Ambiente Commerciale In Vendita - Pagina 119

IN VENDITA – Investimento Sicuro Via Fiqiri Muka, vicino alla Scuola Industriale, Valona Proponiamo in vendita un locale commerciale con alto potenziale di profitto, situato in una zona ad alto passaggio e molto vicino al viale principale della città. Superficie interna: 64,16 m² Spazio esterno in utilizzo: circa 80 m² Posizione su strada principale Documentazione ipotecaria regolare Attualmente il locale è adibito a bar–caffetteria & fast food ed è affittato con contratto di 2 anni, rendendolo un investimento con reddito immediato. La vicinanza a una scuola superiore e a una zona residenziale garantisce un flusso costante di clienti durante tutta la giornata. Lo spazio esterno rappresenta un grande vantaggio per le attività di ristorazione, aumentando notevolmente la capacità e il potenziale di guadagno. Ideale per investitori che cercano un immobile con affitto attivo e rendimento stabile in una delle zone più richieste di Valona. Prezzo: €134.000 Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattaci: RE/MAX DELUXE VLORE Telefono: +355 69 44 11 311 Di fronte a Conad, Valona, Albania Vi aspettiamo! Via Fiqiri Muka, vicino alla Scuola Industriale, Valona Proponiamo in vendita un locale commerciale con alto potenziale di profitto, situato in una zona ad alto passaggio e molto vicino al viale principale della città. Superficie interna: 64,16 m² Spazio esterno in utilizzo: circa 80 m² Posizione su strada principale Documentazione ipotecaria regolare Attualmente il locale è adibito a bar–caffetteria & fast food ed è affittato con contratto di 2 anni, rendendolo un investimento con reddito immediato. La vicinanza a una scuola superiore e a una zona residenziale garantisce un flusso costante di clienti durante tutta la giornata. Lo spazio esterno rappresenta un grande vantaggio per le attività di ristorazione, aumentando notevolmente la capacità e il potenziale di guadagno. Ideale per investitori che cercano un immobile con affitto attivo e rendimento stabile in una delle zone più richieste di Valona. Prezzo: €134.000 Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattaci: RE/MAX DELUXE VLORE Telefono: +355 69 44 11 311 Di fronte a Conad, Valona, Albania Vi aspettiamo!

AMBIENTE COMMERCIALE IN VENDITA VICINO ALLO STADIO "AIR ALBANIA" SUPERFICIE: 300M2 ORGANIZZAZIONE: OPEN SPACE PREZZO: 3.000.000 EURO PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTATEMI

Unità commerciale con posizione strategica nella città di Durrës, in funzione come bar, adatta anche per ristorante fast food o bar/pub. La proprietà si trova nel Centro Moderno degli Affari "Radessa" in via Adria nel centro della città in una zona sviluppata e con alto traffico, garantendo massima visibilità e ottimo accesso dalla strada principale. Posizione: Durrës Piano: -1 (seminterrato) Superficie totale: 195 m² • Ambiente con planimetria regolare open space • Ingresso dalla strada principale • Adatto come investimento a lungo termine o per uso immediato • La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni, contattaci!

Magazzino nella zona di Fllakë con architettura moderna e tutte le strutture necessarie. Il magazzino è in fase di costruzione. • Superficie Magazzino: 6.500 m² di cui 500m² sono uffici • Superficie Terreno: 7000m² • Adatto per aziende che necessitano di ampio spazio di stoccaggio • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Locale adatto per negozio o abitazione in vendita, piccolo e funzionale, ideale per investimento o uso personale, in una zona tranquilla e frequentata da studenti. Prezzo: 50.000 € Posizione: Molto vicino all'Università Agraria di Tirana (UBT), con rapido accesso ai trasporti pubblici, negozi e servizi. Caratteristiche: 1 camera da letto Soggiorno luminoso Cucina Bagno Parcheggio privato Adatto per: Negozio Piccolo ufficio Appartamento per coppie Investimento per affitto (studenti)

Un capannone con una superficie di 556 metri quadrati. Indirizzo vicino all'ex SMT Fier. A 60 metri dalla strada principale. - Lunghezza 556 metri - Larghezza 10 metri - Altezza 6,8 metri - Con struttura metallica - Illuminazione industriale - 5 bagni - Fornitura di energia da 60 kilowatt - Energia dalla rete a 20 kilovolt - Pavimentato con cemento industriale con griglia di ferro in grado di sostenere camion da 40 tonnellate - Porta principale 4,5 metri per 4 metri, marca italiana BREDA - L'affitto pagato dall'inquilino è di €1100 NETTI al mese - Contratto con l'inquilino fino ad aprile 2027 - Con certificati di proprietà.

