Ambiente Commerciale In Vendita - Pagina 9

NEGOZIO IN VENDITA – MYSLYM SHYRI Vicino alla Direzione della Polizia Superficie: 42 m² 180.000€ Con ipoteca Posizione molto favorevole in una zona elitè e accessibile, con buon movimento e visibilità. Adatto per diverse attività commerciali.

NEGOZIO IN VENDITA – VICINO A CONAD, VLORË! Viale principale, vicino a Conad – Vlorë Un’interessante opportunità di investimento in una delle zone più frequentate e con un’elevata attività commerciale della città di Vlorë! Si propone in vendita un locale commerciale di 63 m², situato al secondo piano, sopra gli uffici dell’Acquedotto, vicino a Conad. La proprietà dispone di una facciata esposta a sud con un’ampia superficie vetrata, che consente l’ingresso della luce naturale e una buona visibilità del locale. Caratteristiche della proprietà: Superficie: 63 m² Secondo piano Esposizione a sud 🪟 Facciata vetrata con luce naturale Posizione in zona commerciale Attualmente affittato Documentazione di proprietà regolare Vantaggio d’investimento: La proprietà è attualmente affittata, offrendo la possibilità di ottenere un reddito dall’investimento fin dal momento dell’acquisto. Inoltre, il locale può essere preso in considerazione per una conversione a uso abitativo, in base alle condizioni tecniche e ai permessi pertinenti.

Locale commerciale in vendita, Via Elbasan. Dettagli della proprietà: •Superficie netta: 293.9² •Superficie lorda: 310.7 m² •Piano 0 •Disposizione adatta e flessibile in base alle esigenze dell’attività •5 servizi igienici •Locale ristrutturato e pronto all’uso •Facciata con vetrate che garantisce luce naturale durante tutto il giorno e un’eccellente visibilità • Infrastruttura adatta ad attività professionali e commerciali • Zona ad alto traffico • Un’opportunità ideale per posizionare la tua attività in una delle zone più prestigiose di Tirana • Accesso immediato al centro città, alle principali istituzioni, alle banche, ai ristoranti e a vari servizi • La posizione strategica e l’elevato flusso di pedoni rendono questa proprietà una scelta ideale per uffici, cliniche, centri estetici, istituti finanziari o altre attività che richiedono visibilità Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci! PRM75906

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – VICINO ALLA SCUOLA “PETRO NINI LUARASI”! Un'opportunità ideale per investire in un locale commerciale ben organizzato, ristrutturato e con potenziale per sviluppare la vostra attività commerciale! Superficie interna: 65 m² 25 m² di spazio esterno in uso, con autorizzazione del Comune Piano: -0.5 Con certificato di proprietà Locale ristrutturato e pronto per essere adattato alla vostra attività! Il locale dispone di: Impianto di climatizzazione Sistema di monitoraggio Isolamento termico e impermeabilizzazione Impianto di illuminazione Possibilità di suddividere lo spazio secondo le esigenze dell'attività Accesso dedicato e possibilità di parcheggio Ideale per diverse attività: Centro estetico, studio di bellezza o nail studio Punto vendita di materiali elettrici e attrezzature tecniche Ufficio aziendale, studio professionale o consulenza Negozio o punto di servizio Magazzino per attività commerciale o base operativa Studio creativo, agenzia o servizi specializzati Per maggiori informazioni contatta

IN VENDITA | EDIFICIO INDUSTRIALE – PRUSH, TIRANA Prush, Tirana Prezzo: 800,000 € Attualmente affittato: 2,500 €/mese Terreno: 1,400 m² Superficie coperta dell'edificio: 420 m² 1 piano | Altezza 9.2 m Spazio per parcheggio e manovra Documentazione regolare Possibilità di finanziamento Possibilità di permuta con immobile + valore monetario Investimento con reddito immediato da locazione, adatto ad attività industriali, magazzinaggio, logistica, officina o altre attività commerciali. Per maggiori informazioni e per visitare l'immobile, contattare

Negozio in vendita in una delle zone più richieste di Tirana – Don Bosko, vicino alla Moschea! Situato fronte strada, con facciata visibile e massima esposizione, ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale. Superficie: * 48 m² da certificato * Circa 50 m² di superficie utilizzabile Posizione con elevato passaggio pedonale e veicolare Adatto a negozio, ufficio, clinica, farmacia, centro estetico, agenzia, ecc. Ottima opportunità sia per lo sviluppo di un’attività commerciale sia come investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattateci.

