🍪 Cookies dhe privatësia
duashpi.al përdor cookies për të përmirësuar eksperiencën, përmbajtjen e personalizuar dhe analizimin e trafikut. Duke klikuar "Prano", ju jepni lejen tuaj për përdorimin e cookies.
Shitet apartament i tipologjisë 1+1 në Sarandë : 1 dhomë gjumi me ballkon Tualet me dritare Sallon me kuzhinë të bashkngjitur me dalje në ballkon dhe pamje mbresëlënëse Mundësi ideale investimi Për me tepër informacione kontaktoni
Disponojmë Apartament 2+1, Bosh për Shitje Informacion për Apartamentin: Fushpamje e panderprer buze rruges Teodor Keko. • Kati i 8-të banim • Sipërfaqja e apartamentit 123.66 m2 Bruto • Sallonin e Ndenjës • 2 dhoma gjumi • 2 Tualete ( Njeri me Dritare) • 2 Ballkone • Bosh (Sistem Kondicionimi dhe Ndricimi) • Orjentimi Perendim • Aktualisht i lene me qera 600 Euro-Neto ne muaj. • Apartamenti ndodhet në një zonë të aksesueshme dhe të preferuar për banim. Për ta vizituar me kontaktoni Referenca: UNA519104
Në një nga zonat më të kërkuara të kryeqytetit, ofrohet për shitje një apartament 2+1 me një pozicionim të shkëlqyer në katin e 10-të të një ndërtese bashkëkohore. Apartamenti gëzon orientim jug-perëndim, duke ofruar ndriçim natyral gjatë gjithë ditës dhe pamje të hapur mbi qytet. Përshkrim i sipërfaqeve • Sipërfaqe Neto: 93.64 m² • Sipërfaqe e Përbashkët: 16.30 m² • Element Arkitektonik: 3.78 m² • Sipërfaqe Verande: 7.84 m² • Sipërfaqe Totale: 121.56 m² Ambienti karakterizohet nga: • Organizim funksional: sallon ndenjeje me kuzhinë të integruar, dy dhoma gjumi, dy tualete dhe verandë me hapësirë relaksuese. • Cilësi ndërtimi të lartë dhe fasadë moderne. • Vendndodhje strategjike, pranë çdo shërbimi kryesor, bulevardit kryesor dhe qendrës së Tiranës. Post Parkimi me cmim ekstra. Ky apartament përfaqëson një zgjedhje ideale si për banim komod, ashtu edhe për investim afatgjatë.
Shitet apartament në Kinostudio, 1+1 i përshtatur në 2+1, kati i tretë i banimit, me ashensor. Ndodhet në një kompleks të ri banimi, në një zonë të qetë, i ekspozuar nga dielli. Apartamenti shitet i mobiluar. Apartamenti ndodhet mbrapa Policis ne kinostudio 140000€ Per me shum info me kontakto!
Disponojme apartament 3+1+2 per shitje me vendndodhje tek Liqeni i Thate. Informacion mbi apartamentin: • Kati 1 • Siperfaqe: 214.2 m2 (neto) • Verande me siperfaqe 160 m2 • Kubature e rregullt Organizimi : • Sallon ndenje dhe ambient gatimi • 3 Dhoma Gjumi • 2 Tualete • Garderobe • Lavanderi • Verande Cilesime te tjera: • Ndertim i ri • Me ashensor • I investuar • Apartamenti shitet bosh • Post parkimi me cmim ekstra • Zone e aksesueshme dhe e preferuar Per ta vizituar na kontaktoni! PRO+48229
SHITET APARTAMENT •3+1 •SIPERFAQE TOTALE 131.2M2 •KATI 4 •SALLON •3 DHOMA GJUMI •2 TUALETE •BALLKON •PALLAT I RI •ME ASHENSOR •I MOBILUAR •ME HIPOTEKE •FRESK •PRANE PRANE RESTORANT 2 LUANET •ÇMIMI 141.000 EURO KONTAKTONI FELIZ HOME +439
🏢 SHITET APARTAMENT – FUSHA E AVIACIONIT, PRANË SHKOLLËS “DHORA LEKA” ✨ Detaje të pronës: ▫️ Tipologji: 1+1 ▫️ Sipërfaqe bruto: 60.32 m² ▫️ Sipërfaqe neto: 52.17 m² ▫️ Kati: 8 ▫️ Tualet ▫️ Ballkon ▫️ Faza e punimeve: Suvatim i brendshëm 💶 Çmimi: 95,000 Euro 📞 Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë: Kodi: N700
Shitet Apartament 2+1 Tek Liqeni i Thatë, pallati i parë i radhës,dhe me pamje nga liqeni artificial. • Sipërfaqe: Apartament 2+1 me një tualet • Kati: I parë banimi mbi dyqane • Gjendja: Totalisht i investuar • Mobilimi: I mobiluar plotësisht dhe i pabanuar më parë Çmimi: 265,000 € Një mundësi shumë e mirë investimi ose banimi, në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës. Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!
