Ambiente Commerciale In Vendita - Pagina 96

Disponiamo per la vendita di un Locale Commerciale in una delle zone più frequentate e con alto potenziale di sviluppo a Tirana, in via Qemal Stafa. Il locale si trova al piano terra ed è organizzato in forma Duplex, che offre una divisione pratica degli spazi per attività di diverse imprese. Informazioni sul locale: • Superficie Lorda: 147 m2 • Superficie Netta: 112,1 m2 • Superficie Duplex: 65 m2 • Piano terra Organizzazione: • Spazio ampio. • Bagno. Altre caratteristiche: • Viene consegnato vuoto. • Adatto per diverse attività commerciali. • Con documentazione ipotecaria regolare. Per una visita alla proprietà contattaci!

Vendesi in vendita, negozio a Shkoze (Relux Residence) Superficie totale: 57,8 m² Superficie netta: 55,1 m² Piano: 0 Il negozio è organizzato in: *1 ambiente openspace *1 bagno In fase di ipoteca Posizione: Relux Residence Prezzo: 164.800 Euro

In vendita un'attività consolidata in una delle zone più frequentate e strategiche di Tirana, sul Viale Bajram Curri. Attività con posizionamento premium, clientela consolidata e alto potenziale di sviluppo. • Posizione strategica in una delle zone più premium con alto flusso di clientela target • Interni moderni e concept boutique curato secondo gli standard internazionali del luxury retail • Rapporti consolidati con clienti VIP e profilo di consumatori di alto livello • Alto potenziale di espansione tramite e-commerce, eventi privati e collaborazioni esclusive • Operatività con strutture di gestione ben organizzate e presenza professionale sul mercato • Posizionamento chiaro del brand nel segmento premium/luxury con forte differenziazione dalla concorrenza locale • Opportunità di ulteriore sviluppo della rete retail ed espansione in Kosovo e Macedonia • Trend in crescita del consumo luxury in Albania e aumento della domanda da parte della clientela locale e straniera • Attività con reputazione costruita sulla qualità, esperienza del cliente ed esclusività del prodotto • Un asset ideale per investitori che cercano esposizione nel settore luxury & fashion con potenziale di crescita a lungo termine Questa impresa rappresenta un'attività commerciale e un vero e proprio concept di lifestyle e luxury experience, costruito sul prestigio del marchio, artigianato italiano ed esperienza di acquisto premium.

NEGOZIO IN VENDITA - VIALONE ZOGU I PARE In una delle zone più accessibili di Tirana! Dettagli della proprietà: Superficie: 35m² Piano 0 Vuoto Fronte strada Attualmente affittato a 70.000 lek, a dicembre sarà rinnovato al prezzo di 150.000 lek Opportunità di investimento Adatto per ufficio, agenzia, notaio, ecc. Con ipoteca Prezzo: 340.000 Euro Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Codice: V400

NEGOZIO IN VENDITA - VIALONE ZOGU I PARE In una delle zone più accessibili di Tirana! Dettagli della proprietà: Superficie: 25m² Piano 0 Vuoto Fronte strada Attualmente affittato per 100.000 lek, a dicembre sarà rinnovato al prezzo di 150.000 lek Opportunità di investimento Adatto per ufficio, agenzia, notaio, ecc. Con ipoteca Prezzo: 310.000 Euro Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Codice: V400

Spazio Commerciale Loft in Vendita – Inizio di Via Qemal Stafa Viene offerto in vendita uno spazio commerciale tipo loft, situato al piano 0, in una delle zone più richieste di Tirana, all'inizio di via Qemal Stafa. Nuova costruzione (2022–2023) Facciata frontale sulla strada, garantendo massima esposizione per ogni attività commerciale. Attualmente affittato, un'opportunità ideale per gli investitori che cercano reddito immediato. Dati della proprietà: - Superficie netta (nel certificato): 112 m² - Superficie loft: 65 m² - Superficie comune: 35 m² Una proprietà moderna con alto potenziale di investimento, adatta per uffici, cliniche, studi, showroom o altre attività commerciali.

