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VILLA IN AFFITTO – VICINO A GARDEN BUILDING 🏡 Tipologia: 4+1 📐 Superficie interna: 135 m² (senza aree comuni) 📦 Cantina: 30 m², altezza 1,2 m (per deposito) 🌿 Giardino privato: 200 m² 🚗 Parcheggio: Spazio per 6 auto 2000 euro netti 📍 Posizione: Garden Building
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✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Ambiente commerciale • Stato: In affitto • Superficie: – Ambiente 1: 82,3 m² – Ambiente 2: 72,1 m² • Piano: 1 • Posizione: Vicino a Caffè Flora, Via Durazzo, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Due ambienti separati, con possibilità di unione in un unico spazio • Ambiente open space, facile da adattare alle esigenze del business • Possibilità di suddivisione in ambienti di lavoro separati • Bagno/i funzionali • Spazio adatto per reception o ufficio accoglienza ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Ottima illuminazione naturale • Muri alti che creano una sensazione di spazio e prestigio • Pianta funzionale • Adatto per uffici, cliniche, studi estetici, agenzie, showroom, ecc. • Primo piano – facile accesso e buona visibilità ✦ ZONA: ──── Situato in una delle zone più frequentate vicino a Caffè Flora, in Via Durazzo, con alto traffico pedonale e veicolare, molto vicino ai principali servizi e ai trasporti urbani. ✦ PREZZO DELL'AFFITTO: ──── • Ambiente 1 (82,3 m²): 1.640 € / mese • Ambiente 2 (72,1 m²): 1.440 € / mese
Locale in affitto a Komuna e Parisit, vicino a Kika 2. Ha una superficie totale di 115 m2 ed è situato al piano 0. È organizzato in 4 ambienti utilizzabili e ben organizzati -area principale open space -3 ambienti separati -corridoio distributore -bagno Il locale è investito, completamente pavimentato con parquet, illuminazione, condizionatore. La posizione del locale garantisce luce naturale tutto il tempo, facciata esposta essendo situato su una strada principale.
Si affitta un ristorante di pesce con un'identità consolidata e una reputazione molto buona sul mercato, situato vicino allo Stadio Dinamo, in una delle zone più preferite per attività gastronomiche nella capitale. 📍 Posizione strategica L'ambiente si trova al piano terra di un edificio di 5 piani, in una strada secondaria con facile accesso e alto traffico. La zona è frequentata da istituzioni, aziende prestigiose e residenze di qualità, garantendo una clientela selezionata e un flusso costante durante tutto l'anno. 🍽️ Attività consolidata e funzionale Il ristorante opera con successo da anni e dispone di: ✔️ 10 tavoli con diverse capacità ✔️ Sala privata recentemente ristrutturata – ideale per eventi familiari o incontri di lavoro ✔️ Veranda comoda per la stagione primavera-estate ✔️ Facciata in vetro che offre illuminazione naturale e vista aperta ✔️ Ambiente arredato e pronto per lavorare 👨🍳 Cucina professionale attrezzata Completamente attrezzata con tutti gli apparecchi necessari per la preparazione di specialità di pesce. L'attività può continuare immediatamente, senza necessità di ulteriori investimenti. 💼 Opportunità di investimento sicura Con un nome noto e una clientela fedele, questa proprietà rappresenta una scelta intelligente per ogni imprenditore che desidera investire nel settore della gastronomia con rischio minimo. 💰 Affitto: 350,000 Lek netti / mese 🔐 Garanzia (deposito cauzionale): 1,500,000 Lek Un ambiente che offre non solo funzionalità ma anche un'atmosfera accogliente – il luogo ideale per continuare una storia di successo. 📞 Contattare per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà. Un'opportunità reale che vale la pena considerare!
