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Shop in affitto e spazi commerciali in affitto. - Pagina 14

2100 Annunci trovati
NEGOZIO IN AFFITTO 50 M2 VIA KAVAJES 150.000 LEKE
1,500 € / mensile

NEGOZIO IN AFFITTO 50 M2 VIA KAVAJES 150.000 LEKE

  • 1
  • 50 m2
  • 14 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » Rruga e Kavajës, Tirane

Negozio in Affitto – Via Kavaja (21 Dhjetori) 📌 Informazioni sulla proprietà: * Locale offerto vuoto (foto illustrativa) * Organizzazione: completamente open space, facciata in vetro * Superficie totale: 50 m² * Situato al piano terra di un edificio * Zona molto accessibile e con alto flusso ✨ Offre ottime possibilità di pubblicità, ideale per attività commerciale 💼 Adatto per attività come: * Gioielleria / boutique * Negozio / studio * Nails / estetica * Creperia, ecc. 📍 Posizione: Via Kavaja, 21 Dhjetori 💰 Prezzo: 150.000 Lek / Mese (netto) 🆔 Codice proprietà: ASH736 / OÇ734
LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO EX FABBRICA DEL PANE, DURAZZO
500 € / mensile

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO EX FABBRICA DEL PANE, DURAZZO

  • 2
  • 40 m2
  • 14 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » Rruga Kristo Sotiri, Durres

Locale commerciale in affitto, Durazzo (Ex Fabbrica del Pane) Locale commerciale in affitto con una superficie di 40 m², situato nella zona dell'ex Fabbrica del Pane a Durazzo. La posizione è molto favorevole, con alto traffico e facile accesso per i clienti. Il locale è adatto per varie attività come negozio, servizi, ufficio o piccola impresa. La zona offre buone opportunità di sviluppo e alta visibilità per ogni tipo di attività. Prezzo: 500 Euro/mese Per maggiori informazioni o per una visita al locale, contattaci.
LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO VICINO AL MERCATO, DURRES
2,500 € / mensile

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO VICINO AL MERCATO, DURRES

  • 1
  • 150 m2
  • 14 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » Rruga Bajram Tusha, Durres

Locale commerciale in affitto, Durazzo (Ex Fabbrica del Pane) Locale commerciale in affitto con una superficie di 150 m², situato in una delle zone più accessibili di Durazzo, vicino all'ex Fabbrica del Pane. Il locale si trova su una strada principale, offrendo alta visibilità e facile accesso per clienti e fornitori. Lo spazio è adatto a una vasta gamma di attività commerciali come: negozio, showroom, ufficio, clinica, magazzino leggero o vari servizi. La zona è caratterizzata da un alto traffico e uno sviluppo continuo, rendendola un'ottima opportunità di investimento. Prezzo: 2500 Euro/mese
NEGOZIO IN AFFITTO 27 M2 21 DICEMBRE 100.000 LEKE FH-69052
1,000 € / mensile

NEGOZIO IN AFFITTO 27 M2 21 DICEMBRE 100.000 LEKE FH-69052

  • 27 m2
  • 13 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » 21 Dhjetori, Tirane

NEGOZIO IN AFFITTO •SUPERFICIE TOTALE 27 M2 •PIANO TERRA •PALAZZO ESISTENTE •FACCIATA IN VETRO •ADATTO A DIVERSI TIPI DI ATTIVITÀ •VUOTO •OPEN SPACE •FRONTE STRADA PRINCIPALE •21 DICEMBRE •PREZZO 100.000 LEKE CONTATTARE FELIZ HOME SB432
NEGOZIO IN AFFITTO 114M2 KAMEZ 150.000 LEKE FH-69032
1,500 € / mensile

NEGOZIO IN AFFITTO 114M2 KAMEZ 150.000 LEKE FH-69032

  • 114 m2
  • 13 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » Kamez, Tirane

