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VENDO APPARTAMENTO 2+1 LAKESIDE, LAGO ASCIUTTO 3° PIANO VUOTO IN FASE FINALE DI COSTRUZIONE DUE CAMERE DA LETTO UN BAGNO UN BALCONE ORIENTAMENTO OVEST

Questo spazio commerciale si trova al primo piano di un edificio vicino a Piazza Skënderbej nel centro di Tirana. Questo spazio è un'opportunità ideale per la tua attività. • Superficie netta 100 m² • Dotato di certificato di proprietà • 1 bagno • 1° piano • Adatto a varie attività commerciali in una delle zone più ricercate della città • Per maggiori informazioni, contattaci!

Attico di lusso 3+1+2 con veranda e garage privato – Lago Secco, Tirana Questo appartamento moderno è completamente investito e arredato con uno stile elegante, offrendo un ambiente caldo e raffinato. La sua posizione offre una vista meravigliosa sul lago artificiale, creando un'atmosfera rilassante e piacevole. Caratteristiche principali: • Superficie interna: 142,2 m², con abbondante illuminazione naturale. • Ampia veranda: 161 m², circondata da verde e spazio per il relax. • Organizzazione interna: • Ampio e luminoso soggiorno con cucina aperta e moderna. • 3 camere da letto spaziose, dotate di letti matrimoniali e spazi organizzati per il massimo comfort. • 2 bagni arredati con attrezzature di qualità. • Cucina completamente attrezzata con apparecchiature di alto standard.

Questo terreno è in vendita nella zona di Rinas, Tirana, con una superficie totale di 18.250 m², adatto a vari investimenti. • Superficie netta: 18.250 m² • Dotato di certificato di proprietà e permesso di costruzione • Posizione strategica a Rinas, molto vicino all'aeroporto. • Adatto per ulteriori sviluppi o investimenti a lungo termine • Per maggiori informazioni, contattaci!

Il duplex si trova al terzo e quarto piano di uno dei migliori edifici della Residenza "Kodra e Diellit". L'appartamento è arredato in modo molto moderno ed è adatto a famiglie o persone che desiderano spazio e tranquillità. Informazioni tecniche: * 3° e 4° piano * Superficie netta: 125,7 m2 Organizzazione: • 1 Soggiorno + Cucina • 2 Camere da letto • Studio • 2 Bagni • Balcone * L'appartamento è attualmente affittato, è un'ottima opportunità sia per abitazione che per investimento. * Dispone di documentazione ipotecaria regolare. La proprietà è stata rivalutata e c'è la possibilità di acquisto con credito. Per ulteriori informazioni o per una visita a questa proprietà non esitate a contattare.

Vendiamo terreno di 2714 m2 nella zona di Lundra, adatto per investimento molto vicino alla grande circonvallazione con accesso rapido. La vicinanza alla zona del TEG lo rende ancora più adatto avendo vicino tutte le possibili facilitazioni! Zona con costruzioni residenziali ma anche commerciali e facilmente accessibile! Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattateci!

VILLA SINGOLA IN VENDITA Olive Park, Sauk – Tirana Questa villa straordinaria offre spazi ampi, design moderno e standard elevati di vita – perfetta per chi cerca massimo comfort e privacy. Superfici: Terreno: 377 m² Superficie totale villa: 344.6 m² Piano -1: 111.5 m² Piano 0: 109.6 m² Piano 1: 123.5 m² Terrazza: 123.5 m² Parcheggio sopra terra: 30 m² Organizzazione dei Piani: Piano -1: Locale cantina Deposito Locale tecnico piscina Bagno Scala di collegamento Piano 0: Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto Bagno Uscita diretta su cortile e piscina ‍ Piano 1: 3 Camere da letto 1 Camera matrimoniale con bagno privato 1 Bagno aggiuntivo Tutte le camere con accesso ai balconi Caratteristiche Premium: Piscina e giardino privato ‍ Grandi finestre per illuminazione naturale Spazi ampi e funzionali Balconi & terrazza con vista aperta Massima privacy e tranquillità Scelta ideale per uno stile di vita lussuoso e confortevole

L'appartamento si trova in un edificio sulla strada Xhanfize Keko a Xhamllik. 5° piano (con ascensore). Appartamento 2+1 + 2 Bagni Organizzato: 2 camere da letto, 1 soggiorno, 2 bagni, 2 balconi Superficie netta 104,86 m2, superficie lorda 118 m2. Riscaldamento e raffreddamento con aria condizionata, completamente investito. Disponibile certificato di proprietà. Per dettagli, si prega di contattare.

