Mjull - Bathore: Shtepi, apartament dhe garsoniere ne shitje

E vendosur në zonën e qetë dhe shumë të kërkuar të Mjull-Bathore, Tiranë, Zona Monclair ofron një koleksion ekskluziv të vilave luksoze të projektuara për të ofruar një përvojë të lartë jetese. Këto banesa të mrekullueshme, me ndërtimin e tyre premium dhe planimetritë e gjera, u shërbejnë atyre që kërkojnë rehati, stil dhe komoditete moderne. Këto vila ndodhen në një mjedis të qetë dhe të gjelbër, duke siguruar një arratisje nga jeta e ngarkuar e qytetit, ndërsa janë ende në afërsi të atraksioneve dhe komoditeteve kryesore të Tiranës. Vila eshte e ndare ne 3 kate prej te cilave 2 mbi toke dhe nje nen toke, e vendosur ne 403m2 eshte siperfaqe parcele. Organizohet si me poshte: Kati nentoke - 127.5m2 i perbere nga: Ambient open space. Dhome sherbimi me tualet Lavanderi Dhome Teknike Tualet Kati perdhe - 127.5m2 i perbere nga: Sallon te madh Ambient ngrenie Kuzhine te vecuar Dhome gjumi Tualet Kati i pare - 137.2m2 i perbere nga: Tre dhoma gjumi secila me tualet dhe garderobe. Nje verande Per me shume informacione jeni te lutur te na kontaktoni!

Okazionnnnn 1650€/m2 ByLong Hill Residence Shitet apartament 2+1 80.9m2 Kati 1 133500€

Disponojmë Vilë 3-katëshe për Shitje. Vila është i pozicionuar në zonën e TEG-ut, Kompleksi CUCI Vilat me sipërfaqe 359.3 m2, shtrihen në 2 kate mbi toke plus një kat nëntokë, tarracë të gjelbëruar 100 m2, oborr të gjelbëruar 600 m2. Kati nëntokë, ajroset dhe ndricohet nga drita natyrale, e siguruar nga hapsira e tunelit 40 m2. Gjelbërimi i oborrit, verandave, dhe tarracës është projektuar nga studio e njohur Italiane Sandrini. 1 VILË DISPONON: • 600m2 sipërfaqe trualli për vile përfshirë edhe njollën e ndërtimit. • 640 m2 ndërtim përfshirë dhe sipërfaqe verande ose tarracë. • E organizuar ne 4 ambjente. Kati -1, kati 0, kati 1 dhe kati i tarraces në total disponon: 1 sallon 1 ambjent gatimi dhe ambjent ngrënie 1 studio 4 dhoma gjumi 5 tualete 1 ballkon 1 lavanderi 1 hapsirë e përshtaëshme për kinema, palester etj Hapsira të bollshme tarrace dhe veranda Hapsirë e gjelber ( oborr ) e shfrytëzueshme 2 poste parkimi Pishinë dhe xhakuzi i përbashket për të rritur dhe femijë Sistem kondicionimi Daikin Qëndror . Oxhak në sallon që shpërndanë të ngrohtin në 2 katet e viles. Super cilesi në ndërtim dhe arredim. Kati -1 ( 162.4m2 ) Disponon 1 dhome gjumi 1 lavanderi 1 tstudio 1 tualet Hapsirë për kinema, palester etj Kati 0 ( 158.5m2 ) Disponon sallon Ambjent gatimi Ambjent ngrenie 1 tualet 1 verandë Kati 1 ( 192.7 m2 ) Disponon 3 dhoma gjumi 3 tualete 1 ballkon 1 verandë e gjelberuar Kati i tarraces (125.1m2) Ambjent shum i përshtatshem për qëndrim pushim dhe barbeque. BOSH • Në vend të mureve të jashtme tradicional me tulla, është përdorur System + me mure polisteroli EPS 16 dhe 18 cm, me rrjeta celiku të galvanizuara, që sigurojnë një eficencë maksimale termike si dhe një koeficent të lartë sigurie ndaj lekundjeve sizmike. • Muret e brendeshme, janë realizuar me dopio panele gipsi me mbushje pambuku mineral 10cm, duke ofruar izolimin akustik të nevojshëm. • Sistemet kondicionimit me Chiller Daikin Inverter, sigurojnë efikasitet të lartë edhe në ngarkesat e pjeseshme. Altherma RHW për ujin sanitar e kombinuar me panelet diellore garantojnë eficencën e nevojshme për ruajtjen e tij. Ngrohja elektrike nga dyshemeja me rezistencat tubolare Raychem, në ambjentet e tualeteve ruan temperaturat e nevojshme ne dimër. • Vetratat e aluminit të serisë Exalco Albio 235 dhe Exalco Albio 109C me xhama dypleks Guardian glass, me rrëshqitje, bioklimatike, karakterizohen nga luksi në dizajn. Profilet me forcë të lartë janë ideale për hapje të mëdha, si dhe sigurojnë performancë të lartë në izolimin termik e akustik. • Vila është pajisura me sinjal tokësor dhe satelitor. Sistemi mundëson kapjen e sinjalit nga dy satelite të ndryshëm njëkohësisht. Antena e sinjalit tokesor eleminon deformimin e sinjalit televiziv nga interferencë të tjera. Interneti (Wi-Fi) mbulon të gjithë sipërfaqjen e vilës dhe shpërndahet me antena tavanore me dizenjim modern për cdo kat. Antenat shpërndajnë sinjal nëpermjet valeve 2,4/5 Gliz. • Vila ka të instaluar sisteme të sigurisë së lartë me akses dhe kontrol. Hyrja në vile mundësohet nëpërmjet teknologjisë RFID me anë të kartave të personalizuara. • Ndicim bashkohor, i realizuar me ndricues “LED” të markave Philips dhe Ideal Lux. • Vila është e shtruar me parket druri inxhinjerik. Ndodhet në një zonë të aksesueshme dhe të preferuar për banim. Për ta vizituar na kontaktoni.

