Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Apartamente në shitje në Uji i Ftohtë, Vlorë - Faqja 4
115 Rezultate
prona
200,000 €
APARTAMENT 1+1 ME PAMJE DETI - UJI I FTOHTË, VLORË
Uji I Ftohte, Vlore
Ofrojme apartament 1+1 ne shitje, te vendosur në një pallat të mirëadministruar, ne Uje te Ftohte, Vlorë. Apartamenti është i sapo mobiluar, funksional dhe i organizuar në mënyrë optimale, duke ofruar një ambient të përshtatshëm dhe komod për familje. Gjithashtu te gjitha elektroshtepiaket jane te reja dhe cilesore. Eshte nje zone e zhvilluar e cila ofron siguri, qetësi dhe ambiente të mirëmbajtura, ndërsa vendodhja është shumë e favorshme, pranë shërbimeve kryesore, dyqaneve, restoranteve dhe transportit publik. Zonë e qetë dhe familjare, me komunitet të mirë dhe akses të lehtë në shërbime.
Gjithashtu eshte i ndricuar me dritë natyrale gjatë gjithë ditës, si dhe pamje deti.
Kjo pronë është një zgjedhje shumë e mirë për banim të përhershëm, shtëpi pushimi ose si investim për të ardhura nga qiraja.
Çmimi: 200.000 Euro
Vendndodhja: Uje i Ftohte, Vlore
Sip. totale: 70m2
Sip. apartamenti: 52.84m2
Sip. ballkone: 9.05m2
Sip. e perbashket: 8.11m2
Detaje te tjera:
Kati 4
Ashensor
Certifikate pronesie
Pallat i mirembajtur & i mireadministruar
1
1
70 m²
06 shkurt 2026
182,000 €
APARTAMENT 2+1 NE SHITJE UJI I FTOHTE
Uji i Ftohtë, Vlore
Apartament për shitje në zonën e Ujit të Ftohtë
Ndodhet në katin e 2-të banim të një pallati 6 katësh
Pallati ka 4 kate banim dhe 2 katet e para shërbim (parkim & hoteleri)
⏳ Ndërtesa është në fazën e fundit të ndërtimit
Organizohet në:
Ambient ndenje + gatimi
2 dhoma gjumi
1 tualet
2 ballkone
Ndërtim me materiale cilësore
Sistem chiller për ngrohje dhe ftohje
🪟 Vetrata me izolim termik dhe akustik
Sistem kapot për eficiencë energjetike
Aktualisht në fazë punimesh të brendshme
Jep mundësi për zgjedhjen e pllakave dhe pajisjeve hidrosanitare sipas preferencës tuaj
Mundësi negocimi çmimi
Për më shumë informacion ose shoqërim në pronë, ju lutem na kontaktoni!
2
1
107 m²
06 shkurt 2026
82,500 €
SHITET APARTAMENT 1+1 NE UJIN E FTOHTE!
Uji i Ftohtë, Vlore
Shitet apartament në zonën e Ujit të Ftohtë . Apartamenti ndodhet në katin e 1-rë banim ,të një pallati 6 katësh,(ne fazën e fundit të ndërtimi), me 4 kate banim dhe 2 kate shërbim(parkim,hoteleri). Organizohet ne ambient ndenje dhe gatimi , një dhomë gjumi ,një tualet dhe një ballkon , i aksesueshem nga ambienti i ndenjes.Pallati është ndërtuar me materiale cilësore, duke përfshirë sistem chiller për ngrohje dhe ftohje, vetrata me izolim termik dhe akustik, si edhe sistem kapot për eficiencë energjetike. Pallati ndodhet ne fazen e punimeve te brendshme ,cka ju jep mundesine e zgjedhjes se dizajnit te pllakave dhe pajsjeve hidrosanitare sipa preferences tuaj.
Mundësi negocim çmimi.
Për më shumë informacion ose shoqërim ne pronë,jeni te lutur te na kontaktoni.
1
1
64 m²
06 shkurt 2026
1,195,600 €
Vilë - Për Shitje - Vlorë, Vlorë(ID: 530401002-851)
Uji i Ftohtë, Vlore
Vile fantastike me pamje nga deti ne shitje,Vlore
Shitet Vilë 3-katëshe me Pamje nga Deti në Ujë të Ftohtë
Ofrohet për shitje kjo vilë fantastike 3-katëshe, ndërtim i vitit 2024, e cila ndodhet në një zonë elitare në Ujë të Ftohtë, me një pamje mahnitëse nga deti. Vila është në fazën e fundit të ndërtimit dhe pritet të përfundojë në fund të vitit të ardhshëm.
