Vista panoramica sul Castello di Porto Palermo e sulla Baia
🔹 Descrizione della Proprietà
Proponiamo in vendita un terreno di 3.500 m², situato sulla strada costiera principale di Porto Palermo, una delle zone più iconiche e in rapido sviluppo della Riviera Albanese.
Il terreno gode di una vista libera e ininterrotta sul Castello di Porto Palermo, sulle acque cristalline e sulle colline circostanti, rendendolo un’opportunità di investimento rara e strategica.
🔹 Dettagli Principali
Superficie totale: 3.500 m²
Località: Porto Palermo, area di Himarë
Accesso: Accesso diretto dalla strada asfaltata principale
Vista: Vista mare panoramica completa e vista diretta sul Castello di Porto Palermo
Contesto: Paesaggio naturale, flusso turistico, sito storico
Destinazione d’uso potenziale: Ville residenziali, hotel boutique, complesso turistico, eco-lodge, ristorante o sviluppo a uso misto
🏗 Potenziale di Sviluppo e Investimento
Grazie alla posizione strategica fronte strada e all’elevata visibilità turistica, il terreno è ideale per:
Hotel boutique o B&B
Ville di lusso per affitti a breve termine
Eco-resort o unità glamping
Ristorante o caffè panoramico con alloggi
Porto Palermo è sempre più richiesto da investitori e turisti stranieri grazie alla sua natura incontaminata, al valore storico e alla vicinanza a Himarë e alla costa ionica.
💰 ROI – Ritorno sull’Investimento (Stima)
🔸 Scenario: Hotel Boutique / Strutture Turistiche
Sviluppo: 8–10 unità o camere turistiche
Tariffa media per notte: €120 – €180 (alta stagione)
Occupazione media annua: 45–55%
Reddito lordo annuo stimato:
➜ €180.000 – €250.000
🔸 Stima del Rendimento Netto
Rendimento netto stimato: 10% – 15% annuo
Apprezzamento del capitale: Alto, grazie alla scarsità di terreni costieri e alla domanda in crescita
Potenziale di uscita: Elevato valore di rivendita per progetti completati o rivendita del terreno dopo l’ottenimento dei permessi
⭐ Perché Investire in Questa Proprietà
Raro terreno con vista sul castello
Zona ad alto flusso turistico
Visibilità dalla strada principale
Forte domanda per affitti a breve termine
Ideale per investitori stranieri
Opportunità di crescita del capitale a lungo termine