NEGOZIO IN VENDITA •70,82M2 •PIANO TERRA •ARREDATO •1 BAGNO •OPEN SPACE •AMPIO SPAZIO CON LUCE NATURALE DURANTE TUTTO IL GIORNO •COMPLETAMENTE ARREDATO •PREZZO: 177200 EURO •SI TROVA VICINO ALLE EX CAMPO DI AVIAZIONE •CONTATTACI AL NOSTRO NUMERO: M8

ATTIVITÀ IN VENDITA PARRUCCHIERE * 50 M2 * PIANO 0 * COMPLETAMENTE ATTREZZATO CON TUTTE LE ATTREZZATURE NECESSARIE PER UN PARRUCCHIERE * MOBILIO MODERNO * APPENA INVESTITO * CON CLIENTELA STABILE * 2 POLTRONE PER TAGLIO * 2 LAVANDINI * 1 POLTRONA MAKE UP * IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICHIESTE * POSIZIONE ASTIR * AFFITTO MENSILE 90.000 LEKE * VENDITA ATTIVITÀ 10.000 EURO * F10/K2

MAGAZZINO IN VENDITA A FRESK •414M2 •OPEN SPACE •AMBIENTE UFFICIO •10M DALLA STRADA PRINCIPALE •BAGNI •INFRASTRUTTURA FACILMENTE ACCESSIBILE •CON IPOTECA •PREZZO 800 EURO/M2 TRATTABILE •VIA DEL TESORO, FRESK J24

NEGOZIO IN VENDITA •100M2 •1° PIANO •1 BAGNO •FRONTE STRADA PRINCIPALE •NEL CUORE DI TIRANA •CON FACCIATA IN VETRO ADATTO PER ATTIVITÀ COME: BOUTIQUE, ATELIER, SHOWROOM, ECC •CON IPOTECA •PREZZO 550.000 EURO •A SHALLVARET, CENTRO •CONTATTACI AL NOSTRO NUMERO: K9

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA •1000M2 •IL LOCALE È ORGANIZZATO SU 2 PIANI DI 500M2 CIASCUNO •ALTEZZA PIANO 1: 3,9M •ALTEZZA PIANO 0: 2,8M •IL LOCALE VIENE CONSEGNATO VUOTO •2 BAGNI •CON ASCENSORE INTERNO •CON CERTIFICATO DI PROPRIETÀ •ADATTO PER NEGOZI, SHOWROOM, UFFICI, RISTORANTE, CLINICA MEDICA ECC 1.600.000 EURO •STRADA DI ELBASAN K9

EDIFICIO DI TRE PIANI IN VENDITA •SUPERFICIE TERRENO 360M2 •SUPERFICIE COSTRUITA 380M2 •3 PIANI •130M2 PER OGNI PIANO •PRIMO PIANO ALTEZZA 5.80M2 POSSIBILITÀ DI FARE DUPLEX (ADATTO PER RISTORANTE) •5 BAGNI •3 MIN IN AUTO DAL MARE •PRIMO PIANO OPEN SPACE •SECONDO E TERZO PIANO CON DIVISIONI MA POSSONO ESSERE ORGANIZZATI SECONDO DESIDERIO •PIANI SEPARATI DA SCALE •SPAZIO PER ASCENSORE •CON IPOTECA REGOLARE •POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO ESTERNO O INTERNO PER AUTO •PUÒ ESSERE ADATTO PER: HOSTEL, AIR BNB, HOTEL, ECC •PREZZO 900.000 EURO •NEL CENTRO DI VLORA K2

LOCALE IN VENDITA •SUPERFICIE NETTA 71.5M2 •1° PIANO •OPEN SPACE •INVESTITO •NON ARREDATO •ADATTO PER UFFICIO, CLINICA DENTALE, NEGOZIO, ESTETICA, ECC •FACCIATA IN VETRO •DOCUMENTAZIONE REGOLARE •STRADA PRINCIPALE •UNIVERSITÀ DELLO SPORT, VIA MUHAMET GJONLLESHA •PREZZO 25000000 LEKE •CONTATTACI AL NOSTRO NUMERO: O7

NEGOZIO IN VENDITA PRESSO COLONNADE RESIDENCE •90M2 •PIANO TERRA •PALAZZO NUOVO •OPZIONE DI SCELTA SECONDO LE PREFERENZE •IDEALE PER OGNI TIPO DI ATTIVITÀ COMMERCIALE •IPOTECA IN CORSO DI CERTIFICAZIONE •PREZZO 405 000 EURO •VIA DRITAN HOXHA, RESIDENZA COLONNADE •CONTATTACI AL NOSTRO NUMERO J24