Ofrohet për shitje një apartament pushimi modern dhe komod, i pozicionuar në një nga resortet më të preferuara bregdetare në Shqipëri – Porto Lalzi. Prona ndodhet në katin e dytë të një ndërtese cilësore brenda kompleksit, me arkitekturë elegante, gjelbërim të bollshëm dhe akses të drejtpërdrejtë në plazh. Detajet e pronës: Tipologji: 1+1 Sipërfaqe e brendshme: 57.7 m² Sipërfaqe e jashtme (ballkon): 6.5 m² Sipërfaqe totale: 64.2 m² Kati: 2 Përshkrimi i apartamentit: Apartamenti përbëhet nga një sallon i bollshëm ndenjeje me ambient gatimi, një dhomë gjumi komode, një tualet modern dhe ballkon me pamje relaksuese. Hapësirat janë të projektuara me kujdes për të ofruar komfort maksimal dhe ndriçim natyral gjatë gjithë ditës. Apartamenti është ideal si për pushime familjare, ashtu edhe si investim afatgjatë, duke pasur kërkesë të lartë për qira sezonale në zonë. Përshkrimi i zonës: Porto Lalzi është një ndër destinacionet më luksoze dhe të qeta të bregdetit shqiptar, vetëm 35 minuta nga Tirana. Kompleksi ofron siguri 24/7, plazh privat, restorante, bare, supermarkete, marina jahtesh dhe hapësira rekreative. Kjo e bën zonën ideale për ata që kërkojnë qetësi, privatësi dhe standard të lartë jetese pranë detit. Ky apartament përfaqëson një mundësi të shkëlqyer investimi, si për përdorim personal, ashtu edhe për qira turistike. Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, kontaktoni në: 📞 +355 69 700 7434
Apartament 1+1 per Shitje, Colonnade Building Kati 9 1600€ m2 Veranda 600€ m2
Shitet Apartament 1+1, te Ministria e Drejtesisë( Bulevardi Zogu i Parë) Siperfaqe 55 m Kati i 3 pallat ekzistues! E restauruar totalisht! Pamje perëndim! Cmimi 153’000 euro!
Green Residence – Shitet Apartament 2+1 ? Vendndodhja: Green Residence ✨ Detaje teknike: • Tipologjia: 2+1 • Kati: 2 banim • Seksioni: C • Sipërfaqe neto: 76.00 m² • Sipërfaqe e përbashkët: 13.30 m² • Sipërfaqe totale: 89.30 m² • Orientimi: Veri ? Organizimi i apartamentit: • Ambient ndenje + kuzhinë e përbashkët • 2 dhoma gjumi të ndritshme • 1 tualet funksional • Korridor shpërndarës ? Çmimi: 900 €/m² ➡️ Totali: ~80,370 €
Shitet Apartament 2+1+Post Parkimi, Korrekt Construksion , Kodra e Diellit. Informacion mbi apartamentin: * Sipërfaqja e apartamentit (bruto) :109.58 m2 * Sipërfaqja e apartamentit (neto) : 94.93 m2 * Kati i 2 banim Organizimi: * Salloni i ndenjes. * Ambienti i gatimit * 2 Dhoma gjumi * 2 Tualete * 1 Ballkon Cilësime të tjera: * I mobiluar * Ndërtimi i ri * Ashensor * Proces Hipotekimi * Post Parkimi Për një vizitë në pronë na kontaktoni!
