Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Apartamente në shitje në Uji i Ftohtë, Vlorë - Faqja 3
115 Rezultate
prona
430,000 €
Apartament 3+1 Luksoz per Shitje
Uji i Ftohtë, Vlore
Apartament 3+1 Luksoz per Shitje
Uji i Ftohtë, Vlorë
Një banesë moderne dhe luksoze që përfaqëson jetesën mesdhetare në nivel maksimal! Apartament 3 dhoma gjumi, 3 banjo, sallon gjigant me dalje në ballkon panoramik, ku çdo mëngjes dhe perëndim dielli bëhet një përvojë magjike.
Karakteristikat kryesore:
• Sipërfaqe: 155m² , Kat i 3-të
• 3 dhoma gjumi, 3 banjo, sallon & kuzhinë, depo/lavanderi
• Ballkon i madh me pamje nga deti
• Totalisht i mobiluar me mobilje dhe pajisje premium
• Sisteme smart, ndriçim LED dhe kondicionerë multisplit inverter
• Parkim i siguruar dhe akses i kontrolluar
• Dokumentacion i rregullt, gati për shitje
Pozicioni perfekt:
Vetëm disa hapa nga Lungomare, plazhet më të bukura dhe restorantet elitare të Rivierës. Ideal për banim privat ose investim turistik me kthim të garantuar.
430,000 €
Për informacione ose vizitë në pronë më kontaktoni:
RE/MAX DELUXE VLORE
Nr Kontakti: +355 69 44 11 311
Përball Conad, Vlorë, Shqipëri
Ju mirëpresim!
3
3
155 m²
03 prill 2026
157,000 €
Apartament 1+1 në Ujë të Ftohtë
Uji i Ftohtë, Vlore
Apartament 1+1 në Ujë të Ftohtë
Në një nga zonat më elitare dhe të kërkuara të Vlorës, shumë pranë detit dhe vetëm pak hapa larg Hotel Donatello, shitet një apartament fantastik 1+1, i mobiluar me shije dhe perfekt si për banim ashtu edhe për investim.
Detajet kryesore:
• Sip. totale: 92 m²
• Tipologjia: 1+1
• Dokumentacion: Me certifikatë pronësie
• Orientimi: Perëndim, per perëndime mahnitëse
• Mobilim: Totalisht i mobiluar
• Parkim i garantuar
Organizimi i brendshëm:
• Sallon i gjerë me dalje në ballkon dhe ambient relaksues
• Kuzhinë funksionale e pajisur
• Dhomë gjumi shumë komode
• Tualet me dritare
• Ballkon me pamje të pjesshme nga deti
Vendndodhje perfekte:
Uji i Ftohtë, afër detit, Lungomares, restoranteve më të mira, bar-kafeve dhe çdo shërbimi të nevojshëm. Zonë e qetë, elitare dhe me vlerë të lartë investimi.
Ideal për:
• Banorë që duan të jetojnë pranë detit
• Pushime familjare
Çmimi: 157,000 € (vetëm 1,710 €/m²)
Për informacione ose vizitë në pronë më kontaktoni:
RE/MAX DELUXE VLORE
Nr Kontakti: +355 69 44 11 311
Përball Conad, Vlorë, Shqipëri
Ju mirëpresim!
1
1
92 m²
03 prill 2026
105,000 €
Apartament 1+1 – Për Shitje, Rruga Dhimitër Konomi, Vlorë
Rruga Dhimitër Konomi, Vlore
Apartament 1+1 – Për Shitje, Rruga Dhimitër Konomi, Vlorë
Vendndodhja
Apartament i ri, 55 m², në katin e 2-të të një godine të mirëadministruar, pranë zonës Tiku dhe Mato, me akses të lehtë te plazhet, restorantet dhe të gjitha shërbimet e qytetit.
Të Dhëna Kryesore
Sipërfaqe Neto: 50 m²
Dhoma gjumi: 1
Tualete: 1
Viti i ndërtimit: 2026
Kati: 2 me ashensor
Brendësia & Pamja
Ambient i hapur sallon & kuzhinë, i ndriçuar natyralisht
Ballkon me orientim jugor dhe pamje deti
Banjo moderne me ventilim natyral
__ Karakteristikat & Përfitimet
Pamje nga deti, marina dhe mali
Lokacion strategjik, afër plazheve dhe qendrës së qytetit
Parkim dhe vend parkimi për bicikleta
Lejohet prania e kafshëve shtëpiake
Sisteme sigurie dhe survejimi
Zona rezidenciale dhe komerciale e qetë
Arsye për të blerë
Investim i sigurt me kërkesë të lartë për qira sezonale ose afatgjata
Hapësirë fleksibile për personalizim sipas stilit tuaj
Ambient i qetë dhe privat me administrim të mirë të godinës
Kjo gazoniere është një mundësi perfekte për kombinimin e komoditetit, lokacionit premium dhe pamjes së detit, duke e bërë një investim të sigurt dhe tërheqës në Vlorë.
