Mjull - Bathore: Shtepi, apartament dhe garsoniere ne shitje

Vile ofrohet per shitje tek See Hena residence ne Mjulle-Bathore. Mundesi ideale. Residence banimi Elitare. Ndertim cilesor sipas standardeve te EU. Sistem security dhe kamera 24/7. Hapesira te gjelberuara. Vile e organizuar me 2 kate mbi toke dhe 1 kat mbi toke. 2 Ambiente ndenjie. Kuzhine gatimi. 3 Dhoma gjumi. 4 Tualete. Lavanteri. 2 Depo. Palester. Oborr. 2 Garderoba. 2 Ballkone. Mundesi per pishine. Zone mjaft e preferuar dhe lehtesishte e aksesueshme.

Ne nje nga rezidencat me prestigjioze te Tiranes, Akacia Hills, ofrohet per shitje kjo vile ekskluzive, e konceptuar per nje jetese me luks, hapesire, privatësi dhe siguri maksimale. Prona ofron: • Toke 668 m² • Siperfaqe ndertimi 475 m² • 4 kate funksionale • 4 dhoma gjumi + ambiente shtese • 4 tualete • Sallon i madh dhe i ndricuar • Kuzhine e pajisur • Master bedroom me garderobe, jacuzzi dhe tualet en-suite • Studio / zyre • Lavanderi dhe ambiente magazinimi • Ambient argëtimi dhe dhome pushimi • Papafingo e dedikuar per nje dhome gjumi me privatësi Hapesirat e jashtme perfshijne verande panoramike, kopesht te gjelberuar dhe ambiente ideale per relaksim dhe momente familjare, me pamje te bukura nga qyteti, mali dhe natyra. Parkim per 4 automjete, me 2 poste te brendshme dhe 2 te jashtme. Vila ndodhet ne nje rezidence te mbyllur me siguri 24/7, CCTV, sistem alarmi dhe sistem mbrojtjeje nga zjarri. E pajisur me gjenerator elektrik dhe pus uji, duke garantuar furnizim te vazhdueshem me energji dhe uje. Nje prone e menduar per ata qe kerkojne hapesire, elegance, privatësi dhe nje standard te larte jetese, vetem pak minuta larg Tiranes. Na kontaktoni per me shume informacion dhe per nje vizite ne prone.

Prona ofron: • Toke 668 m² • Siperfaqe ndertimi 475 m² • 4 kate funksionale • 4 dhoma gjumi + ambiente shtese • 4 tualete • Sallon i madh dhe i ndricuar • Kuzhine e pajisur • Master bedroom me garderobe, jacuzzi dhe tualet en-suite • Studio / zyre • Lavanderi dhe ambiente magazinimi • Ambient argëtimi dhe dhome pushimi • Papafingo e dedikuar per nje dhome gjumi me privatësi Hapesirat e jashtme perfshijne verande panoramike, kopesht te gjelberuar dhe ambiente ideale per relaksim dhe momente familjare, me pamje te bukura nga qyteti, mali dhe natyra. Parkim per 4 automjete, me 2 poste te brendshme dhe 2 te jashtme. Vila ndodhet ne nje rezidence te mbyllur me siguri 24/7, CCTV, sistem alarmi dhe sistem mbrojtjeje nga zjarri. E pajisur me gjenerator elektrik dhe pus uji, duke garantuar furnizim te vazhdueshem me energji dhe uje. Nje prone e menduar per ata qe kerkojne hapesire, elegance, privatësi dhe nje standard te larte jetese, vetem pak minuta larg Tiranes.

