Rubin Shatku

🏛️ Rezidencë Prestigjioze 3+1+2 – 2 Minuta nga Ambasada Amerikane 📍 Vendndodhja: Zona e Ambasadës Amerikane, Tiranë. Një nga adresat më të sigurta, më të qeta dhe më elitare të kryeqytetit. Vetëm 2 minuta ecje nga Blloku dhe qendra, kjo pronë ofron privatësinë e një zone rezidenciale me komoditetin e aksesit të menjëhershëm në çdo shërbim premium. Detajet e Pronës: 📐 Sipërfaqe Totale: 125 m² (Sipërfaqe e bollshme dhe mjaft e kërkuar për familje). 🏢 Kati: i 7-të (Ndërtim i vitit 2002, i njohur për qëndrueshmëri dhe kubatura të rregullta). 🚗 Bonus: Prona disponon Post Parkimi (Një asetin kritik në këtë zonë). 📄 Statusi: Dokumentacion i rregullt hipotekor, gati për transaksion. ✨ Organizim Funksional dhe i Bollshëm Apartamenti është projektuar me një ndarje të qartë dhe inteligjente mes zonës sociale dhe asaj private: Zona e Ditës: Sallon i bollshëm me dritë natyrale, i integruar me një ambient gatimi praktik dhe zonë ngrënieje. Zona e Natës: 3 dhoma gjumi komode, ideale për familje me fëmijë apo për krijimin e një zyre personale. Fasilitetet: 2 tualete të pozicionuara mirë dhe një depo mjaft e dobishme për menaxhimin e hapësirës. Korridori Shpërndarës: Lidh harmonikisht të gjitha ambientet pa cenuar privatësinë e dhomave. 🚀 Pse është ky një investim "Premium" në vitin 2026? ✅ Vlera e Lokacionit: Zona e Ambasadës Amerikane mbetet një "ishull" qetësie brenda Tiranës, duke ruajtur çmimet më të larta dhe më të qëndrueshme të qirasë. ✅ Siguria e Investimit: Për shkak të afërsisë me ambasadat dhe institucionet, kjo pronë është e kërkuar në mënyrë konstante nga diplomatët dhe stafi ndërkombëtar. ✅ Liri Urbane: Harrojeni makinën për nevojat ditore; çdo gjë nga shkollat më të mira te restorantet elitare ndodhet në distancë ecjeje.

Komercial me Qira - Trio Tower Residence, Don Bosko Jepet me qira ambient komercial buze rruge ne nje nga komplekset me te kerkuara ne zonen e Trio Tower Residence, ne zemër te Don Boskos. Ambienti ndodhet ne katin 0, me fasade xhami dhe ekspozim maksimal nga rruga kryesore, çka garanton vizibilitet shume te larte dhe fluks te vazhdueshem kalimtaresh dhe banoresh te rezidences. M I pershtatshem per: • Zyre • Qender estetike • Dyqan • Agjenci sherbimesh • Showroom • Farmaci etj Zóna eshte shume e zhvilluar, me densitet te larte banimi dhe biznese aktive perreth, duke e bere nje mundesi ideale per çdo aktivitet qe kerkon pozicion strategjik. L Organizim funksional • Ndriçim natyral gjate githe dites • Akses i lehte dhe mundesi parkimi ne zone Nje investim i sigurt per biznesin tuaj! !! AMBIENTI ESHTE | LIRE ME DATE 1 PRILL !! & Per me shume informacion ose vizite ne prone, kontaktoni.

Shitet Apartament 2+1 ne Fresk - 165,000 € Në një nga zonat më te qeta dhe te preferuara te Freskut, prane Bar Twist, ofrohet per shitje apartament 2+1, Ideal per banim familjar ose investim. Vendndodhje e shkëlqyer, ne zone té gete dhe me akses te lehte ne rruget kryesore l Kati 3 ne pallat me ashensor Siperfaqe totale: 110 m2 L Siperfaqe neto: 99.7 m2 . Organizim i bollshëm dhe funksional | Apartamenti jepet bosh, duke ju dhěně mundesine ta arredoni sipas stilit tuaj Apartamenti karakterizohet nga hapesira tě medha, ndriçim natyral dhe organizim shume i mirë i ambienteve, duke ofruar komoditet maksimal per jetese afatgjate. • Çmimi: 165,000 € Nje mundési shumě e mirě për te investuar ne nje zoné ně zhvillim dhe me kerkesē te larte.

🧲 Investim Inteligjent: 1+1 te Kompleksi "Magnet" (Kontakt) 📍 Vendndodhja: Kompleksi Magnet, rruga "Frosina Plaku". Ky kompleks njihet për standardet e larta të ndërtimit, hapësirat e përbashkëta të gjelbëruara dhe administrimin e shkëlqyer. Pozicionimi brenda kompleksit garanton qetësi dhe siguri, duke qenë një nga zonat me kërkesën më të lartë për qira afatshkurtër dhe afatgjatë. Detajet e Pronës: 📐 Tipologjia: 1+1 (Ideale për çifte ose biznes). 🏢 Kati: 0 (I ngritur, me akses të lehtë dhe privatësi brenda kompleksit). 🏗️ Viti i Ndërtimit: 2022 (Godinë e re me efikasitet termik dhe akustik). 🛋️ Statusi: Totalisht i mobiluar në mënyrë bashkëkohore (Gati për banim/qira). 📄 Dokumentacioni: Me certifikatë pronësie (Hipotekë) – Mundësi blerjeje me Kredi Bankare. ✨ Organizimi i Brendshëm Hapësira është shfrytëzuar deri në detaj për të ofruar komoditet maksimal: Korridor Hyrës: Ndarje e qartë që rrit privatësinë e dhomave. Dhomë Gjumi: E mobiluar me shije, e ndritshme dhe e qetë. Tualeti: Modern, me pajisje cilësore dhe i mirëmbajtur. Ballkon: Një hapësirë shtesë për ajrim dhe relaks brenda strukturës së kompleksit. 🚀 Pse është ky apartament "Gold Mine" për vitin 2026? ✅ Gati për AirBnB: Mobilimi modern dhe vendndodhja te "Magnet" e bëjnë këtë pronë të preferuar për turistët dhe vizitorët e huaj. Ju filloni të arkëtoni që në ditën e parë të blerjes. ✅ Kosto Mirëmbajtjeje të Ulëta: Duke qenë ndërtim i vitit 2022, instalimet janë të reja dhe nuk kërkojnë investime shtesë për shumë vite. ✅ Likuiditet i Lartë: Pronat te kompleksi i Kontaktit shiten dhe jepen me qira mjaft shpejt, duke e bërë këtë një aset mjaft likuid për portofolin tuaj. ✅ Banim Personal: Perfekt për ata që kërkojnë një shtëpi të parë moderne, pa humbur kohë me punime apo mobilim.