In una delle zone più richieste ed esclusive di Tirana, vicino allo Stadio Dinamo, si offre in affitto uno spazio ufficio al primo piano di un edificio nuovo, con standard costruttivi contemporanei. La proprietà dispone di: ►200 m² di superficie netta ►250 m² di superficie lorda ►Organizzazione completamente open space, con massima flessibilità per la suddivisione secondo le esigenze dell'attività ►Ingresso dedicato con scala, garantendo privacy e identità indipendente per l'attività La posizione strategica rende questo spazio ideale per: varie cliniche, studi legali, società di consulenza, uffici di rappresentanza, fintech, IT, o altre attività professionali che richiedono un'immagine seria e un indirizzo prestigioso. Lo spazio non è affittato per Call Center! Un'ottima opportunità per aziende che cercano uno spazio funzionale, una posizione premium e una forte presenza sul mercato. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattatemi.
"Green Valley" è una delle più recenti residenze esclusive, che offrirà ville, appartamenti premium, servizi, angoli ricreativi per bambini e cortili verdi, situata nella zona più bella di Tirana, accanto al Grande Parco del Lago. Ha accesso immediato al grande parco del lago, alla grande tangenziale e a breve distanza dai principali punti della città. Il progetto si distingue per la sua posizione unica che ti dà l'opportunità di vivere fuori città ma anche vicino ad essa allo stesso tempo. "Green Valley" è concepita con la combinazione di vivere vicino alla città e molto vicino al verde e alla natura, garantendoti luce naturale tutto il tempo e una vista completa sul parco del lago, gli uliveti e le colline circostanti. I locali commerciali si trovano in un edificio di lusso di 4 piani con assoluta qualità costruttiva e standard certificati dei materiali utilizzati, tecnologia con forte approccio ecologico che garantirà isolamento termico, isolamento acustico completo oltre a sistema ecologico, riscaldamento-raffreddamento di aria e acqua, cortili privati ampi per ville e appartamenti al piano terra, massima manutenzione e sicurezza 24 ore su 24, verde, parcheggio garantito, privacy, tranquillità e comunità selezionata. Locale commerciale in affitto con superficie netta di 341,5 m2, al piano terra, con orientamento sud-est-nord. È organizzato come open space con 1 bagno. Adatto per un centro estetico, clinica medica, clinica dentistica, area ricreativa per bambini, ecc. Parcheggio a pagamento disponibile al piano -1.
Ufficio in affitto, nel centro di Tirana, molto vicino a Piazza Skanderbeg e con una vista molto bella. Una delle zone più ricercate ed esclusive per sviluppare un'attività. Solo a piedi, è possibile collegarsi facilmente con gli assi principali della capitale, il Viale Centrale, il Viale Dëshmorët e Kombit, ecc., oltre a un accesso incomparabile alle principali istituzioni statali, educative e culturali. La posizione offre aree dedicate a pedoni, biciclette, centri commerciali, scuole, asili, bar/caffè, ristoranti, vari servizi, ecc. L'edificio in cui si trova l'ufficio è uno dei migliori del centro di Tirana. Offre 2 ascensori, scale di emergenza, manutenzione di alto livello e viste molto belle sul centro della capitale. Ufficio in affitto con una superficie totale di 150 m2, situato al 10° piano con orientamento nord-est. È organizzato in 3 aree di lavoro, cucina separata, 2 bagni e balcone. Il prezzo include tasse e manutenzione.
In una zona molto buona, locali commerciali in affitto per uffici, molto vicini alla strada principale, con collegamenti diretti alle due arterie principali di ingresso a Tirana, il viale “Gjergj Fishta” e la via “Kavajes”, a pochi minuti dal centro di Tirana, in uno dei complessi più nuovi e moderni di Tirana. Si trova vicino ad alcune delle più alte istituzioni statali, educative e culturali. La zona offre tutti i servizi necessari come supermercati, scuole, asili, nidi, bar/caffè, ristoranti e strade dedicate a pedoni e biciclette, ecc. La proprietà si trova in un edificio di 9 piani + 2 piani di parcheggio sotterraneo, con 2 ascensori e ottima amministrazione. I locali commerciali hanno un ingresso separato e offrono lavori di qualità, finiture molto buone, sistema di aria condizionata, con una facciata in vetro che offre la possibilità di pubblicità commerciale dalla strada principale, ecc. Ufficio in affitto con superficie netta di 528 m2 (583 m2 lordi), piano +1, con vista molto buona e luce naturale, ampia facciata in vetro e opportunità di pubblicità. È organizzato in un ambiente open space, che può essere suddiviso secondo desideri e necessità. Il prezzo è netto. Con certificato di proprietà. Possibilità di affittare parcheggio.
