Fab&Alan Group

Ofrojme Ambjent biznesi "Njesi" ne Selite prane Kodres se djellit. Ambjenti ka nje siperfaqe prej 85.8 m2 dhe eshte ideal per biznese te ndryshme si: Bar restorant, lokal, salle lojrash, kopsht, after school, kurse e te tjera! Cmimi i kesaj Njesije eshte 160,000 euro. Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Ofrojme Ambjent Biznesi ne zonen e Bllokut pran sheshit Willson, ndodhet ne lagje dhe ka nje siperfaqe 40 m2 ideale per biznese te ndryshme si studio estetike, lavanderi e te tjere. Cmimi ne muaj: 600 euro. Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Ofrojme Apartament 1+1 me qera ne zonen e Alliasit pran Postes, "Prane Katrorit". Totalisht e mobiluar ideale per banim, kati i 4 pa Ashensor, ndricim natyral markete, hapesira shetitoreje dhe facilitete te tjera afer! Cmimi ne muaj: 350 mij leke ! Kusht: Vetem Familjare apo Cift. Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Shitet apartament 2+1+2 në fazë suvatimi – Rruga “Jordan Misja”, Tiranë Në një nga zonat më të kërkuara dhe në zhvillim të Tiranës, shitet apartament 2+1+2 me sipërfaqe totale 100.54 m², nga të cilat 86.84 m² janë sipërfaqe neto banimi. Ndodhet në katin e 5-të të një godine të re rezidenciale me cilësi të lartë ndërtimi, që përfshin 7-9 kate banimi dhe 2 kate parkim nëntokë. Karakteristikat: • Tipologji 2+1+2 me organizim funksional dhe planimetri shumë efikase • Sipërfaqe e përbashkët: 12.39 m² • Ndërtesa është në fazë suvatimi – mundësi për personalizim të brendshëm • Vendndodhje e favorshme, shumë pranë qendrës dhe me akses të shpejtë në rrugë kryesore Çmimi: • 1900 €/m² për pagesë direkte • 2000 €/m² për pagesë me këste Ky apartament është ideal si për banim personal, ashtu edhe për investim afatgjatë. Mos e humbni mundësinë të siguroni një pronë në një zonë me perspektivë të lartë zhvillimi! Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni ne nr. +355692055138!

Apartament 2+1 me verandë në shitje – Univers City Shitet apartament 2+1 me verandë në kompleksin “Univers City”, kati i 7 dhe i fundit, me orientim perëndim. • Sipërfaqe apartamenti: 63.5 m² • Sipërfaqe e përbashkët: 12.77 m² • Sipërfaqe totale: 76.27 m² • Sipërfaqe verandë në përdorim: 51.7 m² • Çmimi i verandës: 475€/m² • Çmimi i apartamentit: 950€/m² • Çmimi total: 97,000€ Faza aktuale e ndërtimit: Suvatimi. Për më shumë informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni në: +355 69 2055 138.

Ofrojmë për shitje një fermë te bukur, te vendosur vetëm 20 minuta nga TEG ne Gurrë të Madhe, me një shtëpi druri luksi dhe një sipërfaqe prej 14.500 m². Ky pasuri ofron mundësinë për të jetuar në një ambient natyror dhe të qetë, por gjithashtu të aksesueshëm dhe pranë qytetit. Shtëpia e ndërtuar me materiale cilësore dhe me dizajn modern druri, ofron një atmosferë të ngrohtë dhe të rehatshme. E gjitha e rrethuar nga natyra, kjo fermë është ideale për ata që duan të shijojnë jetën rurale me komoditetin e një shtëpie luksoze. Sipërfaqja e madhe e tokës mund të përdoret për ndonjë aktivitet bujqësor, kopshtari, ose thjesht për të krijuar një hapësirë të bukur dhe të qetë për relaksim. Me një çmim prej 60 €/m², kjo është një mundësi e shkëlqyer për investim ose për ata që kërkojnë një ambient të pasur natyror me luks dhe komoditet. Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!

Kjo shtëpi njëkatëshe plus tokë për shitje ofron një mundësi të shkëlqyer për ata që kërkojnë një vend të qetë dhe të bukur jashtë qytetit, por gjithashtu të afërt me to. E vendosur afër fshatit Gurre e Madhe, vetëm 10 minuta larg TEG-ut, kjo pasuri ka një sipërfaqe prej 2000 m² dhe ofrohet me një çmim të përballueshëm 90.000 euro. Shtëpa dhe toka ndodhen në një zonë të qetë, me ajër të pastër dhe pamje të bukur nga gjelbërimi përreth. Rruga e asfaltuar e aksesueshme ofron komoditet dhe lehtësi për të udhëtuar drejt qytetit ose në drejtim të destinacioneve të tjera. Ky është vendi ideal për një jetesë të qetë dhe të freskët, larg zhurmës dhe ndotjes së qytetit. Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!

Shitet Tokë në Udenisht, Pogradec – Vetëm 100 metra nga Liqeni Ofrojmë tokë me sipërfaqe 3,100 m² në një nga zonat më të qeta dhe të bukura të Pogradecit, në Udenisht. Vendndodhja e saj e favorshme ofron qetësi të plotë dhe akses të shpejtë në qytet, duke e bërë ideale për investim. Detaje të pronës: • Sipërfaqe: 3,100 m² • Distanca nga liqeni: Vetëm 100 metra • Çmimi për m²: 90 euro • Çmimi total: 279,000 euro • Ideale për ndërtim ose investim • Zonë e qetë dhe me natyrë të mrekullueshme • Akses i shpejtë në qytet dhe rrugë kryesore Për më shumë informacion na kontaktoni: Telefon: +355 69 2055 138

Shitet Duplex 2+1 me 2 Poste Parkimi – Rruga e Barrikadave, Tiranë Shitet apartament duplex modern, totalisht i mobiluar, në një pallat të ri të ndërtuar në vitin 2023, në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës – Rruga e Barrikadave. Karakteristikat e apartamentit: • Tipologjia: Duplex 2+1+2 • Kati: 6 dhe 7 • Sipërfaqe Neto: 110.2 m2 Siperfaqe e perbashket: 45 m2 Siperfaqe Verande: 26.87 Siperfaqe Totale: 125.2 m2 • Organizimi: • Kati i parë: 2 dhoma gjumi dhe 1 tualet me dritare • Kati përdhe: Salloni i bollshëm, kuzhinë e veçuar, 1 tualet me dritare dhe verandë • Orientimi: Perëndim (ndriçim natyral gjatë gjithë ditës) • Fasada: E gjitha me vetrata xhami, duke ofruar ndriçim dhe pamje të bukur • Mobilimi: Totalisht i mobiluar dhe i gatshëm për banim • Parkimi: 2 poste parkimi të përfshira në çmim Vendndodhja dhe avantazhet: • Zonë e qetë dhe elitare, pranë qendrës • Afër faciliteteve kryesore: shkolla, kopshte, supermarkete, qendra tregtare • Pallat i ri me ashensor dhe ndërtim cilësor Cmimi Total: 750,000€ Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni: ? +355 69 2055 138

Apartament 1+1 për shitje në Rana e Hedhun, Shëngjin Apartamenti ndodhet në një pallat të ri me hipotekë, në një nga zonat më të kërkuara të Shëngjinit. Me një sipërfaqe prej 60 m², ky apartament ndodhet në katin e dytë banim (i treti në total). Çmimi është 1,400 euro/m², me një vlerë totale prej 84,000 euro. Një mundësi e shkëlqyer për banim ose investim, falë vendndodhjes pranë detit dhe infrastrukturës së re. Për më shumë informacion kontaktoni në: +355 69 2055 138

Ambjent biznesi për shitje | Univers City • Sipërfaqe: Sipas imazhit (98.48m² neto + 4.92m² të përbashkëta, total 103.40m²) • Çmimi për m²: 2,600€ • Çmimi total: 268,800€ • + 2 poste parkimi (17,000€ secila) Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, kontakto: +355 69 2055 138

Apartament 2+1 për shitje | Porcelan, pranë Oxhakut • Vendndodhja: Porcelan, pranë Oxhakut, Tiranë • Sipërfaqe totale: 122m² (81m² neto + 31m² verandë) • Kati: 6 • Çmimi: 189.000 euro Detaje të pronës • 2 dhoma gjumi • Sallon + kuzhinë • Pallat i ndërtuar në 2021 • Hipotekë dhe dokumentacion të rregullt • Hapësirë e bollshme dhe verandë ideale për relaks Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, kontakto në +355 69 2055 138

Apartament 1+1 me verandë në Univers City Faze Tulle! • Kati: 0 • Sipërfaqe apartamenti: 60.30 m² • Sipërfaqe e përbashkët: 10.67 m² • Sipërfaqe totale: 70.97 m² • Sipërfaqe verandë: 35.32 m² Cmimi: 950€ m2 Total: 84,200€ Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Ofrojme Apartament 3+1+2 në Univers City – Fazë Sovatimi • Kati: 0 • Orientimi: Veri • Sipërfaqe apartamenti: 99.40 m² • Sipërfaqe e përbashkët: 17.59 m² • Sipërfaqe totale: 116.99 m² • Sipërfaqe verandë: 70.1 m² • Çmimi: 900€/m² Cmimi Total: 136,800€ Per me shume informacion apo nje vizite ne prone Kontakto: +355 69 2055 138

Apartament 1+1 në Univers City, pranë parkut. • Kati: 6 (jo i fundit) Faze Fasade. • Orientimi: Perëndim • Sipërfaqe totale: 73.53 m² • Sipërfaqe apartamenti: 60.22 m² • Sipërfaqe e përbashkët: 13.31 m² • Çmimi: 950€/m² • Totali: 69,850€ Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Shitet shtëpi private 1+1 tek “3-shi”, mbrapa Terminalit të Jugut – Tiranë Vendndodhja: Zonë e qetë dhe e favorshme për banim, me akses të shpejtë në rrugët kryesore të Tiranës. Detajet e pronës: • Sipërfaqe toke: 188 m² • Sipërfaqe ndërtimi: 41 m² • Tipologji: 1+1 (një dhomë gjumi + një sallon/kuzhinë) • Dokumentacion: Me tapi të rregullt • Koeficient shfrytëzimi: 30% • Intensiteti i ndërtimit: 1.6 • Lartësia maksimale e lejuar: 11 metra (3 kate) • PDV: Jo Çmimi: 100,000 € Per me shume informacion apo nje vizite ne prone Kontakto: +355 69 2055 138

Apartament 2+1+2 në Shitje | Spitali Amerika 2 Apartament i ri në fazë përfundimtare, me përfundim brenda vitit 2025. Lokacioni: Pranë Spitalit Amerika 2 Kati: 3 (banim) Orientimi: Jug-Lindje Sipërfaqe: • Neto: 89.7 m² • E përbashkët: 12.6 m² • Totale: 102.3 m² Çmimi: 148,000€ 1450€ m2 Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Shitet Apartament 1+1 + Parkim në Xhamllik Lokacioni: Rruga Telo Ndini, Xhamllik, Tiranë Tipologjia: 1+1 Sipërfaqja totale: 57.6 m² • Sipërfaqe apartamenti: 49.2 m² • Sipërfaqe e përbashkët: 8.4 m² Parkim i përfshirë Çmimi total: 100,000€ Apartamenti ndodhet në një godinë moderne banimi dhe shërbimi me 8, 9 dhe 10 kate, e pajisur me 2 kate parkim nëntokësor. Ndërtim cilësor me organizim funksional, hapësira të ndriçuara mirë dhe vendndodhje strategjike pranë qendrës së Tiranës. Kontakto në WhatsApp ose telefon: +355 69 2055 138

Shitet apartament 1+1 në Astir, Rruga Loni Ligori Lokacioni: Astir, Rruga Loni Ligori Tipologjia: 1+1 Sipërfaqja totale: 63.3 m² Sipërfaqja neto: 57.3 m² Kati: 2 banim Orientimi: Veri-Lindje Çmimi: 85,000€ Nuk jepet me kredi Kontakt: +355 69 2055 138 Për më shumë informacion ose për një vizitë, kontaktoni në numrin e mësipërm.

4 GARSONIERE NË SHITJE – INVESTIM IDEAL PËR AIRBNB Vendndodhja: Në Bllok, pranë Sheshit Wilson. Tipologjia: 4 garsoniere të ndara, secila me hyrje më vete Sipërfaqja totale: 100 m² Gjendja: Të reja, të pabanuara më parë Dizajni dhe mobilimi: Të konceptuara dhe përshtatura për shfrytëzim në Airbnb, me stil modern dhe komoditet maksimal Dokumentacioni: Me hipotekë Çmimi: 330.000 euro Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 39 2055 138

Shitet apartament 1+1, buze rruges se Dibrës, pran kryqezimit te Farmacise 10, (Argjendari Festimi). Apartament 1+1, me sipërfaqe 47 m², ndodhet në katin e dytë nga toka. Ambienti është totalisht i rinovuar dhe ideal për biznes falë vendndodhjes strategjike me fasadë në rrugë kryesore. Çmimi: 145,000€ Për më shumë informacion kontakto në: +355 69 2055 138

Ky është një apartament 2+1+2 dhe gararzh që ndodhet pranë Rruges Bardhyl (shkollës së Kuqe), në një ndërtesë në ndërtim qe perfundon ne Prill 2025. Apartamenti është në katin e 8-të (jo të fundit), dhe ka këto karakteristika: • Tipologjia: 2+1+2 • Sipërfaqja Neto: 80 m² • Sipërfaqja Bruto: 93.4 m² • Sipërfaqja e Përbashkët: 13.4 m² • Ballkoni (Lozha): 4.2 m² Apartamenti përfshin: • 2 dhoma gjumi (njëra më e madhe, tjetra më kompakte) • 2 banjo • Kuzhinë e hapur me dhomë ndenjeje • Ballkon me akses nga dhoma e ndenjes dhe një dhomë gjumi • Garazh të përfshirë në çmim. • Çmimi: 240,000€ Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: • Kontakti: +355 69 2055 138

Ofrojme per shitje apartament 2+1 ne zonen e Shkozes shume prane rrethit qe ben daljen ne unazen e Re. Relux Residenc, "Architecture AlPoint". Organizohet nga nje korridor qe ndan sallonin se bashku me kuzhinen me dalje ne ballkon me orientim perendimor, nje tualet dhe nje dhome gjumi me pamje nga lindja. Orientimi i Apartamentit Lindje kati 2 i banimit (3). Sipërfaqja: 67 m2 Neto dhe 76.2 m2 Total. Cmimi eshte 102,000 euro Per me shume informacion ose nje vizite ne prone kontaktoni ne nr: +355 69 2055 138

Një sipërfaqe prej 7800 m² toke në Zvernec ofron një kombinim unik të natyrës së paprekur, klimës mesdhetare dhe mundësive të mëdha për investim. Karakteristikat e pronës: * Vendndodhja: vlore zvernec një nga perlat e rivierës shqiptare, i njohur për plazhin e gjatë me ujëra të kristalta dhe natyrën e gjelbër. * Përdorimi: Toka mund të shfrytëzohet për ndërtime turistike (resorte, vila, hotele) ose për bujqësi, duke pasur parasysh klimën e favorshme për ullishte dhe agrume. * Topografia: Varion nga terren i sheshtë deri në pjerrësi të butë, duke ofruar pamje mahnitëse nga deti Jon. * Aksesueshmëria: Rrugë lidhëse pranë tokës, me infrastrukturë që po zhvillohet gjithnjë e më shumë. * Potenciali i investimit: Zonë me zhvillim të shpejtë turistik, çka rrit vlerën e tokës me kalimin e kohës. Në varësi të qëllimit të përdorimit, kjo pronë mund të kthehet në një oaz pushimi ose një burim fitimi në një nga zonat më të bukura bregdetare të Shqipërisë! Per me shume informacion ose nje vizite ne prone kontaktoni ne nr.+355692055138!

Lokal në Shitje tek Oxhaku – Totalisht i Investuar Lokacioni: Oxhaku, Tiranë Sipërfaqja totale: 62 m² Sipërfaqja e certifikuar: 52 m² Verandë e jashtme: 12 m² Ndërtim me 2 kate Karakteristika: Totalisht i investuar dhe gati për përdorim Vendndodhje strategjike me qarkullim të lartë Ideale për biznes kafe-bar, fast-food, Zyra, Salle Lojrash! Çmimi: 165,000€ Për më shumë informacion ose vizitë, kontakto: +355 69 2055 138

Apartament 1+1 në Shitje tek Kryqëzimi i Shkollës së Bashkuar – Ideal për Biznes Lokacioni: Kryqëzimi i Shkollës së Bashkuar, Tiranë Ideale për biznes – Klinikë, zyra, etj. Sipërfaqe: 57 m² Kati: 2 Orientim: Perëndim-Lindje Karakteristika: Totalisht i investuar dhe gati për përdorim Vendndodhje strategjike me akses të lehtë Çmimi: 125,000€ Për më shumë informacion ose vizitë, kontakto: +355 69 2055 138