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA •16M2 •PIANO TERRA •PRIMA FILA SULLA STRADA •1 BAGNO •IMPIANTI PER ASPIRAZIONE •PUÒ ESSERE USATO COME SALONE, UFFICIO, NEGOZIO ECC. •PREZZO: 100.000 LEKE •SI TROVA VICINO AL TRIBUNALE VASIL SHANTO •CONTATTACI AL NOSTRO NUMERO: M8

PROGETTO IN VENDITA CON PERMESSO DI COSTRUIRE •SUPERFICIE TOTALE DEL TERRENO: 630 M² •SUPERFICIE DI COSTRUZIONE SOPRA TERRA: 1183.2 M² •SUPERFICIE DI COSTRUZIONE SOTTO TERRA: 512.1 M² •SUPERFICIE TOTALE DI COSTRUZIONE: 1695.3 M² •COEFFICIENTE DI UTILIZZO: 57% •INTENSITÀ DI COSTRUZIONE: 1.87 •STRUTTURA: 4 PIANI SOPRA TERRA E 1 PIANO SOTTO TERRA •RISTORANTE AL PIANO 0 •ALTEZZA MASSIMA DELL'EDIFICIO: 21 M •IL PROGETTO OFFRE STANDARD EDILIZI ELEVATI, •IDEALE PER INVESTIMENTO A LUNGO TERMINE •PERMESSO DI COSTRUIRE PRONTO •ADATTO PER: HOTEL, OSTELLO, EDIFICIO COMMERCIALE, ECC. •FARKË •PREZZO 2.500.000 EURO ARKA 1

ATTIVITÀ EXCHANGE IN VENDITA •LOCALE DI 24M2 •PIANO TERRA •PRIMA FILA •CON FACCIATA IN VETRO •1 BAGNO •CASSAFORTE E TUTTO IL NECESSARIO PER LO SVILUPPO DI UN'ATTIVITÀ EXCHANGE •AFFITTO MENSILE:120,000 LEKE •PREZZO DI VENDITA DELL'ATTIVITÀ:25000 EURO •SI TROVA VICINO ALL'INCROCIO DI PIAZZA WILSON •CONTATTACI AL NOSTRO NUMERO: M8/G11

Locale commerciale in vendita vicino al complesso Delijorgji Unità commerciale in posizione strategica vicino al complesso Delijorgji, in una delle zone a più alto sviluppo commerciale e residenziale di Tirana, è in vendita. L'immobile ha una superficie totale di 188,5 m² e si trova al primo piano di un edificio di nuova costruzione, con accesso diretto e ottima visibilità. Caratteristiche dell'ambiente: • Spazio aperto • Organizzazione funzionale • 3 bagni • Facciata visibile e facile accesso • Costruzione moderna Il locale è ideale per una vasta gamma di attività commerciali, come: • Clinica • Bar/Lounge • Ristorante • Centro estetico • Palestra • Mercato • Asilo nido/Scuola materna • Ufficio e altre attività di servizi L'immobile è attualmente affittato, il che lo rende un'ottima opportunità di investimento con reddito immediato. La zona è caratterizzata da un'elevata densità abitativa e da un continuo sviluppo, con la presenza di: • Diverse attività commerciali • Banche • Cliniche • Bar e ristoranti • Diverse istituzioni Questo garantisce un flusso continuo di pedoni e veicoli durante tutto il giorno. Per informazioni dettagliate o per organizzare una visita all'immobile, contattateci!

In vendita, edificio alberghiero, Durazzo. L'edificio si trova vicino a Pista Iliria. Informazioni sull'hotel: • Struttura su 2 piani • Superficie totale: 444m2 L'hotel dispone di: • Piano 0: 222 m² netti – spazio ideale per reception, sala d'attesa, ristorante o ambienti di servizio • Piano 1: 222 m² netti – suddiviso in 6 camere d'hotel, progettate per un alloggio confortevole Altre caratteristiche: • Con documentazione ipotecaria regolare • L'edificio è in fase di costruzione, i lavori interni non sono ancora stati completati, offrendo piena possibilità di personalizzazione secondo lo stile e gli standard desiderati • Struttura pronta per lo sviluppo aziendale • Ideale per investimenti nel turismo • Flessibilità totale nell'organizzazione interna • Un'ottima opportunità per chiunque voglia investire nel settore alberghiero con alto potenziale di sviluppo Per una visita alla proprietà contattaci! ID: PRO66971

In vendita, Hotel, Ksamil L'hotel si trova vicino a Via “Ibrahim Rugova”, in una delle zone turistiche più richieste di Ksamil e rappresenta una buona opportunità di investimento. Informazioni sull'hotel: • Superficie totale costruita: 1.245,86 m² • Superficie del terreno: 481 m² • 4 piani fuori terra • 1 piano parcheggio interrato L'hotel dispone di: • Reception • Bar • 22 camere • 22 bagni • Piscina • 12 posti auto • Deposito • Ambiente tecnico Altri dettagli: • In vendita nella fase attuale, chiavi in mano • Superficie costruita fuori terra: 764,86 m² • Superficie balconi: 292,50 m² • Superficie veranda: 196,70 m² • Superficie piscina: 32,8 m² • Superficie costruita interrata: 481 m² • Opportunità ideale per investimento nel settore alberghiero Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

L'ambiente commerciale si trova lungo la strada ed è attualmente affittato. • Superficie netta 58,2 m2 • Superficie totale 72 m2 • Situato in una zona frequentata della Spiaggia vicino alla Ruota rossa, • Include un bagno • Adatto per negozio, ufficio, farmacia, clinica dentale o altre attività.

Un'opportunità che non si presenta spesso ad Astir. Locale commerciale in una zona con super traffico e molti residenti, ideale per ristorante, lounge, fast food, showroom o investimento a lungo termine. Ottantadue metri quadrati di spazio interno Quaranta metri di veranda Due locali commerciali aggiuntivi Locale al piano meno uno Sistema di aspirazione e rimozione fumi Con atto di proprietà Centoventi mila euro per il locale Quaranta mila euro per i locali sottostanti Astir, Tirana

Locale commerciale in vendita a Don Bosco, sulla strada principale con massima visibilità. 72 m² | Piano 0 7.000 €/m² Affittato: • 2.300 €/mese (lordo) • Contratto di 5 anni • 2,5 anni attivi Investimento ideale con reddito immediato. Contattaci per dettagli!

Nel complesso "Colonnade" vicino a Zogu i Zi, è in vendita un'unità commerciale, un'opportunità ideale di investimento!!! L'ambiente si trova al piano terra di un complesso di 16 piani e ha una superficie lorda di 90 m2 e una superficie netta di 77,5 m2. La proprietà è organizzata in un ambiente open space e un bagno. L'unità commerciale è dotata di facciate in vetro su entrambi i lati, consentendo la pubblicità dell'attività o anche l'adattamento dell'attività in due unità separate. La posizione sulla strada "Dritan Hoxha" la rende un'opzione ideale e molto accessibile per qualsiasi tipo di attività. Il complesso "Colonnade" si distingue per la sua architettura unica e le lavorazioni di alto standard.

NEGOZIO IN VENDITA •SUPERFICIE LORDO 625 M2 •SUPERFICIE UTILE 800 M2 •DUPLEX •PIANO TERRA •FACCIATA IN VETRO •ALL'INTERNO DI RESIDENCE •FACCIATA IN VETRO •INVESTITO •ASCENSORE PER ACCESSO AL SECONDO PIANO •ADATTO PER UFFICI, CLINICHE, SUPERMERCATO, PALESTRA E VARIE ATTIVITÀ •LAGO ASCIUTTO •VICINO RADISSON •PREZZO 2.000.000 EURO ONI IMOBILIARE

Vendita Attività Panetteria + Locale | Yzberisht Vendita di attività panetteria funzionale insieme alla proprietà, nella zona di Yzberisht, un'ottima opportunità di investimento per un'attività esistente. Il locale ha una superficie di 57 m² ed è venduto insieme a tutte le attrezzature funzionali per il lavoro, pronto per continuare l'attività senza ulteriori investimenti. Posizione favorevole e accessibile Attività attiva e investita Attrezzature incluse nel prezzo Locale di proprietà 110.000€ Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare.