L'hotel si trova nella zona Beach di Durazzo, precisamente nell'area chiamata Iliria Beach, a soli 40 metri dalla linea costiera, la seconda fila dal Mare Adriatico. La proprietà dispone di 480 m² di terreno, 760 m² di costruzione totale, più 40 m² di un edificio a un piano annesso all'hotel e funzionante come pizzeria.
In totale, ci sono 21 camere, di cui 17 sono funzionali per gli ospiti, le altre sono utilizzate come aree di servizio, e 20 bagni organizzati su 4 piani fuori terra come segue:
- Il piano terra è composto da una hall di ricevimento, cucina, area colazione e 3 stanze attualmente usate come deposito, ufficio e una per lavori artigianali. Nel frattempo, parte dell'area esterna serve come parcheggio, un'altra parte è attrezzata con tavoli per i clienti e un bar all'aperto per la funzione estiva dell'hotel.
- I piani 1, 2 e 3 hanno ciascuno 6 camere con bagno e balcone, mentre un tipo di camera non ha balcone ma c'è la possibilità di ristrutturazione. Inoltre, su ogni piano c'è uno spazio comune per i servizi igienici che può essere ristrutturato e sostituito con un ascensore, il che potrebbe aumentare il valore di questa proprietà.
La proprietà è dotata di pannelli per l'acqua calda e l'intero edificio è monitorato da un sistema di telecamere. La facciata è stata rinnovata 2 anni fa. Inoltre, ogni camera è dotata di aria condizionata e quasi tutte le strutture sono disponibili per il servizio agli ospiti. L'hotel è orientato verso una clientela straniera e ha un'alta valutazione sulle piattaforme di prenotazione come Booking.com e anche da istituzioni locali come il Ministero del Turismo e dell'Ambiente insieme alle direzioni competenti per il turismo e la costa. L'ambiente è tranquillo e adatto alle vacanze, e alcune camere hanno vista mare, il che può favorire questa proprietà.
Informazioni aggiuntive:
📄 Stato legale e operativo
Documentazione legale completa, con certificato di proprietà valido
Venduto come pacchetto completo: edificio + terreno + attività operativa
Reddito annuo: oltre €100.000, con clientela stabile da 13 anni
Pronto per il subentro immediato, nessun investimento urgente necessario
Alto potenziale di sviluppo!
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