Ambiente Commerciale in Affitto - Pagina 52

APPARTAMENTO 3+1 IN AFFITTO PER UFFICI Posizione: 21 Dhjetori, dietro Mondial 2° piano Sp 75 m2 Tipologia: 3+1 Ideale per uffici e attività commerciali Prezzo: 75.000 lek/mese

• Superficie: 140m2 • 4° piano • Vicino a Mozart, Viale Zogu I "Vicino a LeBon" • Prezzo: 2000 Euro

UFFICIO IN AFFITTO •SUPERFICIE 100 M2 •2 BAGNI •CON ASCENSORE •4° PIANO RESIDENZIALE •COMPLETAMENTE ARREDATO •LUCE NATURALE •PREZZO 900 EURO •IDEALE PER UFFICIO •GIARDINO BOTANICO •CONTATTACI AL NOSTRO NUMERO G11

Spazio ad uso ufficio in affitto 100m2 3 ambienti di lavoro 2 balconi 2 bagni 1 deposito 6° piano

Lo spazio ha una superficie netta di 47,92m2 netti e 76,67 lordi. È situato lungo la strada principale, con una facciata interamente in vetro e possibilità di pubblicità. Lo spazio è adatto a diverse attività commerciali, come clinica, centro estetico, uffici ecc. Esiste anche la possibilità di ampliarsi in un altro spazio con la stessa superficie. Per una visita all’immobile o maggiori informazioni, contattateci!

SPAZIO MULTIFUNZIONALE ESCLUSIVO | BOOK BUILDING | VISTA DIRETTA SU PIAZZA SKËNDERBEJ In uno degli indirizzi più prestigiosi e iconici di Tirana, nel Book Building, vicino a Piazza Skënderbej, si affitta uno spazio multifunzionale che combina architettura moderna, presenza premium e una posizione strategica nel cuore della capitale. Situato al secondo piano di un edificio di 3 piani, questo spazio di 289.44 m² lordi è concepito per le aziende che cercano più di un ambiente di lavoro — cercano un indirizzo, un’immagine e uno standard. Dettagli della proprietà • Superficie lorda: 289.44 m² • Superficie netta: 240.7 m² • Piano: 2 su 3 • Altezza interna: 3.2 m • Facciata interamente in vetro, che crea un ambiente moderno, elegante e illuminato al massimo dalla luce naturale • Vista panoramica sulla città e su Piazza Skënderbej • 2 bagni UN INDIRIZZO CHE PARLA DELLA VOSTRA ATTIVITÀ La posizione nel Book Building, nel cuore di Tirana e con vista su Piazza Skënderbej, colloca questa proprietà in uno dei punti più visibili e ricercati della città. La facciata interamente in vetro, l’altezza di 3.5 metri e gli spazi ampi creano un’atmosfera contemporanea, prestigiosa e rappresentativa, ideale per le aziende che desiderano costruire un’immagine forte e distintiva. IDEALE PER • Uffici e sedi aziendali • Aziende internazionali e società • Istituzioni e organizzazioni • Showroom premium • Studio di architettura & design • Agenzie e società di consulenza • Centri di formazione • Spazi creativi e multifunzionali • Attività commerciali che richiedono una posizione centrale e una presenza premium POSSIBILITÀ DI DIVISIONE IN DUE SPAZI DI 207.60 M2 LORDI E 81.24 M2 LORDI Book Building non è semplicemente un indirizzo. È una dichiarazione di posizionamento. Book Building | Centro di Tirana | Piazza Skënderbej 289.44 m² | 2° piano | 3.2 m di altezza | Facciata interamente in vetro Per uno spazio di questo livello, posizione, architettura e presenza si uniscono in un asset unico per la vostra attività. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà.

IN AFFITTO | LOCALE COMMERCIALE APPENA RISTRUTTURATO! Rruga e Kavajës – Tirana Un’opportunità ideale per la vostra attività! Locale commerciale appena ristrutturato, con spazio funzionale e parcheggio privato coperto. DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: Superficie totale: 130 m² (dichiarata) Superficie del negozio: 100 m² Parcheggio privato coperto: 34 m² Accesso diretto al parcheggio Possibilità di utilizzare il parcheggio anche come deposito Locale appena ristrutturato e pronto all’uso Adatto a diverse attività commerciali AFFITTO: 1.900 €/MESE – NON NEGOZIABILE! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!

