Appartamento 2+1+posto auto in Vendita a Ujë të Ftohtë, Vlorë – Splendida Vista Mare, Vicino a Le Pallazine
Se hai mai sognato di svegliarti ogni mattina con il profumo dello iodio marino e la spettacolare vista delle onde ioniche che si infrangono dolcemente sulle coste di Vlora, allora questo appartamento è esattamente ciò che stai cercando. Nel cuore di Uji i Ftohtë, una delle zone più preferite ed esclusive della città, vicino al noto complesso **Le Pallazine**, è offerto in vendita un appartamento speciale, che combina perfettamente il comfort moderno con la magia della natura costiera albanese.
Superficie e organizzazione
L'appartamento ha una superficie totale di 94,3 m² e una superficie netta di 82 m², rendendolo ideale per una famiglia, una coppia che cerca spazi confortevoli o anche per investimento. Gli spazi interni sono organizzati con cura e funzionalità, offrendo una divisione armoniosa tra la zona giorno e quella notte.
* Ampio soggiorno con cucina: Questo spazio condiviso è il cuore dell'appartamento, dove puoi goderti il tempo con la famiglia, gli amici o organizzare piacevoli cene. Il design è aperto e moderno, permettendo alla luce naturale di penetrare in ogni angolo. Dal soggiorno, hai accesso diretto al balcone, che conferisce all'ambiente una sensazione continua di apertura e respiro.
* Due camere da letto: L'appartamento comprende due camere da letto spaziose. Una di esse è più adatta come camera matrimoniale con ampi spazi per arredamento moderno, mentre l'altra può essere utilizzata come camera per bambini, ospiti o anche come studio di lavoro – tutto secondo le tue esigenze.
* Bagno con finestra: che non solo è dotato di tutte le installazioni moderne, ma ha anche una finestra. Questo non solo permette la ventilazione naturale, ma mantiene anche lo spazio illuminato e fresco.
* Balcone con vista mare: Uno dei punti di forza dell'appartamento è sicuramente il balcone. Da lì puoi goderti la splendida vista del mare, uno spettacolo quotidiano che cambia a seconda delle ore del giorno – dall'alba sulle onde ai tramonti infuocati che colorano l'orizzonte con tonalità di arancione, viola e blu profondo.
Qualità della costruzione
L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio nuovo, completato nel 2024, il che significa che tutto è nuovo e inutilizzato. La costruzione è stata realizzata con i più alti standard contemporanei, prestando attenzione non solo alla resistenza e sicurezza della struttura, ma anche all'estetica, all'isolamento termico e acustico, nonché alla funzionalità degli spazi comuni.
Arredamento e stato attuale
Un altro grande vantaggio è il fatto che l'appartamento viene venduto arredato. Ogni dettaglio interno è stato pensato con cura, includendo arredamento moderno, funzionale ed estetico. Questo rende l'appartamento pronto per essere abitato immediatamente, senza necessità di spese aggiuntive.
Parcheggio incluso
Oltre all'appartamento, nel prezzo è incluso anche un posto auto dedicato, un elemento molto importante soprattutto in una zona come Uji i Ftohtë, dove la circolazione e il parcheggio durante la stagione turistica possono essere difficili. Questo dettaglio aumenta notevolmente il valore pratico e finanziario dell'offerta.
Posizione e distanza dal mare
Uno dei punti più attraenti è sicuramente la posizione. L'appartamento si trova a soli **700 metri dal mare**, il che significa che ci vogliono meno di 10 minuti a piedi per raggiungere la spiaggia. La zona di Uji i Ftohtë è una delle più richieste a Vlora per la sua tranquillità, infrastrutture moderne e vicinanza ad alcuni dei bar, ristoranti e spiagge più belli della città. Allo stesso tempo, sei abbastanza vicino anche al centro di Vlora, rendendo l'appartamento pratico sia per vivere tutto l'anno sia per le vacanze.
Opportunità di investimento
Questo appartamento non è solo un luogo ideale in cui vivere, ma anche un'opportunità di investimento molto redditizia. La zona di Uji i Ftohtë è molto richiesta da turisti locali e stranieri, soprattutto durante l'estate, rendendo l'appartamento adatto per affitti brevi giornalieri o stagionali. Poiché viene offerto arredato e con parcheggio incluso, è pronto a generare reddito fin dal primo giorno di acquisto. I prezzi degli affitti in questa zona sono abbastanza favorevoli per i proprietari, garantendo un rapido ritorno sull'investimento.
Prezzo
Un altro motivo per cui questo appartamento è un'opportunità da non perdere è il prezzo. A soli 2070€/m², l'appartamento è offerto a 215.000 €, un prezzo che include anche il posto auto. Considerando la superficie, la qualità della costruzione, l'arredamento e soprattutto la posizione fantastica con vista mare, questa è un'offerta eccezionale nel mercato immobiliare attuale di Vlora.
Documentazione legale
Un elemento fondamentale per ogni acquirente è la sicurezza legale. L'appartamento dispone di certificato di proprietà, rendendo la transazione sicura.
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