Case in vendita e appartamenti in vendita a prezzi accessibili 1+1 - Pagina 147

APPARTAMENTO ARREDATO DI LUSSO IN VENDITA 21 Dhjetori, Via Frederik Shiroka, sopra il mercato Joana’s Superficie totale: 40 m² Arredamento di qualità, stile moderno e dettagli curati. Cucina attrezzata, illuminazione a LED, camera da letto con ampio armadio e bagno moderno. Vicino a scuole, asili, servizi sanitari e trasporto urbano, con facile accesso al centro di Tirana. Adatto per abitazione o investimento per affitto.

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA | LAGO ASCIUTTO Posizione super – Vicino a Radisson Blu Edificio completato nel 2024 con alti standard di costruzione; Lavori di alta qualità e materiali selezionati; 4° piano, con ascensore; Senza balconi; Completamente arredato, pronto per abitare; Dotato di Certificato di Proprietà; Una zona molto richiesta, con rapido accesso alle strade principali, servizi e aree verdi. Un appartamento ideale sia per abitare che per investimento! Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 1+1 adattato in 2+1 in vendita vicino al Bohem bar L'appartamento è organizzato in: • 1 Soggiorno + cucina • 2 Camere da letto • 1 Bagno • Superficie netta: 73m2 • Superficie lorda: 80m2 • 4° piano • Con ascensore L'appartamento ha un Certificato di Proprietà . Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci!

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA | LAGO ASCIUTTO Posizione eccellente – Vicino a Radisson Blu Edificio completato nel 2024 con alti standard di costruzione; Lavori di alta qualità e materiali selezionati; 4° piano, con ascensore; Senza balconi; Completamente arredato, pronto per essere abitato; Dotato di Certificato di Proprietà; Zona molto richiesta, con rapido accesso alle strade principali, servizi e aree verdi. Un appartamento ideale sia per abitare che per investimento! Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci.

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA VICINO ALLA FARMACIA 10 VIA DIBRA Lordo: 67,60 m² | Netto: 58,30 m² Piano: 3 Orientamento: Nord Prezzo: 131.009 € 1.938 €/m² Possibilità di pagamento a rate Accettata auto fino a 20.000 €

Appartamenti 1+1 in vendita – Golem In una residenza nuova e moderna, vi offriamo appartamenti 1+1, finiti e pronti per essere abitati. Residenza nuova & contemporanea ‍ Piscina Spazi ben organizzati Appartamenti finiti, pronti per essere arredati e abitati Golem 1.400 €/m² Una scelta ideale sia come casa per le vacanze, sia come investimento vicino al mare. Per maggiori informazioni, video e per organizzare una visita, contattatemi.

Appartamento in vendita a Golem, 1+1, 83m² totali, 65.000 euro, con certificato di proprietà, e può essere venduto con credito

In vendita, Appartamento 1+1, Rruga e Ullishtes, Liqen i Thate Dati dell'appartamento: * Superficie appartamento (lordo): 75m2 * Superficie appartamento (netto): 66.7m2 * Primo piano residenziale Organizzazione * Soggiorno e cucina * 1 Camera da letto * 1 Bagno * Balcone * Orientamento Nord-Est Altri dettagli: * L'appartamento offre un'organizzazione funzionale e illuminazione naturale. * L'appartamento è venduto vuoto solo con l'angolo cottura. * Situato in un complesso moderno con standard di costruzione contemporanei. * Adatto per abitazione o investimento.

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 | WHITE TOWER – KOMUNA E PARISIT White Tower, Komuna e Parisit, Tirana In vendita appartamento 1+1 con una superficie di 85,2 m², situato al 3° piano della residenza White Tower, una delle residenze più richieste nella zona di Komuna e Parisit. L'appartamento offre una superficie spaziosa per la tipologia 1+1 ed è una scelta ideale sia per abitazione che per investimento. Dettagli della proprietà: Tipologia: 1+1 Superficie: 85,2 m² Piano: 3 Residenza: White Tower 1 posto auto incluso nel prezzo Prezzo: 300.000 € (+ posto auto) Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci a:

In vendita, Appartamento 1+1, Scuola di Balletto, Tirana. I • Superficie: 61,27 m2.• 2° piano.• Costruzione esistente. • Parzialmente arredato. • Possibilità di acquisto con credito. • Il valore dell'appartamento è di 15.000.000 Lek. • Con documentazione ipotecaria regolare.

