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VILLA DI LUSSO IN VENDITA * SUPERFICIE DI COSTRUZIONE: 340.4 M2 * SUPERFICIE TOTALE: 507.5 M2 •ORGANIZZAZIONE DEI PIANI: PIANO TERRA: 171.1 M2, PRIMO PIANO: 169.3 M2, PIANO SEMINTERRATO: 166.6 M2 * VERANDA: 31.8 M2 * SUPERFICIE DEL LOTTO: 571.5M2 * SUPERFICIE DEL CORTILE: 400.4M2 * VISTA PANORAMICA SUL LAGO DI FARKË L'ORGANIZZAZIONE DELLA PROPRIETÀ INCLUDE: * AMPIO SALONE CON LUCE NATURALE * CUCINA FUNZIONALE * 3 CAMERE DA LETTO CONFORTEVOLI * 3 BAGNI * CANTINA * AMBIENTE TECNICO * IN FASE DI SCAVO •IDEALE PER UNA VITA A LUNGO TERMINE E TRANQUILLA •“CRYSTAL LAKE RESIDENCE”, LAGO DI FARKË •PREZZO 1.512.046 EURO ARKA 1

VILLA PRIMAVERA IN VENDITA, GOLFO DI LALZI! La villa si trova nel Complesso Primavera. Informazioni sulla proprietà" - Superficie Terreno 550m2 - Superficie Costruita 278m2 Organizzazione" - Piano 1 - 92m2 (zona soggiorno, zona cucina, bagno) - Piano 2 - 97m2 (3 camere da letto e 2 bagni - Piano 3 - 55m2 e 42 m2 veranda (1 camera da letto e bagno)

La villa si trova nel Complesso Primavera. Informazioni sulla proprietà" -Superficie Terreno 550m2 -Superficie Costruzione 278m2 Organizzazione" -Piano 1 - 92m2 (zona soggiorno, zona cucina, bagno) -Piano 2 - 97m2 (3 camere da letto e 2 bagni -Piano 3- 55m2 e 42 m2 veranda (1 camera da letto e bagno)

Situata in una delle zone più tranquille e preferite di Durazzo, questa villa su 4 piani offre la combinazione ideale di qualità costruttiva, comfort e alto potenziale di investimento. Con una superficie costruita di 580 m² su un terreno di 417 m², la proprietà è progettata e costruita da uno studio di progettazione garantendo alti standard tecnici e durabilità a lungo termine. Caratteristiche principali: – Superficie costruita: 580 m²; – Superficie del terreno: 417 m²; Superfici per piano: Piano 0 – 121 m² garage Piano 1 – 153 m² abitazione Piano 2 – 153 m² abitazione Piano 3 – 153 m² abitazione – Villa su 4 piani; – 9 camere; – 5 bagni; – Veranda panoramica di 70 m² con vista mare; – Garage chiuso di 120 m²; – Cortile sistemato con verde e agrumi; – Proprietà recintata con muro perimetrale; – Qualità costruttiva speciale; La villa è costruita con alti standard costruttivi, utilizzando un sistema con travi continue dalle fondamenta all'ultimo piano, una soluzione che conferisce alla struttura durabilità e flessibilità superiori rispetto alle costruzioni tradizionali con colonne. I muri sono realizzati con doppia parete e isolamento termico con ferisol in mezzo, garantendo massima efficienza energetica e ottimo isolamento termico e acustico. Uno dei vantaggi più importanti di questa proprietà è la flessibilità nell'organizzazione degli spazi interni. Grazie al concetto costruttivo utilizzato, i muri interni possono essere modificati secondo le esigenze e preferenze del proprietario, rendendo la proprietà facilmente adattabile a diverse funzioni. Infrastruttura e Comfort Sistema preinstallato per riscaldamento centralizzato in tutte le stanze, corridoi e bagni Cassette di distribuzione installate su ogni piano Impianti elettrici con cavi resistenti al fuoco Drenaggio professionale e riempimento con ghiaia selezionata, eliminando ogni problema di umidità nelle fondamenta Cortile ben curato e sistemato Posizione Strategica Situata a Shkallnur, Durazzo, la villa si trova a soli 5 minuti in auto dalla costa, offrendo la tranquillità di una zona residenziale e un accesso rapido alla spiaggia e alla città. Potenziale di Investimento Oltre ad essere un'eccellente residenza familiare, questa proprietà presenta molteplici opportunità di investimento. La sua struttura e organizzazione la rendono ideale per: Casa di cura per anziani Asili e nidi Clinica o centro servizi Guesthouse o alloggio turistico Possibilità di aggiungere altri 3 piani. Una proprietà costruita con visione, qualità e flessibilità, pronta ad adattarsi a qualsiasi progetto o stile di vita.