Appartamento 2+1 in vendita presso la residenza Colonnade in via Dritan Hoxha Superficie: 90 m² Piano: 6 165.000 Euro Organizzazione: Soggiorno, Zona cucina, 2 Camere da letto, 1 Bagno, 1 Balcone. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

In vendita, Appartamento 1+1, Nuovo Boulevard L'appartamento ha una vista completa su Piazza Katar Piazza Katar è prevista come il nuovo centro di Tirana. La posizione migliore e più attraente di Tirana sia per i cittadini dell'Albania che per i turisti da tutto il mondo. Informazioni sull'appartamento : • Superficie totale: 76,3 m2 • Superficie netta: 63,3 m2. • 3° piano Organizzazione: • Soggiorno. • Zona cucina. • 1 Camera da letto. • 1 Bagno • Balcone Altre caratteristiche: • In costruzione • Posto auto al piano −2 opzionale del valore di 20.000 euro Per una visita alla proprietà contattaci!

Appartamento 1+1 + Parcheggio in Vendita – Via Jordan Misja Posizione: Via Jordan Misja Piano: 7 Con certificato di proprietà Superficie Lorda: 66.4 m² Orientamento: Ovest Appena investito e mai abitato prima Posto auto incluso nel prezzo Prezzo: 175 milioni di lek Appartamento moderno, ideale per abitare o investire in una zona in sviluppo. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

Questo appartamento moderno si trova al terzo piano di uno degli edifici più contemporanei di Saranda, posizionato su una strada principale che offre un accesso facile e comodo a ogni servizio della città. L'appartamento è composto da una camera da letto confortevole, ben illuminata dalla luce naturale, oltre ad altri ambienti funzionali progettati con uno stile moderno e alta qualità costruttiva. L'organizzazione interna è pratica e adatta sia per abitare che per investimento. Un vantaggio importante è il posto auto incluso, che offre comfort e sicurezza per i residenti. L'edificio si distingue per gli alti standard costruttivi, l'architettura moderna e la manutenzione di qualità, rendendolo una delle migliori scelte nella città di Saranda. La posizione strategica, la qualità della costruzione e le strutture offerte rendono questo appartamento un'opportunità ideale per vivere o per un investimento a lungo termine.

Questa bella villa si trova a Dhërmi, molto vicino al mare, in un complesso tranquillo e ben organizzato di ville. Si sviluppa su due piani e offre spazi comodi e funzionali per una vita confortevole o vacanze rilassanti. La villa è composta da tre camere da letto illuminate naturalmente, arredate con cura per creare un ambiente caldo e accogliente. Dispone inoltre di due bagni moderni, dotati di tutte le strutture necessarie. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il suo meraviglioso cortile, pieno di verde e aree relax, ideale per trascorrere del tempo di qualità con la famiglia o gli amici. L'ambiente circostante offre tranquillità e privacy, rendendo questa villa una scelta perfetta per chi cerca comfort vicino al mare. La sua posizione in un complesso di ville a Dhërmi garantisce sicurezza, manutenzione e una comunità piacevole, rendendo questa proprietà un ottimo investimento e un luogo ideale per vacanze o residenza.

Appartamento 1+1 in vendita in uno dei progetti più moderni di Zogu i Zi, parte del complesso residenziale e multifunzionale Manhattan, che sta trasformando questa zona in uno dei centri urbani più importanti di Tirana. L'edificio è costruito secondo gli standard europei contemporanei, con architettura moderna, facciata di qualità e organizzazione funzionale degli spazi. Il complesso offre amministrazione professionale, sicurezza 24/7, ascensori moderni e aree comuni ben mantenute. Include anche spazi commerciali, servizi e zone ricreative, creando uno stile di vita comodo e pratico per i residenti. L'appartamento 1+1 è ben organizzato, al piano +15, offrendo illuminazione naturale e vista libera, pianta efficiente e possibilità di conversione in 2+1 Ideale sia per abitare che per investimento, grazie all'alta richiesta in questa zona. Per ulteriori informazioni contattaci!

