Ambiente Commerciale In Vendita - Pagina 104

Si offre in vendita un'attività funzionante e professionalmente investita, situata in una delle zone più richieste e con alto traffico a Tirana, in Via Durazzo. L'ambiente ha una superficie di 84m², organizzato in 2 ambienti principali, completamente rinnovato negli ultimi 2 anni con un investimento di circa 25.000 euro. Ogni dettaglio è stato pensato per funzionalità, comodità e standard professionale di servizio. Organizzazione & Attrezzature: - 6 postazioni per unghie (manicure) - 2 postazioni per pedicure (piedi) - 2 postazioni per sopracciglia / trattamenti viso - 2 ambienti separati funzionali * Ambiente moderno, arredato e pronto per la continuazione dell'attività Servizi Attuali: Manicure Pedicure Trattamenti per unghie Trattamenti viso & sopracciglia Vantaggio della Posizione: Via Durazzo è uno degli assi principali di Tirana, con un alto flusso di residenti, attività commerciali e passanti durante tutto il giorno. La zona è consolidata, con molte residenze, uffici e attività commerciali, garantendo una clientela stabile e un alto potenziale di crescita. Possibilità di Sfruttamento: - Continuazione dell'attività esistente come salone estetico - Espansione dei servizi (make-up, massaggi, laser, trattamenti estetici avanzati) - Studio di bellezza premium - Centro estetico multifunzionale Affitto attuale dell'ambiente: 600 Euro/mese Questa attività rappresenta un'ottima opportunità di investimento, poiché viene offerta pronta per l'operatività immediata, con investimenti già effettuati e in una zona strategica della città. Contattare per maggiori informazioni o per una visita all'ambiente.

Viene offerto in vendita un capannone con una superficie totale di 18.000 m², organizzato su 3 piani funzionali, progettato per la massima flessibilità e adattabilità a qualsiasi tipo di attività commerciale. Organizzazione dello Spazio: -Piano 0: Altezza 6 m -Piano 1: Altezza 5 m -Piano 2: Altezza 4 m Le altezze ottimali rendono l'edificio adatto sia per attività industriali che per funzioni commerciali o espositive. Caratteristiche Principali: -Ascensori su entrambi i lati dell'edificio – accesso e funzionalità massimi -Opzione per scale mobili nella parte centrale – ideale per il concetto di centro commerciale -80% del perimetro con facciata in vetro – massima illuminazione naturale e aspetto architettonico moderno -Opzione per l'installazione di pannelli solari – efficienza energetica e riduzione dei costi operativi -Linea elettrica da 20 kW -Cortile di circa 3.000 m² – spazio per parcheggio, manovre o sviluppo aggiuntivo -Strada di passaggio su entrambi i lati della proprietà – accesso facile e circolazione organizzata Possibilità di Utilizzo: Centro commerciale moderno – grazie alla facciata in vetro, all'organizzazione su piani e alla possibilità di scale mobili Showroom e spazio espositivo Centro business o uffici aziendali Clinica privata / centro sanitario Istituto educativo / università privata Struttura di produzione leggera o lavorazione industriale Centro logistico con organizzazione verticale Questa proprietà rappresenta un investimento strategico con un potenziale di sviluppo straordinario, grazie all'architettura moderna, all'abbondante illuminazione naturale e all'elevata flessibilità funzionale. La combinazione di ampia superficie, organizzazione intelligente e accesso su due lati rende questo edificio ideale per progetti commerciali o industriali ambiziosi. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