Shitet Apartament 1+1 me Ballkon – Bulevardi i Ri, Rruga Vjosa 📍 Vendndodhje: Bulevardi i Ri, Rruga Vjosa 🏢 Kati: 4 (i fundit), me ashensor 📐 Sipërfaqe: 60 m² 🛋️ Tipologji: 1 dhomë gjumi + 1 dhomë ndenje + ballkon 🏗️ Gjendje: I përfunduar dhe gati për banim 💰 Çmimi: 2.200 €/m² 📌 Totali: 132.000 € Apartamenti ndodhet në një zonë të qetë dhe të zhvilluar, me akses të lehtë në transport urban dhe shërbime. Ndërtesa është e re, e pajisur me ashensor dhe ka përfundime cilësore. Ndriçim natyral, planimetri funksionale dhe ballkon i bollshëm për komoditetin tuaj. 📞 Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, ju lutem kontaktoni.
Shitet, Apartament 3+1+2, AVID Residence (Usluga), Tiranë. Rezidenca është e pozicionuar tek rruga Jordan Misja. Informacion mbi apartamentin: • Siperfaqja e apartamentit (bruto): 150.6 m2 • Siperfaqja e apartamentit (neto): 131m2 • Kati i 3 Organizimi i brendshëm: • Ambient ndenje • Ambient gatimi • 3 Dhoma gjumi • 2 Tualete me Dritare • 2 Ballkone • Depo • Korridor Shpërndarës Cilësime të tjera: • Pjesërisht i mobiluar(njëra dhomë dhe kuzhina) • Me 4 kondicionerë • Me parket • Tavane të varura dhe ndricim led • Orientim Jug • Godinë me standarte të larta projektimi dhe ndërtimi • Izolim akustik dhe termik i murit, dritaret termike dhe me dopio xham • Në proces hipotekimi • Zonë që ofron të gjitha fasilitetet • Cmimi eshte 350 milionë lekë Për ta vizituar na kontaktoni! PRO35793
Ringside Residence Paskuqan, apartament 1+1 në shitje Ofrohet për shitje një apartament komod dhe funksional, i pozicionuar në katin e 5-të të një ndërtese të re në kompleksin rezidencial Ringside Residence, Paskuqan. Detaje mbi pronën: • Sipërfaqe bruto: 67.23 m² • Sipërfaqe neto: 58.21 m² • Tipologji: 1+1 • Kati: i 2-të • Çmimi: 1000 €/m² • Totali: 67230 € Apartamenti organizohet në një sallon të bollshëm me ambient gatimi, një dhomë gjumi, një tualet dhe një ballkon. Ndodhet në një zonë të qetë, me zhvillim të vazhdueshëm urban dhe akses të lehtë në rrugët kryesore. I përshtatshëm për banim familjar ose për investim. Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, ju lutemi na kontaktoni
E vendosur në bregun e bardhë të Palasës, Green Coast është projektuar për t'u lidhur natyrshëm me mjedisin, duke ofruar një jetë komode dhe "të ngadaltë". Green Coast do të jetë një simbol i rëndësishëm i modernitetit, dinamizmit dhe relaksimit. 📌 Detaje: Sip. totale: 117.76m2 Sip. banimi: 91.44m2 Sip. e perbashket: 26.32m2 Sip. verande: 14.45m2 Kati i pare nga toka 🏷️ Vlere Totale: 412,450 Euro 🏷️ Vlera e apartamentit: 3300€/m2 (388,608 Euro) 🏷️ Vlera e verandes: 50% e cmimit baze – 1650€/m2 (23,842 Euro) - Afat perfundimi: Dhjetor 2028 Green Coast 2 është një vazhdimësi e Green Coast 1, dhe të dyja konsiderohen si destinacioni kryesor i rivierës së jashtëzakonshme shqiptare, duke ofruar cilësinë më të lartë të jetës në një arkitekturë bashkëkohore, të frymëzuar nga vlerat tradicionale të zonës. Një projekt unik për ata që duan të shijojnë natyrën dhe bukurinë e rivierës së mrekullueshme shqiptare gjatë gjithë vitit, në harmoni me arkitekturën moderne të dizajnit, të frymëzuar nga tradita. Një plazh i bukur me guralecë të bardhë qëndron i rrethuar nga ujëra blu dhe te kristalte dhe kodra të gjelbra, duke e bërë këtë zonë një destinacion ëndrrash jo vetëm për pushime, por edhe për të jetuar.