ATTIVITÀ BAR CAFFÈ & CRAFT BEER IN VENDITA | TIRANA Ubicazione: Complesso Vizion Plus, Tirana. Offriamo in vendita un'attività funzionante di Bar Caffè & Craft Beer, situata nella zona di Vizion Plus, Tirana. L'attività dispone di una clientela consolidata, locali organizzati e inventario completo per lo svolgimento dell'attività. Un'opportunità di investimento per gli imprenditori che desiderano rilevare un locale esistente, senza dover iniziare tutto da zero. CARATTERISTICHE DELL'ATTIVITÀ : Attività: Bar Caffè & Craft Beer Attività funzionante con clientela abituale Capacità: 20 tavoli Minicucina completa per la preparazione di snack Infrastruttura pronta per proseguire l'attività Possibilità di ulteriore sviluppo dell'attività ATTREZZATURE & INVENTARIO : Frigorifero da banco Congelatore 4 frigoriferi a colonna per birre e bevande Stufa elettrica Stufa a gas Attrezzature e inventario per il funzionamento dell'attività PREZZO DI VENDITA DELL'ATTIVITÀ: 22.000 €

Occasione di investimento: locale completamente ristrutturato dal proprietario 100m2 + veranda extra Con ipoteca Affittato come Bar-Lounge Prezzo attuale 450 000Euro

Il locale commerciale si trova al primo piano di Mine Peza Residence, un moderno complesso residenziale situato in una zona ad alto passaggio a Tirana. Con una superficie interna di 246.1 m² e una superficie totale di 339.6 m², questo locale offre ampi spazi e una disposizione funzionale, adatta a un’ampia gamma di attività commerciali come: clinica, ufficio, showroom, supermercato di quartiere, palestra, centro estetico o diverse unità di servizio. Lo spazio interno è caratterizzato da una planimetria regolare, illuminazione naturale grazie all’ampia facciata con vetrate e ottime possibilità pubblicitarie grazie all’esposizione diretta sulla strada. Il locale può essere facilmente organizzato in base alle esigenze specifiche dell’attività, creando divisioni funzionali oppure un open space. La superficie totale di 339.6 m² comprende anche spazi aggiuntivi che aumentano il comfort e la funzionalità del locale, rendendolo un investimento ideale sia per l’uso diretto sia per la locazione. La posizione strategica all’interno del residence garantisce un flusso continuo di residenti e passanti, offrendo un elevato potenziale di sviluppo e la massima visibilità commerciale.