NEGOZIO IN AFFITTO •SUPERFICIE TOTALE 114M2 •2° PIANO •STRADA PRINCIPALE •OPEN SPACE •BAGNO •PALAZZO NUOVO •ADATTO PER AMBIENTE COMMERCIALE O UFFICIO •KAMEZ •BOULEVARD BLU •PREZZO 150.000 LEKE •FELIZ HOME FM447 FH-69032
NEGOZIO IN AFFITTO 243 M2 KODRA E DIELLIT 140.000 LEKE FH-69013
1,400 € / mensile

NEGOZIO IN AFFITTO 243 M2 KODRA E DIELLIT 140.000 LEKE FH-69013

  • 243 m2
  • 13 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » Kodra e Diellit, Tirane

NEGOZIO IN AFFITTO •SUPERFICIE TOTALE 243 M2 •SUPERFICIE NETTA 188 M2 •PIANO 0 •FACCIATA IN VETRO •ADATTO A DIVERSI TIPI DI ATTIVITÀ •FRONTE STRADA SECONDARIA •AMBIENTE ARREDATO •2 POSTI AUTO •KODRA E DIELLIT •PREZZO 140.000 LEKE FELIZ HOME BG435 FH-69013
Spazio Commerciale 25 m2 in Affitto, Via Egnatia Laprake
550 € / mensile

Spazio Commerciale 25 m2 in Affitto, Via Egnatia Laprake

  • 25 m2
  • 13 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » DON BOSKO, Tirane

Spazio commerciale in affitto al piano terra di un complesso moderno appena completato in via Egnatia, Laprakë, un'area in rapido sviluppo con un flusso costante di pedoni. Lo spazio ha una superficie di 25 m² e un'altezza verticale di 5 metri, offrendo opportunità ideali per creare un soppalco funzionale e massimizzare l'utilizzo dello spazio. Adatto a una vasta gamma di attività commerciali come cambio valuta, fioreria, servizi, boutique o piccolo ufficio. È inoltre disponibile la possibilità di un posto auto al livello -2, al costo di 8.000 lek/mese, un vantaggio importante per comfort e facile accesso. Un'opportunità ideale per posizionare la tua attività in un ambiente contemporaneo e strategico. *Foto illustrativa / Lo spazio viene offerto vuoto Contattaci per maggiori informazioni!
LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO IN VIA DIBRES
600 € / mensile

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO IN VIA DIBRES

  • 1
  • 54 m2
  • 13 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » Kompleksi Halili, Tirane

Locale in affitto in Rruga e Dibres vicino al complesso HALILI! Il locale si trova al primo piano di un nuovo edificio ben gestito. È adatto a una varietà di attività commerciali e ha accesso diretto dalla strada principale. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattatemi!
APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 VIA KAVAJES 58.000 LEKE
580 € / mensile

APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 VIA KAVAJES 58.000 LEKE

  • 1
  • 70 m2
  • 13 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » Rruga e Kavajës, Tirane

🏡 Appartamento 1+1 in Affitto – Condor Center, Via Kavajës Si offre in affitto un appartamento arredato con stile e molto confortevole, situato in una zona molto richiesta e facilmente accessibile. ✨ Dettagli sulla proprietà: * Superficie: 70 m² * Piano: 5 (palazzo nuovo con ascensore) * Organizzazione: 1 camera da letto, soggiorno, cucina, bagno, corridoio distributore e balcone 🌟 Vantaggi: * Completamente arredato e pronto per essere abitato * Illuminazione naturale per tutto il giorno * Zona tranquilla con tutte le strutture vicine (supermercati, trasporti, servizi) 📍 Posizione: Condor Center, Via Kavajës 💰 Prezzo: 58.000 Lek / mese 🆔 Codice proprietà: MP784 / SV723
Si affitta locale commerciale presso Farmacia 10
2,300 € / mensile

Si affitta locale commerciale presso Farmacia 10

  • 230 m2
  • 13 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » Rruga e Dibres, Tirane

Locale commerciale di 230 m² in affitto in una delle zone più frequentate, all'incrocio "Farmacia 10". Si trova al secondo piano, con ingresso separato e vista diretta sulla strada principale. Locale ristrutturato, in ottime condizioni, adatto a qualsiasi tipo di attività come uffici, cliniche, call center o corsi.
Locale commerciale in affitto
311 € / mensile

Locale commerciale in affitto

  • 1
  • 80 m2
  • 13 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » Rruga Vaso Pasha, Durres

Locale commerciale in affitto 80m2 Vala Park 30.000 Leke al mese
APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 21 DICEMBRE 60.000 LEKE
600 € / mensile

APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 21 DICEMBRE 60.000 LEKE

  • 1
  • 79 m2
  • 13 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » 21 Dhjetori, Tirane

Appartamento 2+1 in Affitto – 21 Dhjetori 📌 Informazioni sulla proprietà: * L'appartamento viene offerto completamente arredato * Organizzazione: 2 camere da letto, soggiorno + cucina, bagno, corridoio distributore, balcone * Superficie totale: 80 m² * Situato all'8° piano di un edificio con ascensore * Nuova costruzione 🎥 Disponiamo di un video della proprietà per una presentazione più dettagliata ✨ Ambiente comodo con organizzazione pratica e illuminazione naturale 🌿 Zona molto tranquilla, con tutte le strutture necessarie nelle vicinanze 📍 Posizione: 21 Dhjetori, Via Shefqet Musaraj 💰 Prezzo: 60.000 Lek / Mese 🆔 Codice proprietà: ASH736
Negozio - In Affitto - Brryli, Tirana
850 € / mensile

Negozio - In Affitto - Brryli, Tirana

  • 2
  • 100 m2
  • 13 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » Brryli, Tirane

Locale Commerciale in Affitto – Brryli Locale Commerciale in Affitto Brryli Locale commerciale in affitto in una delle zone più preferite e con alto traffico a Tirana, nella zona di Brryli. Il locale si trova al piano terra, il che lo rende ideale per attività che richiedono accesso diretto e massima visibilità. 📍 Posizione strategica con facile accesso 🏢 Adatto per uffici, cliniche, centri estetici, farmacie, laboratori, studi, ecc. ☕ Ottima opportunità anche per essere adattato come bar-caffè 📐 Ambiente funzionale e facilmente organizzabile secondo le esigenze dell'attività 💶 Affitto mensile: 850 € / mese Una ottima opportunità di investimento in una zona sviluppata e con alto potenziale commerciale. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare.
Locale commerciale in affitto a Brryli, Tirana
1,000 € / mensile

Locale commerciale in affitto a Brryli, Tirana

  • 1
  • 31 m2
  • 13 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » Gjimnazi "Ismail Qemali", Tirane

Locale commerciale in affitto a Brryli vicino al liceo Ismail Qemali Superficie: 31 m2 9 metri di lunghezza 5 metri di altezza Piano 0 Fronte strada Palazzo nuovo Locale che può essere utilizzato per diversi tipi di attività commerciali grazie alla posizione molto favorevole
🏢 AMBIENTE COMMERCIALE IN AFFITTO – ZONA DEL PORCELLANA
600 € / mensile

🏢 AMBIENTE COMMERCIALE IN AFFITTO – ZONA DEL PORCELLANA

  • 2
  • 60 m2
  • 12 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » Porcelani, Tirana, Tirane

📍 Posizione con alta visibilità e facile accesso ✅ Dati principali: ▪️ Superficie: 60 m² ▪️ Piano: 0 ✅ Dettagli: ▪️ Facilmente accessibile ▪️ Facciata in vetro, ideale per esposizione ▪️ Posizione fronte strada ▪️ Adatto per varie attività commerciali 💰 Prezzo: 60.000 Lek / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita ai locali:
Negozio in affitto ad Astir !
500 € / mensile

Negozio in affitto ad Astir !

  • 1
  • 60 m2
  • 12 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » Astir Tiranë, Tirane

Negozio in affitto ad Astir 60 m2 piano terra vicino alla strada principale prezzo 50.000 all una ottima opportunità per fare affari
Locale commerciale di 60m2 in affitto in Viale Bajram Curri.
450 € / mensile

Locale commerciale di 60m2 in affitto in Viale Bajram Curri.

  • 60 m2
  • 11 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » Bulevardi Bajram Curri, Tirane

Offriamo in affitto un ambiente commerciale funzionale pronto per lavorare. Si offre in affitto un ambiente commerciale di 60 m², situato al piano terra, con accesso diretto e facilmente visibile ai clienti. L'ambiente è organizzato in modo funzionale, creando condizioni ideali per lo sviluppo di attività come salone di bellezza, parrucchiere, estetica o qualsiasi altra attività di servizi simile. Lo spazio offre possibilità di adattamento secondo le esigenze della tua attività, offrendo massima flessibilità nell'arredamento e nell'organizzazione. La posizione e la struttura lo rendono una scelta eccellente per chiunque voglia iniziare o espandere l'attività in un ambiente pratico e accessibile. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattami.
Locale commerciale in affitto a 5 minuti da TEG
2,500 € / mensile

Locale commerciale in affitto a 5 minuti da TEG

  • 1
  • 268 m2
  • 11 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » Mullet Tirane, Tirane

Spazio commerciale in affitto a Mullet, Tirana. Informazioni principali: • Superficie totale 270m2 Open Space Primo piano di un edificio di 3 piani bagno • Spazio adatto per parcheggio • Necessità di investimento/adattamento secondo l'attività Questo spazio è adatto per: • Centro di formazione / Asilo privato, • Varie cliniche, studi ecc. -Posizione strategica nella zona di Mullet, con rapido accesso alle strade principali e a pochi minuti da Tirana. -Lo spazio necessita di investimenti per l'adattamento all'attività scelta, ma offre un grande potenziale di sviluppo per le aziende che cercano tranquillità, spazio e carattere unico.
Locale commerciale duplex in affitto Residenza Erli Porcelan !
1,800 € / mensile

Locale commerciale duplex in affitto Residenza Erli Porcelan !

  • 130 m2
  • 11 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » Porcelani, Tirana, Tirane

Affittasi Spazio commerciale duplex Residenza Erli, porcellana Piano 0 90m2 Piano 1 40m2 3 bagni Deposito per magazzinaggio Sistema di aspirazione Totalmente investito Ideale per cliniche, uffici e altri ambienti di servizio Sul viale principale Veranda bilaterale in uso Facciata in vetro Accesso dalla strada e all'interno del complesso 180.000All al mese
Affitto, Locale commerciale, Myslym Shyri
1,300 € / mensile

Affitto, Locale commerciale, Myslym Shyri

  • 1
  • 97 m2
  • 11 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » Rruga Myslym Shyri, Tirane

Descrizione Locale commerciale in affitto, Complesso Gardenia. Informazioni sull'appartamento: • Superficie dell'appartamento (lordo): 96,8 m2 • Superficie dell'appartamento (netto): 80 m2 • 1° piano residenziale Il locale si trova nel Complesso Gardenia adatto per cliniche e uffici. Il prezzo di affitto è lordo. Per una visita alla proprietà contattaci! Riferimento:
NEGOZIO/UFFICIO IN AFFITTO, VICINO A STAZIONE DINAMO, EX SHUSHICA!
750 € / mensile

NEGOZIO/UFFICIO IN AFFITTO, VICINO A STAZIONE DINAMO, EX SHUSHICA!

  • 2
  • 1
  • 73 m2
  • 11 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » Tirana e Re, Tirane

I locali si trovano presso l'ex Shushica vicino allo stadio Dinamo. Sono situati al piano terra con vista sulla strada. Adatti a qualsiasi attività commerciale come vari negozi, uffici, ecc. La zona ha un alto traffico pedonale e veicolare. Prezzo 70.000 ALL NETTI. Per maggiori informazioni, contattaci!
Si affitta locale commerciale, Centro Estetico 21 Dhjetori.
600 € / mensile

Si affitta locale commerciale, Centro Estetico 21 Dhjetori.

