Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Apartamente në shitje në Uji i Ftohtë, Vlorë - Faqja 3
119 Rezultate
prona
135,000 €
Shitet Apartament 1+1 në Uji i Ftohtë – pranë Vilave Qeveritare
Uji I Ftohte, Vlore
Në një nga zonat më të bukura dhe të preferuara të qytetit të Vlorë, ofrohet për shitje apartament 1+1, i pozicionuar në katin e 3-të të një ndërtese të re dhe të mirëadministruar.
Prona organizohet në:
-Ambient ndenjeje së bashku me kuzhinën
-Ballkon me dalje nga ambienti i ditës
-1 dhomë gjumi
-1 tualet me dritare (ndriçim dhe ajrosje natyrale)
-Apartamenti shitet i mobiluar, duke e bërë gati për banim ose për investim të menjëhershëm (qira sezonale apo afatgjatë).-
Zona karakterizohet nga qetësia, ajri i pastër dhe afërsia me detin, çka e bën këtë pronë një mundësi shumë të mirë investimi.
Prona disponon dokumentacion të rregullt.
Për më tepër informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni.
1
1
56 m²
04 mars 2026
191,200 €
APARTAMENT 1+1 NË PROJEKT TË RI EKSKLUZIV NË LUNGOMARE 2 – MUNDËSI IDEALE INVESTIMI
Uji I Ftohte, Vlore
Ky është një projekt i ri, unik dhe luksoz, i pozicionuar në zemër të Lungomare 2, në zonën e Ujit të Ftohtë, vetëm 100 metra nga deti.
Projekti ofron shërbime të plota menaxhimi për banorët, përfshirë siguri 24/7, mirëmbajtje teknike dhe shërbime pastrimi për çdo pronë.
Rezidenca do të jetë shumë private dhe do të ofrojë facilitete premium si pishinë, bar, restorante, ambiente të gjelbra të kuruara, si dhe parkim të mbyllur dhe të hapur, me mirëmbajtje dhe siguri gjatë gjithë vitit.
Detaje të apartamentit:
• Kati i 3-të
• Pamje anësore nga deti
• Dhomë gjumi
• Sipërfaqe totale: 76.45 m²
• Ambient ndenjeje së bashku me kuzhinën
• Korridor
• Tualet
• Ballkon me dalje nga të dyja ambientet
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, ju lutemi të na kontaktoni.
2
1
76 m²
03 mars 2026
270,000 €
Shitet apartament 2+1 me ballkon në Vlorë
Vlore, Vlore
Shitet apartament 2+1 me ballkon në Vlorë
Ofrohet për shitje apartament i tipologjisë 2+1, me sipërfaqe totale 110.5 m², i organizuar në mënyrë funksionale dhe me hapësira të bollshme.
Organizimi:
Sallon i madh + ambient gatimi
2 dhoma gjumi
1 tualet
1 ballkon
Korridor shpërndarës
Sipërfaqe apartamenti: 90.6 m²
Sipërfaqe ballkoni: 10.2 m²
Sipërfaqe e përbashkët: 10.3 m²
Totale: 110.5 m²
Apartamenti ndodhet në pallat me ashensor, me orientim të mirë dhe planimetri të rregullt që mundëson ndriçim natyral gjatë gjithë ditës. Ideal për banim familjar ose investim.
2
1
110 m²
01 mars 2026
148,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 NE UJE TE FTOHTE
Rruga Dhimitër Konomi, Vlore
SHITET APARTAMENT 1+1 NE UJE TE FTOHTE
Faze e avancuar ndertimi
Sipërfaqe bruto: 74,1
SIperfaqe neto; 67 m2
Organizimi i brëndshëm
Sallon + Kuzhinë
1 Dhome gjumi
1 Tualete me dritare
1 Ballkon I madh
pamje e kufizuar deti
mea ashensor
me certifikate pronesie te rregullt
Çmimi: 148,000 EURO
————————————————————————
ℹ Meos hezito, beje tenden.
+355 69 53 50 679
1
1
74 m²
28 shkurt 2026
185,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 TEK UJI I FTOHTE NE VLORE
Uji i Ftohtë, Vlore
Elegancë dhe Standard: 1+1 i Sapo-Investuar te "Uji i Ftohtë" Vendndodhja: Zona e Ujit të Ftohtë, Vlorë. Ky apartament ndodhet në pikën më elitare të qytetit bregdetar, aty ku gërshetohet qetësia e kodrës me freskinë e Jonit. Pozicioni strategjik ju mundëson të keni pranë restorantet më të mira, supermarketet dhe shëtitoren e Lungomares, por larg zhurmës së tepërt.Detajet e Sipërfaqes: Sipërfaqe Neto: 70 m² (Hapësirë e bollshme për tipologjinë 1+1). Ambiente të Përbashkëta: 11 m². Ballkon: 8 m² (Ideale për momente relaksi). Gjendja: Totalisht i rikonstruktuar me standarde të larta. Investim i Kuruar në DetajeKy nuk është një apartament standard; çdo element është menduar për jetëgjatësi dhe stil:Mobilim me Porosi: I gjithë apartamenti vjen i mobiluar me mobilje të dizajnuara posaçërisht për këtë hapësirë, duke maksimizuar funksionalitetin dhe estetikën.Rikonstruksion Total: Nga sistemet hidraulike dhe elektrike deri te finishet e mureve, gjithçka është e re dhe e certifikuar.Tualet Modern: Tërësisht i sapo-investuar me hidrosanitare cilësore dhe dizajn bashkëkohor.Komoditet Termik: Izolim i lartë që garanton freski në verë dhe ngrohtësi në dimër. Pse është ky një investim "Smart" në vitin 2026?Vlora po përjeton një bum turistik dhe infrastrukturor, duke e bërë zonën e Ujit të Ftohtë pikën më të sigurt për investim: Gati për Banim/Qira: Nuk keni nevojë për asnjë investim shtesë; prona është gati për t'u shfrytëzuar që në ditën e parë. Potencial Airbnb: Sipërfaqja neto prej 70 m2 dhe standardi i lartë i mobilimit lejojnë vendosjen e një çmimi premium për qiratë ditore. Vlera e Lokacionit: Uji i Ftohtë mbetet zona me rritjen më të qëndrueshme të çmimit të pasurive të paluajtshme në të gjithë jugun.
1
1
81 m²
25 shkurt 2026
265,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1 TEK UJI I FTOHTE
Uji i Ftohtë, Vlore
Apartament 2+1 me Verandë Panoramike – Uji i Ftohtë, Vlorë
Vendndodhja: Uji i Ftohtë. I pozicionuar në zonën më të kërkuar të bregdetit të Vlorës, ky apartament ndodhet në një kompleks bashkëkohor që dallohet për cilësinë e lartë të ndërtimit dhe qetësinë që ofron, larg zhurmës së Lungomares por mjaft afër detit.
Detajet e Pronës:
Sipërfaqja: 105 m² Bruto (Hapësirë e mirëorganizuar).
Verandë Ekskluzive: 30 m² (Një hapësirë "extra" ideale për momente relaksi, e cila ofron një vlerë të shtuar të jashtëzakonshme).
Kati: i 5-të.
Orientimi: Jug-Perëndim (Garanton dritë natyrale gjatë gjithë ditës dhe perëndime mahnitëse mbi det).
Parkimi: Mundësi parkimi (Një avantazh kritik për zonën e Ujit të Ftohtë).
Cilësi Ndërtimi dhe Komoditet
Apartamenti është i pajisur me teknologjinë më të fundit për të garantuar një jetesë pa shqetësime:
Klimatizim: Sistem multisplit (Efiçencë e lartë dhe temperaturë e kontrolluar në çdo dhomë në mënyrë të pavarur).
Hidrosanitare: Tualete inkaso të stilit modern, që ofrojnë estetikë dhe kursejnë hapësirë.
Kompleksi: Ndërtim i ri me standarde europiane, izolim termik dhe ashensor modern.
Pse ky apartament është një investim "Gold"?
Në tregun e vitit 2026, zona e Ujit të Ftohtë mbetet pika me rritjen më të qëndrueshme të vlerës në jug:
Veranda 30 m²: E bën këtë pronë mjaft të kërkuar për Airbnb dhe Booking, duke rritur çmimin e qirasë ditore krahasuar me apartamentet standarde.
Orientimi Jug-Perëndim: E mban shtëpinë të ngrohtë dhe të thatë, duke eliminuar lagështinë e detit dhe duke ulur kostot e ngrohjes në dimër.
Mundësia e Parkimit: Në një zonë ku parkimi është sfidë, kjo pronë ofron siguri dhe rehati për ju dhe mysafirët tuaj.
2
1
104 m²
25 shkurt 2026
135,000 €
Investim Ekskluziv: Studio Openspace me Pamje Deti dhe Pishinë,Vlorë
Uji I Ftohte, Vlore
Shitet studio me pamje të pjesshme nga deti në rezidencë luksoze me pishinë
Studio ndodhet në katin e tretë të një objekti 5-katësh dhe ofron një ambient openspace me orientim jug, që garanton dritë natyrale gjatë gjithë ditës.
Rezidenca pritet të përfundojë në qershor të këtij viti dhe është e pozicionuar në zonën e Ujit të Ftohtë, Lungomare 2 – një nga vendndodhjet më të kërkuara dhe ekskluzive në zonë.