Ufficio in affitto con una posizione molto buona, in una delle zone più esclusive e preferite di Tirana. Questa zona ha accesso al piccolo anello, vicino al Block, al Parco del Lago ed è situata molto vicino alle principali istituzioni educative, sociali e commerciali. L'ambiente si trova in un edificio con alta visibilità e ottima manutenzione. Ufficio in affitto con una superficie di 130 m2, posizionato al terzo piano. È organizzato in 3 stanze e 2 bagni. I locali sono separati, sono presenti lavori di qualità ed è dotato di sistema di aria condizionata. Possibilità di parcheggio. Il prezzo è netto ma negoziabile.
💅 Attività Esclusiva in Affitto – Parrucchiere & Estetica presso "Rezidenca Olimpic" 📍 Posizione: Rezidenca Olimpic, uno dei complessi più moderni e ben gestiti di Tirana. La posizione in questa residenza garantisce una clientela d'élite e un ambiente con alti standard di sicurezza e manutenzione. Dettagli dell'Ambiente: 🏢 Piano: 2° (Con facile accesso e maggiore privacy per i clienti). ✨ Condizione: Appena investito nei dettagli, con un design moderno e funzionale. 🛠️ Attrezzature: Tecnologia e strumenti di lavoro di ultima qualità, offrendo la possibilità di iniziare l'attività immediatamente senza alcuna spesa aggiuntiva. Organizzazione dei Servizi: L'ambiente è progettato per coprire tutte le esigenze di un centro estetico completo: ✅ Parrucchiere: Postazioni di lavoro moderne ed ergonomiche. ✅ Estetica: Spazio dedicato a trattamenti viso, corpo e depilazione. ✅ Manicure/Pedicure: Angoli attrezzati con la tecnologia più recente. ✅ Area d'Attesa: Zona confortevole per l'accoglienza dei clienti, che riflette lusso e professionalità.
*Ideale per diverse attività commerciali/ • ufficio amministrativo e centro business • clinica dentale, estetica e laboratori • deposito farmaceutico e logistico • deposito + ufficio per società di distribuzione • IT, call center, marketing • centro di formazione, corsi professionali e accademia • centro estetico, wellness e boutique fitness • poliambulatorio, centro diagnostico e servizi sanitari • società di assicurazioni, consulenza e servizi finanziari 🏗Piano 0 Superficie: 200 m2 costruzione + 450 m2 terreno 🛋Organizzazione: - Open space - Deposito • 2 bagni ☀️ Disponibile • Vuoto 📍Posizione: Via Myslym Shyri 💵Prezzo: 5200 (netto)
🐟 Attività Consolidata in Affitto: Ristorante di Pesce allo Stadio "Dinamo" 📍 Posizione: Zona dello Stadio "Dinamo", Tirana. Una delle location più premium e frequentate della capitale. La posizione in questa zona garantisce un mix perfetto di clientela: da funzionari istituzionali e imprenditori, a famiglie e turisti che cercano il vero sapore del mare. Caratteristiche dell'Attività: 🏢 Posizione: Piano terra con accesso diretto e alta visibilità. 🖼️ Facciata: Grande vetrata che offre illuminazione naturale e invito visivo per i passanti. 🛋️ Capacità: Sala principale con 10 tavoli di varie dimensioni. 💎 Sala Privata: Ambiente recentemente rinnovato, dedicato a feste familiari o incontri di lavoro che richiedono privacy. 🌿 Veranda: Spazio esterno per il relax, molto richiesto durante il periodo caldo. Cucina & Operatività: 👨🍳 Standard Professionale: Cucina completamente attrezzata con tutti gli apparecchi industriali per la lavorazione del pesce fresco. 🚀 Pronto per Lavorare: Attività offerta in condizioni operative, risparmiando tempo e costi elevati di investimento iniziale (attrezzature, arredamento, licenze). 📈 Buona Reputazione: Anni di esperienza e una lunga lista di clienti fedeli che conoscono la location. Condizioni Finanziarie: 💰 Affitto: 350,000 Lek / mese (Netto). ✅ Opportunità: Investimento a rischio minimo grazie alla reputazione consolidata dell'attività.
