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Occasione rara per acquisire una proprietà privata su due piani su terreno di proprietà in una zona residenziale altamente centrale di Tirana, a pochi passi da Pazari i Ri e Piazza Skanderbeg. La proprietà consiste in 153,15 m² di terreno di proprietà privata, con un edificio residenziale esistente su due piani che comprende circa 77,4 m² per piano, più area scala. La proprietà può essere considerata sia per ristrutturazione e uso in affitto sia come opportunità di sviluppo a lungo termine / aggregazione di terreni. Secondo l'attuale quadro di pianificazione PPV di Tirana, la proprietà ricade nell'Unità Strutturale TR/324, che prevede uno sviluppo prevalentemente residenziale con: - Intensità / FAR: 3,25 - KSHT / copertura del sito: 45% - Altezza massima: 8 piani / 26 metri - Uso principale: 95% residenziale TR/324 è designata come soggetta a un Piano Dettagliato Locale (PDV). Attualmente, il PDV è mostrato nel Registro Nazionale della Pianificazione Territoriale come non ancora avviato/pubblicato, il che significa che qualsiasi futuro sviluppo a densità più elevata rimarrebbe soggetto alla preparazione del PDV e alle relative approvazioni comunali di pianificazione e costruzione. La posizione della proprietà può essere di interesse anche per gli sviluppatori che guardano alla consolidazione del terreno con i lotti vicini, soprattutto dato lo sviluppo esistente ad alta densità nell'area immediata. Dettagli della proprietà - Terreno: 153,15 m² - Impronta a piano terra: 77,4 m² - Primo piano: 77,4 m² - Edificio residenziale privato su due piani - Terreno di proprietà individuale - Posizione residenziale centrale a Tirana - Accesso interno tranquillo lontano dalla strada principale - Circa 4 minuti a piedi da Pazari i Ri - Circa 10 minuti a piedi da Piazza Skanderbeg - Adatto per ristrutturazione, investimento in affitto o futuro sviluppo soggetto a pianificazione Per ulteriori informazioni, documentazione catastale o per organizzare una visita, si prega di mettersi in contatto.

A Shkoze, in via Sotir Kumneshka, a appartamento 2+1+2 bagni, balcone, con una superficie totale di 110,7 m2 di cui 97,2 superficie netta CON CONTRATTO DI ACQUISTO, 4° piano, edificio nuovo, ascensore, orientamento sud-est, fase di intonacatura, finisce a giugno 2027.A.R Tariffa di servizio agenzia 1% del valore di vendita. In vendita 14.000.000 lek nuovi

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