto Madre Teresa, 23 km dal Porto di Durazzo, 15 minuti da Capo Rodon e solo 100 m da Gjiri i Lalzit, Turquoise Marina è uno dei progetti residenziali più prestigiosi in Albania, con un concetto moderno e infrastrutture d'élite sulla costa adriatica. Il complesso offre: 350.000 m² di superficie totale progettata Spiaggia privata per i residenti Porto di ancoraggio per imbarcazioni Aquapark all'interno della residenza Campi sportivi & palestra all'aperto Piste ciclabili Sicurezza 24/7 & alti standard di costruzione Parcheggio dedicato per ogni unità residenziale Vivi ogni giorno come in un resort. Scelta ideale per investimento con valore in crescita. Contatta per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà.

Nella zona di Paskuqan, Tirana, è in vendita un appartamento 2+1+2, situato al quinto piano di un nuovo edificio di nove piani, costruito nel 2025. L'appartamento ha una superficie netta di 115,11 m² e una superficie lorda di 132,31 m². La sua disposizione comprende due camere da letto, un ampio soggiorno con cucina e due bagni, offrendo spazio e funzionalità per una famiglia. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!