In un edificio vicino alla fine di via Shushica, all'incrocio tra via Kosovareve e Kokuna e Parisit, nel cuore del quartiere, è disponibile un locale commerciale in affitto. 🔹 Posizione: Piano 0 🔹 Superficie: 85,2 m² 🔹 Facciata: Con ottima visibilità 🔹 Posizione strategica, con facile circolazione e accesso Adatto per: • Clinica • Ufficio • Studio di servizi • Varie attività commerciali
Questa proprietà si trova presso l'ex Esposizione, in una zona molto accessibile e con alto traffico. 📍 2° piano (primo piano tecnico – secondo dal suolo) 📐 Superficie: 170 m² 💶 Affitto: 1.900 € lordo (inclusa tassa del 15%) L'ambiente dispone di: ✔️ 2 bagni separati, concepiti separatamente per ogni genere ✔️ Ingresso con porta e vano scala separato ✔️ Posizione strategica Adatto per uffici, clinica, centro corsi, studio o varie attività commerciali.
Locale commerciale in affitto sulla strada a Selvia. • Superficie: 85 m² • Posizione: sulla strada, con alta visibilità e facile accesso • Adatto per varie attività commerciali come: negozio, ufficio, clinica, salone, ecc. • Prezzo: 1000€ lordo / mese Se desideri ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci.
Locale in affitto Square 21, Via Kavaja Locale commerciale in affitto di 274 m², situato al primo piano nel complesso moderno e ben gestito Square 21, in Via Kavaja, una delle zone più favorevoli per lo sviluppo di attività. Il locale ha una pianta funzionale e illuminazione naturale, rendendolo adatto per ufficio, studio di servizi, clinica, parrucchiere/estetica o altre attività commerciali. La zona è caratterizzata da un alto flusso pedonale, ottimo accesso e vicinanza ai trasporti pubblici e vari servizi. Sono offerti anche 4 garage a prezzo extra Il complesso offre sicurezza e una corretta amministrazione, creando condizioni ideali per un'attività commerciale a lungo termine.
Locale ufficio in affitto vicino allo Stadio Air Albania, in una delle zone più richieste e prestigiose di Tirana. L'ufficio ha una superficie lorda di 131 m² ed è organizzato in 4 ambienti di lavoro funzionali, 2 bagni e balcone. Si trova al 2° piano di un edificio ben gestito, adatto a diverse tipologie di attività. Nel prezzo è incluso anche 1 posto auto. Prezzo: 250.000 lek/netto
Locale in affitto nel centro vicino a piazza Skenderbej e accanto alla strada principale. Il locale è organizzato in duplex dove la superficie al piano terra è di 92m2 e la superficie superiore è di 67 m2. Il locale è adatto a tutti i tipi di attività come negozio, bar-ristorante, mercati ecc. La visibilità e la mobilità sono molto elevate. Il prezzo è non trattabile e netto. Per una visita alla proprietà contattami.
A Komuna e Parisit, in via Tish Dahia, si affitta un negozio, con una superficie di 25 m2, piano terra, open space, bagno, su strada principale, parquet, arredato. K.L Tariffa di servizio agenzia mezza affitto. Si richiede il primo mese di affitto, l'ultimo mese e un mese di garanzia. Si affitta a 70.000 ALL o 720 Euro.
L'ambiente si trova al secondo piano dell'edificio ed è organizzato in open space + 2 bagni. Ha un ingresso dedicato e completamente indipendente dagli ambienti comuni del palazzo, offrendo privacy e funzionalità massima per ogni tipo di attività commerciale. Il prezzo è netto. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.
Ufficio in affitto – Condon Center 📌 Informazioni sulla proprietà * L'ambiente è offerto arredato. * Organizzazione: 1 ambiente di lavoro, bagno, corridoio distributore. * Superficie totale: 54m² * Superficie netta: 45m2 * Situato al 2° piano di un edificio ben gestito con ascensore. * Zona tranquilla, con tutte le strutture necessarie (trasporto pubblico, mercati). 📍 Posizione: Condor Center, vicino a Globe 💰 Prezzo: 60.000 lek/mese. 🆔 Codice proprietà: RB220 / OM731
Locale per uffici in affitto, con una superficie di 89m², situato vicino a Hilton Garden Inn Tirana. L'ambiente è organizzato in 3 stanze di lavoro, un corridoio distributivo, un'area d'attesa e un bagno. Ha un orientamento sud-est, con illuminazione naturale per tutto il giorno.
Ufficio in affitto – Myslym Shyri 📌 Informazioni sulla proprietà * Lo spazio è offerto parzialmente arredato. * Organizzazione: 1 ambiente di lavoro, bagno, corridoio distributivo. * Superficie totale: 36 m². * Situato al 2° piano di un edificio ben gestito con ascensore. * Zona tranquilla, con tutte le strutture necessarie (trasporto pubblico, mercati). 📍 Posizione: Myslym Shyri, vicino al mercato Çam 💰 Prezzo: 47.000 lek/mese. 🆔 Codice proprietà: RB220 / OM731
Locale in affitto Square 21, Via Kavaja Locale commerciale in affitto con una superficie di 274 m², situato al primo piano nel moderno e ben gestito complesso Square 21, in Via Kavaja, una delle zone più favorevoli per lo sviluppo dell'attività. Il locale ha una pianta funzionale e illuminazione naturale, rendendolo adatto per ufficio, studio di servizi, clinica, parrucchiere/estetica o altre attività commerciali. La zona è caratterizzata da un alto flusso di passanti, ottimo accesso e vicinanza ai trasporti pubblici e vari servizi. Sono inoltre offerti 4 garage a prezzo extra Il complesso offre sicurezza e una corretta amministrazione, creando condizioni ideali per un'attività commerciale a lungo termine. Per maggiori informazioni contattatemi.
Locale in affitto Comune di Parigi
🏡 NEGOZIO IN AFFITTO – MUNICIPIO PARISIT ✨ Dettagli ▫️ Superficie: 25 m² ▫️1 bagno ▫️Piano: 0 ▫️Con facciata in vetro ▫️Open space ▫️Frontal strada ▫️Adatto per diverse attività 💶 Prezzo: 70.000 lek/mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: 🔖 Codice: S500
Locale ufficio in affitto con superficie totale di 102 m² • Situato al 2° piano di un edificio nuovo • Edificio molto ben gestito • Amministrazione regolare • L'ambiente offre tutte le strutture necessarie • Spazio funzionale e facilmente adattabile a diverse attività commerciali: • Ufficio amministrativo • Clinica • Studio • Centro di formazione • ecc. • Possibilità di visita alla proprietà su appuntamento
🏢 MAGAZZINO IN AFFITTO – KODRA E DIELLIT, VICINO AL FORNO DUMREA 📍 Zona molto accessibile e tranquilla per affari ✨ Dettagli dell'ambiente: ▫️ Tipologia: Magazzino ▫️ Superficie: 230 m² ▫️ Piano 0 ▫️ Altezza 3,6 metri ▫️ Con ufficio interno ▫️ Con sistema di telecamere ▫️ Ideale per stoccaggio prodotti ▫️ RICHIESTO 1 ANNO DI PAGAMENTO ANTICIPATO AL PROPRIETARIO 💶 Affitto mensile: 100.000 lek netti / mese 🔑 Codice proprietà: KL600
Ufficio in affitto con superficie lorda di 72 m², organizzato in due ambienti di lavoro e due bagni. L'ufficio si trova al primo piano di un edificio di 8 piani e dispone di un ingresso dedicato per l'attività commerciale, offrendo facile accesso e privacy. L'ambiente è dotato di aria condizionata in entrambe le aree e di un sistema di aspirazione, garantendo il massimo comfort per lo svolgimento della vostra attività. La documentazione è regolare ipotecaria. Posto auto disponibile a prezzo extra. Prezzo 1100 euro al mese netto
Ambiente Commerciale in Affitto
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