Shitet, Apartament 2+1+3+2 Poste parkimi, By Long Hill Residence, Tiranë. Apartamenti ndodhet në Mjull-Bathore. Informacion mbi apartamentin: • Sipërfaqja bruto: 171.39 m2. • Sipërfaqja neto: 153.25 m2. • Kati 3. • Fazë karabina. Organizimi: • Ambient ndenje. • Ambient gatimi. • 2 Dhoma gjumi. • 3 Tualete. • Lavanderi. • Ballkon. Cilësime të tjera: • Siguri dhe qetësi. • Ambiente të gjelbëruara. • 2 Poste parkimi të përfshirë në cmim. Për një vizitë në pronë na kontaktoni!

Vila SeeYjet është konceptuar me një plan arkitektonik të kuruar me kujdes, ku eleganca dhe funksionaliteti ndërthuren në mënyrë harmonike në çdo element. Vila përfshin: • Ambient ndenjeje komod • Kuzhinë funksionale • Tre dhoma gjumi • Tre tualete • Nje lavanderi • Dy garderobe • Parkim SeeYjet është më tepër se një vend fizik, është një hapësirë banimi që bën bashkë ëndrrat me shpirtrat tanë dhe na lejon të jetojmë një jetë autentike. Të gjithë muret e kësaj rezidence tregojnë personalitet dhe individualitet. SeeHëna është projektuar me mjeshtëri dhe kujdes, duke realizuar shtëpitë e ëndrrave në një stil bashkëkohor, që i plotësojnë kërkesat moderne të një shtëpie banimi. Na kontaktoni për më shumë informacion dhe një vizitë në pronë!

Apartamenti 1+1 ndodhet në katin e parë të një ndërtese moderne, në SeeHëna Residence në zonën Mjull–Bathore, Tiranë. Prona ofron një organizim funksional dhe hapësira të bollshme, ideale për banim ose investim. Detaje të pronës: Sipërfaqe neto: 56 m² Sipërfaqe bruto: 72 m² Organizohet në: Dhomë ndenjeje e integruar me këndin e gatimit 1 dhomë gjumi 1 tualet ballkon Apartamenti ndodhet në një zonë në zhvillim, që ofron qetësi dhe akses të mirë me pjesën tjetër të qytetit. Na kontaktoni për më shumë informacion dhe një vizitë në pronë!

Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e dytë të një ndërtese moderne 3-katëshe në rezidencën “See Hëna”, në zonën Mjull–Bathore, Tiranë, dhe ofrohet për shitje. Prona ofron një organizim funksional dhe hapësira të bollshme, ideale për banim ose investim. Detaje të pronës: Sipërfaqe neto: 71 m² Sipërfaqe bruto: 90 m² Organizohet në: Dhomë ndenjeje e integruar me këndin e gatimit 1 dhomë gjumi 1 tualet ballkon Apartamenti ndodhet në një zonë në zhvillim, që ofron qetësi dhe akses të mirë me pjesën tjetër të qytetit. Na kontaktoni për më shumë informacion dhe një vizitë në pronë!

Ky apartament 2+1 ndodhet në një ndërtese moderne 3-katëshe në rezidencën “See Hëna”, në zonën Mjull–Bathore, Tiranë, dhe ofrohet për shitje. Prona ofron një organizim funksional dhe hapësira të bollshme, ideale për banim ose investim. Detaje të pronës: Sipërfaqe neto: 87 m² Sipërfaqe bruto: 110 m² Organizohet në: Dhomë ndenjeje e integruar me këndin e gatimit 2 dhomë gjumi 1 tualet ballkon Apartamenti ndodhet në një zonë në zhvillim, që ofron qetësi dhe akses të mirë me pjesën tjetër të qytetit. Na kontaktoni për më shumë informacion dhe një vizitë në pronë!

Ky apartament 1+1 ndodhet në një ndërtese moderne 3-katëshe në rezidencën “See Hëna”, në zonën Mjull–Bathore, Tiranë, dhe ofrohet për shitje. Prona ofron një organizim funksional dhe hapësira të bollshme, ideale për banim ose investim. Detaje të pronës: Sipërfaqe neto: 94 m² Sipërfaqe bruto: 120 m² Organizohet në: Dhomë ndenjeje e integruar me këndin e gatimit 1 dhomë gjumi 1 tualet ballkon Apartamenti ndodhet në një zonë në zhvillim, që ofron qetësi dhe akses të mirë me pjesën tjetër të qytetit. Na kontaktoni për më shumë informacion dhe një vizitë në pronë!

SHITET APARTAMENT 3+1+2 – TIRANA PORTA E RE Apartament i bollshëm, me organizim funksional dhe ndodhur në një nga rezidencat më të kërkuara në Tiranë. Tirana Porta e Re Kati 2 Sipërfaqe Neto: 129.50 m² Sipërfaqe e Përbashkët: 22.36 m² Sipërfaqe Totale: 151.86 m² Sallon + Kuzhinë 3 Dhoma gjumi 2 Tualete 2 Ballkone Çmimi: 1,800 €/m² Çmimi total: 273,348 €

Shitet Vilë Private Luksoze – Mjull Bathore Në një nga zonat më të qeta dhe elitare të Mjull Bathores, ofrohet për shitje një vilë individuale me standarde të larta ndërtimi, ideale për banim ose investim. Karakteristikat e pronës: * Sipërfaqe trualli: 800 m² * Sipërfaqe ndërtimi: 261 m² * Verandë: 130 m² * Pishinë: 100 m² * 50 palma dekorative të dy llojeve * Rreth 5 ton mermer i përdorur në ambientet e brendshme * Lartësia e kateve: 4 metra * Mur rrethues 3.8 m i lartë, i ndriçuar në të gjithë perimetrin * Koeficient ndërtimi në zonë: 2 Organizimi: * Kati i parë: 172 m² – Open Space * Kati i dytë: 172 m² – Open Space Kjo pronë ofron mundësi të shumta organizimi sipas preferencës së blerësit, falë konceptit open space në të dy katet. Cilësia e materialeve, hapësirat e bollshme dhe ambienti privat e bëjnë këtë vilë një zgjedhje ideale për ata që kërkojnë luks, komoditet dhe qetësi pranë Tiranës. Për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë, na kontaktoni. ONE145098