🏟️ Lokacion Ekskluziv: 2+1 "Premium" pranë Stadiumit (Air Albania)📍 Vendndodhja: Zona e Stadiumit (ish-Qemal Stafa), Tiranë. Kjo është adresa më elitare e kryeqytetit, e rrethuar nga hotelet me 5 yje, institucionet më të larta dhe Parku i Madh i Liqenit. Një pozicion që garanton status dhe akses të menjëhershëm në çdo pikë kyçe të qytetit.Detajet e Pronës:📐 Sipërfaqe Neto: 124 m² (Hapësirë mbi mesataren për këtë tipologji).🏢 Kati: i 9-të (Ofron një pamje mbresëlënëse dhe qetësi maksimale nga zhurma urbane).🛋️ Organizimi: 2 Dhoma Ndenjeje | 2 Dhoma Gjumi | 2 Tualete.💰 Çmimi: 1,500 € / muaj.🧱 Versatilitet dhe HapësirëKjo pronë është projektuar për t'u përshtatur me kërkesat më të larta të jetesës ose biznesit:Dy Dhoma Ndenjeje: Një veçori e rrallë që lejon krijimin e një zone pritjeje formale dhe një zone relaksi private, ose ndarjen e tyre në zyra drejtuese.Potencial për Zyrë: Falë sipërfaqes së madhe prej 124 m2 dhe vendndodhjes strategjike, ky ambient është ideal për studio ligjore, përfaqësi ndërkombëtare ose zyra konsulence.Komoditet Maksimal: Me dy tualete të investuara dhe hapësira të bollshme, prona garanton një standard jetese (ose pune) mjaft cilësor.🚀 Pse të zgjidhni këtë pronë në vitin 2026?✅ Vlera e Adresës: Të kesh zyrën apo shtëpinë te Stadiumi është një "kartëvizitë" në vete për çdo profesionist apo familje.✅ Investim Strategjik: Kati i 9-të ofron një perspektivë unike të Tiranës moderne, duke e bërë ambientin mjaft të ndritshëm dhe frymëzues.✅ Aksesibilitet: Vetëm pak hapa larg Sheshit "Nënë Tereza", korridoreve kryesore të transportit dhe zonave të gjelbëruara.

👑 Vendndodhje Elitare: 2+1+2 me Garazh 30 m² te Libri Universitar 📍 Vendndodhja: Ngjitur me "Xheko Imperial". Kjo është zemra e Tiranës aristokrate, ku luksi takon qetësinë e Parkut të Liqenit. Të jetosh në këtë adresë do të thotë të jesh pjesë e një komuniteti të përzgjedhur, me akses të menjëhershëm në zonën e Bllokut, Liqenin Artificial dhe institucionet më të rëndësishme. Detajet e Pronës: 📐 Sipërfaqe Apartamenti: 107 m² neto (Sipërfaqe e pastër brenda mureve). 🚗 Sipërfaqe Garazhi: 30 m² neto (Hapësirë e bollshme për 2 makina ose makinë + depo). 🏢 Kati: i 7-të (Pozicion perfekt: Jo i fundit, pasi sipër ndodhet kati teknik, duke ofruar izolim maksimal). ✨ Organizimi dhe Avantazhet Apartamenti karakterizohet nga një shpërndarje mjaft inteligjente dhe hapësira të bollshme: Korridori Shpërndarës: Një hyrje dinjitoze që krijon distancë mes zonës së ditës dhe dhomave të gjumit. Ambient Ndenje + Kuzhinë: Hapësirë e bollshme, e ndriçuar mirë dhe me dalje në ballkon. Zona e Natës: Dy dhoma gjumi komode dhe 2 tualete, një lehtësi e domosdoshme për këtë sipërfaqe. Siguria e Investimit: Zona e Librit Universitar mbetet zona me rritjen më të qëndrueshme të vlerës së pronës në kryeqytet. 🚀 Pse është kjo një mundësi unike në vitin 2026? ✅ Garazhi 30 m²: Në këtë zonë, gjetja e një garazhi të tillë është pothuajse e pamundur. Me 30 m² neto, ju zgjidhni përfundimisht problemin e parkimit dhe keni hapësirë shtesë për magazinim. ✅ Kati Teknik: Siguron që apartamenti të mos ketë direkt kontakt me tarracën, duke ofruar izolim termik dhe qetësi absolute nga zhurmat e mundshme të sistemit të kondicionimit qendror të pallatit. ✅ Potenciali për Qira: Kjo pronë është "magnet" për diplomatët, drejtuesit e huaj të korporatave ose stafin e ambasadave, duke garantuar qira mujore mbi mesataren e tregut.

☀️ "Bega 07" te Komuna e Parisit – 2+1 me Orientim Jug 📍 Vendndodhja: Komuna e Parisit, Kompleksi Bega 07. Ky apartament ndodhet në zemër të njërës prej zonave më vibrante dhe të kërkuara të Tiranës. Me akses të menjëhershëm në Unazën e Madhe, Parkun e Liqenit dhe të gjitha pikat kyçe, kjo pronë ofron një stil jete komod dhe prestigjioz. Detajet e Sipërfaqes dhe Orientimit: 📐 Sipërfaqe Neto: 85 m² 📏 Sipërfaqe Bruto: 99 m² 🧭 Orientimi: Jug (Ky është orientimi më i mirë i mundshëm, duke siguruar diell dhe ndriçim natyral gjatë gjithë ditës, që përkthehet në efiçencë energjetike dhe ambient të shëndetshëm). 🧱 Organizimi i Brendshëm Planimetria është studiuar për të ofruar privatësi dhe hapësirë: Sallon + Ambient Gatimi: Një hapësirë e bollshme ndenjeje me dritë maksimale. Dhoma Matrimoniale: Një suitë e vërtetë, e pajisur me tualet të dedikuar brenda. Dhoma e Dytë e Gjumi: E përshtatshme për fëmijë ose dhomë miqsh. Fasilitetet: Në total apartamenti ka 2 tualete dhe një ballkon, duke plotësuar të gjitha nevojat e një familjeje moderne. 🚀 Pse të investoni te "Bega 07" në vitin 2026? Komuna e Parisit mbetet një "blue-chip" në pasuritë e paluajtshme në Tiranë: ✅ Vlera e Qirasë: Për shkak të kërkesës së lartë në këtë zonë, qiraja e këtij apartamenti është mjaft e lartë, duke garantuar një kthim të shpejtë investimi (ROI). ✅ Cilësia e Ndërtimit: Kompleksi njihet për punimet cilësore dhe mirëmbajtjen e rregullt të ambienteve të përbashkëta. ✅ Gjithçka në këmbë: Nga kopshtet, shkollat, palestrat e deri te supermarketet dhe qendrat tregtare (Crystal Center), nuk keni nevojë për makinë për nevojat tuaja ditore.

🌿 "Palacine": Jetesë Elitare në Rezidencën më Vizionare të Tiranës 📍 Vendndodhja: Vetëm 1 minutë nga TEG dhe 7 minuta nga qendra e Tiranës. Kjo rezidencë ndodhet në zonën më ekskluzive të kryeqytetit, duke ofruar një ekosistem banimi që kombinon privatësinë totale me aksesin e shpejtë urban. Detajet e Apartamentit: 📐 Sipërfaqe Totale: 142.30 m² (Hapësira mjaft të bollshme për tipologjinë 2+1). 🏢 Pozicioni: Ndodhet në Palacine, Kati i 2-të. 🧱 Koncepti: Ndërtesë me lartësi të ulët që respekton konturin natyror të tokës. ✨ Arkitekturë Elitare dhe Efiçencë Energjitike Ky projekt nuk është thjesht një kompleks banimi, por një standard i ri jetese "Green": 🍃 Vila & Apartamente Ekologjike: Ndërtim me efiçencë të lartë energjitike, që minimizon kostot dhe maksimizon komoditetin termik. 🏛️ Projekt Unik: Arkitektura elitare ndjek relievin natyror, duke krijuar një harmoni vizuale ku gjelbërimi rrethon çdo njësi banimi. 🛡️ Siguri Maksimale: Monitorim dhe siguri 24 orë për të garantuar qetësinë e çdo banori. 🧱 Organizimi dhe Facilitetet Apartamenti 2+1+2 është projektuar për familjet që nuk bëjnë kompromis me hapësirën: Sallon i Madh: Ambient ndenjeje i hapur me dritë natyrale dhe pamje nga perimetri i gjelbëruar. 2 Dhoma Gjumi: Suita komode me privatësi të plotë. 2 Tualete: Punime me standarde europiane dhe pajisje cilësore. Parkim i Dedikuar: Çdo rezident ka hapësirën e tij të sigurt të parkimit brenda kompleksit.

🏙️ 2+1+2 me Tarracë Private – Përballë "Sami Frashërit" 📍 Vendndodhja: Rruga Isa Boletini, përballë shkollës "Sami Frashëri". Ky është një nga lokacionet më të kërkuara në Tiranë, duke qenë në qendër të çdo shërbimi: nga institucionet arsimore te kafenetë, bankat dhe aksesi i menjëhershëm me qendrën e qytetit. Detajet e Pronës: 📐 Sipërfaqja: 103 m² (Hapësirë e mirëorganizuar dhe e bollshme). 🏢 Kati: i 8-të (Pozicionim i lartë që ofron qetësi dhe pamje panoramike). 🧱 Godina: Pallat i ri me ashensor dhe standarde moderne mirëmbajtjeje. ✨ Bonus: Tarracë e shfrytëzueshme ekskluzivisht nga apartamenti. 🧱 Organizimi i Brendshëm Planimetria është projektuar për të ofruar funksionalitet maksimal për familje ose profesionistë: Zona e Ditës: Sallon ndenjeje i ndritshëm i integruar me ambientin e gatimit, me akses direkt në ballkon. Zona e Natës: Dy dhoma gjumi komode, të qeta dhe me ndriçim natyral. Fasilitetet: 2 tualete (një domosdoshmëri për apartamentet 2+1) dhe 2 ballkone. Tarraca: Një hapësirë "luxury" që mund të kthehet në një kopsht dimëror, zonë BBQ ose ambient relaksi në lartësi. 🚀 Pse ta zgjidhni këtë pronë në vitin 2026? ✅ Lokacion Elitar: Të jesh përballë "Sami Frashërit" do të thotë të jesh në zemër të Tiranës, ku vlera e pronës dhe kërkesa janë gjithmonë në rritje. ✅ Privatësi në Lartësi: Kati i 8-të ju largon nga zhurma e rrugës, ndërsa tarraca ju ofron një "arratisje" private pa dalë nga shtëpia. ✅ Komoditet i Plotë: Me 2 tualete dhe pallat të ri, ky apartament plotëson të gjitha kërkesat e jetesës moderne urbane.

🏢 Njësi Komerciale 120 m² me Teknologji Moderne – Kati 0 📍 Vendndodhja: Ndodhet në një zonë mjaft aktive, e pasur me të gjitha facilitetet e nevojshme si lokale, restorante, markete dhe dyqane të markave të njohura. Ky lokacion garanton lëvizshmëri të lartë këmbësorësh dhe një ekspozim të shkëlqyer për çdo lloj biznesi. Detajet e Pronës: 📐 Sipërfaqja: 120 m² (Organizim Open Space për fleksibilitet maksimal). 🏢 Kati: 0 (I ngritur pak shkallë nga toka, duke i dhënë më shumë vizibilitet dhe mbrojtje). 🌳 Shtesë: Oborr i vogël i dedikuar në hyrje. 🚿 Fasilitetet: 2 tualete të investuara. ✨ Investim i Standardit të Lartë Kjo pronë dallohet për investimet bashkëkohore që rrisin vlerën e biznesit tuaj: ✅ Vetrata Automatike: Sistemi i vetratave të xhamit hapet tërësisht me pult, duke e kthyer ambientin nga një hapësirë të mbyllur në një ambient të hapur e komunikues me rrugën. ✅ Ndriçim dhe Ajrim: Hapësira e hapur dhe vetratat e mëdha mundësojnë ndriçim natyral gjatë gjithë ditës. ✅ Rikonstruksion Total: Ambienti është i investuar së fundmi, me finishe cilësore dhe gati për punë. 🚀 Ideale për Tipologji të Ndryshme Biznesi Falë organizimit Open Space dhe oborrit të vogël, ky ambient në vitin 2026 është i përshtatshëm për: ☕ Bistro ose Restorant: Oborri mund të shërbejë si zonë pritjeje ose verandë e vogël. 🛒 Market ose Dyqan Rrobash: Hapësira e hapur lejon vendosjen e rafteve dhe ekspozitorëve sipas dëshirës. 💻 Zyra Shërbimesh: Agjenci, studio arkitekture ose IT që kërkojnë një ambient modern dhe të aksesueshëm. 🏥 Klinikë apo Qendër Estetike: Mundësi për ndarje ambientesh sipas kërkesave specifike.

📍 Lokacion Premium: 2+1+2 me Post Parkimi te Rruga e Barrikadave Ky apartament ofron një kombinim të rrallë për qendrën e Tiranës: hapësirë të bollshme, organizim funksional dhe zgjidhje përfundimtare për parkimin. I ndodhur në katin e 5-të të një pallati të ri e të mirëmbajtur, kjo pronë garanton komoditet dhe akses të menjëhershëm me Sheshin Skënderbej. Detajet e Pronës: 🏢 Kati: i 5-të (Pallat i ri me ashensor). 🧭 Orientimi: Veri-Lindje (Ndriçim natyral i këndshëm në mëngjes dhe ambient i freskët pasdite). 🚗 Post Parkimi: I përfshirë në çmim (Një avantazh kritik për këtë zonë). 📅 Disponueshmëria: Lirohet më 1 Mars. 🧱 Organizimi i Brendshëm Apartamenti është projektuar për të ofruar privatësi dhe ndarje të qartë të funksioneve: Salloni & Gatimi: Ambient gatimi i veçuar nga salloni, një karakteristikë shumë e kërkuar për të mbajtur zonën e ndenjes të pastër nga aromat e gatimit. Dhomat e Gjumi: Dy dhoma gjumi komode me hapësirë të mjaftueshme për depozitim. Tualetet: 2 tualete (funksionalitet maksimal për familje ose bashkëjetesë). Ballkonet: 2 ballkone që ofrojnë pamje dhe mundësi ajrimi për çdo zonë të shtëpisë. ✨ Pse ta zgjidhni këtë pronë në vitin 2026? Të jetosh te Rruga e Barrikadave do të thotë të kesh pulsin e qytetit në prag të derës: ✅ Zero Stres për Parkimin: Në një zonë ku parkimi është sfida më e madhe, posti i përfshirë në çmim ju kursen kohë dhe para. ✅ Lidhje Këmbësore: Mund të shkoni në këmbë drejt qendrës, Pazarit të Ri dhe zonave kryesore të institucioneve. ✅ Standard i Ri: Pallati i ri ofron siguri, ashensor modern dhe instalime cilësore.

🎓 Lokacion Akademik & Urban: 2+1+2 te "Libri Universitar" 📍 Vendndodhja: Zona e Librit Universitar, pranë Fakultetit Juridik. Ky është një nga lokacionet më elitare dhe më aktive të kryeqytetit. Vetëm pak hapa larg Liceut Artistik, Fakulteteve dhe Bllokut, kjo pronë ofron komoditetin e të pasurit çdo gjë pranë: nga bibliotekat dhe institucionet, te kafenetë dhe restorantet më të mira. Detajet e Apartamentit: 📐 Sipërfaqe Neto: 111 m² (Hapësirë mbi mesataren për tipologjinë 2+1). 📏 Sipërfaqe Bruto: 130 m². 🏢 Kati: i 10-të (Me ashensor, ofron qetësi nga zhurma urbane dhe ndriçim maksimal). 🛌 Organizimi: 2 Dhoma gjumi | 2 Tualete | 2 Ballkone. 💰 Çmimi: 800 € / muaj. ✨ Pse dallohet kjo pronë? Në një zonë ku apartamentet janë shpesh të kufizuara në hapësirë, kjo pronë ofron: ✅ Komoditet Maksimal: Prania e 2 tualeteve dhe 2 ballkoneve e bën jetesën shumë më praktike, sidomos nëse apartamenti ndahet mes kolegësh apo studentësh. ✅ Pamje dhe Ndriçim: Kati i 10-të garanton një pamje të hapur të Tiranës dhe diell gjatë gjithë ditës, duke ulur kostot e ndriçimit dhe ngrohjes. ✅ Lidhje Strategjike: Akses i menjëhershëm në rrugët kryesore dhe transportin publik, duke eliminuar nevojën për makinë brenda qendrës.

📍 Vendndodhja • 🕌 Te Xhamia e Kopshtit Botanik • 🚶‍♂️ Vetëm 2️⃣ minuta larg Liqenit Artificial ⸻ ✨ Informacion mbi Apartamentin • 🏗️ Ndërtim i ri • 🧱 Sistem Kapot (termo-izolim) • 🏢 Kati 2️⃣ • 📐 Sipërfaqe: 180 m² • 📦 Kubaturë e rregullt • ☀️ Orientim Jug-Lindje • 🌿 Pamje e lirë nga Liqeni Artificial • 🚗 2️⃣ poste parkimi në katin -1 (garazh me qepen 60 m²) • 🏋️‍♂️ Hapësirë palestër në katin -1 (me dritare & kondicioner) • 📅 Lirohet më 15 Prill (lejohen shoqërimet) • 💰 Çmimi NETO ❗️ ⸻ ♻️ Organizimi i Brendshëm • 🚪 Korridor shpërndarës • 🛋️ Sallon i bollshëm ndenjeje • 🍽️ Ambient gatimi inkaso (me dritare) • 🛏️ 2️⃣ dhoma gjumi • 🚿 2️⃣ tualete inkaso (njëri me vaskë, tjetri me dritare) • 📦 Depo / Lavanteri • 👗 Garderobë • 💻 Hapësirë studio • 🌅 Ballkon me pamje nga liqeni ⸻ 🛋️ Detaje & Investim Premium • 📐 Projektuar nga arkitekt • 💎 Totalisht i investuar • 🪑 Arredim premium (vlerë 100.000 €) • 🍳 Kuzhinë inkaso • 🎨 Tavan i varur & ndriçim LED • 🪵 Punime druri dekorative • 📺 2 Smart TV Samsung 58” 4K • ⚡ Elektroshtëpiake të markave më cilësore • 🪟 Vetrata dopioxham termo-akustike • 🛋️ Mobilim VIP saloni (me lyerje) • 🚪 Dyert prej druri • 🪵 Parket inxhinierik druri AC6 • 🧺 Tharëse peshqirësh & tharëse rrobash • 🪨 Tualete inkaso me mermer • ❄️ Sistem kondicionimi qendror tavanor

Prane 21 dhjetorit, jepet nje ambjent me qira, i pershtatshem per klinike, zyre. Pozicion fare prane rruges kryesore, kati i pare i nje ndertimi ekzistues.

🌊 Elegancë dhe Standard: 1+1 i Sapo-Investuar te "Uji i Ftohtë"📍 Vendndodhja: Zona e Ujit të Ftohtë, Vlorë. Ky apartament ndodhet në pikën më elitare të qytetit bregdetar, aty ku gërshetohet qetësia e kodrës me freskinë e Jonit. Pozicioni strategjik ju mundëson të keni pranë restorantet më të mira, supermarketet dhe shëtitoren e Lungomares, por larg zhurmës së tepërt.Detajet e Sipërfaqes:📐 Sipërfaqe Neto: 70 m² (Hapësirë e bollshme për tipologjinë 1+1).🏢 Ambiente të Përbashkëta: 11 m².🌅 Ballkon: 8 m² (Ideale për momente relaksi).✨ Gjendja: Totalisht i rikonstruktuar me standarde të larta.💎 Investim i Kuruar në DetajeKy nuk është një apartament standard; çdo element është menduar për jetëgjatësi dhe stil:Mobilim me Porosi: I gjithë apartamenti vjen i mobiluar me mobilje të dizajnuara posaçërisht për këtë hapësirë, duke maksimizuar funksionalitetin dhe estetikën.Rikonstruksion Total: Nga sistemet hidraulike dhe elektrike deri te finishet e mureve, gjithçka është e re dhe e certifikuar.Tualet Modern: Tërësisht i sapo-investuar me hidrosanitare cilësore dhe dizajn bashkëkohor.Komoditet Termik: Izolim i lartë që garanton freski në verë dhe ngrohtësi në dimër.🚀 Pse është ky një investim "Smart" në vitin 2026?Vlora po përjeton një bum turistik dhe infrastrukturor, duke e bërë zonën e Ujit të Ftohtë pikën më të sigurt për investim:✅ Gati për Banim/Qira: Nuk keni nevojë për asnjë investim shtesë; prona është gati për t'u shfrytëzuar që në ditën e parë.✅ Potencial Airbnb: Sipërfaqja neto prej 70 m2 dhe standardi i lartë i mobilimit lejojnë vendosjen e një çmimi premium për qiratë ditore.✅ Vlera e Lokacionit: Uji i Ftohtë mbetet zona me rritjen më të qëndrueshme të çmimit të pasurive të paluajtshme në të gjithë jugun.

🏢 Zyrë Spacioze 171 m² në Ish-Bllok – Lokacion Strategjik📍 Vendndodhja: Ish-Blloku, pranë shkollës "11 Janari". Të kesh zyrën në këtë zonë do të thotë të jesh në qendër të rrjetit të biznesit, institucioneve dhe shërbimeve më të rëndësishme në Shqipëri. Një adresë që i jep vlerë dhe seriozitet çdo aktiviteti profesional.Detajet e Hapësirës:📐 Sipërfaqe e Brendshme: 153.27 m².🌅 Ballkone: 18 m² (2 ballkone që ofrojnë ajrim dhe dritë natyrale).🏢 Kati: i 3-të (Pozicionim i favorshëm për vizibilitet).🧱 Organizimi: 4 Ambiente pune | 2 Tualete | 1 Depo.🧱 Organizim Funksional për Biznesin TuajKy ambient është projektuar për të ofruar privatësi dhe efikasitet në punë:4 Ambiente Zyre: Mundësi për të ndarë departamentet, sallën e mbledhjeve dhe zyrat menaxheriale.Fasilitete: Prania e 2 tualeteve është e domosdoshme për stafet e mëdha apo vizitat e klientëve.Depo: Një hapësirë shtesë mjaft praktike për arkivimin e dokumentacionit ose materialeve të zyrës.Ndriçimi: Përmasat e mëdha dhe prezenca e ballkoneve garantojnë një ambient pune të shëndetshëm dhe të ndriçuar.🚀 Pse ta zgjidhni këtë ambient në vitin 2026?Edhe pse ndodhet në një pallat pa ashensor, kjo pronë ofron avantazhe që vështirë se gjenden në ndërtimet e reja në Bllok:✅ Hapësirë e Rrallë: Sipërfaqja neto prej mbi 150 $m^2$ në këtë zonë është e vështirë të gjendet me çmime konkurruese.✅ Versatilitet: Ideale për Studio Ligjore, Arkitekture, Kompani IT, Klinika apo Zyra Administrate që kanë nevojë për shumë dhoma të ndara.✅ Prestigji i Zonës: Klientët tuaj do ta kenë mjaft të lehtë t'ju gjejnë në një nga pikat më ikonike të Tiranës.

🏡 Vilë Private 2-Katëshe me Oborr – Xhafzotaj, Shijak📍 Vendndodhja: Xhafzotaj, Shijak. Një zonë që ofron qetësinë e nevojshme larg zhurmës urbane, por me akses të shpejtë në rrugën dytësore që lidh Tiranën me Durrësin. Ideale për familjet që kërkojnë pavarësi dhe hapësirë të gjelbëruar.Detajet e Pronës:📐 Sipërfaqe e Brendshme: 161 m² (E shpërndarë në dy kate banimi).🌳 Sipërfaqe Toke: 500 m² (Oborr i bollshëm rreth e qark vilës).🛌 Organizimi: 2 Dhoma gjumi | 1 Sallon i madh (Sogiorno) | 3 Tualete.✨ Përdorimi: Ideale për banim familjar afatgjatë ose përdorim rezidencial.🧱 Hapësirë dhe FunksionalitetVila ofron një organizim mjaft praktik, duke vendosur theksin te komoditeti:Zona e Ditës: Një sallon ndenjeje (sogiorno) i bollshëm, i cili shërben si qendra e shtëpisë për aktivitete familjare.Privatësia: Prania e 3 tualeteve është një avantazh i madh, duke siguruar që çdo kat dhe dhomë të ketë akses të lehtë pa krijuar mbingarkesë.Hapësira e Jashtme: Sipërfaqja prej 500 $m^2$ tokë mundëson hapësirë për parkim të disa makinave, zonë për gjelbërim, kënd lojërash për fëmijë ose një zonë për BBQ.🚀 Pse ta merrni këtë vilë me qira në vitin 2026?✅ Liri dhe Pavarësi: Ndryshe nga apartamentet në pallat, këtu gëzoni privatësi të plotë dhe kontroll mbi hapësirën tuaj të jashtme.✅ Ajër i Pastër: Xhafzotaj njihet për mikroklimën e mirë dhe distancën e mjaftueshme nga zonat e industrializuara.✅ Akses Strategjik: Pozicioni ju lejon të jeni në Durrës ose Tiranë brenda një kohe të shkurtër, duke e bërë ideale për ata që punojnë në qytetet kryesore por duan të jetojnë në qetësi.

💎 Standarde Europiane te "Porcelan 3" – Apartament 2+1+2 📍 Vendndodhja: Rezidenca Porcelan 3. Një projekt modern që po transformon zonën, duke ofruar një ndërthurje mes arkitekturës bashkëkohore dhe cilësisë absolute të ndërtimit. Kjo rezidencë njihet për hapësirat e bollshme ndërmjet godinave dhe orientimin e shkëlqyer. Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Ambient Ndenje: Hapësirë e bollshme dhe plot dritë, e konceptuar për një jetesë komode. 🛌 2 Dhoma Gjumi: Dhoma me kubaturë të rregullt për organizim maksimal. 🚿 2 Tualete: Një avantazh i madh për familjet, duke rritur privatësinë dhe funksionalitetin. 🧱 Teknologji Ndërtimi & Efiçencë Prona dallohet për investimet në detajet teknike që sigurojnë jetëgjatësi dhe kursim energjie: 🌬️ Fasadë e Ventiluar: Garanton izolim termik dhe akustik superior, duke e mbajtur shtëpinë të freskët në verë dhe të ngrohtë në dimër, si dhe mbron muret nga lagështia. ❄️ Sistem Multisplit: Instalime të gatshme për ngrohje/ftohje në çdo dhomë me efiçencë të lartë. 💧 Sistem Multistrat: Instalime hidraulike të certifikuara që minimizojnë rrezikun e defekteve në tubacione. 🪟 Dritare Dopio Xham: Dritare plastike cilësore që sigurojnë izolim maksimal nga zhurmat e jashtme. 🚽 Tualete Incaso: Hidrosanitare moderne që ofrojnë një dizajn minimalist dhe pastërti të lartë. 🚀 Pse të investoni te Porcelan 3 në vitin 2026? ✅ Vlera e Shtuar: Zona e Porcelanit po përjeton një zhvillim të shpejtë urbanistik, duke rritur vlerën e m² vit pas viti. ✅ Gati për Banim: Ju blini një pronë ku standardet teknike janë të përfunduara, duke ju kursyer investime shtesë në infrastrukturën e brendshme. ✅ Komunitet i Ri: Rezidenca ofron ambiente të përbashkëta të gjelbëruara dhe një mjedis të sigurt për familjet.