Ne nje nga rezidencat me prestigjioze te Tiranes, Akacia Hills, ofrohet per shitje kjo vile ekskluzive, e konceptuar per nje jetese me luks, hapesire, privatësi dhe siguri maksimale. Prona ofron: • Toke 668 m² • Siperfaqe ndertimi 475 m² • 4 kate funksionale • 4 dhoma gjumi + ambiente shtese • 4 tualete • Sallon i madh dhe i ndricuar • Kuzhine e pajisur • Master bedroom me garderobe, jacuzzi dhe tualet en-suite • Studio / zyre • Lavanderi dhe ambiente magazinimi • Ambient argëtimi dhe dhome pushimi • Papafingo e dedikuar per nje dhome gjumi me privatësi Hapesirat e jashtme perfshijne verande panoramike, kopesht te gjelberuar dhe ambiente ideale per relaksim dhe momente familjare, me pamje te bukura nga qyteti, mali dhe natyra. Parkim per 4 automjete, me 2 poste te brendshme dhe 2 te jashtme. Vila ndodhet ne nje rezidence te mbyllur me siguri 24/7, CCTV, sistem alarmi dhe sistem mbrojtjeje nga zjarri. E pajisur me gjenerator elektrik dhe pus uji, duke garantuar furnizim te vazhdueshem me energji dhe uje. Nje prone e menduar per ata qe kerkojne hapesire, elegance, privatësi dhe nje standard te larte jetese, vetem pak minuta larg Tiranes. Na kontaktoni per me shume informacion dhe per nje vizite ne prone.

Shitet apartament 2+1+2 tek Rezidenca Tirana Cielo , Mjull - Bathore . Me siperfaqe neto 104 m2 dhe bruto 118.3 m2 . Perfundon per 6 muaj . Likujdim 70/30 . Me 180.000 Leke/m2 , cmimi i shitjes eshte 213 Milione Leke . Per me teper informacion ose nje vizite ne prone na kontaktoni . devisa guma

Tirana Cielo, pranë TEG, Tiranë Apartament 2+1 me sipërfaqe 118 m² bruto, i pozicionuar në katin e 1-rë, me orientim nga Lindja dhe në fazë të avancuar ndërtimi. Të dhënat kryesore: Tipologjia: 2+1 Sipërfaqe: 118 m² bruto Kati: 1 Orientim: Lindje Faza: E avancuar Çmimi: 1,850 €/m² Çmimi total: 218,300 € Për më shumë informacion ose organizimin e një vizite, na kontaktoni në nr. e Telefonit: .

Shitet Vile ne Akacia Hills ne Mjull Bathore 531 m2 total ndertimi 166 m2 njolla ndertimit 668 m2 truall + are Tipologji 5+1 Cmimi 900,000 euro

VILË NË SHITJE MJULL BATHORE, TEG,(Ngjitur me Diellon Rezidence) Një mundësi e shkëlqyer për të investuar në një vilë elegante dhe komode në një nga zonat më të kërkuara pranë TEG-ut. Vendndodhja: Mjull Bathore, TEG Sipërfaqe parcele: 624 m² Sipërfaqe ndërtimi: 341 m² Vila ofron qetësi absolute, privatësi dhe ndriçim natyral gjatë gjithë ditës, duke krijuar një ambient ideal për një jetë komode dhe cilësore. Karakteristikat kryesore: Parcelë e bollshme prej 624 m² 341 m² sipërfaqe ndërtimi Pozicion i qetë dhe me shumë dritë natyrale Mundësi për realizimin e punimeve dhe përfundimeve ekstra sipas dëshirës së blerësit Prona është me hipotekë, duke mundësuar blerjen edhe nëpërmjet kredisë bankare Një pronë ideale për familje që kërkojnë hapësirë, privatësi, cilësi dhe qetësi, vetëm pak minuta nga TEG-u.

BY LONG HILL RESIDENCE Zbuloni një mënyrë të re jetese në By Long Hill Residence, ku arkitektura moderne dhe minimaliste, komoditeti, natyra dhe qetësia bashkohen në një ambient unik. Me 25,000 m² gjelbërim, parqe dhe hapësira rekreative, rezidenca ofron një atmosferë fantastike qetësie dhe relaksi, larg zhurmës së qytetit. Siguria dhe administrimi 24/7, hapësirat sportive dhe parkimi nëntokësor garantojnë një standard të lartë jetese. Disponohet tipologjia 3+1+3, me mundësi ndarjeje në 2+1 dhe 1+1. - Disponojm dhe poste parkimi + depo me cmim ekstra 0% kosto për energjinë elektrike dhe çmime ndër më të mirat në treg! Për më shumë informacion dhe për një vizitë në pronë, na kontaktoni.

