Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Prona në Shitje në Himarë — Apartamente & Vila buzë Detit
75 Rezultate
prona
330,000 €
Apartament 1+1+Post Parkimi Ne Shitje Ne Green Coast (ID 41111550)
Green Coast, Vlore
Shitet apartament ne Green Coast 2
1+1+Depo+Verande
104,4m2 apartament
44m2 parcele
Post Parkimi
Ne faze Pllake
CMIMI 330,000 euro
1
1
129 m²
28 tetor 2026
506,000 €
SHITET TOKE 2.300 M2 NE BUNEC, VLORE 506.000 EURO
Bunec Beach Resort, Vlore
SHITET TOKË – ZONA , BUNEC VLORË
Shitet tokë ne zonen e Bunecit , ne një pozicion me akses shume të favorshem dhe me potencial të lartë zhvillimi dhe investimi.
Detajet e pronës:
Sipërfaqe: 2300 m²
Shume prane detit
Akses shume i mire
Mundesi ndertimi
Dokumentacion i rregullt
Zonë me mundësi të mira investimi per ndertim komplekse vilash hoteleri , resort etj.
Cmimi: 506.000 EURO
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë:
Kodi: J500
2300 m²
27 tetor 2026
303,800 €
SHITET APARTAMENT 1+1 | FOLIE VILLAGE – NUKLI 1
Jale Beach, Vlore
SHITET APARTAMENT 1+1 | FOLIE VILLAGE – NUKLI 1
Jalë, Himarë
Kati 3
Orientimi: Perëndim
Sipërfaqe neto: 70.5 m²
Sipërfaqe e përbashkët: 16.3 m²
Sipërfaqe totale: 86.8 m²
Organizimi: Sallon + kuzhinë
1 dhomë gjumi
1 tualet
Çmimi: 3,500 €/m²
Çmimi total i apartamentit: 303,800 €
Post parkimi: 35,000 € (me çmim ekstra)
1
1
86 m²
27 tetor 2026
349,950 €
SHITET APARTAMENT 1+1 ME VERANDË | FOLIE VILLAGE – NUKLI 2
Jale Beach, Vlore
SHITET APARTAMENT 1+1 ME VERANDË | FOLIE VILLAGE – NUKLI 2
Vendndodhja: Jalë, Himarë
Kati: 2
Orientimi: Perëndim
Sipërfaqet:
Sipërfaqe neto: 91.70 m²
Sipërfaqe e përbashkët: 24.95 m²
Sipërfaqe totale: 116.65 m²
Me verandë
Organizimi:
Sallon + kuzhinë
1 dhomë gjumi me garderobë
1 tualet
Verandë për relaks dhe pushime
Çmimi: 3,000 €/m²
Çmimi total: 349,950 €
1
1
116 m²
27 tetor 2026
173,304 €
QEPARO – APARTAMENT NË VIJË TË PARË
Qeparo, Vlore
Në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit të Jugut
Vijë e parë me pamje direkte nga deti
Mundësi ideale për rezidencë, vilë pushimi ose investim
Një mundësi e rrallë për të pasur pronë pranë detit në Qeparo.
Për më shumë informacion, çmim dhe detaje të pronës, më kontaktoni në privat.
1
1
57 m²
15 tetor 2026
179,568 €
QEPARO – APARTAMENT NË VIJË TË PARË
Qeparo, Vlore
Në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit të Jugut
Vijë e parë me pamje direkte nga deti
Mundësi ideale për rezidencë, vilë pushimi ose investim
Një mundësi e rrallë për të pasur pronë pranë detit në Qeparo.
Për më shumë informacion, çmim dhe detaje të pronës, më kontaktoni në privat.
1
1
62 m²
15 tetor 2026
179,933 €
QEPARO – APARTAMENT NË VIJË TË PARË
Qeparo, Vlore
QEPARO – VILË/PRONË NË VIJË TË PARË
Në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit të Jugut
Vijë e parë me pamje direkte nga deti
Mundësi ideale për rezidencë, shtepi pushimi ose investim
Një mundësi e rrallë për të pasur pronë pranë detit në Qeparo.
Për më shumë informacion, çmim dhe detaje të pronës, më kontaktoni në privat.