🌿 "Penthouse Style": 1+1 me Verandë 90 m² te Kopshti Botanik 📍 Vendndodhja: Zona e Kopshtit Botanik, Tiranë. Një nga zonat më elitare dhe më të qeta të kryeqytetit, e cila ofron ajër të pastër, privatësi dhe një pamje që nuk do të bllokohet kurrë. Aksesi me Unazën e Madhe dhe zonën e Liqenit të Thatë është i menjëhershëm. Karakteristikat e Rralla të Pronës: 📐 Veranda: 90 m² (Një hapësirë që pothuajse dublon sipërfaqen e brendshme, e rrallë për tipologjinë 1+1). 🏢 Kati: i 5-të (Kati i fundit, duke ofruar ndjesinë e një Penthouse-i). 🚗 Parkimi: Përfshin 2 poste parkimi (Vlerë e shtuar e madhe për këtë zonë). 🌅 Pamja: Panoramike dhe tërësisht e hapur nga gjelbërimi i Kopshtit Botanik. ✨ Potenciali i Verandës 90 m² Kjo verandë nuk është thjesht një ballkon, por një ambient që mund të transformohet në: 🥗 Outdoor Lounge & BBQ: Hapësirë për ngrënie dhe gatim jashtë. 🛁 Wellness Corner: Mundësi për instalimin e një Jacuzzi dhe zonë plazhi private. 🌳 Green Corner: Krijimi i një kopshti personal në lartësi (Roof Garden). 🧘 Zen Zone: Ideale për joga, meditim ose thjesht për të shijuar kafen e mëngjesit përballë natyrës. 🚀 Pse është ky një investim "Premium" në vitin 2026? ✅ Unikaliteti: Apartamentet 1+1 me verandë kaq të madhe janë asetet që rriten më shpejt në vlerë, pasi janë të pakta në numër. ✅ Investim për Qira: Kjo pronë është ideale për platformat Airbnb/Booking për klientë që kërkojnë luks dhe pamje, ose për qiramarrës afatgjatë (ekspertë të huaj/diplomatë). ✅ Komoditet Maksimal: Me ashensor që të çon direkt në katin e 5-të dhe 2 poste parkimi, kjo pronë eliminon çdo stres urban. 💼 Shatku | Century 21 Rubin Përjetoni ndjesinë e një vile në katin e 5-të të një pallati. 📞 Për të planifikuar një vizitë në perëndim të diellit dhe për të parë verandën nga afër, na kontaktoni tani!

Magnët | Jetesë Moderne në një nga Komplekset më Elitare 📍 Vendndodhja: Kompleksi Magnet, Tiranë. Një zonë që njihet për standardin e lartë të ndërtimit, hapësirat e gjelbëruara mes godinave dhe sigurinë maksimale. Ky lokacion ofron akses të menjëhershëm në rrugët kryesore dhe të gjitha facilitetet e nevojshme për një familje ose profesionistë. Detajet e Apartamentit: 📐 Sipërfaqe Neto: 73.3 m² (Shfrytëzim maksimal i hapësirës pa humbje në koridore). 📏 Sipërfaqe Bruto: 80 m². 🏢 Kati: i 7-të (Pozicionim i shkëlqyer që ofron ndriçim natyral dhe pamje të hapur). 🛌 Organizimi: 2 Dhoma gjumi | 1 Banjo. 💰 Çmimi: 750 € / muaj. ✨ Pse të zgjidhni Kompleksin Magnet? Të jetosh te "Magnet" do të thotë të zgjedhësh një komunitet të përzgjedhur dhe një ambient që ofron qetësi në mes të Tiranës: ✅ Efiçencë Energjetike: Ndërtesa është e pajisur me sistemet më të fundit të izolimit termik, duke mbajtur ambientin e freskët në verë dhe të ngrohtë në dimër me kosto minimale. ✅ Lartësia dhe Pamja: Ndodhur në katin e 7-të të një ndërtese 8-katëshe, apartamenti gëzon qetësi nga zhurmat urbane dhe privatësi të lartë. ✅ Hapësira të Përbashkëta: Kompleksi ofron trotuare të gjera, zona çlodhëse dhe një mirëmbajtje të shkëlqyer të ambienteve të përbashkëta. 🚀 Pse është ky një opsion ideal për vitin 2026? Për Familje: Dy dhomat e gjumit ofrojnë hapësirën e duhur për një çift me fëmijë në një ambient të sigurt. Për "Work from Home": Sipërfaqja neto prej 73.3 m² lejon organizimin e njërës dhomë si zyrë pune pa sakrifikuar komoditetin e sallonit. Vendndodhja: Afërsia me qendrën dhe rrugët dalëse të Tiranës e bën këtë pronë mjaft praktike për lëvizjen me makinë ose transport publik.

🌊 Apartament 2+1 me Verandë Panoramike – Uji i Ftohtë, Vlorë 📍 Vendndodhja: Uji i Ftohtë. I pozicionuar në zonën më të kërkuar të bregdetit të Vlorës, ky apartament ndodhet në një kompleks bashkëkohor që dallohet për cilësinë e lartë të ndërtimit dhe qetësinë që ofron, larg zhurmës së Lungomares por mjaft afër detit. Detajet e Pronës: 📐 Sipërfaqja: 105 m² Bruto (Hapësirë e mirëorganizuar). ☀️ Verandë Ekskluzive: 30 m² (Një hapësirë "extra" ideale për momente relaksi, e cila ofron një vlerë të shtuar të jashtëzakonshme). 🏢 Kati: i 5-të. 🧭 Orientimi: Jug-Perëndim (Garanton dritë natyrale gjatë gjithë ditës dhe perëndime mahnitëse mbi det). 🚗 Parkimi: Mundësi parkimi (Një avantazh kritik për zonën e Ujit të Ftohtë). ✨ Cilësi Ndërtimi dhe Komoditet Apartamenti është i pajisur me teknologjinë më të fundit për të garantuar një jetesë pa shqetësime: Klimatizim: Sistem multisplit (Efiçencë e lartë dhe temperaturë e kontrolluar në çdo dhomë në mënyrë të pavarur). Hidrosanitare: Tualete inkaso të stilit modern, që ofrojnë estetikë dhe kursejnë hapësirë. Kompleksi: Ndërtim i ri me standarde europiane, izolim termik dhe ashensor modern. 🚀 Pse ky apartament është një investim "Gold"? Në tregun e vitit 2026, zona e Ujit të Ftohtë mbetet pika me rritjen më të qëndrueshme të vlerës në jug: ✅ Veranda 30 m²: E bën këtë pronë mjaft të kërkuar për Airbnb dhe Booking, duke rritur çmimin e qirasë ditore krahasuar me apartamentet standarde. ✅ Orientimi Jug-Perëndim: E mban shtëpinë të ngrohtë dhe të thatë, duke eliminuar lagështinë e detit dhe duke ulur kostot e ngrohjes në dimër. ✅ Mundësia e Parkimit: Në një zonë ku parkimi është sfidë, kjo pronë ofron siguri dhe rehati për ju dhe mysafirët tuaj.

Ky është prezantimi i strukturuar për Century 21 Rubin, i konceptuar për të goditur tregun e lartë të qirave (diplomatë, drejtues korporatash ose familje elitare) që kërkojnë standardin maksimal te "Liqeni i Thatë". 💎 Vilë Ekskluzive në Rezidencën "Green Valley" – Liqeni i Thatë 📍 Vendndodhja: Green Valley, një nga rezidencat më prestigjioze dhe më të kërkuara në Tiranë. Pozicionuar pranë mushkërisë së qytetit (Parkut të Liqenit), kjo vilë ofron një stil jetese ku luksi gërshetohet me qetësinë absolute dhe sigurinë e lartë. Detajet e Pronës: 📐 Sipërfaqe Parcele: 372.2 m² (Oborr i bollshëm dhe privatësi). 🏠 Sipërfaqe Ndërtimi: 285 m² e shpërndarë në 3 kate funksionale. 🚗 Parkimi: 2 Poste parkimi të dedikuara. ✨ Statusi: Në proces mobilimi (Përfundon në fund të Marsit 2026). 💰 Qira Mujore: 450,000 Lekë (Përfshin taksën 15%). 🧱 Organizimi i Brendshëm (Stil & Funksionalitet) Kati -1 (Zona Multifunksionale – 92.9 m²): Hapësirë Open Space rreth 90 m², e konceptuar për t'u përshtatur sipas kërkesave: Home Cinema, Palestër private, Kantinë verash apo Lavanderi. Kati 0 (Zona e Ditës – 90.5 m²): 🛋️ Sallon i Madh: 36.3 m² me zonë ngrënie dhe oxhak (opsional), me akses direkt në oborr. 🍳 Kuzhinë e Vecuar: 14 m² (ideale për të shmangur aromat në sallon). 🖥️ Ambient shtesë: Dhomë 12.9 m² e përshtatshme për Studio ose Palestër. 🚿 Tualet: Me dritare për ajrim natyral. Kati 1 (Zona e Natës – 102.3 m²): 👑 Suite Matrimoniale: 18.2 m² me garderobë të madhe dhe tualet personal. 🛌 Dhoma 2: 14.6 m² me garderobë të veçantë (walk-in closet). 🛌 Dhoma 3: 14.8 m² e bollshme dhe plot dritë. ✨ Pse kjo vilë në Green Valley? Të jetosh në këtë rezidencë në vitin 2026 do të thotë të zgjedhësh elitën e banimit në Tiranë: ✅ Mobilim i Ri: Klienti do të jetë banori i parë i një shtëpie me mobilim bashkëkohor dhe cilësor. ✅ Ajër i Pastër: Distanca prej pak metrash nga brezi i gjelbër i Liqenit të Thatë siguron një mikroklimë fantastike. ✅ Siguri dhe Komunitet: Rezidencë e monitoruar dhe me fqinjësi të zgjedhur. ✅ Transparencë Financiare: Çmimi përfshin taksën prej 15%, duke e bërë procesin e qirasë të thjeshtë për korporatat ose institucionet.

🌿 Rezidenca "Green Modern" – 300m nga Deti (Golem) 📍 Vendndodhja: Qendra e Golemit. E pozicionuar në një nga zonat më të zhvilluara dhe më të kërkuara, kjo rezidencë ofron ekuilibrin perfekt mes qetësisë së bregdetit dhe aksesit të menjëhershëm në shërbime (markete, restorante, bare). Vetëm 5 minuta ecje nga vija bregdetare! Detajet e Projektit: 🏗️ Arkitektura: Stil bashkëkohor me fokus te estetika "green". 🍃 Veçori: Fasadë moderne me elementë gjelbërimi të integruar. 🌅 Hapësira: Ballkone të bollshme të projektuara për relaks maksimal. 💰 Çmimi: 1150 € / m² (Vlerë konkurruese për cilësinë e ndërtimit në vitin 2026). 💳 Skema e Pagesës (Investim me Këste) Për të lehtësuar blerjen tuaj, rezidenca ofron një ndarje të pagesës në 4 faza, duke ju lejuar të menaxhoni kapitalin tuaj gjatë procesit të ndërtimit: 30% – Me lidhjen e kontratës së sipërmarrjes. 30% – Pas 6 muajsh. 30% – Pas 12 muajsh (6 muaj pas këstit të dytë). 10% – Me dorëzimin final të çelësave. ✨ Pse është ky një investim i zgjuar? Golemi vazhdon të mbetet destinacioni kryesor për turizmin familjar dhe qiratë afatshkurtra: ✅ Vlera e Lokacionit: Distanca prej 300 metrash nga deti e mbron pronën nga lagështia e tepërt e vijës së parë, por e mban shumë afër plazhit. ✅ Potencial Airbnb: Arkitektura elegante dhe ballkonet e mëdha janë elementet më të kërkuara nga turistët në platformat e rezervimit. ✅ Rritje Kapitale: Blerja në fazë ndërtimi me 1150 € / m² garanton një rritje të vlerës së m² në momentin që rezidenca përfundon totalisht. ✅ Jetesë Cilësore: Ideale edhe për banim gjatë gjithë vitit, falë afërsisë me qendrën e Golemit dhe të gjitha facilitetet.

🧵 Njësi Prodhimi & Fasonerie "Turn-Key" – Gati për Punë 📍 Vendndodhja: Ky ambient është projektuar posaçërisht për të akomoduar procese komplekse prodhimi, duke ofruar një infrastrukturë të plotë që plotëson standardet më të larta të sigurisë dhe operativitetit në vitin 2026. Karakteristikat kryesore dhe Makineritë: ✅ Gatishmëri e Menjëhershme: Ambienti shitet/jepet i pajisur me të gjitha makineritë dhe instalimet teknike në gjendje perfekte pune. ✅ Logjistikë e Brendshme: Pajisur me ashensor personal industrial (montacarichi) për lëvizjen e shpejtë dhe të sigurt të lëndës së parë dhe produktit final. ✅ Siguria: 2 dalje emergjente të projektuara sipas standardeve europiane të sigurisë në punë. 🏢 Organizimi dhe Administrimi Struktura ofron një ndarje të qartë mes zonës së prodhimit dhe asaj administrative, duke garantuar menaxhim efikas: Zona Administrative: 2 zyra për stafin drejtues dhe 1 zyrë e dedikuar për mbledhje dhe prezantime. Mirëmbajtja & Shëndeti: Dhomë e veçantë për mekanikun (për riparimin e makinerive në kohë reale) dhe dhomë mjeku për asistencën e stafit. Fasilite: 8 tualete të ndara (M/F) dhe hapësira të bollshme të brendshme e të jashtme për ngrënie dhe pushim. 🚍 Infrastruktura e Jashtme Një avantazh kritik për bizneset me numër të lartë punonjësish: 🅿️ Parkim i Dedikuar: Hapësirë e bollshme për makina private dhe autobusë, duke lehtësuar transportin e organizuar të stafit. 🚛 Akses i Lehtë: Zona mundëson manovrimin e mjeteve të rënda të transportit për furnizim dhe shpërndarje. ✨ Pse ky ambient është zgjedhja juaj ideale? Në tregun e sotëm, koha është para. Ky ambient ju kursen muaj të tërë pritjeje për instalime dhe leje: Investim Zero Fillestar: Makineritë janë gati; mjafton të sillni stafin dhe të filloni prodhimin. Kushte Optimale për Stafin: Hapësirat e pushimit dhe dhomat e shërbimit rrisin produktivitetin dhe plotësojnë kushtet për auditimet ndërkombëtare. Kapacitet i Madh: I projektuar për të përballuar flukse të larta pune dhe vëllime të mëdha mallrash.

🏰 Vilë Ekskluzive 3-Katëshe në Qerret – Luks dhe Privatësi📍 Vendndodhja: Qerret, Kavajë. E pozicionuar në një nga zonat më të preferuara të bregdetit për qetësinë dhe standardin e lartë të banimit, kjo vilë ofron një kombinim perfekt mes afërsisë me detin dhe privatësisë që ofron trualli i dedikuar.Detajet e Sipërfaqes:📐 Sipërfaqe e Brendshme (Neto): 169.91 m²☀️ Sipërfaqe Verande: 96.6 m² (Hapësirë e jashtëzakonshme për shfrytëzim gjatë gjithë vitit).🌳 Sipërfaqe Trualli: 314.3 m² (Oborr i gjelbëruar dhe hapësirë private).💰 Çmimi: 1,000,000 €🧱 Organizimi i BrendshëmVila është projektuar për të ofruar komoditet maksimal për një familje apo për njësi akomodimi premium:Zona e Ditës: Sallon ndenjeje i bollshëm me dritë natyrale dhe akses në verandë.Zona e Natës: 3 dhoma gjumi të mirëorganizuara që ofrojnë qetësi dhe privatësi.Fasilitetet: 2 banjo moderne me punime cilësore.Hapësirat e Jashtme: Një verandë gjigante prej rreth 100 $m^2$, ideale për kënde relaksi, zonë BBQ apo ndenjje në mbrëmje.🚀 Pse është ky një investim strategjik në vitin 2026?Qerreti po kthehet në një nga pikat më elitare të turizmit në Shqipëri, duke tërhequr vëmendjen e blerësve ndërkombëtarë:✅ Vlera e Tokës: Me një truall prej 314.3 $m^2$, ju blini jo vetëm ndërtimin, por një pasuri që rritet në vlerë çdo vit.✅ Potencial Qiraje: Vilat e këtij niveli në Qerret arrijnë vlera shumë të larta në tregun e qirave ditore për turistët që kërkojnë luks dhe privatësi.✅ Shtëpi e Dytë: Ideale për familjet që duan një bazë të qëndrueshme dhe luksoze pranë detit Adriatik.

🏛️ Rezidencë Elitare 3+1+2 – Lokacion Premium në Tiranë 📍 Vendndodhja: I pozicionuar në një nga zonat më prestigjioze të kryeqytetit (zona e Ambasadave, ish-Blloku ose pranë RTSh). Ky apartament ofron prestigjin e një adrese elitare, i rrethuar nga institucionet më të rëndësishme, restorantet më "in" të Tiranës dhe zyrat qendrore të bankave. Çdo gjë që ju nevojitet është në distancë ecjeje. Detajet e Pronës: 📐 Tipologjia: 3 Dhoma Gjumi | 1 Sallon i Madh | 2 Tualete. 🏢 Kati: i 2-të (Lartësia ideale që kombinon privatësinë me aksesin e shpejtë). 🧱 Ndërtimi: Vitit 2000 (Ndërtim cilësor, i mirëadministruar dhe me standarde të larta mirëmbajtjeje). ☀️ Ndriçimi: Orientim i shkëlqyer që garanton dritë natyrale gjatë gjithë ditës. ✨ Karakteristikat dhe Organizimi Ky apartament dallohet për hapësirat e tij "generous" (të bollshme), tipike për ndërtimet cilësore të fillim-viteve 2000: Zona e Ditës: Sallon ndenjeje mjaft i madh, i projektuar për të krijuar një ambient pritjeje dinjitoz dhe një zonë ngrënieje komode. Zona e Natës: Tre dhoma gjumi me kubaturë të rregullt, të cilat mund të përshtaten sipas nevojës (dhomë matrimoniale, dhomë fëmijësh ose zyrë personale). Komoditeti: Prania e 2 tualeteve shton funksionalitetin për familjet e mëdha apo për ata që kanë shpesh vizitorë. 🚀 Pse ta zgjidhni këtë pronë në vitin 2026? Në një Tiranë që po bëhet gjithnjë e më dinamike, ky apartament ofron një "ishull" qetësie: ✅ Administrim Ekselent: Godina njihet për mirëmbajtjen e rregullt të shkallëve, ashensorit dhe ambienteve të përbashkëta. ✅ Stil Jete Cilësor: Duke qenë pranë qendrës dhe institucioneve, ju minimizoni kohën në trafik dhe rrisni cilësinë e jetës. ✅ Fleksibilitet: I përshtatshëm si për banim luksoz, ashtu edhe për profesionistë (diplomatë, drejtues korporatash) që kërkojnë prestigj dhe akses maksimal.