Villa in vendita a Tirana, Durazzo, Valona, Scutari - Pagina 14

BritAlb Properties vi presenta il progetto più nuovo ed esclusivo a Dubai, Knightsbridge 2, situato a Meydan, Distretto 11. Questo complesso residenziale offre ville di lusso in vendita, con design moderno, architettura ispirata allo stile britannico e alti standard di costruzione. Questo è l'investimento ideale per chi cerca uno stile di vita lussuoso e il massimo comfort. Posizione Meydan, Distretto 11, Dubai — un'area residenziale tranquilla ed esclusiva, con facile accesso alle principali strade della città e vicino a destinazioni chiave come Downtown Dubai e l'Aeroporto Internazionale di Dubai. La posizione del progetto offre una combinazione perfetta tra tranquillità residenziale e vicinanza alla vita urbana. Design & Stile Le ville di Knightsbridge 2 sono caratterizzate da: • Planimetrie aperte e grandi finestre che garantiscono luce naturale in ogni ambiente • Materiali premium e finiture di lusso • Tecnologia smart home per massimo comfort ed efficienza • Architettura ispirata al Regno Unito e design moderno Servizi & Vita La comunità offre uno stile di vita incentrato sul benessere e l'intrattenimento, includendo: • Laghi galleggianti e cascate • Aree per yoga giapponese e cinema all'aperto • Barbecue, giardini piantati e piste per corsa e ciclismo • Palestra attrezzata e parco giochi per bambini • Sistemi di sicurezza con intelligenza artificiale • Centro commerciale all'interno della comunità con negozi e ristoranti Tipologie di unità • Ville di lusso su 3 piani con 5 camere da letto, a partire da 558 m². • Ville prestigiose su 3 piani con 6 camere da letto, a partire da 837 m². Non perdere questa straordinaria opportunità di investire in una comunità residenziale lussuosa, tranquilla e con viste meravigliose. Questo è un progetto che offre non solo una casa, ma uno stile di vita di livello superiore. Contatti per informazioni e visite BritAlb Properties – The Hunt Ends Here

Villa in vendita a Turquoise Marina a Gjiri I Lalezit La villa è in fase di completamento ed è organizzata con 2 soggiorni, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi e veranda _Superficie fisica: 155m2 _Superficie interrata: 100,7m2 _Superficie cortile: 344,42m2 _Superficie del lotto: 443,16m2 NEWLINE_Prezzo 700.000 euro

Villa Shesim - 2 piani vicino alla residenza 'Lisi i Arte' a Farke Villa su 2 piani con una superficie di 440m2. Valore 750.000 euro. Complesso con ville residenziali di 1 e 2 piani, con 1 piano parzialmente interrato, con cabina elettrica, piscina e muro perimetrale. Per maggiori informazioni, contattami!

💥 DISPONIBILE IN VENDITA: VILLA PREMIUM 4 PIANI + CASA 1 PIANO (707m2) – SHKOZE TIRANA, ALBANIA ‼ 💥 RENDI LA VISIONE REALTÀ 💥 💠DETTAGLI SULLA PROPRIETÀ ‼ 💥 Villa 4 Piani (540m2) & Villa 1 Piano (167m2) 💥 (Totale: 707m2 Costruzione + 467 M2 Terreno), 👨👩👧 Entrambe le proprietà sono una accanto all'altra, con certificato e ingresso separato! 💥Villa 4 piani 💠 Dati della divisione: ➡ Piano terra: (118m2) - 1 laboratorio, spazio commerciale, ➡ Secondo piano: (136.1m2) - 1 salone + 1 cucina open space, 3 balconi, 1 bagno, 1 camera da letto ➡ Terzo piano: (142.7m2) - 4 camere da letto (tutte con balcone) 2 bagni, 3 balconi (1 grande, 2 piccoli) ➡ Quarto piano: (142.7m2) - 1 mansarda (dove possono essere realizzate 2 grandi camere da letto, e una sala giochi o un grande salone con vista su tutta Tirana) 💥Superficie totale costruita: 539.5 m2 + 232.2m2 terreno (113.8 m2 del terreno sono utilizzabili come cortile) 💠Villa un piano: ➡ Piano terra: (97.7 m2 costruzione più 32.9 m2 veranda coperta, 130.6 m2 totale) diviso in: 2 camere da letto, 1 bagno, 1 grande salone cucina con uscita sulla veranda ➡ Piano -1 (seminterrato): (36.8m2) 1 locale deposito con finestra, & 1 bagno. 💠Superficie totale costruita: 167.4 m2 + 234.9m2 terreno (104.3 m2 del terreno sono utilizzabili come cortile). 💰Prezzo: 600.000 euro (prezzo trattabile con il proprietario) 💠Acconto (garanzia con il proprietario): 1,5 mesi 💠Per qualsiasi informazione o per una visita alla proprietà non esitate a contattare IL NOSTRO AGENTE a:

Casa esistente in vendita nella zona del Porto Turistico, Saranda, costruita su un terreno di 111 m². L'edificio attuale ha una superficie di 55 m² ed è composto da una camera da letto, soggiorno con cucina, bagno e balcone. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare e offre un potenziale di costruzione fino a 6 piani, con un coefficiente di costruzione di 2,6, rendendola molto adatta per l'investimento. Si trova in una zona richiesta e con buon accesso, ideale sia per abitazione che per sviluppo edilizio. 💶 Prezzo: 215.000 €

