Rubin Shatku

🏛️ Lokacion Elitar: Ambient Komercial 300 m² pranë Ministrisë së Jashtme📍 Vendndodhja: Rruga e Elbasanit, pranë Ministrisë së Jashtme. Ky është një nga xhepat më prestigjiozë të kryeqytetit, i rrethuar nga ambasada, institucione qeveritare dhe rezidenca diplomatike. Ky pozicion garanton një klientelë të nivelit të lartë dhe vizibilitet të pakonkurrueshëm.Detajet e Pronës:📐 Sipërfaqe Totale: 300 m² (Hapësirë e bollshme dhe e hapur).🏢 Kati: i Parë banim (Me akses të dedikuar dhe vizibilitet maksimal).🖼️ Fasada: Fasatë e gjerë xhami që shërben si një vitrinë gjigante për biznesin tuaj.💰 Qira Mujore: 2,000 € (Neto).💡 Fleksibilitet për Çdo AktivitetSipërfaqja prej 300 $m^2$ dhe planimetria e rregullt e bëjnë këtë ambient ideal për:🏥 Klinika & Laboratorë: Hapësirë e mjaftueshme për recepsion, salla pritjeje dhe disa kabinete mjekësore/dentare.🏢 Zyra Korporative / Call Center: Ideale për salla "Open Space" dhe zyra menaxheriale të ndara.🛍️ Showroom & Retail: Ekspozim perfekt për brande veshjesh, mobilimi ose teknologjie.🧘 Qendra Estetike / Fitness: Mundësi për ndarje ambientesh sipas funksioneve specifike (spa, sauna, salla stërvitjeje).✨ Pse të investoni në këtë lokacion në vitin 2026?Pozicionimi pranë Ministrisë së Jashtme ofron avantazhe që pak zona në Tiranë i disponojnë:✅ Trafik i Kualifikuar: Përveç fluksit të lartë të këmbësorëve, zona frekuentohet nga profesionistë, diplomatë dhe zyrtarë të lartë.✅ Aksesibilitet: Lidhje e menjëhershme me Unazën e Vogël dhe Rrugën e Elbasanit, me akses të lehtë në transportin publik.✅ Siguri dhe Prestigj: Të kesh biznesin në këtë lagje automatikisht rrit vlerën dhe besueshmërinë e brandit tuaj.✅ Infrastrukturë Moderne: Ndërtim i ri që plotëson të gjitha standardet teknike për instalime elektrike dhe aspirimi.

🌊 Investim Strategjik: 1+1 me Pamje Deti në Sarandë 📍 Vendndodhja: Sarandë. Ky apartament ndodhet në një nga zonat më të kërkuara të qytetit, duke ofruar distancë të shkurtër në këmbë nga bregdeti dhe akses të menjëhershëm në qendrën e qytetit. Pozicioni strategjik e bën këtë pronë një "aset të nxehtë" për tregun e qirave ditore. Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Sallon + Kuzhinë: Ambient i përbashkët me hapësirë të optimizuar. 🛌 Dhomë Gjumi: Ambient komod dhe i qetë. 🚿 Tualet: I pajisur me të gjitha fasilitetet e nevojshme. 🌅 Ballkon: Pika më e fortë e pronës – me pamje nga deti, perfekte për të shijuar perëndimet e bregdetit Jon. ✨ Cilësia dhe Avantazhet Ky apartament nuk ofron vetëm vendndodhje, por edhe siguri në investim: ✅ Hipotekë e Rregullt: Dokumentacion i plotë hipotekor, që lejon blerjen e menjëhershme dhe mundësinë e kredisë bankare. ✅ Ndërtim Cilësor: Godinë e mirëmbajtur në një zonë të zhvilluar, e rrethuar nga restorantet dhe plazhet më të njohura. ✅ Kërkesë e Lartë: Saranda mbetet destinacioni kryesor për turistët vendas dhe të huaj, duke garantuar një sezon të gjatë qiradhënieje. 🚀 Pse të investoni në këtë pronë në vitin 2026? Me rritjen e vlerës së pronave në bregdetin e jugut, blerja e një 1+1 me pamje deti është një lëvizje e zgjuar: ROI i Garantuar: Falë platformave si Airbnb dhe Booking, ky apartament mund të kthejë investimin me shpejtësi përmes qirasë sezonale. Shtëpi Pushimi: Mundësia ideale për të pasur bazën tuaj në jug, në një zonë që ofron qetësi dhe facilitete gjatë gjithë vitit.

✨ Investim Premium: 2+1 i Sapo-Rinovuar te "Kodra e Diellit" 📍 Vendndodhja: Zona e Kodrës së Diellit, pranë Eleonorës. Ky apartament ndodhet në një nga zonat më të qeta dhe me ajrin më të pastër në kryeqytet, duke ofruar një stil jetese larg zhurmës, por me akses të shpejtë në pikat kyçe të qytetit. Karakteristikat kryesore: 📐 Tipologjia: 2 dhoma gjumi + 1 sallon ndenjeje. 🛠️ Gjendja: I sapo-investuar në çdo detaj, i pabanuar më parë pas rinovimit. 🛋️ Mobilimi: Shitet pjesërisht i mobiluar (përfshirë kuzhinën e re dhe totalisht të kompletuar). 📜 Dokumentacioni: Me dokumentacion të plotë hipotekor. 🧱 Cilësi Inxhinierike dhe Punime "Extra" Ndryshe nga apartamentet standarde, kjo pronë është trajtuar me materiale të cilësisë së parë për një jetesë afatgjatë: Sisteme të Reja: Instalime hidraulike dhe elektrike tërësisht të reja (multistrat). Izolim dhe Siguri: Vetrata dopioxham plastike për izolim akustik dhe termik, si dhe dyer të reja cilësore. Finishe Elegante: Parket në çdo dhomë, duke i dhënë shtëpisë një ndjesi ngrohtësie dhe luksi. Tualet Modern: Punime me sistem inkaso dhe hidrosanitare të zgjedhura. 🚀 Pse ta zgjidhni këtë pronë në vitin 2026? Investimi te "Kodra e Diellit" është gjithmonë një lëvizje e sigurt: ✅ Gati për Banim: Ju kursen kohën, stresin dhe koston e lartë të punëtorëve dhe materialeve për rinovim. ✅ Kuzhinë e Kompletuar: Pjesa më e kushtueshme e mobilimit është tashmë e përfshirë dhe e re. ✅ Vlera e Zonës: Kodra e Diellit mbetet një nga zonat me rritjen më të qëndrueshme të vlerës së pronës në Tiranë. ✅ Garanci Teknike: Përdorimi i tubacioneve multistrat dhe sistemeve moderne elektrike ju siguron qetësi për dekadat e ardhshme.

🚛 Qendër Logjistike & Zyra (1125 m²) – Autostrada Tiranë-Durrës 📍 Vendndodhja: Autostrada Tiranë-Durrës, pranë Stela Resort. Ky është pozicioni më strategjik në Shqipëri për operacionet e shpërndarjes, logjistikës dhe prodhimit. Aksesi i menjëhershëm në autostradë lehtëson lëvizjen e mjeteve të rënda dhe lidhjen e shpejtë me Portin e Durrësit dhe kryeqytetin. Specifikimet Teknike të Pronës: 📐 Sipërfaqe Neto: 1125 m² (Hapësirë gjigante, tërësisht e shfrytëzueshme). ⬆️ Lartësia: 7.5 m (Ideale për sisteme rafteve "High-Bay" dhe magazinim në lartësi). 🏢 Zyrat: Ambient dykatësh i integruar brenda sipërfaqes (Administrative & Operative). 🏗️ Struktura: E përshtatshme për ngarkesa të rënda dhe lëvizje me pirunë (forklifts). 💼 Avantazhet për Biznesin Tuaj Kjo pronë është projektuar për të mbështetur rritjen e kompanive të mëdha: ✅ Efikasitet Operacional: Zyrat brenda magazinës lejojnë mbikëqyrje të drejtpërdrejtë të procesit të ngarkim-shkarkimit dhe inventarit. ✅ Aksesueshmëri: Pozicioni pranë Stela Resort ofron vizibilitet të lartë dhe lehtësi gjetjeje për klientët dhe stafin. ✅ Fleksibilitet: Mundësi për të organizuar linja prodhimi, montimi ose qendra distribuimi rajonale. ✅ Negocim Afatgjatë: Pronari ofron gatishmëri për kontrata afatgjata, duke garantuar stabilitet për investimin tuaj. ✨ Pse kjo magazinë në vitin 2026? Me rritjen e e-commerce dhe kërkesës për shpërndarje të shpejtë, hapësirat me lartësi mbi 7 metra në autostradë janë asetet më të kërkuara: Kursim Hapësire: Lartësia prej 7.5 m ju lejon të dubloni ose triploni sipërfaqen e magazinimit përmes rafteve vertikale. Infrastrukturë Moderne: Zona ofron furnizim të qëndrueshëm me energji (trefazore) dhe ujë, si dhe rrugë aksesi të asfaltuara për kamionë të çdo tonazhi.

Në një ndërtim të ri në fazë fasade, në Qerret, ofrohet për shitje një 1+1 në katin 0, e pozicionuar vetëm 200 metra nga deti, direkt pas brezit të pishave . Detaje të pronës: Kati 0 Verandë private Ndërtim i ri, cilësi bashkëkohore Zonë e qetë dhe shumë e preferuar për pushime Ideale për banim ose investim (Airbnb / Booking) Vendndodhja ofron qetësi, ajër të pastër dhe akses të menjëhershëm në plazh – një mundësi shumë e mirë investimi në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit. Mundësi pagese me këste: 50% me lidhjen e kontratës 50% e mbetur e pagueshme brenda 1 viti

🌊 Apartament 1+1 në Shitje – Qerret (200m nga Deti) 📍 Vendndodhja: Qerret, Kavajë. I pozicionuar direkt pas brezit të pishave, ky apartament ofron një kombinim unik të ajrit të pastër dhe afërsisë me detin. Vetëm 200 metra ecje ju ndajnë nga rëra e plazhit, në një zonë që njihet për qetësinë dhe standardin e lartë të pushimeve. Detajet e Pronës: 🏢 Statusi: Ndërtim i ri, aktualisht në fazë fasade (Viti 2026). 🧱 Cilësia: Punime bashkëkohore me standarde të larta izolimi. 🏢 Kati: i 2-të (Lartësia ideale për pamje dhe privatësi). ✨ Tipologjia: 1 Dhomë gjumi + Sallon & Kuzhinë + Tualet. 💰 Mundësi Pagese me Këste Kjo pronë ofron një skemë mjaft favorizuese për investitorët dhe blerësit që duan të menaxhojnë likuiditetin e tyre: 50% e vlerës: Me lidhjen e kontratës së sipërmarrjes. 50% e mbetur: Mundësi pagese e shpërndarë brenda 1 viti. ✨ Pse të investoni në këtë pronë? Të blesh në Qerret në këtë fazë të ndërtimit është një lëvizje e zgjuar strategjike: ✅ Gati për Sezonin e Ardhshëm: Duke qenë në fazë fasade, apartamenti pritet të jetë i përfunduar brenda një kohe të shkurtër. ✅ Potencial i Lartë ROI: Zonat pas pishave në Qerret janë ndër më të kërkuarat në Airbnb dhe Booking, duke garantuar të ardhura të larta nga qiraja ditore. ✅ Klimë Shëndetësore: Ndërthurja e jodit të detit me aromën e pishave krijon një ambient perfekt për jetesë dhe pushime. ✅ Rritje e Vlerës: Çmimi në fazë ndërtimi është dukshëm më i ulët se vlera e tregut pas përfundimit të plotë dhe hipotekimit.

🌊 Studio në Shitje te "Brezi i Pishave" – Qerret (200m nga Deti) 📍 Vendndodhja: Qerret, Kavajë. E pozicionuar në një nga zonat më elitare dhe më të kërkuara të bregdetit shqiptar, kjo studio ndodhet direkt pas brezit të pishave, duke ofruar një ndërthurje perfekte të ajrit të pastër të pyllit dhe jodit të detit. Vetëm 200 metra ecje deri në plazh! Karakteristikat e Pronës: 🏢 Statusi i Ndërtimit: Godinë e re, aktualisht në fazë fasade (Viti 2026). 🧱 Cilësia: Ndërtim bashkëkohor me standarde të larta izolimi termik dhe akustik. 📐 Kati: 0 (Kati përdhe), i cili ofron akses të drejtpërdrejtë dhe ndjesinë e një shtëpie private. 🌅 Bonus: Verandë private e përfshirë, ideale për mbrëmjet e verës dhe relaks. 💰 Mundësi Pagese me Këste (Investim Inteligjent) Kjo pronë vjen me një skemë pagese mjaft favorizuese, duke e bërë më të lehtë blerjen përpara përfundimit total: 50% e shumës: Me lidhjen e kontratës së sipërmarrjes. 50% e mbetur: E shpërndarë dhe e pagueshme brenda 1 viti.

☀️ 2+1 "Spacioz" me Orientim Jug – Komfort dhe Dritë Natyrale 📍 Vendndodhja: Ky apartament ndodhet në një zonë që ofron akses të shpejtë në facilitetet urbane, i pozicionuar në një godinë moderne dhe të mirëadministruar. Kati i 8-të i banimit garanton jo vetëm qetësi nga zhurmat e rrugës, por edhe një pamje të hapur dhe privatësi maksimale. Detajet e Pronës: 📐 Sipërfaqe Neto: 125 m² (Një sipërfaqe mjaft e madhe për tipologjinë 2+1, duke ofruar dhomat më të bollshme në treg). 🧭 Orientimi: JUG (Orientimi më i kërkuar që siguron diell dhe dritë natyrale gjatë gjithë ditës). 🏢 Kati: i 8-të banim (Me ashensor funksional dhe modern). 🛋️ Mobilimi: Bashkëkohor, i kuruar me shije dhe gati për banim të menjëhershëm. ✨ Cilësi dhe Organizim Funksional Prona është investuar me detaje që bëjnë diferencën në jetesën e përditshme: Izolim Superior: Vetrata termike dhe akustike që mbajnë temperaturën ideale dhe qetësinë brenda shtëpisë. Ambientet: Sallon Ndenjeje: Hapësirë e madhe e integruar me kuzhinën, perfekte për pritje dhe relaks. 2 Dhoma Gjumi: Dhoma të bollshme me kubaturë të rregullt. 2 Tualete: Funksionalitet i shtuar për familjet. 2 Ballkone: Mundësi për ajrim dhe hapësirë relaksi "outdoor". Finishet: Shtruar me parket cilësor dhe e pajisur me sistem kondicionimi në çdo ambient. 🚀 Pse është ky një investim i zgjuar? Në tregun e vitit 2026, apartamentet me sipërfaqe neto 125 m² janë të rralla: ✅ Vlera e Hapësirës: Ju paguani për hapësirë reale banimi, ku çdo cep është i shfrytëzueshëm. ✅ Efiçencë Energjetike: Orientimi Jug dhe vetratat termike ulin ndjeshëm kostot e faturave të energjisë. ✅ Gati për Banim: Nuk kërkohet asnjë investim shtesë – mobilimi bashkëkohor është i përfshirë dhe në gjendje perfekte.

🏡 Vilë Elegante me Oborr Privat për Qira 📍 Vendndodhja: Kjo vilë ndodhet në një zonë që garanton qetësi absolute dhe privatësi, larg zhurmës urbane por me akses të shpejtë në pikat kryesore të qytetit. Është zgjedhja ideale për ata që vlerësojnë hapësirën e gjerë dhe ajrin e pastër. Struktura dhe Organizimi: Vila është e ndarë në dy kate të mirëorganizuara, duke ndarë zonën e ditës nga ajo e natës për komoditet maksimal: Kati i Parë (Zona e Ditës): 🛋️ Sallon Ndenjeje: Hapësirë e madhe me oxhak funksional, perfekt për mbrëmje familjare. 🍳 Kuzhinë e Veçuar: Ambient gatimi i dedikuar, duke mbajtur aromat larg zonës së ndenjes. 🧺 Fasilite: 1 Tualet dhe një ambient i veçantë lavanderie. Kati i Dytë (Zona e Natës): 🛌 3 Dhoma Gjumi: Dhoma të bollshme me ndriçim natyral. 🚿 2 Tualete: Për të evituar radhët në mëngjes dhe për të rritur privatësinë. 🌅 Ballkon: Pamje e hapur mbi oborrin e vilës. 🌳 Oazi Juaj i Gjelbër Një nga pikat më të forta të kësaj prone është ambienti i jashtëm: ✅ Oborr i Mirëmbajtur: I sistemuar me gjelbërim dhe pemë dekorative, ideal për fëmijët ose kafshët shtëpiake. ✅ Kosto Zero Mirëmbajtjeje: Mirëmbajtja e kopshtit është e përfshirë në çmimin e qirasë, që do të thotë një shqetësim më pak për ju. ✅ Parkim i Sigurt: Hapësirë e dedikuar për 2 makina brenda rrethimit të pronës. ✨ Pse ta zgjidhni këtë vilë? Në vitin 2026, kërkesa për shtëpi me oborr privat është në rritje. Kjo vilë ofron: Privatësi Maksimale: E rrethuar dhe e izoluar nga sytë e kureshtarëve. Efiçencë: Organizim funksional që minimizon humbjen e hapësirave. Gati për Banim: Prona është e mirëmbajtur dhe pret vetëm banorët e rinj për kontratë afatgjatë.

🏪 Hapësirë Bar–Kafe në Shitje 📍 Afër Kopshtit Botanik – Zonë Premium • 🧱 Ambient komercial multifunksional, ideal për bar–kafe, restorant, lounge, fast-food, zyra apo biznese shërbimi • 📍 Pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara, me frekuentim të lartë dhe vizibilitet shumë të mirë 🔹 Karakteristikat e pronës: • 📐 Sipërfaqe neto: 101 m² • ☕ Ambient i shfrytëzuar si bar–kafe për 5 vite rresht • 💶 Qira aktuale mujore: 600 € • 👁️‍🗨️ Pozicion shumë i favorshëm & ekspozim i lartë • 📈 Potencial i shkëlqyer investimi dhe zhvillimi biznesi 🔹 Përshtatet për: • ☕ Bar–kafe • 🍽️ Restorant / Lounge • 🍔 Fast-food / Pastiçeri • 🏥 Klinikë • 🏢 Zyra • 🛍️ Dyqan shërbimesh 💰 Çmimi: • 💶 2,700 €/m² • ➡️ Çmimi total: 272,700 €

🏡 Shitet apartament 1+1 – 61 m² 📍 Kati i parë Apartamenti organizohet në: ✔️ Sallon + kuzhinë open space ✔️ 1 dhomë gjumi ✔️ Tualet ✔️ Ndriçim natyral gjatë gjithë ditës pasi ka tri dritare ne secilin ambjent. Ambienti është funksional dhe i përshtatshëm si për banim ashtu edhe për investim, ose per zyre pasi ka dalje te lehte nga pallati dhe aksesohet në të dyja anet e kompleksit. Ndodhet në katin e parë, me vizibilitet të mirë dhe organizim praktik të hapësirës. 📞 Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, kontaktoni!

🏭 Mundësi Investimi: Ambient Biznesi & Industrial (282 m²) – Selitë 📍 Vendndodhja: Rruga "Hamdi Pepo", Selitë. Ky ambient gëzon një pozicion strategjik me akses të menjëhershëm në Autostradë dhe rrugët dytësore. Lokacioni është ideal për biznese që kërkojnë efikasitet logjistik, shpërndarje të shpejtë dhe aksesueshmëri për mjete transporti të rënda. Karakteristikat Teknike dhe Avantazhet: 📐 Sipërfaqe Totale: 282 m² (Hapësirë e bollshme dhe e shfrytëzueshme maksimalisht). 🏢 Kati: Përdhe (Lehtësi absolute për proceset e ngarkim-shkarkimit). ⚡ Infrastruktura: E pajisur me linjë trefazore (e domosdoshme për makineri industriale) dhe sistem aspirimi profesional. ❄️ Pika e Fortë: Përfshin një dhomë frigoriferike të instaluar, duke e bërë pronën unike për biznese specifike. 🧱 Organizimi i Brendshëm dhe Funksionaliteti Prona është e ndarë në mënyrë inteligjente për të mbështetur një cikël të plotë biznesi: 4 Ambiente të ndara: Mundësi për të krijuar linja prodhimi, zona paketimi dhe magazinim të veçuar. Ambient Zyre: Zyrë e dedikuar për stafin administrativ, e ndarë nga zona e punës. Dhomë Zhveshje: Kushte komode dhe standarde për punonjësit. 1 Tualet: I pozicionuar për akses të lehtë nga të gjitha zonat. ✨ Pse është ky një investim i mençur? Në tregun e pasurive të paluajtshme industriale të vitit 2026, ky ambient ofron një ROI (Kthim Investimi) të lartë falë versatilitetit të tij: ✅ Gati për Punë: Infrastruktura e kushtueshme (frigoriferi, aspirimi, linja trefazore) është tashmë e instaluar, duke kursyer kohë dhe kapital fillestar. ✅ Përshtatshmëri Totale: Ideale për depo farmaceutike, përpunim ushqimor (mish, bulmet, fruta-perime), rrobaqepësi industriale, laboratorë ose qendër logjistike. ✅ Vlera e Lokacionit: Selita po kthehet në një nyje kryesore për shërbimet mbështetëse të kryeqytetit për shkak të lidhjes me Unazën e Madhe.

🏭 Ambient Biznesi & Magazinimi (282 m²) – Selitë 📍 Vendndodhja: Rruga "Hamdi Pepo", Selitë. Një pozicion mjaft strategjik që ofron akses të menjëhershëm me Autostradën dhe rrugët dytësore. Ky lokacion është ideal për biznese që kërkojnë lëvizshmëri të shpejtë të mallrave dhe aksesueshmëri për mjetet e transportit pa hyrë në trafikun e rënduar të qendrës. Karakteristikat Teknike: 📐 Sipërfaqe Totale: 282 m² (Hapësirë e bollshme dhe e mirëorganizuar). 🏢 Kati: Përdhe (Akses i lehtë për ngarkim-shkarkim). ❄️ Dhomë Frigoriferike: E instaluar dhe funksionale (Avantazh për industrinë ushqimore apo farmaceutike). ⚡ Linjë Trefazore: E gatshme për makineri industriale dhe konsum të lartë energjie. 🌀 Sistem Aspirimi: Ambient i pajisur për të garantuar qarkullimin e duhur të ajrit gjatë proceseve të punës. 🧱 Organizimi i Brendshëm Ambienti është menduar si një njësi e plotë operative: 4 Ambiente të ndara: Mundësi për të ndarë linjat e prodhimit nga magazinimi. Ambient Zyre: Hapësirë e dedikuar për administrimin dhe menaxhimin e biznesit. Dhomë Zhveshje: Kushte optimale për stafin tuaj. 1 Tualet: I përfshirë në ambientet e brendshme. ✨ Pse është ky ambienti i duhur për biznesin tuaj? Në tregun industrial të vitit 2026, ky ambient ofron gjithçka që i duhet një njësie prodhimi apo logjistike: ✅ Gati për Punë: Prania e dhomës frigoriferike dhe linjës trefazore ju kursen mijëra euro në investime fillestare. ✅ Versatilitet: I përshtatshëm për perpunim ushqimor, rrobaqepësi, laboratorë, depo farmaceutike ose magazinë qendrore. ✅ Logjistikë e Shkëlqyer: Afërsia me autostradën lehtëson shpërndarjen e mallrave në kohë rekord drejt jugut apo veriut të vendit.

💎 Investim Strategjik: Njësi Komerciale 188.5 m² te "Delijorgji"📍 Vendndodhja: Rruga e Kavajës, pranë Kompleksit Delijorgji. Ky është padyshim një nga nyjet më aktive ekonomike të kryeqytetit. Zona dallohet për një densitet të lartë banimi të nivelit "premium", praninë e bankave, institucioneve dhe zyrave ndërkombëtare, duke garantuar një fluks të pandërprerë klientësh 24/7.Detajet e Pronës:📐 Sipërfaqe Totale: 188.5 m² (Hapësirë e bollshme dhe mjaft e rrallë për zonën).🏢 Kati: i Parë (Me akses të drejtpërdrejtë dhe vizibilitet maksimal nga rruga).🏗️ Organizimi: Ambient Open Space (Lehtësisht i ndashëm sipas nevojave).🚿 Fasilite: 3 Tualete të dedikuara.📈 Statusi: Aktualisht e dhënë me qira (Kthim i menjëhershëm i investimit).💡 Pse është ky investimi ideal për vitin 2026?Të zotërosh një njësi komerciale te "Delijorgji" do të thotë të kesh një pronë që vetëm rritet në vlerë:✅ Të Ardhura Pasive: Prona shitet bashkë me kontratën e qirasë, duke ju kursyer kohën e kërkimit të klientit dhe duke ju siguruar fitim që nga dita e parë.✅ Vizibilitet "High-End": Fasadë e madhe xhami që lejon marketim të shkëlqyer për biznesin.✅ Versatilitet: Sipërfaqja prej 188.5 m2 është ideale për biznese që kërkojnë hapësirë, si klinikat apo qendrat e fitnesit.

☀️ Oaz Drite dhe Komoditeti – 2+1+2 në Shitje 📍 Vendndodhja: Ky apartament ndodhet në një nga komplekset më cilësore dhe të mirëadministruara të zonës. Ky kompleks është projektuar për të ofruar një stil jetese larg zhurmave, duke garantuar qetësi dhe siguri maksimale për banorët e tij. Detajet e Pronës: 📐 Tipologjia: 2 dhoma gjumi + 1 sallon i bollshëm. 🚿 Tualetet: 2 tualete (Një avantazh i madh për familjet dhe privatësinë). 🧭 Orientimi: Lindje – Jug (Orientimi ideal që garanton diell dhe ndriçim natyral në çdo dhomë gjatë gjithë ditës). ✨ Gjendja: Shitet totalisht i mobiluar, me një stil bashkëkohor dhe gati për banim të menjëhershëm. Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Salloni: Një hapësirë e bollshme ndenjeje, e krijuar për të qenë qendra e shtëpisë, me akses direkt në ballkon. 🛌 Zona e Natës: Dy dhoma gjumi me kubaturë të rregullt, të pozicionuara për të maksimizuar qetësinë. 🌅 Ballkoni: Hapësirë ideale për të shijuar mëngjeset e ndritura falë orientimit nga lindja.

📈 Mundësi Investimi "3-në-1" – 2 Ambiente në Kat të Dytë 📍 Vendndodhja: Ky apartament ndodhet në një nga pikat më strategjike të Tiranës, në katin e dytë të një pallati ekzistues. Pozicioni buzë rrugës dhe aksesi i menjëhershëm me transportin publik e bëjnë këtë pronë një aset me likuiditet të lartë, qoftë për banim, zyrë apo turizëm. Detajet e Pronës: 📐 Sipërfaqe Neto: 62.1 m² (Sipërfaqe e shfrytëzuar 100% pa metra të humbur). 🏢 Kati: i 2-të (Lartësia ideale për biznes/zyrë dhe komoditet për banim). 🧱 Struktura: Pallat ekzistues (I mirëmbajtur, me mure të trashë që garantojnë izolim termik dhe akustik). ✨ Gjendja: Ambient i kuruar, aktualisht funksional në platformën Airbnb. 💼 Një Pronë, Tre Mundësi Përdorimi: Ky apartament është një "xhol" në portofolin tuaj të investimeve: Për Investim (Airbnb/Booking): Prona ka një historik suksesi në qira ditore, duke gjeneruar të ardhura të qëndrueshme falë pozicionit të centralizuar dhe rishikimeve pozitive. Për Biznes (Zyrë/Klinikë): Pozicioni në katin e dytë buzë rruge ofron fleksibilitet për marketim të vetratës. Ideale për studio ligjore, kontabiliteti, klinikë estetike apo zyrë marketingu. Për Banim: Organizimi aktual me 2 ambiente të ndara ofron privatësi, por sipërfaqja lejon konvertimin e lehtë në 2+1, duke u përshtatur perfekt për një familje të re. ✨ Veçoritë që shtojnë vlerën: ✅ Tualet me Dritare: Një element i rrallë dhe mjaft i kërkuar për ajrim natyral dhe higjienë. ✅ Ndriçim Natyral: Ballkoni dhe vetratat e mëdha lejojnë depërtimin e dritës gjatë gjithë ditës, duke ofruar një pamje fantastike të zonës. ✅ Aksesueshmëri Totale: Çdo shërbim – nga supermarketet te hapësirat e gjelbra – ndodhet brenda një rrezeje ecjeje prej 2 minutash. 🚀 Pse ta blini këtë pronë në vitin 2026? Në një treg ku çmimet e pallateve të reja po rriten ndjeshëm, kjo pronë në një pallat ekzistues ofron: Vlerë më të mirë për m²: Investim më i ulët fillestar me kthim më të shpejtë (ROI). Pozicion të pathyeshëm: Zonat e centralizuara nuk e humbasin kurrë vlerën e tyre. Gati për punë: Mund të vazhdoni menjëherë aktivitetin Airbnb pa pasur nevojë për rinovime të kushtueshme.

📐 Sipërfaqe totale: 112 m² • 🏢 Kati: 5 • 📦 Kubaturë e rregullt Organizimi: • 🚪 Korridor shpërndarës • 🛋️ Sallon ndenjeje së bashku me kuzhinën • 🛏️ 2 dhoma gjumi • 🚿 2 tualete • 🌅 1 ballkon Cilësime të tjera: • 🛋️ Totalisht i mobiluar • ❄️ Sistem kondicionimi në çdo ambient (kondicionerë inverter) • 🏢 Pallat i mirë administruar • 🏙️ Zona ofron të gjitha facilitetet e nevojshme • 👨‍👩‍👧‍👦 Ideale për studentë, familje apo të huaj • 💶 Çmim i diskutueshëm 📞 Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, kontaktoni!

📍 Vendndodhja: Rruga e Dibrës, Tiranë. Një zonë që kombinon traditën me zhvillimin e vrullshëm urban. Pozicionimi në një godinë të re dhe afërsia me pikat kyçe të qytetit e bëjnë këtë njësi një magnet për bizneset që kërkojnë vizibilitet dhe stabilitet. Detajet e Pronës: 📐 Sipërfaqe Totale: 40.9 m² (37.2 m² neto). 🏢 Kati: i 1-rë (në një godinë të re me arkitekturë moderne). ✨ Organizimi: Ambient Open-Space + Tualet i dedikuar. 🛠️ Gjendja: E sapopërdorur si qendër estetike, në kushte mjaft të mira. 💡 Pse është ky një investim "Smart"? Në tregun e pasurive të paluajtshme të vitit 2026, njësitë e vogla komerciale në katin e parë janë asetet me likuiditetin më të lartë: ✅ Fleksibilitet Maksimal: Struktura open-space lejon përshtatjen e shpejtë nga një studio profesionale në një klinikë mjekësore apo dyqan. ✅ Akses dhe Vizibilitet: Pozicionimi në katin e parë të një godine të re ofron një imazh profesional dhe akses të lehtë për klientët nga rruga kryesore. ✅ Kërkesë e Lartë për Qira: Rruga e Dibrës mbetet një nga zonat me kërkesën më të qëndrueshme, duke garantuar një kthim të shpejtë të investimit (ROI). ✅ Standarde Bashkëkohore: Ndërtim i ri që përmbush kërkesat teknike për aktivitete si klinika dentare apo studio ligjore.

Ky është prezantimi i strukturuar për Century 21 Rubin, i konceptuar për të tërhequr investitorë që kërkojnë një biznes të gatshëm (Turn-key) në një nga zonat me qarkullimin më të lartë monetar në Tiranë. 🚀 Biznes Funksional në Shitje – Pozicion Strategjik në Astir 📍 Vendndodhja: Buzë rrugës kryesore, vetëm pak hapa larg rrethit të Astirit. Ky është "epicentra" e lëvizjes në këtë zonë, duke garantuar vizibilitet maksimal dhe akses të pandërprerë nga klientët vendas dhe kalimtarët. Detajet e Biznesit: 📐 Akses i Dyfishtë: Një hyrje direkte nga rruga kryesore (për tërheqjen e fluksit) dhe një hyrje nga brenda lagjes (për klientelën besnike të zonës). 💰 Qira Mujore e Ambientit: 1,000 € / muaj (Shumë konkurruese për pozicionin buzë rruge). 📝 Kontrata: Mundësi për kontratë qiraje afatgjatë, duke garantuar qëndrueshmëri për investimin tuaj. 📈 Performance: Xhiro mujore dhe vjetore e dokumentuar dhe mjaft e mirë. 📦 Çfarë Përfshihet në Shitje? Ky nuk është thjesht shitje ambienti, por transferim i një "makinerie" fitimi të ngritur: ✅ Mjetet e Punës: Shitet i kompletuar me çdo pajisje dhe inventar të nevojshëm për të vazhduar punën që ditën e parë. ✅ Brand & Identitet: Përfshihet emri i biznesit dhe numri i celularit të dedikuar. ✅ Aseti më i madh: Klientela e ngritur ndër vite, që siguron fitime të menjëhershme pa pasur nevojë për periudhë pritjeje.

🏰 Penthouse Ekskluziv me Standarde "Vile" – Astir/Yzberisht 📍 Vendndodhja: Zona midis Yzberishtit dhe Astirit (Pallati i Grekut). Ky penthouse ndodhet në katin e 9-të, duke ofruar një privatësi absolute dhe një pamje 360 gradë. I rinovuar së fundmi me një investim inxhinierik të nivelit të lartë për përdorim vetjak, kjo pronë është unike në tregun e qirave të vitit 2026. Detajet e Pronës: 📐 Sipërfaqe Totale: 202 m² (Hapësirë e bollshme brenda dhe jashtë). 🚗 Parkimi: 1 Vend parkimi i mbyllur dhe ashensor i dedikuar. 💰 Qira Mujore: 1200 € (Neto). 🛡️ Siguria: 2 muaj garanci dhe mirëmbajtje e kontrolluar çdo 2 muaj. 🛠️ Inxhinieri dhe Efiçencë Energjetike Kjo shtëpi është projektuar për komoditet maksimal dhe kosto minimale operative: Izolim i Dyfishtë: Mure me sistem "capot" dhe tavan i izoluar me lesh guri 10 cm. Vetrata Premium: Dritare dru-alumin me xhama triplex, gaz argon dhe filtër UV për izolim akustik e termik perfekt. Sistemi i Ujit: Filtër për ujë të pijshëm, sistem shkripëzimi (zbutës uji) dhe pompë presioni. Ngrohje Inteligjente: Pompë nxehtësie, panel diellor dhe sistem kolektorësh shumëfishë. Smart Home: Kontroll i plotë i ndriçimit përmes teknologjisë smart. 🍷 Stil Jete "Outdoor" dhe Relaks Penthouse ofron elemente që rrallë gjenden në një apartament: Gastronomi: Furrë druri e ndërtuar me dorë, barbecue me hell elektrik dhe 2 oxhakë funksionalë brenda shtëpisë. Wellness: Sauna e instaluar dhe sistem i parapërgatitur për hidromasazh. Kopshti: Oborr i dekoruar me gurë natyralë dhe sistem automatik ujitjeje. Mobilimi: Kuzhinë moderne me frigorifer Amerikan "Duplo" dhe mobilje prej druri masiv të cilësisë së lartë. ✨ Pse ta zgjidhni këtë Penthouse? ✅ Komoditet i Plotë: Kuzhinë me furrë smart (kontroll nga telefoni) dhe ambient lavanderie (laundry) i veçuar. ✅ Klimë Ideale: Izolimi i trefishtë e mban shtëpinë të freskët në verë dhe të ngrohtë në dimër me kosto minimale. ✅ Oaz Qetësie: Sistemi i ujitjes dhe gjelbërimi në tarracë krijojnë ndjesinë e një shtëpie private në mes të qytetit. ✅ Mirëmbajtje e Garantuar: Kontrolli periodik çdo 2 muaj siguron që çdo sistem teknologjik i shtëpisë të jetë gjithmonë në gjendje optimale.

💎 Rezidencë Elitare në Rrugën e Bogdanëve – Investim "Luka" & 2 Garazhe 📍 Vendndodhja: Rruga e Bogdanëve, vetëm pak hapa larg Qendrës dhe zonës së mbrojtur të Tiranës. Ky është një nga pallatet më të reja (viti 2024), i cili ofron siguri, administrim dhe një stil jetese në zemër të metropolit. Karakteristikat Kryesore: 📐 Sipërfaqe Neto: 101.4 m² (Hapësirë mjaft bujare për tipologjinë 2+1). 🏢 Kati: i 2-të (Ideale për akses të shpejtë dhe stabilitet). 🧭 Orientimi: Veri – Perëndim (Ndriçim natyral i vazhdueshëm). 🚗 Parkimi: 2 Poste Parkimi të përfshira në çmim (Një luks i rrallë në qendër të Tiranës). 📜 Dokumentacioni: Me Certifikata Pronësie (Hipotekë) për apartamentin dhe garazhet. ✨ Detaje të Investimit Premium Ky apartament nuk është thjesht një shtëpi, por një kryevepër e dizajnit të brendshëm: Mobilim Ekskluziv: Mobiluar totalisht nga Luka Furniture, duke garantuar elegancë dhe jetëgjatësi. Materiale Natyrale: Parket druri 100% natyral dhe bango kuarci në kuzhinë. Art Murale: Mure të punuara me stuko veneciane, tavane të varura dhe ndriçim të integruar. Teknologji Moderne: Sistem ngrohje/ftohje multistradë për efiçencë maksimale dhe dritare që lejojnë izolim perfekt. 🏢 Organizimi Funksional Hapësira është menduar për të ofruar privatësi dhe komoditet për çdo anëtar të familjes: 🛋️ Ambienti i Ndenjes & Gatimit: I ndarë në mënyrë organike, me dalje në ballkon. 🛌 Zona e Natës: 2 dhoma gjumi të bollshme me ndriçim natyral. 🚿 Tualetet: 2 tualete moderne, ku njëri disponon dritare (një veçori mjaft e kërkuar). 🌅 Ballkonet: 2 ballkone funksionalë që shërbejnë si hapësira relaksi.

🏠 1+1 "Spacioz" me Qira – Rruga "5 Maji" (Pranë Concord) 📍 Vendndodhja: Rruga "5 Maji", shumë pranë qendrës tregtare Concord Center. Një nga zonat më dinamike të Tiranës, e cila ofron akses të shpejtë në Unazën e Vogël dhe zonën e Medresesë. Lokacioni është perfekt për ata që duan të kenë çdo shërbim (supermarkete, bankë, farmaci) vetëm pak hapa larg shtëpisë. Detajet e Pronës: 📐 Sipërfaqe: 66.38 m² (Një sipërfaqe neto mjaft e madhe për tipologjinë 1+1). 🏢 Kati: i 8-të (Kati i fundit i godinës, duke garantuar mungesë zhurmash nga lart dhe privatësi). 🛌 Tipologjia: 1 Dhomë gjumi + Sallon & Kuzhinë + 1 Tualet. 💰 Çmimi: 450€ / muaj. Pse ta zgjidhni këtë apartament? Hapësirë Neto e Bollshme: Me mbi 66 m², ky apartament ofron komoditetin e një 2+1 në përmasat e një 1+1. Dhomat janë të bollshme dhe lehtësisht të mobilueshme. Pamje dhe Ndriçim: Pozicionimi në katin e 8-të ofron një pamje të hapur të zonës dhe ndriçim natyral gjatë gjithë ditës. Godinë e Konsoliduar: Ndërtesa është pjesë e një blloku të ri banimi me administrim të rregullt dhe ashensor funksional. Çmim Konkurrues: Në tregun e vitit 2026, një apartament i këtyre përmasave në një zonë kaq afër qendrës për 450€ është një mundësi që duhet shfrytëzuar. ✨ Avantazhet e Zonës "5 Maji" ✅ Aksesueshmëri: Lidhje e drejtpërdrejtë me akset kryesore të kryeqytetit. ✅ Shërbime: Afërsia me Concord Center dhe tregun e "5 Majit" siguron çdo gjë që ju nevojitet në kohë rekord. ✅ Zhvillimi: Një lagje e transformuar me infrastrukturë të re, trotuare të gjera dhe ndriçim modern.

🌿 2+1 "Spacioz" te Liqeni i Thatë – Komoditet dhe Qetësi 📍 Vendndodhja: Liqeni i Thatë, Tiranë. Një zonë që ofron një stil jetese larg zhurmës dhe smogut të qendrës, duke u pozicionuar pranë Parkut të Madh të Liqenit. Është zgjedhja e parë për familjet që vlerësojnë ajrin e pastër dhe privatësinë, pa sakrifikuar aksesin e shpejtë me Unazën e Madhe. Detajet e Pronës: 📐 Sipërfaqe Neto: 92 m² (Hapësirë banimi mbi mesataren për këtë tipologji). 📐 Sipërfaqe Bruto: 103 m². 🏢 Kati: i 2-të (Pozicionim ideal, i lehtë për t'u aksesuar dhe shumë praktik për familjet). ✨ Organizimi: 1 Sallon ndenjeje i bollshëm + 2 Dhoma gjumi + 1 Tualet. Avantazhet e Apartamentit: Hapësira Neto: Me 92 m² neto, dhomat janë të bollshme dhe ofrojnë mundësi për mobilim komod pa ngarkuar ambientin. Kati i Preferuar: Kati i dytë është ndër më të kërkuarit në treg, pasi ofron siguri dhe akses të shpejtë. Ndriçim dhe Qetësi: Zona e Liqenit të Thatë shquhet për ndërtimet me densitet të ulët, gjë që garanton më shumë dritë natyrale dhe qetësi gjatë gjithë ditës.

🏠 1+1 Funksional me Qira – Lokacion Strategjik 📍 Vendndodhja: Ky apartament ndodhet në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës, ku çdo gjë është "në dorë të parë". Afërsia me transportin publik, supermarketet dhe shërbimet e përditshme e bën këtë pronë ideale për individë ose çiftet që kërkojnë thjeshtësi dhe aksesueshmëri. Karakteristikat e Pronës: 🏢 Godina: Pallat ekzistues (Njihen për strukturat solide dhe izolimin e mirë termik). ✨ Gjendja: I mobiluar në mënyrë të thjeshtë, të pastër dhe funksionale. 🛌 Tipologjia: 1 Dhomë gjumi + Sallon & Kuzhinë + 1 Tualet. 💰 Çmimi: 60,000 Lekë / muaj. Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Zona e Ditës: Sallon ndenjeje i hapur me ambientin e gatimit, i konceptuar për të qenë praktik dhe i lehtë për t'u mirëmbajtur. 🛌 Zona e Natës: Një dhomë gjumi komode që ofron qetësinë e nevojshme pas një dite aktive. 🚿 Tualeti: I pajisur me të gjitha instalimet e nevojshme. 🌅 Ballkoni: Një hapësirë shtesë për ajrim dhe dritë natyrale. ✨ Pse ta zgjidhni këtë apartament? Në një treg ku çmimet po rriten vazhdimisht, ky apartament ofron një mundësi të shkëlqyer: ✅ Kosto-Efiçencë: Çmimi prej 60,000 Lekësh është mjaft konkurrues për zonat qendrore të Tiranës në vitin 2026. ✅ Aksesueshmëri: Pozicionimi i tij ju kursen kohë dhe shpenzime transporti, duke qenë pranë çdo faciliteti. ✅ Mobilim Gati për Banim: Nuk ka nevojë për investime shtesë, apartamenti është i pajisur me bazën e nevojshme për një jetesë komode. ✅ Lagje e Konsoliduar: Lokacioni në një pallat ekzistues shpesh garanton një komunitet të qëndrueshëm dhe më shumë qetësi.

🌅 1+1 Modern në Shitje – Ndërtim i Ri (Kati 5) 📍 Vendndodhja: Ky apartament ndodhet në një godinë të re, e cila ofron standardet më të fundit të ndërtimit të vitit 2026. Orientimi Perëndim garanton ndriçim natyral maksimal gjatë gjithë pasdites dhe një ambient të ngrohtë e plot dritë. Detajet e Pronës: 📐 Sipërfaqe Neto: 43.7 m² (Sipërfaqe mjaft efikase me shpërndarje inteligjente). 🏢 Kati: i 5-të (Pozicionim i lartë që ofron pamje të hapur dhe privatësi). 🧭 Orientimi: Perëndim (Ideale për të shijuar dritën e diellit deri në perëndim). ✨ Gjendja: Ndërtim i ri, në proces finalizimi. Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Zona e Ditës: Sallon ndenjeje i hapur me këndin e gatimit (Open Space), i krijuar për të maksimizuar hapësirën. 🛌 Zona e Natës: Dhomë gjumi me kubaturë të rregullt, lehtësisht e mobilueshme. 🚿 Tualeti: I pajisur me të gjitha instalimet bashkëkohore. 🏗️ Cilësia e Ndërtimit dhe Avantazhet Prona dallohet për vëmendjen ndaj detajeve teknike që rrisin vlerën e saj: ✅ Izolim Termik & Akustik: Vetrata me dopio xham që sigurojnë qetësi absolute nga zhurmat e jashtme dhe ruajtje të temperaturës. ✅ Personalizim: Mundësi zgjedhjeje mes parketit ose pllakës sipas preferencës suaj estetike, për ta bërë shtëpinë unike. ✅ Komoditet: Godina është e pajisur me ashensor modern dhe funksional.

🏙️ Luks dhe Komoditet te Rruga e Kavajës – 2+1 me Qira📍 Vendndodhja: Rruga e Kavajës, Tiranë. Një nga arteriet kryesore të kryeqytetit, e cila ofron akses të menjëhershëm në Qendër, Bllok dhe Unazën e Madhe. Zona është e pasur me shërbime të nivelit të lartë, qendra biznesi, restorante dhe institucione arsimore, duke e bërë vendndodhjen perfekte për një jetesë urbane cilësore.Detajet e Pronës:📐 Sipërfaqe Neto: 89 m² (Hapësira mjaft bujare dhe të mirëorganizuara).📐 Sipërfaqe Bruto: 110 m².🏢 Kati: i 7-të (në një godinë 10-katëshe, duke ofruar pamje të hapur dhe privatësi).🛌 Tipologjia: 2 dhoma gjumi + 1 tualet.💰 Çmimi: 1000€ / muaj.Pse ta zgjidhni këtë apartament?Hapësirë e Bollshme: Me 89 $m^2$ neto, apartamenti ofron dhomën e ndenjes dhe dhomat e gjumit me përmasa mbi mesataren e tregut, duke garantuar komoditet maksimal.Lartësi dhe Ndriçim: Pozicionimi në katin e 7-të lejon depërtimin e dritës natyrale gjatë gjithë ditës dhe redukton ndjeshëm zhurmat e rrugës kryesore.Standard Ndërtimi: Ndodhet në një ndërtesë moderne, të pajisur me ashensorë cilësorë dhe administrim të rregullt.Zonë Strategjike: Ideale për familje ose profesionistë që duan të jenë në zemër të Tiranës, ku çdo gjë është e aksesueshme në këmbë.✨ Avantazhet e Jetës në Rrugën e KavajësTë jetosh në këtë zonë në vitin 2026 do të thotë të kesh çdo gjë pranë:✅ Transporti: Linja urbane të dedikuara dhe akses i shpejtë me automjet.✅ Shërbimet: Supermarketet më të mëdha, klinika mjekësore dhe qendra tregtare në distancë ecjeje.✅ Siguria: Zonë shumë e populluar dhe e monitoruar, që ofron siguri maksimale në çdo orë.