SPAZIO COMMERCIALE IN AFFITTO – COMPLESSO SIMA! SPAZIO COMMERCIALE IN AFFITTO COMPLESSO SIMA! Posizione: Complesso Sima Cercate lo spazio giusto per la vostra attività? Questa è l’opportunità che state cercando! Spazio commerciale di 78 m², ideale per sviluppare la vostra attività in un complesso residenziale. Superficie funzionale di 78 m² Adatto a uffici, studi, cliniche, saloni di bellezza o altre attività commerciali Possibilità di adattarlo alle esigenze della vostra attività Non perdete l’opportunità di posizionare la vostra attività nel Complesso Sima! Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile, contattatemi in privato!

In affitto, Locale +2 Posti Auto, Via Hoxha Tahsim, Tirana. Caratteristiche della proprietà: • Superficie netta: 404 m² • Superficie lorda: 452m² • Possibilità di divisione e organizzazione secondo le esigenze dell’inquilino • Piano: 2 • 4 bagni • Completamente ristrutturato • Facciata in vetro che offre la massima illuminazione naturale • Edificio nuovo, costruito nel 2021 • Ingresso dedicato • Dispone di 2 posti auto • Ritenuta d’acconto inclusa nel prezzo • Adatto per uffici, centro estetico, clinica, call center, istituzioni di servizi ecc. • Il locale rappresenta un’ottima opportunità di investimento, grazie alla posizione strategica.

NEGOZIO IN AFFITTO •SUPERFICIE TOTALE 55 M2 •OPEN SPACE •PIANO 0 •EDIFICIO NUOVO •BAGNO •COMPLETAMENTE INVESTITO •ADATTO A QUALSIASI ATTIVITÀ: CLINICA, UFFICIO, PARRUCCHIERE, MAGAZZINO ECC. •YZBERISHT •EDIFICI CABEJ •PREZZO 38.000 LEKE CONTATTATE FELIZ HOME +447 FH-98971

APPARTAMENTO 2+1+2 – ADATTO A UFFICI | KOMUNA E PARISIT Vicino a Kika 2, Tirana In una delle zone più richieste della capitale e con comodi collegamenti, viene offerto un appartamento con tipologia 2+1+2, adatto a essere utilizzato come spazio per uffici o per diverse attività professionali. La proprietà dispone di spazi ampi e di una disposizione funzionale, offrendo la possibilità di creare ambienti di lavoro individuali, uffici direzionali e spazi per l’accoglienza dei clienti. DATI DELLA PROPRIETÀ: * Superficie netta: 106 m² * Superficie lorda: 120 m² * Tipologia: 2+1+2 * Ubicazione: Komuna e Parisit, vicino a Kika 2 IDEALE PER: Uffici di consulenza e amministrazione Studi legali o di contabilità Agenzie immobiliari Studi di architettura e progettazione Aziende di servizi professionali Un’ottima opportunità per le aziende che cercano uno spazio di lavoro confortevole e funzionale, in una posizione strategica a Tirana.

I locali hanno una superficie netta di 47,92m2 netta e 76,67 lorda . Situato lungo la strada principale, interamente con facciata in vetro e possibilità di pubblicità. I locali sono adatti a diverse attività commerciali come clinica , centro estetico, uffici ecc Esiste anche la possibilità di ampliarsi in un altro locale con la stessa superficie ! Per una visita all’immobile o maggiori informazioni contattateci!

I locali hanno una superficie netta di 94m2 netti e 154 lordi . Situati lungo la strada principale, interamente con facciata in vetro e possibilità di pubblicità. I locali sono adatti a diverse attività commerciali come clinica , centro estetico, uffici ecc Per una visita all’immobile o maggiori informazioni, contattateci!

SPAZIO COMMERCIALE IN AFFITTO NEL CUORE DEL BLOK – 103 m² | 1° PIANO | FACCIATA SU STRADA PRINCIPALE Si offre in affitto uno spazio commerciale di 103 m², situato al primo piano, in una delle zone più esclusive e frequentate di Tirana – Bllok. La posizione strategica e la facciata con massima visibilità sulla strada principale rendono questa proprietà una scelta ideale per le attività che cercano un’elevata esposizione e un facile accesso per i clienti. Caratteristiche principali: * Superficie: 103 m² * 1° piano * Ampia facciata con affaccio sulla strada principale * Visibilità e passaggio molto elevati * Planimetria funzionale, adatta a diverse configurazioni * Zona con intensa attività commerciale e flusso continuo di persone Ideale per: * Showroom * Boutique * Clinica o centro estetico * Ufficio per un’azienda prestigiosa * Agenzia, studio di architettura o consulenza * Brand internazionale o attività premium Se cercate uno spazio che dia alla vostra attività l’indirizzo giusto e la massima esposizione in una delle località più richieste di Tirana, questa proprietà è un’opportunità da prendere in considerazione. Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà.

Il magazzino si trova su uno degli assi logistici principali del paese, sull'Asse Vorë-Fushë Krujë molto vicino all'Autostrada Tirana–Durrës. La proprietà è composta da 3 edifici adiacenti: un magazzino industriale con una superficie di 1.000 m², un edificio dedicato agli uffici, organizzato su 3 piani, oltre a uno spazio di stoccaggio. Informazioni tecniche: - Magazzino industriale: 1.000 m² - Altezza del magazzino: 11,2 m - Spazio di stoccaggio: 100 m² - Edificio uffici: 460 m², distribuiti su 3 piani - Uffici: ambienti completamente arredati - Ascensore: disponibile nell'edificio degli uffici - Bagni: 1 bagno per ogni piano - Superficie del terreno: 3000 m² - Spazio esterno: adatto per parcheggio, manovra e accesso per veicoli pesanti e rimorchi L'edificio è di nuova costruzione, con standard e qualità molto elevati, offrendo una combinazione funzionale di spazi industriali e ambienti moderni per uffici. La posizione strategica vicino all'Autostrada Tirana–Durrës e Vorë, insieme all'ampio spazio esterno e all'accesso per veicoli pesanti, rende la proprietà adatta a una vasta gamma di attività, come stoccaggio, logistica, produzione, distribuzione e altre attività industriali o commerciali. Per ulteriori informazioni sulla proprietà vi preghiamo di contattarci.

NEGOZIO IN AFFITTO •SUPERFICIE TOTALE 160M2 •PIANO TERRA •2 AMBIENTI •2 BAGNI •GRANDE FACCIATA IN VETRO •ADATTO A QUALSIASI TIPO DI ATTIVITÀ •COMPLESSO NUOVO •ZOGU I ZI •VICINO ALLA ROTONDA •3200 EURO G22

UFFICIO IN AFFITTO •SUPERFICIE TOTALE 361 M2 •PIANO 0 •NUOVA COSTRUZIONE •INGRESSO SEPARATO •AMBIENTI DI LAVORO SEPARATI •POSSIBILITÀ DI DIVISIONE •CONDIZIONAMENTO CENTRALE •TOILETTE •ADATTO PER UFFICI, DIVERSE CLINICHE •ZOGU I ZI •PREZZO 5.800 EURO CONTATTARE ONI IMOBILARE K88

IN AFFITTO | LOCALE COMMERCIALE APPENA RISTRUTTURATO! Rruga e Kavajës – Tirana Un’opportunità ideale per la vostra attività! Locale commerciale appena ristrutturato, con spazio funzionale e parcheggio privato chiuso. DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: Superficie totale: 130 m² (dichiarata) Superficie del negozio: 100 m² Parcheggio privato chiuso: 34 m² Accesso diretto al parcheggio Possibilità di utilizzare il parcheggio anche come deposito Locale appena ristrutturato e pronto all’uso Adatto a diverse attività commerciali AFFITTO: 1.900 €/MESE – NON NEGOZIABILE! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!

Presso “City Garden Residence”, Locale in Affitto, Ideale per Uffici !!! Il locale si trova al 1° piano di un edificio di cinque piani lungo la strada principale. Il locale ha una superficie di 75 m2. È composto da un corridoio di distribuzione, 2 ambienti di lavoro, 1 bagno e 1 balcone. Il locale si trova in una delle zone più apprezzate di Tirana e può essere utilizzato per diverse tipologie di attività, come uffici, cliniche, ecc.

UFFICIO IN AFFITTO •SUPERFICIE TOTALE 120M2 •3 AMBIENTI DI LAVORO •OPEN SPACE •COSTRUZIONE DEL 2026 •CON ASCENSORE •PIANO 1 •ADATTO A DIVERSI TIPI DI ATTIVITÀ •PREZZO 1700 EURO CONTATTARE ONI IMOBILIARE D55

UFFICIO IN AFFITTO •SUPERFICIE TOTALE 120M2 •2° PIANO •4 AMBIENTI DI LAVORO •2 BAGNI •BALCONE •ARIA CONDIZIONATA COMPLETA •ILLUMINAZIONE COMPLETA •VIA NDRE MJEDA •DI FRONTE A REPORT TV •VIA KAVAJES •PREZZO 120.000 LEK G22

Locale ad uso ufficio in affitto in Rruga e Kavajes, vicino a Dandelion Flower Tirana – Flower Shop & Event florist, 21 Dhjetori . Organizzato in 4 ambienti di lavoro, 1 balcone e bagno . Si trova al primo piano, sopra i negozi. Con una superficie di 112 m2 . Il locale è situato in Rruga e Kavajës, all’incrocio di 21 Dhjetori, con accesso a entrambe le strade . Adatto a diverse tipologie di attività, come: ufficio, unità di servizio, ecc. Il prezzo dell’affitto è di 80.000 Leke/Mese, netto . rei1

* Superficie netta: 106 m² * Superficie lorda: 120 m² * Tipologia: 2+1+2 * Posizione: Komuna e Parisit, vicino a Kika 2 Per maggiori informazioni, contattateci.

Spazio Ufficio in Affitto – Vicino allo Stadio “Air Albania” Offre in affitto uno spazio ufficio di 450 m², situato al 10° piano di un edificio ben gestito con ascensore. L'ambiente è progettato per offrire massima funzionalità e condizioni di lavoro ottimali, rendendolo la scelta ideale per aziende di diverse dimensioni. Organizzazione interna -Ingresso open-space, adatto per reception o area d'attesa -5 ambienti di lavoro separati -Corridoio distributivo organizzato simmetricamente su entrambi i lati -4 bagni rinnovati e moderni -Balcone che si estende per tutta la lunghezza del piano Qualità e investimenti -Illuminazione naturale in ogni ambiente -Condizionatore -Tende per massima privacy e tranquillità -Superiorità acustica e termica -Servizi della zona – Stadio “Air Albania” Posizionamento strategico all'interno della città, con: -Accesso diretto a strade principali -Vicino al Lago Artificiale e al grande parco -La zona business più preferita di Tirana -Vicino a banche, istituzioni pubbliche, ristoranti, bar e centri sportivi -Infrastruttura moderna e facile movimento con trasporto pubblico Adatto per: -Spazio ampio e divisione funzionale lo rendono ideale per: -Ufficio azienda IT / Software -Agenzie di marketing e comunicazione -Call center premium -Uffici finanziari / consulenza -Centro di formazione e corsi -Servizi professionali o corporazioni -Prezzo di affitto: 5000 € (netto) Per maggiori informazioni e per prenotare una visita alla proprietà, si prega di contattare!

In una delle zone più richieste e dinamiche di Tirana, a Ish-Bllok, Rruga Brigada e VIII, si offre in affitto a lungo termine un appartamento di 104 m², adatto allo svolgimento di diverse attività professionali. La proprietà si trova al 6° piano residenziale e presenta una disposizione funzionale che consente di separare chiaramente gli spazi di lavoro da quelli di servizio. L’appartamento è composto da: - 3 uffici separati, adatti al personale, ai dirigenti o come sala riunioni; - 1 bagno; - 1 balcone; - 1 piccolo spazio aggiuntivo, utilizzabile come ripostiglio, archivio o sala server; - una zona cucina separata, che consente al personale di consumare i pasti o fare le pause quotidiane senza interferire con la normale attività negli spazi di lavoro. La posizione nel cuore di Ish-Bllok rende la proprietà particolarmente adatta a studi legali, società di consulenza, uffici finanziari, agenzie di marketing, studi di architettura, aziende IT, rappresentanze aziendali o altre attività professionali che richiedono un indirizzo centrale e prestigioso. La zona offre accesso immediato alle principali istituzioni, banche, ristoranti, caffè e numerosi servizi, rendendo lo spazio pratico sia per il personale sia per i clienti. Disponibile in affitto a lungo termine.

APPARTAMENTO 2+1+2 – ADATTO A UFFICI | KOMUNA E PARISIT Vicino a Kika 2, Tirana In una delle zone più richieste della capitale e con un accesso agevole, viene offerto un appartamento con tipologia 2+1+2, adatto a essere utilizzato come spazio per uffici o per diverse attività professionali. La proprietà dispone di spazi ampi e di una disposizione funzionale, offrendo la possibilità di creare ambienti di lavoro individuali, uffici direzionali e spazi per accogliere i clienti. DATI DELLA PROPRIETÀ: * Superficie netta: 106 m² * Superficie lorda: 120 m² * Tipologia: 2+1+2 * Ubicazione: Komuna e Parisit, vicino a Kika 2 IDEALE PER: Uffici di consulenza e amministrazione Studi legali o di contabilità Agenzie immobiliari Studi di architettura e progettazione Aziende di servizi professionali Una grande opportunità per le aziende che cercano uno spazio di lavoro confortevole e funzionale, in una posizione strategica a Tirana.