È in vendita un capannone moderno con una superficie totale di 6.200 m² e un'altezza di 11,5 metri, ideale per attività industriali, produttive, logistiche o commerciali. L'edificio è progettato per la massima flessibilità e offre ottime possibilità di organizzazione secondo le esigenze della vostra attività. Caratteristiche principali: - Superficie totale: 6.200 m² - Altezza: 11,5 m – adatta per scaffalature industriali e struttura su due piani - Possibilità di suddivisione in 2 piani – utilizzo ottimale dello spazio verticale - 12 porte d’ingresso – facile accesso per camion e operazioni logistiche Possibilità di suddivisione in 6 unità funzionali: - Unità 1: 850–870 m² - Unità 2–6: da 1.030 m² a 1.050 m² ciascuna Possibilità di utilizzo: Centro logistico e di distribuzione Produzione industriale e lavorazione Magazzino con alta capacità Showroom e spazio commerciale con deposito Investimento per affitto – suddivisione in unità separate per diverse attività Grazie all’altezza considerevole e alla possibilità di suddivisione in più unità, la proprietà offre la massima flessibilità per investitori o aziende che cercano ampi spazi con possibilità di adattamento alle esigenze specifiche. Questo capannone rappresenta un’ottima opportunità di investimento, combinando ampi spazi, facile accesso e alto potenziale di sviluppo commerciale. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

Attività di sartoria in vendita a Shkozet È in vendita un'attività di sartoria pronta nella zona di Shkozet. È operativa da molto tempo e ha una clientela consolidata e stabile. I locali sono pronti per lavorare, con tutta l'attrezzatura funzionale per la preparazione e l'assemblaggio. Completamente attrezzata con: 70 macchine da cucire di vari tipi Impianto elettrico + contattore Indirizzamento completo e infrastruttura per la produzione industriale L'attività è in funzione continua, pronta per essere rilevata e proseguita immediatamente Un'ottima opportunità per chiunque voglia investire nel campo della produzione di abbigliamento con una base consolidata e attrezzature pronte.

Ufficio in Vendita – 1° Piano | Complesso Moderno presso Orbital 2, Nuovo Boulevard. Offerto in vendita spazio ufficio in un edificio nuovo e di qualità, situato al 1° piano con organizzazione funzionale e ampi spazi. Superficie netta: 99,70 m² Superficie comune: 17,28 m² Superficie totale: 116,98 m² Organizzazione regolare e pratica Ambiente open-space con possibilità di suddivisione secondo necessità Bagno dedicato Ascensore Costruzione di qualità e facciata moderna Adatto per: clinica, studio legale, architettura, azienda di marketing, call center o qualsiasi attività commerciale che richieda una posizione strategica e un'immagine seria. Posizione favorevole con facile accesso a

Edificio commerciale strategico in vendita vicino all'Hotel Mondial, nella zona di 21 Dhjetori – uno degli assi più frequentati di Tirana, ideale per negozio, uffici, clinica o altro business con massima visibilità. Lo spazio offre grandi possibilità organizzative e un eccellente accesso alla strada principale e ai servizi della città, rendendolo un investimento favorevole per qualsiasi attività commerciale.

Al Emerald Center, Negozio Appena Investito in Vendita!!! Il negozio si trova al piano terra di un centro commerciale di 11 piani, costruito nel 2022. La superficie lorda del negozio è di 88m2 e netta di 80m2. Il negozio è arredato e ha un orientamento sud-est. Il negozio si trova in una zona sviluppata che offre tutte le strutture possibili per un'attività di successo. Dispone di documentazione ipotecaria completa.

IN VENDITA, LOCALE COMMERCIALE, FRESKU, TIRANA Se stai cercando un locale commerciale in una zona molto frequentata di Tirana, questo spazio in Via Dajti, Fresku, è l'opportunità ideale. Si trova al piano terra di un edificio lungo la strada principale, con una superficie totale di 66,6 m². Lo spazio offre un'area open space e un bagno, è adatto a diverse attività commerciali ed è attualmente affittato, garantendo un guadagno immediato. Dispone di documentazione regolare. Specifiche della proprietà: -Superficie: 66,6 m². -Piano: 0 (lato strada principale). -Dispone di documentazione regolare. -Adatto a diverse attività commerciali. -Attualmente operativo e affittato. Organizzazione: Open space, bagno. Contattaci per prenotare una visita o per ricevere informazioni su altre proprietà a Tirana e sulla Costa con documentazione regolare e prezzi competitivi.

Sto vendendo 2 negozi con una facciata in vetro di 10 metri su via Durazzo con rispettive superfici di 25,88 e 17,18 m², attualmente affittati. Insieme ai negozi, vendo anche un appartamento 1+1 con una superficie di 53,27 m². La posizione è ideale per sviluppare qualsiasi tipo di attività commerciale, oltre che per vivere nel centro di Tirana. L'appartamento, esposto a sud (dall'androne dietro via Durazzo), offre tranquillità e privacy. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci!

NEGOZIO IN VENDITA – GARDEN RESIDENCE TURDIU, EX CAMPO DI AVIAZIONE Locale commerciale (negozio) in vendita situato in uno dei complessi residenziali più recenti, vicino a Garden Residence Turdiu, con accesso diretto sulla strada e visibilità molto alta. Posizione strategica e ideale per lo sviluppo di varie attività commerciali a Tirana. Dettagli della proprietà: Tipologia: Negozio / Locale commerciale Superficie: 85,78 m² Piano: Terra 1 Bagno Posizione fronte strada Complesso appena completato Dispone di spazi esterni in uso Accesso e visibilità molto buoni Adatto a diverse attività commerciali Prezzo: 262.000€ Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: Codice proprietà: K400

Abbiamo attività/locali in vendita. L'ambiente si trova a Kthesa e Kamzë, Tirana. Informazioni sull'ambiente: • Piano 0 • Superficie lorda: 104m2 • Con ipoteca • Occupato • Attualmente affittato • Con 2 bagni • Buona opportunità di investimento Per maggiori informazioni contattaci!

CAPANNONE ELITARIO IN AFFITTO – STANDARD DI COSTRUZIONE ELEVATO Manëz – Baia di Lalëzi Una delle zone più strategiche per lo sviluppo industriale, la logistica e gli investimenti a lungo termine. Superficie del terreno: 13.000 m² Superficie del capannone: 3.860 m² Altezza strutturale: 10 m Caratteristiche Premium: • Spazio industriale open space con alto volume • Nuova costruzione, con tecnologia e materiali moderni • Ambienti dedicati agli uffici amministrativi • Stanze funzionali per il personale • Aree di riposo • 6 bagni • Terreno ampio per manovre, parcheggio e logistica avanzata Edificio appena completato Progettato per soddisfare le esigenze di: • Logistica moderna • Produzione industriale • Distribuzione nazionale e internazionale • Aziende d'élite che cercano immagine ed efficienza

Il locale è situato al secondo piano con una superficie interna di 220m2 e una superficie totale di 240. L'ambiente può funzionare come bar-ristorante, pizzeria, negozio, ecc. È dotato di sistema di aspirazione e condizionamento. Si trova al secondo piano in una delle zone più frequentate della spiaggia. L'andamento dell'attività è stato stabile e redditizio. Attualmente la proprietà è fuori attività, dispone di documentazione regolare ed è pronta per la vendita. Per una visita alla proprietà non esitate a contattarci.

Casa bifamiliare in vendita – 320 m² di costruzione, 900 m² di terreno In vendita casa privata bifamiliare con tetto, costruita su un terreno di 900 m², con una superficie totale di costruzione di 320 m². L'immobile ha una struttura regolare, abbondante illuminazione naturale e spazi funzionali, ideale per abitazione familiare. La casa offre ambienti ampi, balconi e un grande cortile circostante, adatto per giardinaggio, parcheggio o spazi ricreativi. Si trova in una zona tranquilla e accessibile, con alto potenziale di sviluppo. Caratteristiche principali: • Tipologia: Casa privata bifamiliare • Superficie costruita: 320 m² • Superficie terreno: 900 m² • Con tetto • Grande cortile • Costruzione solida Prezzo: 125.000 € Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Attività in vendita Gioielleria in via Dibra attività consolidata nel corso degli anni con una clientela corretta. Per maggiori informazioni contattami prezzo affitto 1000all, prezzo vendita attività30.000eur

È in vendita una villa funzionale nella zona di Manëz, ideale sia per abitazione familiare che per investimento commerciale. Caratteristiche principali della proprietà: • Villa su 3 piani • Con pozzo d'acqua • Edificio nuovo, senza alcun danno da terremoto • Senza umidità, costruzione di qualità • Grande garage • Scala interna Superficie: • Superficie costruita: 252 m² • Cortile posteriore: 553 m² • Cortile anteriore: 575 m² • Spazio ampio e molto adatto per sviluppo Organizzazione interna: Primo piano (senza investimenti): • Soggiorno • Cucina • Bagno Ideale per essere utilizzato come ambiente commerciale, asilo o residenza di servizio, poiché la zona consente ogni tipo di attività. Secondo piano: • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • Ambiente familiare e funzionale Terzo piano (totalmente ristrutturato): • Cucina moderna • Soggiorno con stufa a legna • Condizionatori • Camera da letto per bambini • Camera matrimoniale • Balconi davanti e dietro con luce naturale Potenziale investimento: • Molto adatto per: • Hotel / pensione • Residenza turistica • Attività di servizi • Abitazione familiare • Posizione favorevole e ampia superficie che offre massima flessibilità d'investimento. Un'opportunità unica che combina comfort, qualità e investimento sicuro.

Vicino a Lanes, presso il Ministero degli Esteri, in vendita negozio sulla strada principale! Situato al piano terra dell'edificio. Adatto per attività come: supermercato, ristorante, clinica, palestra, showroom, ecc. È affittato fino a marzo 2027. Per maggiori informazioni contattatemi!

Via Liman Kaba vicino al Parco Olimpico Offriamo in vendita un negozio commerciale nel cuore di Tirana. È un'ottima opportunità di investimento per le aziende che cercano una posizione strategica e sofisticata. Con una superficie totale di 22,58 metri quadrati, questo negozio si trova al Piano 0, offrendo un accesso facile e immediato per i vostri clienti e partner commerciali. Prezzo 99.000 Euro

Esclusivamente in vendita offriamo un ufficio in uno dei progetti di maggiore qualità in Via Dritan Hoxha. L'ambiente si trova al quinto piano dell'edificio dedicato agli uffici, accanto alla strada principale con massima visibilità e facciata completamente in vetro. L'edificio è dotato di due ascensori con accesso immediato dalla strada principale. Ottima opportunità per dare un nuovo potenziale alla vostra attività commerciale in una zona che si sta sviluppando rapidamente grazie a numerosi progetti di qualità in costruzione nella zona. L'ambiente è nella fase finale dei lavori, che può essere personalizzato nelle finiture secondo le vostre richieste. Molto adatto per attività di servizi, cliniche mediche, uffici di varie tipologie, ecc. Possibilità di acquistare posti auto a prezzo extra! Per ulteriori informazioni contattatemi.

Unità commerciale in vendita 183 M/2 con altezza 6m Unità commerciale in vendita con superficie di 183,3 m/2 in via Jordan Misja, vicino al nuovo Boulevard. Ottima opportunità di investimento per qualsiasi tipo di attività, con la prospettiva di uno sviluppo rapido nella zona, dove è previsto la costruzione di una stazione ferroviaria con un grande afflusso di pedoni e grandi complessi nelle aree circostanti. Il negozio è situato su una strada principale con facciata in vetro su entrambi i lati, buona opportunità di divisione in duplex con altezze adatte senza influire sulla minimizzazione, altezza 6 m nella divisione 3m L con 3mL. L'ambiente è venduto così com'è o può essere diviso a seconda del cliente e del pagamento. L'edificio in cui si trova il negozio è nelle fasi finali di completamento. Per maggiori informazioni contattami.