1
1
59 m²
15 tetor 2026
146,160 €
QEPARO – APARTAMENT NË VIJË TË PARË
Qeparo, Vlore
Në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit të Jugut
Vijë e parë me pamje direkte nga deti
Mundësi ideale për rezidencë, shtepi pushimi ose investim
Një mundësi e rrallë për të pasur pronë pranë detit në Qeparo.
Për më shumë informacion, çmim dhe detaje të pronës, më kontaktoni në privat.
1
1
50 m²
15 tetor 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Shitet, Vilë 2-katëshe, ”Jala Retreat”.
Jale, Vlore
Shitet, Vilë 2-katëshe, ”Jala Retreat”, Luxury Resort.
Jala Retreat – Pure luxury by the sea!
Jala Retreat është një projekt rezidencial dhe turistik i përfunduar, i pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara të Rivierës Shqiptare, në Bregdetin e Jalës.
Kompleksi përfshin 18 vila dy-katëshe, të konceptuara për të ofruar komoditet, privatësi dhe një stil jetese pranë detit. Çdo vilë kombinon arkitekturën bashkëkohore me hapësirat e gjelbra, pishinat dhe ambientet e dedikuara për relaks.
Një projekt që ndërthur elegancën, natyrën dhe jetesën bregdetare, duke ofruar një eksperiencë të veçantë në çdo stinë.
Informacion mbi pronën:
• Sipërfaqe totale parcele: 226 m²
• Strukture 2-kateshe
Organizimi i brendshëm:
Kati 0: Sallon ndenjeje + Kuzhine, Korridor shperndares, 2-Dhoma gjumi, Tualet, Dalje ne oborr, pishine
kati1: 3 Dhoma gjumi + garderope, 2 Tualete, Verande.
Cilësime të tjera:
• 2 Vende parkimi
• Verandë
• Pishine
• Faze ndertimi
• Vila ofron privatësi, rehati dhe standard të lartë ndërtimi, duke e bërë një zgjedhje ideale si rezidencë banimi, shtëpi pushimi apo investim premium.
Për një vizitë në pronë na kontaktoni!
5
3
226 m²
12 tetor 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Shitet, Vilë 2-katëshe, ”Jala Retreat”.
Jale, Vlore
Shitet, Vilë 2-katëshe, ”Jala Retreat”, Luxury Resort.
Jala Retreat – Pure luxury by the sea!
Jala Retreat është një projekt rezidencial dhe turistik i përfunduar, i pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara të Rivierës Shqiptare, në Bregdetin e Jalës.
Kompleksi përfshin 18 vila dy-katëshe, të konceptuara për të ofruar komoditet, privatësi dhe një stil jetese pranë detit. Çdo vilë kombinon arkitekturën bashkëkohore me hapësirat e gjelbra, pishinat dhe ambientet e dedikuara për relaks.
Një projekt që ndërthur elegancën, natyrën dhe jetesën bregdetare, duke ofruar një eksperiencë të veçantë në çdo stinë.
Informacion mbi pronën:
• Sipërfaqe totale parcele: 176 m²
• Strukture 2-kateshe
Organizimi i brendshëm:
Kati 0: Sallon ndenjeje + Kuzhine, Korridor shperndares, 2-Dhoma gjumi, Tualet, Dalje ne oborr, pishine
kati1: 3 Dhoma gjumi + garderope, 2 Tualete, Verande.
Cilësime të tjera:
• 2 Vende parkimi
• Verandë
• Pishine
• Faze ndertimi
• Vila ofron privatësi, rehati dhe standard të lartë ndërtimi, duke e bërë një zgjedhje ideale si rezidencë banimi, shtëpi pushimi apo investim premium.
Për një vizitë në pronë na kontaktoni!
5
3
176 m²
12 tetor 2026
550,000 €
Shitet Vilë Luksoze në Qeparo
Himara, Vlore
Shitet Vilë Luksoze në Qeparo
Një mundësi e shkëlqyer investimi në një nga zonat më të bukura dhe të kërkuara të bregdetit shqiptar, vetëm 260 metra larg detit Jon, pranë gjirit të Palermos dhe kalanë e vjetër të Qeparoit.
