Casa in vendita nelle Ville Tedesche: Appartamenti e case a buon prezzo.

Viene offerta in vendita una villa d'élite, situata in una delle zone più preferite e prestigiose, presso le Ex Ville Tedesche. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento e abitazione, combinando tranquillità, lusso e alto potenziale per le imprese. Alta qualità costruttiva. SPECIFICHE TECNICHE DELLA PROPRIETÀ: - Superficie costruita: 1.245,5 m² - Superficie del terreno: 1.135 m² - Organizzazione di 4 piani funzionali e di qualità CARATTERISTICHE E INFRASTRUTTURA: - Spazio parcheggio: 6 posti auto dedicati all'interno della proprietà. - Accessibilità: Due grandi cancelli d'ingresso dedicati ai veicoli e un cancello d'ingresso separato per i pedoni. - Spazio esterno: Cortile funzionale intorno a tutto il perimetro della villa, che garantisce illuminazione naturale, verde e totale privacy. SISTEMI INTEGRATI: - Sistema di riscaldamento e raffreddamento centralizzato. - Infrastruttura idrica indipendente con due grandi serbatoi di riserva per un approvvigionamento continuo. Per ulteriori informazioni o accompagnamento nella proprietà contattaci!

L'appartamento offre spazi ampi ed è organizzato in: • 2 camere da letto • 2 bagni • Soggiorno grande e confortevole • Cucina in ambiente dedicato • 3 balconi spaziosi • Garage al piano -1 Grazie all'orientamento molto favorevole a sud-ovest e all'assenza di edifici di fronte, l'appartamento beneficia di illuminazione naturale per tutto il giorno e di viste aperte. L'edificio si distingue per il suo concetto architettonico unico, con una forma quadrata e una corte centrale, creando un ambiente tranquillo, familiare, privato e molto confortevole per gli abitanti. Situato in una zona tranquilla e familiare, lontano dal rumore del traffico, la proprietà offre alta qualità della vita, aria pulita e massima sicurezza. Una scelta ideale per le famiglie che cercano spazio, tranquillità e un ambiente abitativo con un carattere unico.

L'appartamento offre spazi ampi ed è organizzato in: • 2 camere da letto • 2 bagni • Ampio e comodo soggiorno • Cucina in ambiente dedicato • 3 balconi spaziosi con accesso da tutte le stanze Grazie all'orientamento molto favorevole a sud-ovest e all'assenza di edifici di fronte, l'appartamento beneficia di luce naturale per tutto il giorno e di viste aperte. L'edificio si distingue per il suo concetto architettonico unico, con una forma quadrata e un cortile al centro, creando un ambiente tranquillo, familiare, privato e molto confortevole per gli abitanti. Situato in una zona tranquilla e familiare, lontano dal rumore del traffico, la proprietà offre alta qualità della vita, aria pulita e massima sicurezza. Una scelta ideale per le famiglie che cercano spazio, tranquillità e un ambiente abitativo con un carattere speciale.

L'appartamento offre spazi ampi ed è organizzato in: • 2 camere da letto • 2 bagni • Soggiorno grande e confortevole • Cucina in ambiente dedicato • 3 balconi spaziosi con accesso da tutte le stanze Grazie all'orientamento molto favorevole a sud-ovest e all'assenza di edifici di fronte, l'appartamento beneficia di illuminazione naturale per tutto il giorno e di viste aperte. L'edificio si distingue per il suo concetto architettonico unico, con forma quadrata e un cortile centrale, creando un ambiente tranquillo, familiare, privato e molto confortevole per gli abitanti. Situato in una zona tranquilla e familiare, lontano dal rumore del traffico, la proprietà offre alta qualità della vita, aria pulita e massima sicurezza. Una scelta ideale per le famiglie che cercano spazio, tranquillità e un ambiente abitativo con carattere unico

L'appartamento offre spazi ampi ed è organizzato in: • 2 camere da letto • 2 bagni • Soggiorno grande e comodo • Cucina in ambiente dedicato • 3 balconi spaziosi con accesso da tutte le stanze Grazie all'orientamento molto favorevole a sud-ovest e all'assenza di edifici di fronte, l'appartamento beneficia di luce naturale per tutto il giorno e di una vista aperta. L'edificio si distingue per il suo concetto architettonico unico, con una forma quadrata e un cortile centrale, creando un ambiente tranquillo, familiare, privato e molto confortevole per gli abitanti. Situato in una zona tranquilla e familiare, lontano dal rumore del traffico, la proprietà offre alta qualità della vita, aria pulita e massima sicurezza.

L'appartamento offre spazi ampi ed è organizzato in: • 2 camere da letto • 2 bagni • Soggiorno grande e confortevole • Cucina in ambiente dedicato • 3 balconi spaziosi • 2 posti auto al piano -1 Grazie all'orientamento molto favorevole a sud-ovest e all'assenza di edifici di fronte, l'appartamento beneficia di luce naturale per tutto il giorno e di una vista aperta. L'edificio si distingue per il suo concetto architettonico unico, con una forma quadrata e una corte centrale, creando un ambiente tranquillo, familiare, privato e molto confortevole per gli abitanti. Situato in una zona tranquilla e familiare, lontano dal rumore del traffico, la proprietà offre alta qualità della vita, aria pulita e massima sicurezza. Una scelta ideale per famiglie che cercano spazio, tranquillità e un ambiente abitativo con un carattere unico.

•APPARTAMENTO IN VENDITA •3+1 •SUPERFICIE TOTALE 135 M2 •3° PIANO •ARREDATO •BALCONE •3 CAMERE DA LETTO •SOGGIORNO •BAGNO •PALAZZO DI 5 PIANI •SENZA ASCENSORE •POSTO AUTO INCLUSO NEL PREZZO •VILLETTE TEDESCHE •PREZZO 190.000 EURO CONTATTARE FELIZ HOME SB432 FH-36002

Appartamento 2+1+2 con Veranda in Vendita – Calm View Residence In una delle zone più esclusive e richieste di Tirana, vicino alle Ville Tedesche, viene offerto in vendita un appartamento moderno nel complesso Calm View Residence, in costruzione, con standard contemporanei e una pianta molto funzionale. Un'opportunità ideale per una vita confortevole o un investimento sicuro in una zona ad alta domanda con potenziale di crescita continuo Superfici: Superficie netta: 116 m² Superficie comune: 14 m² Veranda: 30 m² Superficie totale: 160 m² Organizzazione dell'appartamento: Soggiorno + cucina 2 camere da letto 2 bagni Veranda ampia e funzionale – ideale per relax e vita all'aperto Stato: In costruzione Vantaggi principali: Illuminazione naturale e spazi ampi Pianta moderna e molto funzionale Veranda con valore aggiunto per una vita di qualità Posizione premium vicino alle Ville Tedesche Investimento sicuro in una zona esclusiva Prezzo: 285.000 € Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà!

Appartamento 2+1+2 con Veranda in Vendita – Calm View Residence (Vicino alle Ville Tedesche)! In una delle zone più esclusive e richieste di Tirana, vicino alle Ville Tedesche, viene offerto in vendita un appartamento moderno nel complesso Calm View Residence, con standard contemporanei e una disposizione molto funzionale. Un'opportunità ideale sia per abitazione familiare che per investimento a lungo termine in una zona ad alta domanda Superfici: Superficie netta: 115 m² Superficie comune: 14 m² Veranda: 36 m² Superficie totale: 165 m² Organizzazione dell'appartamento: Soggiorno + cucina 2 camere da letto 2 bagni Veranda ampia e funzionale – ideale per relax e vita confortevole Stato: In costruzione Vantaggi principali: Illuminazione naturale per tutto il giorno Spazi ampi e pianta moderna Veranda ampia con valore aggiunto per la vita Posizione premium vicino alle Ville Tedesche Alto potenziale di investimento Prezzo: 324.100 € Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà!

APPARTAMENTO IN VENDITA – CALM VIEW RESIDENCE | VICINO ALLE VILLE TEDESCHE Posizione: Vicino alle Ville Tedesche Appartamento 2+1+2 con veranda offerto in vendita, in costruzione, in una delle residenze più richieste della zona. Superfici: * Superficie netta: 113,49 m² * Superficie comune: 13,38 m² * Veranda: 29 m² * Superficie totale: ≈ 156 m² Organizzazione: * Soggiorno + cucina * 2 camere da letto * 2 bagni * Ampia veranda Stato: In costruzione Prezzo: 284.980 € Calcolato a 2.000 €/m²

Appartamento 2+1+veranda in vendita a Calm View Residence, vicino alle Ville Tedesche Superficie totale: 162 m² Veranda: 35 m² Organizzazione: Soggiorno + cucina 2 camere da letto 2 bagni Veranda grande e molto funzionale Stato: In costruzione Prezzo: 324.000 € Appartamento con illuminazione naturale, spazi ampi e veranda molto grande che aggiunge valore e comfort. Investimento ideale vicino alle Ville Tedesche, in una zona elitè e molto richiesta.