UNITÀ COMMERCIALE IN VENDITA AD ALI DEM - VICINO AL MERCATO ELETTRICO | 327 m² | MARGINE DELLA VIA PRINCIPALE Unità commerciale in vendita nella zona di Ali Demi, vicino al Mercato Elettrico, una zona ad alta mobilità e con una notevole densità residenziale. Superficie: 327 m² Posizione: Piano 0, sul bordo della strada principale Altezza: 5 metri 🪟 Ottima opportunità pubblicitaria ed espositiva Il contesto è ideale per investimenti come: Mercato / Supermercato Clinica / Laboratorio Ristorante / Bar Showroom Palestra Qualsiasi altra attività commerciale o di servizi Grazie all'ampia superficie e all'altezza di 5 m, l'immobile offre la massima flessibilità di organizzazione e utilizzo. Per una visita all'immobile, non esitate a contattarmi.

In vendita, Locale Commerciale, Viale Giovanna d'Arco, Tirana. Il locale si trova vicino al Ministero degli Affari Esteri. Informazioni sul locale: • Superficie lorda: 13 m2. • Superficie netta: 13m2. • Piano 0. • Nuova costruzione. Organizzazione: • Open Space.. Altre caratteristiche: • Volume regolare. • Facciata in vetro. • Adatto a diverse attività commerciali. Per una visita alla proprietà contattaci! PARK64698

Negozio + Magazzino in Vendita Via Ferit Xhajko, vicino a Siri Kodrës Negozio: 93m² Magazzino: 300m² (al piano -1) Totale: 393m² Attualmente in affitto: 1.800€/mese Prezzo: 486.000€ Adatto per uffici, clinica, mercato o altre attività. Per maggiori informazioni, contattaci!

Spazio Bar-Caffè in Vendita Vicino al Giardino Botanico – Zona Premium Spazio commerciale adatto per bar-caffè, ristorante, lounge, fast-food, uffici o altre attività di servizi, situato in una delle zone più richieste e con alto afflusso vicino al Giardino Botanico. Caratteristiche della proprietà: Superficie netta: 101 m² Spazio utilizzato come bar-caffè per 5 anni consecutivi Affitto mensile attuale: 600 € Posizione molto favorevole e alta visibilità Ottime opportunità per investimento e sviluppo commerciale Adatto per: Bar-caffè, ristorante, lounge, fast-food, pasticceria, clinica, uffici, negozio di servizi, ecc. Prezzo: 2.700 €/m² Prezzo totale: 272.700 € Investimento ideale in una zona in rapido sviluppo e con alta domanda!

Posizione: Luogo ideale per affari o investimento Tipo: Spazio commerciale con facciata in vetro Superficie: 58,5 m² Costruzione: 2025 – nuovo e moderno Spazio adatto per negozio, ufficio, studio o qualsiasi idea di business che richieda massima visibilità. Investimento sicuro in una zona ad alto traffico. Perfetto per imprenditori e investitori che cercano uno spazio commerciale con potenziale di sviluppo.

In vendita: unità di servizio con posizione strategica sulla strada principale a Paskuqan, molto vicino al Nuovo Boulevard di Tirana, in una zona con alto flusso pedonale e sviluppo urbano continuo. Questa proprietà è un angolo, con una facciata in vetro di circa 15 metri lineari su due lati, garantendo massima visibilità, illuminazione naturale per tutto il giorno e un forte impatto visivo per il tuo brand. La posizione sull'asse principale rende l'ambiente facilmente accessibile sia ai pedoni che ai veicoli, ideale per attività che cercano alta esposizione e forte presenza sul mercato. Punti chiave di vantaggio: Posizione premium sulla strada principale, angolo 🪟 Facciata in vetro su due lati (≈15 m) – esposizione e branding ottimali Ottimo accesso e visibilità da distanza Zona in crescita, vicino al Nuovo Boulevard – valore aggiunto per l'investimento Massima flessibilità di adattamento secondo la tipologia di attività Ideale per: banche, cliniche estetiche e mediche, bar–caffè, uffici di servizio, showroom, farmacie, reti retail o qualsiasi attività che richieda massima visibilità e indirizzo prestigioso. Un'opportunità rara per posizionare la tua attività in uno dei punti più strategici di Paskuqan. Contattaci per maggiori informazioni e visite alla proprietà!