Detaje të Vilës:
Vendndodhje elitare, pjesë e një kompleksi rezidencial të rii.
Ndërtim me materiale cilësore dhe stil tradicional me gurë dekorativë.
Vetrata dopio xhami, sistem chiller për ngrohje-ftohje, lartësi deri në 5 metra.
Organizimi:
Kati përdhe: Apartament 1+1
Kati i dytë & i tretë: Dubleks 2+1 me hyrje më vete dhe verandë.
Hapesira të gjelbra dhe parkim për çdo njësi.
Për Investim:
E përkryer për qira afatshkurtra në Airbnb dhe Booking. Projekti përfundon në dhjetor 2025.
Vetëm 3 orë nga Tirana
Na kontaktoni për më shumë informacion!
5
3
180 m²
07 tetor 2026
133,760 €
SHITET APARTAMENT 1+1 – HIMARË
Himara, Vlore
SHITET APARTAMENT 1+1 – HIMARË
Një mundësi ideale për banim, shtëpi pushimi ose investim në një nga destinacionet më të kërkuara të bregdetit shqiptar.
Himarë
Sipërfaqe totale: 60.8 m²
Sipërfaqe neto: 55.16 m²
Kati: 4
Organizimi:
Sallon me ambient gatimi & ngrënie
1 dhomë gjumi
1 tualet me dritare
2 ballkone
Planimetri funksionale, ndriçim dhe ajrosje shumë e mirë, ideale për të shijuar Himarën gjatë gjithë vitit ose si investim.
Dorëzimi: Prill 2027
ÇMIMI TOTAL: 133,760 €
1
1
61 m²
07 shtator 2026
14,000,000 LEK
Shitet Toke ne Gjipe Himare 2000 m2
Gjipe Beach, Vlore
*SHITET TOKE KULLOTE
NDODHET NE GJIPE, HIMARE
*SIP. 2000 M2
*ZONE ME PERPARESI ZHVILLIMIN E TURIZMIT BREZI BREGDETAR.
*DISTANCA NGA DETI 750 M
*PEISAZH ME PAMJE FANTASTIKE NGA DETI.
*ME DOKUMENTA PRONESIE
*VERTETIM HIPOTEKOR,
*PRONE E TRASHEGUAR.
*CMIMI:
*14 milion te reja.
*(7.000 LEKE/M2)
2000 m²
03 shtator 2026
574,080 €
Shitet, Tokë, Porto Palermo.
PORTO PALERMO, Vlore
Shitet, Tokë, Porto Palermo
Te dhena mbi pronen:
* Siperfaqja: 2.400 m2
* Lokacion me prespektive per zhvillim.
* Ka akses ne rrugen nacionale
Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
2400 m²
03 shtator 2026
572,000 €
Shitet, Tokë, Qeparo
Qeparo, Vlore
Shitet, Tokë në Qeparo
Informacion mbi tokën:
• Toka ka një sipërfaqe prej 2340 m²
• Me dokumentacion te rregullt hipotekor
• Vetem 200m larg nga deti
Për vizitë në pronë na kontaktoni!
2340 m²
03 shtator 2026
345,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 – JALA BAY MUSIC VILLAGE
Jalë, Vlore
SHITET APARTAMENT 1+1 – JALA BAY MUSIC VILLAGE
Jalë – Himarë
Kati: 4
Sipërfaqe totale: 138 m²
Sipërfaqe verande: 55 m²
Apartamenti ka një organizim funksional dhe përbëhet nga:
Ambient ndenjeje + zonë gatimi
1 dhomë gjumi
1 tualet
Verandë e bollshme
Çmimi: 345,000 €
Një mundësi ideale për banim, shtëpi pushimi ose investim, në një nga destinacionet më të kërkuara të Rivierës Shqiptare.
1
1
138 m²
03 shtator 2026
Cmimi sipas kerkeses.
SHITET TOKE 76.000 M2 VIJE E PARE NE PORTO PALERMO
The Castle of Porto Palermo, Vlore
SHITET TOKE – PORTO PALERMO
Një pronë ekskluzive në Porto Palermo, një nga destinacionet më të bukura dhe me potencialin më të lartë turistik në Rivierën Shqiptare. Ideale për investitorë që kërkojnë një projekt me vlerë të lartë.
Detaje të pronës:
Truall me sipërfaqe 76.000 m²
Vijë e parë bregdetare
Terren i përshtatshëm për zhvillime turistike dhe rezidenciale
Potencial për resort, hotel, vila ose kompleks apartamentesh
Zonë me zhvillim të shpejtë dhe kërkesë të lartë
Akses i mirë dhe pozicion strategjik
Mundësi shumë e mirë investimi me vlerë afatgjatë
Çmimi: SIPAS KERKESES
Kodi i pronës: E100
76000 m²
26 gusht 2026
435,100 €
SHITET APARTAMENT 1+1+VERANDE NE GREEN COAST 435.100 EURO
Green Coast, Vlore
SHITET APARTAMENT 1+1 – GREEN COAST RESORT, PALASË
Ofrohet për shitje apartament ekskluziv në Green Coast Resort Kompleksi G7B, pranë rrugës së Plazhit të Palasës. Prona spikat për pamjen spektakolare, verandën e bollshme dhe lartësinë e veçantë prej 4 metrash, e vetmja njësi e këtij lloji.
Detaje të pronës:
Tipologji: 1+1
Sipërfaqe totale: 98.67 m²
Sipërfaqe neto: 69.28 m²
Verandë: 27.20 m²
Kati 3
Lartësi: 4 metra
Distanca nga deti: rreth 900 m
Pamje spektakolare
E banueshme në Mars 2027
Depo : 15 m²
Post parkimi
Cmimi: 435,100 Euro
Një pronë premium në një prej resorteve më të kërkuara të Rivierës Shqiptare, ideale si shtëpi pushimi apo investim afatgjatë.
Për më shumë informacion, planimetri ose rezervim, kontaktoni :
KODI: KL600
1
1
98 m²
19 gusht 2026
102,000 €
Shitet gazoniere 33.84 m2 në SunPalasë – Palasë, Riviera Shqiptare
Drimadhes Little Beach, Vlore
Në një nga resortet më të kërkuara të Rivierës Shqiptare, SunPalasë në Palasë, ofrohet për shitje një garsoniere me sipërfaqe 33.84 m².
E pozicionuar në fazë ndërtimi në rezidencën Sun Palasë, kjo pronë kombinon arkitekturën moderne, organizimin funksional dhe një lokacion premium në Palasë.
Një mundësi ideale për ata që kërkojnë një rezidencë pushimi ose një investim me potencial në një nga zonat më të kërkuara të Rivierës Shqiptare
1
1
34 m²
13 gusht 2026
554,000 €
SHITET Apartament 2+1+Verand+Parkim ne Green Coast, Palas, Himare (ID 41212154)
Himara, Vlore
Shitet apartament 2+1+Verand+Parkim në Green Coast, Palas, Himare, i pozicionuar në katin e 4-tërt, me sipërfaqe totale 169 m², 2 tualete. Apartamenti shitet bashk me post parkimi. Ne fazë pllake themelimi, duke ofruar mundësi të mirë investimi.
Çmimi: 554,000 €.
Green Coast është një projekt modern dhe premium bregdetar në Palasë, Riviera Shqiptare, një nga zonat më të bukura dhe strategjike përgjatë bregdetit Jon. Ai është konceptuar si një komunitet rezidencial dhe resort turistik me standarde të larta, duke përfshirë vilat dhe apartamentet luksoze, hotele me 5 yje, restorante, dyqane, shërbime dhe aktivitete argëtuese përgjatë gjithë vitit. Green Coast ofron akses direkt në plazh, panoramë spektakolare deti-mal, infrastrukturë të organizuar dhe shërbime për banorë dhe vizitorë. Ai synon të krijojë një stil jetese mesdhetar të kombinimit të luksit, natyrës dhe komoditetit, si dhe të ofrojë mundësi të mirë investimi në pronë në bregdet.
