Appartamenti e case in vendita a Valona 1+1, 2+1, monolocali - Pagina 12

Costruito in una delle destinazioni più rare del Mediterraneo, Regina Ionian offre un esclusivo complesso residenziale con ville e appartamenti, dove la natura incontaminata di Palasa si fonde perfettamente con l'architettura moderna e il comfort di vita elitario. A soli 44,5 km da Vlora, con accesso rapido e facile. Circondato dal panorama mozzafiato del Mar Ionio e delle montagne che rendono Palasa una destinazione unica. Dati principali del progetto: Superficie del terreno: 10.207 m², Superficie totale costruita: 7.515,284 m², Coefficiente di utilizzazione: 32,23%, Superficie dedicata alle piscine: 3.498,856 m², Piani fuori terra: 4, Piani interrati: 1 Un complesso residenziale con standard elevati di costruzione. Vita tra lusso e natura, in una destinazione turistica eterna. Un investimento sicuro con valore sostenibile nel tempo.

VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – VICINO ALLO STADIO, VLORE!! Via Fiqiri Muka, Vlora, Comune di Vlora, Provincia di Vlora, 9401, Albania, Vlore €68.000 Descrizione 🏠 Appartamento 1+1 in vendita, ultimo piano 🏢 5° piano, edificio esistente con superficie di 64m2 📍 Zona Alessandria, vicino allo Stadio, Vlore 💰 68.000 € 📄 Con certificato di proprietà ✅ Adatto per abitazione o investimento 📞 Contatto:

🏠 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 📍 Kombinati i Peshkut, Vlorë 📐 Superficie: 46 m² 💰 Prezzo: 73.000 € 🏢 Piano: 4 / palazzo di 12 piani con ascensore 🛏️ 1 Camera da letto 🛋️ 1 Soggiorno + Cucina 🚿 1 Bagno 🌤️ 1 Balcone ✅ Arredato 📜 Con certificato di proprietà 📞 Immobiliare Esclusive Vlorë

Appartamento appena ristrutturato in vendita a Vlora in Piazza della Bandiera Sup. 77 netti e 84 totali 9° piano, palazzo con ascensore Con certificato di proprietà

Appartamento in vendita con organizzazione funzionale e disposizione regolare, situato lungo la strada principale, con accesso immediato al Viale Principale e alla zona del Lungomare. L'appartamento è composto da due camere da letto, un soggiorno open space insieme alla cucina, due bagni e un balcone esposto a ovest, che offre illuminazione naturale per tutto il pomeriggio. Recentemente ristrutturato con lavori interni di qualità ed è nella fase finale di installazione degli impianti sanitari da parte del proprietario. Lo spazio è organizzato in modo da permettere la massima utilizzazione degli spazi interni. La zona circostante offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. Dispone di documentazione di proprietà regolare. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci!

In una delle zone più richieste e preferite della città di Vlora, in Via Cipaj – un luogo noto per la sua tranquillità, comfort e vicinanza a ogni servizio quotidiano – è offerto in vendita un fantastico appartamento 2+1+2, che combina spazio, illuminazione naturale, investimento di qualità e una sensazione calda che ti fa sentire subito a casa. L'appartamento ha una superficie totale di 120 m² e una superficie netta di 107,5 m², situato all'8° (ultimo) piano di un edificio nuovo, ben mantenuto, che offre assoluta tranquillità e privacy. Questa posizione permette all'appartamento di godere di luce naturale per tutto il giorno e di viste aperte, senza edifici vicini che ostacolano il panorama. 📍 Posizione: Via Cipaj, Vlora 🏢 Tipologia: Appartamento 2+1+2 📏 Superficie totale: 120 m² 📏 Superficie netta: 107,5 m² 🏙 Piano: 8 (ultimo) 🪑 Condizione: Completamente arredato e investito ☀️ Orientamento: Soggiorno a ovest, camera da letto a est 🧾 Documentazione: Certificato di proprietà 💶 Prezzo: 1550 €/m² L'appartamento possiede un certificato di proprietà, garantendo un processo di vendita sicuro e senza complicazioni legali. Il prezzo di vendita è di 1600 €/m², un valore molto competitivo considerando la qualità dell'investimento, l'arredamento, l'orientamento perfetto e la zona d'élite in cui si trova. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà contattatemi

