In vendita casa e appartamento 1+1 e 2+1. - Pagina 1166

L'appartamento si trova al primo piano di un edificio esistente e dispone di un ingresso dedicato, offrendo massima privacy e comfort. L'organizzazione interna è molto funzionale, con spazi utilizzati in modo ottimale. Caratteristiche principali: Appartamento 1+1, completamente arredato con mobili di qualità – pronto per essere abitato. Finestre in alluminio con doppio vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Camera da letto con ampio volume e accesso a un balcone chiuso. Sistema di condizionamento inverter A+. Completamente pavimentato con parquet laminato di qualità. Bagno con finestra e deposito dedicato. Documentazione ipotecaria regolare. La proprietà è molto adatta sia per abitare che per investimento, poiché offre un alto potenziale sia per affitti mensili che per affitti a breve termine (Airbnb).

Disponiamo in vendita un appartamento 2+1, situato nella zona di Zogu i Zi Informazioni sull'appartamento: • Superficie netta dell'appartamento: 97 m² • Superficie lorda dell'appartamento: 105 m² • Piano: 4 Organizzazione interna: • Soggiorno • Cucina • 2 Camere da letto • 1 Bagno • 1 Balcone Altre caratteristiche: • Ascensore • Palazzo ben amministrato • Orientamento sud-est • Venduto parzialmente arredato • Con documentazione ipotecaria regolare • Posizione strategica con accesso rapido a strade principali e servizi Per una visita alla proprietà contattateci!

Appartamento Esclusivo 2+1+2 con Posto Auto Paskuqan – Ringside, “Met Invest” Una residenza moderna con standard elevati di costruzione. Superficie totale: 106,23 m² Piano: 6 Orientamento: Nord – Est Organizzazione funzionale ed elegante: • Ampio soggiorno con uscita sul balcone • Cucina integrata • 2 Camere da letto confortevoli • 2 Bagni moderni • Corridoio distributore • 1 Balcone • 1 Posto auto incluso nel prezzo L'edificio è in fase di costruzione (Fase di intonacatura interna – opportunità ideale di personalizzazione) Investimento sicuro Qualità costruttiva premium Adatto sia per abitazione che per investimento

Appartamento 2+1 in vendita nel Complesso Mangalem • Superficie dell'appartamento (lordo): 94.4 m2 • Superficie dell'appartamento (netto): 78.8 m2 • 8° piano residenziale (non ultimo) • 2 Camere da letto •2 Bagni • 1 Balcone • Nuova costruzione • Con ascensore. • Totalmente investito • Condizionatore in ogni ambiente • Parquet Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci! ALF64783 ERJON MUSTAFARAJ

Appartamento 1+1 con Veranda di 90 m² – 5° Piano | Vista Aperta dal Giardino Botanico In vendita appartamento 1+1 situato al 5° piano di un edificio con ascensore, con una rara veranda di 90 m² e vista panoramica sul Giardino Botanico. Organizzazione: • Soggiorno + angolo cottura • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Veranda di 90 m² con accesso diretto dall'area giorno • 2 posti auto La veranda offre uno spazio ideale per relax, angolo verde, jacuzzi, area BBQ o eventi privati, con vista verde e massima tranquillità. Dettagli: • Piano: 5 • Ascensore: Sì • Vista aperta e orientamento favorevole • Ideale per residenza personale o investimento premium per affitto Zona tranquilla e preferita per vivere, vicino alla natura ma con rapido accesso alla città.

Appartamento di tipologia 3+1+2 in vendita vicino all'Ambasciata Americana In una delle zone più richieste e prestigiose di Tirana, a soli 2 minuti dall'Ambasciata Americana, viene offerto in vendita un appartamento moderno di tipologia 3+1+2, con accesso immediato a Blloku e al centro città. L'appartamento ha una superficie totale di 125 m² ed è organizzato in modo funzionale, separando chiaramente la zona giorno da quella notte. La disposizione interna comprende: Ampio soggiorno con area salotto e pranzo, con illuminazione naturale per tutto il giorno Zona cucina funzionale, integrata praticamente con il soggiorno 3 camere da letto, adatte per famiglie, una delle quali può servire come camera matrimoniale 2 bagni, posizionati per il massimo comfort Corridoio distributore che collega armoniosamente tutti gli ambienti La proprietà dispone inoltre di: Ripostiglio Posto auto Documentazione ipotecaria regolare, pronta per la vendita L'appartamento si trova al 7° piano di un edificio costruito nel 2002, ben mantenuto e tranquillo, ideale sia per abitazione che per investimento. La posizione d'élite, la tranquillità della zona e la vicinanza alle principali istituzioni rendono questo appartamento un'ottima opportunità per una vita di qualità o un investimento sicuro nel cuore di Tirana. Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà potete contattare!