Via Ejup Kastrati, Tirana Prezzo: 547.000 € Superficie totale costruita: 521 m² Cortile privato: 82 m² 3 Garage con porte automatiche Documentazione ipotecaria regolare Sistema di riscaldamento con pannelli fotovoltaici Organizzazione della Villa: Piano 1 Appartamento 1+1 Cortile utilizzabile 82 m² 3 Garage con porte elettriche Sala tecnica per caldaia Piani 2 & 3 Ogni piano è organizzato in un appartamento 2+1 2 Bagni per ogni unità 2 Balconi per ogni piano Piano 4 Appartamento 3+1 con possibilità di organizzazione 4+1 2 Balconi Ambiente per deposito acqua e pannelli solari Costruzione di qualità e funzionale Adatto per 3–4 famiglie Ottima opportunità di investimento Zona tranquilla e con aria pulita Vicino alla Nuova Tangenziale e agli assi principali della città

Villa su 4 Piani in Vendita con 4 Ingressi – Sopra le Ville Tedesche, Tirana ~ Prezzo: 547.000€ — Superficie totale costruita: 521 m² Cortile privato: 82 m² 3 Garage con porte automatiche Ipoteca regolare per costruzione + garage Sistema di riscaldamento con pannelli fotovoltaici — Organizzazione della Villa: Piano 1: • Appartamento 1+1 • Cortile utilizzabile – 82 m² • 3 Garage con porte elettriche • Sala tecnica comune per caldaia Piani 2 & 3: • Ogni piano: Appartamento 2+1 • 2 Bagni per ogni unità • 2 Balconi per ogni unità Piano 4: • Appartamento 3+1 (con possibilità di configurazione come 4+1) • 2 Balconi • Spazio dedicato per deposito acqua e pannelli solari (fotovoltaici) — Vantaggi & Caratteristiche: • Adatto per 3–4 famiglie o per scopi di investimento (ingressi separati) • Costruzione di qualità e funzionale • Tranquillità, aria pulita e buona comunità • Vicino alla Nuova Circonvallazione e agli assi principali della città Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare:

Attico in vendita a Vilat Amerikane Diviso in 2 appartamenti. Situato a Vilat Amerikane, Ambasciata della Pace *4° piano *Superficie totale compresa la terrazza: 191 m2 *Diviso in 2 appartamenti: *Appartamento 2+1, 71 m2 *Appartamento 1+1, 50 m2 *Terrazza 70 m2 *Orientamento Sud-Ovest. *Completamente ristrutturato. *Tetto in cemento, isolamento termico in polistirolo e tegole. Vista molto bella di Tirana

Villa di Lusso in Vendita – Calm View Residence Situata presso Calm View Residence, nella zona delle Ville Tedesche Villa moderna con 2 piani + 1 piano interrato (-1), progettata con standard contemporanei e spazi abitativi d'élite. Prezzo: 600.000€ (trattabile) Dettagli sulla proprietà: * Superficie del lotto: 448,18 m² * Superficie lorda totale: 265,02 m² * Superficie netta abitabile: 256,34 m² * Superficie veranda: 65,17 m² * Superficie verde: 284,03 m² * 1 Posto auto Organizzazione della villa: Piano -1: Spazio multifunzionale / deposito / palestra Piano terra: Ampio salone + zona cucina + uscita su veranda e cortile Primo piano: Camere da letto + bagni Cosa offre questa villa: Architettura moderna e investimento di qualità Massima privacy e tranquillità Spazi ampi e illuminazione naturale Ideale per abitazione familiare o investimento premium Completamento in 1 anno Condizioni di pagamento: * 70% alla firma del contratto * 20% entro 6–10 mesi * 10% alla consegna delle chiavi Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare.

CALM VIEW RESIDENCE APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA Ville Tedesche, Via Irfan Tershana Orientamento sud - ovest 228.000 € Permuta con auto Pagamento a rate 2+1 con superficie 126,74m2, 2° piano Fase di intonacatura L'edificio ha alta qualità e standard abitativi moderni, con spazi rilassanti e posizionato vicino alle strade principali. OPPORTUNITÀ IDEALE PER ABITARE! in House Real Estate

CALM VIEW RESIDENCE APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA Villette Tedesche, Via Irfan Tershana Orientamento Est 156.000 € Scambio con auto Pagamento a rate 2+1 con superficie 87 m2, 2° piano Fase di intonacatura La costruzione ha alta qualità e standard abitativi moderni, con spazi rilassanti e posizionata vicino alle strade principali. OPPORTUNITÀ IDEALE PER ABITARE! in House Real Estate