APART-HOTEL IN VENDITA A PLAZH, DURRËS – ECCELLENTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO ! In una delle zone più apprezzate e frequentate della spiaggia di Durrës, è in vendita un apart-hotel con un elevato potenziale di investimento, ideale per chi desidera investire nel settore del turismo e dell’ospitalità. La proprietà dispone di 16 camere arredate e funzionali, organizzate per offrire un alloggio confortevole e pratico ai villeggianti. La struttura è adatta allo sviluppo di un’attività alberghiera, creando opportunità per accogliere turisti, famiglie e visitatori che scelgono la costa di Durrës per le loro vacanze. Posizione strategica nella zona di Plazh, Durrës Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la sua posizione in una zona costiera molto richiesta, con facile accesso alla spiaggia, ai ristoranti, ai bar, ai market e a vari servizi. La posizione favorevole rende la proprietà attraente per i turisti locali e stranieri, che cercano comfort e vicinanza a tutto ciò di cui hanno bisogno durante il loro soggiorno. Caratteristiche e vantaggi della proprietà: * 16 camere arredate e funzionali. * Struttura adatta a un’attività alberghiera e all’alloggio turistico. * Posizione in una delle zone più apprezzate della spiaggia di Durrës. * Vicinanza alla costa e ai principali servizi della zona. * Possibilità di gestione diretta o di ulteriore sviluppo dell’attività. * Potenziale per generare entrate dall’alloggio turistico, in base alla gestione e alla domanda del mercato. *Possibilità di ampliamento e funzionalità aggiuntive: La proprietà offre inoltre la possibilità di creare uno spazio aggiuntivo di 200 metri al piano -1, che può essere adattato in base alle esigenze dell’attività alberghiera. Questo spazio può essere utilizzato per allestire una lavanderia, facilitando la gestione dei servizi interni, nonché per creare un’area di accoglienza e servizio per il buffet della colazione per i clienti. Questo investimento aggiuntivo aumenterebbe la funzionalità della struttura, migliorerebbe l’esperienza di soggiorno e creerebbe opportunità per offrire servizi più completi ai villeggianti. Perché vale la pena fare questo investimento? Durrës è una delle principali destinazioni costiere in Albania, con un’elevata domanda di alloggi durante la stagione estiva. La zona di Plazh attira ogni anno numerosi visitatori, creando opportunità per lo sviluppo di un’attività alberghiera. Inoltre, una gestione adattata alla domanda stagionale e le offerte per soggiorni fuori stagione possono contribuire a sfruttare la proprietà nel modo più efficiente possibile. Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per gli investitori che desiderano entrare nel mercato dell’ospitalità o ampliare il proprio portafoglio con una struttura dedicata all’alloggio turistico. Un’opportunità per investire in una zona costiera con potenziale e trasformare la proprietà in un’attività redditizia! Per ulteriori informazioni, dettagli sulla proprietà o per organizzare una visita agli ambienti, contattatemi!

I locali si trovano lungo la strada principale in Rr. Bardhyl nella zona di Brryli . I locali hanno Certificato di Proprietà Piano 0 e -1 Superficie 186m2 Organizzati come locale open Space al piano 0 Piano -1 Organizzato con 3 ambienti di lavoro e 2 bagni I locali sono collegati da una scala interna ed è possibile installare un ascensore Cortile con superficie di 30 m2 I locali hanno nuove vetrate e lavori in cartongesso Un'occasione d'oro per investire, ideale per attività come cliniche sanitarie, stoatologia, cliniche per trapianti di capelli, bar-ristoranti. Per ulteriori dettagli contattami ora :

Locale commerciale in vendita – Via Rapo Hekali Locale commerciale in vendita nella zona Eleonora, in via Rapo Hekali, sopra la zona del Centro Kristal, Tirana. Dettagli della proprietà: - Superficie: 33.5 m² - Posizione: Via Rapo Hekali, zona Eleonora - Prezzo di vendita: 11,000,000 lekë Locale adatto per investimento o per avviare un'attività commerciale, in una zona accessibile di Tirana. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA DON BOSKO *SI TROVA SU UNA STRADA PRINCIPALE *SUPERFICIE 99 M2 *2° PIANO *UNITÀ INDIPENDENTE * ADATTA PER CLINICA DENTALE, CENTRO DI FISIOTERAPIA, CENTRO ESTETICO, UFFICI, AULE PER CORSI E LINGUE STRANIERE, ECC. *PREZZO: 22,600,000 lek nuovi TRS-19632812

Vendiamo un locale commerciale in via Mine Peza. Il locale si trova sulla strada principale al piano terra, con facciata e visibilità da due lati della strada. È di 180m2 e dispone di documentazione ipotecaria regolare. Attualmente è affittato con un contratto a lungo termine, con un valore mensile di 3000 euro/mese. Un'ottima opportunità di investimento. Per maggiori informazioni, contattatemi!

Unità commerciale in vendita, piano 0 in via Bogdaneve. Superficie totale 28.3 m2. Per maggiori informazioni contattatemi!

Nel Centro di Tirana, vicino al caffè Flora, è in vendita un negozio duplex con una superficie di 20 m², con facciata in vetro. Il negozio è organizzato: piano terra negozio con organizzazione open space e al primo piano all'ingresso stesso per ambienti ufficio. Attualmente il primo piano è affittato. Ha bisogno di ristrutturazione ma la posizione lo rende un'ottima opportunità di investimento. Il prezzo dell'appartamento è di 125 mila euro.

Bulevardi Zogu 1, negozio in vendita in un edificio nuovo, superficie 55 m², piano terra, facciata in vetro, bagno, attualmente affittato a un prezzo molto buono. Buona opportunità di investimento. In vendita a 3000 Euro/m².

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA, TIRANA ERUDIT REAL ESTATE ALBANIA presenta in vendita un locale commerciale completamente ristrutturato, situato in via Ymer Kurti, Tirana. La proprietà offre 65 m² di superficie interna, oltre a 20 m² di spazio aggiuntivo in uso, creando buone opportunità di utilizzo per diverse attività commerciali e professionali. Il locale è completamente ristrutturato, con lavori nuovi e miglioramenti di qualità, offrendo comfort e funzionalità. CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: Posizione: Via Ymer Kurti, Tirana Superficie interna: 65 m² 20 m² di spazio aggiuntivo in uso Possibilità di parcheggio Piano: -0.5 (seminterrato) Impianto di climatizzazione Possibilità di suddividere il locale secondo le esigenze Isolamento termico appena realizzato Impermeabilizzazione appena realizzata Locale completamente ristrutturato PREZZO DI VENDITA: 23.000.000 LEK (Equivalente a circa 253.000 EURO) Un’ottima opportunità per investire o sviluppare la propria attività commerciale in una zona ricercata di Tirana. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattateci! ━ ERUDIT REAL ESTATE ALBANIA Agente immobiliare: Gentian Ramaj Telefono / WhatsApp: Email: Sito web: ERUDIT REAL ESTATE ALBANIA – Il vostro partner di fiducia nel mercato immobiliare!

Negozio in vendita (strada principale) Stazione Ferroviaria! Via Reshit Petrela, Stazione Ferroviaria! Informazioni sull'appartamento: * Superficie netta: 74m² * ⁠Piano 0 Disposizione: * Facciata in vetro. * ⁠Open space. * 1 bagno. Altre caratteristiche: * Dispone di documentazione ipotecaria regolare! * ⁠Affittato a 2600€/mese! Prezzo: 518.000€ (negoziabile)

Vendiamo un'unità di servizio presso la Residenza Kodra e Diellit 1. L'unità dispone di una superficie totale di 159.9m2, di cui 157.8m2 fanno parte della superficie interna. È organizzata in 1 grande ambiente open space con possibilità di divisione e riorganizzazione e 1 bagno con possibilità di aggiungerne altri. Situata in un tratto di strada con alta visibilità e un elevato passaggio di residenti. Adatta a diverse tipologie di attività commerciali. Per una visita all'immobile siete i benvenuti a contattarci!

Questo negozio si trova nella zona di Xhamlliku a Tirana ed è in vendita, con un'ampia superficie di 68 m². • Superficie netta: 64 m² • Superficie lorda: 68 m² • Situato in un edificio di 8 piani, appena completato. • Adatto a diverse attività commerciali • Per maggiori informazioni, contattateci!

Questo negozio si trova nella zona di Xhamlliku a Tirana ed è in vendita, con una spaziosa superficie di 78 m². • Superficie netta: 74 m² • Superficie lorda: 78 m² • Situato in un edificio di 8 piani, appena completato. • Adatto a diverse attività commerciali • Per maggiori informazioni, contattateci!

In vendita un magazzino nella zona di Vorë, Tirana, con ampi spazi interni e un grande terreno, ideale per diverse attività. • Superficie edificata del capannone: 2938 m² con altezza di 12m • Superficie del terreno: 10,000 m² • Superficie dello showroom con vetrate: 350 m² • Dotato di certificato di proprietà del terreno e della superficie edificata • Adatto a deposito, produzione o logistica • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

IN VENDITA APART-HOTEL • 5 APPARTAMENTI • Rara opportunità di investimento VIA DEL PORTO ,Durres • Attualmente ha un rendimento dell'investimento di 25.000€ all'anno. • Vista sul mare e frontale sul porto della Città • 240 ㎡ totali, di cui 195 ㎡ interni, 30 ㎡ balconi e 15 ㎡ aree comuni • Opportunità di investimento perfetta per uso AirBnb&Booking • TOTALMENTE INVESTITI NEI DETTAGLI • Esposizione a sud • Con 2 ascensori • Documentazione ipotecaria regolare IN VENDITA APART-HOTEL – INVESTIMENTO PREMIUM NEL CUORE DI DURRËS! In Via del Porto, Durrës – Una rara opportunità di investimento che unisce lusso, posizione strategica e reddito immediato! L'Apart-Hotel è composto da 5 appartamenti totalmente investiti fin nei dettagli, con una superficie totale di 240 m², di cui 195 m² di spazio interno, 30 m² di balconi e 15 m² di aree comuni. Con vista sul mare e frontale verso il porto della città, esposizione a sud, due ascensori e possibilità di parcheggio, questa proprietà offre le condizioni ideali per un'attività turistica redditizia, adatta alla gestione tramite Airbnb e Booking. Attualmente genera 25.000 € di reddito all'anno, diventando un asset interessante per gli investitori che cercano una proprietà con potenziale di reddito e prospettive a lungo termine. Situata vicino alla zona dei nuovi sviluppi, incluso il progetto noto come Dubai Marina, la proprietà beneficia del potenziale di ulteriore sviluppo della zona e del crescente interesse per gli investimenti a Durrës. Documentazione ipotecaria regolare, posizione strategica e una proprietà pronta a sfruttare il potenziale turistico durante tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di investire in una proprietà che combina posizione, potenziale e reddito! ________________________________ PER MAGGIORI INFORMAZIONI & VISITE | WhatsApp | Viber Instagram: Facebook: Endri Gold Key RealEstate Web: CI TROVI A DURRËS: Via Aleksandër Goga, accanto a EHW Via Egnatia, Centro Quartiere 13, Spiaggia GOLD KEY ADRIA | REAL ESTATE ID 21183248

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA, Nuovo Boulevard! -Piano terra -Open Space -Ha l'ascensore -Nuova costruzione -55 m2 - Con accesso alla strada principale. -Può essere adatto a diverse tipologie di attività commerciali. Per una visita all'immobile, contattateci!

Locale commerciale in vendita Si offre in vendita un locale commerciale situato in una delle zone più richieste e strategiche di Saranda, sulla Rruga e Turizmit, Rruga Butrintit. La proprietà è caratterizzata da uno spazio ampio e funzionale, adatto a ristoranti, caffè, negozi, uffici di servizi o altre attività commerciali, offrendo la massima flessibilità per lo sviluppo dell’attività. Caratteristiche principali: Posizione strategica, con elevato traffico pedonale e automobilistico. Superficie totale di 207 m², adatta a essere organizzata e progettata secondo esigenze specifiche. Infrastruttura completa, adatta alla ristorazione e alle attività commerciali. Elevata visibilità e possibilità di pubblicità sulla facciata. Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità di investimento in una zona turistica in continuo sviluppo, garantendo un elevato potenziale di rendimento e valore a lungo termine. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.