Elite Properties

San Nicolas Palase, vilë në shitje San Nicolas Palase, vetëm 150 m nga deti Jon, në një nga zonat më unike dhe elitare të bregdetit shqiptar. Kjo vilë standarde në kompleksin San Nicolas ofron një kombinim të jashtëzakonshëm të arkitekturës moderne, cilësisë së lartë të ndërtimit dhe komoditetit. Kompleksi garanton siguri 24 orë, administrim profesional, mirëmbajtje të përditshme, privatësi, gjelbërim dhe një komunitet elit. Vila përfaqëson një investim të sigurt dhe një mënyrë jetese luksoze pranë plazhit. Karakteristikat e vilës: • Sipërfaqe parcelë: 500 m² (përfshin njollën e ndërtimit, pishinën dhe dy poste parkimi) • Sipërfaqe totale ndërtimi: 219.4 m² • Organizimi: 2 kate, secili me sipërfaqe 109.7 m² o Kati -1: Ambient ndenjeje, kuzhinë e ndarë, tualet dhe depo o Kati 0: Tre dhoma gjumi, dy tualete dhe ballkon • Oborr dhe pishinë private Çmimi i shitjes: 1,150,000 € Përfitimet e kompleksit San Nicolas: • Siguri dhe administrim 24 orë • Infrastrukturë me standarte europiane • Ambient privat dhe i gjelbëruar • Mirëmbajtje elitare dhe shërbime për banorët • Proximiti i menjëhershëm me plazhin dhe atraksionet bregdetar Kjo vilë është e përshtatshme si për banim luksoz pranë detit, ashtu edhe si investim i qëndrueshëm në tregun e pasurive të paluajtshme.

Rruga e Durrësit, restorant me qira • Sipërfaqe totale: 157 m² • Organizimi: ambient i brendshëm i kompletuar me 15 tavolina dhe 42 karrige • Gati për punë – totalisht i pajisur • Lokacion: Shumë pranë Rrugës së Durrësit • Çmimi i qirasë: €2,000/muaj (i padiskutueshëm) Avantazhe: • Pozicion strategjik në një prej zonave më të frekuentuara të Tiranës • Ambient i gatshëm për biznes, pa nevojë për investim shtesë • I përshtatshëm për restorant (aktualisht i pajisur), por i adaptueshëm dhe për koncepte të tjera gastronomike • Zonë e populluar dhe me qarkullim të lartë klientësh

Rose Garden Residence, apartament 1+1 me qira • Sipërfaqe: 74 m² • Tipologji 1+1 (ambient ndenjie+gatimi, një dhomë gjumi, tualet dhe ballkon) • Kati: 2-të me ashensor • Apartamenti pozicionet ne nje kompleks te ri te ndertuar ne vitin 2024 • Totalisht i mobiluar, mobilim modern dhe teper komod • Disponon post parkimi • Lokacion: Shumë pranë Teg-ut • Çmimi i qirasë: €680 / muaj Avantazhe: • Apartament i ri, modern • Ndodhet në një kompleks rezidencial të mirëorganizuar • Afër qendrës tregtare TEG dhe shërbimeve kryesore Apartamenti është i gatshëm për banim, ka planimetri të rregullt dhe është i mobiluar plotësisht me materiale cilësore dhe bashkëkohore.

Don Bosko, apartament 1+1 me qira • Sipërfaqe: 90 m² • Tipologji 1+1 (ambient ndenjie, kuzhine me vete, dhome gjumi, nje tualet dhe verandë) • Kati: 5-te pallat me ashensor • Totalisht i mobiluar me orendite e nevojshme • Çmimi i qirasë: 50,000 leke/muaj Avantazhe: • Organizim i rregullt dhe ambiente të bollshme • Zonë e qetë dhe me akses të lehtë • Afër marketeve, transportit urban dhe shërbimeve të përditshme • Verandë funksionale • Pallat i mirëadministruar me ashensor

Fresku, Apartament 2+1 me qira • Tipi: Apartament 2+1 • Sipërfaqe totale: 87 m² • Organizimi: Sallon + kuzhinë, 2 dhoma gjumi, 1 tualet • Kati: 2 • Mobilim: Totalisht i mobiluar • Lokacion: Fresku, pranë pikës së shitjes së gazit • Çmimi i qirasë: 520 € / muaj Avantazhe: • Apartament i mobiluar dhe gati për banim • Ndodhet në një zonë të qetë dhe të kërkuar të Freskut • Afër shërbimeve kryesore dhe me akses të shpejtë