Apartament 2+1 prane Shkolles se Kuqe! Apartament 2+1 prane Shkolles se Kuqe. Apartamenti ndodhet ne katin e dyte , pallat i ri i sapo perfunduar . Apartamenti ka nje siperfaqe prej 117 metra 2 . Apartamenti ka nje ndricim natyral te mire dhe produktet qe jane perdorur ne ndertimin e objektit jane bashkekohore dhe cilesore . Apartamenti ka akses te kollajshem ne Unaze , qendra e aksesueshme per pak minuta ne kembe dhe ndodhet ne nje zone te mire sherbyer dhe te qete akustikisht .
E vendosur në bregun e bardhë të Palasës, Green Coast është projektuar për t'u lidhur natyrshëm me mjedisin, duke ofruar një jetë komode dhe "të ngadaltë". Green Coast do të jetë një simbol i rëndësishëm i modernitetit, dinamizmit dhe relaksimit. 📌 Detaje: Sip. totale: 112.19m2 Sip. banimi: 91.38m2 Sip. e perbashket: 20.81m2 Sip. verande: 17.64m2 Kat perdhe 🏷️ Vlere Totale: 399,333 Euro 🏷️ Vlera e apartamentit: 3300€/m2 (370,227 Euro) 🏷️ Vlera e verandes: 50% e cmimit baze – 1650€/m2 (29,106 Euro) - Afat perfundimi: Dhjetor 2028 Green Coast 2 është një vazhdimësi e Green Coast 1, dhe të dyja konsiderohen si destinacioni kryesor i rivierës së jashtëzakonshme shqiptare, duke ofruar cilësinë më të lartë të jetës në një arkitekturë bashkëkohore, të frymëzuar nga vlerat tradicionale të zonës. Një projekt unik për ata që duan të shijojnë natyrën dhe bukurinë e rivierës së mrekullueshme shqiptare gjatë gjithë vitit, në harmoni me arkitekturën moderne të dizajnit, të frymëzuar nga tradita. Një plazh i bukur me guralecë të bardhë qëndron i rrethuar nga ujëra blu dhe te kristalte dhe kodra të gjelbra, duke e bërë këtë zonë një destinacion ëndrrash jo vetëm për pushime, por edhe për të jetuar.
📌 Shitet Apartament 2+1+2 Poste Parkimi te – River Residence, Unaza e Re📍 📐 Sipërfaqe: 106 m² 🏢 Kati: 7 (jo i fundit) ✨ Organizimi: 🛋️ Sallon me dalje në ballkon 🍽️ Kuzhinë moderne 🛏️ 2 dhoma gjumi 🚿 2 tualete 🏗️ Ndërtim cilësor, mobilim bashkëkohor, siguri & mirëmbajtje 24/7. 🌳 Ambient i qetë, komunitet elitar dhe lokacion perfekt pranë çdo faciliteti. 🏡 River Residence – komoditet, stil dhe investim i sigurt. 🚗 2 poste parkimi të detyrueshme: 50,000 € 💸 Çmimi apartamentit: 210,000 € 💰 Totali me parkim: 260,000 € Per me shume informacione ose nje vizite ne prone na kontaktoni:
Liqeni i Thate, Shesim Apartament 2+1 + Garazh. Siperfaqe Neto: 106.9m2 Siperfaqe Totale: 142.3m2 Kati: 4-rt Pallat i ri me ashensor, pjese e nje kompleksit Veneto. Organizohet nga nje sallon i bollshem se bashku me ambientin e gatimit, 2 dhoma gjumi, 2 tualete ku njeri eshte me ajrosje natyrale dhe 3 ballkone. Vjen me nje investim ne detaj, ku vlen per tu permendur: - Elektroshtepiake MIELE / LG - Parket Druri - Panel Diellor me elektromotorr - Pajisje filter Kripe - Tualetet e investuara ne mermer Garazh me cmim extra. Apartamenti vjen se bashku me garazh te perfshire ne cmim. Disponon Dokumentacion te Plote HIpotekor. Per me shume informacion, ju lutem na telefononi.