CALM VIEW RESIDENCE APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA Villette Tedesche, Via Irfan Tershana Orientamento Est 156.000 € Permuta con auto Pagamento a rate 2+1 con superficie 87 m2, secondo piano Fase di intonacatura La costruzione ha alta qualità e standard abitativi moderni, con spazi rilassanti e posizionata vicino alle strade principali. OPPORTUNITÀ IDEALE PER ABITARE! in House Real Estate

CALM VIEW RESIDENCE APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA Villette Tedesche, Via Irfan Tershana Orientamento Sud-Est 104.000 € Permuta con auto Pagamento a rate 1+1 con superficie 57,7 m2, 2° piano Fase di intonacatura La costruzione ha alta qualità e standard abitativi moderni, con spazi rilassanti ed è posizionata vicino alle strade principali. OPPORTUNITÀ IDEALE PER ABITARE! in House Real Estate

VILLA ELITARIA MULTIFAMILIARE IN VENDITA – NUOVA COSTRUZIONE 2023 •VILLA MODERNA, NUOVA COSTRUZIONE DEL 2023 •ZONA ELITARIA E MOLTO RICERCATA •IDEALE PER FAMIGLIE NUMEROSE, USO MULTIFAMILIARE O INVESTIMENTO •ORGANIZZAZIONE DELLA PROPRIETÀ •3 PIANI •3 UNITÀ RESIDENZIALI TIPO 3+2 •360 M² SUPERFICIE DI COSTRUZIONE •124 M2 SUPERFICIE CORTILE •AMBIENTI INTERNI •9 CAMERE DA LETTO •6 BAGNI •3 SOGGIORNI •3 CUCINE SEPARATE •3 BALCONI •SPAZI ESTERNI •TERRAZZA PANORAMICA CON POSSIBILITÀ DI COPERTURA CON TENDA •VERANDA VERDEGGIANTE •4 POSTI AUTO •TECNOLOGIA E QUALITÀ COSTRUTTIVA •IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO CON CHILLER •ISOLAMENTO TERMICO (CAPOT + GRAFIATO) •PANNELLO SOLARE PER RISCALDAMENTO ACQUA •PARQUET AC5 •COSTRUZIONE DI QUALITÀ CON STANDARD MODERNI •POSSIBILITÀ DI INSTALLAZIONE CAMINO •COMPLETAMENTE ARREDATO PER 3 INQUILINI LOCALITÀ VICINO ALLE VILLE TEDESCHE •AMBIENTE RESIDENZIALE TRANQUILLO •ACCESSO RAPIDO ALLE VIE PRINCIPALI •PREZZO 800.000 € (TRATTABILE) •CONTATTACI •F1

Villa Grandiosa in Vendita – Ville Tedesche (Via Fuat Toptani) Posizione: Via "Fuat Toptani", zona Ville Tedesche. Questa è una delle zone più prestigiose della capitale, nota per la tranquillità, l'alta sicurezza e l'aria pulita. Un'area che mantiene costantemente il valore della proprietà e rimane la prima scelta per residenze diplomatiche o familiari. Dettagli delle Superfici (4 Piani): La proprietà offre uno spazio abitativo impressionante di circa 474 m² in totale, suddiviso in quattro livelli: 🟢 Piano Terra: 126.8 m² Primo Piano: 126.8 m² Secondo Piano: 110.2 m² Terzo Piano: 110.2 m² Condizioni e Potenziale: Fase di Restauro: La proprietà è attualmente in fase di restauro. Questo è un grande vantaggio per l'acquirente, poiché consente la personalizzazione delle finiture, dello stile dell'arredamento e della suddivisione interna secondo i gusti personali. Stato Legale: Con documentazione ipotecaria completa. Parcheggio: Spazio dedicato per il parcheggio disponibile. Opportunità di Investimento e Funzionalità Questa villa è progettata per adattarsi a diverse visioni: Residenza Familiare Elitaria: Spazi sufficienti per una famiglia numerosa, con possibilità di palestra, cinema privato o ufficio in casa. Edificio per Business: Ideale per cliniche private, asili/scuole internazionali o sedi diplomatiche (Ambasciata). Investimento per Affitto: Possibilità di suddividere in appartamenti separati per affitti a lungo termine a stranieri. Perché acquistare questa proprietà? Indirizzo: "Ville Tedesche" sono sinonimo di status e comfort a Tirana. Superficie: Una delle ville con la superficie abitativa più ampia sul mercato. Flessibilità: Il restauro ti dà la possibilità di creare una "casa intelligente" con la tecnologia più recente. Negoziazione: Il prezzo è negoziabile, offrendo spazio per un ottimo affare di investimento.