BAR RISTORANTE IN VENDITA A QERRET, PRIMA FILA SUL MARE. In una delle zone più richieste e in rapido sviluppo di Qerret! Dettagli della proprietà: Superficie lorda: 563 m² Superficie netta interna del locale: 233 m² Beach Bar con superficie di 30 m² Superficie veranda 300 m² Spazio per 150 ombrelloni da spiaggia davanti al locale Attualmente affittato e pronto per l'attività, Sul lungomare della spiaggia Nuovo edificio La zona più richiesta e frequentata a Qerret. Prezzo: 1.200.000 Euro Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: Codice: A400

Viale Giovanna d'Arco (vicino al Ministero degli Esteri) Superficie: 221 m² Piano: 1 Organizzazione: • Spazio open space • 2 bagni • Super facciata in vetro, ideale per pubblicità • Visibilità massima dalla strada principale Adatto per: Uffici, cliniche, studi professionali, centri servizi, showroom ecc. Posizione top – zona con alto flusso e prestigio

Bar–Ristorante in vendita – Pista Iliria, Durrës | Vicino al mare In vendita bar–ristorante situato in una delle zone più frequentate ed esclusive di Durrës, sul lungomare della Pista Iliria, a pochi metri dal mare. La proprietà si trova al piano terra di un edificio nuovo e ben gestito, offrendo massima visibilità e accesso diretto per i clienti. L'ambiente ha una superficie di 444,5 m² ed è organizzato funzionalmente per l'attività di bar–ristorante: Spazio interno open space 2 bagni Veranda nella parte anteriore, ideale per il servizio durante tutto l'anno Spazio nella parte posteriore con possibilità di parcheggio, molto funzionale per il rifornimento dell'attività Parte di terreno utilizzabile nella parte anteriore, adatta per lettini e servizio spiaggia La zona della Pista Iliria è una delle destinazioni più richieste durante la stagione estiva, con un alto flusso di turisti locali e stranieri, hotel, residenze, lungomare vivace e attività ricreative. Grazie alla posizione strategica, l'attività ha un alto potenziale di funzionamento non solo in estate, ma durante tutto l'anno, come bar-ristorante, lounge, beach bar o ambiente per eventi. Un'opportunità ideale di investimento per chi cerca una proprietà con alto potenziale di guadagno, posizione premium e ampi spazi per lo sviluppo dell'attività. Con documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà potete contattare!

Si offre in vendita un locale commerciale strategico nella zona Astir di Tirana, situato al piano terra (livello 0) con vestibolo diretto sulla strada — ideale per attività o servizi che richiedono alta visibilità e facile accesso per i clienti. • Locali commerciali con planimetrie funzionali adattabili alla vostra attività. • Grande facciata che offre massima visibilità dalla strada principale. • Abbondante luce naturale e spazio facile da organizzare. • Adatto per uffici, cliniche, farmacie, boutique, saloni di bellezza, centri estetici o qualsiasi altra attività commerciale. Posizione strategica: Astir — una zona con infrastrutture sviluppate e alto traffico, preferita dalle imprese per le loro attività commerciali o di servizio. Contattare per foto interne, documentazione e visita alla proprietà!

UNITÀ COMMERCIALE IN VENDITA – OPPORTUNITÀ IDEALE DI INVESTIMENTO! Myslym Shyri, una delle zone più richieste e con alto flusso a Tirana. 65 m² terreno 65 m² superficie costruita Adatto per negozio, ufficio, clinica, bar-caffè o qualsiasi attività commerciale Zona con alta visibilità e ottimo accesso Documentazione regolare Una proprietà che combina posizione premium + alto potenziale di guadagno. Non perdere questa opportunità!