Appartamento 2+1 in Vendita 📍 Rruga Transballkanike, Valona (di fronte AZA) 📐 Superficie totale: 120 m² 🏗 Anno di costruzione: 2003 Si propone in vendita un ampio e funzionale appartamento 2+1, situato al 4° piano di un edificio moderno con ascensore, in una delle zone più richieste di Valona. Ideale per abitazione familiare o investimento. ✨ Caratteristiche principali: Soggiorno ampio e luminoso, separato dalla cucina Cucina indipendente, completamente attrezzata e con spazio sufficiente 2 camere da letto spaziose 1 bagno con ventilazione naturale Balcone con vista aperta Aria condizionata & parcheggio sicuro Costruzione di qualità, ristrutturata, con documentazione ipotecaria regolare 📍 Posizione strategica: Vicino al centro città, istituti scolastici, supermercati e farmacie Facile collegamento con i trasporti pubblici Zona molto richiesta sia per residenza che per investimento 🌟 Perché scegliere questo appartamento: Perfetta combinazione di stile e funzionalità, con molta luce naturale, ideale per famiglie in cerca di comfort e comodità. La posizione lo rende anche un’ottima opportunità per affitto a lungo termine o turistico. 💰 Prezzo: 138,500 € 📞 Per informazioni o per una visita: RE/MAX DELUXE VLORE 📱 +355 69 44 11 311 📍 Di fronte a Conad, Valona, Albania

Un'opportunità rara ti aspetta a Valona! In uno dei quartieri più desiderati e strategici della città, a pochi metri dal Municipio di Valona, è in vendita questa casa privata con un ampio terreno e un potenziale straordinario per la trasformazione. Zona centrale, vicino a tutte le istituzioni statali, trasporti pubblici, scuole e a pochi minuti dalla passeggiata e dalla costa di Valona. Superficie del terreno: 282 m² Superficie costruita: 90 m² La struttura esistente è costruita su fondamenta solide e offre molte possibilità di restauro o ricostruzione. Il grande cortile può essere trasformato in un giardino decorativo, area relax o spazio ideale per attività familiari. Gli alberi grandi che circondano la proprietà non solo garantiscono privacy, ma offrono anche freschezza naturale durante i mesi caldi estivi. Posizione fantastica nel centro di Valona, adatta per abitazione o investimento (casa vacanze, guesthouse, Airbnb, ecc.) Verde e spazi esterni utilizzabili un valore aggiunto per ogni tipo di sviluppo futuro Possibilità di ampliamento della costruzione o di creare un concetto moderno di abitazione Per chi è questa proprietà? Per famiglie che sognano di vivere in una casa privata con giardino nel cuore della città Per investitori che cercano di sviluppare un progetto residenziale o commerciale moderno in una delle zone più esclusive di Valona Per chi cerca un ambiente verde e rilassante, lontano dal rumore ma vicino a ogni servizio. Questa è un'opportunità unica per fare un investimento intelligente nel mercato immobiliare di Valona. La casa offre un potenziale illimitato, basta la visione e il desiderio di creare qualcosa di speciale. Contatta ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà!

In una delle destinazioni più richieste della Riviera Albanese, è in vendita un appartamento moderno in un nuovo complesso residenziale, situato molto vicino al mare, nella zona esclusiva di Dhërmi. L'appartamento ha una tipologia 2+1 e una superficie totale di 115,7 m², offrendo spazi ben organizzati, illuminazione naturale e massimo comfort, ideale sia per abitazione familiare che per investimento turistico. Caratteristiche del complesso: • Complesso residenziale moderno con alti standard di costruzione • Aree comuni ben mantenute e servizi dedicati ai residenti • Posizione molto vicina al mare • Vista spettacolare sul mare • Ambiente tranquillo ed elitario Dettagli della proprietà: • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 115,7 m² • Posizione: Nuovo complesso residenziale, Dhërmi – Himarë Prezzo: 2.700 €/m² Un'opportunità ideale per chi cerca una proprietà di qualità in una delle zone costiere più ambite dell'Albania, con alto potenziale di investimento e affitti stagionali. Per maggiori informazioni o per programmare una visita:

Appartamenti 1+1 con diverse superfici in vendita a Radhime In una delle zone più belle e tranquille della costa meridionale, a Rradhimë di Vlora, si sta sviluppando un progetto magnifico che rappresenta lo standard elevato della vita moderna. Questo progetto offre splendidi appartamenti 1+1 con viste spettacolari sul mare e sulla montagna, creando una combinazione unica di natura e comfort. Con una posizione privilegiata molto vicina al mare, questo complesso residenziale è un'opportunità d'oro per chi cerca un appartamento per le vacanze o un investimento a lungo termine in una delle zone più richieste dell'Albania. Organizzazione e Caratteristiche della Residenza La residenza è composta da un elegante edificio di 4 piani, dove gli appartamenti si trovano al terzo e quarto piano, offrendo una vista molto bella verso il mare e la montagna. Il complesso è progettato per includere non solo appartamenti, ma anche un hotel moderno, una grande piscina e altri spazi rilassanti come bar, ristoranti e aree verdi. Questi ambienti rendono la residenza un luogo ideale per vacanze e completo relax. Uno dei principali vantaggi di questo progetto è la sua posizione accanto alla nuova strada principale che è in costruzione. Questo eccellente accesso stradale rende facile raggiungere la residenza e crea un ottimo collegamento con le altre zone costiere. Fase di Costruzione e Data di Completamento Il progetto è attualmente nella prima fase di costruzione e si prevede che sarà completato nell'estate del 2026. Questo offre agli acquirenti l'opportunità di beneficiare di prezzi più bassi durante la fase di costruzione e di fare un investimento sicuro in una proprietà nuova e moderna. Il metodo di pagamento è a rate. Questa struttura di pagamento consente agli acquirenti di gestire meglio le proprie finanze durante la costruzione della residenza. Posti Auto e Prezzi La residenza offre anche posti auto per residenti e visitatori, che sono in vendita al prezzo di 25.000 euro ciascuno. Questo è un valore aggiunto per la residenza, garantendo comfort e sicurezza per i residenti. Perché Investire in Questa Residenza? 1. Posizione Strategica: Rradhima è una zona in rapido sviluppo, diventando una delle destinazioni turistiche più preferite nel sud dell'Albania. 2. Standard Europei di Costruzione: La residenza è costruita con materiali e tecnologie contemporanee, garantendo la massima qualità e durata dell'edificio. 3. Alto Potenziale di Investimento: L'area di Rradhimë offre un mercato sviluppato per l'affitto durante la stagione turistica, garantendo un alto ritorno sull'investimento per i proprietari degli appartamenti. 4. Qualità della Vita: Questo progetto combina tutti i comfort di una residenza moderna con la bellezza naturale della zona, creando un ambiente ideale per vivere e per le vacanze. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattate ora! Questo è il momento giusto per fare il vostro investimento in una proprietà con un potenziale straordinario in una delle zone più belle dell'Albania.

💣OPPORTUNITÀ FANTASTICA DI INVESTIMENTO AiR BNB o RESIDENZA.💣 ❤️ 2 Appartamenti adiacenti l'uno all'altro. In vendita 2 appartamenti 1+1 separati o entrambi insieme, in una zona molto richiesta di Orikum, Vlora, ideale sia per residenza che per investimento. 📐 Superficie: 60 m² netti e 65,85 m2 netti 🏢 Piano: 4 (ultimo piano) 🌅 Vista: Vista super, aperta e rilassante L'appartamento si trova all'ultimo piano dell'edificio, offrendo tranquillità, illuminazione naturale e una vista fantastica. Grazie alla posizione e alla tipologia, è un'ottima opportunità di investimento, adatta per uso personale o per affitti a breve/lungo termine (Airbnb). 💰 Prezzo: 75.000 € trattabili 💰 Prezzo: 82.300 € trattabili

Scoprite un'opportunità fantastica per vivere in un appartamento confortevole e moderno in una delle zone più richieste di Vlora! Questo appartamento di tipologia 1+1 offre non solo uno spazio abitativo ben organizzato, ma anche una grande veranda dove potrete godervi momenti tranquilli e rilassanti sotto i raggi del sole del mattino, grazie all'orientamento verso est. Dettagli principali dell'appartamento - Superficie totale: 94 m² - Posizione: 3° piano di un edificio nuovo con ascensore - Organizzazione: - Soggiorno spazioso per attività familiari e relax - Cucina separata, ideale per cucinare senza disturbare l'ambiente principale - Una camera da letto comoda e naturalmente illuminata - Un bagno attrezzato con tutte le necessità quotidiane - Grande veranda, perfetta per le colazioni con caffè, cene all'aria aperta o decorazioni personalizzate con piante e mobili da esterno. Vantaggi della zona L'appartamento si trova in una delle zone più preferite della città, di fronte alle Alpi e molto vicino a centri commerciali, negozi e servizi quotidiani. Solo 4-5 minuti in auto da **Skela** e **Lungo Mare**, la posizione vi permette di beneficiare della vicinanza al mare e di tutti i comfort offerti dalla zona costiera, inclusi bar, ristoranti e spazi per passeggiate. Caratteristiche aggiuntive - Arredamento incluso nel prezzo: L'appartamento viene venduto arredato con cura, pronto per essere abitato immediatamente. - Costruzione nuova e di qualità: L'edificio è ben mantenuto e dotato di ascensore moderno, offrendo il massimo comfort per gli abitanti. - Orientamento perfetto: L'est assicura illuminazione naturale per tutta la mattina e freschezza nel pomeriggio. - Zona tranquilla e sicura: Ideale per famiglie, coppie o individui che cercano uno stile di vita comodo e privato. Perché questo appartamento? Questo appartamento combina tutte le qualità di una proprietà eccellente: posizione strategica, spazi ben organizzati, una veranda che invita a usarla ogni giorno e una costruzione moderna che soddisfa i più alti standard. È la scelta perfetta per chi vuole vivere vicino al centro città ma anche godere della tranquillità di un ambiente organizzato e confortevole. Non perdete l'opportunità di rendere vostro questo fantastico appartamento! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattate ora.