Për informacione ose vizitë në pronë më kontaktoni:
RE/MAX DELUXE VLORE
Nr Kontakti:
Përball Conad, Vlorë, Shqipëri
Ju mirëpresim!
1
1
50 m²
01 prill 2026
190,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1+2 NE VLORE!
Uji i Ftohtë, Vlore
Apartamenti ndodhet ne zonen e Ujit te Ftohte.
Eshte nje apartament qe ofron nje pamje panoramike te detit dhe qytetit te Vlores.
I mobiluar me shije dhe funksionalitet.
Ne organizimin e apartamentit gjenden:
2 dhoma
2 tualete
2 ballkone
salloni dhe kuzhina
Post parkimi
2
2
113 m²
01 prill 2026
190,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1+2 NE VLORE!
Uji i Ftohtë, Vlore
Apartamenti ndodhet ne zonen e Ujit te Ftohte.
Eshte nje apartament qe ofron nje pamje panoramike te detit dhe qytetit te Vlores.
I mobiluar me shije dhe funksionalitet.
Ne organizimin e apartamentit gjenden:
2 dhoma
2 tualete
2 ballkone
salloni dhe kuzhina
Post parkimi
Me kontaktoni per ta vizituar kete apartament.
2
2
113 m²
31 mars 2026
Cmimi sipas kerkeses.
SHITET HOTEL NE VLORË TEK UJI I FTOHTE
Uji i Ftohtë, Vlore
SHITET HOTEL NE VLORË TEK UJI I FTOHTE
Çmimi: 1.5 milion €uro
Shitet hotel funksional në qytetin e Vlorës, i pozicionuar në një zonë shumë të kërkuar te ujit te ftohte dhe vetëm pak hapa larg detit. Objekti përbëhet nga 15 dhoma, të ndara si më poshtë:
3 suita
3 dhoma familjare
9 dhoma çift
Karakteristikat kryesore:
Objekti disponon dokumentacion të rregullt
Kuzhina aktualisht bosh – mundësi ideale personalizimi sipas konceptit të biznesit
Dhomat kanë nevojë për instalim kondicionerësh dhe televizorësh
Parkim i bollshëm, përpara dhe pas godinës
Tre hyrje kryesore për automjetet
Të gjitha dhomat kanë ballkon me pamje nga deti
Lavanderi e veçuar
Sistem ngrohje uji me panele diellore
Dhomat me hyrje me kartë (sistem elektronik)
Verandë e madhe e përshtatshme për lokal, bar ose restorant
Hotel ideal për investim, me shumë potencial pas disa përmirësimeve të vogla. Vendndodhje perfekte për turizëm sezonal dhe jo-sezonal.
Dash RFS REAL ESTATE
3
3
130 m²
26 mars 2026
168,000 €
Tek Uji i Ftohtë Ne Vlorë, Shitet Apartament 1+1 Ne Ndertim Te Ri!
Uji i Ftohtë, Vlore
Shitet apartament 1+1 me sipërfaqe 56 m² neto (64.6 m² bruto), i pozicionuar në një nga zonat më të preferuara të Vlorës, pranë “Le Palazzine” në zonën e Ujit të Ftohtë. Prona ndodhet në katin e 2-të të një ndërtimi të ri të vitit 2024 dhe ofron kushte moderne banimi me punime cilësore. Apartamenti organizohet në një ambient ndenjeje të rehatshëm së bashku me ambientin e gatimit, një dhomë gjumi, një tualet dhe një ballkon të madh të ndriçuar natyralisht, i cili ofron pamje anësore nga deti. Falë kubaturës së rregullt dhe investimit të kryer, prona është gati për banim ose për përdorim si investim për qira sezonale apo afatgjatë. Zona ku ndodhet apartamenti është shumë e kërkuar si për banim ashtu edhe për investim, ndërsa banorët kanë në dispozicion edhe post parkimi të dedikuar. Prona disponon dokumentacion të rregullt hipotekor. Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni .
1
1
64 m²
21 mars 2026
90,000 €
Shitet garsoniere moderne tek Diplomat, në Vlorë
Dhimiter Konomi, Vlore
Ofrohet për shitje një garsoniere e investuar me stil modern, e pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara të qytetit – zona e Diplomatit.
