Rubin Shatku

🏠 Super Mundësi Investimi në Shkozë – Apartament 2+1 i Mobiluar Shitet apartament i tipologjisë 1+1, i konvertuar me mjaft inteligjencë në 2+1, në një nga zonat me zhvillim të shpejtë të Tiranës. Ideale për banim ose për ta lëshuar me qira të menjëhershme! ✨ Karakteristikat e Pronës: Ndërtim i Ri (2023): Cilësi maksimale dhe standarde bashkëkohore. Pozicioni: Kati i 2-të banim. Mobilimi: Shitet totalisht i arreduar me shije dhe pajisje funksionale. Dokumentacioni: Disponon dokumentacion të rregullt Hipotekor. 🚗 Lehtësi Shtesë: Post Parkimi: Prona disponon edhe 2 poste parkimi (të disponueshme me çmim ekstra), një avantazh i madh në këtë zonë. 💼 Pse është ky një rast ideal? Për shkak të arredimit të plotë dhe vendndodhjes në një ndërtim të ri, ky apartament është një rast unik për investitorët që kërkojnë kthim të shpejtë të investimit përmes qirasë.

🏢 Ambient Biznesi me Qira – Buzë Rrugës "Andon Naçi"📍 Vendndodhja: Rruga "Andon Naçi", Lagjja 6. Ambienti ndodhet në një pozicion mjaft strategjik, vetëm 150 metra larg Muzeumit të Dëshmorëve dhe shumë pranë pikës referuese KMY. Ky lokacion garanton fluks të lartë këmbësorësh dhe shikueshmëri maksimale nga rruga kryesore.Detajet e Pronës:📐 Sipërfaqe: 45 $m^2$ (Hapësirë e mirëshfrytëzuar dhe funksionale).🛣️ Pozicionimi: Buzë rruge (Vija e parë, me akses të drejtpërdrejtë).🖼️ Fasada: Mundësi e shkëlqyer për reklamim dhe vitrinë xhami për ekspozimin e biznesit.Ideale për:🛍️ Retail: Dyqan veshjesh, aksesorësh ose minimarket.💅 Beauty & Health: Sallon estetike, parukeri ose farmaci.💼 Zyra: Agjenci sigurimesh, zyrë noterie apo kontabiliteti.☕ Small Business: Fast-food, pasticeri apo "coffee to go".

📍 1+1 Modern me Qira – Ish-Blloku (Zemra e Kryeqytetit) Ndodhet në zonën më vibrante dhe të kërkuar të Tiranës, Ish-Blloku. Ky apartament kombinon prestigjin e lokacionit me komoditetin e një ndërtimi të ri, duke ofruar një oaz stili dhe qetësie mbi dinamikën e qytetit. Detajet e Pronës: 🏢 Godina: Pallat i ri, i mirëmbajtur dhe i pajisur me ashensor modern. 📐 Kati: i 6-të (Lartësi që garanton ndriçim maksimal dhe pamje të hapur). ✨ Gjendja: Mobilim modern, totalisht i ri – Punimet janë në fazën përfundimtare. 📅 Disponueshmëria: Gati për banim në fillim të muajit Shtator. Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Salloni & Kuzhina: Ambient open-space i projektuar me linja moderne dhe funksionale. 🛌 Dhoma e Gjumi: Hapësirë e qetë, ideale për pushim pas një dite aktive. 🚿 Tualeti: Modern dhe me rifinitura cilësore. 🌅 Pamja: Ballkon ose dritare të mëdha që ofrojnë një pamje panoramike të zonës. Pse ta zgjidhni këtë apartament? ✅ Lokacion Premium: Akses i menjëhershëm në baret, restorantet dhe dyqanet më të mira të Bllokut. ✅ Gjithçka e Re: Jini qiramarrësit e parë që shijoni një investim të sapopërfunduar dhe të papërdorur më parë. ✅ Komoditet Urban: Pranë institucioneve arsimore, qendrave të biznesit dhe linjave kryesore të transportit. ✅ Profil Ideal: Përshtatet perfekt për profesionistë të rinj ose çifte që vlerësojnë stilin "chic" urban.

🏢 Hapësirë Premium për Zyra (583 m²) – Kompleksi "Delijorgji" 📍 Vendndodhja: Kompleksi Delijorgji, Rruga e Kavajës. Ky lokacion përfaqëson një nga nyjet më të rëndësishme të biznesit në Tiranë, i njohur për standardet ndërkombëtare të ndërtimit, sigurinë dhe prestigjin që i jep çdo aktiviteti që ushtrohet aty. Detajet e Godinës & Ambientit: 🏗️ Ndërtim i Ri (2025): Godinë bashkëkohore që plotëson të gjitha kriteret inxhinierike dhe teknike të vitit të fundit. 📐 Sipërfaqe Neto: 553 m² (Hapësirë grandioze dhe tërësisht e shfrytëzueshme). 📐 Sipërfaqe Bruto: 583 m². 🏢 Kati: i 2-të (I dedikuar ekskluzivisht për zyra dhe shërbime profesionale). 🚪 Aksesibiliteti: Hyrje e veçantë dhe e dedikuar, duke garantuar privatësi dhe menaxhim të pavarur të fluksit të punonjësve/klientëve. Organizimi & Investimi: 🔓 Concept Open Space: Mundëson organizimin e stacioneve të punës, sallave të mbledhjeve dhe zonave "lounge" sipas nevojave specifike të kompanisë suaj. ✨ I Sapo Investuar: Infrastrukturë e plotë (rrjetizim, sistem kondicionimi, ndriçim) gati për operim të menjëhershëm. ☀️ Ndriçimi: Fasada moderne lejon hyrjen e dritës natyrale në të gjithë perimetrin, duke rritur produktivitetin në punë. Pse ta zhvendosni biznesin tuaj te Delijorgji? ✅ Prestigj & Adresë: Një adresë te Delijorgji rrit automatikisht autoritetin e kompanisë suaj në syrin e klientëve dhe partnerëve. ✅ Gjithçka e Re (2025): Teknologjia e ndërtimit të vitit 2025 garanton kosto më të ulëta mirëmbajtjeje dhe efiçencë të lartë energjetike. ✅ Versatilitet: Sipërfaqja neto prej 553 m² është ideale për: Seli qendrore të kompanive IT ose Fintech. Klinika mjekësore apo qendra estetike luksoze. Institucione financiare ose zyra avokatie ndërkombëtare. ✅ Facilitetet e Zonës: Brenda kompleksit gjeni restorante, palestra, banka dhe hapësira gjelbërimi, duke ofruar një ambient pune elitar.

🚀 Mundësi Biznesi: Ambient Komercial në Rrugën Thoma KoxhajShitet ambient ideal për biznes, i pozicionuar në Katin 0 me akses direkt në rrugën kryesore. Ky është momenti i duhur për të investuar në një zonë me densitet të lartë popullsie dhe lëvizje të vazhdueshme!✨ Pikat e Forta të Pronës:Pozicioni Strategjik: Fasada e xhamit ofron dukshmëri maksimale për brandin tuaj.Hapësirë Multifunksionale: E përshtatshme për zyra, klinika, studio estetike, minimarkete ose showroom-e.Ndriçim Natyral: Ambient i hapur dhe i organizuar mirë për të maksimizuar çdo $m^2$.Klientelë e Sigurt: Ndodhet në një zonë të banuar që garanton fluks njerëzish gjatë gjithë ditës.🏢 Specifikat:Kati: 0 (Rrugë kryesore)Aksesibiliteti: Lehtësisht i aksesueshëm për këmbësorët dhe mjetet.Gatishmëria: Mundësi për përshtatje sipas nevojave të biznesit tuaj.Investim Inteligjent: Një pronë që nuk humbet kurrë vlerën, e përshtatshme si për përdorim vetjak, ashtu edhe për dhënie me qira me kthim të shpejtë.

🏠 1+1 me Qira – Ali Demi (Pranë Shkollës "Ali Demi") 📍 Vendndodhja: Zona e Ali Demit, një nga lagjet më tradicionale dhe të kërkuara të Tiranës për qetësinë dhe aksesin që ofron. Apartamenti ndodhet mjaft pranë shkollës "Ali Demi", duke pasur pranë çdo shërbim të nevojshëm si markete, farmaci dhe linjat e transportit urban. Karakteristikat e Apartamentit: 📐 Sipërfaqe: 54 m² (Hapësirë e mirëorganizuar). 🏢 Kati: i 2-të (Kati më i preferuar në pallatet ekzistuese). ❄️ Klimatizimi: I pajisur me kondicioner për temperaturë ideale në çdo stinë. ✨ Gjendja: Ambient bosh, i sapolyer dhe gati për përshtatje sipas dëshirës. Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Dhomë Ndenjeje: Hapësirë e bollshme që mund të shërbejë si sallon ose zyrë qendrore. 🛌 Dhomë Gjumi: Ambient i qetë me dritë natyrale.

📍 3+1 për Zyra ose Banim – Myslym Shyri (Te Taiwani)Ndodhet në pikën më kërkuar të Tiranës, në kryqëzimin që lidh Rrugën Myslym Shyri me Rrugën Ibrahim Rrugova. Ky apartament ofron një adresë elitare për çdo biznes që kërkon dukshmëri, aksesibilitet dhe prestigj në zemër të kryeqytetit.Detajet e Pronës:📐 Sipërfaqe Totale: 95.1 $m^2$ (Hapësirë mjaft funksionale).🏢 Kati: i 4-t (Jo i fundit), në pallat ekzistues (pa ashensor).🛣️ Akses i Dyfishtë: Hyre dhe dalje e menjëhershme nga dy rrugët kryesore.✨ Gjendja: Jepet i boshatisur (vetëm me kuzhinën e re që do të instalohet).Organizimi i Brendshëm:🚪 Korridor Shpërndarës: Mundëson ndarjen e dhomave në zyra të veçuara pa cenuar privatësinë e njëra-tjetrës.🛋️ Ambienti i Ndenjes: Ideale për një recepsion ose sallë mbledhjesh.🍳 Kuzhinë e Veçuar: Do të vendoset e re nga pronari, e përshtatshme për stafin.🛌 3 Dhoma (Zyra): Hapësira të bollshme për stacione pune.🚿 1 Tualet: I mirëmbajtur dhe funksional.

🏭 Kapanon me Qira – Ambient Industrial i Ri (Pranë Saukut)📍 Vendndodhja: Pozicionim strategjik pranë rrethit të Saukut. Ky lokacion ofron akses të menjëhershëm në Unazën e Madhe dhe autostradën Tiranë-Elbasan, duke e bërë pikë kyçe për logjistikën dhe shpërndarjen.Detajet e Pronës:📐 Sipërfaqe Kapanoni: 240 $m^2$ (Hapësirë tërësisht e shfrytëzueshme).🌳 Sipërfaqe Trualli: 450 $m^2$ (Hapësirë e jashtme e bollshme për manovrim mjetesh ose parkim).⬆️ Lartësia: 4 metra (Ideale për rafte magazinimi ose makineri industriale).⚡ Energjia: Linjë Trefazore (E domosdoshme për punishte dhe aktivitete prodhuese).🛠️ Gjendja: Në fazë përfundimtare ndërtimi – Gati për operim brenda 20 ditëve.Pse ta zgjidhni këtë ambient?✅ Ndërtim i Ri: Ju do të jeni qiramarrësi i parë në një ambient që plotëson standardet e reja të sigurisë dhe izolimit.✅ Aksesibilitet: Ndodhet jashtë zonave me trafik të rënduar të qendrës, por shumë pranë arterieve kryesore të Tiranës.✅ Multifunksionalitet: Planimetria dhe lartësia e bëjnë të përshtatshëm për:Magazinim mallrash.Punishte prodhimi (alumini, druri, konfeksione).Showroom industrial ose qendër shpërndarjeje.✅ Hapësirë e Jashtme: Sipërfaqja e truallit prej 450 $m^2$ lejon ngarkim-shkarkimin e lehtë të mallrave.

🌿 2+1+2 Modern me Qira – Pranë Kopshtit Zoologjik & Liqenit 📍 Vendndodhja: Zona e Kopshtit Zoologjik dhe atij Botanik, Tiranë. Një nga lokacionet më të kërkuara për banim, e njohur për ajrin e pastër, qetësinë absolute dhe afërsinë e menjëhershme me Parkun e Liqenit Artificial. Kjo zonë ofron një balancë perfekte mes natyrës dhe faciliteteve urbane. Karakteristikat e Apartamentit: 📐 Tipologjia: 2+1+2 (Organizim i bollshëm dhe funksional). ✨ Stili: I mobiluar tërësisht në stil bashkëkohor, me fokus te komoditeti dhe estetika. 👨‍👩‍👧‍👦 Kapaciteti: I përshtatshëm maksimalisht për 4 persona. ☀️ Ndriçimi: Hapësira plot dritë natyrale dhe ajrim falë orientimit dhe ballkoneve. Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Zona e Ditës: Sallon ndenjeje i hapur, i bashkuar me këndin e gatimit dhe ngrënies. 🛌 Zona e Natës: Dy dhoma gjumi të qeta dhe të mobiluara me shije. 🚿 Tualetet: 2 tualete (Mundësi e shkëlqyer për familje ose ndarje hapësire). 🌅 Ballkone: 2 ballkone që ofrojnë mundësi për ajrim dhe relaks. Pse ta zgjidhni këtë lokacion? ✅ Atraksione Natyrore: Vetëm pak hapa larg Parkut Botanik dhe Zoologjik, ideale për vrapimin e mëngjesit apo shëtitjet pasdite. ✅ Argëtim & Gastronomi: Zona është e pasur me disa nga baret dhe restorantet më cilësore në Tiranë. ✅ Qetësi & Siguri: Një lagje e sigurt, larg zhurmës së rrugëve kryesore, duke garantuar një gjumë të qetë. ✅ Facilitete: Supermarkete, farmaci dhe shërbime të nevojshme të gjitha në distancë ecjeje.

🏢 Ambient Komercial "Open Space" – Fresku, Tiranë 📍 Vendndodhja: Zona e Freskut. Një lokacion strategjik me densitet të lartë banimi dhe fluks të vazhdueshëm këmbësorësh. Kjo zonë njihet për komunitetin e saj aktiv, gjë që garanton shikueshmëri dhe sukses për çdo lloj biznesi apo shërbimi. Karakteristikat e Pronës: 📐 Sipërfaqe Neto: 77.8 m² 📐 Sipërfaqe Bruto: 88.5 m² 🏗️ Organizimi: 1 Hapësirë e madhe Open Space (e cila lejon përshtatjen sipas projektit tuaj) dhe 1 tualet. 🖼️ Dukshmëria: Ndodhet në një pikë të frekuentuar, ideale për marketingun e biznesit tuaj "në rrugë". Ideale për: 💼 Zyra: Studio arkitekture, kontabiliteti ose agjenci udhëtimi. 🛒 Dyqane: Minimarket, butik ose show-room. 💅 Shërbime: Qendër estetike, laborator mjekësor ose parukeri.