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+1B SULLA PRIMA LINEA AL MARE A GOLEM. L'appartamento si trova sulla prima linea al mare. Con una superficie totale di 82 m², la proprietà ha una disposizione regolare e spazi ampi, adatti per la vita familiare o per vacanze stagionali. È composto da: - 2 camere da letto - 1 soggiorno e cucina a vista con vista mare - 1 bagno - 2 balconi adatti per godersi l'aria fresca e le viste panoramiche L'appartamento si trova vicino a Mali i Robi, una zona molto popolare per la sua tranquillità, il verde e la vicinanza alla spiaggia. Questa è un'ottima opportunità sia per residenza che per investimento turistico. Per maggiori dettagli o per fissare una visita, contattaci.

Posizione Elite: 2+1+2 con Garage di 30 m² a Libri Universitar Posizione: Adiacente a "Xheko Imperial." Questo è il cuore dell'aristocratica Tirana, dove il lusso incontra la tranquillità del Parco del Lago. Vivere a questo indirizzo significa far parte di una comunità selezionata, con accesso immediato all'area di Blloku, al Lago Artificiale e alle istituzioni più importanti. Dettagli della Proprietà: Superficie Appartamento: 107 m² netti (Superficie netta interna alle mura). Superficie Garage: 30 m² netti (Spazio ampio per 2 auto o auto + deposito). Piano: 7° (Posizione perfetta: Non l'ultimo, poiché sopra si trova il piano tecnico, offrendo isolamento massimo). Organizzazione e Vantaggi L'appartamento è caratterizzato da una distribuzione molto intelligente e spazi ampi: Corridoio Distributore: Un ingresso dignitoso che crea distanza tra la zona giorno e le camere da letto. Soggiorno + Cucina: Spazio ampio, ben illuminato e con uscita sul balcone. Zona Notte: Due camere da letto confortevoli e 2 bagni, una comodità necessaria per questa superficie. Sicurezza dell'Investimento: L'area di Libri Universitar rimane la zona con la crescita più stabile del valore immobiliare nella capitale. Perché questa è un'opportunità unica nel 2026? Garage di 30 m²: In questa zona, trovare un garage del genere è quasi impossibile. Con 30 m² netti, risolvi definitivamente il problema del parcheggio e hai spazio extra per lo stoccaggio. Piano Tecnico: Garantisce che l'appartamento non abbia contatto diretto con la terrazza, offrendo isolamento termico e assoluta tranquillità dai rumori possibili del sistema di condizionamento centralizzato del palazzo. Potenziale per Affitti: Questa proprietà è una "calamita" per diplomatici, dirigenti stranieri di società o personale delle ambasciate, garantendo affitti mensili superiori alla media di mercato.

Appartamento 1+1+ripostiglio+veranda in vendita Appartamento 1+1+ripostiglio+veranda in vendita vicino alla Scuola Mihal Grameno, l'appartamento è arredato e in ottime condizioni, situato al 4° piano di un edificio con ascensore, anno di costruzione 2005, superficie netta 62,1 m² + 25 m² veranda funzionale, l'organizzazione comprende soggiorno con cucina a vista, camera da letto, ripostiglio e veranda spaziosa, zona tranquilla con tutti i servizi nelle vicinanze come scuola, mercati e trasporto urbano, adatto per abitare o investimento, per maggiori informazioni e visita alla proprietà contattare.

"Bega 07" a Komuna e Parisit – 2+1 con Orientamento Sud Posizione: Komuna e Parisit, Complesso Bega 07. Questo appartamento si trova nel cuore di una delle zone più vibranti e richieste di Tirana. Con accesso immediato alla Grande Anello, al Parco del Lago e a tutti i punti chiave, questa proprietà offre uno stile di vita comodo e prestigioso. Dettagli della Superficie e dell'Orientamento: Superficie Netta: 85 m² Superficie Lorda: 99 m² Orientamento: Sud (Questo è l'orientamento migliore possibile, garantendo sole e luce naturale per tutto il giorno, che si traduce in efficienza energetica e ambiente sano). Organizzazione Interna La piantina è studiata per offrire privacy e spazio: Soggiorno + Angolo Cottura: Un ampio spazio soggiorno con luce massima. Camera Matrimoniale: Una vera suite, dotata di bagno dedicato interno. Seconda Camera da Letto: Adatta per bambini o stanza degli ospiti. Servizi: In totale l'appartamento ha 2 bagni e un balcone, soddisfacendo tutte le esigenze di una famiglia moderna. Perché investire in "Bega 07" nel 2026? Komuna e Parisit rimane un "blue-chip" nel settore immobiliare a Tirana: Valore dell'Affitto: A causa dell'elevata domanda in questa zona, l'affitto di questo appartamento è abbastanza alto, garantendo un rapido ritorno sull'investimento (ROI). Qualità della Costruzione: Il complesso è noto per le lavorazioni di qualità e la manutenzione regolare delle aree comuni. Tutto a piedi: Dai giardini, scuole, palestre fino ai supermercati e centri commerciali (Crystal Center), non hai bisogno di un'auto per le tue esigenze quotidiane.

Aluna Complex è un progetto ambizioso in una delle zone più incontaminate di Tirana, a Paskuqan con accesso immediato alla Grande Anello. L'appartamento si trova nella residenza "Aluna Complex". Informazioni sull'appartamento: • Superficie Lorda: 83,3 m2 • Superficie Netta: 70 m2 • 4° piano Organizzazione interna: • Soggiorno. • Cucina. • 2 Camere da letto. • 1 Bagno. • Balcone. Altre caratteristiche: • Nuova costruzione. • Ascensore. • Sanitari Incaso. • Facciata ventilata. • Orientamento: Nord-Est-Ovest. Contattaci per visitare!

Disponiamo di un appartamento 1+1 in vendita nella zona di Fresku. L'appartamento si trova presso la Residenza OXA. Informazioni sull'appartamento: • Superficie lorda: 55 m² • Superficie netta: 48,4 m² • 2° piano Organizzazione: • Soggiorno. • Camera da letto. • Bagno. • Balcone. Per una visita alla proprietà contattaci! IDEA64708

Questo appartamento 2+1+2 bagni si trova all'8° piano di un edificio nuovo nel Qendra Tregtare QTU, Tirana. • Superficie netta: 92 m² • Superficie lorda: 106 m² • Situato all'8° piano di un edificio di 8 piani • 2 camere da letto e 2 bagni • Processo di certificazione ipotecaria • Costruito nel 2025 • Adatto per famiglia o investimento • Per maggiori informazioni, contattaci!

