Ambiente Commerciale in Affitto - Pagina 383

Appartamento per ufficio/clinica in affitto - Via Kosovareve, Torre A Questo moderno spazio è disponibile solo per uffici o cliniche ed è situato in uno degli edifici più prestigiosi e ricercati della zona. Caratteristiche dell'immobile: Nuova costruzione (Anno 2024) Piano: 2° Piano Tecnico Superficie totale: 130 m² lordi Orientamento sud-ovest (luce naturale tutto il giorno) Organizzazione: 3 aree di lavoro 2 bagni Adatto per: Clinica dentistica/estetica Studio notarile/consulenza Studio di architettura/informatica Qualsiasi attività professionale Vantaggi: Posto auto incluso nel prezzo Edificio moderno con manutenzione e sicurezza Prezzo: € 1.600 / mese NETTI (Il prezzo include 1 posto auto) Per maggiori informazioni o per una visita dell'immobile, contattatemi!

NEGOZIO IN AFFITTO – IN CENTRO, VIA DURAZZO Dettagli Superficie:56 m² 1 bagno Piano:0 Con facciata in vetro Con aria condizionata Un magazzino Con uscita sul retro Vicino alla strada principale Adatto per diverse attività Prezzo:1800 euro/mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Codice:S500

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – ASTIR, NUOVO ANELLO Dettagli della proprietà Tipologia: Ufficio Superficie: 75m2 Grande facciata in vetro Piano: 1 sopra il terreno Edificio nuovo Vuoto Con 1 bagno Illuminazione naturale Adatto per qualsiasi attività come ufficio, Clinica, laboratorio, estetica Prezzo: 60.000 lek/mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Codice: KL600

Superficie: 225 m² Tipologia: Negozio duplex Prezzo: 2250 € / mese Caratteristiche principali: * Spazio commerciale organizzato in duplex, con ampia superficie adatta a varie attività commerciali, professionali o amministrative * Il primo piano comprende un ampio spazio di lavoro, 2 bagni e una piccola stanza adatta per una cucina — ideale per il comfort del personale * Il secondo piano offre una sala riunioni funzionale con due porte, perfetta per incontri, presentazioni o uso come ufficio di direzione * Ambiente regolare, utilizzabile e facilmente adattabile in base al tipo di attività * Situato nella zona di Lapraka, una delle zone più richieste e con alto traffico, vicino alle strade principali, trasporti urbani e molti servizi * Un'ottima opportunità per aziende che cercano visibilità, ampio spazio e posizione strategica Contatta per maggiori informazioni o per organizzare una visita:

Affittasi ambiente per servizio, magazzinaggio, officina Superficie 300m2 prezzo 1.000€ Cortile Altezza 8m Condizioni 1 garanzia 1 anticipo

Superficie: 75 m² Tipologia: Negozio duplex Prezzo: 750 € / mese Caratteristiche principali: • Spazio commerciale organizzato su due livelli, funzionale e adatto a una vasta gamma di attività commerciali • Superficie utilizzabile e pratica, ideale per boutique, studio, ufficio servizi, piccola clinica, ecc. • Include un bagno posizionato al primo piano, offrendo comfort per il personale e i clienti • Situato nella zona di Lapraka, un punto strategico con alto traffico, accesso rapido alle strade principali e numerosi servizi nelle vicinanze • Un'ottima opportunità per un'attività che cerca visibilità, funzionalità e una posizione favorevole LionsGate Real Estate Ogni proprietà ha una storia… scriviamola insieme!

Negozio in affitto a Kamez Superficie totale: 132,3 m2 Piano: 0 Disposizione: - Area open space - 1 bagno Posizione: Kamez, vicino a Bajraktari Food Prezzo: 600 Euro/mese (netto)

Locale Commerciale in Affitto – Bulevardi Blu, vicino al centro di Kamza. Prezzo: 700 Euro/Mese Posizione: Bulevardi Blu, molto vicino al centro di Kamza 
 Superficie: 75 m²
 Piano: 2 residenziale 
 Vista dalla strada principale – ideale per pubblicità e massima visibilità La proprietà è perfettamente adatta per:
* Negozio
• Showroom
• Clinica
• Ufficio servizi
• Qualsiasi tipo di attività che richiede una posizione strategica e alta visibilità Il locale offre uno spazio funzionale, con illuminazione naturale e accesso immediato dalla strada principale.

NEGOZIO IN AFFITTO – ZONA STRADA DI DURAZZO, CENTRO Donika center - Posizione strategica in una delle zone più esclusive di Tirana, vicino al centro e ai servizi necessari. Dettagli dell'ambiente: Superficie totale: 27 m² Piano 0 Edificio nuovo con ascensore Investito Facciata in vetro Massima esposizione Prezzo: 600 Euro / mese (netto) Adatto a qualsiasi tipo di attività e un'opportunità ideale per lo sviluppo della tua attività. Per maggiori informazioni o visita all'ambiente: Codice: J500

Magazzino/deposito in affitto Sottopassaggio del Comune di Parigi Superficie netta: 190 m² 1 posto auto incluso Organizzazione: Ambiente diviso in 2 spazi funzionali ___1° piano Prezzo: 1.200 € / mese Contattare per una visita alla proprietà:

L'edificio è stato sviluppato con 3 piani fuori terra e 1 piano interrato, situato a Mëzez! Un volume pulito, con una sporgenza a sbalzo di 1 metro sui due piani superiori, che enfatizza ulteriormente la facciata principale. Sul lato nord, è stata creata una rottura nella facciata al piano terra in modo da evidenziare anche l'ingresso secondario. La struttura è in cemento/acciaio con un sistema trave-colonna. Distanze dal confine di proprietà: A nord: 16,5 – 18,8 m dal confine di proprietà per il volume a 3 piani A est: 6,1 m – 6,4 m dal confine di proprietà per il volume a 3 piani A ovest: 7,3 m – 7,7 m dal confine di proprietà per il volume a 3 piani A sud: 6,9 m – 9,0 m dal confine di proprietà per il volume a 1 piano Distanze dagli oggetti esistenti: A ovest: 13 m – 15,9 m dall’oggetto 1K 20,2 m dall’oggetto 1K Indicatori tecnici del progetto: Superficie del terreno sviluppata 2800,00 m² Superficie del terreno occupata dalla struttura 1164,74 m² Superficie edificata fuori terra 3470,59 m² Superficie totale edificata 4611,70 m² Altezza massima della struttura dal livello 0,00 14,00 m Area verde/ricreativa 280,40 m² Ingressi principali all’edificio nord / sud Pianificazione dell’edificio La piazza circostante l’edificio è pavimentata con cemento levigato, dotata di 7 (sette) luci esterne e aree verdi. L’edificio è sorvegliato da 10 telecamere esterne per aumentare la sicurezza. Inoltre, sono presenti 3 (tre) idranti esterni, 4 (quattro) fontane, 1 (una) fossa per olio e 1 (una) fossa tecnica per veicoli. Piano interrato Il piano interrato ha una superficie di 1141,11 m² e un’altezza di 4,6 m. In questo piano ci sono due serbatoi d’acqua e una stazione di pompaggio dove sono installate due pompe. Una è dedicata al Sistema di Protezione Antincendio (MNZ), l’altra è per l’acqua potabile. È presente anche una sala tecnica. Il piano interrato ha ventilazione naturale e incrociata tramite finestre orientate est-ovest. È inoltre presente un sistema di drenaggio perimetrale per le acque sotterranee e una pompa dedicata per rimuovere queste acque. È sufficientemente illuminato da 41 luci LED rettangolari. Il piano interrato è dotato di sensori di fumo, sprinkler e due idranti. Sono installate 7 telecamere che coprono l’intero piano per aumentare la sicurezza. Piano terra Il piano terra, o piano 0, ha una superficie di 1141,11 m² e un’altezza massima di 7,92 metri; questa altezza e il grande spazio tra gli assi 2-3 (7,20 m) permettono la futura installazione di una gru a ponte (gru con capacità di 3 tonnellate, peso della gru 1,1 tonnellate). Al livello +2,00 si trova la cabina elettrica. Al livello +4,68 m, lo spazio è progettato per organizzare locali come uffici con una superficie di 89,19 m². È installata una telecamera. Il piano terra è illuminato da 6 (sei) luci LED circolari a soffitto collegate tramite canaline. Sono installate sette telecamere e 41 sensori di fumo. L’edificio dispone di 2 gruppi di ascensori interni, rispettivamente sui due lati dell’edificio, nelle parti sud e nord. Uno di essi è un ascensore industriale che parte dal piano interrato e arriva al secondo piano, con una capacità di carico di 3,4 tonnellate. L’altro ascensore, per uso persone, parte dal piano terra e arriva al secondo piano dell’edificio, con una capacità di carico di 400 kg. L’intero edificio è progettato come open space per uso industriale. Le scale sono dotate di corrimano in metallo nero illuminati da luci LED. Le scale dall’ingresso principale sono illuminate naturalmente tramite fessure nella facciata. Sono inoltre dotate di sensori di fumo e illuminazione. È previsto uno spazio per un coffee bar all’ingresso secondario. Alle due entrate sono installate porte pieghevoli. Primo piano Il primo piano ha una superficie di 1164,74 m² e un’altezza del solaio di 5,76 m. Questo piano è illuminato da 44 luci LED rettangolari, con 5 telecamere e 47 sensori di fumo installati. Secondo piano Il secondo piano ha una superficie di 1164,74 m² e un’altezza del solaio di 3,60 m. Questo piano è illuminato da 44 luci LED rettangolari, con 5 telecamere e 47 sensori di fumo installati. Ha accesso a una terrazza. Terrazza Entrambe le scale hanno accesso alla terrazza. La terrazza è utilizzabile ed è circondata da parapetti ad un’altezza di 140 cm. La facciata dell’edificio è composta da una combinazione di materiali: muratura in cemento a vista, mattoni rettangolari e finestre in vetro. L’edificio presenta un certo ritmo sulla facciata attraverso aperture luminose proposte su tutti e quattro i lati, oltre a rivestimenti di facciata. Le finestre sono in alluminio freddo e il vetro è doppio laminato temperato con intercapedine d’aria.