Apartamenti ndodhet në katin e 2-të të një ndërtese ekzistuese (pa ashensor) dhe ka një organizim funksional, ideal për banim apo investim.
Sipërfaqe neto: 38 m²
Sipërfaqe totale: 43 m²
Ambient open space me kuzhinë të integruar
Mobilim modern dhe ndriçim LED dekorativ
Investim cilësor, gati për banim
Disponon certifikatë pronësie
Çmimi: 90,000 €
Një mundësi shumë e mirë për ata që kërkojnë një apartament komod pranë faciliteteve kryesore dhe jo shumë larg detit.
Master Home Real Estate
Zgjidhni shtepine tuaj me ne!
1
1
43 m²
20 mars 2026
198,030 €
Shitet Apartament 1+1 Uji Ftohte Vlore, Lungomare
Uji i Ftohtë, Vlore
Shitet Apartament 1+1 ne Vlore, tek Uji Ftohte tek Elda Residence
Siperfaqe Totale 98 m2
Sip banimi 74.2 m
Sip Verande 23.8 m
Ndodhet ne katin 0
Cmimi 198.030 €
1
1
98 m²
19 mars 2026
129,490 €
SHITET APARTAMENT 1+1 NE NJE REZIDENCE MODERNE DHE ELITARE NE VLORE,UJI I FTOHTE
Uji i Ftohtë, Vlore
Ofrohet për shitje apartament 1+1 me sipërfaqe 56.3 m², në një rezidencë moderne dhe elitare në Vlorë.
I pozicionuar në një kompleks të ri dhe elitar, apartamenti ofron një jetë të rehatshme dhe është i vendosur vetëm disa minuta nga qendra e qytetit.
Organizimi i Brendshëm:
Dhoma e gjumit dhe salloni janë të lidhura në një hapësirë të hapur dhe funksionale, duke krijuar një ambient të ngrohtë dhe të këndshëm.
Ambient gatimi i hapur, pranë sallonit, duke ofruar një mundësi praktike për gatim dhe argëtim.
Ballkoni – I lidhur drejtpërdrejt me sallonin dhe dhomën e gjumit, duke ofruar një hapësirë për relaksim dhe shijimin e pamjes.
Tualeti – I pozicionuar në një vend të përshtatshëm dhe të aksesueshëm.
Karakteristika të tjera:
Orientimi Veri–Lindje, duke siguruar ndriçim natyral gjatë gjithë ditës.
Sipërfaqja totale: 56.3 m²
Ky apartament është ideal për një çift që kërkon një vend të rehatshëm dhe modern për të jetuar. I vendosur në një zonë të kërkuar të qytetit, ky apartament ofron mundësi të shkëlqyera për jetesë dhe investim.
Për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë, ju lutemi na kontaktoni!
1
1
56 m²
12 mars 2026
129,490 €
SHITET APRTAMENT 1+1 NE NJE REZIDENCE MODERNE DHE ELITARE NE VLORE !
Uji I Ftohte, Vlore
Ofrohet për shitje apartament 1+1 me sipërfaqe 56.3 m², në një rezidencë moderne dhe elitare në Vlorë.
I pozicionuar në një kompleks të ri dhe elitar, apartamenti ofron një jetë të rehatshme dhe është i vendosur vetëm disa minuta nga qendra e qytetit.
Organizimi i Brendshëm:
Dhoma e gjumit dhe salloni janë të lidhura në një hapësirë të hapur dhe funksionale, duke krijuar një ambient të ngrohtë dhe të këndshëm.
Ambient gatimi i hapur, pranë sallonit, duke ofruar një mundësi praktike për gatim dhe argëtim.
Ballkoni – I lidhur drejtpërdrejt me sallonin dhe dhomën e gjumit, duke ofruar një hapësirë për relaksim dhe shijimin e pamjes.
Tualeti – I pozicionuar në një vend të përshtatshëm dhe të aksesueshëm.
Karakteristika të tjera:
Orientimi Veri–Lindje, duke siguruar ndriçim natyral gjatë gjithë ditës.
Sipërfaqja totale: 56.3 m²
Ky apartament është ideal për një çift që kërkon një vend të rehatshëm dhe modern për të jetuar. I vendosur në një zonë të kërkuar të qytetit, ky apartament ofron mundësi të shkëlqyera për jetesë dhe investim.
Për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë, ju lutemi na kontaktoni!