Ekspozita Building, apartament 2+1 në shitje Shitet apartament modern dhe i bollshëm 2+1 në një nga godinat më të reja të zonës së Ekspozitës, një vendndodhje e kërkuar dhe strategjike në Tiranë. Detajet e apartamentit • Tipologjia: 2+1 + 2 tualete • Sipërfaqe bruto: 103.11 m² • Sipërfaqe neto: 77.53 m² • Kati: i 16-të • Orientimi: Veri – Lindje • Ndërtesë moderne me cilësi të lartë ndërtimi • Godinë e re, me ashensorë bashkëkohorë dhe siguri 24/7 • Fasada e ventiluar dhe izolim termik/akustik • Vendndodhje elitare pranë Sheshit “Nënë Tereza”, Liqenit Artificial dhe qendrës së Tiranës • Afër institucioneve arsimore, klinikave dhe qendrave tregtare Ky apartament ofron një mundësi ideale për banim komod ose investim me qira, në një zonë të kërkuar dhe me rendiment të lartë.

Venatino 4 Residence Kamëz, apartament 1+1 në shitje Zbuloni mundësinë ideale për banim ose investim në një nga rezidencat më të reja dhe më të kërkuara në zonën e Kamzës. Apartamenti është në fazë ndërtimi, duke ju dhënë mundësinë ta personalizoni sipas stilit dhe preferencave tuaja. Detajet e apartamentit • Tipologjia: 1+1 • Sipërfaqe bruto: 58.74 m² • Sipërfaqe neto: 51.19 m² • Kati: i 3-të • Çmimi: 850 €/m² • Totali: 49,900 € (i diskutueshëm) Vendndodhje strategjike në Rrugën Pekini, Kamëz, një zonë në zhvillim të shpejtë me rritje të lartë të vlerës së pronave Afër supermarketesh, farmacish, dyqanesh dhe shërbimesh të përditshme Pranë shkollave, kopshteve dhe qendrave tregtare

Pranë TEG, apartament 3+1 me qira • Sipërfaqe: 140 m² • Kati: 3 (në një vilë) • Çmimi i qirasë: 90,000 Lekë/muaj • Gjendja: Totalisht i mobiluar • Oborr privat Ky apartament i bollshwm dhe i ndriçuar ofron rehati dhe komoditet maksimal për familje. I ndodhur në një zonë të qetë dhe strategjike pranë TEG, ju jep mundësinë e aksesit të lehtë në rrugët kryesore dhe shërbime të ndryshme në zonë. Tipare kryesore të apartamentit: • Ambientet e brendshme janë të bollshme dhe të mobiluara me shije • Oborr privat, ideal për fëmijë ose për momente relaksi jashtë • Kati i tretë i vilës garanton ndriçim natyral dhe privatësi • Vendndodhje e sigurt dhe e qetë, larg zhurmave të qytetit, por prane të gjitha shërbimeve Ky është një opsion i shkëlqyer për familje që kërkojnë një apartament të mobiluar, me hapësira të mëdha dhe një ambient relaksues me oborr privat. Kontaktoni tani për të vizituar apartamentin dhe për të marrë të gjitha informacionet e nevojshme.

Kodra e Diellit 2, apartament 2+1 në shitje • Sipërfaqe: 98.77 m² neto | 118.52 m² bruto • Çmimi: 1,750 €/m² – 207,400 € (i diskutueshëm) • Kati i 5-të • Tipologji 2+1 (ambient ndenjjie+gatimi, dy dhoma gjumi, dy tualete dhe ballkon) Objekti eshte ne faze ndertimi Përfitimet e rezidencës: • Siguri dhe administrim 24/7 • Parkim nëntokësor dhe i jashtëm • Hapësira të gjelbra dhe ambiente relaksuese • Shkolla, kopshte, supermarkete, restorante dhe kafe brenda kompleksit Një nga zonat më elitare dhe të qeta të Tiranës, ideale për familje që kërkojnë rehati dhe cilësi jete. Kontaktoni sot për një vizitë dhe zbuloni apartamentin tuaj të ëndrrave!