APARTAMENT 2+1 PËR SHITJE | TIRANA CIELO Tirana Cielo – Pranë TEG Apartament 2+1 në një nga rezidencat më të kërkuara në zonën pranë TEG-ut, me orientim të favorshëm nga lindja dhe në fazë të avancuar ndërtimi. DETAJET E PRONËS: Tipologjia: 2+1 Sipërfaqe bruto: 118 m² Kati: 1 Orientim: Lindje Faza: E avancuar Rezidencë: Tirana Cielo ÇMIMI: 1,850 €/m² Çmimi total sipas sipërfaqes bruto: 218,300 € Një mundësi interesante për ata që kërkojnë një pronë të re pranë TEG-ut, në një zonë me zhvillim dhe akses të mirë. Për më shumë informacion dhe për të organizuar një vizitë, na kontaktoni.

Shitet Vilë Unike Me 2 Pishina – Mjull-Bathore Ofrohet për shitje një vilë luksoze dhe unike, e ndërtuar me standarde shumë të larta, në një nga zonat më të qeta dhe elitare pranë Tiranës. Vendndodhja: Mjull-Bathore Sipërfaqe trualli: 1,485 m² Sipërfaqe ndërtimi: 874 m² Me certifikatë pronësie Karakteristika dhe organizimi: Ashensor Dysheme me ngrohje 4 ambiente ndenjeje 4 oxhaqe 7 dhoma gjumi 1 studio Lavanderi Kantinë vere Facilitete luksoze: 2 pishina 1 pishinë e brendshme (e mbyllur) me jacuzzi 1 pishinë e jashtme me jacuzzi Parkimi: 3 parkime të brendshme 6 parkime në oborr Informacion investimi: E dhënë me qira për 15 vite 10,000 € / muaj (bruto) Çmimi: 2,700,000 € Vilë premium që kombinon luksin, privatësinë dhe potencialin e fortë të investimit në një nga zonat më ekskluzive pranë Tiranës.

Shitet Vile 2 kateshe + Bodrum tek Tegu / Natura e Qete Siperfaqja totale e 3 kateve: 350m² Siperfaqe e oborrit + Verande : 650m² Organizohet ne: Kati i -1: * Bodrum Kati i pare: * Ambjent ndenje + gatimi * 1 Dhoma gjumi * 1 Tualete * 1 Ballkon Kati i dyte: * Ambjent ndenje + gatimi * 3 Dhoma gjumi * 2 Tualete * 1 Ballkon Vila ka hapsire parkimi per 4 makina brenda porta e jashtme me pult, Vila eshte e pajisur me leje ndertimi . Viti i ndertimit 2025-2026. Cmimi per shitje: 1.500.000 euro + Taksa

BY LONG HILL RESIDENCE Zbuloni një mënyrë të re jetese në By Long Hill Residence, ku arkitektura moderne dhe minimaliste, komoditeti, natyra dhe qetësia bashkohen në një ambient unik. Me 25,000 m² gjelbërim, parqe dhe hapësira rekreative, rezidenca ofron një atmosferë fantastike qetësie dhe relaksi, larg zhurmës së qytetit. Siguria dhe administrimi 24/7, hapësirat sportive dhe parkimi nëntokësor garantojnë një standard të lartë jetese. Disponohet tipologjia 3+1+3, me mundësi ndarjeje në 2+1 dhe 1+1. - Disponojm dhe poste parkimi + depo me cmim ekstra 0% kosto për energjinë elektrike dhe çmime ndër më të mirat në treg! Për më shumë informacion dhe për një vizitë në pronë, na kontaktoni.

Rezidenca Primavera, Mjull Bathore – vilë në shitje Ofrohet për shitje vilë elegante në Rezidencën Primavera, Mjull Bathore, një nga komplekset më të reja dhe cilësore të vilave në zonë. Rezidenca është konceptuar për të ofruar një standard të lartë jetese, duke kombinuar arkitekturën bashkëkohore me hapësirat e gjelbra dhe qetësinë e natyrës. Detajet e pronës: Tipologji: Vilë Sipërfaqe totale ndërtimi: 367.8 m² Sipërfaqe oborri: 151.7 m² Kati nëntokë: 98.54 m² Kati përdhe: 97.44 m² Organizimi: 3 kate banimi + kat nëntokë Post parkimi: Po Pishinë e përbashkët Kënde lojërash për fëmijë Çmimi i shitjes: 750,000 € Organizimi: Kati nëntokë – 98.54 m² Post parkimi Hapësirë funksionale për nevoja të ndryshme Kati përdhe – 97.44 m² Ambient ndenjeje Ambient gatimi Ambient ngrënieje Kati i parë 2 dhoma gjumi Ambient teknik 1 tualet Ballkon Kati i dytë 1 dhomë gjumi 1 tualet Ballkon Rezidenca Primavera ofron ndërtim cilësor, arkitekturë elegante dhe fasada të dekoruara me kapuç, së bashku me sistem termoizolimi dhe densitet të ulët ndërtimi. Koncepti i rezidencës i kushton rëndësi hapësirave të gjelbra dhe krijimit të një ambienti të qetë e familjar. Pozicionimi në Mjull Bathore, larg zhurmës së qytetit, ofron privatësi, qetësi dhe një standard të lartë jetese, ndërsa rezidenca ofron gjithashtu pishinë të përbashkët dhe ambiente rekreative për fëmijë.

By Long Hill eshte nje kompleks rezidencial modern i vendosur në Mjull Bathore, vetëm 1 minutë larg nga TEG dhe 10 minuta nga qendra e Tiranës. - Tipologjia 3+1+3 (sallon ndenje & kuzhine, 3 dhoma gjumi, 3 tualete, lavanderi) - Siperfaqe totale 161 m2 dhe siperfaqe neto 144m2 - Ofrohet mundesi kreditimi deri ne 80% te vleres, ku kolateral eshte prona ne fjale, Tiparet Unike te Rezidences: - 0% kosto për energjinë elektrike Inkorporimi i paneleve diellore në By Long Hill Residence garanton 0% kosto për energjinë elektrike, duke ofruar një zgjidhje të qëndrueshme dhe inovative. Kjo rezidencë bën diferencën me një qasje ekologjike, pa ndikim negativ në mjedis. Jo thjesht një vendbanim, por një hap drejt një të ardhmeje të qëndrueshme. - Fasada e jashtme ka një personalitet të veçantë. Duke qëndruar e pastër dhe minimaliste frymëzon një model te ri banimi dhe një stil të ri jetese. - Ekipi i mirëmbajtjes siguron pastërti dhe funksionalitet në çdo hapësirë, ndërsa masat e avancuara të sigurisë dhe monitorimi i vazhdueshëm garantojnë mbrojtje të plotë. Me recepsion 24/7, çdo nevojë apo kërkesë e banorëve merr përgjigje të menjëhershme, duke ofruar një përvojë jetese të rehatshme dhe të sigurt. Facilitetet: Universitet: Do të ndërtohet UET, duke ofruar një mundësi të shkëlqyer për studentët. Njësi shërbimi: Do të përmbajë ambiente shërbimi për rezidentët. Qarkullim nëntokësor: Kompleksi do të përmbajë pedonale, parkim të dedikuar për çdo banor rezidencial. Park natyral: Kompleksi përmban dy parqe të rrethuara nga dy grupe njësish rezidenciale. Hapësira rekreative: Kompleksi do të përmbajë hapësira sportive si palestër dhe hapësira rekreative. Per nje informacion me te detajuar dhe nje vizite ne kantier, mos hezitoni te kontaktoni!

SHITET APARTAMENT •1+1 •SIPERFAQE BRUTO 54.76 M2 •SIPERFAQE NETO 44.78 M2 •KATI 3 •SALLON •DHOME GJUMI •TUALET •KOMPLEKS NE NDERTIM •ASHENSOR •TEG-MJULL BATHORE •BY LONG HILL RESIDENCE •ÇMIMI 109.500 EURO(PAGESE 50% ME NENSHKRIM KONTRATE) KONTAKTONI ONI IMOBILIARE 666

BY LONG HILL RESIDENCE Zbuloni një mënyrë të re jetese në By Long Hill Residence, ku arkitektura moderne dhe minimaliste, komoditeti, natyra dhe qetësia bashkohen në një ambient unik. Me 25,000 m² gjelbërim, parqe dhe hapësira rekreative, rezidenca ofron një atmosferë të veçantë qetësie dhe relaksi, larg zhurmës së qytetit. Hapësira sportive, siguria dhe administrimi 24/7, si dhe parkimi nëntokësor, garantojnë një standard të lartë jetese. Disponojmë tipologji të ndryshme: 2+1 3+1 3+1+3, me mundësi ndarjeje në 2+1 dhe 1+1 Të përshtatshme si për banim, ashtu edhe për investim. Disponohen gjithashtu poste parkimi me çmime shumë konkurruese. 0% kosto për energjinë elektrike dhe çmime ndër më të mirat në treg! Për më shumë informacion dhe për të rezervuar një vizitë në pronë, na kontaktoni.