SPAZIO COMMERCIALE IN AFFITTO – Bllok, vicino alla Farmacia Blloku Lo spazio è open space e ha una superficie di 200m² Si trova al piano -0.5, posizionato in una delle zone più strategiche per il business, tra le più frequentate e con alto accesso a Tirana Lo spazio è caratterizzato da un'ampia area e una pianta flessibile, offrendo condizioni ideali per una vasta gamma di attività Questo spazio rappresenta un'opportunità ideale per sviluppare un'attività con una forte presenza e un'immagine professionale in una zona strategica della capitale. Affittasi a 380.000 Leke/Mese

Magazzino/deposito in affitto Sottopasso della Comune di Parigi Superficie netta: 190 m² 1 posto auto incluso Organizzazione: Ambiente diviso in 2 spazi funzionali Prezzo: 1.200 € / mese

UFFICIO IN AFFITTO •SUPERFICIE TOTALE 160M2 •1° PIANO •PALAZZO NUOVO •CON ASCENSORE •2 AMBIENTI DI LAVORO •2 BAGNI •BALCONE •ADATTO A DIVERSE ATTIVITÀ •ASTIR •VICINO A OZONE •PREZZO 2000 EURO •CONTATTARE FELIZ HOME +439

PEDIATRIA, COMMERCIALE IN AFFITTO 1.200 € /Mese Superficie Totale 80m2

DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Superficie: 92 m² • Piano: 1 • Indirizzo: Jeronim de Rada, Centro ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente adatto a diverse attività commerciali • Spazio funzionale adatto per attività commerciali, ufficio o servizi • Illuminazione naturale ZONA: ──── La zona di Jeronim de Rada offre facile accesso a strade principali, vicinanza a servizi, unità commerciali e infrastrutture necessarie per lo sviluppo aziendale. Una zona pratica e molto frequentata. PREZZO: ──── • 80.000 lek / mese

MAGAZZINO IN AFFITTO - VIA 5 MAJI Via 5 MAJI Dettagli della proprietà: Superficie magazzino: 60m2 Superficie cortile: 1.000m2 Piano terra Monofase 1 Bagno Altezza 4 metri Ambiente adatto per deposito Prezzo: 80.000 lek nuovi/mese Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà: Codice: KL600

Locale bar-ristorante in affitto ad Astir, vicino a Villa L In uno dei complessi più popolari e con alto traffico nella zona, viene offerto in affitto un locale perfetto per la tua prossima attività nel campo della gastronomia. Caratteristiche principali Area giochi per bambini – dedicata e adattata, un valore aggiunto per le famiglie e i clienti abituali. Interni – 200 m² organizzati in modo funzionale con tutti gli spazi necessari per un bar-ristorante moderno. Forno a legna funzionale – perfetto per pizzerie o prodotti tradizionali. 4 bagni + 2 stanze che possono servire come deposito o ambienti ausiliari.

Affitto, Bar–Ristorante, Don Bosko • 279 m², piano terra • Open space • Area cucina • Bagno • Arredato • Aspirazione e condizionamento • Posizione molto buona Per una visita contattaci! Prestige60340

AMBIENTE BAR-RISTORANTE IN AFFITTO, SITUATO A ASTIR, TIRANA! 1.000 € /Mese Superficie Totale 200m2

Ufficio in affitto in un edificio dedicato solo al business, nel centro di Tirana. L'ufficio si trova al 6° piano dell'edificio che dispone di 2 ascensori e servizio di reception. È organizzato in open space ed è dotato di sistema di condizionamento ed è circondato da una buona illuminazione durante il giorno grazie alle finestre di vetro. Il centro è circondato da una varietà di servizi come trasporto urbano, banche e ristoranti. Il prezzo include la tassa alla fonte e il valore dell'affitto è nella valuta locale. Non sono preferiti call center o attività simili ad essi correlate. L'ambiente sarà libero dal 1 dicembre Per maggiori informazioni contattaci!!

Dettagli della proprietà: • Superficie: 36 m² • Altezza: 5 metri (possibilità di spazio duplex) • Accessibilità: Ingresso da entrambi i lati • 🪟 Vetrate: Grandi su entrambi i lati, garantendo alta visibilità e luce naturale • Servizi: Il giardino del complesso solo per i residenti • Edificio: Palazzo del 2025, appena completato L'unità è ideale per uffici, boutique, studio, clinica o qualsiasi attività che richieda uno spazio moderno ed esposizione massima. Contatto: • LionsGate Real Estate Ogni proprietà ha una storia… scriviamola insieme!

Ufficio in affitto Informazioni sulla proprietà . L'ambiente viene offerto vuoto (arredato su accordo) . Organizzato in: open space, area lavoro, bagno, facciata in vetro. . Superficie totale di 28 m2 . Situato al primo piano di un edificio nuovo . L'ambiente è adatto a qualsiasi attività come studio legale, notaio, contabile, ecc. . Costruzione di alta qualità, con sistema di isolamento acustico/termico . Posizione: Myslym Shyri . Prezzo 530 Euro/Mese Per ulteriori informazioni o dettagli sulla proprietà contattare il numero Codice: ASH736/KL783

Ufficio in affitto Informazioni sulla proprietà . L'ambiente è offerto vuoto (foto illustrativa) . Organizzato in: 3 ambienti di lavoro, 2 bagni, corridoio distributore, 2 balconi . Superficie totale di 118 m2 . Situato al 4° piano di un palazzo nuovo con ascensore . L'ambiente è adatto a qualsiasi attività come studio legale, notaio, contabile, clinica dentale, ecc. . Costruzione di alta qualità, con sistema di isolamento acustico/termico . Posizione: Comune di Parigi, vicino alla European Eye Clinic . Prezzo 70.000 Lek/mese Per ulteriori informazioni o dettagli sulla proprietà contattare il numero Codice: ASH736

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO A SAUK!!!!! Locale in affitto, sulla strada principale nel nuovo Sauk, Tirana! Quattro piani; Un piano interrato; Sulla strada principale; Facciata in vetro; Superficie totale: 1100 m2; Dieci posti auto; Sala Open Space (piano terra); Sala conferenze; * Ambienti ufficio separati; * Veranda; Area cucina; Area deposito acqua Sala server; Sistema di telecamere; Sistemi antincendio; Sistema di aspirazione; Illuminazione LED; Ascensore; Investimento di lusso con interni; Condizioni di affitto: Il prezzo è NETTO Preferibile contratto a lungo termine; 1 mese + 2 mesi DI GARANZIA L'edificio è stato costruito nel 2022; Ideale per banche, cliniche mediche; ospedali, scuole private, aziende di qualsiasi altro tipo di attività! Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà siete pregati di contattarmi

Ufficio in affitto nel centro di Tirana, in un edificio moderno dedicato esclusivamente ad attività commerciali. I locali si trovano al 6° piano, con 2 ascensori funzionanti e servizio di reception. L'ufficio è organizzato in open space, dotato di sistema di condizionamento e offre abbondante illuminazione naturale durante tutto il giorno grazie alle grandi vetrate in vetro. La zona circostante è circondata da una vasta gamma di servizi come trasporto urbano, banche e ristoranti. Il prezzo include la tassa alla fonte e il pagamento viene effettuato nella valuta locale. Non sono preferiti call center o attività simili. I locali saranno liberati il 1° dicembre.