Karakteristikat e Vilës:
- Sipërfaqe Totale: 341.6 m²
- Sipërfaqe Trualii: 393 m²
Detajet e Kateve:
-Kati -1:
- Sipërfaqe: 108.2 m²
- Përfshin një ambient për palestër, një kantinë, një tualet dhe një garazh të përshtatshëm për dy makina.
-Kati 0:
- Sipërfaqe totale: 101.8 m²
- - Organizimi: Sallon i madh me ambient gatimi dhe ngrënie të veçuar, verande e madhe e aksesuesme nga ambjenti i ndenjies, nje dhome per miqte,nje tualet edhe nje lavanderi.
-Kati 1:
- Sipërfaqe Banimi: 131.6 m²
- Organizimi: 3 dhoma gjumi nga te cilat 2 jane me garderobe edhe me ballkone njera nga keto ka edhe nje ambjent Studio , 2 tualete dhe 2 ballkone.
Projekti dhe Zona:
Vila është pjesë e një projekti ekskluziv vilash dhe palazzine, të rrethuara me gjelbërim. Ndodhet në një zonë të qetë dhe elitare, e cila ofron jo vetëm luksin dhe komfortin e një banese moderne, por edhe qetësinë dhe bukurinë e natyrës përreth. Pamja nga deti dhe ajri i freskët i bregdetit e bëjnë këtë pronë të veçantë dhe të dëshiruar për çdo familje që kërkon një vend të përsosur për të jetuar.
Mos humbisni rastin për të zotëruar këtë vilë unike që ofron çdo gjë që mund të dëshironi në një shtëpi luksoze me pamje nga deti!
Vila B03.
Per me teper info apo vizite ne prone ju mirepresim.
3
2
393 m²
02 shkurt 2026
250,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 – VLORË Pranë Marina Bay | Uji i Ftohtë
Uji i Ftohtë, Vlore
SHITET APARTAMENT 1+1 – VLORË
Pranë Marina Bay | Uji i Ftohtë
Ofrohet për shitje apartament elegant 1+1, i pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara të Vlorës, sipër detit, me pamje dhe qetësi unike.
Detaje kryesore:
• Sipërfaqe: 76 m²
• Kati: 5 (banim)
• Me hipotekë
• Zonë elitare – Uji i Ftohtë
• Akses i shpejtë në Marina Bay & shëtitore
Çmimi: 250,000 €
Ideal për banim luksoz, shtëpi pushimi ose investim premium me vlerë të qëndrueshme.
Për më shumë info ose vizitë në pronë, më kontakto.IRG131869
1
1
76 m²
31 janar 2026
250,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 NE VLORE PRANE MARINA BAY
Marina Bay Luxury Resort and Spa, Vlore
Super Apartament 1+1 në Shitje – Uji i Ftohtë, Vlorë
Vendndodhja: Sipër detit, pranë Marina Bay, në një nga zonat më ekskluzive dhe të qeta të qytetit.
Detajet e Pronës:
Sipërfaqe: 76 m²
Kati: 5 banim
Dokumentacioni: Me Hipotekë të rregullt.
Pamja: Pozicion unik me pamje mahnitëse dhe qetësi maksimale.
Pikat e Forta:
Lokacion Elitar: Akses i menjëhershëm në Marina Bay dhe shëtitoren e re.
Investim Premium: Mundësi e shkëlqyer për shtëpi pushimi luksoze ose investim me kthim të lartë (Airbnb).
Stili i Jetesës: Një ndërthurje mes luksit dhe afërsisë me detin.
Kushtet Financiare:
Çmimi: 250,000 €
1
1
76 m²
30 janar 2026
240,000 €
Shitet apartament 2+1 lungomare Vlore
Rruga Shyqyri Ali Merka, Vlore
Shitet apartament 2+1 me pamie nga deti 108 ,m2 i perber nga hyrje dy dhoma gjumi ,dy banjo,dy ballkone,sallon guzhin i perbashket,Kati i 6 me ashensor.Me certifikat te rregullt.
2
2
117 m²
22 janar 2026
550,000 €
SHITET PENTHOUSE LUKSOZ 2+1 + 2 TUALETE UJË I FTOHTË ME VERANDË TË MADHE
Uji i Ftohtë, Vlore
SHITET PENTHOUSE LUKSOZ 2+1 + 2 TUALETE – UJË I FTOHTË – ME VERANDË TË MADHE
Zbuloni jetesën perfekte pranë detit me këtë penthouse 2+1 + 2 tualete, me 182 m² sipërfaqe totale, duke përfshirë verandën e madhe, në zonën e Ujë i Ftohtë. Ky apartament ofron komfort modern, hapësira të bollshme dhe pamje fantastike, ideal për ata që kërkojnë cilësi dhe stil.
Pikat kryesore të pronës:
Ambient i gjerë ndenjeje me kuzhinë të hapur, i ndriçuar natyralisht
2 dhoma gjumi elegante dhe funksionale
2 tualete moderne
Verandë e madhe, perfekte për relaks, drekë apo darka me pamje
Pallat i ri dhe i mirëmbajtur
Mobilimi do të realizohet sipas projektit të paraqitur në rendera
Vini re: Fotot janë rendera dhe shërbejnë për ilustrim të dizajnit dhe mobilimit final.
Sipërfaqe totale: 182 m² (përfshirë verandën)
Vendndodhja: Ujë i Ftohtë
Të dhëna të Agjencisë:
Erudit Real Estate
Agjent: Gentian Ramaj
Kontaktoni tani për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë dhe të përjetoni këtë penthouse unik.
2
2
182 m²
21 janar 2026
270,000 €
SHITET APARATMENT 2+1 – UJI I FTOHTE, VLORE
Uji I Ftohte, Vlore
Shitet Apartament 2+1 – Uji i Ftohtë, Vlorë
Në një kompleks të ri rezidencial, në fazë përfundimtare ndërtimi.
Detaje të pronës:
Kati 1
Sipërfaqe bruto: 101.1 m²
Sipërfaqe neto: 91.3 m²
Orientim: Veri–Perëndim
Apartamenti ofron standarde bashkëkohore ndërtimi, termo dhe izolim akustik cilësor, si dhe ambiente të mirëorganizuara që garantojnë komoditet dhe privatësi.
Për më shumë informacion, na kontaktoni!
2
1
101 m²
21 janar 2026
280,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1 ME PAMJE DETI NE UJE TE FTOHTE, VLORE
Uji I Ftohte, Vlore
Çmimi i shitjes: 280.000 Euro
Vendndodhja: Diplomati, Vlore
Sipërfaqe totale: 100m2
Garazhd per 2 makina
Apartamenti ndodhet në një nga zonat më të kërkuara të Vlorës, në Uje te Ftohte, afër bregdetit dhe gjithashtu me akses të shpejtë në qendrën e qytetit. Zona është e qetë dhe e sigurt, duke ofruar një ambient të përshtatshëm dhe komod për familje. Eshte nje zone e zhvilluar e cila ofron të gjitha shërbimet e nevojshme për një jetesë komode dhe baze te perditshmerise. Apartamenti ndodhet ne katin e 2, eshte i ndricuar me dritë natyrale gjatë gjithë ditës, si dhe ka pamje nga deti.
Distancat kryesore:
• 5 minuta larg nga plazhi
• Afër marketeve, restoranteve dhe kafeneve
• Akses i shpejtë në transportin publik
Organizimi i brendshëm:
Sallon + Kuzhinë
2 Dhoma Gjumi
1 Tualet
1 Ballkon
Detaje të tjera:
Kati i dyte
2
1
100 m²
20 janar 2026
81,000 €
Studio për Shitje në Zonë Elitare pranë Marina Bay – Vlorë
Dhimiter Konomi, Vlore
Studio për Shitje në Zonë Elitare pranë Marina Bay – Vlorë
Ofrohet për shitje një studio elegante, e vendosur në një nga zonat më elitare dhe më të kërkuara të qytetit, shumë pranë Marina Bay, destinacion luksoz me potencial të lartë investimi.
Sipërfaqe neto: 42.2 m²
Kati: 2
Pallat i ri me ashensor
Orientim: Lindje – ndriçim natyral gjatë gjithë ditës
Zona ofron komoditete premium si: Bare & restaurante luksoze
Pishina të hapura & të mbyllura
Kënde lojërash për fëmijë
Hapësira rekreative & shëtitore
Akses i shpejtë në det
Shërbime të përditshme pranë
Me certifikatë të rregullt pronësie
Investim shumë i favorshëm për: • përdorim personal
• qira afatshkurtër
• qira afatgjatë
Çmimi: 81,000 € (pak i negociueshëm)
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, më kontaktoni.
1
1
51 m²
16 janar 2026
243,360 €
Apartament 2+1 për Shitje – Ujë i Ftohtë, Vlorë
Rruga Dhimitër Konomi, Vlore
Apartament 2+1 për Shitje – Ujë i Ftohtë, Vlorë
Rruga Dhimitër Konomi
Siperfaqe totale: 101.4 m²
Pamje e hapur nga deti
Në një nga rezidencat më elitare të Vlorës, ofrohet për shitje një apartament modern 2+1 me pamje panoramike nga deti dhe orientim jug-perëndim, që garanton ndriçim natyral gjatë gjithë ditës.
Apartamenti përfshin një sallon të bollshëm me kuzhinë open space, 2 dhoma gjumi të projektuara sipas standardeve bashkëkohore, 1 tualet dhe ballkon të madh me akses nga salloni dhe të dyja dhomat e gjumit.
Rezidenca ofron pishinë, bar, ashensor dhe akses direkt në Lungomare 2, duke e kthyer këtë pronë në një zgjedhje ideale si për banim luksoz ashtu edhe për investim afatgjatë.
Rezidenca ofron edhe Garazhe në shitje
Ndërtim i ri – 2024, me materiale premium
Cmimi per m2: 2,400 €/m²
2
1
101 m²
15 janar 2026
215,000 €
Apartament 2+1 + vend parkimi për Shitje – Uji i Ftohtë, Vlorë
Dhimiter Konomi, Vlore
Apartament për Shitje – Uji i Ftohtë, Vlorë
Dhimiter Konomi – pranë Le Pallazine
Çmimi: 215,000 €
Tipologjia: 2+1 + vend parkimi
Sipërfaqe totale: 94.3 m²
Sipërfaqe neto: 82 m²
Dhoma gjumi: 2
Sallon + kuzhinë: Po
Tualete: 1 (me dritare)
Ballkon: Po
Kati: 3
🪑 Mobilimi: I mobiluar
Parkim: Vend parkimi i përfshirë
Orientimi: Pamje nga deti
Distanca nga deti: rreth 700 m
Dokumentacion: I rregullt – certifikatë pronësie
Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, kontaktoni:
Eduard Maçaj
2
1
94 m²
11 janar 2026
96,000 €
Apartament 1+1 për Shitje – Uji i Ftohtë, Vlorë
Restorant Tiku&Mato Vlore Sea food, Vlore
Apartament për Shitje – Uji i Ftohtë, Vlorë
Dhimiter Konomi – pranë Tiku & Mato
Çmimi: 96,000 €
Sipërfaqe totale: 60 m²
Sipërfaqe neto: 52.68 m²
Tipologjia: 1+1
Dhoma gjumi: 1
Sallon + kuzhinë: Po
Tualet: 1 (me dritare)
Ballkon: Po
Orientimi: Lindje
Kati: 2
Pozicioni: Në anë të rrugës kryesore
🪑 Mobilimi: Totalisht i mobiluar
Dokumentacion: I rregullt – me certifikatë pronësie
Zona: Shumë e kërkuar, pranë detit, restoranteve dhe faciliteteve
Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, kontaktoni:
Eduard Maçaj
1
1
60 m²
11 janar 2026
250,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 – VLORË Pranë Marina Bay | Uji i Ftohtë
Uji i Ftohtë, Vlore
SHITET APARTAMENT 1+1 – VLORË
Pranë Marina Bay | Uji i Ftohtë
Ofrohet për shitje apartament elegant 1+1, i pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara të Vlorës, sipër detit, me pamje dhe qetësi unike.
Detaje kryesore:
• Sipërfaqe: 70 m²
• Kati: 5 (banim)
• Me hipotekë
• Zonë elitare – Uji i Ftohtë
• Akses i shpejtë në Marina Bay & shëtitore
Çmimi: 250,000 €
Ideal për banim luksoz, shtëpi pushimi ose investim premium me vlerë të qëndrueshme.
Për më shumë info ose vizitë në pronë, më kontakto.
1
1
70 m²
07 janar 2026
145,000 €
Shitet apartament 1+1 tek Uji i Ftohtë, Vlorë
Uji i Ftohtë, Vlore
Shitet apartament 1+1 tek Uji i Ftohtë, Vlorë
Kati: 3
Sipërfaqe: 60 m²
Shitet totalisht i mobiluar me arredim luksoz
Përshkrimi i apartamentit:
Ky apartament është projektuar me kujdes dhe shije të hollë, duke kombinuar komfortin me elegancën.
Hapësirat janë të ndriçuara natyralisht gjatë gjithë ditës falë dritareve të mëdha panoramike, që ofrojnë pamje të hapur drejt detit.
Mobilimi është i ri, modern dhe cilësor, ndërsa përfundimet janë të nivelit të lartë, me materiale bashkëkohore dhe pajisje elektrike të fundit.
Karakteristikat kryesore:
Ujë 24/7
Me certifikatë pronësie
Cmimi 145.000 euro
1
1
60 m²
06 janar 2026
187,600 €
Shitet, Apartament 1+1, Uji i Ftohtë, Vlorë.
Uji i Ftohtë, Vlore
Apartamenti Ndodhet Prane Marina Bay Resort.
Informacione rreth apartamentit:
• Sipërfaqe totale: 75.05 m2
• Sipërfaqe banimi: 65.26 m2
• Kati 3
Organizimi i brendshëm:
• Sallon + Kuzhine
• Dhomë Gjumi
• Tualet
• 2 Ballkone
Detaje të tjera:
• Fazë Perfundimi
Për nje vizite ne prone na kontaktoni!
1
1
65 m²
05 janar 2026
215,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1+GARAZH, NE UJIN E FTOHTE VLORE !
Uji i Ftohtë, Vlore
SHITET APARTAMENT 2+1+GARAZH, NE UJIN E FTOHTE VLORE !
€215.000
Pershkrimi
Shitet Apartament 2+1 me pamje mahnitëse nga deti!
Apartamenti ndodhet në katin e 3-të të një rezidence 4-katëshe me ashensor dhe ka një sipërfaqe totale prej 94.30 m² (82 m² neto).
Organizimi i brendshëm:
Korridor i rehatshëm
Sallon ndenjeje + kënd gatimi
2 dhoma gjumi
1 tualet
Ballkon me pamje fantastike nga deti
Apartamenti është i mobiluar deri në detaje nga arkitekt profesionist — gati për t’u banuar pa asnjë investim shtesë!
Ndërtesa është e re, e izoluar me sistem kapot, me vetrata dopio-xham dhe e pajisur me kondicioner .
Orientimi: Lindje – Jug – Perëndim
Përfshihet edhe një vend parkimi në garazh.
Zona ofron të gjitha facilitetet për një jetesë të qetë dhe komode në ajër të pastër.
Ndërtesa është në proces final të certifikimit të objektit.
2
1
96 m²
04 janar 2026
246,267 €
SHITET APARTAMENT 1+1 ME SUPER PAMJE PANORAMIKE NE UJE TE FTOHTE VLORE !
Rr. “ Aleksander Moisiu”, Vlore
Projekti me i ri unik dhe luksoz i pozicionuar ne zemer te Lungomare 2 ne Ujit te Ftohte me nje distance 100 m larg detit,
Rezidenca ka nje orientim jug- perendim cka ben qe apartamentet te kene drite natyrale gjate gjithe kohes.
Gjithashtu ofrohen shërbimet e menaxhimit të pronës për banorët, siguri 24 orë, mirëmbajtje teknike, pastrim, për çdo pronë.
Projekti ofron: Apartamente me 1 deri në 3 dhoma gjumi, me sipërfaqe nga 47 m² deri në 170 m², të mund t’ju dorëzohen të arreduara dhe plotësisht të mobiluara gati për banim.
Projekti do te jete nje rezidence shume private dhe me facilitete te tilla si pishina , bar,restorante, ambiente te gjelberta ,parkim i mbyllur dhe i hapur, mirembajtje dhe siguri gjate gjithe vitit.
Apartamenti ndodhet ne katin e 3-te nga toka, te nje ndertese me 4 kate ne lagjen " Uje i Ftohte" Vlore .
Apartamenti eshte i organizuar ne:
-Sallon me dalje direkt ne ballkonin me pamje panoramike mbi vijen e mrekullueshme bregdetare.
-Koridor
-Tualet
-Dhome gjumi me dalje ne ballkon
-Siperfaqe totale e apartamentit eshte 78.18m2
Projekti perfundon ne qershor te vitit 2025.
Per me shume informacion jeni te lutur te na kontaktoni !
1
1
78 m²
25 dhjetor 2025
99,000 €
OKAZION !!1 SHITET APARTAMENT 1+1 ME PAMJE NGA DETI – ZONA “UJI I FTOHTË”, VLORE!
Uji I Ftohte, Vlore
Shitet apartament me tipologji 1+1, i pozicionuar në një nga zonat më të bukura dhe më të kërkuara të qytetit, Uji i Ftohtë, pranë kompleksit “Le Palazzine”.
Zona ofron qetësi, akses të menjëhershëm në plazh dhe një infrastrukturë të zhvilluar me të gjitha shërbimet e nevojshme për jetesë dhe investim.
Apartamenti ndodhet në katin përdhes (zero) të një ndërtese të re dhe moderne, me hyrje të pavarur nga shkallët e jashtme. Aktualisht prona ndodhet në fazë punimesh, duke ofruar mundësi personalizimi sipas dëshirës së blerësit.
Organizimi i brendshëm:
Ambient ndenjeje bashkë me kuzhinën
1 dhomë gjumi
1 tualet
1 depo ndihmëse
Sipërfaqe:
Totale bruto: 79 m²
Neto: 71 m²
Prona është e ndryshuar nga njësi shërbimi në njësi banimi dhe disponon certifikatë pronësie.
Falë vendndodhjes strategjike dhe afërsisë me detin, kjo pronë përbën një mundësi të shkëlqyer investimi për përdorim personal ose për tregun e qirasë turistike.
Vendndodhja: Lagjja “Uji i Ftohtë”, pranë kompleksit “Le Palazzine”, Vlorë
Avantazhet:
Pamje nga deti
Ndërtim i ri
Akses i shpejtë në plazh
Dokumentacion i rregullt hipotekor
Potencial i lartë investimi
Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, mos hezitoni të na kontaktoni!
1
1
76 m²
29 nëntor 2025
600,000 €
Penthouse Per Shitje Tek Marina Bay Vlore
Rruga Aleksandër Moisiu, Vlore
Zbuloni mishërimin e jetesës luksoze me këtë apartament mahnitës me pamje të plotë nga deti në shitje në Vlorë, zona më elitare e Shqipërisë. Imagjinoni të zgjoheni me pamje marramendëse të oqeanit dhe reve nga ballkoni juaj privat, ku çdo lindje dhe perëndim dielli bëhet një kryevepër. Kjo pronë ekskluzive ofron elegancë dhe rehati të pakrahasueshme, duke e bërë atë strehën perfekte për ata që kërkojnë një stil jetese të sofistikuar pranë detit. Mos e humbisni mundësinë për të zotëruar një copë parajsë në një nga vendet më të kërkuara në qytet.
3
2
310 m²
25 nëntor 2025
105,000 €
Garsoniere ne Shitje prane Marina Bay Resort, Vlore
Uji i Ftohtë, Vlore
Shitet Garsoniere në Vlorë, pranë Marina Bay!
Ofrohet për shitje një garsoniere moderne, e pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara të Vlorës, vetëm pak hapa larg detit dhe kompleksit luksoz Marina Bay.
Detajet e pronës:
• Sipërfaqe neto: 33 m²
• Sipërfaqe bruto: 39 m²
• Totalisht e investuar me mobilim bashkëkohor
• Pamje anësore nga deti
• E përshtatshme si për banim ashtu edhe për investim afatshkurtër (Airbnb, Booking, etj.)
Një mundësi perfekte për të pasur pronën tuaj buzë detit në një prej destinacioneve më të bukura të Shqipërisë!
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, ju lutem na kontaktoni!
1
1
39 m²
24 tetor 2025
200,000 €
APARTAMENT 2+1 PER SHITJE NE VLORE!
Uji I Ftohte, Vlore
Apartamenti ndodhet ne katin e 2-te banim te nje pallati 8-katesh me ashensor.
Organizohet ne 1 dhome ndenje plus gatim, 2 dhoma gjumi, 1 tualet dhe nje verande me siperfaqe rreth 50 m2.
Zona ne te cilen ndodhet eshte mjaft e preferuar per banim ose investim.
Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Per me shume informacion apo shoqerim ne prone na kontaktoni!
2
1
112 m²
16 maj 2025
179,000 €
ULJE CMIMI!! SHITET APARTAMENT 1+1 ME PAMJE BALLORE DETI NE UJE TE FTOHTE, VLORE
Uji I Ftohte, Vlore
Çmimi: 179.000 Euro
Vendndodhja: Prane Marina Bay, Vlore
Sipërfaqe bruto: 74m2
Sipërfaqe neto: 66.5m2
Apartamenti ndodhet nje zone e zhvilluar e cila ofron të gjitha shërbimet e nevojshme për një jetesë komode dhe baze te perditshmerise. Zona ku ndodhet, është e qetë dhe e aksesueshme, me mundësi të shumta për lidhje me shërbime dhe transportin publik, si dhe dhe e barazlarguar nga atraksionet kryesore te qarkut Vlore. Apartamenti eshte i ndricuar me dritë natyrale gjatë gjithë ditës.
Organizimi i brendshëm:
Sallon + Kuzhinë
1 Dhome Gjumi
1 Tualet
1 Ballkon
Detaje të tjera:
Kati i 4
Orientimi: Perendim
Disponon Certifikate Pronesie
1
1
74 m²
04 shkurt 2025
75,000 €
SHITET STUDIO NE UJE TE FTOHTE, VLORE
Uji I Ftohte, Vlore
Çmimi i shitjes: 75.000 Euro
Vendndodhja: Rruga “Dhimiter Konomi”, Vlore
Sipërfaqe: 33m2
Apartamenti pozicionohet ne anen jugore te qytetit te Vlores, ne Uje te Ftohte, duke ofruar nje pamje te mrekullueshme te detit. Eshte nje zone e zhvilluar e cila ofron të gjitha shërbimet e nevojshme për një jetesë komode dhe baze te perditshmerise. Uje i Ftohte gjendet ne nje vendodhje mjaft strategjike dhe e barazlarguar nga atraksionet kryesore te qarkut Vlore. Apartamenti eshte i arreduar me arkitekt dhe i pabanuar me pare. Apartamenti eshte i ndricuar me dritë natyrale gjatë gjithë ditës.
Distancat kryesore:
Tuneli i Llogarase – Palase = 28 km (39 minuta)
Porti i Jahteve, Orikum = 14 km (26 minuta)
Porti Vlore = 5.2 km (13 minuta)
Aeroporti Vlore = 28 km (38 minuta)
Xhamia e Muradies = 6.2 km (14 minuta)
Manastiri i Shen Merise, Zvernec = 17 km (30 minuta)
Organizimi i brendshëm:
Sallon + Kuzhinë + Dhome Gjumi
1 Tualet
1 Ballkon
Detaje të tjera:
Certifikate Pronesie
1
1
33 m²
Uji i Ftohtë e merr emrin nga burimet e ftohta të ujit të ëmbël që derdhen drejt e në det, pikërisht aty ku Adriatiku takon Jonin në jug të Vlorës. Plazhet me zhavorr e ujë të kthjellët, promenada e gjatë e Lungomares dhe kodrat me pisha krijojnë një ambient që mbush gjatë gjithë verës. Blerësit zgjedhin këtu për afërsinë me qytetin dhe kërkesën e fortë për qira turistike sezonale, që mban rendimente tërheqëse dhe rritje të vlerës.
Pyetje dhe informacione shtese
A është Uji i Ftohtë investim i mirë për qira turistike?
Po. Vendndodhja buzë Lungomares dhe afër qendrës së Vlorës e bën zonën shumë të kërkuar nga pushuesit gjatë sezonit veror, çka mbështet zënie të lartë dhe rendimente tërheqëse për pronarët që e japin me qira.
Sa larg është Uji i Ftohtë nga aeroporti?
Aeroporti më i afërt ndërkombëtar është Vlora; gjithashtu Tirana arrihet me makinë në rreth dy deri tre orë përmes autostradës. Kjo lidhje e mirë rrugore ndihmon si banimin ashtu edhe fluksin e qiramarrësve sezonalë.
Çfarë lloj pronash gjenden në shitje në Uji i Ftohtë?
Kryesisht apartamente moderne në rezidenca buzë detit, studio dhe garsoniere ideale për qira, si dhe disa vila e penthouse me pamje nga Joni.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.