Kompleksi më i ri rezidencial, GROW GREEN, ndodhet në një nga zonat më të favorshme të Tiranës, në rrethrrotullimin e Saukut, vetëm 4 minuta nga TEG - Tirana East Gate. Autostrada Tiranë-Elbasan siguron akses të shpejtë në qytet. Vetëm 4.5 km nga Sheshi Skënderbej, ofron një ekuilibër të përsosur midis afërsisë urbane dhe qetësisë.

APARTAMENT PER SHITJE TIRANA CIELO KOMPLEKSI TIRANA CIELO E POZICIONUAR PRANE TEG OFRON NJE STANDART TE LARTE JETESE. LARG ZHURMES SE QYTETIT POR ME NJE SIGURI 24H , SHERBIME TE DEDIKUARA,GJELBERIM DHE QETESI. KA AKSES TE MENJEHERSHEM NE AUTOSTRADE. APARTAMENTI PERBEHET NGA SALLONI+KUZHINE 2 DHOMA GJUMI, MATRIMONIALJA ME GARDEROBE TUALET 2 BALLKONE ORIENTIMI VERI/PERENDIM: JUG/LINDJE PER CDO INFO NA KONTAKTONI

Shitet Apartament 3+1+3 Tek Long Hill Rezidence! • 𝐌𝐮𝐧𝐝𝐞𝐬𝐢 𝐬𝐡𝐮𝐦𝐞 𝐞 𝐦𝐢𝐫𝐞 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐢, 𝐛𝐚𝐧𝐢𝐦𝐢. Informacion mbi apartamentin: * ⁠Siperfaqeja neto:176.40m² * ⁠Siperfaqe e perbashket: 20.89m² * ⁠Siperfaqe totale: 197.28m² Organizimi: * ⁠Ambjent Gatimi. * ⁠Salloni ndenjes. * 3 Dhome Gjumi. * ⁠ 3 Tualete. * Perfundojne ne Dhjetor 2026! Cmimi: 374.832€

SHITET VILË UNIKE ME 2 PISHINA – MJULL-BATHORE Ofrohet për shitje një vilë luksoze dhe unike, e ndërtuar me standarde shumë të larta, në një nga zonat më të qeta dhe elitare pranë Tiranës. Vendndodhja: Mjull-Bathore Sipërfaqe trualli: 1,485 m² Sipërfaqe ndërtimi: 874 m² Me certifikatë pronësie Karakteristika dhe organizimi * Ashensor * Dysheme me ngrohje * 4 ambiente ndenjeje * 4 oxhaqe * 7 dhoma gjumi * 1 studio * Lavanderi * Kantinë vere Facilitete luksoze * 2 pishina * 1 pishinë e brendshme e mbyllur me jacuzzi * 1 pishinë e jashtme me jacuzzi Parkimi * 3 parkime të brendshme * 6 parkime në oborr INFORMACION INVESTIMI Vila është e dhënë me qira për 15 vite. Qiraja: 10,000 € / muaj bruto ÇMIMI: 2.7 MILIARD LEKË Një pronë premium që kombinon luksin, privatësinë dhe potencialin e fortë të investimit, në një nga zonat më ekskluzive pranë Tiranës.

SHITET APARTAMENT 1+1 | TIRANA PORTA E RE Tirana Porta e Re | Tiranë Një apartament me hapësirë të bollshme, pamje të lirë dhe investime ekstra, ideal për ata që kërkojnë një pronë për ta personalizuar sipas stilit të tyre. Karakteristikat: Sipërfaqe: 77 m² Kati 4 Orientim: Perëndim Pamje e lirë Gati për mobilim Investime ekstra: parket & gips Çmimi: 138,000 €

Ofrohet për shitje apartament 1+1 në kompleksin rezidencial Tirana Cielo Residence, një nga rezidencat më të kërkuara për qetësi, cilësi ndërtimi dhe komoditet. Apartamenti ka një sipërfaqe totale 65.9 m² (59.2 m² neto + 6.7 m² pjesë e përbashkët), me organizim shumë funksional: • Sallon i bollshëm me kuzhinë të hapur dhe dalje në ballkon • Dhomë gjumi komode dhe e ndriçuar • Tualet • Korridor shpërndarës praktik Orientim Veri–Perëndim, që garanton dritë natyrale dhe ajrosje të mirë Lartësia neto e katit: 2.93 m Planimetri e rregullt, ideale si për banim ashtu edhe për investim Kompleksi ofron: Ndërtim cilësor dhe arkitekturë bashkëkohore Hapësira të gjelbra dhe ambiente rekreative Siguri dhe administrim të mirë Akses të lehtë me rrugët kryesore të Tiranës Një mundësi shumë e mirë për ata që kërkojnë një shtëpi komode ose investim të sigurt në një rezidencë premium. Për më shumë informacion apo vizitë në pronë na kontaktoni !

Shitet Vilë e Bashkangjitur 3-katëshe Park Houses, Mjull Bathore Ofrohet për shitje një vilë e bukur dhe e ndërtuar me standarde të larta në Park Houses Residence, Mjull Bathore. Vila është e organizuar në 3 kate mbi tokë dhe 1 nënkat, duke ofruar hapësira të bollshme dhe funksionale për familjen tuaj. Sipërfaqe totale: 303.7 m² Verandë: 57 m² Poste parkimi: 2 Kati -1: Sipërfaqe neto: 65 m² Ambient lavanderie, ambient teknik, WC dhe vinoteke Kati 0: Sipërfaqe neto: 57 m² Ambient ndenjeje + gatimi 2 poste parkimi Verandë 57 m² Oborr në shfrytëzim Kati 1: Sipërfaqe neto: 65 m² 2 dhoma gjumi 2 tualete Ballkon Kati 2: Sipërfaqe neto: 62.37 m² Master bedroom me garderobë Avantazhet e vilës: Dizajn modern dhe funksional, i përshtatshëm për familje. Ambient të bollshëm dhe ndriçim natyral në çdo kat. Verandë dhe oborr privat për relaks dhe aktivitete jashtë shtëpisë. Dy poste parkimi të dedikuara. Vendndodhje e qetë, pranë rrugëve kryesore dhe shërbimeve. Çmimi i shitjes: 600,000 EUR

Disponojmë apartament 2+1+2 për shitje në rezidencën Park Houses, në zonën e Mjull Bathores, një kompleks modern dhe i qetë për banim. Informacion mbi apartamentin: • Sipërfaqja e Apartamentit (neto): 97.89 m² • Sipërfaqja e Apartamentit (bruto): 115.51 m² Organizimi i brendshëm: • Ambient Ndenje • Ambient Gatimi • 2 Dhoma Gjumi • 2 Tualete • Ballkon Cilësime të tjera: • Kompleks rezidencial modern • Ndërtim cilësor • Zonë e qetë dhe e preferuar për banim • Ndertimi përfundon në Dhjetor 2026 Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni! Referenca: Spot73309

Disponojme per Shitje Vile te bashkangjitur, Mjulle Bathore, Tirane . Vila eshte e pozicionuar ne Rezidencen SeeYjet , e konceptuar me nje arkitekture bashkekohore, me linja elegante dhe materiale te perzgjedhura duke krijuar nje atmosfere qe nderthur standartin modern te jeteses me qetesine e natyres . Informacion mbi Vilen : • Kati -1: Siperfaqe Bruto : 81.1 m² • Kati 0: Siperfaqe Bruto : 68.4 m² • Kati 1: Siperfaqe Bruto 68.4 m² Organizimi i Brendshem : Kati -1 • Parkim • Depo • Tualet • Koridor • Shkalle Kati 0 • Sallon Ndenje • Ambient Ngrenie • Koridor • Depo +Lavanderi • Tualet • Shkalle Kati 1 • 3 Dhoma Gjumi • Garderobe • 2 Tualete • Koridor • Shkalle Cilesime te tjera : • Ne faze Ndertimi • Ndricim Natyral • Fasade Termike • Perfshin hapesira te gjelbera dhe 2 poste parkimi Per te vizituar pronen apo detaje te tjera, na kontaktoni Referenca: Empire73682