Investimi në këtë pronë ofron jo vetëm komoditet dhe luks, por edhe një mundësi të shkëlqyer për vlerë të qëndrueshme afatgjatë.
1
1
44 m²
25 shkurt 2026
171,000 €
Shitet, Apartament 1+1, Uji i Ftohtë, Vlorë.
Uji i Ftohte, Vlore
Shitet, Apartament 1+1, Uji i Ftohte, Vlorë.
Informacion mbi apartamentin:
• Sipërfaqja neto: 51 m2.
• Kati 1.
Organizimi:
• Ambient ndenje.
• Ambient gatimi.
• Dhomë gjumi.
• Tualet.
• Ballkon.
Cilësime të tjera:
• I mobiluar dhe i investuar.
• Kondicioner.
• Me dokumentacion të rregullt hipotekor.
Për një vizitë në pronë na kontaktoni!
1
1
57 m²
23 shkurt 2026
270,000 €
SHITET APARATMENT 2+1 – UJI I FTOHTE, VLORE
Uji I Ftohte, Vlore
Shitet Apartament 2+1 – Uji i Ftohtë, Vlorë
Në një kompleks të ri rezidencial, në fazë përfundimtare ndërtimi.
Detaje të pronës:
Kati 1
Sipërfaqe bruto: 101.16 m²
Sipërfaqe neto: 91.1 m²
Orientim: Veri–Perëndim
Apartamenti ofron standarde bashkëkohore ndërtimi, termo dhe izolim akustik cilësor, si dhe ambiente të mirëorganizuara që garantojnë komoditet dhe privatësi.
Për më shumë informacion, na kontaktoni!
2
1
101 m²
18 shkurt 2026
270,000 €
SHITET APARATMENT 2+1 – UJI I FTOHTE, VLORE
Uji I Ftohte, Vlore
Shitet Apartament 2+1 – Uji i Ftohtë, Vlorë
Në një kompleks të ri rezidencial, në fazë përfundimtare ndërtimi.
Detaje të pronës:
Kati 1
Sipërfaqe bruto: 99.6 m²
Sipërfaqe neto: 89.7 m²
Orientim: Veri–Perëndim
Apartamenti ofron standarde bashkëkohore ndërtimi, termo dhe izolim akustik cilësor, si dhe ambiente të mirëorganizuara që garantojnë komoditet dhe privatësi.
Për më shumë informacion, na kontaktoni!
2
1
100 m²
18 shkurt 2026
177,000 €
APARTAMENT 2+1 NË SHITJE NË UJË TË FTOHTË, VLORË
Le Palazzine Hotel, Vlore
SUPER OKAZION – APARTAMENT 2+1 NË SHITJE NË UJË TË FTOHTË, VLORË
Pranë Le Palazzine, në një nga zonat më elitare dhe të kërkuara të qytetit
Në zemër të Ujit të Ftohtë ofrohet për shitje një apartament modern 2+1, me pamje mahnitëse nga deti dhe mali, i pozicionuar në katin e 3-të të një pallati të ri me ashensor (ndërtim 2023–2024), me cilësi maksimale ndërtimi.
Një kombinim perfekt mes luksit, qetësisë dhe investimit të zgjuar.
Të dhëna kryesore:
Tipologji: 2+1
Sipërfaqe totale: 90.85 m²
Orientim: Lindje – Perëndim
Pamje panoramike det & mal
Pallat i ri me ashensor
Çmimi: 177,000 €
Organizimi funksional:
Sallon i bollshëm me kuzhinë të integruar dhe ndriçim natyral
2 dhoma gjumi komode dhe të ndriçuara në mëngjes
Tualet modern me materiale cilësore
Ballkon relaksues me pamje magjike
Investime cilësore & detaje premium:
Tavane të varura me ndriçim LED
🪟 Dopio xham për izolim termik & akustik
Dyer moderne & punime profesionale
Apartament totalisht i përfunduar – gati për banim
Avantazhe shtesë:
Parkim i dedikuar me akses sigurie
Vetëm pak hapa nga deti
Pranë restoranteve, marketeve & shërbimeve
Zonë e qetë dhe elitare
Investim ideal për banim, pushime apo qira sezonale me të ardhura të larta.
Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, kontaktoni:
Eduard Maçaj
2
1
90 m²
17 shkurt 2026
215,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1+VERANDE TE UJI I FTOHTE 215.000 EURO
Uji i Ftohtë, Vlore
SHITET APARTAMENT–UJI I FTOHTE, VLORE
Detaje të apartamentit:
Tipologjia 1+1+verande
Siperfaqe totale 74.2 m²
Sip. Brendshme: 66.1 m²
Sip.verandes 23.8 m²
Verande e hapur
Bosh
Kati 1
Pamje e hapur totalisht
Pallat i ri i sapoperfunduar
Me ashensor
Me ndriçim natyral
Orintimi verilindje
Me punime cilesore
Me te gjitha facilitetet prane
Afer vijes se pare te detit
Çmimi: 215.000 Euro
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë:
Kodi: KLV6400
1
1
74 m²
16 shkurt 2026
320,000 €
Shtëpi Private në Shitje – Vlorë
Uji i Ftohtë, Vlore
Shtëpi Private në Shitje – Vlorë
Uji i Ftohte, Vlore
Vilë ekskluzive në një nga zonat më të qeta dhe më të preferuara të qytetit të Vlorë-s, vetëm pak hapa larg detit, me pamje të hapur dhe orientim Jug-Perëndim.
Pozicionimi strategjik ofron privatësi, qetësi dhe ndriçim natyral gjatë gjithë ditës, duke e kthyer këtë pronë në zgjedhje ideale për banim familjar ose investim turistik.
Sipërfaqe ndërtimi: 190 m²
Sipërfaqe trualli: 500 m²
Organizimi:
3 dhoma gjumi të bollshme
3 tualete moderne
Sallon i madh me ndriçim natyral
Kuzhinë funksionale
Kati përdhe (190 m²) aktualisht depo, me potencial transformimi
Pamja nga deti dhe pozicionimi strategjik ofrojnë kombinimin perfekt mes privatësisë, qetësisë dhe aksesit të shpejtë në shërbime.
Oborri prej 500 m² krijon mundësi ideale për ndërtimin e një pishine, kënd relaksi, kopshti dekorativ apo ambient argëtimi familjar.
Ndërtuar në vitin 2005, me dokumentacion të rregullt hipotekor.
Disponon parkim dhe lejon kafshë shtëpiake.
Prona ofron potencial të lartë personalizimi dhe investimi.
Zgjedhje ideale për banim familjar cilësor ose investim turistik në një nga qytetet bregdetare më të kërkuara.
Çmimi: 320,000 €
Për informacione ose vizitë në pronë më kontaktoni:
RE/MAX DELUXE VLORE
Përball Conad, Vlorë, Shqipëri
Ju mirëpresim!
3
3
500 m²
16 shkurt 2026
215,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1+BLK NE VLORE, UJI I FTOHTE 215.000 EURO
Uji i Ftohtë, Vlore
SHITET APARTAMENT 2+1+BLK
Vlorë, Uji i Ftohtë – zonë shumë e preferuar dhe turistike, pranë Lungomares dhe me akses të shpejtë në det
Detaje të apartamentit:
Tipologjia: 2+1+BLK
Kati i 5-të
Sipërfaqe: 100 m²
2 dhoma gjumi
1 tualet
2 ballkone
Pa ashensor
E mobiluar
Pamje nga deti
Çmimi: 215,000 €
Kodi: N700
2
1
100 m²
13 shkurt 2026
115,000 €
Garsoniere në Shitje, Ujë i Ftohtë, Vlorë
Uji i Ftohtë, Vlore
Garsoniere në Shitje, Ujë i Ftohtë, Vlorë
Rruga Dhimitër Konomi, Ujë i Ftohtë
Sipërfaqe totale: 42 m²
Kati: 4
Ofrohet për shitje një garsoniere moderne dhe e mobiluar, e pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara të Vlorës, Ujë i Ftohtë. Apartamenti gëzon pamje mahnitëse nga deti dhe orientim Perëndim, duke siguruar ndriçim natyral dhe atmosferë të ngrohtë gjatë gjithë ditës.
Karakteristikat kryesore:
Ambient funksional dhe komod
1 dhomë gjumi
1 tualet
Ballkon me pamje nga deti
Ajër i kondicionuar
I mobiluar & i rinovuar
Ashensor
Vendndodhje ideale, vetëm pak minuta larg detit dhe pranë zonave turistike, restoranteve dhe shërbimeve kryesore.
Zgjedhje perfekte për banim ose investim, shumë e përshtatshme për qira sezonale/Airbnb.
Dokumentacion i rregullt hipotekor, gati për shitje të menjëhershme.
Çmimi: 115,000 €
Për informacione ose vizitë në pronë më kontaktoni:
RE/MAX DELUXE VLORE
Përball Conad, Vlorë, Shqipëri
Ju mirëpresim!
1
1
42 m²
09 shkurt 2026
223,000 €
PAMJE DETI, APARTAMENT 1+1 PER SHITJE TEK UJI FTOHTE VLORE !
Uji ftohte, Marina Bay, Vlore
Shesim apartament 1+1 me pamje deti ne zonen e Uijt te Ftohte, Vlore, prane Marina Bay.
Ndodhet ne katin 4 banim dhe organizohet ne:
-sallon se bashku me kuzhinen
-dhome gjumi
-tualet
-ballkon
Ka siperfaqe neto 67 m2 dhe siperfaqe totale 78 m2.
Perbehet nga 3 godina 8 kateshe te cilat jane te vendosura ne brezin e dyte te pallateve perballe resortit luksoz Marina Bay.
Vendosja ne fillim koder e bejne te kete nje pamje te mrekullueshme te detit.
Nxitoni te prenotoni apartamentin tuaj ne kete zone mjaft te kerkuar.
1
1
78 m²
09 shkurt 2026
205,000 €
PAMJE DETI, APARTAMENT 1+1 PER SHITJE TEK UJI FTOHTE VLORE !
Uji ftohte, Marina Bay, Vlore
Shesim apartament 1+1 me pamje deti ne zonen e Uijt te Ftohte, Vlore, prane Marina Bay.
Ndodhet ne katin 3 banim dhe organizohet ne:
-sallon se bashku me kuzhinen
-dhome gjumi
-tualet
-ballkon
Ka siperfaqe neto 62 m2 dhe siperfaqe totale 72 m2.
Perbehet nga 3 godina 8 kateshe te cilat jane te vendosura ne brezin e dyte te pallateve perballe resortit luksoz Marina Bay.
Vendosja ne fillim koder e bejne te kete nje pamje te mrekullueshme te detit.
Nxitoni te prenotoni apartamentin tuaj ne kete zone mjaft te kerkuar.
1
1
72 m²
09 shkurt 2026
276,000 €
PAMJE DETI, APARTAMENT 2+1 PER SHITJE TEK UJI FTOHTE VLORE !
Uji I Ftohte, Vlore
Apartamenti 2+1 me pamje deti per shitje ne zonen e Ujit te Ftohte, Vlore, prane Marina Bay.
Ndodhet ne katin 3 banim dhe organizohet ne:
-sallon se bashku me kuzhinen
-2 dhoma gjumi
-tualet
-ballkon
Ka siperfaqe neto 83 m2 dhe siperfaqe totale 97 m2.
Kompleksi perbehet nga 3 godina 8 kateshe te cilat jane te vendosura ne brezin e dyte te pallateve perballe resortit luksoz Marina Bay.
Vendosja ne fillim koder e bejne te kete nje pamje te mrekullueshme te detit.
Nxitoni te prenotoni apartamentin tuaj ne kete zone mjaft te kerkuar.
2
1
97 m²
09 shkurt 2026
167,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1+2 TEK UJI I FTOHTE
Uji i Ftohtë, Vlore
2+1 në Shitje – Uji i Ftohtë, Vlorë (Faza e Fundit e Punimeve)
Vendndodhja: Uji i Ftohtë, zona më e kërkuar dhe prestigjioze e bregdetit të Vlorës. Një pozicion që ofron qetësi, ajër të pastër dhe afërsi të menjëhershme me Lungomaren dhe plazhet më të mira.
Detajet e Pronës:
Kati: i 2-të banim (Në një godinë elitare 6-katëshe).
Statusi: Faza e fundit e ndërtimit (punime të brendshme).
Personalizim: Ju jepet mundësia unike të zgjidhni dizajnin e pllakave dhe pajisjet hidrosanitare sipas shijeve tuaja!
Organizimi i Brendshëm:
Ambient ndenjeje dhe gatimi me hapësirë të bollshme.
2 Dhoma gjumi komode.
2 Tualete (funksionalitet dhe privatësi).
2 Ballkone për të shijuar ajrin e detit.
Teknologji & Cilësi Ndërtimi:
Sistem Chiller: Instalim i plotë për ngrohje dhe ftohje eficiente.
Izolim Termik & Akustik: Vetrata cilësore dhe sistem kapot për kursim maksimal energjie.
Strukturë Multifunksionale: Pallati ofron 2 kate shërbimi (hoteleri dhe parkim), duke rritur vlerën e investimit tuaj.
2
2
98 m²
07 shkurt 2026
200,000 €
APARTAMENT 1+1 ME PAMJE DETI - UJI I FTOHTË, VLORË
Uji I Ftohte, Vlore
Ofrojme apartament 1+1 ne shitje, te vendosur në një pallat të mirëadministruar, ne Uje te Ftohte, Vlorë. Apartamenti është i sapo mobiluar, funksional dhe i organizuar në mënyrë optimale, duke ofruar një ambient të përshtatshëm dhe komod për familje. Gjithashtu te gjitha elektroshtepiaket jane te reja dhe cilesore. Eshte nje zone e zhvilluar e cila ofron siguri, qetësi dhe ambiente të mirëmbajtura, ndërsa vendodhja është shumë e favorshme, pranë shërbimeve kryesore, dyqaneve, restoranteve dhe transportit publik. Zonë e qetë dhe familjare, me komunitet të mirë dhe akses të lehtë në shërbime.
Gjithashtu eshte i ndricuar me dritë natyrale gjatë gjithë ditës, si dhe pamje deti.
Kjo pronë është një zgjedhje shumë e mirë për banim të përhershëm, shtëpi pushimi ose si investim për të ardhura nga qiraja.
Çmimi: 200.000 Euro
Vendndodhja: Uje i Ftohte, Vlore
Sip. totale: 70m2
Sip. apartamenti: 52.84m2
Sip. ballkone: 9.05m2
Sip. e perbashket: 8.11m2
Detaje te tjera:
Kati 4
Ashensor
Certifikate pronesie
Pallat i mirembajtur & i mireadministruar
1
1
70 m²
06 shkurt 2026
182,000 €
APARTAMENT 2+1 NE SHITJE UJI I FTOHTE
Uji i Ftohtë, Vlore
Apartament për shitje në zonën e Ujit të Ftohtë
Ndodhet në katin e 2-të banim të një pallati 6 katësh
Pallati ka 4 kate banim dhe 2 katet e para shërbim (parkim & hoteleri)
⏳ Ndërtesa është në fazën e fundit të ndërtimit
Organizohet në:
Ambient ndenje + gatimi
2 dhoma gjumi
1 tualet
2 ballkone
Ndërtim me materiale cilësore
Sistem chiller për ngrohje dhe ftohje
🪟 Vetrata me izolim termik dhe akustik
Sistem kapot për eficiencë energjetike
Aktualisht në fazë punimesh të brendshme
Jep mundësi për zgjedhjen e pllakave dhe pajisjeve hidrosanitare sipas preferencës tuaj
Mundësi negocimi çmimi
Për më shumë informacion ose shoqërim në pronë, ju lutem na kontaktoni!
2
1
107 m²
06 shkurt 2026
82,500 €
SHITET APARTAMENT 1+1 NE UJIN E FTOHTE!
Uji i Ftohtë, Vlore
Shitet apartament në zonën e Ujit të Ftohtë . Apartamenti ndodhet në katin e 1-rë banim ,të një pallati 6 katësh,(ne fazën e fundit të ndërtimi), me 4 kate banim dhe 2 kate shërbim(parkim,hoteleri). Organizohet ne ambient ndenje dhe gatimi , një dhomë gjumi ,një tualet dhe një ballkon , i aksesueshem nga ambienti i ndenjes.Pallati është ndërtuar me materiale cilësore, duke përfshirë sistem chiller për ngrohje dhe ftohje, vetrata me izolim termik dhe akustik, si edhe sistem kapot për eficiencë energjetike. Pallati ndodhet ne fazen e punimeve te brendshme ,cka ju jep mundesine e zgjedhjes se dizajnit te pllakave dhe pajsjeve hidrosanitare sipa preferences tuaj.
Mundësi negocim çmimi.
Për më shumë informacion ose shoqërim ne pronë,jeni te lutur te na kontaktoni.
1
1
64 m²
06 shkurt 2026
1,195,600 €
Vilë - Për Shitje - Vlorë, Vlorë(ID: 530401002-851)
Uji i Ftohtë, Vlore
Vile fantastike me pamje nga deti ne shitje,Vlore
Shitet Vilë 3-katëshe me Pamje nga Deti në Ujë të Ftohtë
Ofrohet për shitje kjo vilë fantastike 3-katëshe, ndërtim i vitit 2024, e cila ndodhet në një zonë elitare në Ujë të Ftohtë, me një pamje mahnitëse nga deti. Vila është në fazën e fundit të ndërtimit dhe pritet të përfundojë në fund të vitit të ardhshëm.
Karakteristikat e Vilës:
- Sipërfaqe Totale: 341.6 m²
- Sipërfaqe Trualii: 393 m²
Detajet e Kateve:
-Kati -1:
- Sipërfaqe: 108.2 m²
- Përfshin një ambient për palestër, një kantinë, një tualet dhe një garazh të përshtatshëm për dy makina.
-Kati 0:
- Sipërfaqe totale: 101.8 m²
- - Organizimi: Sallon i madh me ambient gatimi dhe ngrënie të veçuar, verande e madhe e aksesuesme nga ambjenti i ndenjies, nje dhome per miqte,nje tualet edhe nje lavanderi.
-Kati 1:
- Sipërfaqe Banimi: 131.6 m²
- Organizimi: 3 dhoma gjumi nga te cilat 2 jane me garderobe edhe me ballkone njera nga keto ka edhe nje ambjent Studio , 2 tualete dhe 2 ballkone.
Projekti dhe Zona:
Vila është pjesë e një projekti ekskluziv vilash dhe palazzine, të rrethuara me gjelbërim. Ndodhet në një zonë të qetë dhe elitare, e cila ofron jo vetëm luksin dhe komfortin e një banese moderne, por edhe qetësinë dhe bukurinë e natyrës përreth. Pamja nga deti dhe ajri i freskët i bregdetit e bëjnë këtë pronë të veçantë dhe të dëshiruar për çdo familje që kërkon një vend të përsosur për të jetuar.
Mos humbisni rastin për të zotëruar këtë vilë unike që ofron çdo gjë që mund të dëshironi në një shtëpi luksoze me pamje nga deti!
Vila B03.
Per me teper info apo vizite ne prone ju mirepresim.
3
2
393 m²
02 shkurt 2026
250,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 – VLORË Pranë Marina Bay | Uji i Ftohtë
Uji i Ftohtë, Vlore
SHITET APARTAMENT 1+1 – VLORË
Pranë Marina Bay | Uji i Ftohtë
Ofrohet për shitje apartament elegant 1+1, i pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara të Vlorës, sipër detit, me pamje dhe qetësi unike.
Detaje kryesore:
• Sipërfaqe: 76 m²
• Kati: 5 (banim)
• Me hipotekë
• Zonë elitare – Uji i Ftohtë
• Akses i shpejtë në Marina Bay & shëtitore
Çmimi: 250,000 €
Ideal për banim luksoz, shtëpi pushimi ose investim premium me vlerë të qëndrueshme.
Për më shumë info ose vizitë në pronë, më kontakto.IRG131869
1
1
76 m²
31 janar 2026
250,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 NE VLORE PRANE MARINA BAY
Marina Bay Luxury Resort and Spa, Vlore
Super Apartament 1+1 në Shitje – Uji i Ftohtë, Vlorë
Vendndodhja: Sipër detit, pranë Marina Bay, në një nga zonat më ekskluzive dhe të qeta të qytetit.
Detajet e Pronës:
Sipërfaqe: 76 m²
Kati: 5 banim
Dokumentacioni: Me Hipotekë të rregullt.
Pamja: Pozicion unik me pamje mahnitëse dhe qetësi maksimale.
Pikat e Forta:
Lokacion Elitar: Akses i menjëhershëm në Marina Bay dhe shëtitoren e re.
Investim Premium: Mundësi e shkëlqyer për shtëpi pushimi luksoze ose investim me kthim të lartë (Airbnb).
Stili i Jetesës: Një ndërthurje mes luksit dhe afërsisë me detin.
Kushtet Financiare:
Çmimi: 250,000 €
1
1
76 m²
30 janar 2026
240,000 €
Shitet apartament 2+1 lungomare Vlore
Rruga Shyqyri Ali Merka, Vlore
Shitet apartament 2+1 me pamie nga deti 108 ,m2 i perber nga hyrje dy dhoma gjumi ,dy banjo,dy ballkone,sallon guzhin i perbashket,Kati i 6 me ashensor.Me certifikat te rregullt.
2
2
117 m²
22 janar 2026
550,000 €
SHITET PENTHOUSE LUKSOZ 2+1 + 2 TUALETE UJË I FTOHTË ME VERANDË TË MADHE
Uji i Ftohtë, Vlore
SHITET PENTHOUSE LUKSOZ 2+1 + 2 TUALETE – UJË I FTOHTË – ME VERANDË TË MADHE
Zbuloni jetesën perfekte pranë detit me këtë penthouse 2+1 + 2 tualete, me 182 m² sipërfaqe totale, duke përfshirë verandën e madhe, në zonën e Ujë i Ftohtë. Ky apartament ofron komfort modern, hapësira të bollshme dhe pamje fantastike, ideal për ata që kërkojnë cilësi dhe stil.
Pikat kryesore të pronës:
Ambient i gjerë ndenjeje me kuzhinë të hapur, i ndriçuar natyralisht
2 dhoma gjumi elegante dhe funksionale
2 tualete moderne
Verandë e madhe, perfekte për relaks, drekë apo darka me pamje
Pallat i ri dhe i mirëmbajtur
Mobilimi do të realizohet sipas projektit të paraqitur në rendera
Vini re: Fotot janë rendera dhe shërbejnë për ilustrim të dizajnit dhe mobilimit final.
Sipërfaqe totale: 182 m² (përfshirë verandën)
Vendndodhja: Ujë i Ftohtë
Të dhëna të Agjencisë:
Erudit Real Estate
Agjent: Gentian Ramaj
Kontaktoni tani për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë dhe të përjetoni këtë penthouse unik.
2
2
182 m²
21 janar 2026
270,000 €
SHITET APARATMENT 2+1 – UJI I FTOHTE, VLORE
Uji I Ftohte, Vlore
Shitet Apartament 2+1 – Uji i Ftohtë, Vlorë
Në një kompleks të ri rezidencial, në fazë përfundimtare ndërtimi.
Detaje të pronës:
Kati 1
Sipërfaqe bruto: 101.1 m²
Sipërfaqe neto: 91.3 m²
Orientim: Veri–Perëndim
Apartamenti ofron standarde bashkëkohore ndërtimi, termo dhe izolim akustik cilësor, si dhe ambiente të mirëorganizuara që garantojnë komoditet dhe privatësi.
Për më shumë informacion, na kontaktoni!
2
1
101 m²
21 janar 2026
280,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1 ME PAMJE DETI NE UJE TE FTOHTE, VLORE
Uji I Ftohte, Vlore
Çmimi i shitjes: 280.000 Euro
Vendndodhja: Diplomati, Vlore
Sipërfaqe totale: 100m2
Garazhd per 2 makina
Apartamenti ndodhet në një nga zonat më të kërkuara të Vlorës, në Uje te Ftohte, afër bregdetit dhe gjithashtu me akses të shpejtë në qendrën e qytetit. Zona është e qetë dhe e sigurt, duke ofruar një ambient të përshtatshëm dhe komod për familje. Eshte nje zone e zhvilluar e cila ofron të gjitha shërbimet e nevojshme për një jetesë komode dhe baze te perditshmerise. Apartamenti ndodhet ne katin e 2, eshte i ndricuar me dritë natyrale gjatë gjithë ditës, si dhe ka pamje nga deti.
Distancat kryesore:
• 5 minuta larg nga plazhi
• Afër marketeve, restoranteve dhe kafeneve
• Akses i shpejtë në transportin publik
Organizimi i brendshëm:
Sallon + Kuzhinë
2 Dhoma Gjumi
1 Tualet
1 Ballkon
Detaje të tjera:
Kati i dyte
2
1
100 m²
20 janar 2026
81,000 €
Studio për Shitje në Zonë Elitare pranë Marina Bay – Vlorë
Dhimiter Konomi, Vlore
Studio për Shitje në Zonë Elitare pranë Marina Bay – Vlorë
Ofrohet për shitje një studio elegante, e vendosur në një nga zonat më elitare dhe më të kërkuara të qytetit, shumë pranë Marina Bay, destinacion luksoz me potencial të lartë investimi.
Sipërfaqe neto: 42.2 m²
Kati: 2
Pallat i ri me ashensor
Orientim: Lindje – ndriçim natyral gjatë gjithë ditës
Zona ofron komoditete premium si: Bare & restaurante luksoze
Pishina të hapura & të mbyllura
Kënde lojërash për fëmijë
Hapësira rekreative & shëtitore
Akses i shpejtë në det
Shërbime të përditshme pranë
Me certifikatë të rregullt pronësie
Investim shumë i favorshëm për: • përdorim personal
• qira afatshkurtër
• qira afatgjatë
Çmimi: 81,000 € (pak i negociueshëm)
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, më kontaktoni.
1
1
51 m²
16 janar 2026
Uji i Ftohtë e merr emrin nga burimet e ftohta të ujit të ëmbël që derdhen drejt e në det, pikërisht aty ku Adriatiku takon Jonin në jug të Vlorës. Plazhet me zhavorr e ujë të kthjellët, promenada e gjatë e Lungomares dhe kodrat me pisha krijojnë një ambient që mbush gjatë gjithë verës. Blerësit zgjedhin këtu për afërsinë me qytetin dhe kërkesën e fortë për qira turistike sezonale, që mban rendimente tërheqëse dhe rritje të vlerës.
Pyetje dhe informacione shtese
A është Uji i Ftohtë investim i mirë për qira turistike?
Po. Vendndodhja buzë Lungomares dhe afër qendrës së Vlorës e bën zonën shumë të kërkuar nga pushuesit gjatë sezonit veror, çka mbështet zënie të lartë dhe rendimente tërheqëse për pronarët që e japin me qira.
Sa larg është Uji i Ftohtë nga aeroporti?
Aeroporti më i afërt ndërkombëtar është Vlora; gjithashtu Tirana arrihet me makinë në rreth dy deri tre orë përmes autostradës. Kjo lidhje e mirë rrugore ndihmon si banimin ashtu edhe fluksin e qiramarrësve sezonalë.
Çfarë lloj pronash gjenden në shitje në Uji i Ftohtë?
Kryesisht apartamente moderne në rezidenca buzë detit, studio dhe garsoniere ideale për qira, si dhe disa vila e penthouse me pamje nga Joni.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.