Disponiamo di una villa su 2 piani in vendita. La villa è situata nella zona di Palasa, Green Coast 1. Villa indipendente con uno standard di costruzione elevato, posizione perfetta per quanto riguarda la privacy e l'accesso. Villa con qualità massima nei componenti di acustica, impermeabilizzazione e isolamento termico. Un progetto in armonia con la natura e gli elementi utilizzati. Guidata da colori neutri, la villa si presenta come parte di una facciata rinnovata nei dettagli utilizzati. L'elemento principale della facciata è il Brisoleil accompagnato dalla lavorazione del graffito. Vetrate in alluminio di alta qualità, doppi vetri che illuminano e danno maggiore vista della villa sulla natura. Anche un ottimo elemento acustico. La villa dispone di 2 lotti, parcheggio e piscina privata. Informazioni sulla villa: • Superficie costruita: 251m2 • Superficie della piscina: 45m2 => Piano terra (92m2) • 1 salone • Ambiente cucina e pranzo • 1 bagno • 1 balcone • 1 deposito => Primo piano (92m2) • 3 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone Guest house: • 1 salone • Ambiente cucina e pranzo • 1 bagno Entrambi i piani sono accompagnati da spazi/giardini: Giardino, piano terra: 204m2 Giardino, primo piano: 148m2 Si accetta il clearing. Nel giardino del piano terra è posizionata anche la piscina, con la stanza tecnica e deposito. Al piano terra si trova anche il deposito dell'acqua per la villa, che si attiva automaticamente al primo segnale di mancanza d'acqua. Davanti alla guest house è previsto l’allestimento di una tenda per soggiorno. Gli spazi al piano terra sono rifiniti con microcemento. Al primo piano, la collocazione di una seconda guest house insieme a un barbecue è un’opzione molto buona e pratica. L’infrastruttura è realizzata. Anche l’impianto di irrigazione è realizzato in entrambi i giardini. Vale la pena menzionare anche la recinzione realizzata ovunque nella villa e l’estensione del sistema di condizionamento. La residenza si trova in una zona accessibile e preferita per abitare. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare: Vilson Xhafa 067 696 2607

Vendesi appartamento 1+1 con 1 posto auto a Green Coast 2, Palasa! Informazioni sull'appartamento: Superficie netta: 70,20 m² Superficie comune: 25,19 m² Superficie totale: 95,39 m² Superficie veranda: 44,08 m² Superficie deposito: 30,96 m² L'appartamento si trova al secondo piano ed è organizzato in: - soggiorno e cucina, - 1 camera da letto, - 1 bagno, - 1 veranda, - 1 posto auto, - 1 deposito. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci! Endi Jovani +355 69 207 6806

Vendesi in vendita 2+1+2 presso Golden Gate Residence! Informazioni sull'appartamento: Superficie totale: 113,80 m2 L'appartamento si trova al 2° piano ed è organizzato in: -soggiorno e cucina, -2 camere da letto, -2 bagni. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare: Vilson Xhafa 067 696 2607

OCCASIONE Vendesi Appartamento 2+1+2 presso Tulipan Residence Prezzo: 288.001 € (2000 €/m²) Possibilità di organizzazione in 3+1 Superficie totale: 144,08 m² Superficie netta: 124,04 m² Organizzazione: Corridoio distributore Ampio soggiorno Cucina separata 2 camere da letto 2 bagni 2 balconi Contattare per maggiori informazioni o per una visita:

"Palacine": Vita Elite nella Residenza più Visionaria di Tirana Posizione: A solo 1 minuto da TEG e 7 minuti dal centro di Tirana. Questa residenza si trova nella zona più esclusiva della capitale, offrendo un ecosistema abitativo che combina privacy totale con rapido accesso urbano. Dettagli dell'Appartamento: Superficie Totale: 142,30 m² (Spazio sufficiente per la tipologia 2+1). Posizione: Situato a Palacine, 2° piano. Concetto: Edificio a bassa altezza che rispetta il contorno naturale del terreno. Architettura Elite ed Efficienza Energetica Questo progetto non è solo un complesso residenziale, ma un nuovo standard di vita "Green": Ville & Appartamenti Ecologici: Costruzione con alta efficienza energetica, che minimizza i costi e massimizza il comfort termico. Progetto Unico: L'architettura elite segue il rilievo naturale, creando un'armonia visiva dove il verde circonda ogni unità abitativa. Massima Sicurezza: Monitoraggio e sicurezza 24 ore su 24 per garantire la tranquillità di ogni residente. Organizzazione e Servizi L'appartamento 2+1+2 è progettato per famiglie che non scendono a compromessi con lo spazio: Ampio Salone: Ambiente soggiorno aperto con luce naturale e vista sul perimetro verde. 2 Camere da Letto: Suite confortevole con privacy totale. 2 Bagni: Lavori con standard europei e attrezzature di qualità. Parcheggio Dedicato: Ogni residente ha il proprio spazio di parcheggio sicuro all'interno del complesso.