Unità commerciale in vendita in una delle zone più ricercate di Tirana, Myslym Shyri. La proprietà dispone di 65 m² di terreno e 65 m² di edificio, adatta a diverse attività commerciali come negozio, ufficio, clinica, bar-caffè o investimento. La zona offre un alto traffico, ottimo accesso e molta visibilità. Documentazione in regola. Posizione d'élite Superficie: 65 m² Funzionale per varie attività commerciali Per maggiori informazioni, contattaci.

Negozio in Vendita – Vlorë Vicino a Conad | Piazza Isa Boletini 33 m² | 2° Piano Documentazione regolare 45.000 € Ideale per affari o investimento Eduard Maçaj

Offriamo un negozio in vendita nella zona della Spiaggia. L'ambiente si trova al piano terra di un edificio, prima linea con il Mare. La proprietà dispone di documentazione catastale regolare. Adatto per investimento o sviluppo commerciale. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA - TIRANA ENTRY, EX DOGANA, TIRANA Posizione: Via 29 Nëntori, Complesso Tirana Entry 1 Prezzo: 370.000 € Superficie: 122,66m2 | Pianta regolare | Piano: 0 | Veranda Struttura: Spazio ampio con veranda frontale adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale. Punti principali: • Negozio completamente a livello strada – una posizione perfetta per clienti e visitatori. • • Superficie abbastanza grande (122,66 m² + veranda 31,70 m²) – ideale per attività di vendita diretta, showroom, negozio al dettaglio, piccolo supermercato, farmacia o altri servizi. • • Buona opportunità di investimento – la zona dell'ex dogana è una delle zone in sviluppo. • Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci

Locale Commerciale – In Vendita con Attività Attiva 1⃣ Superficie lorda: 76,6 m² 2⃣ Superficie netta: 73 m² – open space 3⃣ Altezza: 5 m 4⃣ Con certificato di proprietà 5⃣ Duplex per uffici 6⃣ Vetrate su due lati 7⃣ Linea trifase con aumento di tensione Posizione: Astir, vicino a Vila L Attività attiva da 6 anni Prezzo: 180.000 € Codice: MP784

UFFICIO IN AFFITTO •SUPERFICIE TOTALE 140 M2 •5 AMBIENTI DI LAVORO •2° PIANO RESIDENZIALE •COSTRUZIONE 2021 •2 ASCENSORI •2 BAGNI •2 BALCONI •POSSIBILITÀ DI DIVISIONE •ADATTO PER CLINICHE, AGENZIE, AZIENDE DI MARKETING ECC •2 POSTI AUTO •21 DHJETORI •VIA FROSINA PLAKU •VICINO ABI BANK •PREZZO 160.000 LEKE

Bar-Ristorante in Vendita – Pista Iliria, Durrës Posizione: La passeggiata della Pista Iliria, al piano terra di un edificio nuovo. Posizione d'élite con massima visibilità e a pochi metri dal mare. Dettagli della Proprietà: Superficie Totale: 444,5 m² Documentazione: Con documentazione ipotecaria regolare. Struttura: Spazio Open Space investito per attività commerciale. Organizzazione e Caratteristiche: Ambiente interno spazioso + 2 bagni. Veranda frontale: Ideale per il servizio durante tutto l'anno. Parte di Terreno: Spazio utilizzabile nella parte anteriore, adatto per lettini. Accesso Rifornimento: Spazio nella parte posteriore con possibilità di parcheggio, molto funzionale per la logistica dell'attività. Perché questa è un'opportunità d'investimento d'oro? Alto flusso: Zona più richiesta dai turisti locali e stranieri a Durrës. Multifunzionale: Ideale per Bar-Ristorante, Lounge, Beach Bar o organizzazione di eventi. Pronto per lavorare: Posizione strategica che garantisce lavoro sia nella stagione estiva che durante tutto l'anno. Per dettagli sul prezzo e per una visita alla proprietà, contattaci!

Unità Commerciale Premium in Vendita – Sulla Strada Principale Posizione: Adiacente al Ministero degli Affari Esteri, in una delle zone più esclusive e con il maggior flusso a Tirana. Posizione strategica sulla strada principale. Specifiche della Superficie: Superficie Netta: 202 m² Superficie Totale: 222 m² Piano: primo (con visibilità molto alta). Caratteristiche Tecniche: Struttura: Spazio Open Space con pianta quadrata (massima flessibilità). Facciata: Vetro strutturale dal pavimento al soffitto, esposizione su due lati. Sistemi: Sistema di condizionamento installato e illuminazione professionale. Qualità: Standard moderni di costruzione, pavimenti di qualità e palazzo ben gestito. Posti Auto & Magazzino: 2 Posti Auto: Uno grande e uno per auto piccole. Magazzino: Ambiente chiuso per stoccaggio. Valore aggiuntivo: Il prezzo per il parcheggio e il magazzino è di 70 Milioni Lek. Perché è un investimento intelligente? Stato: Attualmente affittato (ritorno immediato sull'investimento). Destinazione: Ideale per uffici aziendali, cliniche, showroom o sedi di istituzioni d'élite. Visibilità: La facciata in vetro garantisce la massima esposizione della tua attività.

NEGOZIO IN VENDITA •SUPERFICIE TOTALE 45 M2 •PIANO 0 •OPEN SPACE •FACCIATA IN VETRO •PALAZZO ESISTENTE •FRONTE STRADA PRINCIPALE •IPOTECA •VIA FERIT XHAJKO •PREZZO 339.000 EURO CONTATTARE FELIZ HOME FSH447

Abbiamo in vendita 6 posti auto + 1 locale tecnico nel Complesso Vila L-2 ad Astir. I posti si trovano al piano -1 e possono essere venduti anche separatamente. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci!

NEGOZIO IN VENDITA •SUPERFICIE TOTALE 60 M2 •PIANO TERRA •DIVISO IN 30 M2 NEGOZIO E 30 M2 MONOLOCALE, POSSIBILITÀ DI UNIONE DI NUOVO •OPEN SPACE •FACCIATA IN VETRO •PALAZZO ESISTENTE •IPOTECA •PAZARI RI •PREZZO 168.000 EURO FELIZ HOME FSH447

UFFICIO IN VENDITA – VICINO A DELIJORGJI • Posizione: Vicino a Delijorgji • Piano: 6 • Superficie totale: 450 m² • Superficie netta: 400 m² Organizzazione degli spazi: • 7 spazi di lavoro • 4 bagni • 5 balconi Prezzo: 1.512.000 € Investimento attivo: • Attualmente affittato • Entrate: 5.000 €/mese (netto) Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

Abbiamo in vendita 2 posti auto al Complesso Vila L-2 ad Astir. I posti si trovano al piano -1. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Unità commerciale in vendita con una superficie di 39,3 m2 vicino allo Stadio Air Albania. L'unità ha una fattibilità molto buona ed è situata al piano terra, di uno degli edifici con le lavorazioni di qualità più alta di Tirana, vicino allo Stadio Air Albania. La zona in cui si trova la proprietà è la zona più richiesta di Tirana, per i servizi che offre, nonché per la vicinanza al centro, al Boulevard, al blocco e al grande parco del lago. Questa super unità è venduta al prezzo di 250.000 Euro Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà potete contattarci.

ATTIVITÀ IN VENDITA – ZONA BLLOK Via “Vaso Pasha” - Posizione strategica in una delle zone più esclusive e frequentate di Tirana, vicino al centro e alle strutture necessarie, ideale per lo sviluppo della tua attività. Dettagli della proprietà : Attività da 3 anni sul mercato Tabacco + composizioni regalo Clientela abituale Venduta anche con Instagram attivo L'attività si svolge in un negozio a Bllok Superficie totale del negozio: 15 m² 1 Bagno Piano terra Vicino alla strada principale Investito Facciata in vetro Massima esposizione Con contratto notarile Contratto con fornitore Prezzo dell'attività 35.000 Euro Prezzo affitto negozio 1000 EURO / mese Per maggiori informazioni o visita ai locali: