IguanaImobiliare

📐Siperfaqe trualli 208.5 m² 📐Siperfaqe shtepise 95.5 m² ✔️E kufizuar nga 2 ane me rruge 📃Me certifikate pronesie Shtepi e organizuar ne 🛋Ambent ndenje +kend guzhine 🛏2 dhoma gjumi 🚿1 tualet. Orientim Jug Mundesi shume e mire per te rindertuar me leje rikonstruksioni, dhe per te pasur nje shtepi private ne nje zone te qete dhe pak m nga shetitorja kryesore ✔️Cmimi nga❗️34000€ ❗️

📐 Siperfaqe totale 147 m²(neto 135 m²) 〰️Holl I madh qe ben shperndarjen ne ambjentet tjera 🛋ambjent ndenje+kend kuzhine openspace 🛏3 dhoma gjumi(2 me dalje ne ballkon) 🚿2 banjo ✔️2 ballkone 🔸️Sallon I bollshem 🔸️ashensor 🔸️kat 5 📃Me certifikate pronesie Apartament me planimetri te rregullt dhe hapesira te bollshme te hollit hyres i cili lidhet me ambjentin e ndenjes.Ambjenti ndenjes eshte plot drite natyrale duke qene se kufizohet nga 2 ane me vetrata dhe ka dalje ne ballkon.Pallat i pozicionuar buze rruge,ne nje zone te qete ku ka afer supermarket,tregut te fruta-perimeve,kopesht femijesh,parkun rekreativ etj.

📐Siperfaqe Trualli 47 m² 📐Siperfaqe totale Dyqani 78,5 m² 〰️I organizuar ne 2 kate(me shkalle te brendshme) 🔸️2 tualete 🔸️I investuar 🔸️Perballe bashkise 📃Me certifikate pronesie Pozicioni ne zemer te qytetit,perballe bashkise dhe buze rruges me qarkullimin me te larte te njerezve dhe makinave e ben nje investim te sigurt dhe me perspektive rritje vlere.Pergjate rruges,ndodhen biznese qe zhvillojne aktivitet tregtar te ndryshem qe nga agjensi udhetimi,kafene,shitblerje me pakice,banke,farmaci,kancelari . 🔸️ I dhene me qira gjate gjithe kohes Çmimi 3000 €/m² (235500€) ose mundesi nderrimi me apartamente ne Durres 📞Kontakto tani:0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐Siperfaqe trualli 237 m² 📐Siperfaqe totale ndertimi 323 m² 🔸️Organizimi ➡️Bodrum 94 m² I pershtatur nga ana e struktures dhe si garazhd. ➡️Kati 1 ,siperfaqe 112 m² 🛋Ambjent ndenje 🛏1 dhoma gjumi 🚿1banjo ✔️Kuzhine 🔸️Ballkon 📃Çertifikate pronesie ➡️Kati 2,siperfaqe 112 m²(I paperfunduar) 🛋Ambjent ndenje 🛏2 dhoma gjumi 🛁tualet 🔸️2 ballkone 🔸️Çati 🔸️Grila persiane Ndertim I 10 viteve te fundit,punime cilesore,ka dalje ne rruge kryesore.Ka planimetri te rregullt,e strukturuar ne 2 kate banim +pjesen e bodrumit.Zone periferike, e qete ,e rrethuar me shtepi private.

📐Siperfaqe totale 125 m²(114 m² neto) 🛋Ambjent ndenje openspace me dalje ne ballkon 🛏3 dhoma gjumi 🚿1 tualet 🔸️Dhome lavanderie 🔸️ballkon 🔸️kati 4 banim 🔸️Pallat i viteve te fundit 🔸️Ashensor 🔸️Certifikate pronesie 🔸️Çmimi 72900€ Apartament I ndodhur ne nje pallat ne zone shume te mire,ndertim i ri.Sapo hyn ne apartament,nje korridor ben shperndarjen ne dhomat e shtepise.Ambjenti ndenjes eshte open Space dhe ka dalje ne ballkon.Shitet i mobiluar si ne foto. 📞Kontakto tani:0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

Organizimi 📐Siperfaqe toke 3500 m² 📐Ndertimi gjithesej 570 m²+80 m² verande 🔸️Kati 1 Restorant 📐Siperfaqe 333 m² Perbehet nga nje verande e jashtme ,me nje kopesht te kuruar e te gjelberuar,ambjenti i brendshem i cili ka planimetri te rregullt,dhe ambjentet ndihmese te restorantit me te gjitha pajisjet.Sistem kondicionimi,antizjarr,sistem kamerash. 🔸️Kati 2 eshte per banim por ka nje strukture super per pershtatjen si hoteleri apo rooftop per shkak te nje super terrace me nje pamje te mrekullueshme te fshatit 📐Siperfaqe banimi 237 m² 📐Siperfaqe verande 78 m² Ka hyrje nga kati 1 por dhe te vecante ,nga mbrapa. 🛋Soxhorno e madhe me kend gatimi,e rrethuar nga vetrata,duke dhene nje super ndricim gjate gjithe dites,me dalje ne veranden e madhe 〰️Ambjent I vecuar me korridor qe ben shperndarjen ne dhomat e gjumit 🛏3 dhoma gjumi me tualetet respektive 🚿tualet tjeter per ambjentet e ndenjes(gjithsesej 4 tualete) 🔸️sistem kaldajash 🔸️dritare dopioxham 🔸️dyer druri 🔸️parket 🔸️sistem aspirim-kondicionim 🔸️sistem antizjarr 🔸️sistem kamerash 🔸️gjenerator per kapacitetin e lokalit ✅️Me certifikate pronesie Cmimi 300.000€ E gjithe pjesa e arredimit eshte sjelle nga jasht.Ajri paster,buze rruges se fshatit Blerimaj,vetem 2 km nga autostrada Kavaje -Rrogozhine,zone e qete,nje godine e investuar me te gjitha facilitetet bashkekohore per biznes gastronomik.Nje kopesht i mrekullueshem,hapesire e dedikuar per parking,ne pjesen hyrese nga rruga.Ne pjesen anash dhe pas objektit toka shkon deri ne 2500 m².Akses i lehte me Kavajen nepermjet 2 mbikalimeve(varrezat dhe vorrozeni),dhe me rrugen dytesore te autostrades.Pozicionimi e ben te favorshem dhe per pjesen e turizmit bregdetar i cili ndodhet vetem 8 km larg. 📞Kontakto tani:0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐 Siperfaqe Trualli 200 m² 📐 Siperfaqe totale ndertimi 262 m² 📐Podrumi 82 m² 🔸️Kati 1 me siperfaqe 98 m² I organizuar ne : 🛋Ambjent ndenje +Kend guzhine 🔸️Holl hyres i cili ka nje planimetri te rregullt katrore,I ndricuar me 2 vetrata, i cili ka dalje ne nje ballkon te madh,mund te shfrytezohet per ambjent ndenje,ben shperndarjen ne pjeset tjera te shtepise dhe katit te 2 🚿 tualet 🔸️Kati 2 me siperfaqe 98 m² i organizuar ne : 🛏 3 dhoma gjumi 🔸️2 ballkone Katet e banueshme lidhen ndermjet tyre me shkalle te brendshme.Shtepia eshte e vendosur ne pozicionin fundor te truallit duke lene te gjithe hapesiren e lire te truallit perpara per nje oborr sa me te bollshem.Ndertim i 15 viteve te fundit ,afer me shetitoren kryesore. 🔸️Me certifikate pronesie 💶Çmimi 92.000€ 📞Kontakto tani:0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐Siperfaqe 22 m² 📃 Me certifikate pronesie(me emertimin njesi) 🔹️I dhene me qira Dyqan i ndodhur ne nje zone me fluks te larte njerezish ,nje nga kryqezimet me te rendesishme ku operojne biznese te ndryshme ne te 2 krahet e rruges.Zona ku ndodhet njihet per prezencen ne fundjave te tregut te fruta perimeve ,me perqendrim te larte te njerezve qe jep visibilitet cdo lloj sipermarrje qe mund te ngrihet.(Dyqani aktualisht eshte I ndare provizorisht ne 2 pjese nga pronari,dhe funksionojne si njesi te ndara por qe mund te bashkohen lehtesisht ne varesi te kerkesave te bleresit) 💶Cmimi 45000€ 📞Kontakto tani:0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐Siperfaqe 500 m² ️ ➡️Permasa te rregullta 25×20 📃Me certifikate pronesie Çmimi 24.900€ Trualli ka nje forme te rregullt,buze rruges dytesore dhe lidhet me Rrugen Shengjergj. Zone e qete banimi dhe e preferuar per ndetim vilash dhe shtepiash private , me akses te lehte ne Shetitoren”Taulantia”,shetitoren kryesore "Josif Budo",lidhet direkt me autostraden Kavaje-Durres.Zona ka afer komplekse te reja ne ndertim dhe perqendrimin me te madhe te pallateve te reja. 📞Kontakto tani:0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐Siperfaqe 15.570 m² 🫒500 rrenje ullinj 15 vjecare te variteteve te ndryshme(kallaman grek,frontoi,kripse,lecina) me prodhim vjetor mesatarisht rreth 150 kv ullinj me rreze te larte vaji deri ne mesatarisht 3000 kg vaj ne vit 🍇 30 rrenje hardhi 🍐70 rrenje dardha 🔸️10 rrenje agrume (mandarina,limona) 🔴 70 rrenje shege 🍒 Nga 10 rrenje (qershi,hide,ftonj,) 🔸️60 rrenje fiq 🔸️30 rrenje bajame 🔸️20 rrenje lajthi Pemetari e vendosur ne nje terren te lehte kodrinor,i pajisur me infrastrukture e nevojshme per vaditjen me ane te krijimit te nje liqeni artificial 60 m²,dhe 20 pusetave qe mbushen me nga 100 m³ uje.Ofron nje mundesi shume te mire per agroturizem pasi natyra eshte e mrekullueshme dhe vetem disa km nga autostrada Kavaje-Rrogozhine dhe deti Spillese. 🔸️1 pronar 📃 Certifikate pronesie Çmimi 30.000.000 leke

📐Siperfaqe 750 m² 🔸️Koeficient ndertimi 40% 🔸️Lartesi 2 kate+papafingo 📃Me certifikate pronesie 💵Çmimi nga 26000 shkon 19900€ 🔸️Permasa 25×30 Trualli ka nje forme drejtkendore te rregullt,buze rruges dytesore dhe vetem pak metra larg Rruges Kryesore.. Zone e qete , e investuar me infrastrukture (asfalt ,ndricim) muajt e fundit. 📞Kontakto tani:0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐Siperfaqe trualli 130 m² 📐Siperfaqe totale ndertimi 185 m² Nga te cilat 📐Bodrumit 93 m² 📐Katit 1 93 m² Bodrum me lartesi te mjaftueshme per futjen e automjetit 🔸️Organizimi 🛋Ambjent ndenje +aneks 🛏2 dhoma gjumi 🚿banjo 🔸️Çati ⚡️Orientim jug-lindje 📃Çertifikate pronesie Shtepi e vogel private,me hapesira te mjaftueshme per te plotesuar komponentet qe ofron nje shtepi private,parkingu,nje oborr i vogel,me dalje ne rrugen "Josif Budo".Ndertim I viteve 90,ju jep mundesine te jetoni afer te gjitha sherbimeve.

📐Siperfaqe trualli 158 m² 📐Siperfaqe totale ndertimi 437 m² 🔸️KATI 0 ,magazine 📐Siperfaqe 132,5 m² 🔸️KATI 1 ,magazine 📐Siperfaqe 152.5 m² 🔸️KATI 2,Apartament 📐Siperfaqe 152.5 m² 〰️Holl i madh 🛋Ambjent ndenje + kend kuzhine (openspace) 🛏3 dhoma gjumi 🚿2 tualete ⚡️Orientim lindje 🔸️Shitet i mobiluar 🔸️Oxhak 🔸️kondicioner 🔸️Dritare dopioxham me grila persiane 📃Certifikate pronesie Ndertim I 20 viteve te fundit,ne nje zone fare prane qendres.Kati 1 dhe i dyte mund te shfrytezohen ne gjendjen aktuale ose te pershtaten si apartamente banimi duke qene se katet lidhen me shkalle anesore. ‼️Çmimi 150.000€ (vetem 343 €/m²)‼️ 📞Kontakto tani:0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐Siperfaqe trualli 130 m² 📐Siperfaqe ndertimi total 203,2 m²(101.6 per kat) Organizimi kati 1 🛋Ambjent ndenje+Kend kuzhine 🛏2 dhoma gjumi 🚿1 tualet 〰️holli 🔸️30 m² oborr Organizimi kati 2 🛋Ambjent ndenje+kend guzhine 🛏3 dhoma gjumi 🚿1 tualet 🔸️ballkon Nje shtepi ne nje pozicion shume te mire afer qendres vetem 3 min ne kembe.Ka nje projekt interesant organizimi pasi jane 2 kate me hyrje te vecanta ku mund te shfrytezohen nga 2 familje,ose me nje ndryshim te vogel muri behet me komunikim te brendshem te 2 katet.Godine e investuar ne rifinitura te jashtme,çati e re,dritare duralumin dopioxham me grila,instalime elektrike te reja,ndricim natyral 360 grade , kufizim 3 ane me rruge,sheshpushim lagjeje ngjitur me shtepine per mundesi parkingu,zone e qete. 📃Certifikate pronesie Çmimi 200.000€(i diskutueshem) 📞Kontakto tani:0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐Siperfaqe totale 135 m² 🚿 2 tualete 🔸️Forme e rregullt ✔️ 2 kondicionere te medhenj Ambjenti ndodhet ne katin e dyte , buze rruges kryesore,me fasade xhami,i investuar.I pershtatshm per zyra,call center,klinike dentare,sallon fustanesh etj. Cmimi 50.000 leke/muaj i diskutueshem 📞Kontakto tani:0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐Siperfaqe e dubleksit 134 m² (per te 2 katet) 📐Siperfaqe verande 95,5 m² 📐Siperfaqe garazhdit 18,7 m² 🛋Ambjent ndenje+Salle ngrenie+Kend gatimi 🛏2 dhoma gjumi 🚿2 tualete 🔸️Dhome lavanderie 🔸️Pallat i ri me ashensor 🔸️Super ballkone ne te 2 katet e apartamentit 🔸️ashensor 🔸️Dritare plastike me grila persiane 🔸️Kondicioner 📄Me certifikate pronesie Apartament me te gjitha karakteristikat e nje shtepie private,ku ofron hapesira te bollshme verande ne te 2 katet,privatesi,me nje pamje 180 grade te qytetit,ajer i paster,larg zhurmave,pallat I paster i ndertuar vitet e fundit,afer te gjitha sherbimeve,4 min ne kembe nga qendra.Kati pare ofron hapesira te bollshme te ambjenteve te dites me dalje ne veranden e madhe,tualet dhe dhome lavanderie.Shkallet e brendshme e lidhin me katin e 2, ku ndodhen dhomat e gjumit(njera me dalje ne ballkon)tualet dhe nje dhome depo.Mundesi shfrytezimi te hapesirave te jashtme per nje kend barbecue,pishine etjEshte struktura tipike me e preferuar nga njerezit qe duan privatesi afer qendres. 💶Cmimi 84900€ I diskutueshem 🌐www.iguanaimobiliare.com 📞Kontakto tani:0693281833 📩[email protected]

📐2312 m² 🔸️Koeficient ndertimi 40% 🔸️Lartesi 2kate +papafingo 🔸️Permasa te rregullta 🔸️Buze rruges 💶Çmimi 22€/m² Me mundesi ndarje 📄Me certifikate pronesie 🌐www.iguanaimobiliare.com 📞Kontakto tani:0693281833 📩[email protected] .

📐Siperfaqe 82 m² 🔸️holl hyres 🛋Ambjent ndenje me dalje ne ballkon 🛏2 dhoma gjumi 🚿1 banjo 🔸️ndricim natyral dhe diell pjesen me te madhe te dites 🔸️Me pamje nga rruga kryesore 🔸️ballkon i madh 🔸️Zone me perqendrim dhe diversitet te madh sherbimesh 🔸️Pallat pas viteve 2000 🔸️Tarace e izoluar pa depozita uji 🔸️Shkallet hyrese te gjera dhe te lehta per ngjitje 🔸️Shitet i mobiluar 🔸️Kondicioner,ndricim natyral 🔸️Kati 5 📄Me certifikate pronesie 💶Çmimi 51.900€ ose 🌐www.iguanaimobiliare.com 📞Kontakto tani:0693281833 📩[email protected]

📐Siperfaqe 5020 m² Toke e vendosur ne nje terren fushor,buze rruges se fshatit.E mbjelle me 400 rrenje shege 3 vjecare,toka ofron nje pamje piktoreske dhe ajer te paster.5 min me makine nga aksi nacional Kavaje -Durres. Pajisur me certifikate pronesie. Cmimi nga 80.000€ ulet ne 65000€ 📞Kontakto tani:0693281833 📩 [email protected]

📐Siperfaqja 3000m² ✅Toke e mbjelle me dardhe,kualitet i larte.Toka ka nje pozicion te favorshem,sic duket ne harte,buze rruges dhe afer autostrades Kavaje-Durres. Me certifikate pronesie. 💰Cmimi 40000€ 📞Kontakto tani:0693281833 📩 [email protected]