1
1
56 m²
12 mars 2026
150,000 €
Shitet, Apartament 1+1, Rruga Petro Marko, Vlorë.
Rruga Petro Marko, Vlore
Shitet Apartament 1+1,Rruga Petro Marko.
• Sipërfaqe Bruto: 80.93 m²
• Sipërfaqe Neto: 70.73 m²
• Kati: 3 banim
Organizimi:
• Sallon ndenjeje & ambient gatimi
• 1 Dhome gjumi
• 1 Tualete
• Ndertim i vitit 2013
• Pallat me ashnesor
• Mundesi kreditimi
• Ideale për banim ose investim të sigurt.
Për ta vizituar na kontaktoni!
1
1
81 m²
11 mars 2026
200,000 €
Apartament 1+1 ne Shitje,Uji i Ftohte ,Vlore
Uji i Ftohtë, Vlore
Apartament 1+1 në shitje – Ujë i Ftohtë, Vlorë
Në një nga zonat më të kërkuara dhe elitare të Vlorë, ofrohet për shitje ky apartament modern 1+1, i cili kombinon komoditetin e jetesës me qetësinë dhe bukurinë natyrore që ofron zona e Ujit të Ftohtë.
Apartamenti ka një sipërfaqe totale 67.25 m² dhe 52.84 m² neto, i pozicionuar në katin e 4-t të një pallati të ri. Organizohet në sallon me ambient gatimi, një dhomë gjumi komode dhe tualet.
🪑 Shitet totalisht i mobiluar dhe është gati për banim pa nevojë për investime shtesë.
Falë lokacionit premium pranë detit, kjo pronë është ideale si për banim të përhershëm, ashtu edhe për investim në qira sezonale, me potencial shumë të mirë të ardhurash gjatë verës.
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë, më kontaktoni.
1
1
67 m²
10 mars 2026
90,000 €
Studio tek Uji i ftohte
Uji i Ftohtë, Vlore
Një studio me pamje nga deti?
Ju ofrojmë për shitje këtë studio TE VECANTE prej 47 m², e vendosur në Vlorë, në lagjen “UJI I FTOHTE”.
E ndodhur në katin e 3-të të një ndërtese të vogël me 5 kate, kjo studio është plotësisht e mobiluar dhe moderne.
Nëse jeni duke kërkuar një banesë të vogël pushimi me çmim të përballueshëm në një zonë në zhvillim ose një investim për qira sezonale, ky apartament është një zgjedhje shumë e mirë.
Përveç avantazhit të një ballkoni, që jo gjithmonë gjendet te studiot tipike, apartamenti përfshin edhe një POST parkimi — diçka mjaft e rrallë dhe e vlefshme për t’u theksuar!
Na kontaktoni për të organizuar një vizitë, sepse ky apartament nuk do të qëndrojë gjatë në treg.
Çmimi: 90,000 € (të gjitha të përfshira)
1
1
47 m²
05 mars 2026
135,000 €
Shitet Apartament 1+1 në Uji i Ftohtë – pranë Vilave Qeveritare
Uji I Ftohte, Vlore
Në një nga zonat më të bukura dhe të preferuara të qytetit të Vlorë, ofrohet për shitje apartament 1+1, i pozicionuar në katin e 3-të të një ndërtese të re dhe të mirëadministruar.
Prona organizohet në:
-Ambient ndenjeje së bashku me kuzhinën
-Ballkon me dalje nga ambienti i ditës
-1 dhomë gjumi
-1 tualet me dritare (ndriçim dhe ajrosje natyrale)
-Apartamenti shitet i mobiluar, duke e bërë gati për banim ose për investim të menjëhershëm (qira sezonale apo afatgjatë).-
Zona karakterizohet nga qetësia, ajri i pastër dhe afërsia me detin, çka e bën këtë pronë një mundësi shumë të mirë investimi.
Prona disponon dokumentacion të rregullt.
Për më tepër informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni.
1
1
56 m²
04 mars 2026
270,000 €
Shitet apartament 2+1 me ballkon në Vlorë
Vlore, Vlore
Shitet apartament 2+1 me ballkon në Vlorë
Ofrohet për shitje apartament i tipologjisë 2+1, me sipërfaqe totale 110.5 m², i organizuar në mënyrë funksionale dhe me hapësira të bollshme.
