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Questa è la presentazione strutturata per Century 21 Rubin, progettata per mettere in evidenza questa tipologia unica 2+1, dove la grande veranda e l'orientamento al quarto piano creano un'esperienza abitativa simile a una villa. 2+1 con Veranda Esclusiva – Residenza "Kodra e Liqenit" Posizione: Paskuqan, zona del Lago. Questo appartamento si trova in uno dei progetti più elitari della zona, che si sta sviluppando rapidamente verso la trasformazione nella nuova "polmone" della capitale. La posizione strategica offre la tranquillità della natura e l'accesso immediato al Nuovo Boulevard. Dettagli della Proprietà: Superficie Abitabile (Netto): 67,10 m² Superficie Totale: 78,10 m² Superficie Veranda: 13,95 m² (Un'oasi privata all'aria aperta). Piano: 4° (Altezza che garantisce vista aperta e massima illuminazione). Organizzazione: 2 Camere da letto + Soggiorno & Cucina + 1 Bagno + Balcone + Veranda. Perché questo appartamento è un'opportunità rara? Doppio Spazio Esterno: Oltre al balcone standard, l'appartamento dispone di una veranda di 14 m², ideale per un giardino d'inverno, angolo relax o area pranzo all'aperto. Efficienza dello Spazio: Con 78 m² totali, si ottiene la piena funzionalità di un 2+1, ma con un costo di acquisto e manutenzione molto economico. Luce Naturale: Il progetto dell'edificio permette alla luce di penetrare in ogni stanza, aumentando il comfort e risparmiando energia. Standard del Complesso "Kodra e Liqenit" Un progetto solido di oltre 11.000 m² di costruzione, focalizzato sulla privacy: Costruzione a Bassa Densità: Edificio di soli 5 piani, il che significa meno vicini e più tranquillità. Parcheggio Dedicato: 2 piani di parcheggio sotterraneo, garantendo che le aree del complesso siano libere per bambini e pedoni. Sicurezza Tecnica: Materiali termo-isolanti e ingegneria moderna secondo gli standard del 2026.

Disponiamo di un appartamento 1+1 in vendita in Via Dritan Hoxha vicino a Kupola. Informazioni sulla proprietà: • Superficie lorda: 69,9 m2 • Superficie netta: 57,5 m2 • 10° piano (residenziale) Organizzazione: • Soggiorno e cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone Altre caratteristiche: • Orientamento: Ovest • Vuoto • Con ascensore • In costruzione L'edificio si trova a 10 minuti dal centro di Tirana, i primi piani saranno utilizzati per funzioni commerciali come: negozi, bar, uffici, banche, ecc. Contattaci per visitare!

L'appartamento si trova nel Complesso Aluna, Paskuqan • Superficie dell'appartamento (lordo): 70,03 m2 • Superficie dell'appartamento (netto): 59 m2 • 6° piano Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • 1 Balcone Altre caratteristiche • Orientamento: Est • Fase di costruzione Per una visita alla proprietà contattaci!

Bar caffetteria in vendita Vicino all'aeroporto Piano terra Spazio interno 214m + spazio esterno senza costi aggiuntivi Appena investito Clientela base + flusso turistico Prezzo di vendita: 33 milioni di lek Prezzo dell'affitto: 2.000€/mese LORDO Contratto attivo di 3 anni con diritto di rinnovo Area giochi per bambini accessibile La caffetteria ha uno spazio dedicato alla vendita di souvenir che diventa funzionale durante il periodo turistico. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTAMI!