Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Apartamente dhe Vila në Shitje në Sarandë, Riviera Shqiptare - Faqja 12
352 Rezultate
prona
93,000 €
Dublex 1+1 per shitje ne Sarande.
Orange Club Sarande, Sarande
Apartament dublex 1+1 ofrohet per shitje tek Rruga 5-Maji ne qytetin e Sarandes. Hyrje me hapesire te bollshme dhe kubature e rregullt. Orientim mjaft i mire cka i mundeson drite natyrale dhe diell. Dhome gjumi. Ambient ndenjie+kuzhine gatimi. Tualet. Ballkon. Zone mjaft e preferuar dhe lehtesisht e aksesueshme. Disponon certifikate pronesie.
1
1
65 m²
07 prill 2026
1,100,000 €
Shitet,Hotel,Ksamil
Plazhi Ksamilit, Sarande
Shitet, Hotel, Ksamil.
Hoteli ndodhet pranë Rrugës Ibrahim Rugova.
Informacion rreth hotelit:
• Sipërfaqja totale e ndërtimit: 1245.86 m2
• Siperfaqja trualli: 481 m2
• 4 kate ndërtim mbi tokë
• 1 kat parkimi nën tokë
Hoteli disponon:
• Recepsion
• Bar
• 22 dhoma
• 22 tualete
• Pishinë
• 12 poste parkimi
• Depo
• Ambient teknik
Cilësime të tjera:
• Shitet në fazën aktuale, karabina(kat 0)
• Sipërfaqja e ndërtimit mbi tokë: 764.86 m²
• Sipërfaqe e zënë nga struktura (kati 0): 212.81 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit mbi tokë (kati 1): 212.81 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit mbi tokë (kati 2): 169.62 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit mbi tokë (kati 3): 169.62 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit konsol (ballkon): 292.50 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit konsol (verandë): 196.70 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit pishina: 32.8 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit nën tokë (kati -1): 481 m²
•Sipërfaqja totale e ndërtimit: 1245.86 m²
• Mundësi ideale investimi
Për një vizitë në pronë na kontaktoni
22
22
1246 m²
03 prill 2026
200,000 €
SHITET APARTAMENT 3+1+2+BLK NE SARANDE 200.000 EURO
Porti i Sarandës, Sarande
SHITET APARTAMENT 3+1+2+BLK
SARANDE (TEK PORTI)
-Tek Porti Sarande pozicionuar ne nje zone te qete dhe me akses të lehtë , prane faciliteteve te nevojshme.
Detaje të apartamentit:
Sipërfaqe totale: 130m2
Tipologji: 3+1+2+blk
2Tualete
Kati 3
Orientim Lindje-Jug
Pallat i ri me ashensor
Me Hipoteke
Me Pamje nga Deti
Mundesi e mire Banimi dhe Investimi
Ambient i ndriçuar dhe komod për jetesë te qetë
Çmimi: 200.000 EURO
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë:
Kodi :ND200
3
2
130 m²
03 prill 2026
225,000 €
SHESIM APARTAMENT 1+1 TEK IONIAN BAY SARANDE - PAMJE DET.
Saranda, Sarande
Shitet Apartament 1+1 në Rezidencën Luksoze Ionian Bay – Sarandë, Vija e Parë me Detin
Ofrohet për shitje një apartament modern dhe luksoz në një nga rezidencat më të bukura të Sarandës, vetëm 50 metra nga deti. Rezidenca është e veshur me travertin dhe ofron një standard të lartë ndërtimi dhe rehati maksimale.
Detajet e apartamentit:
Sipërfaqe totale: 86,41 m²
Sallon i bollshëm me pamje nga deti
1 dhomë gjumi e madhe me mundësi për një krevat dopio dhe një krevat tek, plus garderobë
1 tualet
2 ballkone me pamje panoramike
Apartamenti është pjesë e një rezidence të përfunduar dhe gati për banim, duke ofruar luks, qetësi dhe eksperiencë jetese buzë detit.
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë, ju lutem na kontaktoni!
1
1
87 m²
31 mars 2026
270,000 €
SHESIM APARTAMENT 2+1 TEK IONIAN BAY SARANDE - PAMJE DET.