  • 1
  • 45 m2
  • 11 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » 21 Dhjetori, prane Mullirit, Tirane

Locale commerciale in affitto, Centro Estetico a 21 Dhjetori Superficie: 45m2 Piano: 0 Organizzazione: • Spazio di lavoro • 1 Bagno Il locale si trova vicino alla strada principale in una delle zone più richieste della città. Viene affittato arredato e dispone di tutte le attrezzature necessarie. Posizione: 21 Dhjetori, vicino al Mulino Prezzo: 60.000 Lek/mese (trattabile)
Locali commerciali in affitto a Koder Kamez.
1,000 € / mensile

Locali commerciali in affitto a Koder Kamez.

  • 1
  • 300 m2
  • 11 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » Bulevardi Ramush Haradinaj, Koder Kamez Lagjia nr, Kamez

Locali commerciali in affitto a Koder Kamez. Superficie totale: 300 m2 Primo piano: Ambiente open space con 1 bagno. 150 m2 Secondo piano: Ambiente open space con facciate in vetro su entrambi i lati. 2 bagni. 150 m2 Costruzione con blocchi isolanti termici. Secondo piano con scala esterna + terrazza utilizzabile. *Parcheggio per 5-6 auto *Adatto per attività come negozi di moda, uffici, supermercati, ecc. *Forza lavoro nella zona Indirizzo: Viale Ramush Haradinaj, Distretto Koder Kamez n. 1. A 100 m dall'uscita sulla strada nazionale principale Tirana - Nord. Prezzo di affitto: 1000 euro per l'intero edificio
LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO IN VIA ELBASAN
600 € / mensile

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO IN VIA ELBASAN

  • 1
  • 30 m2
  • 10 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » Rruga e Elbasanit, Tirane

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO IN VIA ELBASANI 📍 Posizione: Via Elbasani, vicino al Mulino 🏢 Tipologia: Locale commerciale duplex 📐 Superficie: • Piano 1 – 30 m² • Piano 2 – 25 m² Il locale è spazioso e adatto per negozio, ufficio, studio, clinica estetica o varie attività commerciali. La proprietà dispone di certificato di proprietà. 💰 Prezzo: 60.000 lek / mese Per maggiori informazioni contattare N RFS REAL ESTATE
NEGOZIO IN AFFITTO 107 M2 DON BOSCO 110.000 LEKE FH-68669
1,100 € / mensile

NEGOZIO IN AFFITTO 107 M2 DON BOSCO 110.000 LEKE FH-68669

  • 107 m2
  • 10 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » Don Bosco, Tirane

NEGOZIO IN AFFITTO •SUPERFICIE TOTALE 107 M2 •PIANO TERRA •ADATTO A QUALSIASI TIPO DI ATTIVITÀ •DUPLEX •BAGNI •OPEN SPACE •VUOTO •FACCIATA IN VETRO •DON BOSCO •VICINO A VIVA MARKET •PREZZO 110.000 LEKE NETTI FELIZ HOME LG434 FH-68669
AMBIENTE COMMERCIALE IN AFFITTO 222 M2 ZOGU I ZI 3000 EURO
3,000 € / mensile

AMBIENTE COMMERCIALE IN AFFITTO 222 M2 ZOGU I ZI 3000 EURO

  • 1
  • 222 m2
  • 10 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » Bulevardi Zogu I, Tirane