Shkozë, shtepi private në shitje Shtepia ndodhet ne zonen e Shkozen, nje zone eqete dhe me akses direkt ne Unazen e Madhe Detaje të pronës: Çmimi i shitjes: 19,700,000 ALL Sipërfaqe totale: 250 m² Tipi i pronës: shtëpi private Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor

Mei Garden Residence, apartament 2+1 në shitje Ofrohet për shitje një apartament modern 2+1 në Mei Garden Residence, një kompleks banimi me standarde të larta cilësie dhe arkitekturë bashkëkohore. Projekti ndodhet në fazë ndërtimi dhe ofron mundësi për të investuar në një ambient të rehatshëm dhe funksional. Detajet e apartamentit: • Sipërfaqe bruto: 133.41 m² • Sipërfaqe neto: 112.38 m² • Kati: 6 • Organizimi: Ambient ndenjeje + gatim, 2 dhoma gjumi, 2 tualete dhe ballkon • Faza e punimeve: Karabina Çmimi i shitjes: 1500 €/m² Post parkimi: 20.000 € Totali: 220.115 € • Ndërtesë premium me vetrata të ventiluar për izolim termik dhe eficiencë energjetike • Lokacion me zhvillim të shpejtë, qasje të shpejtë në pikat kryesore të Tiranës • Ambient urban i qetë dhe i komod, ideal për jetesë familjare

Porto Lalzi, apartament 1+1 në shitje me verandë Ofrohet për shitje apartament 1+1 në katin e dytë, pjesë e kompleksit Porto Lalzi, një zonë e qetë dhe e bukur buzë detit. Detaje mbi pronën: • Sipërfaqja bruto: 80 m² | Sipërfaqja neto: 68.4 m² • Veranda: 20.4 m² – perfekte për relaks, darka jashtë dhe pamje natyrale • Orientim: Jug-Lindje, me dritë natyrale gjatë gjithë ditës • Dhoma: 1 dhomë gjumi + ambient ndnejie dhe gatimi + 1 tualet • Cmimi: 2,200 €/m² për apartament, 1,100 €/m² për verandën • Totali: 198,440 € Porto Lalzi është një kompleks i dizajnuar për jetesë komode dhe relaks në natyrë, i rrethuar nga gjelbërimi dhe afër plazhit. Kompleksi ofron siguri, parkim dhe hapësira të përbashkëta, duke krijuar një ambient të qetë dhe të këndshëm për familje ose investim të sigurt. Ky apartament është ideal për banim veror, familjar ose si investim me potencial rritjeje të vlerës në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit të Tiranës.

Aluna Residence, apartament 1+1 në shitje Sipërfaqe: • Bruto: 69.4 m² • Neto: 58.3 m² Kati: i 4-të Çmimi i shitjes: 1050 €/m² Totali: 72870 € Orientim veri Fazë fillestare ndërtimi Aluna Complex është një projekt rezidencial bashkëkohor, i vendosur në Paskuqan, vetëm pak metra larg Bulevardit të Ri, dhe synon të transformojë zonën në një nga hapësirat më të dëshiruara për banim në Tiranë. • Karakteristikat arkitekturore: Fasada me vetrata dhe ballkone të integruara për ndriçim natyral dhe pamje të hapura • Teknologji ndërtimi e avancuar, me eficiencë dhe mirëmbajtje të ulët

Residenca Kodra e Diellit 1, apartament 2+1 me qira Ofrohet për qira apartament 2+1+2, i mobiluar, në katin e 3-të Karakteristikat: • Sipërfaqja: 100 m² • Dhoma: 2 dhoma gjumi + ambient ndenjie dhe gatimi + 2 tualete • Mobilim: Totalisht i mobiluar dhe i gatshëm për banim • Residenca Kodra e Diellit 1 • Cmimi i qirasë: 700 € / muaj Apartamenti ofron hapësira të bollshme dhe komoditet maksimal për një familje. Ambientet janë të ndriçuara dhe të dizajnuara me shije moderne. Residenca Kodra e Diellit 1 është një kompleks modern dhe i sigurt, i vendosur në një zonë të qetë dhe të zhvilluar të Tiranës. Kompleksi ofron ambiente të përbashkëta të gjelbra, parkim të rregullt dhe siguri 24-orëshe, duke krijuar një ambient të përshtatshëm për jetesë familjare dhe qetësi të plotë.

Pranë Rrugës 5 Maji, magazinë me qira Ofrohet për qira magazinë me sipërfaqe totale 1.000 m², e pozicionuar në katin 0, pranë Rrugës 5 Maji dhe afër Sheshit “Shtëpia e Bardhë”. Detajet e pronës: • Sipërfaqe magazinë: 60 m² • Sipërfaqe oborri: 1.000 m² • Lartësi ambienti: 4 m • Sistem kamerash për siguri Përfitimet e pronës: • Ambient i hapur dhe i ndriçuar natyralisht • Pozicion strategjik, pranë rrugës kryesore • Gati për përdorim, pa nevojë për investime shtesë Kjo pronë ofron një zgjidhje praktike dhe funksionale për biznes ose magazinim, me qasje të lehtë në infrastrukturë dhe transport.

21 Dhjetori, dyqan me qira Jepet me qira dyqan prane kryqezimit te 21 Dhjetorit. Dyqani ka pamje nga rruga dhe fasadë xhami nga të dyja anët, i përshtatshëm për zyra, dyqane, klinika etj. Karakteristikat kryesore: • Sipërfaqe: 110 m² • Kati: 0 • Me 2 tualete • Kondicionere • I lirë nga data 1 Dhjetor Çmimi i qirasë: 1,000 €/muaj

Bllok, apartament 2+1 me qira Ofrohet me qira apartament funksional 2+1 në një nga zonat më të njohura të Tiranës, nw zonwn e Ish-Bllok-ut Detajet e apartamentit: • Sipërfaqe: 80 m² • Kati: 5 (pallat ekzistues, pa ashensor) • Çmimi: 800 €/muaj • Tipologjia: 2 dhoma gjumi + sallon dhe kuzhinë të përbashkët Karakteristikat kryesore: • Vendndodhje strategjike në qendër të Bllokut, afër bareve, restoranteve dhe shërbimeve kryesore. • Ambient të ndriçuar natyralisht dhe hapësirë funksionale për jetesë. • Mundësi ideale për banim afatgjatë ose për profesionistë që duan të jenë pranë gjithë aktivitetit të qytetit. Ky apartament është një zgjidhje praktike dhe e përshtatshme për këdo që kërkon komoditet dhe qasje të menjëhershme në zemër të Tiranës.

Astir, apartament 2+1 me qira Apartamenti ndodhetnë një zonë të zhvilluar dhe të qetë, pranë fasiliteteve të ndryshme dhe ka vendparkim. I mobiluar dhe gati për banim. Karakteristikat kryesore: • Sipërfaqe: 100 m² • Kati: 1 • Tipi: 2+1 • I mobiluar me orenditë e nevojshme • Vendparkim • Zonë e qendër dhe e zhvilluar Çmimi i qirasë: 45,000 Lekë/muaj (≈ 405 €)

Vila L, Astir apartament 2+1 për shitje Shitet apartament modern dhe komod në zonën e Astirit, në një ndër komplekset më të preferuara për jetesë të qetë dhe të organizuar. Detajet e apartamentit: • Sipërfaqe totale: 115 m² • Sipërfaqe e brendshme: 99 m² • Kati: 7 • Tipologjia: 2+1 (ambient ndenjeje + gatimi, 2 dhoma gjumi, 1 tualet, ballkon i madh) Përfitime të zones: • Zonë e qetë dhe familjare • Akses i shpejtë në rrugët kryesore • Pranë supermarketeve, farmacive, stacioneve të transportit dhe shërbimeve të përditshme Apartamenti ofrohet i mobiluar dhe është një mundësi ideale si për banim, ashtu edhe për investim falë kërkesës së lartë të zonës.

Rruga Bardhok Biba qendër, apartament 2+1 për qira Jepet me qira një apartament 2+1 në një nga zonat më qendrore të Tiranës, në katin e 6-të të një godine cilësore. Prona ofron organizim funksional, ndriçim natyral dhe akses të menjëhershëm në të gjitha shërbimet kryesore. Detajet kryesore: • Tipologji: 2+1 • Vendndodhja: Rruga Bardhok Biba • Kati: 6 • Ambient i rregullt dhe komod Çmimi: 1200 €/muaj Ideal për ata që kërkojnë komoditet dhe pozicion të favorshëm në qendër të qytetit.

Ali Demi, apartament 2+1 me qira Apartamenti është i mobiluar dhe i gatshëm për banim. Ndodhet pranë Sophie Caffee në zonën e Ali Demit. Karakteristikat kryesore: Sipërfaqe 110 m² Kati i 5-të, pallat ekzistues pa ashensor I mobiluar me të gjitha orenditë e nevojshme Zonë e qetë dhe e zhvilluar Vendndodhje e favorshme, afër kafeve, dyqaneve dhe shërbimeve të ndryshme Çmimi i qirasë: 60.000 lekë/muaj

Ish-Bllok, apartament 1+1 me qira Ofrohet për qira një apartament modern 1+1 në një nga zonat më të kërkuara dhe më të aksesueshme të Tiranës, në zemër të Ish-Bllokut. Detajet e apartamentit: Sipërfaqe: 78 m² Organizim: ambient i përbashkët ndenjeje dhe gatimi, dhomë gjumi, tualet, korridor dhe ballkon I saporikonstruktuar dhe totalisht i mobiluar Pajisur me dy kondicionere për komfort maksimal Ambient i ndriçuar natyrshëm, me shumë dritë dhe diell Çmimi i qirasë: 700 €/muaj Ky apartament është ideal për profesionistë ose çifte që kërkojnë një jetesë komode dhe moderne në qendër të qytetit.

Rruga e Barrikadave, post parkimi ne shitje Shitet post parkimi nëntokë me sipërfaqe 13 m², i pozicionuar në katin -2, në një zonë shumë të kërkuar dhe të sigurt, pranë Galerisë dhe Rrugës së Barrikadave. Karakteristikat e pronës: Sipërfaqe: 13 m² Kati: -2 Me hipotekë Çmimi i shitjes 40,000 euro

Xhamlliku, dyqan me qira Jepet me qira ose shitet dyqan bosh me sipërfaqe 40 m², i pozicionuar në katin e parë të një pallati ekzistues, në një zonë shumë të frekuentuar dhe të përshtatshme për çdo aktivitet biznesi. Karakteristikat e pronës: Sipërfaqe: 40 m² Jepet me qira bosh I përshtatshëm për: klinikë dentare, qendër estetike, farmaci, butik, zyra, etj. Çmimi i qirasë: €550 / muaj

Rruga Jordan Misja, apartament 2+1 me qira Në një nga zonat më të aksesueshme të Tiranës ofrohet për qira ky apartament modern 2+1, i përshtatshëm për jetesë komode dhe afatgjatë. Detaje të pronës: • Tipologjia: 2+1 • Sipërfaqe: 100 m² • Kati: i 6-të • Ndërtesa: pallat i ri, i mirëadministruar • Mobilim: totalisht i mobiluar me kushte bashkëkohore Çmimi: 800 € / muaj • Ambient ndenjeje i shtruar me parket dhe me dritë natyrale • Kuzhinë e kompletuar • Dy dhoma gjumi funksionale • Mobilim i mirëmbajtur dhe praktik • Vendndodhje shumë e favorshme, pranë shërbimeve kryesore

Rruga Myslym Shyri, penthouse me qira Zbuloni luksin dhe komoditetin urban në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës. Ky penthouse modern 2+1+2, i pozicionuar në katin e fundit të një pallati të ri, ofron një kombinim perfekt midis hapësirës, dizajnit dhe privatësisë. Karakteristikat kryesore: • 140 m² hapësirë të brendshme me organizim optimal • 120 m² verandë panoramike, ideale për chill-out, evente private ose ambient pune në natyrë • Saunë e dedikuar brenda apartamentit • 2 dhoma gjumi të mirëndriçuara • 2 tualete funksionale dhe bashkëkohore • Ambient ndenjeje i gjerë me dalje direkte në verandë • Mobilim modern dhe përzgjedhje premium materialesh Rruga Myslym Shyri – zonë elitare, vetëm pak minuta nga qendra, e rrethuar nga butikë, kafene, shërbime dhe akses i shpejtë në rrugët kryesore. Ideal për profesionistë, çifte ose individë që kërkojnë një stil jetese modern dhe ekskluziv.

Ilyonis Residence Shengjin, apartament 1+1 në shitje me pamje nga deti Zbuloni një mundësi të shkëlqyer për banim ose pushime në Ilyonis Residence, një nga projektet më të mëdha dhe më inovative në rajon. Ky apartament i bukur ofron hapësirë jetese të rehatshme dhe funksionale, duke përfshirë gjithçka që ju nevojitet për një rezidencë moderne. Karakteristikat e apartamentit: • Sipërfaqe totale: 85.56 m² • Verandë: 13.1 m² • Kati: 8 • Çmimi: 160000 € Facilitetet e Ilyonis Residence: • Siguri 24/7 dhe qasje e kontrolluar • Pishina dhe ambiente për sport dhe relaks • Dyqane, bare dhe restorante brenda kompleksit • Spa dhe ambiente për mirëqenie • Zona për lojëra fëmijësh dhe parqe të gjelbra • Ambient biznesi dhe dhoma për aktivitete të brendshme Ky projekt kombinon komoditetin, stilin modern dhe lokacionin strategjik, duke e bërë Ilyonis Residence zgjedhjen ideale për jetesë, pushime ose investim në Shengjin

Pranë TEG, vile moderne me qira Ndodhet në një kompleks vilash shumë të kërkuar, të preferuar si nga vendasit, ashtu edhe nga të huajt, kjo vilë ofron komfort maksimal dhe privatësi në një nga zonat më të zhvilluara të Tiranës. Karakteristikat e vilës: • Sipërfaqe totale ndërtimi: 250 m² • Sipërfaqe toke: 220 m² • Organizim: 3 kate o Kati 1: Sallon me kuzhinë të integruar, tualet dhe verandë o Kati 2: 2 dhoma gjumi, tualet dhe 2 ballkone o Kati 3: Dhomë matrimoniale e madhe, tualet dhe ballkon i madh • Çmimi i qirasë: 2,700 €/muaj • Vila ofrohet plotësisht e mobiluar me stil modern • Ngrohja dhe ftohja realizohet me sistem qendror chiller • Të gjitha dhomat me parket cilësor dhe dritare dopjo xham me grila • Ndriçim natyral në të gjitha dhomat • Oborr i mbjellë me pemë dhe lule • Hapsirë për parkimin e dy makinave • Zona e zhvilluar, afër të gjitha shërbimeve • Akses i lehtë në Autostradën Tiranë–Elbasan Një zgjedhje perfekte për një familje që kërkon rehati, stil dhe një vend të qetë për jetesë, afër të gjitha facilitetëve.

Paskuqan, apartament 1+1 në shitje Zbuloni një apartament modern dhe të rehatshëm 1+1 në një zonë në zhvillim të shpejtë pranë Tiranës. Detaje mbi pronën: Sipërfaqe bruto 68.20 m² Sipërfaqe neto 59.60 m² Kati i 3-të të një ndërtese të re, e projektuar sipas standardeve bashkëkohore. Çmimi i shitjes: 900 €/m² → Totali: 61,380 € Mundësi blerjeje me këste: 1,000 €/m² Organizimi i pronës: Sallon ndenjeje me kuzhinë të integruar Një dhomë gjumi Një tualet modern Ballkon me orientim Perëndim Përparësitë e zonës: Paskuqan, zonë me zhvillim të shpejtë dhe investime të reja Akses i lehtë me Unazën e Madhe dhe rrugët kryesore Afërsi me tregje, shërbime dhe transport publik Ky apartament është ideal për banim të rehatshëm ose si një investim të sigurt në zonën që po rritet më shpejt në Tiranë.

Ardeno Autostrada Tiranë-Durrës, apartament 2+1 me qira Jepet me qira apartament 2+1+2 tualete Sipërfaqe 100 m² Kati i 3-të pallat pa ashensor Çmimi i qirasë: 40,000 leke/muaj Apartamenti ofron arredim bashkëkohor dhe shumë komod, e kompletuar në çdo detaj, duke garantuar rehati dhe funksionalitet maksimal. Zona eshte e qetë dhe periferike, larg zhurmës së qytetit Apartamenti eshte i ndriçuar natyrshëm Totalisht i mobiluar me te gjitha orendite e nevojshme Mundësi për familje që kërkojnë rehati dhe komoditet