Organizimi:
Sallon i madh + ambient gatimi
2 dhoma gjumi
1 tualet
1 ballkon
Korridor shpërndarës
Sipërfaqe apartamenti: 90.6 m²
Sipërfaqe ballkoni: 10.2 m²
Sipërfaqe e përbashkët: 10.3 m²
Totale: 110.5 m²
Apartamenti ndodhet në pallat me ashensor, me orientim të mirë dhe planimetri të rregullt që mundëson ndriçim natyral gjatë gjithë ditës. Ideal për banim familjar ose investim.
2
1
110 m²
01 mars 2026
148,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 NE UJE TE FTOHTE
Rruga Dhimitër Konomi, Vlore
SHITET APARTAMENT 1+1 NE UJE TE FTOHTE
Faze e avancuar ndertimi
Sipërfaqe bruto: 74,1
SIperfaqe neto; 67 m2
Organizimi i brëndshëm
Sallon + Kuzhinë
1 Dhome gjumi
1 Tualete me dritare
1 Ballkon I madh
pamje e kufizuar deti
mea ashensor
me certifikate pronesie te rregullt
Çmimi: 148,000 EURO
————————————————————————
ℹ Meos hezito, beje tenden.
+355 69 53 50 679
1
1
74 m²
28 shkurt 2026
185,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 TEK UJI I FTOHTE NE VLORE
Uji i Ftohtë, Vlore
Elegancë dhe Standard: 1+1 i Sapo-Investuar te "Uji i Ftohtë" Vendndodhja: Zona e Ujit të Ftohtë, Vlorë. Ky apartament ndodhet në pikën më elitare të qytetit bregdetar, aty ku gërshetohet qetësia e kodrës me freskinë e Jonit. Pozicioni strategjik ju mundëson të keni pranë restorantet më të mira, supermarketet dhe shëtitoren e Lungomares, por larg zhurmës së tepërt.Detajet e Sipërfaqes: Sipërfaqe Neto: 70 m² (Hapësirë e bollshme për tipologjinë 1+1). Ambiente të Përbashkëta: 11 m². Ballkon: 8 m² (Ideale për momente relaksi). Gjendja: Totalisht i rikonstruktuar me standarde të larta. Investim i Kuruar në DetajeKy nuk është një apartament standard; çdo element është menduar për jetëgjatësi dhe stil:Mobilim me Porosi: I gjithë apartamenti vjen i mobiluar me mobilje të dizajnuara posaçërisht për këtë hapësirë, duke maksimizuar funksionalitetin dhe estetikën.Rikonstruksion Total: Nga sistemet hidraulike dhe elektrike deri te finishet e mureve, gjithçka është e re dhe e certifikuar.Tualet Modern: Tërësisht i sapo-investuar me hidrosanitare cilësore dhe dizajn bashkëkohor.Komoditet Termik: Izolim i lartë që garanton freski në verë dhe ngrohtësi në dimër. Pse është ky një investim "Smart" në vitin 2026?Vlora po përjeton një bum turistik dhe infrastrukturor, duke e bërë zonën e Ujit të Ftohtë pikën më të sigurt për investim: Gati për Banim/Qira: Nuk keni nevojë për asnjë investim shtesë; prona është gati për t'u shfrytëzuar që në ditën e parë. Potencial Airbnb: Sipërfaqja neto prej 70 m2 dhe standardi i lartë i mobilimit lejojnë vendosjen e një çmimi premium për qiratë ditore. Vlera e Lokacionit: Uji i Ftohtë mbetet zona me rritjen më të qëndrueshme të çmimit të pasurive të paluajtshme në të gjithë jugun.
1
1
81 m²
25 shkurt 2026
265,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1 TEK UJI I FTOHTE
Uji i Ftohtë, Vlore
Apartament 2+1 me Verandë Panoramike – Uji i Ftohtë, Vlorë
Vendndodhja: Uji i Ftohtë. I pozicionuar në zonën më të kërkuar të bregdetit të Vlorës, ky apartament ndodhet në një kompleks bashkëkohor që dallohet për cilësinë e lartë të ndërtimit dhe qetësinë që ofron, larg zhurmës së Lungomares por mjaft afër detit.
Detajet e Pronës:
Sipërfaqja: 105 m² Bruto (Hapësirë e mirëorganizuar).
Verandë Ekskluzive: 30 m² (Një hapësirë "extra" ideale për momente relaksi, e cila ofron një vlerë të shtuar të jashtëzakonshme).
Kati: i 5-të.
Orientimi: Jug-Perëndim (Garanton dritë natyrale gjatë gjithë ditës dhe perëndime mahnitëse mbi det).
Parkimi: Mundësi parkimi (Një avantazh kritik për zonën e Ujit të Ftohtë).