Shitet Garsoniere+Dyqan në Rrugën “Hoxha Tahsimi” Apartamenti ndodhet në katin e 1-rë, me një sipërfaqe totale prej 50 m², dhe pozicionohet buzë rrugës kryesore, në një nga zonat më të frekuentuara dhe të kërkuara të Tiranës. Aktualisht është i ndarë në një garsoniere dhe një njësi tregtare (dyqan), çka e bën investimin shumë të favorshëm si për banim, ashtu edhe për aktivitet biznesi apo qira afatgjatë. Detaje të pronës: Sipërfaqe: 50 m² Buzë rruge kryesore Mundësi shumë e mirë investimi Dokumentacion i rregullt hipotekor Çmimi: 118,000 € Vendndodhja: Rruga “Hoxha Tahsim”, Tiranë Per me shume informacion me kontaktoni ne 0692099400
Rruga e Kokonozeve, residenca Splendor, disponojme per shitje 2 apartamente 2+1 me siperfaqe 103.53 dhe 106.05 m2. Apartamentet ndodhen respektivisht ne katin 8 dhe 9. Aktualisht ndodhen ne faze shtrim-pllakash. Vijne ne shitje me cmim kleringu 1450 euro/m2
Shitet Apartament 3+1+2 – Bulevardi i Ri, Tiranë 📍 Vendndodhja: Bulevardi i Ri, zonë në zhvillim të shpejtë dhe me infrastrukturë moderne 🏢 Kati: 2 📐 Sipërfaqe neto: 130.3 m² 📏 Sipërfaqe totale: 150.6 m² 🛏 3 dhoma gjumi | 🛋 1 sallon i bollshëm | 🛁 2 tualete ✨ Ndërtesë e re, ndriçim natyral, organizim funksional dhe akses i lehtë me rrugët kryesore të qytetit. 💶 Çmimi: 2300 €/m² 💰 Totali: rreth 346,380 €
Apartamenti ndodhet prane Drejtorise se Policise Informacion mbi apartamentin: • Sipërfaqe neto: 65 m2 • Kati: 4 Organizimi i brendshëm: • Ambient ndenjeje dhe gatimi • 2 Dhoma gjumi • 1 Tualet •1 Ballkon Karakteristika të tjera: • Ndërtim ekzistues •Objekti eshte ne fazat finale te vendosjes se ashensorit
Shitet Apartament 2+1+2 – River Residence, Unaza e Re 📍 Vendndodhja: Kompleksi prestigjioz River Residence, një nga zonat më të kërkuara dhe të mirëorganizuara të Unazës së Re. 📐 Sipërfaqe: 105.5 m² 🏢 Kati: 7 (jo i fundit) 🚗 2 poste parkimi të detyrueshme – 50,000 € 💶 Çmimi apartamenti: 210,000 € 💰 Totali me parkim: 260,000 € 🔹 Organizimi: Sallon ndenjeje me dalje në ballkon, kuzhinë moderne, 2 dhoma gjumi dhe 2 tualete. Apartamenti ofrohet i mobiluar me stil bashkëkohor, me ndërtim cilësor dhe sistem sigurie e mirëmbajtje 24/7. ✨ Ambient i qetë, komunitet elitar dhe lokacion perfekt pranë çdo faciliteteje. River Residence – komoditet, stil dhe investim i sigurt. 📞 Për më shumë informacion ose për një vizitë:
Apartament 2+1 ne shitje Porcean prane TV Klan! Apartamenti perbehet nga nje sallon me hapsire dy dhoma gjumi dy tualete dhe nje ballkon llozhe. Detaje mni apartamentin! Siperfare bruto 104.1 Siperfaqe neto 84.7 Kati i 3-te Një projekt ambicioz i vendosur në një nga zonat e reja të zhvillimit periferik të Tiranës. Me një hapësirë të konsiderueshme, kompleksi rezidencial shtrihet në të gjithë perimetrin e sheshit, duke krijuar një hapësirë të mbrojtur e të përbashkët për banorët.Hapësira e brendshme e kompleksit të banimit, krijon mikro hapësirë të gjelbra, semi-publike. Gjysmë-fusha basketbolli, kënde lojërash për fëmijë, 2 lulishte të gjelbëruara dhe hapësira rekreative rreth tyre. Të gjitha këto janë në kuadër të mirëqenies dhe mbarëvajtjes së një komuniteti të shëndëtshëm e social, jo vetëm të rezidentëve, por edhe të shoqërisë përreth.