2
1
169 m²
10 gusht 2026
1,000,000 €
SHITET VILE 2 KATESHE GREEN COAST 2, 1.000.000 EURO FH-86864
Green Coast, Vlore
SHITET VILE
•2 KATESHE
•SIPERFAQE TOTALE 747,31M2
•SIPERFAQE NDERTIMI 188.7M2
•SIPERFAQE VERANDE 58.5M2
•SIPERFAQE TRUALLI 471M2
•SIPERFAQE PISHINE 29.11M2
•FAZE PERFUNDIMI
•ZONE ELITARE
•KATI 1 ORGANIZOHET:
•KUZHINE
•SALLON
•DHOME GJUMI
•2 TUALETE
•BALLKON
•KATI 2 ORGANIZOHET:
•2 DHOMA GJUMI
•2 TUALETE
•VERANDE
•OBORR
•GREEN COAST 2
•PALASE
•CMIMI 1.000.000 EURO
FELIZ HOME +446
FH-86864
3
4
747 m²
04 gusht 2026
283,062 €
Shitet, Tokë, Qeparo.
Qeparo, Vlore
Informacion mbi tokën:
• Toka ka një sipërfaqe prej 1500m2.
• Me certifikatë e me dokumentacion të rregullt hipotekor.
• Toka ka akses te drejtpërdrejtë rrugë.
Për një vizitë në pronë na kontaktoni!
1500 m²
03 gusht 2026
Cmimi sipas kerkeses.
SHITET HOTEL PREMIUM NE POTAM, HIMARE PRANE DETIT
Potam, Vlore
SHITET HOTEL PREMIUM NE POTAM, HIMARE PRANE DETIT
Hotel – Investim premium pranë detit
Vendndodhja
• Vetëm 130 m nga deti
• Pamje 100% e hapur nga deti nga çdo dhomë
Të dhënat kryesore
Sipërfaqe ndërtimi: 1200 m²
Sipërfaqe trualli: 1000 m²
Njolla ndërtimi: 300 m²
4 kate + tarracë (kati i 5-të)
Ashensor: 5–6 persona
Depo uji: 40 m³ (nëntokë)
Kapaciteti
34 dhoma
Të gjitha me:
• Ballkon privat (fasadë xhami)
• Pamje të plotë nga deti
• TV 55”
• WiFi dhe antenë individuale
Ambiente & hapësira
Holl: 100 m²
Tarracë totale: ~375 m²
• 175 m² e shfrytëzueshme
• Mundësi ideale për pishinë rooftop / bar / restorant
Mure dekorative guri (mur i thatë) – investim mbi 200,000€
Ballkone të dala (estetikë moderne + funksionalitet)
Teknologji & instalime
Sistem full smart
Sistem aspirim & kondicionim: Daikin
Rikuperim & filtrim ajri
Sistem kundër zjarrit dhe tymit
Instalime hidrualike: standard italian & gjerman
Instalime elektrike: smart, italiane, me garanci
Sistem trajtimi i ujërave të zeza i montuar (i certifikuar)
Ndërtim & izolim premium
Gipse 22 cm
Kapot 16 mm
Mure të brendshme 22 cm (dopjo strukturë 7.5 cm)
Izolim akustik & termik (lesh mineral, kundër zhurmës & zjarrit)
Parket 1.2 cm CronoSwiss + membranë kundër ujit & zhurmës
Dyer & WC silecioze (silent system)
Dyer dritare:
• Alumil S570
• Xham triplex rrëshqitës
Lyerje speciale kundër kripës (strukturë 905, e zezë)
🪑 Mobilimi
Shitet i mobiluar deri në detaj me standard luksi
Mobilim i plotë premium
Dru lisi masiv
Mini-bar në dhoma
Dyshekë profesionalë
Perde të përfshira
Televizora QLED 55” viti 2025
Kasafort, tharëse
Frigorifer
Ekspres kafeje
Tavolinë në ballkon me karrige etj.
Pikat e forta
Investim gati për operim (turn-key, luks i plotë)
Standard ndërtimi mbi mesataren e tregut
Lokacion premium pranë detit
Pamje totale nga çdo dhomë
Ideale për:
• Hotel boutique
• Airbnb premium
• Resort familjar
Kodi : E100
34
38
1200 m²
03 gusht 2026
Cmimi sipas kerkeses.
SHITET TRUALL 8.500 M2 NE VIJE TE PARE NE PORTO PALERMO
The Castle of Porto Palermo, Vlore
SHITET TRUALL – PORTO PALERMO
Një pronë ekskluzive në Porto Palermo, një nga destinacionet më të bukura dhe me potencialin më të lartë turistik në Rivierën Shqiptare. Ideale për investitorë që kërkojnë një projekt me vlerë të lartë.
Detaje të pronës:
Truall me sipërfaqe 8,500 m²
Vijë e parë bregdetare
Terren i përshtatshëm për zhvillime turistike dhe rezidenciale
Potencial për resort, hotel, vila ose kompleks apartamentesh
Zonë me zhvillim të shpejtë dhe kërkesë të lartë
Akses i mirë dhe pozicion strategjik
Mundësi shumë e mirë investimi me vlerë afatgjatë
Çmimi: SIPAS KERKESES
Kontakt:
Kodi i pronës: E100
8500 m²
30 korrik 2026
140,001 €
SHITET APARTAMENT 1+1 – HIMARË
Himara, Vlore
Një mundësi ideale për banim, shtëpi pushimi ose investim në një nga destinacionet më të kërkuara të bregdetit shqiptar.
Himarë
Sipërfaqe totale: 61.8 m²
Sipërfaqe neto: 51.16 m²
Kati: 4
Organizimi:
Sallon me ambient gatimi dhe ngrënie
1 Dhomë gjumi
1 Tualet me dritare
2 Ballkone
Apartamenti ka planimetri të rregullt, ndriçim dhe ajrosje shumë të mirë, duke ofruar komoditet maksimal për banim ose pushime.
Dorëzimi i apartamentit: Prill 2027
Çmimi: 140,001€ (i negociueshëm)
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë, kontaktoni:
1
1
61 m²
28 korrik 2026
345,000 €
Apartament 2+1+Post Parkimi Ne Shitje Te Sun Palase (ID 41212243)
Himara, Vlore
Shitet apartament te Residenca Sun Palase
2+1+2 118,45m² kati 0 ne faze grope
Apartamenti eshte i organizuar me dhome ndenjeje, 2 dhoma gjumi,
2 tualete dhe 1 post parkimi.
CMIMI 345,000 euro
2
1
118 m²
28 korrik 2026
552,000 €
Shitet, Tokë, Porto Palermo.
The Castle of Porto Palermo, Vlore
Shitet, Tokë, Porto Palermo
Te dhena mbi pronen:
* Siperfaqja: 2.400 m2
* Lokacion me prespektive per zhvillim.
* Ka akses ne rrugen nacionale
Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
Referenca:
RV72128
2400 m²
24 korrik 2026
140,040 €
Shitet Apartament 1+1 në Himarë – Investim me Vlerë në Bregdet!
Himara, Vlore
Shitet Apartament 1+1 në Himarë – Investim me Vlerë në Bregdet!
Në një nga destinacionet më të preferuara të Rivierës Shqiptare, ofrohet për shitje një apartament 1+1, ideal për banim, shtëpi pushimi ose investim me potencial të lartë.
Vendndodhja: Himarë
Sipërfaqe totale: 61 m²
Sipërfaqe neto: 55.16 m²
Kati: 5
Organizimi i apartamentit:
Sallon me ambient gatimi dhe ngrënie
1 dhomë gjumi
1 tualet me dritare
2 ballkone
Apartamenti ka planimetri funksionale, ndriçim natyral dhe ajrosje shumë të mirë, duke krijuar një ambient komod për jetesë gjatë gjithë vitit ose për pushime verore.
Dorëzimi i objektit: Prill 2027
Një mundësi e shkëlqyer investimi në një zonë turistike me kërkesë të lartë dhe potencial të vazhdueshëm për rritje të vlerës.
Çmimi: 140,040 € (i negociueshëm)
Për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë, na kontaktoni. (27)
1
1
61 m²
24 korrik 2026
225,000 €
HIMARE SHESIM SUPER APARTAMENT 1+1 ME PAMJE NGA DETI , 30 METRA DISTANCE NGA DETI
Potam, Vlore
Shitet apartament 1+1 në Potam, Himarë, vetëm 30 metra nga deti, në një nga zonat më ekskluzive dhe më të kërkuara të rivierës shqiptare.