Cilësi Ndërtimi dhe Komoditet
Apartamenti është i pajisur me teknologjinë më të fundit për të garantuar një jetesë pa shqetësime:
Klimatizim: Sistem multisplit (Efiçencë e lartë dhe temperaturë e kontrolluar në çdo dhomë në mënyrë të pavarur).
Hidrosanitare: Tualete inkaso të stilit modern, që ofrojnë estetikë dhe kursejnë hapësirë.
Kompleksi: Ndërtim i ri me standarde europiane, izolim termik dhe ashensor modern.
Pse ky apartament është një investim "Gold"?
Në tregun e vitit 2026, zona e Ujit të Ftohtë mbetet pika me rritjen më të qëndrueshme të vlerës në jug:
Veranda 30 m²: E bën këtë pronë mjaft të kërkuar për Airbnb dhe Booking, duke rritur çmimin e qirasë ditore krahasuar me apartamentet standarde.
Orientimi Jug-Perëndim: E mban shtëpinë të ngrohtë dhe të thatë, duke eliminuar lagështinë e detit dhe duke ulur kostot e ngrohjes në dimër.
Mundësia e Parkimit: Në një zonë ku parkimi është sfidë, kjo pronë ofron siguri dhe rehati për ju dhe mysafirët tuaj.
2
1
104 m²
25 shkurt 2026
135,000 €
Investim Ekskluziv: Studio Openspace me Pamje Deti dhe Pishinë,Vlorë
Uji I Ftohte, Vlore
Shitet studio me pamje të pjesshme nga deti në rezidencë luksoze me pishinë
Studio ndodhet në katin e tretë të një objekti 5-katësh dhe ofron një ambient openspace me orientim jug, që garanton dritë natyrale gjatë gjithë ditës.
Rezidenca pritet të përfundojë në qershor të këtij viti dhe është e pozicionuar në zonën e Ujit të Ftohtë, Lungomare 2 – një nga vendndodhjet më të kërkuara dhe ekskluzive në zonë.
Investimi në këtë pronë ofron jo vetëm komoditet dhe luks, por edhe një mundësi të shkëlqyer për vlerë të qëndrueshme afatgjatë.
1
1
44 m²
25 shkurt 2026
171,000 €
Shitet, Apartament 1+1, Uji i Ftohtë, Vlorë.
Uji i Ftohte, Vlore
Shitet, Apartament 1+1, Uji i Ftohte, Vlorë.
Informacion mbi apartamentin:
• Sipërfaqja neto: 51 m2.
• Kati 1.
Organizimi:
• Ambient ndenje.
• Ambient gatimi.
• Dhomë gjumi.
• Tualet.
• Ballkon.
Cilësime të tjera:
• I mobiluar dhe i investuar.
• Kondicioner.
• Me dokumentacion të rregullt hipotekor.
Për një vizitë në pronë na kontaktoni!
1
1
57 m²
23 shkurt 2026
270,000 €
SHITET APARATMENT 2+1 – UJI I FTOHTE, VLORE
Uji I Ftohte, Vlore
Shitet Apartament 2+1 – Uji i Ftohtë, Vlorë
Në një kompleks të ri rezidencial, në fazë përfundimtare ndërtimi.
Detaje të pronës:
Kati 1
Sipërfaqe bruto: 101.16 m²
Sipërfaqe neto: 91.1 m²
Orientim: Veri–Perëndim
Apartamenti ofron standarde bashkëkohore ndërtimi, termo dhe izolim akustik cilësor, si dhe ambiente të mirëorganizuara që garantojnë komoditet dhe privatësi.
Për më shumë informacion, na kontaktoni!
2
1
101 m²
18 shkurt 2026
270,000 €
SHITET APARATMENT 2+1 – UJI I FTOHTE, VLORE
Uji I Ftohte, Vlore
Shitet Apartament 2+1 – Uji i Ftohtë, Vlorë
Në një kompleks të ri rezidencial, në fazë përfundimtare ndërtimi.
Detaje të pronës:
Kati 1
Sipërfaqe bruto: 99.6 m²
Sipërfaqe neto: 89.7 m²
Orientim: Veri–Perëndim
Apartamenti ofron standarde bashkëkohore ndërtimi, termo dhe izolim akustik cilësor, si dhe ambiente të mirëorganizuara që garantojnë komoditet dhe privatësi.
Për më shumë informacion, na kontaktoni!