Investimento con alto potenziale di sviluppo in una zona ad alto traffico! Superficie totale: 7.500 m² Terreno: 998 m² Edificio esistente: 130 m² Posizionamento strategico con accesso diretto all'autostrada e massima visibilità! Ideale per: • Capannoni industriali • Showroom auto • Magazzinaggio & logistica • Attività commerciali / produttive Accesso facile per veicoli di grande tonnellaggio Spazio ampio per lo sviluppo Posizione con alta esposizione commerciale Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO TOP | Potenziale 2 Unità | Vista Mare | Centro Saranda Posizione: Rruga Lagja Nr. 2, Saranda, Albania (Zona Principale) Superficie Totale: 173 mq (103 mq + 70 mq) Piano: 3° Piano con Ascensore Distanza dal Mare: 500 metri Potenziale: Fino a 12 Letti per Affitti a Breve Termine L'OPPORTUNITÀ Situato strategicamente nel cuore di Saranda, questo raro pacchetto immobiliare offre due appartamenti adiacenti allo stesso piano di un edificio moderno con ascensore. Progettato per investitori esperti, questa proprietà è perfettamente posizionata per capitalizzare sull'apertura del prossimo Aeroporto Internazionale di Vlora (2027) e sul turismo in forte crescita della Riviera Albanese. SUDDIVISIONE DELLA PROPRIETÀ Unità 1: Il Centro ad Alto Rendimento (103 mq) • Layout Attuale: Ampio appartamento spazioso con balcone vista mare. • Potenziale di Investimento: Facilmente divisibile in due unità indipendenti: • Unità A: Studio moderno con bagno privato. • Unità B: Ampio appartamento con 1 camera da letto e bagno en-suite. • Focus: Massima occupazione e tariffe notturne ottimizzate. Unità 2: Il Rifugio Panoramico (70 mq) • Layout Attuale: Appartamento con 1 camera da letto (Bivani). • Caratteristiche: Balcone laterale con vista mare, interni luminosi e finiture di alta qualità. • Focus: Perfetto per coppie o nomadi digitali in cerca di un soggiorno centrale. PERCHÉ INVESTIRE QUI? • Posizione Strategica: Situato in "Lagja 2," il quartiere più ricercato. A pochi passi dal Porto, dalla Passeggiata (Xhiro) e dalle migliori spiagge. • Potenziale 10-12 Letti: Convertendo lo spazio in 3 unità indipendenti, puoi ospitare fino a 12 ospiti, aumentando drasticamente il ROI rispetto a un singolo grande appartamento. • L'Effetto "Aeroporto": Con il nuovo Aeroporto di Vlora e il Tunnel di Llogara, i tempi di viaggio per Saranda stanno diminuendo e i valori immobiliari sono previsti in aumento del 20% entro il 2027. • Pronto all'Uso: Posizione al terzo piano con accesso ascensore—un must per affitti a breve termine di alto livello. PUNTI FINANZIARI • Rendimento Stimato da Locazione: 8% - 10% annuo. • Apprezzamento del Capitale: Forte crescita a doppia cifra prevista per il 2026-2028. • Flessibilità: Mantienili come due grandi case premium o trasformali in un'attività di affitto a 3 unità. PREZZO: Prezzo su richiesta / Solo richieste serie Informazioni di Contatto: Non perdere l'opportunità di possedere una parte della prossima destinazione mediterranea prima del boom infrastrutturale del 2027.

L'appartamento si trova a Unaza e Re, vicino a Furrë Buke Shinjatari, una zona sviluppata con facile accesso. Informazioni sull'appartamento: • Tipologia: 3+1+2 • Piano: 6 (non ultimo) • Superficie netta: 147 m² • Superficie lorda: 160 m² • Orientamento: Nord-Sud-Est • Con certificato • Arredato Organizzazione: • Soggiorno + zona cucina • 3 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone Vantaggi: • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Spazi ampi • Pianta funzionale • Zona con servizi nelle vicinanze Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Disponiamo di un appartamento 2+1 + posto auto in vendita nella zona di Fresku, Via Thesari. Informazioni sulla proprietà: • Superficie lorda: 100 m² • Superficie netta: 90.62 m² • 3° piano. Organizzazione: • Soggiorno & cucina. • 2 camere da letto. • 2 bagni. • Balcone. Altre caratteristiche: • Arredato. • Nuova costruzione. • Con ipoteca. • Posto auto: 14.52 m2. • Posto auto incluso nel prezzo. Per una visita alla proprietà contattami! DB55083

Appartamento 1+1 in vendita – White Hill, Currila, Durazzo. Appartamento in vendita in una delle zone più richieste di Durazzo, nella residenza White Hill, a pochi minuti dal mare. Si trova al 4° piano con ascensore e offre una disposizione molto funzionale, illuminazione naturale e arredamento moderno. Disposizione: • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone spazioso *Superficie totale: 77 m² *Superficie interna: 68m² Caratteristiche: • Completamente arredato (pronto per abitare) • Costruzione nuova e di qualità • Facciata moderna con grandi finestre • Buona esposizione e illuminazione naturale • 4° piano con ascensore Vantaggi: • Posizione premium a Currila • Ideale per abitare o investimento • Molto adatto per affitti giornalieri/booking Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci! Eon138227

Appartamento 2+1+2 in vendita in una residenza elite e unica a Ujë të Ftohtë, al secondo piano, con viste mozzafiato sul mare, la città e l'isola. L'appartamento è organizzato come segue: Corridoio d'ingresso Soggiorno open space con cucina e accesso a un ampio balcone, con viste spettacolari sul mare e sulla città Due camere da letto, una con bagno privato Un bagno principale Area lavanderia separata L'orientamento est-ovest garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno e viste panoramiche. L'appartamento viene consegnato finito nei dettagli e pronto per essere arredato, includendo: Pavimenti piastrellati Bagni finiti con sanitari Porte interne installate Interruttori e impianti elettrici completati Vantaggi di questa residenza elite: Aree verdi e spaziose, con paesaggio naturale che crea l'atmosfera di un resort privato Accesso diretto al lungomare, per relax e tranquillità Stile elegante che si armonizza con la natura e offre una vita tranquilla e lussuosa Opzioni di parcheggio a pagamento per il vostro comfort Questo appartamento è un investimento ideale per chi cerca lusso, tranquillità e alta qualità della vita. Per maggiori informazioni, contattare ora.

L'appartamento si trova nell'edificio 3 del Resort REGINA PALM. La posizione è a Radhime Vlore, una zona molto richiesta per investimento o casa estiva. La passerella pedonale Radhime - Orikum sarà completata all'inizio dell'estate 2026. Ha accesso diretto alla bretella di Orikum che offre un collegamento rapido con la città di Vlora, il tunnel di Llogara e le spiagge di Pala, Dhermi, Himare e Jale. Dalla posizione del complesso è possibile visitare via mare alcune delle spiagge più belle del Karaburun fino a Saranda. L'edificio è stato completato a luglio 2025 e comprende una piscina dedicata ai residenti e un parcheggio coperto. L'appartamento si trova al terzo piano residenziale dell'edificio 3 e ha vista frontale sul mare. L'organizzazione è la seguente: - Cucina e sala da pranzo in un ambiente con il soggiorno, - Due camere da letto - Bagno - Veranda - Piscina per uso dei residenti - Posto auto privato chiuso La superficie totale è di 78 m² Superficie interna 69 m² L'appartamento è arredato con cucina, bagno e camere da letto. Per maggiori informazioni contattaci. CPM138186

Villa moderna ed elegante in vendita in una delle residenze più ricercate nella zona di Farke, Roses Residence. Con una superficie totale di 259 m². La villa è caratterizzata da una planimetria architettonica moderna, spazi ampi e illuminazione naturale per tutto il giorno. L'organizzazione interna è funzionale e progettata nei dettagli, includendo: • Superficie piano seminterrato 69m2 • Superficie piano terra 74m2 • Superficie primo piano 72m2 • Superficie secondo piano 44m2 • Superficie veranda 25m2 La residenza offre un ambiente tranquillo, verde e sicuro, ideale per famiglie che cercano privacy e qualità della vita vicino alla natura, ma allo stesso tempo vicino alla città. Prezzo: 1700 €/m²

Vendiamo terreno edificabile, sulla strada secondaria sull'autostrada vicino a City Park a Berxulle. Il terreno ha una superficie di 1800m2 ed è adatto per showroom, piccolo magazzino, ecc! Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattaci! Il prezzo per metro quadrato è 23.000 ALL* CAPITAL138272

Appartamento 1+1 con Posto Auto in Vendita Ex Campo di Aviazione Superficie totale: 75 m² Posto auto incluso Con certificato di proprietà regolare Prezzo: 165.000 € Appartamento con planimetria funzionale, adatto sia per abitazione che per investimento, in una zona richiesta e con rapido accesso alle vie principali.

Appartamento 2+1+2 in vendita – Komuna e Parisit (vicino a KIKA 2) 330.000 € 120 m² totali | 106 m² interni | 5° piano Soggiorno + cucina 2 camere da letto | 2 bagni 2 balconi (uno in comune con il soggiorno e una camera da letto) Orientamento Est–Ovest – illuminazione naturale per tutto il giorno Situato in White City Block – KIKA 2, una delle residenze più ricercate della zona 2 piani di parcheggio sotterraneo Organizzazione funzionale con corridoio distributivo Alto standard di costruzione Posizione d'élite e molto preferita Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine Contatta per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà

Appartamento 2+1 in vendita – Grow Green Residence, Sauk Vecchio 136 m² totali | 113 m² netti 23 m² area comune Orientamento ovest Soggiorno + cucina 2 camere da letto | 2 bagni Balcone Illuminazione naturale e organizzazione moderna & funzionale Nuova residenza con alti standard costruttivi, in una zona tranquilla e preferita per abitare Ideale per famiglie o investimento a lungo termine 1.750 € / m² Prezzo totale: 238.000 € Contatta per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà