Fab&Alan Group

Ofrojme Apartament 1+1 ne zonen e Babrrus ne dalje te 5 majit lidhja direkte me unazen. “ Monark Residence “ Kati i 4 Orjentim: Jug-Lindje Siperfaqe: 61.4 m2 Neto 9.83 m2 e perbashket 71.23 m2 Totale / Faze Grope / Cmimi: 85,500€ / 1200€ m2 Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Shitet Apartament 2+1+2 me Gardërobë – Fresk, Rr. Baftjar Lici • Sipërfaqe totale: 124 m² • Sipërfaqe neto: 111 m² • Kati: 4 Ofrjentim Jug-Lindje • 2 Dhoma gjumi • 1 Gardërobë e veçuar • 2 Tualete • Me hipotekë • Çmimi: 1,000 €/m² – Totali: 124,000 € Apartamenti ndodhet në një zonë të qetë dhe të zhvilluar, ideal për banim familjar. Për më shumë informacion: +355 69 2055 138

Ofrojme toke 700 m2 ne Yrshek, toka ndodhet ne nje zone te qehte ne koder me rruge te asfaltuar deri tek toka. Toka eshte e rrethuar me avlli ka akses uji, drita dhe internet. Intesiteti: 0.6 Koficenti i Shfrytezimit: 30% domethen 210 m2 Njolle, Lartesi ne Kate 2, Zone e Kuqe gati per Ndertim. Ka dokumentacion te vjete blerje prone e gatshme per nxjerje Legalizimi. Cmimi i kesaj toke eshte 59,000 euro. Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Ofrojme Toke 3000 m2 tek Liqeni Kasharit ose Rezervuari i Kasharit. Disponon dokumentacion te rregullt Ndodhet buze rruges me pamje nga liqeni. Zone Jeshile - Pemetore Cmimi: 130,000€ 43,3€ m2 Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Ofrojme Shtepi Private per Shitje ne Yrsheke. Siperfaqe Toke: 400 m2 Siperfaqe ndertim 90 m2 + Depo -1 40 m2 Shtepia eshte e organisuar me nje koridor qe ben shperndarjen tek dhoma e ndenjes ,dhomes se gjumit dhe nje tualet. Mundesi investimi , Shtepia kerkon pak investim. Shtepia eshte e ndertuar rreth vitit 2000 Toka disponon TAPI. Zone e Kuqe e Gatshme per ndertim, Koficent Shfrytezimi: 30% Lartesi deri ne 3 kate - 11 m Cmimi: 75,000€ Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Lokal i Superinvestuar për Shitje në Yzberisht – Në gjendje Pune! Në një nga zonat më të populluara dhe dinamike të Tiranës, në Yzberisht, ofrohet për shitje ky lokal modern dhe i superinvestuar – një mundësi ideale për sipërmarrës që kërkojnë sukses të garantuar. -Kati 0 – akses i drejtpërdrejtë nga rruga kryesore -Sipërfaqe të brendshme: 72 m² - Verandë e shfrytëzueshme: 46 m² -Dokumentacion i rregullt hipotekor Lokali është plotësisht i sistemuar dhe funksional, me një ambient të kuruar deri në detaj dhe një stil bashkëkohor që i jep identitet dhe atmosferë mikpritëse. Eshte aktualisht në funksion, me klientelë të ngritur dhe potencial për të vazhduar si biznes fitimprurës. Përfitime kryesore: – Investim i kryer me standarde të larta – Verandë e bollshme për tavolina të jashtme – perfekte për sezonin veror – Zona me qarkullim të lartë dhe dendësi banimi Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!

SUPER OKAZION NË ALI DEM! Shitet leje ndërtimi e miratuar – 15.400 m² Një mundësi e rrallë investimi në një nga zonat më të kërkuara dhe në zhvillim të Tiranës! -Pozicion: Ali Dem -Sipërfaqe totale: 15.400 m² -Leje ndërtimi kaluar ne AZHT -Çmimi total: 2.926.000 € Ky projekt është perfekt për ndërtues serioz që kërkojnë të nisin menjëherë punimet, pa humbur kohë me procedura burokratike. Zonë strategjike, me akses të shpejtë në rrugë kryesore, transport urban dhe të gjitha facilitetet urbane përreth. Ideal për rezidenca, komplekse banimi apo zhvillim multifunksional! Mos e humbisni këtë shans – toka është gati, leja është gati… ju mbetet vetëm të ndërtoni! Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, na kontaktoni në nr. +355692055138!

Tokë për Shitje në Dajt – Mundësi e Rrallë Investimi! Në një nga zonat më të kërkuara për zhvillim dhe relaks, ofrohet për shitje tokë me sipërfaqe totale prej 35.200 m² në zonën e Dajtit, vetëm pak minuta larg nga zhurma e qytetit, mes natyrës dhe ajrit të pastër. -Çmimi total: 2.816.000 € -Me dokumentacion të rregullt hipotekor Kjo tokë përfaqëson një mundësi ideale për investime të ndryshme: ndërtim kompleksesh turistike, agroturizëm, rezidenca private ose projekte të tjera zhvillimore. Zona ofron panorama të mrekullueshme, qetësi absolute dhe akses të lehtë me infrastrukturë në zhvillim. -Pikat kryesore: • Sipërfaqe e bollshme për zhvillim të madh • Zonë në rritje dhe me potencial të lartë investimi • Dokumentacion i rregullt – gati për transaksion Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, na kontaktoni në nr. +355692055138!

Ofrojme Apartament 1+1 ne Paskuqan faze 99% perfunduar me Dyer Dritare Tualeti dhe i Shtruar! Kati i 2 Banim, Orjentimi Jug Lindje. Siperfaqe: 62,32 m2 Neto Siperfaqe: 72,91 m2 Total Cmimi: 1100€ m2 Total: 80,000€ Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Ofrojme Apartament 3+1 me 2 tualete dhe me dy ballkone ne Durres tek lagja 5 prane pallatit te sportit. Siperfaqe : 126 m2 totale 107 m2 neto Kati 5 Cmimi: 250,000 € Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Toke ne Babrru 5 minuta nga rruga e unazes. 1000m2 E posacme per banim Ndertim leje deri ne 3 kate 12.5 m Shfrytezim deri ne 50% -500 m2 Njolle! Cmimi: 110,000€ / 110€ m2 Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Ofrojme Apartament me qera 2+1 + post parkimi tek Rezidenca Tower Bridge ne rrugen e Dibres. I mobiluar totalisht Mundesi jetese per 4-5 persona max Siperfaqe: 80 m2 Kati i 2 Me ashensor Administrimi perfekt Posti parkimit -2 Cmimi: 650€ Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Shitet Apartament 1+1 – Rezidenca Aluna, Paskuqan Në një zonë të qetë pranë Unazës së Madhe, ofrohet për shitje një apartament 1+1 në katin përdhe të kompleksit rezidencial Aluna në Paskuqan. Kompleksi është në ndërtim dhe parashikohet të përfundojë në vitin 2027. Tipologjia: 1+1 Kati: 0 Sipërfaqe Totale: 65.4 m² Çmimi për m²: 1150 € Çmimi Total: 75,200 € Rezidenca Aluna është një kompleks i ri me ndërtim cilësor dhe organizim të mirë të ambienteve. Ofrohet mundësi shumë e mirë për investim ose banim. Kontakto: +355 69 2055 138 Adresa: Paskuqan, tek Rezidenca Aluna

