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VILLA IN VENDITA – VIA “ISLAM ALLA”, VICINO A MYSLYM SHYRI Si offre in vendita una villa in una delle zone più centrali e richieste di Tirana, in Via Islam Alla, vicino a Myslym Shyri, ideale per abitare, ma soprattutto per Airbnb, hotel o attività turistica grazie alla posizione strategica. Dettagli della proprietà: Superficie costruita: 420 m² Superficie del terreno: 105,2 m² Con certificato di proprietà (ipoteca) 6 balconi in totale Spazi ampi e illuminazione naturale Organizzazione: Piano 0 (piano terra): Garage per 3 auto Ambiente deposito 1 bagno Piano 1: 2 soggiorni (uno con camino) Cucina 1 bagno Piano 2: 3 camere da letto (ognuna con balcone) 2 bagni Corridoio distributivo Piano 3: Soggiorno con camino Veranda spaziosa con griglia e fontana 1 bagno La villa offre un potenziale di investimento molto alto per strutture ricettive o altre attività, combinando una posizione d'élite con spazi ampi e organizzazione funzionale. Prezzo: 1.000.000 EURO TRATTABILI Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: Codice proprietà: K400

Appartamento 1+1 in affitto — 5 Maji Informazioni sulla proprietà * L'appartamento viene offerto arredato come in foto. * Organizzazione: camera da letto, soggiorno e cucina, bagno, corridoio distributore, balcone. * Dotato di aria condizionata e ascensore. * Superficie totale di 80 m² * Situato al primo piano di una casa di 3 piani. * Zona tranquilla, con tutte le strutture necessarie (mercati, scuole, trasporto urbano). Posizione: 5 Maji, vicino alla scuola “Tirana Jonë” Prezzo: 40.000 leke / mese Codice proprietà: BH732

9 piani 530571010-22 L'appartamento è una ottima opportunità di vita o investimento grazie alla sua posizione fantastica. Si trova nel cuore di Tirana vicino ai 9 piani. Viene affittato arredato e ben investito. Superficie lorda 110 m² Superficie netta 97.07 m² Organizzazione: Soggiorno 2 Camere da letto 2 Bagni Balcone 🪜12° piano Documentazione ipotecaria regolare 35.000.000 LEK Per maggiori informazioni contattaci!

La Nuova Definizione del Lusso: Residenza Elite a Myslym Shyri 530221064-140 All'incrocio tra tradizione e innovazione, dove batte il cuore di Tirana, sorge la residenza più nuova e prestigiosa del 2026. Un edificio multifunzionale che sfida il tempo, progettato per chi non accetta compromessi sulla qualità. Un Indirizzo, Infinite Possibilità Situato nella zona iconica di Myslym Shyri, questo edificio di 10 e 12 piani offre uno stile di vita in cui ogni servizio è a un passo di distanza. Tipologie: Appartamenti eleganti 1+1, 2+1 e 3+1. Parcheggio: 3 piani interrati con sistemi di sicurezza avanzati. Spazi: Progettati per massimizzare la luce naturale e le aree comuni di relax. Appartamento in dettaglio: Tipologia: 2+1+2 Superficie totale: 127,5 m2 Superficie utilizzabile: 111,19 m2 Superficie comune: 16,31 m2 Piano: 3 Ingegneria di Classe Mondiale: I Dettagli che Fanno la Differenza Questo progetto non è solo un edificio; è un capolavoro di ingegneria moderna dove ogni elemento è curato per una vita superiore: Tecnologia della Facciata e Risparmio Energetico L'edificio è rivestito con una facciata ventilata High-Tech, composta da piastrelle ceramiche HT e strati di isolamento termico avanzati. Questo sistema, combinato con la tecnologia Chiller per riscaldamento e raffreddamento, garantisce un ambiente sempre alla temperatura ideale e la massima efficienza energetica. Isolamento Acustico e Silenzio Assoluto Per sconfiggere il rumore della metropoli, le finestre sono realizzate con vetri termici in alluminio e vetro triplo stratificato riempito con gas argon. Ogni piano e la separazione tra gli appartamenti sono dotati di membrane fonoisolanti, creando un'oasi di tranquillità dove la tua privacy è intoccabile. Sicurezza Strutturale e Durata La costruzione si basa su una struttura solida in cemento armato e muri in mattoni di alta qualità. Particolare attenzione è stata dedicata all'isolamento della terrazza, costruita con un sistema triplo (impermeabilizzazione, isolamento termico e barriera al vapore), garantendo una durabilità assoluta contro ogni agente atmosferico. Perché scegliere questa Residenza? "Questo progetto garantisce un utilizzo personalizzato degli spazi, trasformando la tua casa in un simbolo di status e la tua attività in un punto di riferimento per la città." Il progetto è nella sua fase finale, offrendoti la sicurezza di un investimento pronto per essere goduto. Assicura la tua Proprietà Oggi! Non perdere l'opportunità di investire in uno degli edifici più unici di Tirana, dove la posizione incontra i più alti standard del 2026. Contattaci per una visita alla proprietà!