Një vilë që nuk krahasohet me asnjë tjetër. Një përvojë jetese, jo thjesht një pronë. Në një nga zonat me potencialin më të madh për zhvillim, në Mjull-Bathore, prezantohet kjo vilë unike, e projektuar për ata që kërkojnë luks, privatësi dhe komoditet pa kompromis. Çdo ambient është menduar me kujdes për të ofruar një stil jetese ekskluziv. Vila disponon 3-4 ambiente ndenjeje, të bollshme dhe të ndriçuara natyralisht, një studio të dedikuar për punë, krijimtari ose hobi, si edhe një lavanteri funksionale që plotëson organizimin e përditshëm. Jashtë saj ju pret një oaz relaksi me dy pishina, ku njëra është e pajisur me jacuzzi, duke krijuar atmosferën perfekte për pushim dhe argëtim në çdo stinë. Për adhuruesit e verës, vila ofron një kantinë vere elegante, ideale për koleksionin tuaj dhe për pritjen e miqve në një ambient të veçantë. Komoditeti vazhdon me ashensor, i cili lidh të gjitha katet, si dhe 5-6 poste parkimi, duke garantuar hapësirë të bollshme për familjen dhe të ftuarit. Kjo nuk është thjesht një vilë. Është një pronë premium që kombinon arkitekturën moderne, funksionalitetin dhe luksin në çdo detaj, duke ofruar një standard jetese që rrallë gjendet në treg. Për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë private, na kontaktoni. ENT144899

Shitet, Apartament 2+1, Park Houses Residence, Tiranë. Apartamenti ndodhet në Mjull-Bathore. Informacion mbi apartamentin: • Sipërfaqja bruto: 106.11 m2. • Sipërfaqja neto: 89.92 m2. • Kati 1. • Fazë ndërtimi. Organizimi: • Ambient ndenje. • Ambient gatimi. • 2 Dhoma gjumi. • Tualet. • Ballkon. Cilësime të tjera: • Post parkimi (me cmim extra 25.000 euro). • Park rekreativ pedonal. • Amfiteatër publik i hapur. • Shfrytëzim maksimal i hapësirave. • Siguri maksimale. • E vendosur në mes të gjelbërimit. Për një vizitë në pronë na kontaktoni!

SHITET APARTAMENT •1+1 •SIPERFAQE BRUTO 49 M2 •SIPERFAQE NETO 41.82 M2 •KATI 2 •SALLON •DHOME GJUMI •TUALET •KOMPLEKS NE NDERTIM •ASHENSOR •TEG-MJULL BATHORE •BY LONG HILL RESIDENCE •ÇMIMI 98.000 EURO(PAGESE 50% ME NENSHKRIM KONTRATE) ONI IMOBILIARE 666

KOMPLEKSI TIRANA CIELO APARTAMENT 1+1 NE SHITJE Mjull-Bathore Orientim me drite natyrale

Një vilë që nuk krahasohet me asnjë tjetër. Një përvojë jetese, jo thjesht një pronë. Në një nga zonat me potencialin më të madh për zhvillim, në Mjull-Bathore, prezantohet kjo vilë unike, e projektuar për ata që kërkojnë luks, privatësi dhe komoditet pa kompromis. Çdo ambient është menduar me kujdes për të ofruar një stil jetese ekskluziv. Vila disponon 3-4 ambiente ndenjeje, të bollshme dhe të ndriçuara natyralisht, një studio të dedikuar për punë, krijimtari ose hobi, si edhe një lavanteri funksionale që plotëson organizimin e përditshëm. Jashtë saj ju pret një oaz relaksi me dy pishina, ku njëra është e pajisur me jacuzzi, duke krijuar atmosferën perfekte për pushim dhe argëtim në çdo stinë. Për adhuruesit e verës, vila ofron një kantinë vere elegante, ideale për koleksionin tuaj dhe për pritjen e miqve në një ambient të veçantë. Komoditeti vazhdon me ashensor, i cili lidh të gjitha katet, si dhe 5-6 poste parkimi, duke garantuar hapësirë të bollshme për familjen dhe të ftuarit. Kjo nuk është thjesht një vilë. Është një pronë premium që kombinon arkitekturën moderne, funksionalitetin dhe luksin në çdo detaj, duke ofruar një standard jetese që rrallë gjendet në treg.

Apartament 2+1+2 për Shitje – By Long Hill Residence Një mundësi ideale për të investuar në një apartament modern në By Long Hill Residence, me hapësira të bollshme, organizim funksional dhe orientim të favorshëm që garanton ndriçim natyral gjatë gjithë ditës. Vendndodhja: By Long Hill Residence Karakteristikat e apartamentit: Tipologjia: 2+1 Sipërfaqe Totale: 172 m² Sipërfaqe Neto: 153 m² Kati: 1 Orientimi: Jug-Lindje Organizimi: Sallon i bollshëm me ambient kuzhine dhe ngrënieje 2 dhoma gjumi 2 tualete Faza e ndërtimit: Karabina Çmimi: 1,850 €/m² (i diskutueshëm) Vlera totale: 317,111€ Hapësira të bollshme dhe planimetri funksionale Orientim ideal me ndriçim natyral Mundësi personalizimi sipas preferencave tuaja Zgjedhje perfekte për banim cilësor ose investim afatgjatë Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë. (11)

OKAZION – Apartament 2+1 për Shitje | By Long Hill Residence Një mundësi e shkëlqyer për banim ose investim në By Long Hill Residence, me një çmim shumë konkurrues prej 1,650 €/m². Shitet apartament 2+1 me organizim funksional dhe ambiente komode, ideal për familje ose si investim afatgjatë. Vendndodhja: By Long Hill Residence Karakteristikat e apartamentit: Tipologjia: 2+1 Sipërfaqe: 81 m² Kati: 1 Çmimi: 133,510 € Planimetri funksionale Ambiente komode dhe praktike Zgjedhje ideale për banim ose investim Rezidencë moderne me standarde cilësore Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë. (04-05)

OKAZION – Apartament 2+1+2 për Shitje | By Long Hill Residence Një mundësi ideale investimi në By Long Hill Residence, me një çmim shumë konkurrues prej 1,650 €/m². Shitet apartament modern 2+1 me 2 tualete, i organizuar në mënyrë funksionale dhe i përshtatshëm për banim familjar ose investim afatgjatë. Vendndodhja: By Long Hill Residence Karakteristikat e apartamentit: Tipologjia: 2+1 2 tualete Sipërfaqe: 114 m² Kati: 1 Çmimi: 190,440 € Hapësira të bollshme dhe organizim funksional Komfort maksimal me 2 tualete Mundësi shumë e mirë për banim ose investim Rezidencë moderne me standarde cilësore Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë. (04-05)

OKAZION – Apartament 2+1 për Shitje | By Long Hill Residence Një mundësi e shkëlqyer për të investuar në By Long Hill Residence, me një çmim shumë konkurrues prej 1,650 €/m². Shitet apartament modern 2+1, me hapësira të bollshme dhe organizim funksional, ideal për banim familjar ose investim afatgjatë. Vendndodhja: By Long Hill Residence Karakteristikat e apartamentit: Tipologjia: 2+1 Sipërfaqe: 120 m² Kati: 0 Çmimi: 197,555 € Ambient i bollshëm dhe komod Planimetri funksionale Mundësi ideale për banim ose investim Rezidencë me standarde bashkëkohore Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë. (04-05)

OKAZION – Apartament 1+1 për Shitje | By Long Hill Residence Një mundësi e shkëlqyer investimi në By Long Hill Residence, me një çmim shumë konkurrues prej 1,650 €/m². Shitet apartament modern 1+1, ideal për banim ose investim afatgjatë, në një rezidencë me standarde cilësore dhe pozicion të favorshëm. Vendndodhja: By Long Hill Residence Karakteristikat e apartamentit: Tipologjia: 1+1 Sipërfaqe: 48 m² Kati: 0 Çmimi: 80,951 € Mundësi ideale investimi Planimetri funksionale Apartament praktik dhe komod Zgjedhje e mirë për banim ose qira Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë. (04-05)

Shitet Apartament 1+1 – Tirana Cielo Residence Tirana Cielo Residence Një mundësi ideale për banim ose investim në një kompleks modern, me standarde të larta ndërtimi dhe organizim funksional. Detajet e pronës: Tipologjia: 1+1 Sipërfaqe neto: 54.1 m² Sipërfaqe totale: 61.4 m² Kati: 3 Orientimi: Veri – Perëndim Apartamenti është në fazën ku ndarjet e brendshme janë realizuar, gati për të vijuar me investimin dhe personalizimin sipas stilit tuaj. Organizimi: Sallon i bollshëm me ambient gatimi dhe ngrënieje 1 Dhomë gjumi 1 Tualet Ballkon funksional Avantazhet: Planimetri funksionale dhe ambiente të ndriçuara natyralisht Kompleks modern me standarde cilësore ndërtimi Ideale për banim ose investim afatgjatë Mundësi personalizimi të punimeve të brendshme Çmimi: 1,800 €/m² Për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë: Paulo Sema

Apartament 1+1 për Shitje – Tirana Cielo Residence Një mundësi ideale për banim modern ose investim në një kompleks rezidencial cilësor në Tiranë. Shitet apartament 1+1 në Tirana Cielo Residence, me planimetri funksionale, ambiente të ndriçuara dhe mundësi personalizimi sipas preferencave tuaja. Apartamenti është në fazë ku ndarjet janë realizuar, duke ju dhënë mundësinë ta përshtatni me stilin tuaj. Vendndodhja: Tirana Cielo Residence Karakteristikat e apartamentit: Tipologjia: 1+1 Sipërfaqe Neto: 54.1 m² Sipërfaqe Totale: 62 m² Kati: 3 Orientimi: Veri-Perëndim Organizimi: Sallon me ambient kuzhine dhe ngrënieje 1 dhomë gjumi 1 tualet Ballkon funksional Çmimi: 110,522 € Planimetri shumë funksionale Mundësi personalizimi sipas stilit tuaj Kompleks modern me standarde cilësore Ideale për banim familjar ose investim Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë. (13)

Ofrohet për shitje një apartament modern 1+1 në Tulipan Residence, një kompleks rezidencial me standarde të larta ndërtimi, i projektuar për të ofruar komoditet, funksionalitet dhe një investim me vlerë afatgjatë. Apartamenti ka një sipërfaqe totale prej 78.97 m² dhe ndodhet në katin e parë, me një organizim praktik dhe ambiente të mirëshfrytëzuara, të përshtatshme si për banim ashtu edhe për investim. Detajet e pronës: • Vendndodhja: Tulipan Residence • Tipologjia: Apartament 1+1 • Sipërfaqe: 78.97 m² • Kati: 1 • Çmimi i apartamentit: 165,837 € (2,100 €/m²) • Vend parkimi: 25,000 € • Çmimi total: 190,837 € Organizimi i apartamentit: • Sallon i bollshëm me kuzhinë të integruar • 1 dhomë gjumi • 1 banjo • Korridor shpërndarës Karakteristikat kryesore: • Planimetri funksionale dhe organizim praktik • Ndërtim me standarde bashkëkohore • Ambiente me ndriçim natyral • I përshtatshëm për banim ose investim • Vend parkimi i dedikuar Tulipan Residence ofron një ambient të qetë rezidencial, cilësi të lartë ndërtimi dhe akses të lehtë në infrastrukturën dhe shërbimet kryesore, duke e bërë këtë apartament një zgjedhje të shkëlqyer për familje, profesionistë dhe investitorë. Për më shumë informacion dhe detaje mbi disponueshmërinë, na kontaktoni:

SHITET APARTAMENT •1+1 •SIPERFAQE BRUTO 54.76 M2 •SIPERFAQE NETO 44.78 M2 •KATI 3 •SALLON •DHOME GJUMI •TUALET •KOMPLEKS NE NDERTIM •ASHENSOR •TEG-MJULL BATHORE •BY LONG HILL RESIDENCE •ÇMIMI 109.500 EURO(PAGESE 50% ME NENSHKRIM KONTRATE) KONTAKTONI ONI IMOBILIARE 666

Tulipan Residence, prane TEG ne Mjull Bathore, disponojme per shitje: Apartament 1+1+post parkimi Siperfaqe Apartamenti 78.97 m2. Orientim Jug plot drite dhe diell. Apartamentet jane pothuajse te mbaruara, gati per fazen e shtrimit te pllaka/parket. Cmimi Apartamentit 220.000 € Post Parkimi me Cmim extra 25.000 €