Prona në Shitje në Himarë — Apartamente & Vila buzë Detit - Faqja 3
.jpg)
Shitet, Tokë, Fshati Qeparo.
Shitet, Toke, Borsh
Himara shtrihet aty ku malet Akrokeraune zbresin drejt një deti të kthjellët, me plazhe gurësh si Livadhi, Llamani e Potami dhe kalanë e vjetër mbi qytet. Këtu blejnë familje shqiptare, mërgimtarë që duan një bazë verore dhe investitorë të huaj të tërhequr nga rritja e vlerës dhe sezoni i gjatë turistik. Kërkesa për qira gjatë verës është e fortë, çka e bën blerjen tërheqëse për të ardhura.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat për t'u blerë në Himarë?
Çmimet ndryshojnë sipas afërsisë me detin dhe pamjes. Apartamentet larg bregut janë më të arsyeshme, ndërsa vilat dhe njësitë me pamje të drejtpërdrejtë nga gjiri arrijnë çmimet më të larta. Shiko listimet aktuale për shifra të përditësuara.
A është Himara investim i mirë për qira?
Po. Plazhet e kthjellta dhe popullariteti në rritje i Rivierës sjellin kërkesë të fortë për qira gjatë verës, ndaj shumë blerës e mbulojnë pjesë të kostove duke e dhënë me qira pronën jashtë sezonit të tyre.
Sa larg është Himara nga aeroporti?
Aeroporti kryesor është ai i Tiranës (Rinas), rreth tre deri tre orë e gjysmë me makinë përgjatë rrugës bregdetare. Aeroporti i ri i Vlorës, kur të hapet plotësisht, do ta shkurtojë ndjeshëm këtë distancë.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.