Apartamenti ka 50.9 m² sipërfaqe neto dhe 58.3 m² sipërfaqe bruto, ndodhet në katin e 5-të me ashensor dhe ofron pamje të mrekullueshme nga deti. Prona është e investuar, shitet e mobiluar dhe është gati për banim ose investim.
Organizimi:
• Sallon ndenjeje së bashku me ambientin e gatimit
• 1 dhomë gjumi
• Tualet me paratualet
• Ballkon me pamje nga deti
Karakteristikat kryesore:
• Vetëm 30 metra nga deti
• Kati i 5-të me ashensor
• Dysheme PVC me sistem ngrohjeje
• Kondicioner inverter
• Lavatriçe dhe tharëse rrobash
• I investuar dhe gati për banim
Apartamenti ndodhet në një zonë shumë të qetë, një nga më të preferuarat në Potam, duke ofruar kombinimin ideal të qetësisë, afërsisë me plazhin dhe pamjes panoramike nga deti.
Prona të tilla dalin shumë rrallë në treg, duke e bërë këtë një mundësi të shkëlqyer si për banim, ashtu edhe për investim me potencial të lartë për qira sezonale.
bot145688
1
1
58 m²
23 korrik 2026
225,000 €
HIMARE SHESIM SUPER APARTAMENT 1+1 ME PAMJE NGA DETI , 30 METRA DISTANCE NGA DETI
PLAZHI POTAMIT, Vlore
Shitet apartament 1+1 në Potam, Himarë, vetëm 30 metra nga deti, në një nga zonat më ekskluzive dhe më të kërkuara të rivierës shqiptare.
Apartamenti ka 50.9 m² sipërfaqe neto dhe 58.3 m² sipërfaqe bruto, ndodhet në katin e 5-të me ashensor dhe ofron pamje të mrekullueshme nga deti. Prona është e investuar, shitet e mobiluar dhe është gati për banim ose investim.
Organizimi:
• Sallon ndenjeje së bashku me ambientin e gatimit
• 1 dhomë gjumi
• Tualet me paratualet
• Ballkon me pamje nga deti
Karakteristikat kryesore:
• Vetëm 30 metra nga deti
• Kati i 5-të me ashensor
• Dysheme PVC me sistem ngrohjeje
• Kondicioner inverter
• Lavatriçe dhe tharëse rrobash
• I investuar dhe gati për banim
Apartamenti ndodhet në një zonë shumë të qetë, një nga më të preferuarat në Potam, duke ofruar kombinimin ideal të qetësisë, afërsisë me plazhin dhe pamjes panoramike nga deti.
Prona të tilla dalin shumë rrallë në treg, duke e bërë këtë një mundësi të shkëlqyer si për banim, ashtu edhe për investim me potencial të lartë për qira sezonale.
1
1
58 m²
23 korrik 2026
Himara shtrihet aty ku malet Akrokeraune zbresin drejt një deti të kthjellët, me plazhe gurësh si Livadhi, Llamani e Potami dhe kalanë e vjetër mbi qytet. Këtu blejnë familje shqiptare, mërgimtarë që duan një bazë verore dhe investitorë të huaj të tërhequr nga rritja e vlerës dhe sezoni i gjatë turistik. Kërkesa për qira gjatë verës është e fortë, çka e bën blerjen tërheqëse për të ardhura.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat për t'u blerë në Himarë?
Çmimet ndryshojnë sipas afërsisë me detin dhe pamjes. Apartamentet larg bregut janë më të arsyeshme, ndërsa vilat dhe njësitë me pamje të drejtpërdrejtë nga gjiri arrijnë çmimet më të larta. Shiko listimet aktuale për shifra të përditësuara.
A është Himara investim i mirë për qira?
Po. Plazhet e kthjellta dhe popullariteti në rritje i Rivierës sjellin kërkesë të fortë për qira gjatë verës, ndaj shumë blerës e mbulojnë pjesë të kostove duke e dhënë me qira pronën jashtë sezonit të tyre.
Sa larg është Himara nga aeroporti?
Aeroporti kryesor është ai i Tiranës (Rinas), rreth tre deri tre orë e gjysmë me makinë përgjatë rrugës bregdetare. Aeroporti i ri i Vlorës, kur të hapet plotësisht, do ta shkurtojë ndjeshëm këtë distancë.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.