Fab&Alan Group

Në një nga zonat më të reja dhe më të zhvilluara të kryeqytetit, ofrohet për shitje një apartament komod dhe funksional 2+1+2. I pozicionuar pranë Bulevardit të Ri, ky apartament përfaqëson një mundësi të shkëlqyer si për banim familjar, ashtu edhe për investim. Sipërfaqe totale: 125.82 m² Çmimi: 1,700 €/m² Karakteristikat kryesore: • 2 dhoma gjumi të bollshme dhe të ndriçuara natyralisht. • Sallon i madh me kuzhinë të hapur, me organizim modern dhe hapësira të shfrytëzuara në mënyrë optimale. • 2 tualete të kompletuara me pajisje bashkëkohore. • Ballkon me pamje të hapur, ideale për relaks. • Kati i ndërtesës ofron qetësi dhe komoditet. Avantazhet e zonës: • Pranë Bulevardit të Ri, një ndër projektet më ambicioze të Tiranës, i cili po kthehet në një pol të ri ekonomik dhe rezidencial. • Infrastrukturë moderne me rrugë të reja, shërbime, ambiente tregtare, shkolla dhe kopshte. • Investim i sigurt afatgjatë, pasi vlera e pronave në këtë zonë është në rritje të vazhdueshme. Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!

Shitet Apartament 1+1 tek OXA – Akses i Shpejtë me Unazën e Madhe Vendndodhja: Zona OXA, Tiranë Sipërfaqe: 49.1 m² Kati: 3 i fundit Ky apartament 1+1 ofron komoditet dhe prakticitet, i pozicionuar në një zonë të kërkuar për lidhjen e shpejtë me Unazën e Madhe, duke e bërë të përshtatshëm si për banim, ashtu edhe për investim. Organizimi: • 1 dhomë ndenjeje me ambient gatimi • 1 dhomë gjumi e ndritshme • 1 tualet • Ballkon me dalje praktike Avantazhet: • Lidhje e shpejtë me qendrat kryesore të Tiranës • Zonë e zhvilluar dhe me perspektivë rritjeje vlere • Ndriçim natyral gjatë gjithë ditës • Investim i sigurt për qira afatgjata ose afatshkurtra Çmimi: 75.000 euro Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Ofrojme Apartament 1+1 ne zonen e Babrrus ne dalje te 5 majit lidhja direkte me unazen. “ Monark Residence “ Kati i 4 Orjentim: Jug-Lindje Siperfaqe: 61.4 m2 Neto 9.83 m2 e perbashket 71.23 m2 Totale / Faze Grope / Cmimi: 85,500€ / 1200€ m2 Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Shitet Apartament 2+1+2 me Gardërobë – Fresk, Rr. Baftjar Lici • Sipërfaqe totale: 124 m² • Sipërfaqe neto: 111 m² • Kati: 4 Ofrjentim Jug-Lindje • 2 Dhoma gjumi • 1 Gardërobë e veçuar • 2 Tualete • Me hipotekë • Çmimi: 1,000 €/m² – Totali: 124,000 € Apartamenti ndodhet në një zonë të qetë dhe të zhvilluar, ideal për banim familjar. Për më shumë informacion: +355 69 2055 138

Ofrojme toke 700 m2 ne Yrshek, toka ndodhet ne nje zone te qehte ne koder me rruge te asfaltuar deri tek toka. Toka eshte e rrethuar me avlli ka akses uji, drita dhe internet. Intesiteti: 0.6 Koficenti i Shfrytezimit: 30% domethen 210 m2 Njolle, Lartesi ne Kate 2, Zone e Kuqe gati per Ndertim. Ka dokumentacion te vjete blerje prone e gatshme per nxjerje Legalizimi. Cmimi i kesaj toke eshte 59,000 euro. Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Ofrojme Toke 3000 m2 tek Liqeni Kasharit ose Rezervuari i Kasharit. Disponon dokumentacion te rregullt Ndodhet buze rruges me pamje nga liqeni. Zone Jeshile - Pemetore Cmimi: 130,000€ 43,3€ m2 Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Ofrojme Shtepi Private per Shitje ne Yrsheke. Siperfaqe Toke: 400 m2 Siperfaqe ndertim 90 m2 + Depo -1 40 m2 Shtepia eshte e organisuar me nje koridor qe ben shperndarjen tek dhoma e ndenjes ,dhomes se gjumit dhe nje tualet. Mundesi investimi , Shtepia kerkon pak investim. Shtepia eshte e ndertuar rreth vitit 2000 Toka disponon TAPI. Zone e Kuqe e Gatshme per ndertim, Koficent Shfrytezimi: 30% Lartesi deri ne 3 kate - 11 m Cmimi: 75,000€ Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

APARTAMENT 2+1 ME QIRA – RRUGA BILL KLINTON, TIRANË Ofrohet me qira një apartament komod dhe funksional 2+1 me sipërfaqe totale 80 m², i pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara dhe të aksesueshme të kryeqytetit – Rruga Bill Klinton, vetëm pak minuta larg Unazës së Re, autostradës Tiranë-Durrës dhe faciliteteve kryesore të jetesës urbane. Karakteristikat e apartamentit: • Ndodhet në katin e 2-të të një ndërtese të mirëmbajtur me ndriçim dhe ajrim natyral gjatë gjithë ditës; • Organizim i rregullt dhe i përshtatshëm për një familje ose çift: përbëhet nga 2 dhoma gjumi, 1 sallon bashkë me kuzhinë, 1 banjo me dritare, 1 ballkon funksional, si dhe 2 korridore që ndajnë në mënyrë të organizuar hapësirat e brendshme; • I mobiluar me kujdes dhe në gjendje shumë të mirë, gati për t’u banuar menjëherë pa investime shtesë. Zona është shumë e qetë, me banorë rezidencialë dhe larg zhurmës së qytetit, ndërkohë që ofron akses të shpejtë në çdo drejtim. Aty pranë do të gjeni supermarkete, farmaci, stacione autobusi, shkolla dhe çdo shërbim të nevojshëm për një jetesë komode. Ambienti është i mirëmbajtur, me ndriçim të plotë dhe ngrohtësi gjatë dimrit. Ideale për ata që kërkojnë qetësi, komoditet dhe afërsi me qendrën. Çmimi i qirasë është 55.000 Lekë në muaj Post pakimi (mobilje shtesë ose zhvendosje) ofrohet kundrejt pagesës ekstra. Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!

Kapanon me qira – Tek Ushtria, Kamëz Pozicion strategjik pranë “Ushtrisë” në Kamëz, me akses të lehtë në rrugë kryesore. Jepet me qira kapanon industrial, i përshtatshëm për aktivitete prodhuese, magazinim apo biznese të ndryshme. Sipërfaqe totale: 1700 m² tokë 380 m² ndërtim (kapanon) Ambient i rrethuar dhe i sigurt Hyrje e përshtatshme për mjete të tonazhit të rëndë Mundësi për organizim sipas nevojës së biznesit Çmimi i qirasë: 2000 €/muaj Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!

1+1 me qira në kat vile ne 5 maj – Ambient i qetë me post parkimi Jepet me qira një apartament 1+1 ne 5 maj, i ndodhur në katin përdhe të një vile private, me hyrje më vete dhe kushte shumë të mira jetese. Sipërfaqe: 65 m² Organizimi i brendshëm: Sallon i ndriçuar me kuzhinë të përfshirë 1 dhomë gjumi komode 1 tualet Ambient i mobiluar në mënyrë funksionale dhe i mirëmbajtur Post parkimi i përfshirë në çmim Zona e qetë dhe e sigurt – ideale për çift ose individ Çmimi: 450 €/muaj Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!

Ofroj një ambjent me qira në zonën elitare të Shallvareve, Tiranë pranë Fushave të Tenisit ? Vendndodhja: Shallvaret pa vajtur pranë Fushave të Tenisit (RRUGA RESHIT COLLAKU) ? Sipërfaqja: 105–110 m² ? Çmimi: 1500€/muaj (i padiskutueshëm) Aktualisht i përshtatur si lokal, ambjenti ofrohet me të gjitha kushtet për aktivitet biznesi. Megjithatë, në rast interesimi për një kontratë afatgjatë, jemi të gatshëm ta pajisim bosh për ta përshtatur sipas nevojave të klientit (zyrë, butik, klinikë, etj). Ambjenti ndodhet në një nga zonat më të frekuentuara dhe të kërkuara të Tiranës, me akses të menjëhershëm në rrugët kryesore dhe me vizibilitet të lartë. Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!

Lokal i Superinvestuar për Shitje në Yzberisht – Në gjendje Pune! Në një nga zonat më të populluara dhe dinamike të Tiranës, në Yzberisht, ofrohet për shitje ky lokal modern dhe i superinvestuar – një mundësi ideale për sipërmarrës që kërkojnë sukses të garantuar. -Kati 0 – akses i drejtpërdrejtë nga rruga kryesore -Sipërfaqe të brendshme: 72 m² - Verandë e shfrytëzueshme: 46 m² -Dokumentacion i rregullt hipotekor Lokali është plotësisht i sistemuar dhe funksional, me një ambient të kuruar deri në detaj dhe një stil bashkëkohor që i jep identitet dhe atmosferë mikpritëse. Eshte aktualisht në funksion, me klientelë të ngritur dhe potencial për të vazhduar si biznes fitimprurës. Përfitime kryesore: – Investim i kryer me standarde të larta – Verandë e bollshme për tavolina të jashtme – perfekte për sezonin veror – Zona me qarkullim të lartë dhe dendësi banimi Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!

Ne zonen e Porcelanit shesim apartament 1+1. Apartamenti ndodhet ne katin e 3-te te nje pallati 5-katesh ekzistues. Ka nje siperfaqe totale prej 54m2 e organizuar ne sallon ndenje se bashku me te gatimit , nje dhome gjumi dhe nje tualet. Detaje te tjera: I veshur me sistem kapot nga brenda, Parket C5, Ndricim Led punimet Elektrike dhe Hidraulike te bera para 3 muajsh Zona ka te gjitha facilietet e nevojshme afer si shkolla /kopshte/cerdhe/poliklinika /spitale/markete e shume te tjera. Per me shume informacion apo vizite ne prone na kontaktoni +355692055138!

Biznes për shitje – Kompleksi Orion, Tiranë Çmimi: 15,000€ Në një nga zonat më të frekuentuara dhe të zhvilluara të Tiranës, brenda kompleksit Orion, ofrohet për shitje një biznes aktiv dhe i gatshëm për të gjeneruar të ardhura të qëndrueshme që nga dita e parë. Sipërfaqja totale: 78 m² Qiraja mujore + taksa: 590 € Xhiro ditore pa delivery: 300–350 € Dy hyrje/aksese, ideale për funksionim praktik dhe fleksibilitet në organizimin e hapësirës Ky biznes ofron potencial të lartë për fitim dhe është një mundësi shumë e mirë për të investuar në një vend strategjik me klientelë të përhershme. Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, na kontaktoni në nr. +355692055138!

SUPER OKAZION NË ALI DEM! Shitet leje ndërtimi e miratuar – 15.400 m² Një mundësi e rrallë investimi në një nga zonat më të kërkuara dhe në zhvillim të Tiranës! -Pozicion: Ali Dem -Sipërfaqe totale: 15.400 m² -Leje ndërtimi kaluar ne AZHT -Çmimi total: 2.926.000 € Ky projekt është perfekt për ndërtues serioz që kërkojnë të nisin menjëherë punimet, pa humbur kohë me procedura burokratike. Zonë strategjike, me akses të shpejtë në rrugë kryesore, transport urban dhe të gjitha facilitetet urbane përreth. Ideal për rezidenca, komplekse banimi apo zhvillim multifunksional! Mos e humbisni këtë shans – toka është gati, leja është gati… ju mbetet vetëm të ndërtoni! Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, na kontaktoni në nr. +355692055138!

Tokë për Shitje në Dajt – Mundësi e Rrallë Investimi! Në një nga zonat më të kërkuara për zhvillim dhe relaks, ofrohet për shitje tokë me sipërfaqe totale prej 35.200 m² në zonën e Dajtit, vetëm pak minuta larg nga zhurma e qytetit, mes natyrës dhe ajrit të pastër. -Çmimi total: 2.816.000 € -Me dokumentacion të rregullt hipotekor Kjo tokë përfaqëson një mundësi ideale për investime të ndryshme: ndërtim kompleksesh turistike, agroturizëm, rezidenca private ose projekte të tjera zhvillimore. Zona ofron panorama të mrekullueshme, qetësi absolute dhe akses të lehtë me infrastrukturë në zhvillim. -Pikat kryesore: • Sipërfaqe e bollshme për zhvillim të madh • Zonë në rritje dhe me potencial të lartë investimi • Dokumentacion i rregullt – gati për transaksion Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, na kontaktoni në nr. +355692055138!

Ofrojme Apartament 1+1 ne Paskuqan faze 99% perfunduar me Dyer Dritare Tualeti dhe i Shtruar! Kati i 2 Banim, Orjentimi Jug Lindje. Siperfaqe: 62,32 m2 Neto Siperfaqe: 72,91 m2 Total Cmimi: 1100€ m2 Total: 80,000€ Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Ofrojme Apartament 3+1 me 2 tualete dhe me dy ballkone ne Durres tek lagja 5 prane pallatit te sportit. Siperfaqe : 126 m2 totale 107 m2 neto Kati 5 Cmimi: 250,000 € Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Toke ne Babrru 5 minuta nga rruga e unazes. 1000m2 E posacme per banim Ndertim leje deri ne 3 kate 12.5 m Shfrytezim deri ne 50% -500 m2 Njolle! Cmimi: 110,000€ / 110€ m2 Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Apartament 2+1+2 për shitje – Rruga Peti, pranë Liqenit Artificial Çmimi: 320,000 € Sipërfaqe: 118 m² Kati: 2 Me Hipotekë Në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës, përgjatë Rrugës Peti dhe fare pranë gjelbërimit relaksues të Liqenit Artificial, ofrohet për shitje ky apartament modern dhe komod 2+1+2. Apartamenti ndodhet në katin e dytë të një ndërtese cilësore dhe ofron një planimetri shumë funksionale: – Dy dhoma gjumi të bollshme – Dy tualete të kompletuara – Sallon dhe kuzhinë të organizuar në një ambient të hapur – Ballkon me pamje të këndshme Dritaret e mëdha lejojnë ndriçim natyral gjatë gjithë ditës, ndërsa cilësia e ndërtimit ofron komfort dhe qetësi. Ideale si për banim familjar, ashtu edhe për investim në një nga zonat më elitare të kryeqytetit. Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!

Apartament për Shitje | 2+1+Depo | Mundësi e Artë Investimi! Vendndodhja: Malajziani tek Casa Italia Kati: 1 Sipërfaqe totale: 94.15 m² Çmimi: 140.000 € Përshkrimi i Pronës: Zbuloni këtë apartament të ngrohtë dhe funksional, i cili ofron hapësirë të bollshme dhe organizim perfekt për një stil jetese komod dhe praktik. Me një sipërfaqe prej 94.15 m², ky apartament ndodhet në katin e parë, çka e bën ideal për familje me fëmijë, të moshuar apo për ata që preferojnë akses të lehtë pa ashensor. Organizimi i brendshëm: • Sallon i madh me dalje në ballkon – dritë natyrale gjatë gjithë ditës dhe ambient perfekt për çlodhje apo pritje miqsh • Kuzhinë më vete, e ndarë nga dhoma e ndenjjes, për më shumë higjienë dhe rregull • 2 dhoma gjumi të rehatshme, të përshtatshme si për prindërit, ashtu edhe për fëmijë ose zyrë personale • 1 tualet me dritare, ventilim natyral dhe hapësirë të mirë • Depo praktike, perfekte për organizimin e sendeve shtesë Pse të zgjidhni këtë apartament? Kati i parë – akses i shpejtë dhe i lehtë Planimetri funksionale – ndarje perfekte e ambienteve ditore dhe atyre private Depo e përfshirë – bonus që nuk gjendet shpesh Çmim konkurrent për zonën dhe sipërfaqen që ofron Mundësi ideale si për banim, ashtu edhe për investim afatgjatë Ky apartament ofron komoditetin e një shtëpie të ndërtuar për të jetuar, jo thjesht për të qëndruar. Një zgjedhje e mençur për familje, çifte të reja apo investitorë që kërkojnë pronë me potencial të lartë. Për më shumë informacion apo vizitë në pronë, mos hezitoni të na kontaktoni +355692055138!

Ofrojme Apartament me qera 2+1 + post parkimi tek Rezidenca Tower Bridge ne rrugen e Dibres. I mobiluar totalisht Mundesi jetese per 4-5 persona max Siperfaqe: 80 m2 Kati i 2 Me ashensor Administrimi perfekt Posti parkimit -2 Cmimi: 650€ Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Shitet Apartament 1+1 – Rezidenca Aluna, Paskuqan Në një zonë të qetë pranë Unazës së Madhe, ofrohet për shitje një apartament 1+1 në katin përdhe të kompleksit rezidencial Aluna në Paskuqan. Kompleksi është në ndërtim dhe parashikohet të përfundojë në vitin 2027. Tipologjia: 1+1 Kati: 0 Sipërfaqe Totale: 65.4 m² Çmimi për m²: 1150 € Çmimi Total: 75,200 € Rezidenca Aluna është një kompleks i ri me ndërtim cilësor dhe organizim të mirë të ambienteve. Ofrohet mundësi shumë e mirë për investim ose banim. Kontakto: +355 69 2055 138 Adresa: Paskuqan, tek Rezidenca Aluna

Ofrojme Apartament 2+1 me qera tek Kompleksi Fratari, Kati i 6 totalisht i Mobiluar gati per banim nga data 1 Qeshor 2025. cmimi ne muaj 500 mij lek. kosto extra mujore: Administrimi 10 mij lek muaj + uje-drita. Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Ofrojme Apartament 1+1 ne Paskuqan faze 99% perfunduar me Dyer Dritare Tualeti dhe i Shtruar! Kati i 2 Banim, Orjentimi Jug Lindje. Siperfaqe: 62,32 m2 Neto Siperfaqe: 72,91 m2 Total Cmimi: 1100€ m2 Total: 80,000€ Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Vilë moderne 2-katëshe në Sauk – Për shitje & qira Në një nga zonat më të preferuara për banim të qetë dhe elitar në Tiranë, ofrohet për shitje dhe qira një vilë elegante 2-katëshe në Sauk, me një sipërfaqe totale prej 290 m² dhe 90 m² truall. E ndërtuar me cilësi të lartë dhe projektuar për komoditet maksimal, vila ofron ambiente të bollshme, ndriçim natyral, organizim funksional dhe një stil modern që përputhet me standardet më të kërkuara të jetesës. Disponibël për: • Qira: 1,000 euro/muaj • Shitje: 400,000 euro Një investim i sigurt dhe një mundësi ideale për ata që kërkojnë qetësinë e Saukut dhe afërsinë me qendrën e Tiranës. Per me shume informacion ose vizite ne prone na kontaktoni ne numrin e tel :+355692055138!