Ville in vendita! -Strada Fuat Toptani-Ville Tedesche -Quattro piani -Piano terra superficie abitabile 126,8 m2 -Primo piano superficie abitabile 126,8 m2 -Secondo piano superficie abitabile 110,2 m2 -Terzo piano superficie abitabile 110,2 m2 -Attualmente la proprietà è in fase di restauro -Con ipoteca -Disponibile parcheggio -Prezzo trattabile Per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

In vendita villa su 4 piani + deposito, situata in una delle zone più tranquille e richieste di Tirana, a Vilat Gjermane, vicino a “Rruga e Elbasanit”. La villa è caratterizzata da un'architettura di qualità, con alti standard di costruzione e organizzazione funzionale, ideale sia per abitazione familiare che per uso commerciale. La villa ha una superficie lorda di 1350 m² e una superficie netta di 700 m². È dotata di ascensore, generatore e sistema di condizionamento centralizzato per ogni ambiente, con spazi ampi e ben organizzati, e illuminazione naturale per una vita confortevole e di qualità. La proprietà dispone di un cortile privato verde e 3 garage. Caratteristiche: Primo piano: 1 ingresso con zona cucina, 3 camere da letto, 5 bagni, piscina chiusa. Secondo piano: 4 camere da letto con accesso al balcone, 5 bagni, veranda, locale tecnico, 1 grande ingresso, 1 ambiente per ufficio. Terzo piano: Veranda di 67 m2, 6 camere da letto ciascuna con bagno, 5 balconi, corridoio distributore, condizionatore con sistema centralizzato. Quarto piano: Magazzino, 3 bagni, ingresso, 2 ambienti di lavoro. Seminterrato: Ingresso, 3 garage, deposito acqua, lavanderia, 1 bagno. La villa è dotata di ascensore e ha un generatore. Per maggiori informazioni contattaci:

VILLA ELITARIA MULTIFAMILIARE – NUOVA COSTRUZIONE 2023 Vicino alle Ville Tedesche | 360 m² | Investimento o Residenza Familiare In una delle zone più esclusive e richieste della città, viene offerta in vendita una villa moderna, costruita nel 2023, progettata per il massimo comfort, privacy e flessibilità d'uso. La proprietà è composta da 3 piani, organizzati in 3 unità residenziali di tipo 3+2, ideale per: Residenza familiare Uso multifamiliare Investimento con rendimento stabile da affitto a lungo termine o giornaliero Caratteristiche principali: 360 m² di superficie costruita 9 camere da letto 6 bagni 3 soggiorni 3 cucine separate 3 balconi Terrazza panoramica (con possibilità di copertura con tenda) Veranda verde 4 posti auto Possibilità di installazione camino Tecnologia & Qualità Costruttiva: Sistema di riscaldamento & raffreddamento con chiller Isolamento termico con sistema kapot + grafiato Pannello solare per il riscaldamento dell'acqua 🪵 Parquet AC5 Completamente arredato per 3 inquilini Posizione molto favorevole, vicino alle Ville Tedesche, con accesso rapido e ambiente residenziale tranquillo. Prezzo: 800.000 € (trattabile) Proprietà ideale per investitori seri o famiglie che cercano qualità e flessibilità Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare.

Villa di Lusso in Vendita Zona Ville Tedesche – Tirana Specifiche della proprietà: Terreno: 773.9 m² Superficie costruita (abitazione): 619.2 m² Veranda: 57.1 m² ‍ Piscina privata Cortile privato verde Garage interno Organizzazione & Dettagli: Villa organizzata su più livelli Ambienti ampi open space Camino funzionante 🪟 Finestre panoramiche con massima illuminazione naturale Suite matrimoniale esclusiva al terzo piano Potenziale di investimento: Attualmente affittata a 3.000 € / mese Contratto attivo anche per i prossimi 2 anni Storico affitti con ambasciate e corpi diplomatici. Vantaggi principali: Indirizzo elitario Privacy & sicurezza massima Proprietà premium – ideale per abitare o investire Prezzo: 880.000 €.

Villa su 3 piani in vendita – Villette Tedesche Si offre in vendita una villa moderna e confortevole, ideale per famiglie numerose, uso multifamiliare o investimento con affitti giornalieri. Caratteristiche della proprietà: * Costruzione del 2023, con design moderno e massimo comfort * Organizzazione funzionale: 3 piani, ogni unità 3+1+2 * Superficie totale costruita: 360 m² * 9 camere da letto, 6 bagni, 3 soggiorni, 3 cucine separate * 3 balconi + terrazza panoramica con possibilità di copertura * Veranda verde * 4 posti auto * Possibilità di installazione camino * Foto illustrativa Posizione: Villette Tedesche Prezzo: 800.000 € Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci. Codice proprietà: AN783