Porti i Sarandës, Sarande
Shitet Apartament 2+1 në Rezidencën Luksoze Ionian Bay – Sarandë, Vija e Parë me Detin
Ofrohet për shitje një apartament modern dhe luksoz në një nga rezidencat më të kërkuara në Sarandë, vetëm 50 metra nga deti. Rezidenca është e veshur me travertin dhe ofron një standard të lartë ndërtimi dhe komoditeti maksimal.
Detajet e apartamentit:
Sipërfaqe: 103,73 m²
Sallon i bollshëm me pamje të hapur nga deti
2 dhoma gjumi të bollshme
2 tualete
2 ballkone me pamje panoramike
Apartamenti është pjesë e një rezidence të përfunduar dhe gati për banim, duke ofruar luks, qetësi dhe pamje mahnitëse nga deti.
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë, ju lutem na kontaktoni!
2
2
104 m²
31 mars 2026
163,000 €
Apartament per shitje ne Sarande
Rruga Karl Topia, Sarande
Ofrohet për shitje një apartament i bukur dhe funksional, i pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara dhe të qeta të Sarandës. Prona ndodhet në një pallat të ri me ashensor, duke garantuar komoditet dhe standard të lartë jetese.
Apartamenti ka një sipërfaqe prej 84 m² dhe organizohet në mënyrë optimale me 2 dhoma gjumi, ambient ndenjeje së bashku me kuzhinën dhe hapësira të bollshme e të ndriçuara natyralisht. Një nga avantazhet kryesore është pamja e mrekullueshme nga deti, që e bën këtë pronë ideale si për banim ashtu edhe për investim.
2
1
84 m²
18 mars 2026
170,000 €
SARANDE, SHESIM APARTAMENT 1+1
Qender Sarande, Sarande
Sarande, apartament 1+1 per shitje prane gjimnazit "Hasan Tahsini".
Apartamenti ka nje siperfaqe neto prej 57m2 dhe ndodhet ne katin e dyte te nje pallati ekzistues..
Prona shitet totalisht e mobiluar.
Organizohet ne:
- Sallon se bashku me ambjent gatimi.
-1 dhome gjumi
-1 tualet
-1 ballkon
- korridor shperndares
Disponon dokumentacion të rregullt hipotekor.
Mundesi ideale per banim ose investim, per shkak te pozicionit te favorshem
ne nje zone vetëm pak minuta larg plazhit dhe shëtitores së qytetit.
Per me shume informacion ose nje vizite ne prone, me kontaktoni!
1
1
65 m²
18 mars 2026
300,000 €
Apartament luksoz 3+1 me pamje ballore nga deti – 2 minuta nga plazhi në Sarandë!
Rruga Mitat Hooxha, Sarande
Ofrohet për shitje një apartament ekskluziv 3+1, i pozicionuar në një nga zonat më elitare dhe më të kërkuara të Sarandës. Kjo pronë unike karakterizohet nga pamje ballore mahnitëse dhe e pandërprerë nga deti, duke ofruar një eksperiencë jetese të nivelit të lartë.
Apartamenti organizohet në tre dhoma gjumi të bollshme, një dhomë ndenjie elegante me ndriçim natyral, kuzhinë moderne, dy tualete dhe tre ballkone që ofrojnë hapësira perfekte për relaks dhe shijim të panoramës.
Prona shitet totalisht e mobiluar me standard super luksoz, ku të gjitha mobiljet dhe pajisjet janë të reja dhe të papërdorura, të përzgjedhura me kujdes për komoditet dhe stil maksimal.
Ndodhet vetëm 2 minuta në këmbë nga plazhet më të bukura të Sarandës dhe shumë pranë çdo shërbimi të nevojshëm si supermarkete, restorante, kafene dhe ambiente argëtimi.
Një mundësi e rrallë për investim me kthim të lartë, si dhe për një jetesë luksoze buzë detit.
2
2
137 m²
18 mars 2026
750,000 €
SHESIM TRUALL PER INVESTIM, SARANDE
Lagjia Nr. 4 - Koder, Sarande
Kjo pronë përfaqëson një mundësi të rrallë investimi në një nga zonat më të kërkuara dhe me zhvillim më të shpejtë në Sarandë, në zonën e Marinës së Re. E pozicionuar mbi det dhe vetëm rreth 50 metra larg vijës bregdetare, prona ofron pamje panoramike të hapur nga deti dhe një potencial të jashtëzakonshëm zhvillimi.
Prona përbëhet nga një truall me sipërfaqe totale 396 m², në të cilin ndodhet një ndërtesë ekzistuese private me sipërfaqe 85 m². Falë pozicionit strategjik dhe parametrave urbanistikë të zonës, kjo pronë ofron mundësi zhvillimi për ndërtim objekti deri në 9 kate, duke e bërë atë një zgjedhje ideale për zhvillime turistike si hotel, apartamente turistike apo rezidenca premium.
Zona e Marinës së Re konsiderohet një nga zonat me perspektivën më të lartë investimi në qytet, për shkak të projekteve të reja infrastrukturore dhe turistike që po zhvillohen në këtë pjesë të Sarandës. Kombinimi i pamjes së plotë nga deti, afërsisë me bregdetin dhe potencialit të zhvillimit e bën këtë pronë një mundësi shumë të vlefshme për investitorë seriozë.
Detajet e Pronës
Lokacioni: Sarandë, Zona e Marinës së Re
Sipërfaqe trualli: 396 m²
Sipërfaqe ndërtese ekzistuese: 85 m²
Distanca nga deti: rreth 50 metra
Pamje: pamje panoramike nga deti
Potencial ndërtimi: deri në 9 kate
E përshtatshme për: hotel, apartamente turistike ose zhvillim rezidencial
Prona disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
2
1
396 m²
12 mars 2026
329,000 €
Apartament - Për Shitje - Rruga Butrinti, Sarandë
Rruga Butrinti, Sarande
Apartament 2+1 në shitje
530441002-1237
Shitet apartament modern në një zonë shumë të kërkuar, në afërsi të rrugës Karl Topia. Apartamenti ka një sipërfaqe prej 107 m² dhe ofron pamje nga deti, duke garantuar komoditet dhe cilësi të lartë jetese.
Organizimi përfshin 2 dhoma gjumi, sallon të bollshëm me kuzhinë të integruar, si dhe 2 tualete. Apartamenti ndodhet në katin e parë të një ndërtese moderne, e pajisur me pishinë dhe palestër, ideale për një stil jetese aktiv dhe relaksues.
Për një vizitë në pronë ose për më tepër informacion, na kontaktoni.
2
1
107 m²
07 mars 2026
269,000 €
Shitet Apartamenti – Sarandë
Rruga Butrinti, Sarande
Ofrohet për shitje një apartament 2+1 i pozicionuar në katin e dytë banim të një rezidence të re, në një nga zonat më të kërkuara të Sarandës. Me një sipërfaqe totale prej 99.63 m², kjo pronë përfaqëson një kombinim ideal midis komoditetit, cilësisë së ndërtimit dhe vendndodhjes strategjike pranë detit.
Apartamenti ofron pamje të hapur nga deti, duke garantuar ndjesinë e hapësirës dhe relaksit gjatë gjithë vitit. Ambienti i ndenjes është i organizuar në koncept open-space, me dalje direkte në ballkon, duke krijuar një lidhje të natyrshme midis hapësirës së brendshme dhe panoramës së jashtme.
Karakteristikat kryesore:
• Sipërfaqe: 99.63 m²
• Ambient ndenjeje open-space me dalje në ballkon
• Ndriçim natyral dhe planimetri funksionale
• Pamje e hapur dhe e pandërprerë nga deti
• Rezidencë e mirëmenaxhuar me akses të kontrolluar
• Plazhi vetëm disa hapa larg
Zona ofron një atmosferë më të qetë krahasuar me qendrën e qytetit, duke e bërë këtë apartament ideal si për jetesë gjatë gjithë vitit, ashtu edhe për investim me qira sezonale.
Apartamentet me pamje të pandërprerë nga deti, të pozicionuara brenda rezidencave të konsoliduara, mbeten ndër tipologjitë më të kërkuara në tregun bregdetar të jugut të Shqipërisë.
Çmimi: 269,000 €
BritAlb Group – Your Dream. Your Investment. Our Mission.
2
2
100 m²
24 shkurt 2026
100,000 €
Shitet Apartament me Pishinë Private – Sarandë
Qender, Sarande
Ofrohet për shitje një apartament unik 1+1 në Sarandë, ideal për ata që kërkojnë një shtëpi të qetë ose një mundësi të shkëlqyer investimi.
Karakteristikat e Pronës:
• Sipërfaqe: 97.4 m²
• 1 dhomë gjumi e bollshme
• Kuzhinë dhe sallon me plan të hapur, që ofrojnë hapësirë dhe ndriçim natyral
• Pishinë private për përdorim ekskluziv
• Pozicionim në katin e parë për akses të lehtë dhe komoditet maksimal
• Vetëm disa hapa nga rruga kryesore, dyqanet, restorantet dhe plazhi
Çmimi: 100,000€
Ky apartament ofron një kombinim perfekt të rehatisë, privatësisë dhe qasje në një nga zonat më të kërkuara të Sarandës.
Për më shumë informacion dhe disponueshmërinë:
BritAlb Group – Your Dream. Your Investment. Our Mission.
1
1
97 m²
24 shkurt 2026
130,000 €
Apartament Modern në Qendër të Sarandës, Shqipëri — një ndërtesë e re|| Linja e Parë/Dytë e Detit |Qendra e Sarandës|
Rruga Naim Frashëri 1, Sarande
Apartament Modern në Qendër të Sarandës, Shqipëri — një ndërtesë e re me ashensor
Rreth 10 minuta në këmbë nga terminali i trageteve (lidhje direkte me Korfuzin) dhe vetëm ~150 m / 3 minuta nga plazhi publik .
Detajet e Pronës
Sipërfaqja e brendshme: 61.77 m²
Pjesa proporcionale/përbashkët: 7.47 m²
Sipërfaqja totale: 69.24 m²
Planifikimi
Dhoma e ndenjes me kuzhinë të hapur
1 dhomë gjumi
Banjo e përfunduar
Ballkon me pamje nga kodra
Dyert e banjos dhe dhomës së gjumit janë tashmë të instaluara.
Pajisjet dhe mobiljet e kuzhinës duhet të përfundojnë.
Kondicioneri do të instalohet.
Shërbimet e Ndërtesës
Restorant në katin përdhes
Dyqan ushqimor në katin përdhes
Tur Virtual:
Më shumë informacion / vizita:
Dërgoni një mesazh privat ose lini një koment “INFO”
Më telefononi — do të jem i lumtur t'ju përgjigjem të gjitha pyetjeve tuaja!
Gjuhët:
Ne shërbejmë klientë në Polonisht , Anglisht
1
1
69 m²
23 shkurt 2026
250,000 €
SHITET APARTAMENT 3+1+3 PRANË RRUGES GJASHTË- SARANDE
Rruga Qazim Demi, Sarande
SHITET APARTAMENT 3+1+3 PRANË RRUGES GJASHTË- SARANDE
Vendndodhja: Rruga Qazim Demi
Çmimi: 250.000 €
Në një nga zonat më të qeta dhe të kërkuara të Sarandës, shitet apartament luksoz me pamje nga deti, i pozicionuar në katin e dytë, ideal për banim familjar ose investim afatgjatë (qira sezonale / rezidenciale).
Sipërfaqja: 140 m² | Planimetri e rregullt | Kati: 2 banim
Me hipotekë dhe dokumentacion të rregullt
Tipologjia & Organizimi:
• 3 Dhoma Gjumi – dhoma të bollshme, të ndriçuara natyrshëm, ideale për pushim dhe rehati
• 1 Sallon i madh – hapësirë perfekte për familjen ose mikpritje
• 3 Banjo
• Kuzhinë e bollshme
• Organizim perfekt
Detaje të tjera:
Super e investuar, e mobiluar dhe e pajisur me çdo aksesor
Projekt interiori i përfunduar në Qershor 2025
Kamera sigurie të instaluara
E gatshme për banim ose qira pa asnjë investim shtesë
Apartamenti ndodhet në zonë shumë të qetë, larg zhurmës, por me akses të shpejtë në shërbime dhe bregdet.
Per me shume informacion ose nje vizite ne prone me kontaktoni
3
3
140 m²
03 shkurt 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Apartament me Pamje nga Korfuz – Sarandë | Vija e Parë e Detit | Qendra e Sarandës
Rruga Naim Frashëri 1, Sarande
Apartament me Pamje nga Korfuz – Sarandë | Vija e Parë e Detit | Qendra e Sarandës
Në shitje: një apartament me të vërtetë i jashtëzakonshëm 2+1 (106.36 m²) i vendosur në katin e 7-të, menjëherë pranë Hotel Butrinti prestigjioz, praktikisht në vijën e parë të bregdetit.
Çfarë e bën këtë pronë të veçantë?
Pamje panoramike të Detit Jon dhe ishullit të Korfuzit,
Një ballkon kryesor i gjerë me pamje nga deti & Korfuzi plus një ballkon i dytë nga ana e dhomës së gjumit,
2 dhoma gjumi, 1 banjo, dhe një dhomë ndenjeje me kuzhinë të hapur,
Një ndërtesë premium nga Five Stars Construction me një pishinë në çati,
Një vend parkimi privat nëntokësor i përfshirë në çmim.
a garage space included
Gjatë sezonit veror, marrja me qira e një vendi parkimi në këtë ndërtesë mund të kushtojë deri në 20 € në orë, dhe vendet e parkimit nuk janë më në shitje.
I përshtatshëm si shtëpi pushimi ose pronë investimi me cilësi të lartë
Video: Call me What's up I will send you link do full tour
Kontakt:
Gjuhët: Polonisht & Anglisht
2
1
104 m²
16 dhjetor 2025
Cmimi sipas kerkeses.
Shitet apartament 3+1+2 prane Saranda Palace
Lagjia Nr. 4 - Koder, Sarande
Apartamenti eshte i tipologjise 3+1+2 me ballkon.
Ndodhet ne katin e 6 te nje ndertimi te ri me ashensor.
Apartamenti eshte i mobiluar dhe me pamje te lire nga bregdeti.
Eshte i pershtatshem per banim ose investim.
Per me shume informacion ose nje vizite ne prone na kontaktoni!
3
2
140 m²
06 dhjetor 2025
275,000 €
SARANDE, SHESIM APARTAMENT 3+1+3 TOTALISHT TE INVESTUAR.
Rruga e Peste, Sarande
Shesim apartament 3+1+3 ne rrugen Gjergj Arianiti, Sarande.
Sipërfaqe totale: 130 m²
Me Certifikatë Pronësie
3 Dhoma Gjumi
3 Tualete
Dy aksese:
– Aksesi kryesor nga ana e ashensorit (Rr. Gjergj Araniti)
– Aksesi i dytë privat me shkallë të jashtme (Rr. Qazim Demi)
Kamera sigurie të instaluara
Totalisht i mobiluar dhe i pajisur për banim ose qira
Punimet e brendshme të përfunduara në qershor 2025 me projekt profesional
Zonë shumë e qetë dhe familjare, ideale për banim ose investim
⸻
Per me shume informacion ose nje vizite ne prone me kontaktoni!
3
3
130 m²
03 dhjetor 2025
718,600 €
Sarandë, Shitet Penthouse
Turizem - Kanali i Cukes, Sarande
• Ndërtim i ri
• Kati i 5-të (i fundit)
• Ashensor
• 1 apartament në gjithë katin
• Sipërfaqe totale: 224.58 m²
• Në proces hipotekimi
• Kubaturë e rregullt
Organizimi:
• Sallon i bollshëm dhe kuzhinë me pamje të lirë dhe dalje në verandë
• 3 dhoma gjumi
• 2 tualete
• 3 veranda
Faze perfundimtare punimesh.
Për më shumë detaje, kontaktoni.
3
2
225 m²
27 nëntor 2025
197,300 €
Sarandë, Shitet apartament 2+1
Turizem - Kanali i Cukes, Sarande
• Ndërtim i ri
• Kati 1
• Ashensor
• Sipërfaqe 91.58 m2
• Në proces hipotekimi
• Kubaturë e rregullt
Organizimi:
• Sallon i bollshëm dhe kuzhinë me dalje në verandë
• 2 dhoma gjumi
• 1 tualet
• 2 ballkone
Faze perfundimtare punimesh, mundesi konvertimi ne 1+1 te bollshem.
Për më shumë detaje, kontaktoni.
2
1
92 m²
27 nëntor 2025
100,000 €
SARANDE, SHESIM STUDIO PRANE "SANTA QUARANTA" RESORT
Rruga Butrinti, Sarande
Shitet Studio pranë Resortit “Santa Quaranta” – Sarandë
Ofrohet për shitje një studio komode dhe plot dritë, e pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara të qytetit, vetëm pak hapa larg detit dhe resortit “Santa Quaranta”.
Detajet e pronës:
• Kati: 3 (me ashensor)
• Orjentim Jugor – me pamje mahnitëse nga deti
• Ndriçim natyral gjatë gjithë ditës
• Ndërtesë e mirëmbajtur dhe e qetë
Studioja ofron komoditet dhe qetësi, ideale si investim për pushime ose për përdorim personal në një nga zonat më të bukura të Sarandës.
Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni!
1
1
45 m²
28 tetor 2025
328,000 €
APARTAMENT 2+1 IONIAN BAY SARANDE ME PAMJE NGA DETI!
Prane Mango Beach, Sarande
Shitet apartament 2+1 ne rezidencen IONIAN LUXURY ne Sarande!
Godina pozicionohet ne vije te pare te bregdetit dhe apartamenti ofron nje pamje unike!
Punimet jane perfunduar.
Te dhenat teknike si me poshte:
• Sipërfaqja neto: 99.66 m².
• Sipërfaqja bruto: 117.05 m².
• 1 dhomë ndenjeje.
• 2 dhoma gjumi.
• 2 tualete.
• Mundesi blerje post parkimi.
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
2
2
117 m²
28 gusht 2025
155,500 €
SHITET APARTAMENT 1+1 SARANDE !
Sarande, Sarande
Informacion teknik:
Siperfaqe Neto: 48.12 M2
Siperfaqe e Perbashket: 7.74 M2
Siperfaqe Verande: 11.77 M2
Siperfaqe Totale: 67.63 M2
Organizimi:
Korridor shperndares
Sallon Ndenje se bashku me kuzhinen
Dhome gjumi
Tualet
Verande
Post Parkimi + Depo Me Cmim Ekstra
Me Akses Direkte ne Rruge Kryesore
Super Pamje nga Deti
Per me shume informacion me kontaktoni!
1
1
68 m²
21 gusht 2025
Saranda shtrihet si një gjysmëhënë rreth një gjiri të kthjellët Jon, përballë ishullit grek të Korfuzit, me shëtitore me palma, plazhe me zhavorr e ujëra të tejdukshëm dhe Ksamilin me ishujt e tij pranë. Këtu blejnë shqiptarë të diasporës, investitorë që kërkojnë qira sezonale: sezoni i gjatë turistik dhe afërsia me Butrintin e Syrin e Kaltër mbajnë kërkesën të fortë.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat për t'u blerë në Sarandë?
Çmimet ndryshojnë sipas pamjes nga deti, afërsisë me shëtitoren dhe gjendjes së ndërtesës. Apartamentet larg vijës bregdetare janë më të arsyeshme, ndërsa vilat dhe njësitë e reja me pamje frontale nga deti kërkojnë çmime premium, por mbeten konkurruese krahasuar me bregun grek apo italian.
A është Saranda investim i mirë për qira?
Po. Si kryeqyteti turistik i Rivierës Shqiptare, Saranda tërheq vizitorë nga maji deri në tetor, çka jep një sezon të gjatë qiraje. Pronat pranë plazhit, Ksamilit dhe Butrintit kanë normë të lartë zënieje gjatë verës dhe potencial të mirë për të ardhura e rritje vlere.
Sa larg është Saranda nga aeroporti?
Aeroporti i Tiranës është rreth tri deri katër orë me makinë në veri, përmes rrugës bregdetare të përmirësuar. Alternativë e shpejtë është aeroporti i Korfuzit në Greqi, i lidhur me Sarandën përmes një trageti të shkurtër ndërkufitar nga porti.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.