Ofrojme Apartament 2+1 me qera tek Kompleksi Fratari, Kati i 6 totalisht i Mobiluar gati per banim nga data 1 Qeshor 2025. cmimi ne muaj 500 mij lek. kosto extra mujore: Administrimi 10 mij lek muaj + uje-drita. Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Ofrojme Apartament 1+1 ne Paskuqan faze 99% perfunduar me Dyer Dritare Tualeti dhe i Shtruar! Kati i 2 Banim, Orjentimi Jug Lindje. Siperfaqe: 62,32 m2 Neto Siperfaqe: 72,91 m2 Total Cmimi: 1100€ m2 Total: 80,000€ Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Të vendosura në afersi të Bulevardit të Ri të Tiranës “Orbital Apartments” kanë për qëllim të ofrojnë cilësinë më të lartë të ndërtimit për një grup më të gjërë. Kompleksi do të jetë i përbërë nga 5 godina të cilat variojnë nga 10 deri në 12 kate. Objekti i parë në trajtë “L’ do të jetë në total 14 kate nga 12 prej të cilave do të kenë funksion banim ose tregëtar dhe 2 kate do të shërbejnë për parkim. Kjo godinë do të ketë apartmanete dhe 124 poste parkimi të cilat janë menduar të akomodojnë nga një automjet për njësi banimi dhe nga një post parkimi për çdo hapsirë tregëtare mbi 100 m katror. DIZAJNI DHEARKITEKTURA :Fasada është projektuar dhe menduar të jetë elegante dhe e qëndrueshme. Do të përdoren materiale si terakota, xhami dhe kompozit alumini. Fasada eshte e menduar me louvres vertikale dhe bashkimi ne fasade i dy dritareve te njepasnjeshme eshte realizuar me veshje me panele metalike. Të gjitha llozhat dhe dritaret/dyert do të jenë të siguruara me kangjella metalike me dekor të thjeshtë. VENDNDODHJE STRATEGJIKE: Nën-njësia strukturore TR-456 ndodhet në zonën veriore të qytetit të Tiranës, në një distancë ajrore prej 1.6-1.7 km nga qendra. Zona ku do të zhvillohet rilevimi topografik i objektit ndodhet në një bllok me numer të vogel banesash ku mbizotëron një siperfaqe e madhe fushore midis rrugëve Jordan Misja, Filip Jano dhe Bulevardi i ri i Tiranës (zgjatimi nga Zogu i I-rë drejt lumit të Tiranës. "TË JETOSH NË ORBITAL APARTMENTS"Lehtësira në Orbital Apartments Projektuar për optimizim të energjisë Sisteme menaxhimi për ndërtesat (BMS) Rifinitura elitare për të gjitha hapësirat Izolim akustik Izolim termik Sistem sigurie 24 orë 2 Kate parkimi nëntokë Struktura RCC rezistente ndaj tërmeteve Dalje emergjente Shkallë me mbrojtje ndaj zjarrit NJËSITË E SHËRBIMIT:Njësitë e shërbimit do të jënë në sipërfaqet e planifikuara në katin e parë të ndërtesës dhe pjesërisht në katin e dytë. Kati përdhe do të ketë ambiente shërbimi me natyrë trëgtare brenda gjurmës së objektit, të gjitha këto njësi do të kenë akses direkt në ambientet e jashtme të ndërtesës. Njësitë e shërbimit në katin e parë dhe pjesërisht në katin e dytë do të aksesohen nga shkallët 1 dhe 2 nga pjesa e oborrit të brëndshëm të ndërtesës, jo nga rrugët kryesore. PARKIMI:Parkimi publik nëntokë do të ofrohet nën sheshet publike. Parkimi nëntokë nën blloqet e ndërtesave është privat/leje për banor Në total, projekti parashikon 124 vende parkimi, duke plotësuar kushtin minimal 1 vend parkimi për apartament dhe 1 vend parkimi per 100m2 ambiente shërbimi. Apartamenti te cilin ofrojme per shitje eshte i tipologjise 2+1+2 dhe ndodhet ne katin e peste banim te njeres prej kullave dhe ka nje siperfaqje prej 111.32 m2 bruto. Aktualisht ne faze shtrimi. Organizohet nga nje korridor i cili ben shperndarjen ne kuzhine +sallon, ne 2 dhomat e gjumit, ku nje prej te cilave ka tualet, ne tualetin kryesor dhe ne ballkon. Per me shume informacion ose vizite ne prone na kontaktoni ne numrin e tel :+355692055138!

Ofrohet për shitje apartament 2+1 në një nga zonat më të preferuara të Tiranës, pranë Klan TV, në Pallatin e Fratarit. Apartamenti ndodhet në katin e 9-të të një ndërtese 12-katëshe me ashensor. Detajet e pronës: Sipërfaqe neto: 83.12 m² Sipërfaqe totale: 89.76 m² Organizimi: 2 dhoma gjumi, sallon me kuzhinë të përbashkët, 1 tualet, ballkon Orientim: Veri-Lindje Gjendja: Totalisht i mobiluar Pallat i ri dhe i mirëadministruar Ashensor funksional Apartamenti ofron ndriçim natyral, planimetri të rregullt dhe mobilim bashkëkohor. Zona është shumë e kërkuar dhe ofron të gjitha facilitetet e nevojshme për një jetesë komode. Çmimi: 165,000 Euro Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë, ju lutem kontaktoni në: Tel: +355 69 2055 138

Ofrohet për shitje kati i 3-të i një vile 4-katëshe në zonën e Komunës së Parisit. Sipërfaqe totale: 149 m² Sipërfaqe e përbashkët: 8.9 m² Sipërfaqe neto: 141.2 m² Kjo vilë ndodhet midis Pallatit me Shigjeta dhe Komunës së Parisit, vetëm 10 minuta në këmbë nga Kristal Center dhe 14 minuta nga rrethi i Komunës. Zona është e rrethuar tërësisht me vila private dhe ofron një qetësi maksimale. Çmimi: 202,000 euro (1,350 euro/m²) Për më shumë informacion apo për një vizitë në pronë, kontaktoni në: +355 69 2055 138

Shitet Apartament 2+1+2 me Gardërobë – Fresk, Rr. Baftjar Lici • Sipërfaqe totale: 124 m² • Sipërfaqe neto: 111 m² • Kati: 4 • 2 Dhoma gjumi • 1 Gardërobë e veçuar • 2 Tualete • Me hipotekë • Çmimi: 1,100 €/m² – Totali: 136,400 € Apartamenti ndodhet në një zonë të qetë dhe të zhvilluar, ideal për banim familjar. Për më shumë informacion: +355 69 2055 138

Shitet Garsoniere në Fazë Karabinaje – Paskuqan, Tiranë Në një godinë moderne 9-katëshe në ndërtim e sipër, me cilësi shumë të lartë ndërtimi, ofrohet për shitje një garsoniere funksionale dhe e organizuar në mënyrë efikase – ideale për investim, banim personal apo çift të ri. - Sipërfaqe neto: 47.17 m² - Sipërfaqe totale: 59.64 m² - Kati: Me zgjedhje (në varësi të disponueshmërisë) - Afati i përfundimit: 2027 - Çmimi: 1,150 €/m² Projekti do të përfundojë brenda 2 viteve (2025-2027), duke ofruar një mundësi të shkëlqyer për blerje në fazë ndërtimi me çmim shumë të leverdishëm. - Kontakto për më shumë informacion: +355 69 2055 138

Shitet Apartament 2+1+2 në Fazë Karabinaje – Paskuqan, Tiranë Në një pallat të ri 9-katësh me cilësi të lartë ndërtimi, në zonën e Paskuqanit, ofrohet për shitje një apartament komod 2+1 me 2 tualete, ideal për familje ose si investim afatgjatë. ? Sipërfaqe neto: 79.74 m² ? Sipërfaqe totale: 96.57 m² ? Kati: Me zgjedhje (në varësi të disponueshmërisë) ? Afati i përfundimit: Brenda vitit 2027 ? Çmimi: 1,150 €/m² Ndërtimi është në fazë karabinaje dhe do të përfundojë brenda 2 viteve (2025-2027), duke ju dhënë kohën e nevojshme për përzgjedhjen e brendshme dhe mobilimin sipas stilit tuaj personal. ? Për informacione dhe vizita, kontaktoni: +355 69 2055 138

Shitet Apartament 1+1 në Fazë Karabinaje – Paskuqan, Tiranë Në një kompleks të ri banimi 9-katësh në zonën e Paskuqanit, ofrohet për shitje apartament 1+1 në fazë karabinaje. Godina po ndërtohet me cilësi shumë të lartë ndërtimi, duke garantuar komoditet dhe qëndrueshmëri afatgjatë për banorët e saj. - Sipërfaqe totale: 66.86 m² - Sipërfaqe neto: 53.54 m² - Kati: Me zgjedhje (në bazë të disponueshmërisë) - Afati i përfundimit: Brenda vitit 2027 - Çmimi: 1,150 €/m² Ndërtimi pritet të përfundojë brenda 2 viteve (2025-2027), duke ju dhënë kohë të bollshme për planifikim dhe investim të mençur në një nga zonat me potencial në rritje të Tiranës. Për më shumë informacion ose për të prenotuar një vizitë, kontaktoni: +355 69 2055 138

Apartament 3+1+Parkim ne fresk tek Thesari, pran ish repartit Renea. Kati i 3 I mobiluar totalisht te gjitha elektro shtepiaket dhe aksesoret e kuzhines. Njera prej dhomave eshte e pa investiar ne rast nevoje e shtojme dicka! Cmimi ne muaj 600€ Kontrate 1 vjecare + parapagese minimale 3 muaj! Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Shitet Apartament 2+1 në Univers City – Faza e Fillimit të Fasadës Ofrohet për shitje apartament 2+1 në një nga projektet më të kërkuara të Tiranës, Univers City. Ndodhet në kati e 5-të, me orientim lindje-perëndim, i cili ofron ndriçim natyral gjatë gjithë ditës. Detaje të apartamentit: • Tipologji: 2+1 • Sipërfaqe: 97.10 m2 Total 14.60 m2 e perbashket 82.50 m2 Neto • Faza: Fillimi i punimeve për fasadën • Planimetri funksionale dhe mirë të organizuar • Ndodhet në një kompleks modern, me shumë hapësira të gjelbra dhe lehtësira për banorët Çmimi: 95,000 € Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Shitet Apartament 1+1 në Fresk, Rruga e Teleferikut – Me Certifikatë Pronësie! Ofrohet për shitje apartament komod 1+1 me sipërfaqe 64 m² bruto (59.5 m² neto), i pozicionuar në katin e 4-t me ashensor (jo i fundit), në një ndërtesë cilësore në zonën e qetë dhe të gjelbëruar të Freskut, Rruga e Teleferikut. Detaje: • Tipologji: 1+1 • Kati: 4 (jo i fundit) me ashensor • Sipërfaqe bruto: 64 m² • Sipërfaqe neto: 59.5 m² • Orjentim perfekt, me ndriçim natyral gjatë gjithë ditës • Çmimi: 84,000€ • Me certifikatë pronësie • Mundësi blerjeje edhe me kredi bankare Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Shitet Apartament 1+1 në Fresk, Rruga e Teleferikut – Me Certifikatë Pronësie! Në shitje apartament 1+1 me sipërfaqe 59 m² bruto (55 m² neto), i pozicionuar në katin e 4-t me ashensor, në të njëjtin pallat cilësor në zonën e kërkuar të Freskut, Rruga e Teleferikut. Detaje: • Tipologji: 1+1 • Sipërfaqe bruto: 59 m² • Sipërfaqe neto: 55 m² • Kati: 4 (jo i fundit) me ashensor • Me çertifikatë pronësie • Çmimi: 78,000€ Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138