Apartamente dhe Vila në Shitje në Sarandë, Riviera Shqiptare - Faqja 12
SARANDE, SHESIM PENTHOUSE ME PAMJE TE HAPUR NDAJ DETIT
SARANDË, PENTHOUSE LUKSOZ ME PAMJE PANORAMIKE TË HAPUR NDAJ DETIT 505,000 €
Apartament luksoz 3+1+3 me pamje nga deti per shitje ne Sarande
Shitet Dyqan (Njësi Komerciale) në qendër të Sarandës.
Apartament me Pamje nga Korfuz – Sarandë | Vija e Parë e Detit | Qendra e Sarandës
Shitet apartament 3+1+2 prane Saranda Palace
Sarandë, Shitet Penthouse
Sarandë, Shitet apartament 2+1
Sarandë, Shitet apartament 2+1
SARANDE, SHESIM STUDIO PRANE "SANTA QUARANTA" RESORT
SARANDE, TRUALL PER SHITJE
SHESIM KATIN E NJE NDERTESE NE SARANDE !!
APARTAMENT 2+1 IONIAN BAY SARANDE ME PAMJE NGA DETI!
SHITET APARTAMENT 1+1 SARANDE !
SARANDE, SHESIM APARTAMENT 2+1+2 SHUME PRANE DETIT
Shitet toke, Borsh, Sarande
Saranda shtrihet si një gjysmëhënë rreth një gjiri të kthjellët Jon, përballë ishullit grek të Korfuzit, me shëtitore me palma, plazhe me zhavorr e ujëra të tejdukshëm dhe Ksamilin me ishujt e tij pranë. Këtu blejnë shqiptarë të diasporës, investitorë që kërkojnë qira sezonale: sezoni i gjatë turistik dhe afërsia me Butrintin e Syrin e Kaltër mbajnë kërkesën të fortë.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat për t'u blerë në Sarandë?
Çmimet ndryshojnë sipas pamjes nga deti, afërsisë me shëtitoren dhe gjendjes së ndërtesës. Apartamentet larg vijës bregdetare janë më të arsyeshme, ndërsa vilat dhe njësitë e reja me pamje frontale nga deti kërkojnë çmime premium, por mbeten konkurruese krahasuar me bregun grek apo italian.
A është Saranda investim i mirë për qira?
Po. Si kryeqyteti turistik i Rivierës Shqiptare, Saranda tërheq vizitorë nga maji deri në tetor, çka jep një sezon të gjatë qiraje. Pronat pranë plazhit, Ksamilit dhe Butrintit kanë normë të lartë zënieje gjatë verës dhe potencial të mirë për të ardhura e rritje vlere.
Sa larg është Saranda nga aeroporti?
Aeroporti i Tiranës është rreth tri deri katër orë me makinë në veri, përmes rrugës bregdetare të përmirësuar. Alternativë e shpejtë është aeroporti i Korfuzit në Greqi, i lidhur me Sarandën përmes një trageti të shkurtër ndërkufitar nga porti.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.