2
1
100 m²
18 shkurt 2026
177,000 €
APARTAMENT 2+1 NË SHITJE NË UJË TË FTOHTË, VLORË
Le Palazzine Hotel, Vlore
SUPER OKAZION – APARTAMENT 2+1 NË SHITJE NË UJË TË FTOHTË, VLORË
Pranë Le Palazzine, në një nga zonat më elitare dhe të kërkuara të qytetit
Në zemër të Ujit të Ftohtë ofrohet për shitje një apartament modern 2+1, me pamje mahnitëse nga deti dhe mali, i pozicionuar në katin e 3-të të një pallati të ri me ashensor (ndërtim 2023–2024), me cilësi maksimale ndërtimi.
Një kombinim perfekt mes luksit, qetësisë dhe investimit të zgjuar.
Të dhëna kryesore:
Tipologji: 2+1
Sipërfaqe totale: 90.85 m²
Orientim: Lindje – Perëndim
Pamje panoramike det & mal
Pallat i ri me ashensor
Çmimi: 177,000 €
Organizimi funksional:
Sallon i bollshëm me kuzhinë të integruar dhe ndriçim natyral
2 dhoma gjumi komode dhe të ndriçuara në mëngjes
Tualet modern me materiale cilësore
Ballkon relaksues me pamje magjike
Investime cilësore & detaje premium:
Tavane të varura me ndriçim LED
🪟 Dopio xham për izolim termik & akustik
Dyer moderne & punime profesionale
Apartament totalisht i përfunduar – gati për banim
Avantazhe shtesë:
Parkim i dedikuar me akses sigurie
Vetëm pak hapa nga deti
Pranë restoranteve, marketeve & shërbimeve
Zonë e qetë dhe elitare
Investim ideal për banim, pushime apo qira sezonale me të ardhura të larta.
Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, kontaktoni:
Eduard Maçaj
2
1
90 m²
17 shkurt 2026
215,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1+VERANDE TE UJI I FTOHTE 215.000 EURO
Uji i Ftohtë, Vlore
SHITET APARTAMENT–UJI I FTOHTE, VLORE
Detaje të apartamentit:
Tipologjia 1+1+verande
Siperfaqe totale 74.2 m²
Sip. Brendshme: 66.1 m²
Sip.verandes 23.8 m²
Verande e hapur
Bosh
Kati 1
Pamje e hapur totalisht
Pallat i ri i sapoperfunduar
Me ashensor
Me ndriçim natyral
Orintimi verilindje
Me punime cilesore
Me te gjitha facilitetet prane
Afer vijes se pare te detit
Çmimi: 215.000 Euro
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë:
Kodi: KLV6400
1
1
74 m²
16 shkurt 2026
215,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1+BLK NE VLORE, UJI I FTOHTE 215.000 EURO
Uji i Ftohtë, Vlore
SHITET APARTAMENT 2+1+BLK
Vlorë, Uji i Ftohtë – zonë shumë e preferuar dhe turistike, pranë Lungomares dhe me akses të shpejtë në det
Detaje të apartamentit:
Tipologjia: 2+1+BLK
Kati i 5-të
Sipërfaqe: 100 m²
2 dhoma gjumi
1 tualet
2 ballkone
Pa ashensor
E mobiluar
Pamje nga deti
Çmimi: 215,000 €
Kodi: N700
2
1
100 m²
13 shkurt 2026
223,000 €
PAMJE DETI, APARTAMENT 1+1 PER SHITJE TEK UJI FTOHTE VLORE !
Uji ftohte, Marina Bay, Vlore
Shesim apartament 1+1 me pamje deti ne zonen e Uijt te Ftohte, Vlore, prane Marina Bay.
Ndodhet ne katin 4 banim dhe organizohet ne:
-sallon se bashku me kuzhinen
-dhome gjumi
-tualet
-ballkon
Ka siperfaqe neto 67 m2 dhe siperfaqe totale 78 m2.
Perbehet nga 3 godina 8 kateshe te cilat jane te vendosura ne brezin e dyte te pallateve perballe resortit luksoz Marina Bay.
Vendosja ne fillim koder e bejne te kete nje pamje te mrekullueshme te detit.
Nxitoni te prenotoni apartamentin tuaj ne kete zone mjaft te kerkuar.
1
1
78 m²
09 shkurt 2026
205,000 €
PAMJE DETI, APARTAMENT 1+1 PER SHITJE TEK UJI FTOHTE VLORE !
Uji ftohte, Marina Bay, Vlore
Shesim apartament 1+1 me pamje deti ne zonen e Uijt te Ftohte, Vlore, prane Marina Bay.