Appartamento 1+1 in vendita a Bathore, Kamez Superficie totale: 76,7 m2 Superficie netta: 64,7 m2 2° piano residenziale con ascensore Distribuzione: - Soggiorno + angolo cottura - 1 camera da letto - 1 bagno - Balcone Fase finale Posizione: Bathore, Via Bashkim Gazidede Prezzo di vendita: 76.000 Euro

L'appartamento con vista sul lago ha una superficie totale di 78 m2 lordi e 69 m2 netti, situato all'inizio della via Peti al 5° piano. L'appartamento ha una distribuzione con corridoio, cucina dedicata, camera da letto con guardaroba adatta ad una vita confortevole. Dispone di documentazione ipotecaria regolare.

A Shkoze, in via Sotir Kumneshka, a appartamento 1+1 bagno, balcone, con una superficie totale di 79m2 di cui 69,4 m2 superficie netta CON CONTRATTO D'ACQUISTO, 4° piano, palazzo nuovo, ascensore, orientamento sud-est, fase di intonacatura, finisce a giugno 2027.A.R Tariffa di servizio agenzia 1% del valore di vendita. In vendita 10.000.000 lek nuovi

# APPARTAMENTO IN VENDITA: 1+1 Eterna Residence – Ali Dem (Viale Bajram Curri) – 145.000€ – 21° Piano (Vista Panoramica ) – SUP. 77m² || Posizione Strategica – 400 €/m² IN MENO RISPETTO AL PREZZO DEL COSTRUTTORE Q6195 – Th.Gj **Distribuzione:** • 1 Camera da letto • 1 Soggiorno + Cucina • 1 Bagno • 1 Corridoio • 1 Balcone SUPERFICIE TOTALE: 76,86m² SUPERFICIE NETTA: 62,86m² PIANO: 21° PIANI DELL'EDIFICIO: 26 Edificio Nuovo Esposizione: Sud-Ovest Anno di costruzione: 2029 ASCENSORE: SÌ IPOTECA: NO **400 €/m² IN MENO RISPETTO AL PREZZO DEL COSTRUTTORE – SUPER OCCASIONE** **ETERNA RESIDENCE – Un Nuovo Standard di Vita a Tirana** Un nuovo landmark sul fiume nella zona di Ali Dem, Eterna Residence si sviluppa su 26 piani, proponendo un moderno concept residenziale con appartamenti di lusso, spazi commerciali e aree dedicate a uno stile di vita premium. **21° Piano – Posizione premium con spettacolare vista panoramica su Tirana**, che offre una prospettiva ampia e aperta sulla città. **Posizione Strategica – Ali Dem, Tirana** A soli 7 minuti dal Centro, con rapido accesso alle principali zone della città. **IL PREZZO CHE RENDE QUESTA UN'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO RARA:** Prezzo del costruttore: 2.200 €/m² Nostro prezzo: solo 1.800 €/m² **400 €/m² in meno rispetto al prezzo del costruttore** Per un appartamento di 100m² = 40.000€ di differenza rispetto al prezzo del costruttore. L'acquirente ottiene quindi lo stesso progetto, la stessa residenza e gli stessi standard, ma con un vantaggio di 400 €/m² rispetto al prezzo attuale del costruttore. **Cosa distingue Eterna Residence?** Piscina residenziale Rooftop Hotel & Restaurant I primi 2 piani con centro commerciale e spazi commerciali Elevati standard di costruzione e gestione Facciata progettata per seguire il percorso del sole Progettata da un rinomato studio di architettura di Parigi Vista panoramica sulla città Posizione sul fiume, ad Ali Dem **1.800 €/m² in un progetto in cui il costruttore richiede 2.200 €/m² — 400 €/m² di vantaggio per voi.** Un'interessante opportunità sia per uso abitativo che per investimento, con un elevato potenziale di crescita del valore dell'immobile nel tempo. **Prezzo: 145.000€** **Tel.: +355 69 786 6878**

# APPARTAMENTO IN VENDITA: 1+1 Astir – Residenza Astir 2 – 87.000€ – 2° Piano – SUP. 76m² – Fase Strutturale – Consegna 2029 || Investi Oggi, Beneficia Domani – Possibilità di Pagamento a Rate Q6194 – Th.Gj **Distribuzione:** • 1 Camera da letto • 1 Soggiorno + Cucina • 1 Bagno • 1 Balcone SUPERFICIE TOTALE: 75,5m² SUPERFICIE NETTA: 62,9m² PIANO: 2° PIANI DELL'EDIFICIO: 11 Edificio Nuovo Esposizione: Nord-Est Anno di costruzione: 2029 ASCENSORE: SÌ IPOTECA: NO **RESIDENZA ASTIR 2 | Un Nuovo Progetto con Alto Potenziale di Sviluppo** Un progetto moderno concepito per offrire comfort abitativo e un investimento a lungo termine, situato in una delle zone più richieste di Tirana. Con un'architettura contemporanea, elevati standard costruttivi e una distribuzione funzionale, Residenza Astir 2 rappresenta un'interessante opportunità sia per uso abitativo che per investimento. Prezzi promozionali – un'opportunità ideale per investire già dalla fase di costruzione! Edificio multifunzionale: 11 piani fuori terra + 2 piani interrati Possibilità di parcheggio con costo extra Attualmente in fase strutturale Possibilità di pagamento a rate Alto potenziale di crescita del valore Ideale sia per abitazione che per investimento con affitto a lungo termine Volumetrie regolari e distribuzione funzionale Isolamento termico e acustico Standard costruttivi moderni Zona consolidata e facilmente accessibile Possibilità di beneficiare del prezzo della fase di costruzione SUPER PREZZO OCCASIONE + PAGAMENTO A RATE **Prezzo: 87.000€** **Tel.: +355 69 786 6878**

Descrizione Appartamento 1+1 nella Residenza Apollo In vendita appartamento 1+1, situato nella Residenza Apollo, una scelta ideale per abitazione personale o investimento a lungo termine. L'appartamento ha una disposizione funzionale e offre una superficie generosa per un appartamento 1+1, rendendolo adatto sia per coppie e famiglie piccole, sia per investimento nel mercato degli affitti. Dettagli della proprietà: Superficie netta: 66,90 m² Superficie lorda: 77,60 m² Piano: 1 Stato: In fase finale Tipologia: 1+1 Adatto per abitazione o investimento a lungo termine La residenza e la posizione dell'appartamento rendono questa proprietà un'opportunità interessante per chi cerca un appartamento funzionale con un buon potenziale di investimento. Per maggiori informazioni sulla proprietà, prezzo e condizioni di vendita, vi preghiamo di contattarci.

In Via Bardhyl, vicino al Forno Loni, in vendita appartamento 1+1, con una superficie di 58,9m2 CON IPOTECA, 5° piano, edificio esistente, senza ascensore, bagno, condizionatore, arredato. D.F Tariffa di servizio agenzia 1% del valore di vendita. In vendita 13.500.000 lek nuovi al mese.

In vendita appartamento 1+1 a Dhërmi – L’investimento ideale vicino al mare! In una delle zone più belle della Riviera albanese, è in vendita un moderno appartamento 1+1, costruito nel 2024, con documentazione legale regolare. Superficie totale: 59.71 m² + 11.4 m² balcone Superficie abitabile: 51.4 m² Primo piano, in un edificio di 4 piani Disposizione perfetta e funzionale: • Camera da letto confortevole • Soggiorno (soxhorno) illuminato naturalmente • Bagno moderno • Ampio balcone per rilassarsi Esposizione soleggiata – luce naturale durante tutto il giorno Completamente arredato – pronto per essere abitato o come investimento Prezzo: 182,100Euro Questo appartamento è la scelta ideale come casa vacanze o investimento per affitti stagionali in una delle destinazioni costiere più richieste. Contattateci per maggiori informazioni o per visitare la proprietà!

Space City Complex, appartamento 1+1 in vendita -Paskuqan In uno dei complessi più richiesti e moderni di Tirana, Space City, viene offerto in vendita un appartamento moderno che combina comfort, qualità e posizione strategica. Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie totale: 77,98 m2 • Superficie netta: 67,84 m2 • 2° piano • Fase finale • Prezzo di vendita 1170 euro/m2 • Totale 91237 euro Organizzazione interna: • Tipologia: 1+1 • Soggiorno + cucina, • Una camera da letto • Bagno • Balcone Sanel Residence è costruito con alti standard di costruzione, con facciata ventilata, ascensori moderni e spazi comuni ben organizzati. Sicurezza e tranquillità sono una priorità, con servizio di guardia e sistema di telecamere 24/7.

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA | ALI DEM Ali Dem, Tirana Appartamento con pianta funzionale, in una zona residenziale ricercata, ideale per giovani famiglie o investimento. Superficie: 78 m² Piano: 3 Orientamento: Est Organizzazione: Soggiorno Cucina + zona pranzo 1 camera da letto 1 bagno Balcone Dettagli: Illuminazione naturale per tutta la mattina Pianta regolare e confortevole Adatto per abitazione o investimento Prezzo totale: 120.000 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà: Arlind RealtyPartner |

APPARTAMENTO IN VENDITA •1+1 •SUPERFICIE LORDO 72.4 M2 •SUPERFICIE NETTA 63 M2 •SOGGIORNO + CUCINA •1 CAMERA DA LETTO •1 BAGNO •BALCONE •5° PIANO •FASE KARABINA •BLLOK •UNICO RESIDENCE •M2 – 4200 EURO PREZZO 304.080 EURO FELIZ HOME EK431 FH-96333

Green Coast 2, appartamento 1+1 in vendita– Sunset Residence Appartamento 1+1 in vendita a Green Coast 2, parte di Sunset Residence, a Palasë, una delle destinazioni più richieste della Riviera Albanese. L'appartamento ha una superficie totale di 112,54 m², di cui 82,82 m² di superficie netta e 29,72 m² di superficie comune. La proprietà dispone inoltre di una veranda di 5,73 m² e di un deposito dedicato di 22,10 m². Dettagli della proprietà: • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 112,54 m² • Superficie netta: 82,82 m² • Superficie comune: 29,72 m² • Veranda: 5,73 m² • Deposito: 22,10 m² • In fase di costruzione • Prezzo di vendita: 430.420 € Green Coast è concepita come una destinazione residenziale e turistica sul mare, con una combinazione di spazi abitativi, servizi, gastronomia e intrattenimento. Il progetto comprende una passeggiata sul mare, ristoranti, bar, negozi, ambienti wellness e attività sportive, creando uno stile di vita orientato verso il mare e la natura. La posizione a Palasë, vicino al Parco Nazionale di Llogara e alla costa, rende la proprietà adatta sia per uso personale che per investimento e affitti stagionali.

Po, ja përkthimi i plotë në anglisht dhe italisht, duke ruajtur të gjitha specifikat e pronës. ### English **Apartment 1+1 for Sale** New Boulevard – Siri Kodra St. (Lorden Residence) || **€131,000** – AREA 70m² – 3rd Floor – Orientation: SOUTH || **Handover: August 2027** – Only 2 Minutes from the Small Ring Road **Q6192 – Th.Gj** **Layout:** • 1 Bedroom • 1 Living Room + Kitchen • 1 Bathroom • 1 Hallway • 1 Balcony TOTAL AREA: 69.66m² NET AREA: 62.20m² FLOOR: 3 BUILDING FLOORS: 7 New Building Orientation: SOUTH Year of Construction: August 2027 ELEVATOR: YES MORTGAGE: NO **LORDEN RESIDENCE – NEW BOULEVARD** A modern address in one of the fastest-developing areas of Tirana. Lorden Residence offers a concept designed for those seeking comfort, a strategic location, and long-term value, whether for living or investment. **What makes this project special?** Internal park & spaces surrounded by roads, creating a quieter and more private environment. **SOUTH-FACING** – natural light and excellent sun exposure throughout the day. Currently in the plastering stage, with handover scheduled for August 2027. Only 1.6 km from Skanderbeg Square, with quick access to the city center. Easy connections to the city's main roads, making the area practical both for living and investment. Continuously developing area, with good potential for property value appreciation over time. **Price: €131,000** Tel.: +355697866878 ### Italiano **Appartamento 1+1 in Vendita** Nuovo Boulevard – Via Siri Kodra (Residenza Lorden) || **131.000€** – SUP. 70m² – 3° Piano – Esposizione: SUD || **Consegna: Agosto 2027** – A soli 2 Minuti dalla Piccola Circonvallazione **Q6192 – Th.Gj** **Distribuzione degli Ambienti:** • 1 Camera da Letto • 1 Soggiorno + Cucina • 1 Bagno • 1 Corridoio • 1 Balcone SUPERFICIE TOTALE: 69,66m² SUPERFICIE NETTA: 62,20m² PIANO: 3° PIANI DELL’EDIFICIO: 7 Edificio Nuovo Esposizione: SUD Anno di Costruzione: Agosto 2027 ASCENSORE: SÌ IPOTECA: NO **LORDEN RESIDENCE – NUOVO BOULEVARD** Un indirizzo moderno in una delle zone di Tirana con lo sviluppo più rapido. Lorden Residence propone un concept pensato per chi cerca comfort, posizione strategica e valore a lungo termine, sia per abitazione che per investimento. **Cosa rende speciale questo progetto?** Parco interno e spazi circondati da strade, creando un ambiente più tranquillo e riservato. **ESPOSIZIONE A SUD** – luce naturale e ottima esposizione al sole durante tutta la giornata. Attualmente in fase di intonacatura, con consegna prevista per agosto 2027. A soli 1,6 km da Piazza Skënderbej, con rapido accesso al centro città. Facili collegamenti con le principali arterie della città, rendendo la zona pratica sia per abitare che per investire. Zona in continuo sviluppo, con un buon potenziale di crescita del valore dell’immobile nel tempo. **Prezzo: 131.000€** Tel.: +355697866878

Due terzi della superficie sono all'esterno rispetto all'interno, e per un 1+1 questo rapporto cambia completamente il carattere del luogo. La veranda qui non è un'aggiunta, è il posto dove l'appartamento viene realmente vissuto per la maggior parte dell'anno, mentre l'interno è ridotto a ciò di cui un 1+1 ha realmente bisogno: una camera da letto, uno spazio giorno con cucina, e nessuna stanza tenuta per gli amici che vengono due volte in estate. Questa è l'entrata più bassa dell'edificio, il che rende la pianta che viene acquistata più spesso come investimento o come seconda casa usata pochi mesi all'anno. Le spese, l'arredamento e la manutenzione aumentano con la superficie, e questa è la più piccola. Il settimo piano offre una buona vista sul mare sopra i tetti circostanti. Se volete la stessa posizione con un po' più di spazio all'interno, l'appartamento adiacente a questo piano è di cinque metri quadrati più grande.

I due appartamenti 1+1 di questo piano differiscono di meno di cinque metri quadrati, una cifra che sembra insignificante finché non si vede dove vanno quei metri. In una planimetria di questa dimensione sono la differenza tra una cucina che sta nell'angolo dello spazio giorno e una cucina che ha la sua parete, o tra una camera da letto che ospita un armadio e una camera che ospita un armadio e una poltrona. Gli appartamenti piccoli guadagnano e perdono proprio in questa differenza. Tutto il resto tra i due è uguale: lo stesso piano, la stessa direzione sull'acqua, e la stessa veranda di 57,05 m2. Quindi la decisione è stretta e riguarda solo il comfort interno rispetto al prezzo. I proprietari che intendono trascorrere del tempo reale qui, invece di affittarlo per la maggior parte dell'anno, di solito trovano ragionevole avere i metri extra. Chi compra principalmente per ritorno di solito no, e dovrebbe guardare il piano più piccolo.

Disponiamo per Vendita Appartamento 1+1, ex Campo di Aviazione, Tirana. Informazioni sulla proprietà: • Superficie Lorda: 73.8 m² • Superficie Netta: 63.1 m² • 5° Piano (Residenziale) Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • 1 Camera da Letto • 1 Bagno Altre caratteristiche: • Orientamento: Nord • Vuoto • Con Ascensore • In fase di costruzione • Posto auto con prezzo extra Contattaci per visitare!