Locale Commerciale in Affitto – Zogu i Zi, vicino a Ring Center 📌 Dettagli sulla proprietà: • Superficie: 222 m² * Piano: 0 * Organizzazione: 2 ambienti di lavoro + open space * 2 bagni * Facciata in vetro * Spazio ampio e funzionale ✨ Vantaggi principali: ✔ Posizione strategica per aziende con grande staff ✔ Massima visibilità e facile accesso ✔ Organizzazione ideale in diversi dipartimenti ✔ Adatto per contratti a lungo termine ✔ Ambiente comodo per operazioni intensive giornaliere 🏢 Ideale per: • Sedi centrali aziendali * Dipartimenti (finanza, marketing, IT, vendite, ecc.) * Call Center / aziende internazionali * Istituzioni / organizzazioni 💰 Prezzo: 3.000 Euro / mese (netto) 🆔 Codice proprietà: SC735
Negozio in affitto a Komune te Parisit, vicino alla Clinica Indiana degli Occhi
1,800 € / mensile

Negozio in affitto a Komune te Parisit, vicino alla Clinica Indiana degli Occhi

  • 1
  • 88 m2
  • 10 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » Komuna e Parisit, Tirane

Negozio in affitto – Comune di Parigi, vicino alla Clinica Indiana degli Occhi. Prezzo lordo 1800 euro Locale commerciale in ottima posizione, fronte strada con alto passaggio Superficie: 88,7 m² Facciata in vetro Adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale Opportunità ideale per pubblicità e sviluppo dell'attività
Locale commerciale in affitto presso la Stazione Ferroviaria !
250 € / mensile

Locale commerciale in affitto presso la Stazione Ferroviaria !

  • 1
  • 18 m2
  • 10 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » Farmacia 11 - ish stacioni i Trenit (Farma Net Albania), Tirane

Locale commerciale in affitto Stazione ferroviaria, di fronte a Intermedica Posizione strategica con alto traffico Con una superficie di 18m2 Piano terra Facciata in vetro - massima esposizione Open space + bagno Tassa non inclusa nel prezzo s
AMBIENTE COMMERCIALE IN AFFITTO 289 M2 ZOGU I ZI 4.600 EURO
4,600 € / mensile

AMBIENTE COMMERCIALE IN AFFITTO 289 M2 ZOGU I ZI 4.600 EURO

  • 1
  • 289 m2
  • 10 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » Zogu i Zi, Tirane

Locale Commerciale in Affitto – Zogu i Zi, vicino al Ring center 📌 Dettagli sulla proprietà: • Superficie: 289 m² * Piano: 0 * Organizzazione: 2 ambienti di lavoro + open space * 2 bagni * Facciata in vetro * Spazio ampio e funzionale ✨ Vantaggi principali: ✔ Posizione strategica per aziende con grande personale ✔ Massima visibilità e facile accesso ✔ Organizzazione ideale in diversi dipartimenti ✔ Adatto per contratti a lungo termine ✔ Ambiente comodo per operazioni intensive giornaliere 🏢 Ideale per: • Sedi centrali aziendali * Dipartimenti (finanza, marketing, IT, vendite, ecc.) * Call Center / aziende internazionali 💰 Prezzo: 4.600 Euro / mese (netto) 🆔 Codice proprietà: SC735
Don Bosko, Vizion Plus - Centro Estetico Moderno e Dettagliato di 100m2 in Affitto
1,500 € / mensile

Don Bosko, Vizion Plus - Centro Estetico Moderno e Dettagliato di 100m2 in Affitto

  • 2
  • 100 m2
  • 10 aprile 2026

🏡 Shop in affitto » Televizioni Vizion Plus, Tirane

Don Bosko, Vizion Plus - Centro Estetico con arredamento moderno e dettagliato 100m2 in affitto L'ufficio ha 5 ambienti di lavoro che includono: - 1 Solarium - Ambiente per Manicure - Pedicure - Parrucchiere - Reception - Due stanze massaggi - Toilette - 3 Balconi 4 mesi di affitto - ! mesi e 3 garanzie L'ambiente ha un investimento che supera la cifra di 90k Euro

Shop in affitto in zone strategiche per il business. Scegli tra shop e spazi commerciali adatti per la tua attività. Sfoglia le offerte e trova il locale giusto in affitto nella posizione ideale!

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