Ndodhet ne katin 3 banim dhe organizohet ne:
-sallon se bashku me kuzhinen
-dhome gjumi
-tualet
-ballkon
Ka siperfaqe neto 62 m2 dhe siperfaqe totale 72 m2.
Perbehet nga 3 godina 8 kateshe te cilat jane te vendosura ne brezin e dyte te pallateve perballe resortit luksoz Marina Bay.
Vendosja ne fillim koder e bejne te kete nje pamje te mrekullueshme te detit.
Nxitoni te prenotoni apartamentin tuaj ne kete zone mjaft te kerkuar.
1
1
72 m²
09 shkurt 2026
276,000 €
PAMJE DETI, APARTAMENT 2+1 PER SHITJE TEK UJI FTOHTE VLORE !
Uji I Ftohte, Vlore
Apartamenti 2+1 me pamje deti per shitje ne zonen e Ujit te Ftohte, Vlore, prane Marina Bay.
Ndodhet ne katin 3 banim dhe organizohet ne:
-sallon se bashku me kuzhinen
-2 dhoma gjumi
-tualet
-ballkon
Ka siperfaqe neto 83 m2 dhe siperfaqe totale 97 m2.
Kompleksi perbehet nga 3 godina 8 kateshe te cilat jane te vendosura ne brezin e dyte te pallateve perballe resortit luksoz Marina Bay.
Vendosja ne fillim koder e bejne te kete nje pamje te mrekullueshme te detit.
Nxitoni te prenotoni apartamentin tuaj ne kete zone mjaft te kerkuar.
2
1
97 m²
09 shkurt 2026
167,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1+2 TEK UJI I FTOHTE
Uji i Ftohtë, Vlore
2+1 në Shitje – Uji i Ftohtë, Vlorë (Faza e Fundit e Punimeve)
Vendndodhja: Uji i Ftohtë, zona më e kërkuar dhe prestigjioze e bregdetit të Vlorës. Një pozicion që ofron qetësi, ajër të pastër dhe afërsi të menjëhershme me Lungomaren dhe plazhet më të mira.
Detajet e Pronës:
Kati: i 2-të banim (Në një godinë elitare 6-katëshe).
Statusi: Faza e fundit e ndërtimit (punime të brendshme).
Personalizim: Ju jepet mundësia unike të zgjidhni dizajnin e pllakave dhe pajisjet hidrosanitare sipas shijeve tuaja!
Organizimi i Brendshëm:
Ambient ndenjeje dhe gatimi me hapësirë të bollshme.
2 Dhoma gjumi komode.
2 Tualete (funksionalitet dhe privatësi).
2 Ballkone për të shijuar ajrin e detit.
Teknologji & Cilësi Ndërtimi:
Sistem Chiller: Instalim i plotë për ngrohje dhe ftohje eficiente.
Izolim Termik & Akustik: Vetrata cilësore dhe sistem kapot për kursim maksimal energjie.
Strukturë Multifunksionale: Pallati ofron 2 kate shërbimi (hoteleri dhe parkim), duke rritur vlerën e investimit tuaj.
2
2
98 m²
07 shkurt 2026
Uji i Ftohtë e merr emrin nga burimet e ftohta të ujit të ëmbël që derdhen drejt e në det, pikërisht aty ku Adriatiku takon Jonin në jug të Vlorës. Plazhet me zhavorr e ujë të kthjellët, promenada e gjatë e Lungomares dhe kodrat me pisha krijojnë një ambient që mbush gjatë gjithë verës. Blerësit zgjedhin këtu për afërsinë me qytetin dhe kërkesën e fortë për qira turistike sezonale, që mban rendimente tërheqëse dhe rritje të vlerës.
Pyetje dhe informacione shtese
A është Uji i Ftohtë investim i mirë për qira turistike?
Po. Vendndodhja buzë Lungomares dhe afër qendrës së Vlorës e bën zonën shumë të kërkuar nga pushuesit gjatë sezonit veror, çka mbështet zënie të lartë dhe rendimente tërheqëse për pronarët që e japin me qira.
Sa larg është Uji i Ftohtë nga aeroporti?
Aeroporti më i afërt ndërkombëtar është Vlora; gjithashtu Tirana arrihet me makinë në rreth dy deri tre orë përmes autostradës. Kjo lidhje e mirë rrugore ndihmon si banimin ashtu edhe fluksin e qiramarrësve sezonalë.
Çfarë lloj pronash gjenden në shitje në Uji i Ftohtë?
Kryesisht apartamente moderne në rezidenca buzë detit, studio dhe garsoniere ideale për qira, si dhe disa vila e penthouse me pamje nga Joni.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.