🏢 Ambient Komercial "Open Space" – Fresku, Tiranë 📍 Vendndodhja: Zona e Freskut. Një lokacion strategjik me densitet të lartë banimi dhe fluks të vazhdueshëm këmbësorësh. Kjo zonë njihet për komunitetin e saj aktiv, gjë që garanton shikueshmëri dhe sukses për çdo lloj biznesi apo shërbimi. Karakteristikat e Pronës: 📐 Sipërfaqe Neto: 77.8 m² 📐 Sipërfaqe Bruto: 88.5 m² 🏗️ Organizimi: 1 Hapësirë e madhe Open Space (e cila lejon përshtatjen sipas projektit tuaj) dhe 1 tualet. 🖼️ Dukshmëria: Ndodhet në një pikë të frekuentuar, ideale për marketingun e biznesit tuaj "në rrugë". Ideale për: 💼 Zyra: Studio arkitekture, kontabiliteti ose agjenci udhëtimi. 🛒 Dyqane: Minimarket, butik ose show-room. 💅 Shërbime: Qendër estetike, laborator mjekësor ose parukeri. 📚

📍 1+1 Modern me Qira – Ish-Blloku (Pranë Shkollës "11 Janari") Ndodhet në zemër të zonës më vibrante të Tiranës, Ish-Blloku. Ky apartament kombinon prestigjin e lokacionit me komoditetin e një ndërtimi të ri, duke ofruar një oaz qetësie dhe stili në mes të qendrës së aktiviteteve. Karakteristikat e Apartamentit: 🏢 Godina: Pallat i ri, i mirëmbajtur dhe i pajisur me ashensor. 📐 Kati: i 6-të (Lartësi që garanton pamje të hapur dhe privatësi). ✨ Gjendja: Mobilim modern, totalisht i ri dhe i pabanuar (Në përfundim të detajeve të fundit). 📅 Disponueshmëria: Gati për banim në fillim të muajit shtator. Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Zona e Ditës: Sallon ndenjeje komod me ndriçim të bollshëm natyral, i integruar me një kuzhinë moderne. 🛌 Zona e Natës: Dhomë gjumi e qetë, e projektuar për rehati maksimale. 🚿 Tualeti: Pajisje të reja dhe dizajn bashkëkohor. ☀️ Atmosfera: Pamje e hapur panoramike që i shton vlerën çdo momenti të qëndrimit. Pse ta zgjidhni këtë apartament? ✅ Lokacion Elitar: Vetëm pak hapa larg shkollës "11 Janari", bareve më të mira, restoranteve dhe zyrave qendrore. ✅ Gjithçka e Re: Përfitoni nga avantazhi i të jetuarit në një ambient ku çdo pajisje dhe mobilie është e sapovendosur. ✅ Aksesibilitet: Çdo shërbim, institucion arsimor dhe linjë transporti ndodhet në distancë ecjeje. ✅ Profil Ideal: Përshtatet perfekt për profesionistë të rinj, diplomatë ose çifte që vlerësojnë stilin dhe funksionalitetin.

📐 Duplex Ekskluziv në Shitje – Liqeni i Thatë (Çmim Okazion) 📍 Vendndodhja: Liqeni i Thatë, Tiranë. Një nga zonat më elitare dhe me rritjen më të shpejtë të vlerës së pronës. Ky duplex ndodhet në një kompleks të ri me arkitekturë moderne, i cili është në fazën përfundimtare të punimeve, duke ju dhënë mundësinë të jeni banorët e parë në një ambient krejtësisht të ri. Detajet e Pronës: 📐 Sipërfaqe Neto: 125.1 m² (Hapësirë e bollshme e shpërndarë në dy kate). 📐 Sipërfaqe Bruto: 143.9 m². 🧱 Cilësia: Ndërtim i standardeve europiane me izolim termik dhe akustik të lartë. 🌅 Pamja: Pamje e lirë dhe e hapur, që garanton privatësi dhe ndriçim natyral. Organizimi i Brendshëm (Stil Duplex): Kati i Parë: Konceptuar si zona e ditës me sallon të madh, ambient gatimi dhe tualet. Kati i Dytë: Zona e natës që garanton privatësi maksimale, e organizuar në 2 dhoma gjumi të bollshme dhe një tualet të dytë. 🚿 2 Tualete: Moderne dhe me planimetri funksionale në të dyja katet. Pse ta konsideroni këtë pronë? ✅ Stil Jete "Vile": Organizimi duplex ofron ndjesinë e një shtëpie private brenda një kompleksi rezidencial, duke ndarë qartë zonën e pritjes nga ajo e pushimit. ✅ Investim Strategjik: Blerja në fazën përfundimtare të punimeve është gjithmonë një lëvizje e zgjuar, pasi vlera e pronës rritet menjëherë me dorëzimin e çelësave. ✅ Çmim Okazion: Një mundësi e rrallë për të blerë me një çmim mjaft konkurrues në një zonë ku kërkesa është shumë më e lartë se oferta. ✅ Mjedis Familjar: Zona e Liqenit të Thatë ofron parqe, ajër të pastër dhe qetësi, larg zhurmës dhe smogut të qendrës.

🌿 2+1 me Qira te Kompleksi "Colombo" – Liqeni i Thatë 📍 Vendndodhja: Kompleksi Colombo, Liqeni i Thatë. Kjo zonë është kthyer në një nga destinacionet më të preferuara për banim në Tiranë, duke ofruar ajër të pastër, qetësi maksimale dhe akses të menjëhershëm në Unazën e Madhe dhe Parkun e Liqenit Artificial. Detajet e Apartamentit: 📐 Sipërfaqe Neto: 78.1 m² (Organizim mjaft efikas i hapësirës). 🏢 Kati: i 1-rë (Akses i shpejtë dhe komoditet për familjet). 🏗️ Viti i Ndërtimit: 2010 (Ndërtim cilësor dhe i mirëmbajtur). 💰 Çmimi i Qirasë: 450 € / muaj. Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Sallon Ndenjeje: Hapësirë e bollshme ndenjeje e integruar me ambientin e gatimit. 🛌 2 Dhoma Gjumi: Dhoma me dritë natyrale dhe kubaturë të rregullt. 🚿 1 Tualet: I kompletuar dhe funksional. Pse ta zgjidhni këtë apartament? ✅ Qetësi dhe Natyrë: Pozicionimi te Liqeni i Thatë ju largon nga zhurma dhe smogu i qendrës, duke ofruar një stil jetese më të shëndetshëm. ✅ Kompleks i Konsoliduar: Kompleksi Colombo njihet për administrimin e mirë dhe privatësinë që u ofron banorëve të tij. ✅ Çmim Konkurrues: Për zonën e Liqenit të Thatë, çmimi prej 450€ është një mundësi mjaft ekonomike për një apartament të tipologjisë 2+1. ✅ Aksesibilitet: Lidhja e shpejtë me autostradën dhe unazën e bën shumë të thjeshtë lëvizjen drejt çdo pike të Tiranës.

🌊 Jal y Mar Residence – Luks i Projektuar nga Oppenheim Architecture 📍 Vendndodhja: Jala, perla e Rivierës Shqiptare. Rezidenca ndodhet vetëm 130 m nga pedonalja dhe 150 m nga deti, duke u pozicionuar në një nga gjiret më të bukura dhe me ujin më të pastër në Shqipëri. Ky projekt unik është vepër e studios prestigjioze Oppenheim Architecture, e njohur botërisht për dizajnet që harmonizohen me natyrën. Detajet e Projektit: 🏗️ Faza e Punimeve: Startuar në Shkurt 2024 – Përfundon në vitin 2028. 🏡 Struktura: Një komunitet privat me 25 vila dhe 121 apartamente elitare. 🌿 Koncepti: Gërshetim i gurit shkëmbor, ullinjve shekullorë dhe arkitekturës moderne. Specifikat e Apartamentit (Godina A1-7): 📐 Sipërfaqe Totale: 95.63 m². 🏢 Kati: i 1-rë banim. ☀️ Orientimi: Jug-Perëndim (Ndriçim maksimal dhe pamje drejt perëndimit të diellit). Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Sallon i Madh: Hapësirë grandioze ndenjeje me dritare të mëdha për të shkrirë ambientin e brendshëm me natyrën. 🛌 Dhomë Gjumi: Me garderobë të dedikuar (walk-in closet). 🚿 Tualet: Modern, me materiale të përzgjedhura. 🌅

🏢 Apartament 2+1+2 për shitje – Farmacia 10 📍 Zonë e kërkuar, ideale për banim familjar me standarde të larta 📐 Detaje teknike: • 📏 Sipërfaqe neto: 96.71 m² • 📐 Sipërfaqe bruto: 110.25 m² • 🚗 Post parkimi: 17.98 m² (kati -2) • 🛗 Pallat i ri me ashensor 🏡 Organizimi i brendshëm: • 🛋️ Sallon i bollshëm me ambient gatimi • 🛏️ 2 dhoma gjumi • 🚿 2 tualete • 🚽 1 tualet i përgjithshëm • 🚿 1 tualet në dhomën matrimoniale • 🧺 Dhomë e dedikuar për lavatriçe • 🚪 Korridor shpërndarës funksional ✨ Cilësi & Investim: • 🪑 Totalisht i mobiluar • 🆕 Mobilim i ri • 🌳 Parket cilësor • ❄️🔥 Sistem ngrohje & ftohje qendrore • 🚿 Hidrosanitare dhe mobilje inkaso

🏠 2+1 i Bollshëm në Shitje (121 m²) – Astir, Unaza e Re 📍 Vendndodhja: Zona e Astirit, Unaza e Re. Ky është një nga lokacionet me rritjen më të shpejtë të vlerës së pronës në kryeqytet, falë investimeve të fundit në infrastrukturë dhe aksesit të drejtpërdrejtë me autostradën Tiranë-Durrës dhe pjesën tjetër të Unazës së Madhe. Detajet e Pronës: 📐 Sipërfaqe Neto: 107 m² (Hapësirë mjaft e madhe për tipologjinë 2+1). 📐 Sipërfaqe Bruto: 121 m². 🏢 Kati: i 3-të banim (Lartësi e preferuar për familje). 🏗️ Viti i Ndërtimit: 2011 (Ndërtim cilësor i periudhës së konsolidimit të zonës). 📜 Statusi Ligjor: Me dokumentacion të rregullt Hipotekor. Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Sallon Ndenjeje: Ambient i bollshëm që lejon organizimin e zonës së pritjes dhe asaj të ngrënies në mënyrë komode. 🛌 2 Dhoma Gjumi: Dhoma me kubaturë të rregullt dhe ndriçim natyral. 🚿 1 Tualet: Funksional dhe i mirëmbajtur. Pse ta zgjidhni këtë apartament? ✅ Sipërfaqe Grandioze: Me 107 m² neto, ky apartament ofron komoditetin që shpesh mungon në ndërtimet e reja ku hapësirat janë më të reduktuara. ✅ Mundësi Investimi: Zona e Astirit mbetet mjaft e kërkuar për qira afatgjatë, duke garantuar një kthim të qëndrueshëm të investimit. ✅ Infrastruktura: Me përfundimin e segmenteve të reja të Unazës, aksesi drejt qendrës dhe zonave periferike është thjeshtuar ndjeshëm. ✅ Shërbime pranë: Çdo gjë që i nevojitet një familjeje (shkolla, kopshte, supermarkete, klinika) ndodhet në distancë ecjeje.

🏡 1+1 Modern me Qira – Pranë Kodrës së Diellit (Rruga Rapo Hekali) 📍 Vendndodhja: Rruga "Rapo Hekali", shumë pranë rezidencës "Kodra e Diellit". Një pozicion mjaft i favorshëm pasi ndodhet buzë rrugës kryesore (pa malore), duke ofruar akses të menjëhershëm në transportin publik, markete dhe shërbime, pa sakrifikuar qetësinë e zonës. Karakteristikat Kryesore: 🏢 Kati: i 6-të (me ashensor modern). 🛋️ Mobilimi: Bashkëkohor dhe i pabanuar më parë me këtë cilësi investimi. 🌡️ Efiçenca Energjetike: Izolim termik dhe akustik i nivelit sipëror. 💰 Çmimi: 60,000 Lekë / muaj. Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Sallon Ndenjeje: I mobiluar me stil, i kompletuar për një qëndrim komod. 🍳 Kuzhina: Hapësirë funksionale e pajisur me të gjitha elektroshtëpiaket e nevojshme. 🛌 Dhoma e Gjumi: Ambient i qetë, i pajisur me garderobë të bollshme. 🚿 Tualeti: Modern, me pajisje hidrosanitare cilësore. 🌅 Ballkoni: Mundësi për ajrim dhe relaks. 🛡️ Investimi në Izolim: Maksimumi i Komoditetit Vlera e shtuar e këtij apartamenti qëndron në punimet inxhinierike të brendshme: Izolim Termik: Muret dhe tavanet janë të veshura me gips dhe lesh guri, duke e mbajtur shtëpinë të ngrohtë në dimër dhe të freskët në verë. Izolim Akustik: Minimizon zhurmat e ambientit të jashtëm, duke garantuar qetësi maksimale 24/7. Vetrata Termike: Dritare të cilësisë së lartë që ndihmojnë në kursimin e energjisë elektrike.

☕ Investim Strategjik: Bar-Restorant & Souvenir Shop – Rinas (TBP) 📍 Vendndodhja: "Tirana Business Park", prane Universitetit "Epoka" dhe Aeroportit të Rinasit. Ky është një nga polet më dinamike të zhvillimit ekonomik në Tiranë, ku ndërthuret stafi i korporatave të huaja, studentët dhe fluksi i pandalshëm i turistëve. Detajet e Pronës & Biznesit: 📐 Sipërfaqe Neto/Bruto: 214 m² (Hapësirë e bollshme dhe e mirëshfrytëzuar). 🌿 Sipërfaqe e Jashtme: 80 m² (Verandë e dedikuar, mjaft e kërkuar për zonën). 🏢 Kati: 0 (Dukshmëri dhe akses maksimal). ✨ Gjendja: I sapoinvestuar, me pajisje moderne dhe arredim bashkëkohor. 🧸 Facilitete: Kënd lojrash për fëmijë, çka e bën destinacion të preferuar edhe për familjarët. Një Biznes me Disa Burime Të Ardhurash: Bar-Restorant: Klientelë bazë nga Tirana Business Park dhe Universiteti Epoka. Souvenir Shop: Hapësirë e dedikuar që operon me kapacitet të plotë gjatë sezonit turistik (Mars–Tetor), duke përfituar nga afërsia me Aeroportin. Evente: Hapësira prej 214 m² lejon organizimin e eventeve të ndryshme korporative ose private. 📊 Analiza e Investimit (ROI) Kjo pronë përfaqëson një nga rastet e rralla "Okazion" në tregun imobiliar: 💰 Çmimi i Shitjes: 33,000 Euro (Për biznesin/investimin). 📑 Kontrata e Qirasë: Aktive për 3 vite (Siguri afatgjatë). 📈 Qiraja Mujore: 2,000 Euro (përfshirë TVSH). ✅ Avantazhi: Një biznes i sapoinvestuar, me rrjedhë kesh-i (cash-flow) të menjëhershëm dhe risk minimal.

📍 1+1 me Qira te "Brryli" – Përballë Maternitetit të Ri Ndodhet në një nga zonat më strategjike dhe jetike të Tiranës. Ky apartament ofron aksesibilitet maksimal, duke qenë vetëm pak minuta ecje nga qendra e qytetit dhe në qendër të një rrjeti të pasur shërbimesh (shëndetësore, arsimore dhe tregtare). Karakteristikat e Apartamentit: 🏢 Vendndodhja: Përballë Maternitetit të Ri (Ideale për stafin mjekësor ose profesionistët e zonës). 🧱 Godina: Pallat i mirëadministruar, me shkallë dhe ambiente të përbashkëta të pastra. ☀️ Ndriçimi: Orientim i favorshëm që lejon diellin të ndriçojë ambientet gjatë pjesës më të madhe të ditës. 📐 Planimetria: Praktike, pa humbje në sipërfaqe dhe mjaft funksionale. Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Salloni: Hapësirë ndenjeje komode, e organizuar mirë për relaks. 🍳 Ambienti i Gatimit: Funksional dhe i integruar në zonën e ditës. 🛌 Dhoma e Gjumi: Me hapësirë të mjaftueshme dhe ndriçim të lartë natyral. 🚿 Tualeti: I mirëmbajtur dhe i pozicionuar mirë. 🌅 Ballkoni: Mundëson ajrosje natyrale dhe pamje nga zona dinamike e Brrylit.

🏠 1+1 Modern me Qira – Te Rrethi i Komunës së Parisit 📍 Vendndodbja: Komuna e Parisit, Tiranë. Një nga zonat më të preferuara për banim, e njohur për infrastrukturën e shkëlqyer, numrin e madh të bareve, restoranteve, supermarketeve dhe afërsinë me Liqenin Artificial dhe zonën e ish-Bllokut. Karakteristikat e Apartamentit: 🏢 Kati: i 7-të banim (në një ndërtesë 11-katëshe). 🛗 Ashensor: Ndërtesa është e pajisur me ashensor modern dhe administrim të rregullt. ☀️ Ndriçimi: Pozicionimi në katin e 7-të garanton dritë natyrale dhe një pamje të këndshme të zonës. 📐 Organizimi: Planimetri funksionale që shfrytëzon çdo metër katror. Shpërndarja e Ambientit: 🛤️ Korridori: Nyje shpërndarëse që rrit privatësinë mes ambienteve. 🛋️ Salloni & Kuzhina: Ambient i përbashkët "Open Space", i bollshëm dhe i ndriçuar. 🛌 Dhoma e Gjumi: Ambient komod me dalje të drejtpërdrejtë në ballkon. 🚿 Tualeti: I pozicionuar mirë dhe i mirëmbajtur. 🌅 Ballkoni: Ideale për ajrim dhe relaks. Pse ta zgjidhni këtë apartament? ✅ Lokacion "Top": Komuna e Parisit është zona ku çdo gjë që ju nevojitet është në distancë ecjeje. ✅ Lartësia Ideale: Kati i 7-të ju largon nga zhurma e rrugës kryesore duke ofruar qetësi dhe ajrim më të mirë. ✅ Komunitet Elitar: Pallati ndodhet në një zonë të sigurt dhe shumë të kërkuar nga të rinjtë dhe profesionistët.

💎 Apartament Luksoz 2+1 me Post Parkimi – Rruga "Jordan Misja" 📍 Vendndodhja: Rruga "Jordan Misja", zona e Hipotekës. Një zonë që po merr një zhvillim të jashtëzakonshëm, mjaft pranë qendrës dhe me akses të shpejtë në Unazën e Vogël. Apartamenti ndodhet në një pallat të ri, të mirëadministruar dhe të pajisur me ashensor modern. Detajet e Pronës: 📐 Sipërfaqe Neto: 90 m² (Hapësirë e mirëorganizuar dhe funksionale). 📐 Sipërfaqe Bruto: 101.67 m². 🚗 Post Parkimi: I përfshirë në çmim, i pozicionuar në katin -2. 🛋️ Investimi: Mobilim luksoz dhe bashkëkohor, i kuruar deri në detaj me materiale cilësore. 🏦 Financimi: Mundësi blerjeje me kredi bankare. Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Sallon Ndenjeje: Ambient elegant dhe i bollshëm, i mobiluar me stil që ndërthur komoditetin me luksin. 🛌 2 Dhoma Gjumi: Dhoma me planimetri të rregullt, të pajisura me mobilim të ri dhe cilësor. 🚿 Tualetet: Pajisje hidrosanitare të markave lider në treg. 🛤️ Planimetria: Shpërndarje perfekte e ambienteve, duke eliminuar hapësirat e tepërta dhe duke maksimizuar dritën natyrale. Pse është ky investimi i duhur? ✅ Gati për banim: Nuk kërkohet asnjë investim shtesë; apartamenti shitet ashtu siç shihet, me një standard mobilimi mbi mesataren e tregut. ✅ Parkim i Sigurt: Pasja e një posti parkimi në katin -2 është një lehtësi e madhe në një zonë kaq dinamike. ✅ Vlera në Rritje: Zona e "Jordan Misja" po kthehet në një nga polet e reja të banimit cilësor në Tiranë, duke garantuar rritjen e vlerës së pronës tuaj.

📍 1+1 Ekskluzive me Verandë & Parkim – Rruga e Barrikadave Ndodhet në zemër të Tiranës, në një nga pikat më strategjike dhe të lakmuara të qytetit. Ky apartament ofron kombinimin perfekt mes jetesës dinamike të qendrës dhe qetësisë që ofron një objekt i sigurisë së lartë. Karakteristikat e Pronës: 🏢 Objekt Cilësor: Ndërtim i standardeve të larta me siguri 24H dhe administrim të shkëlqyer. 📐 Kati: i 7-të (Lartësi që garanton qetësi dhe pamje të hapur nga qendra). 🚗 Post Parkimi: I përfshirë në çmim (Një avantazh kritik për zonën e Barrikadave ku parkimi është sfidë). ☀️ Ndriçimi: Hapësira plot dritë natyrale falë lartësisë dhe orientimit të mirë. Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Zona e Ditës: Sallon ndenjeje elegant i integruar me një kuzhinë moderne dhe funksionale. 🛌 Dhoma e Gjumi: Hapësirë mjaft e bollshme, projektuar për komoditet maksimal. 🚿 Tualeti: I pajisur me dritare, element mjaft i kërkuar për ajrim dhe ndriçim natyral. 🌅 Veranda: Një ambient fantastik për relaks, ku mund të shijoni kafen e mëngjesit me pamje nga qyteti. Pse ta zgjidhni këtë apartament? ✅ Lokacion "A+": Vetëm pak hapa larg Sheshit Skënderbej, pranë çdo institucioni, shërbimi dhe zone argëtimi. ✅ Paketë e Plotë: Rallëherë në qendër mund të gjesh një apartament kaq cilësor që ofron edhe verandë, edhe post parkimi në të njëjtin çmim. ✅ Siguri: Ideale për diplomatë, profesionistë ose çiftet që kërkojnë privatësi dhe siguri maksimale.

🌊 1+1 në Shitje në Golem – Gati për Sezonin Veror 2026 📍 Vendndodhja: Golem, Kavajë. I pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit, kjo pronë ndodhet në një ambient të qetë dhe të gjelbëruar, vetëm pak minuta ecje nga vija bregdetare. Golemi mbetet destinacioni kryesor për turizmin familjar dhe investimet me kthim të shpejtë (ROI). Karakteristikat e Apartamentit: 📐 Sipërfaqe: 72 m² (Hapësirë mjaft e bollshme për tipologjinë 1+1). 🏢 Kati: i 3-të (Lartësia ideale që ofron freski dhe akses të lehtë). ✨ Gjendja: Plotësisht i përfunduar (rifinitura cilësore, gati për mobilim dhe banim). ☀️ Ndriçimi: Orientim i favorshëm që garanton dritë natyrale gjatë gjithë ditës. Pse është ky investimi i duhur? ✅ Gati për Sezonin: Prona është e përfunduar, duke ju lejuar ta bëni gati për qira afatshkurtër (Airbnb/Booking) përpara se të fillojë fluksi i turistëve. ✅ Potencial i Lartë Qiraje: Golemi ka një kërkesë të jashtëzakonshme për qira gjatë verës, duke siguruar të hapa pasive të qëndrueshme. ✅ Hapësirë Funksionale: Planimetria është konceptuar për të ofruar komoditet maksimal, me një sallon të bollshëm dhe dhomë gjumi komode.

🏠 2+1+2 Elitar te "Rezidenca Mara" – Don Bosco 📍 Vendndodhja: Rruga "Ibrahim Pashë Bushatlliu", Don Bosco. Rezidenca Mara gëzon një pozicion strategjik që garanton qetësi rezidenciale dhe akses të shpejtë me zonën e rrethrrotullimit të Zogut të Zi dhe pjesën tjetër të qytetit. Orientimi i shkëlqyer Jug–Perëndim–Veri siguron dritë natyrale dhe ventilim përgjatë gjithë ditës. Detajet e Apartamentit: 📐 Sipërfaqe Neto: 99.8 m² (Hapësirë e mirëshfrytëzuar pa humbje në sipërfaqe). 🏢 Kati: i 8-të banim (Lartësi që ofron pamje të hapur dhe privatësi). 🧱 Standardi: Godinë e vetme, projektuar me fokus te funksionaliteti dhe qëndrueshmëria, duke përdorur teknologjitë më të fundit të izolimit. Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Sallon Ndenjeje: Hapësirë e bollshme dhe plot dritë, e integruar me zonën e ngrënies. 🛌 2 Dhoma Gjumi: Dhoma komode me kubaturë të rregullt, ideale për familje. 🚿 2 Tualete: Një avantazh i madh për këtë tipologji, duke ofruar komoditet maksimal për banorët dhe vizitorët. 🌅 1 Ballkon: Akses i drejtpërdrejtë për momente relaksi. Pse të investoni në Rezidencën Mara? ✅ Cilësi Ndërtimi: Çdo detaj është projektuar për të siguruar një jetesë cilësore, me materiale që garantojnë izolim termik dhe akustik. ✅ Mjedis Dinamik: Zona e Don Boskos po kthehet në një qendër të rëndësishme banimi dhe biznesi, duke rritur vlerën e pronës suaj vit pas viti. ✅ Siguri dhe Komoditet: Ndërtesa është konceptuar si një godine e vetme që ofron ndjesinë e komunitetit dhe privatësisë në të njëjtën kohë.

💅 Biznes Ekskluziv me Qira – Parukeri & Estetikë te "Rezidenca Olimpic" 📍 Vendndodhja: Rezidenca Olimpic, një nga komplekset më moderne dhe të mirëadministruara në Tiranë. Pozicionimi në këtë rezidencë garanton një klientelë elitare dhe një ambient me standarde të larta sigurie dhe mirëmbajtjeje. Detajet e Ambientit: 🏢 Kati: i 2-të (Me akses të lehtë dhe privatësi të shtuar për klientët). ✨ Gjendja: I sapo investuar në detaje, me një dizajn modern dhe funksional. 🛠️ Pajisjet: Tehnologjia dhe mjetet e punës janë të cilësisë së fundit, duke ofruar mundësinë për të nisur aktivitetin menjëherë pa asnjë shpenzim shtesë. Organizimi i Shërbimeve: Ambienti është konceptuar për të mbuluar të gjitha nevojat e një qendre estetike të plotë: ✅ Parukeri: Poste pune moderne dhe ergonomike. ✅ Estetikë: Hapësirë e dedikuar për trajtime fytyre, trupi dhe depilimi. ✅ Manikyr/Pedikyr: Kënde të pajisura me teknologjinë më të fundit. ✅ Ambient Pritjeje: Zonë komode për pritjen e klientëve, që reflekton luks dhe profesionalizëm.