Appartamento in vendita a Square Village con una superficie totale di 75,59 m2 Situato sulla spiaggia di Drymades, il villaggio resort Drymades è composto da una serie di cortili con terrazze adattate da un'architettura che fonde il progetto in un'atmosfera di villaggio coesa. Seguendo la topografia con una differenza di altezza di 15 metri, l'architettura articola i livelli del terreno con cortili a gradini che creano una sensazione introversa, mentre negli ultimi tre piani, le unità includono terrazze e balconi ampliati, estendendo gli spazi abitativi pubblici su tutti i livelli. Per maggiori informazioni, contattaci!!

Villa in vendita a Green Coast 1! Informazioni sulla villa: Superficie totale: 170m2 La villa è organizzata in: -soggiorno e cucina; -3 camere da letto; -2 bagni; La villa dispone di piscina e vista mare. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci! Dejvis Rama +355 69 284 3344

Vendesi appartamento 2+1 nel Complesso Ajka, Via 5 Maggio! Informazioni sull'appartamento: Superficie netta: 80,63 m2 Superficie comune: 8,47 m2 Superficie totale: 89,10 m2 L'appartamento si trova al terzo piano ed è organizzato in: - soggiorno e cucina, - 1 camera da letto, - 1 bagno. Il complesso sarà completato tra 2 anni. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci! Skerdi Shtylla +355 69 666 2652

*Appartamento 2+1+2 in Vendita – vicino a Via Jordan Misja & Nuovo Viale** Appartamento 2+1+2 offerto in vendita, situato in una delle zone con alto sviluppo a Tirana, con rapido accesso alle principali strade di collegamento. L'appartamento confina con **Via Jordan Misja** e **Nuovo Viale**. **Dettagli dell'appartamento:** * Tipologia: 2+1+2 * 2 Balconi con orientamento Sud-Est e Nord * Superficie totale: **104 m²** * Superficie netta: **89 m²** * Pianta funzionale * Illuminazione naturale per tutto il giorno **Dettagli sull'edificio:** * Costruito nel 2008 * 4 appartamenti per piano * Edificio dotato di ascensore L'appartamento è ideale sia per abitazione familiare che per investimento, grazie allo sviluppo urbano continuo e all'aumento del valore della zona. Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci!

Informazioni sulla villa: • Struttura su 2 piani • Superficie totale costruita: 147.8 m2 • Superficie piano terra: 75.1 m2 • Superficie primo piano: 72.7 m2 • Superficie parcheggio: 48.8 m2 • Superficie impronta: 77.3 m2 • Superficie cortile: 112 m2 • Superficie totale lotto: 238.1 m2 Organizzazione interna: Piano 1: Salone, Cucina, Toilette, Deposito, Veranda con vista mare Piano 2: 2 Camere da letto, Toilette centrale, Cortile utilizzabile, Balcone con vista mare Altre caratteristiche: • Arredato e investito • Condizionatore • Parcheggio • Con documentazione ipotecaria regolare • Possibilità di pagamento con credito Per una visita alla proprietà contattaci!

Appartamento 3+1 in vendita al Complesso Delijorgji Prezzo: 528.000 € Venduto arredato, pronto per abitare Con certificato di proprietà Orientamento: Sud-Est Superficie totale: 176 m² Piano: 3 residenziale Organizzazione: Soggiorno Zona cucina 3 camere da letto Corridoio distributore 2 bagni 2 balconi Contattaci per maggiori informazioni o per una visita privata!

Appartamento 3+1 in vendita vicino a Bulevardi i Ri, Tipologia 3+1 1° piano edificio appena terminato 2026 (in fase di ipoteca) Superficie 147,07 m2 Prezzo 1850 €/m2 (trattabile) Prezzo 272.079 Euro PAGAMENTO IN LEK T RFS REAL ESTATE

Vendesi in vendita 3+1+2 in Via dei Kosovari! Informazioni sull'appartamento: Superficie netta: 136m2 Superficie totale: 166m2 L'appartamento si trova al 4° piano ed è organizzato in: -soggiorno e cucina, -3 camere da letto, -2 bagni. L'appartamento è completamente ristrutturato. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci! Frenklin Shakohoxha +355 69 960 5286