Apartamente në shitje në Uji i Ftohtë, Vlorë - Faqja 4
Apartament 1+1– Lungomare 2, Uji i Ftohtë
APARTAMENT 2+1 PER SHITJE NE VLORE!
APARTAMENT 1+1 ME PAMJE BALLORE DETI NE REZIDENCEN „SOUTH WAVE“, VLORE
APARTAMENT 2+1 & POST PARKIMI NE REZIDENCEN „SOUTH WAVE“, VLORE
ULJE CMIMI!! SHITET APARTAMENT 1+1 ME PAMJE BALLORE DETI NE UJE TE FTOHTE, VLORE
SHITET STUDIO NE UJE TE FTOHTE, VLORE
Uji i Ftohtë e merr emrin nga burimet e ftohta të ujit të ëmbël që derdhen drejt e në det, pikërisht aty ku Adriatiku takon Jonin në jug të Vlorës. Plazhet me zhavorr e ujë të kthjellët, promenada e gjatë e Lungomares dhe kodrat me pisha krijojnë një ambient që mbush gjatë gjithë verës. Blerësit zgjedhin këtu për afërsinë me qytetin dhe kërkesën e fortë për qira turistike sezonale, që mban rendimente tërheqëse dhe rritje të vlerës.
Pyetje dhe informacione shtese
A është Uji i Ftohtë investim i mirë për qira turistike?
Po. Vendndodhja buzë Lungomares dhe afër qendrës së Vlorës e bën zonën shumë të kërkuar nga pushuesit gjatë sezonit veror, çka mbështet zënie të lartë dhe rendimente tërheqëse për pronarët që e japin me qira.
Sa larg është Uji i Ftohtë nga aeroporti?
Aeroporti më i afërt ndërkombëtar është Vlora; gjithashtu Tirana arrihet me makinë në rreth dy deri tre orë përmes autostradës. Kjo lidhje e mirë rrugore ndihmon si banimin ashtu edhe fluksin e qiramarrësve sezonalë.
Çfarë lloj pronash gjenden në shitje në Uji i Ftohtë?
Kryesisht apartamente moderne në rezidenca buzë detit, studio dhe garsoniere ideale për qira, si dhe disa vila e penthouse me pamje nga Joni.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.