L'area di Xhamlliku, in particolare il segmento dove si trova il Complesso ASL, vicino al Centro Ospedaliero Universitario “Madre Teresa”, sta vivendo uno sviluppo urbano e commerciale rapido. Questa zona si posiziona come uno dei punti più strategici di Tirana per investimenti immobiliari sostenibili, grazie alla sua eccellente accessibilità, all'alta domanda di servizi e all'infrastruttura consolidata.
La vicinanza alle istituzioni sanitarie, alle principali linee di trasporto pubblico e la connessione diretta agli assi di ingresso e uscita della città rendono quest'area ideale per l'insediamento di attività che richiedono visibilità, circolazione e potenziale di crescita.
• Informazioni sull'Ambiente Commerciale
• Prezzo 2.206.000 (2,2 milioni di euro / Trattabile / Ogni offerta sarà considerata)
• Superficie Lorda 735,57 m2
• Superficie Netta 668,7 m2
• Attività avviata con contratto a lungo termine 5+5 con diritto di rinnovo, la proprietà è utilizzata da un'importante catena di supermercati albanese.
• Piano 0
• Orientamento: Est
• Costruzione del 2022
• Open Space
• Con ipoteca
Il complesso ASL e gli edifici circostanti rappresentano un nuovo standard di costruzione e funzionalità, integrando spazi residenziali, uffici e commerciali. I locali offerti in vendita sono già edificati, con infrastrutture complete e possibilità di utilizzo immediato, ideali per cliniche, farmacie, centri estetici, laboratori, uffici o altri servizi specializzati.
Visione dell'area
Xhamlliku si sta trasformando in un centro urbano multifunzionale, con il potenziale di svilupparsi in un nuovo polo economico per la parte est di Tirana. I recenti investimenti in strade, illuminazione pubblica, aree verdi e costruzioni moderne hanno aumentato il valore degli immobili e suscitato l'interesse di imprenditori e investitori seri.
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