SHITET KAPANON NE XHAFZOTAJ, 1384 M2 , 3722 M2 TOKE

🏭 Mundësi Investimi: Kapanon Industrial 1384 m² në Xhafzotaj
📍 Vendndodhja: Xhafzotaj, Shijak (Durrës). Një zonë industriale mjaft e kërkuar për shkak të afërsisë strategjike me Portin e Durrësit dhe aksesit të shpejtë në autostradën Tiranë-Durrës. Lokacioni është ideal për biznese që kërkojnë efikasitet në shpërndarjen e mallrave dhe logjistikë.
Detajet e Pronës:
📐 Sipërfaqe e Kapanonit: 1384 m² (Hapësirë e ndarë në ambiente funksionale).
🌳 Sipërfaqe e Tokës: 3722 m² (Ofron hapësirë të bollshme për manovrimin e mjeteve të rënda, parkim ose zgjerim).
📜 Dokumentacioni: Me dokumentacion të rregullt hipotekor (Gati për shitje të menjëhershme).
🧱 Karakteristikat Teknike dhe Struktura
Kapanoni është i projektuar me parametra specifikë që favorizojnë proceset industriale dhe magazinimin:
Dimensionet: Gjerësi prej 15 m dhe gjatësi prej 87 m, duke ofruar një strukturë gjatësore mjaft praktike për linja prodhimi.
Lartësia: 5 m në kulm dhe 3 m në mure, e përshtatshme për rafte magazinimi ose makineri industriale.
Dysheme me Ajrosje: Një veçori teknike që garanton mbrojtjen e mallrave nga lagështia, ideale për industri ushqimore apo materiale që kërkojnë kushte specifike.
Xokulja: Lartësia prej 1.3 m shton sigurinë dhe mbrojtjen strukturore të godinës.
🚀 Pse të investoni në këtë pronë në mars 2026?
✅ Aksi Logjistik Durrës-Tiranë: Pozicionimi në këtë zonë garanton ulje të kostove të transportit dhe akses të drejtpërdrejtë në tregjet kryesore të vendit.
✅ Hapësirë e Jashtme e Bollshme: Me mbi 2300 m² tokë të lirë jashtë gjurmës së ndërtimit, prona lejon parkimin e një flote kamionësh apo magazinim të hapur.
✅ Versatilitet Biznesi: Struktura e brendshme e ndarë në hapësira të ndryshme e bën të përshtatshme për:
Magazina frigoriferike ose ushqimore.
Fabrika tekstile apo përpunim druri/metali.
Qendër logjistike dhe shpërndarjeje.
✅ Siguri Juridike: Statusi i rregullt hipotekor e bën pronën të financueshme nga bankat dhe të sigurt për investitorët afatgjatë.