Shitet Apartament 2+1, plotësisht i mobiluar – 120,000€ Në shitje një apartament komod dhe funksional, me sipërfaqe të bollshme, ndodhur në katin e parë mbi dyqane, në një zonë të qetë dhe të aksesueshme. Prona përbëhet nga 2 dhoma gjumi, 1 sallon me kuzhinë të përbashkët dhe 1 tualet. Ofrohet totalisht i mobiluar me kushte bashkëkohore, gati për t’u banuar menjëherë. ✅ Kati i parë mbi ambiente tregtare ✅ Mobilim i plotë dhe i mirëmbajtur ✅ Dokumentacion i rregullt pronësie ✅ I përshtatshëm për banim ose investim 💰 Çmimi: 120,000€ Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë kontaktoni në nr. +355692055138!
Shitet apartament në Kinostudio, 1+1 i përshtatur në 2+1, kati i tretë i banimit, me ashensor. Ndodhet në një kompleks të ri banimi, në një zonë të qetë, i ekspozuar nga dielli. Apartamenti shitet i mobiluar. Apartamenti ndodhet mbrapa Policis ne kinostudio 78.8 m2 Shitet 140 mij euro Kontakto Doma Real Estate.
Disponojmë Apartament 1+1+Post Parkimi per Shitje ne Bulevardin e Ri. Informacion i pergjithshem: • Sipërfaqja Totale: 90.51 m2 • Sipërfaqja neto: 76.2 m2 • Kati 3 Organizimi i brendshem: • Sallon ndenje • Ambient gatimi • 1 Dhome gjumi • 1 Tualet • Ballkon Cilesime te tjera : • Ndertim i ri • Faze ndertimi Per me shume informacione na kontaktoni!
Shtepi ne shitje dhe apartamente ne shitje me mundësi të shumta zgjedhjeje. Zgjidh midis shtepi 1+1, shtepi 2+1, apartament 1+1 dhe apartament 2+1 sipas nevojave të tua. Shfleto ofertat dhe gjej pronën e duhur në zonën e preferuar!
Gjerat kryesore jane vendodhja, siperfaqja dhe cmimi. Beni nje kerkim per zonat te cilat keni interes ne varesi te buxhetit tuaj. Prioritizojini shtepite sipas nevojave tuaja psh aksesi ne transport publik, shkolla, spitale dhe dyqanet.
Per te gjetur opsionet me te mira mund te krahasoni cmimet midis websit-ve te agjensive te real-estate. Nje opsion mund te jete te kontaktoni nje agjent imobiliar ose te shikoni ne duashpi.al per opsionet me te lira.
Zonat me te kerkuara jane myslym shyri, Liqeni i thate, don bosko, komuna e parisit, kompleksi delijorgji, rruga elbasanit, stadiumi dinamo, misto mame, rruga e kavajes dhe rruga bardhyl. Keto zona ofrojne me siguri, akses ne shkolla, qendra shendetesore dhe supermarkete.
Zonat me te lira jane astir, fresku, brryli, bulevardi i ri, ali demi, fusha aviacionit, kamez, yzberisht, paskuqan dhe 5 maji. Keto jane zona akoma ne zhvillim dhe per kete arsye cmimet jane me te lira krahasuar me zonat e tjera.
Mesatarja per shtepite ne Tirane varion ne varesi te vendodhjes, siperfaqes dhe mobilimit. Ne pergjithesi cmimet variojne nga 1000 euro per m2 ne zonat ne periferi deri ne 2500 euro per m2 ne zonat me elitare. Cmimet ne projektet e reja afer qendres mund te shkojne deri ne 3500 euro.
Pervec cmimit te blerje mund te kete kosto te tjera shtese si noteria, konvertimi i certefikates se pronesise etc. Nese po punoni me nje agjent imobiliar atehere do te paguani komisionin e agjentit qe mund te jete 1% e vleres se prones.
Nese keni ne mendje nje buxhet dhe nje zone te caktuar atehere mund te gjeni nje shtepi ne mesatarisht 1-2 muaj.