A Dhermi, nel Complesso Olea, è in vendita una villa con vista mare!! La proprietà ha una superficie costruita di 151,80m², veranda 20,50m² e superficie del terreno 227,30m². La villa ha 2 piani, il 1° piano ha un soggiorno, cucina, bagno e veranda, il 2° piano ha tre camere da letto, un bagno, due balconi. La Residenza Olea è il progetto più ambizioso nella zona della Riviera Albanese sul Mar Ionio. La villa è completamente arredata, investita con mobili di lusso, ed è in fase di ipoteca.

✅ Prezzo: 2800 Euro/m2 (204.400 Euro) ✅ Posizione: Market Haso, Lungomare, Vlore ✅ Superficie lorda: 73m2 ✅ Superficie netta: 64m2 La zona in cui si trova l'appartamento è una zona molto sviluppata che offre tutti i servizi necessari per una vita confortevole e di base. Consente una vita tranquilla, con infrastrutture regolari e vari servizi come: palestra, ristoranti, asili, scuole, farmacie, aree verdi e molti altri. È inoltre illuminata dalla luce naturale durante tutto il giorno. Organizzazione interna: ✅ Soggiorno + Cucina ✅ Camera da letto ✅ Bagno ✅ Balcone Altri dettagli: ✅ 6° piano ✅ Ascensore ✅ Orientamento: Ovest ✅ Certificato di proprietà ✅ La proprietà viene venduta al prezzo di 210.000 Euro arredata

🏡 Appartamento 2+1+2 in vendita all'inizio di Lungomare – Vlora Se il tuo sogno è vivere in un appartamento moderno, situato a pochi passi dal mare, in una zona d'élite dove la qualità della costruzione, la vista, il comfort e il potenziale di investimento si uniscono in un'unica proprietà, allora questo appartamento 2+1+2 è la risposta perfetta per te. 📍 La sua posizione strategica all'inizio di Lungomare, a pochi metri dal mare, rende questo appartamento una delle opportunità più rare nel mercato immobiliare di Vlora. Non solo si trova in una delle zone più richieste per abitare e per il turismo, ma offre anche accesso immediato alla passeggiata più bella della città, dove la vita pulsa ogni giorno tra caffè, ristoranti d'élite e la vivacità della costa. ✅ Caratteristiche principali dell'appartamento: * Tipologia: 2+1+2 * Superficie totale: 124,28 m² * Piano: 3° sopra il livello del suolo * Orientamento: Sud-Est (illuminazione e sole tutto il giorno) * Organizzazione: * Corridoio d'ingresso funzionale * Soggiorno ampio e luminoso con cucina integrata * Grandi facciate in vetro lato mare con vista diretta * Due camere da letto confortevoli * Due bagni posizionati praticamente * Balcone con vista su Lungomare e il verde del parco sotto il palazzo Questa organizzazione rende l'appartamento perfetto per famiglie che cercano spazio e comfort, ma anche per chi vuole trasformarlo in un investimento redditizio per affitti a lungo termine o giornalieri. 🌅 Vista e Illuminazione Naturale Uno dei punti di forza di questo appartamento è senza dubbio la grande facciata in vetro, che non solo offre un'illuminazione straordinaria durante tutto il giorno, ma anche un collegamento continuo con il mare e il parco di fronte. Immagina di svegliarti ogni mattina con i raggi del sole che entrano dolcemente nella stanza e di trascorrere serate magiche godendo i colori del cielo sopra Lungomare dal tuo balcone privato. L'orientamento sud-est è tra i più richiesti, poiché offre il caldo sole del mattino e una piacevole freschezza durante il pomeriggio, creando il clima perfetto in ogni stagione. 🏗️ Stato e Possibilità di Personalizzazione L'appartamento viene venduto non finito, il che è un grande vantaggio per l'acquirente. Questo significa che avrai la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo il tuo gusto: * Puoi scegliere lo stile dell'arredamento (moderno, classico, minimalista o lussuoso). * Puoi installare parquet, piastrelle, soffitti sospesi o elementi decorativi a piacere. * Puoi creare un ambiente unico che rifletta la tua personalità e il tuo stile di vita. Invece di adattarti alle scelte di qualcun altro, questo appartamento ti offre il lusso di costruire la casa dei tuoi sogni da zero. L'appartamento sarà venduto finito con piastrelle, porte, finestre, intonaci completati e pitturato. È inoltre offerta la possibilità di dividerlo in 2 appartamenti. 🏢 Qualità del Palazzo Il palazzo in cui si trova l'appartamento è una costruzione di massima qualità, realizzata con gli ultimi standard di costruzione. La struttura antisismica, la facciata moderna, le scale e gli ambienti comuni finemente rifiniti, così come l'ascensore sicuro e funzionale, sono elementi che garantiscono comfort e sicurezza a lungo termine. Inoltre, il fatto che il palazzo si trovi vicino al parco offre non solo aria pulita e tranquillità, ma anche un panorama verde che è sempre apprezzato nelle zone urbane. 🌍 Posizione – Inizio di Lungomare Vivere all'inizio di Lungomare è un privilegio a sé. * Il mare è a pochi passi. * Nelle vicinanze si trovano i caffè più moderni, i ristoranti più famosi, gli hotel prestigiosi e molti servizi di cui hai bisogno per una vita comoda. * La distanza dal centro città è minima, offrendoti accesso immediato a ogni punto strategico di Vlora. * La zona è tranquilla, d'élite e molto richiesta sia dai locali che dagli stranieri che scelgono Vlora come destinazione per le vacanze o per vivere tutto l'anno. 💶 Prezzo e Investimento Questo appartamento è venduto a un prezzo estremamente competitivo per la posizione e la qualità che offre: 👉 2200 €/m² Considerando la superficie totale di 124,28 m², l'investimento è giusto e sicuro. Non solo come casa per la vita familiare, ma anche come investimento turistico offre un ritorno finanziario molto alto, poiché gli affitti giornalieri in questa zona variano da 100 a 250 euro a notte, a seconda della stagione. 🎯 Perché dovresti scegliere questo appartamento? * Perché è a pochi metri dal mare. * Perché si trova nella migliore zona di Vlora, all'inizio di Lungomare. * Perché è organizzato in modo funzionale e ha vista sul mare e sul parco. * Perché viene venduto non finito, dandoti la possibilità di personalizzarlo secondo i tuoi gusti. * Perché ha un prezzo fantastico per la zona e offre un grande potenziale di investimento. 👉 Se stai cercando un appartamento che combini la posizione perfetta, l'organizzazione ideale, l'illuminazione naturale, la qualità della costruzione e la possibilità di personalizzazione, allora questo 2+1+2 all'inizio di Lungomare è la tua scelta migliore.

💎 386.000 € | 107 m² | 2° Piano Un elegante attico situato nell'esclusivo complesso Marina Bay, che offre uno stile di vita costiero raffinato in una posizione privilegiata sul mare. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per un concetto di resort di lusso o un investimento solido in una destinazione ad alta domanda. Con una superficie totale di 107 m², l'attico offre spazi interni organizzati in modo efficiente, progettati per garantire comfort e funzionalità. La luce naturale abbondante riempie la residenza, mentre la vista aperta sul mare aumenta la sensazione di esclusività e relax. Situato al 2° piano all'interno di un ambiente resort prestigioso, questo attico beneficia di una posizione premium, un ambiente elegante e un eccellente potenziale per il turismo di lusso o la vita di alto livello. ✨ Un appartamento sofisticato con vista mare sulla Marina Bay — un'opportunità preziosa in una località balneare ricercata.

State cercando un appartamento compatto, confortevole e completamente arredato in una delle migliori zone di Valona? Questo meraviglioso appartamento al piano terra di un edificio nuovo si trova in uno dei punti più preferiti del Lungomare, dietro la Pizzeria Anchor, a pochi metri dalla passeggiata e dal mare. Con un'organizzazione eccellente e un arredamento moderno, questo è un investimento perfetto per abitare o per l'uso come appartamento per affitti turistici. Dettagli principali dell'appartamento: Superficie totale: 45 m² Superficie netta: 38 m² Organizzazione: Soggiorno insieme alla cucina 1 camera da letto confortevole 1 piccolo balcone, ideale per il relax -1 bagno con tutte le attrezzature moderne Arredamento moderno & di recente investimento Documentazione ipotecaria regolare Arredamento e attrezzature nuove L'appartamento è stato arredato di recente con uno stile moderno e con attrezzature di alta qualità. Nell'ambiente soggiorno e cucina troverete un divano confortevole, un elegante tavolo da pranzo e una cucina attrezzata con elettrodomestici nuovi, tra cui forno, piano cottura e frigorifero. La camera da letto è progettata per offrire il massimo comfort con un letto matrimoniale e un armadio spazioso. Posizione – Vicino alla passeggiata e al mare Questo appartamento ha una posizione perfetta, a pochi passi dal mare e dalla passeggiata del Lungomare. Si trova dietro la Pizzeria Anchor, uno dei punti più noti della zona, offrendo accesso immediato a bar, ristoranti e varie attività offerte da questa parte elitè della città. Perché questo appartamento è una scelta eccellente? Investimento sicuro – Grazie alla posizione strategica, è perfetto per affitti a breve o lungo termine Posizione elitè – Vicino al mare e alla passeggiata, in una delle zone più richieste di Valona Arredamento nuovo & moderno – L'appartamento è pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti Documentazione regolare – La proprietà dispone di certificato di proprietà ed è pronta per la vendita senza ritardi Questo appartamento è un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio piccolo ma funzionale e confortevole, in una delle zone più belle di Valona! Per maggiori informazioni o per una visita all'appartamento, contattate ora!

🏢 Appartamento in Vendita – Via Aleksandër Moisiu, Vlora 📍 Vicino alla Scuola Marina 💶 Prezzo fisso: 300.000 € (OCCASIONE – 2000 €/m²) 📐 Superficie: 137 m² 🚗 Garage: Sì (incluso nel prezzo) 🏠 Tipologia: 2+1+2 🛏️ Camere da letto: 2 🛋️ Soggiorno + cucina: Sì 🛁 Bagni: 2 🌅 Balconi: 2 🌊 Vista: Vista aperta e fantastica sul mare 🏗️ Stato: Appartamento nuovo, progetto moderno 📄 Documentazione: Regolare – con certificato di proprietà 🧭 Zona: Tranquilla, sicura, molto vicino alla spiaggia e ai servizi 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattare: 👨‍💼 Eduard Maçaj

🏖️ Appartamento & Monolocali – In Vendita – Lungomare, Vlora 💶 Prezzo: 328.500 € 📍 Via Reshat Osmani, Lungomare – Vlora 🌊 Vendesi Monolocale + Appartamento 1+1 a Lungomare (Vista Meravigliosa sul Mare) Un'opportunità unica di investimento e residenza in una delle zone più richieste di Vlora! Questa proprietà comprende un Monolocale + un Appartamento 1+1, posizionati vicini l'uno all'altro, al 10° piano, con una vista illimitata sul mare e un orientamento perfetto sud-ovest che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno. ☀️🌊 📐 Superficie totale: 117,21 m² 🏢 Edificio moderno con gestione e ascensore 🪑 Completamente arredati da un architetto 🏖️ 2 minuti dalla spiaggia & Lungomare ✨ Caratteristiche principali 🏙️ 10° piano, con vista panoramica 🛋️ Arredamento professionale, moderno e pronto all'uso 🌅 Orientamento Sud-Ovest 🏢 Edificio nuovo, ben gestito, con ascensore 🔑 Pronto per abitare e investire 🛎️ Opportunità fantastica per Airbnb/Booking 📍 Posizione privilegiata a Lungomare, vicino alla Scuola Marina 💼 Ottime opportunità di investimento Questa proprietà consente un doppio utilizzo: 🔹 L'appartamento e il monolocale possono essere affittati separatamente, raddoppiando il profitto 🔹 Posizione d'élite a Lungomare = affitti garantiti tutto l'anno 🔹 Ideale per Airbnb & Booking 🔹 Opportunità per abitazione familiare o come appartamento per vacanze La zona di Lungomare ha le tariffe più alte per affitti stagionali e a breve termine a Vlora. 📈 ⭐ Perché è la scelta perfetta? 🌊 Posizione unica a pochi metri dal mare 🪑 Arredamento premium da un architetto 🌅 Illuminazione massima 🏢 Edificio moderno 💼 Alto potenziale di investimento 🧭 Possibilità di utilizzo come unità separate o unite 📄 Con certificato di proprietà Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattare: 👨‍💼 Eduard Maçaj

🏡 Casa Privata in Vendita – Kaninë, Vlorë 🌄 Con vista panoramica sulla città e sul mare 📍 Posizione: Via Beqir Velo, Kaninë – Vlorë 💶 Prezzo: 120.000 € 📐 Superficie costruita: 86 m² 🌳 Superficie del terreno: fino a 500 m² (in fase di legalizzazione) 🏗️ Possibilità di costruzione: Struttura per espansione fino a 4 piani 🧭 Orientamento: Con vista panoramica sulla città e sul mare 📄 Documentazione: Regolare – con certificato di proprietà 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare: 👨‍💼 Eduard Maçaj

Appartamento moderno 1+1 in vendita, con una superficie totale di 75 m² (70 m² netti), situato al terzo piano di un edificio di tre piani, all'interno del lussuoso resort “San Nicolas” a Drimadhes. L'appartamento è completamente rivolto verso il mare, offrendo una vista panoramica mozzafiato e illuminazione naturale per tutto il giorno. La costruzione è realizzata con materiali di qualità e design contemporaneo, ideale come investimento per le vacanze o per vivere tutto l'anno. Dettagli della proprietà: • Superficie lorda: 75 m² • Superficie netta: 70 m² • Tipologia: 1+1 • Piano: terzo • Vista mare completa • Situato all'interno di un resort ben gestito e sicuro Prezzo: 💶 320,000 € UNA62065

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 62 m² • Superficie Comune: 21,15 m² • Superficie Totale: 83,15 m² • Superficie Veranda: 9,9 m² • Piano: 4 • Progetto: Green Coast 2 • Posizione: Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Corridoio distributore • Veranda funzionale con uscita dal soggiorno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Pianta molto funzionale • Abbondante illuminazione naturale • Adatto per vacanze o investimento turistico ✦ ZONA & PROGETTO: ──── • Green Coast 2, uno dei progetti più esclusivi a Palasë • Zona costiera d’élite • Ambiente tranquillo, natura e vicino al mare ✦ PREZZO: ──── • €246.680

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 88,02 m² • Superficie Comune: 30,03 m² • Superficie Totale: 118,05 m² • Superficie Veranda: 14,25 m² • Piano: 6 • Progetto: Green Coast 2 • Posizione: Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Corridoio distributore • Veranda funzionale con uscita dal soggiorno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Pianta molto funzionale • Abbondante illuminazione naturale • Adatto per vacanze o investimento turistico ✦ ZONA & PROGETTO: ──── • Green Coast 2, uno dei progetti più esclusivi a Palasë • Zona costiera d'élite • Ambiente tranquillo, natura e vicino al mare ✦ PREZZO: ──── • €350.406

Se stai cercando una proprietà che rappresenti non solo comfort ma anche uno stile di vita moderno e sofisticato, questo appartamento di lusso nel cuore di Uji i Ftohtë è la migliore opportunità sul mercato immobiliare attuale. Con una vista spettacolare sul Mar Ionio, un'organizzazione interna perfetta e un investimento realizzato nei dettagli, questa proprietà è più di una casa — è uno stile di vita. La posizione che la rende incomparabile L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio nuovo, completato nel 2024, che offre alti standard di costruzione, accesso controllato, ascensore moderno e parcheggio dedicato solo ai residenti, garantito in un'area protetta con recinzione e telecamere di sicurezza. La posizione a Uji i Ftohtë, una delle zone più apprezzate per una vita d'élite, offre tranquillità assoluta, aria marina pulita, accesso rapido al Lungomare e vicinanza ai ristoranti più lussuosi, bar panoramici e alle spiagge più belle della Riviera. Dimensioni e organizzazione che ispirano respiro L'appartamento ha una superficie generosa di 155,45 m², organizzata in modo ergonomico, offrendo una divisione perfetta di ogni ambiente: Soggiorno gigante con grandi finestre e accesso a un grande balcone con vista mare. È il cuore della casa, dove la luce naturale e l'illuminazione a LED creano l'atmosfera ideale per il relax o l'ospitalità. Cucina moderna aperta, con mobili integrati e elettrodomestici di classe premium. Stile minimal, linee pulite e funzionalità massima. 3 camere da letto: Camera matrimoniale con accesso al balcone orientato a ovest — una scena ogni sera con il tramonto di fronte al mare. 2 altre camere orientate a est, con perfetta illuminazione naturale per mattine piene di energia. 3 bagni completati con sanitari italiani di lusso, vetri doccia blindati, specchi con illuminazione a LED e ambienti personalizzati con design elegante. Ripostiglio/lavanderia separato, molto funzionale, che aiuta a organizzare meglio la quotidianità senza rovinare l'estetica degli ambienti abitativi. Un investimento che lascia senza parole Questo appartamento è investito fino al minimo dettaglio, combinando: Arredamento moderno con linee pulite e colori caldi, che creano una sensazione di relax, eleganza e morbidezza. Pavimento in parquet di legno di qualità, che porta calore e naturalità a ogni passo. Sistema di illuminazione LED multilivello, integrato in soffitti sospesi, che crea un'atmosfera rilassante, ideale per ogni momento della giornata. Condizionatori multisplit inverter installati in ogni stanza per riscaldamento e raffreddamento economico ed efficiente. Sistemi smart per il controllo della luce, tende, temperatura – tutto ciò che rende questo appartamento una casa intelligente. Vista senza prezzo Il balcone principale e le finestre del soggiorno offrono una vista diretta sul Mar Ionio. Al tramonto, le luci calde scendono sulle onde, creando un panorama indimenticabile che può essere goduto ogni sera dal comfort di casa. Perché questo appartamento è un investimento sicuro La posizione d'élite garantisce una crescita continua del valore di mercato. Ogni dettaglio è costruito e attrezzato con materiali di altissimi standard europei. La proprietà ha un certificato di proprietà, pronta per la vendita e la registrazione immediata. Ideale come abitazione per una vita a lungo termine, ma anche per uso turistico con alti profitti durante la stagione estiva. Il prezzo di 3000€/m² è competitivo e giustificato per ciò che la proprietà offre in ogni aspetto. Riepilogo delle caratteristiche principali Superficie totale: 155,45 m² Organizzazione: 1 soggiorno + cucina, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 ripostiglio/lavanderia, 1 grande balcone 3° piano, edificio nuovo (anno 2024), con ascensore moderno Vista mare permanente – orientamento est & ovest Investimento di lusso in mobili ed elettrodomestici Illuminazione LED, sistema inverter riscaldamento-raffreddamento, dispositivi smart Parcheggio garantito con recinzione, solo per residenti Documentazione regolare – pronta per la vendita Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, un appartamento moderno, lussuoso, con vista mare, perfettamente rifinito e pronto per essere abitato immediatamente, non cercare oltre. Questo è il momento di prendere una decisione intelligente per te e la tua famiglia – o per un investimento che porta un ritorno garantito. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci ora. Questo appartamento è raro sul mercato e non resterà disponibile a lungo. Non perdere questa rara opportunità!

Offriamo in vendita un esclusivo appartamento 2+1+2, situato in una delle residenze più prestigiose e ricercate di Uje te Ftohte, vicino a Marina Bay nella città di Vlora. Questo appartamento rappresenta una combinazione perfetta di lusso, comfort e bellezza naturale, offrendo una vista meravigliosa sul mare e sull'intera baia di Vlora. Posizione e Vista L'appartamento è posizionato al terzo piano della residenza, offrendo una vista magica che include il mare blu, l'isola di Sazan, la baia di Karaburun e l'intera baia di Vlora da Uji Ftohte a Zvernec. Questa posizione rende l'appartamento ideale per chi desidera godere dei meravigliosi tramonti e delle viste panoramiche da ogni angolo del soggiorno. Organizzazione e Superficie L'appartamento ha una superficie totale di 104,5 m² ed è progettato con un'organizzazione perfetta che massimizza lo spazio e il comfort. L'organizzazione include: - Ampio Soggiorno con Cucina: Uno spazio grande e ben illuminato, orientato a ovest, che offre una vista ininterrotta sul mare attraverso un ampio balcone. Questo spazio è ideale per momenti di relax e intrattenimento, con un design moderno e funzionale. - Ampio Balcone: Un grande balcone con vista fantastica sul mare, dove è possibile gustare caffè mattutini o cene romantiche accompagnati dai suoni delle onde. - Due Camere da Letto Orientate a Est: Camere da letto confortevoli e naturalmente illuminate, con vista a est, che offrono un ambiente tranquillo e rilassante per il riposo. - Due Bagni: Bagni moderni e funzionali, uno dei quali fa parte di una delle camere da letto. Qualità Costruttiva e Servizi La residenza in cui si trova questo appartamento è costruita con la massima qualità possibile, dove ogni lavoro e ogni materiale utilizzato è secondo i più alti standard europei. Alcune delle caratteristiche principali includono: - Fantastica Piscina: Una piscina moderna e ben mantenuta che offre freschezza e divertimento per i residenti. - Bar e Hotel: Vicino alla residenza si trovano un bar e un hotel di lusso, che offrono servizi e comodità eccellenti. - Aree Verdi: Ampi spazi verdi che creano un ambiente tranquillo e piacevole per i residenti. - Massima Qualità Costruttiva: L'edificio è costruito con i migliori materiali e con particolare attenzione ai dettagli, garantendo durabilità e alta estetica. Posizione e Dintorni L'appartamento si trova in una zona molto desiderata di Vlora, molto vicino alle spiagge più belle, ai bar e ai migliori ristoranti. Questa posizione rende l'appartamento ideale per chi cerca una residenza tranquilla e confortevole, così come per chi desidera essere vicino alla vita dinamica della città. L'appartamento offre la possibilità di acquistare posti auto a un costo extra. Conclusione Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere in uno dei luoghi più belli e sviluppati di Vlora. Con una vista mozzafiato sul mare, una qualità costruttiva eccezionale e un'organizzazione perfetta, questo appartamento è la scelta ideale per uno stile di vita lussuoso e confortevole. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci. Questa è un'opportunità da non perdere!

🏡 Occasione! Appartamento 1+1 in Vendita – Vlora 📍 Via Dervish Hekali, vicino a Kalçeto 📐 89 m² totali | 81.03 m² netti 🏢 3° piano | Nuovo edificio con ascensore ✨ Appartamento moderno, completamente arredato e pronto per essere abitato. 🛋️ Soggiorno luminoso + cucina completa 🛏️ 1 camera da letto spaziosa 🚿 1 bagno moderno 🌅 Ampio balcone con esposizione nord-ovest 🚗 Spazio esterno per parcheggio 🔒 Documentazione regolare (Catasto) 📍 Vicino a scuole, negozi, bar e trasporto pubblico 💶 Prezzo: 95.000 € (trattabile) 📩 Contattaci per maggiori informazioni o visita della proprietà