Fab&Alan Group

Apartament 2+1 me verandë në shitje – Univers City Shitet apartament 2+1 me verandë në kompleksin “Univers City”, kati i 7 dhe i fundit, me orientim perëndim. • Sipërfaqe apartamenti: 63.5 m² • Sipërfaqe e përbashkët: 12.77 m² • Sipërfaqe totale: 76.27 m² • Sipërfaqe verandë në përdorim: 51.7 m² • Çmimi i verandës: 475€/m² • Çmimi i apartamentit: 950€/m² • Çmimi total: 97,000€ Faza aktuale e ndërtimit: Suvatimi. Për më shumë informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni në: +355 69 2055 138.

Shitet apartament 2+1 në Astir! Lokacioni: Astir Sipërfaqe: 82 m² bruto / 70 m² neto Kati: 4 banim Orientimi: Jug-Perëndim Çmimi: 110,000€ Apartamenti është i organizuar në një sallon të bollshëm me kënd gatimi, dy dhoma gjumi, një tualet dhe një ballkon. Falë orientimit Jug-Perëndim, banesa gëzon ndriçim natyral gjatë gjithë ditës. Ndodhet në një zonë të zhvilluar dhe lehtësisht të aksesueshme, pranë faciliteteve të ndryshme si markete, shkolla dhe transport publik. Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni +355692055138!

Ofrojmë për shitje një fermë te bukur, te vendosur vetëm 20 minuta nga TEG ne Gurrë të Madhe, me një shtëpi druri luksi dhe një sipërfaqe prej 14.500 m². Ky pasuri ofron mundësinë për të jetuar në një ambient natyror dhe të qetë, por gjithashtu të aksesueshëm dhe pranë qytetit. Shtëpia e ndërtuar me materiale cilësore dhe me dizajn modern druri, ofron një atmosferë të ngrohtë dhe të rehatshme. E gjitha e rrethuar nga natyra, kjo fermë është ideale për ata që duan të shijojnë jetën rurale me komoditetin e një shtëpie luksoze. Sipërfaqja e madhe e tokës mund të përdoret për ndonjë aktivitet bujqësor, kopshtari, ose thjesht për të krijuar një hapësirë të bukur dhe të qetë për relaksim. Me një çmim prej 60 €/m², kjo është një mundësi e shkëlqyer për investim ose për ata që kërkojnë një ambient të pasur natyror me luks dhe komoditet. Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!

Kjo shtëpi njëkatëshe plus tokë për shitje ofron një mundësi të shkëlqyer për ata që kërkojnë një vend të qetë dhe të bukur jashtë qytetit, por gjithashtu të afërt me to. E vendosur afër fshatit Gurre e Madhe, vetëm 10 minuta larg TEG-ut, kjo pasuri ka një sipërfaqe prej 2000 m² dhe ofrohet me një çmim të përballueshëm 90.000 euro. Shtëpa dhe toka ndodhen në një zonë të qetë, me ajër të pastër dhe pamje të bukur nga gjelbërimi përreth. Rruga e asfaltuar e aksesueshme ofron komoditet dhe lehtësi për të udhëtuar drejt qytetit ose në drejtim të destinacioneve të tjera. Ky është vendi ideal për një jetesë të qetë dhe të freskët, larg zhurmës dhe ndotjes së qytetit. Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!

Shitet Tokë në Udenisht, Pogradec – Vetëm 100 metra nga Liqeni Ofrojmë tokë me sipërfaqe 3,100 m² në një nga zonat më të qeta dhe të bukura të Pogradecit, në Udenisht. Vendndodhja e saj e favorshme ofron qetësi të plotë dhe akses të shpejtë në qytet, duke e bërë ideale për investim. Detaje të pronës: • Sipërfaqe: 3,100 m² • Distanca nga liqeni: Vetëm 100 metra • Çmimi për m²: 90 euro • Çmimi total: 279,000 euro • Ideale për ndërtim ose investim • Zonë e qetë dhe me natyrë të mrekullueshme • Akses i shpejtë në qytet dhe rrugë kryesore Për më shumë informacion na kontaktoni: Telefon: +355 69 2055 138

Shitet Duplex 2+1 me 2 Poste Parkimi – Rruga e Barrikadave, Tiranë Shitet apartament duplex modern, totalisht i mobiluar, në një pallat të ri të ndërtuar në vitin 2023, në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës – Rruga e Barrikadave. Karakteristikat e apartamentit: • Tipologjia: Duplex 2+1+2 • Kati: 6 dhe 7 • Sipërfaqe Neto: 110.2 m2 Siperfaqe e perbashket: 45 m2 Siperfaqe Verande: 26.87 Siperfaqe Totale: 125.2 m2 • Organizimi: • Kati i parë: 2 dhoma gjumi dhe 1 tualet me dritare • Kati përdhe: Salloni i bollshëm, kuzhinë e veçuar, 1 tualet me dritare dhe verandë • Orientimi: Perëndim (ndriçim natyral gjatë gjithë ditës) • Fasada: E gjitha me vetrata xhami, duke ofruar ndriçim dhe pamje të bukur • Mobilimi: Totalisht i mobiluar dhe i gatshëm për banim • Parkimi: 2 poste parkimi të përfshira në çmim Vendndodhja dhe avantazhet: • Zonë e qetë dhe elitare, pranë qendrës • Afër faciliteteve kryesore: shkolla, kopshte, supermarkete, qendra tregtare • Pallat i ri me ashensor dhe ndërtim cilësor Cmimi Total: 750,000€ Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni: ? +355 69 2055 138

Apartamenti disponon siperfaqe prej125m² dhe organizohet ne nje korridor i cili ben shperndarjen ne sallon ndenje + kuzhine, tre dhoma gjumi, dy tualete, dhe nje verande me siperfaqe prej 138m2 me pamje nga deti. Pozicionohet ne katin e 7-te te nje pallati me administrim dhe duke ju vendosur ashensori. Sipërfaqe neto: 125 m² Sipërfaqe bruto: 295m² Verande: 138m² Kati 7 Hapesira Parkimi Shkembi i Kavajes Per me shume informacion ose vizite ne prone kontaktoni +355 69 205 5138

SHITET TOKË NË SARANDË – 875 m² ME POTENCIAL INVESTIMI Ofrohet për shitje një tokë me sipërfaqe 875 m² në një nga zonat më të bukura dhe turistike të Sarandës. Me një koeficient shfrytëzimi 0.28, kjo pronë është ideale për ndërtim rezidencial, vila turistike ose investime të tjera me perspektivë të lartë. Detajet e pronës: Vendndodhja: Sarandë Sipërfaqe: 875 m² Koeficient shfrytëzimi: 0.28 Çmimi: 370,000 € Pozicion i favorshëm dhe me akses të mirë E përshtatshme për ndërtim ose investim turistik Mundësi zhvillimi në një treg të kërkuar Per me shume informacion ose nje vizite ne prone kontaktoni ne nr. +355692055138!

SHITET TOKE TEK LIQENI I THATE E DHENE PER NDERTIM ME KONTRATE TEK FIRMA ORION CONSTRUCTION!!! Zona eshte komplet e kuqe dhe do ndertohet 900,000m2 ndertim . Arkitekti eshte Japonez dhe eshte nje nga dhjete me te miret ne bote Kengo Kuma, projekti del ne janar dhe gropa pritet te filloj ne fund te marsit ose fillim te prillit Intensiteti i tokes pritet te dal minimalisht 1.8 dhe kan firmosur me 26% Firma do filloj shitjet qe ne grope me 4000euro m2 SIPERFAQA 2000m2 Per me shume informacion ose nje vizite ne prone kontaktoni ne nr.+355692055138!

Shitet apartament 3+2+2 në formë duplexi, nodhur në katin e zero dhe ne 1 banim, të një ndërtese 3-katëshe tek Hekla Residence Vlore . Duplexi organizohet në ambientin e ndenjes se bashku me te gatimit, dy dhoma gjumi, nje ballkon dhe tualetin në katin pare, si dhe një ambient open space dhe bace ne katin e meposhtem. Duplexi disponon dhe nje garazhd te mbyllur 38m2 brenda ne cmim. Prona disponon dokumentacion te rregullt hipotekor. Per me shume informacion ose nje vizite ne prone kontaktoni ne nr.+355692055138!

SHITET TOKË NË FARKË – 2,000 m² ME CERTIFIKATË PRONËSIE Ofrohet për shitje një tokë me sipërfaqe 2,000 m² në zonën e Farkës, e pajisur me certifikatë pronësie. Vendndodhja strategjike dhe zhvillimi i vazhdueshëm i zonës e bëjnë këtë pronë një mundësi të shkëlqyer investimi. Detajet e pronës: Vendndodhja: Farkë Sipërfaqe: 2,000 m² Me certifikatë pronësie Çmimi: 140 €/m² Zonë e qetë dhe me perspektivë zhvillimi E përshtatshme për ndërtim ose investim Akses i lehtë me rrugët kryesore Per me shume informacion ose nje vizite ne prone kontaktoni ne nr.+355692055138!

SHITET TOKË NË FARKË TË VOGËL – IDEALE PËR KAPANONE OSE FABRIKA Ofrohet për shitje një tokë me potencial të lartë zhvillimi, e vendosur buzë rruge në Farkë të Vogël. Vendndodhja e favorshme dhe karakteristikat e saj e bëjnë këtë pronë perfekte për ndërtime industriale, kapanone apo fabrika. Informacion mbi tokën: Vendndodhja: Farkë e Vogël Intensiteti: 0.3 Zona: E gjelbër Lartësia maksimale e lejuar: 2 kate / 8 metra Kjo pronë ofron lehtësi aksesi dhe një pozicion strategjik për zhvillime të ndryshme industriale ose biznesore. Per me shume informacion ose nje vizite ne prone kontaktoni ne nr. +355692055138!

SHITET TOKË 5,400 m² NË KASHAR Ofrohet për shitje një tokë me sipërfaqe totale prej 5,400 m² në zonën e Kasharit, një vendndodhje strategjike me potencial të lartë zhvillimi. Detajet e pronës: Vendndodhja: Kashar Sipërfaqe totale: 5,400 m² Çmimi: 270,000 € (i totalit) Zonë e favorshme për investime Lidhje të shpejta me autostradën dhe zonat kryesore të Tiranës E përshtatshme për projekte ndërtimi, biznesi apo agrobiznesi Per me shume informacion ose nje vizite ne prone kontaktoni ne nr.+355692055138!

SHITET APARTAMENT 1+1 NË RRUGËN “MINE PEZA” Ofrohet për shitje një apartament 1+1, i pozicionuar në një zonë shumë të preferuar pranë qendrës së Tiranës, në rrugën “Mine Peza”. Ndodhet në katin e parë të një pallati ekzistues me tulla të kuqe, duke ofruar një strukturë të qëndrueshme dhe një ambient të ngrohtë për banim. Detaje të pronës: Vendndodhja: Rruga “Mine Peza” Sipërfaqe: 50.7 m² Kati: 1 Shitet pjesërisht i mobiluar Disponon certifikatë pronësie Organizimi i brendshëm: Sallon ndenjeje & ambient gatimi 1 dhomë gjumi komode 1 tualet Çmimi: 110,000 € Apartamenti është një zgjedhje e shkëlqyer për banim ose investim, duke qenë pranë të gjitha faciliteteve të nevojshme si supermarkete, transport publik dhe institucione të rëndësishme. Per me shume informacion ose nje vizite ne prone kontaktoni ne nr. +355692055138!

Shitet Apartament 2+1 përballë Kompleksit Delijorgji Në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës, ofrohet për shitje një apartament komod 2+1, i vendosur në katin e 3-të. Me një sipërfaqe totale prej 90 m², kjo pronë është ideale si për banim ashtu edhe për investim. Karakteristikat e apartamentit: Sipërfaqe: 90 m² Vendndodhja: Përballë Kompleksit Delijorgji Kati: 3 Çmimi: 200,000 € Organizimi i brendshëm: Sallon ndenjeje i bollshëm Ambient gatimi 2 dhoma gjumi 1 tualet Ballkon Zona është mjaft e favorshme, pranë rrugëve kryesore, institucioneve, qendrave tregtare dhe faciliteteve të ndryshme. Per me shume informacion ose nje vizite ne prone kontaktoni ne nr.+355692055138!

Apartament 3+1 në shitje – Ambasador 3 Shitet apartament ekskluziv 3+1 në një nga rezidencat më prestigjioze të Tiranës, Ambasador 3. Karakteristikat kryesore: Sipërfaqe: 149.5 m² bruto / 125.5 m² neto Ndodhet në katin e 19-të, duke ofruar pamje të mrekullueshme dhe ndriçim natyral gjatë gjithë ditës falë orientimit jugor Smart Home System – kontroll i teknologjisë inteligjente për një përvojë të avancuar jetese Organizimi: • Sallon ndenje me ambient gatimi të hapur • 3 dhoma gjumi të bollshme • 1 tualet i investuar me materiale cilësore • 1 dhomë tharjeje praktike Apartamenti ndodhet në një pallat me cilësi të lartë ndërtimi, me siguri dhe administrim profesional. Zona është ndër më të kërkuarat në kryeqytet, pranë institucioneve të rëndësishme dhe shërbimeve kryesore. Çmimi: 700,000 € Per me shume informacion ose nje vizite ne prone kontaktoni ne nr.+355692055138!

Apartament 1+1 për shitje në Rana e Hedhun, Shëngjin Apartamenti ndodhet në një pallat të ri me hipotekë, në një nga zonat më të kërkuara të Shëngjinit. Me një sipërfaqe prej 60 m², ky apartament ndodhet në katin e dytë banim (i treti në total). Çmimi është 1,400 euro/m², me një vlerë totale prej 84,000 euro. Një mundësi e shkëlqyer për banim ose investim, falë vendndodhjes pranë detit dhe infrastrukturës së re. Për më shumë informacion kontaktoni në: +355 69 2055 138

Ambjent biznesi për shitje | Univers City • Sipërfaqe: Sipas imazhit (98.48m² neto + 4.92m² të përbashkëta, total 103.40m²) • Çmimi për m²: 2,600€ • Çmimi total: 268,800€ • + 2 poste parkimi (17,000€ secila) Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, kontakto: +355 69 2055 138

Apartament 2+1 për shitje | Porcelan, pranë Oxhakut • Vendndodhja: Porcelan, pranë Oxhakut, Tiranë • Sipërfaqe totale: 122m² (81m² neto + 31m² verandë) • Kati: 6 • Çmimi: 189.000 euro Detaje të pronës • 2 dhoma gjumi • Sallon + kuzhinë • Pallat i ndërtuar në 2021 • Hipotekë dhe dokumentacion të rregullt • Hapësirë e bollshme dhe verandë ideale për relaks Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, kontakto në +355 69 2055 138

Apartament 1+1 me verandë në Univers City Faze Tulle! • Kati: 0 • Sipërfaqe apartamenti: 60.30 m² • Sipërfaqe e përbashkët: 10.67 m² • Sipërfaqe totale: 70.97 m² • Sipërfaqe verandë: 35.32 m² Cmimi: 950€ m2 Total: 84,200€ Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Ofrojme Apartament 3+1+2 në Univers City – Fazë Sovatimi • Kati: 0 • Orientimi: Veri • Sipërfaqe apartamenti: 99.40 m² • Sipërfaqe e përbashkët: 17.59 m² • Sipërfaqe totale: 116.99 m² • Sipërfaqe verandë: 70.1 m² • Çmimi: 900€/m² Cmimi Total: 136,800€ Per me shume informacion apo nje vizite ne prone Kontakto: +355 69 2055 138

Apartament 1+1 në Univers City, pranë parkut. • Kati: 6 (jo i fundit) Faze Fasade. • Orientimi: Perëndim • Sipërfaqe totale: 73.53 m² • Sipërfaqe apartamenti: 60.22 m² • Sipërfaqe e përbashkët: 13.31 m² • Çmimi: 950€/m² • Totali: 69,850€ Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 69 2055 138

Shitet shtëpi private 1+1 tek “3-shi”, mbrapa Terminalit të Jugut – Tiranë Vendndodhja: Zonë e qetë dhe e favorshme për banim, me akses të shpejtë në rrugët kryesore të Tiranës. Detajet e pronës: • Sipërfaqe toke: 188 m² • Sipërfaqe ndërtimi: 41 m² • Tipologji: 1+1 (një dhomë gjumi + një sallon/kuzhinë) • Dokumentacion: Me tapi të rregullt • Koeficient shfrytëzimi: 30% • Intensiteti i ndërtimit: 1.6 • Lartësia maksimale e lejuar: 11 metra (3 kate) • PDV: Jo Çmimi: 100,000 € Per me shume informacion apo nje vizite ne prone Kontakto: +355 69 2055 138

Shitet Apartament 1+1 + Parkim në Xhamllik Lokacioni: Rruga Telo Ndini, Xhamllik, Tiranë Tipologjia: 1+1 Sipërfaqja totale: 57.6 m² • Sipërfaqe apartamenti: 49.2 m² • Sipërfaqe e përbashkët: 8.4 m² Parkim i përfshirë Çmimi total: 100,000€ Apartamenti ndodhet në një godinë moderne banimi dhe shërbimi me 8, 9 dhe 10 kate, e pajisur me 2 kate parkim nëntokësor. Ndërtim cilësor me organizim funksional, hapësira të ndriçuara mirë dhe vendndodhje strategjike pranë qendrës së Tiranës. Kontakto në WhatsApp ose telefon: +355 69 2055 138

Shitet apartament 1+1 në Astir, Rruga Loni Ligori Lokacioni: Astir, Rruga Loni Ligori Tipologjia: 1+1 Sipërfaqja totale: 63.3 m² Sipërfaqja neto: 57.3 m² Kati: 2 banim Orientimi: Veri-Lindje Çmimi: 85,000€ Nuk jepet me kredi Kontakt: +355 69 2055 138 Për më shumë informacion ose për një vizitë, kontaktoni në numrin e mësipërm.

4 GARSONIERE NË SHITJE – INVESTIM IDEAL PËR AIRBNB Vendndodhja: Në Bllok, pranë Sheshit Wilson. Tipologjia: 4 garsoniere të ndara, secila me hyrje më vete Sipërfaqja totale: 100 m² Gjendja: Të reja, të pabanuara më parë Dizajni dhe mobilimi: Të konceptuara dhe përshtatura për shfrytëzim në Airbnb, me stil modern dhe komoditet maksimal Dokumentacioni: Me hipotekë Çmimi: 330.000 euro Per me shume informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni ne Nr: +355 39 2055 138