Villa Semindipendente in Vendita – Kodra e Diellit 1 Villa Semindipendente con Cortile in Vendita Kodra e Diellit 1 Una proprietà rara, funzionale e straordinariamente accogliente, progettata per famiglie che cercano comfort, spazio e privacy all'interno di una zona tranquilla ed esclusiva. Piano 1 Zona Giorno & Comfort L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, completo di un camino funzionale, che crea un'atmosfera calda durante tutto l'anno. L'area cucina è separata da una porta in vetro, offrendo privacy ed eleganza. Il primo piano comprende anche 1 stanza e 1 bagno, rendendo l'organizzazione pratica e adatta a ogni famiglia. Piano 2 Zona Notte Il piano superiore è organizzato in: 2 camere da letto ben organizzate 2 bagni moderni 1 deposito funzionale Veranda di 20 m², perfetta per relax e viste piacevoli Spazio Esterno La proprietà dispone di un cortile piacevole di 35 m², ideale per verde, angoli relax, BBQ o un'area giochi per bambini. Dettagli principali: ▪️ 3 camere da letto ▪️ 3 bagni ▪️ Superficie netta: 150 m² ▪️ Veranda: 20 m² ▪️ Cortile: 35 m² ▪️ Villa semindipendente ▪️ Posizione esclusiva a Kodra e Diellit 1 Una villa che combina stile moderno, privacy e funzionalità pronta per diventare la tua nuova casa.

Villa con cortile in vendita a Kodra e Diellit 1 La villa è organizzata come segue: Primo piano salone con camino cucina stanza bagno Secondo piano 2 camere da letto 2 bagni ripostiglio veranda di 20m2 La proprietà ha anche un cortile di 35 m2

Edificio 2 Piani in Vendita, Orikum, Valona 📍 A soli 400 m dal mare 💶 Prezzo: €180,000 Si propone in vendita un edificio a due piani all’ingresso di Orikum, a soli 400 metri dal mare, posizione ideale per investimenti turistici o sviluppi residenziali. Caratteristiche della proprietà: • Superficie totale: 584 m² • Distribuzione: 5 monolocali (3 al primo piano, 2 al secondo piano) + 1 appartamento 1+1 • Numero totale di stanze: 7 • Camere da letto: 6 • Bagni: 6 • Vista mare & balcone • Orientamento: Nord–Ovest • Stato: Non completato, con documentazione legale chiara Perché è un’ottima opportunità di investimento: • Posizione strategica vicino al mare e alla zona turistica • Distribuzione ideale per affitti giornalieri o mensili • Terreno e edificio con documentazione regolare • Prezzo conveniente considerando la posizione e l’alto potenziale di investimento 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci: RE/MAX DELUXE VALONA 📱 Contatto: +355 69 44 11 311 📍 Di fronte a Conad, Valona, Albania

🏡 VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA SPITALLE DURRES € 180.000 330 m² Codice 18480996 📍 Posizione: Spitall, Durrës 🏠 Tipologia: 2+1 (diviso in due ingressi separati, piano terra e secondo piano) 📐 Superficie costruita: 330 m² 🌳 Superficie terreno: 600 m² 🏢 Piano: 3 piani 🏢 Edificio/Villa: Costruzione esistente (circa 15 anni fa) ⸻ “STOP SELLING START HELPING” ✔ Descrizione della proprietà: Villa su 3 piani in vendita sulla strada nella zona di Spitall, divisa in due ingressi indipendenti, adatta sia per residenza familiare che per ambiente commerciale (clinica, uffici, mini-market, parrucchiere, ecc). La villa ha un garage chiuso con porta, cortile recintato davanti e dietro la casa, ed è stata costruita con buona qualità circa 15 anni fa. I lavori principali come impianti elettrici, tetto, intonaci sono stati completati, ed è pronta per la pittura e l'arredamento. Ogni ingresso ha scale esterne indipendenti, rendendola ideale per due famiglie o per doppio investimento. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione sulla strada principale – adatta anche per attività commerciale ✅ Due ingressi separati – ideale per due famiglie o per affitti separati ✅ Ambiente commerciale e ampio cortile davanti e dietro ✅ Impianti elettrici, intonaci e tetto completati ✅ Pronta per pittura e arredamento ✅ Prezzo occasione per la zona e la superficie offerta ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: 📍 Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës ⸻

In vendita una villa su 2 piani, situata nella zona richiesta di Cëzma e Ferrës, Durrës. La proprietà è completamente arredata, con un'organizzazione funzionale e un ambiente confortevole per la vita familiare. La villa dispone di documentazione legale regolare, rendendola un'opportunità sicura sia per abitare che per investimento. Si trova in una posizione strategica, molto vicino alla Regione di Polizia e all'Ospedale, nonché vicino alla scuola “Eftali Koçi”, rendendola ideale per famiglie. La zona offre tranquillità e privacy, pur essendo abbastanza vicina ai principali centri di servizi, combinando perfettamente l'accesso urbano con la distanza dai rumori della città. 📍 Posizione favorevole 📑 Documenti regolari 🛋️ Arredata 🔑 Pronta per abitare Una proprietà seria e di qualità, per chi cerca comfort, sicurezza e una posizione scelta.

Villa in vendita a Shkallnur, a 300 metri sul livello del mare. La villa è organizzata in: Piano 1: Soggiorno, stanza separata e 1 bagno. 2° piano: Corridoio che distribuisce gli spazi, 3 camere da letto, 1 bagno e 1 balcone. Ciascuno dei piani ha una superficie di 75m2. Il cortile di 300m2 ha un giardino verde e un posto auto. La zona è molto tranquilla e offre una vista fantastica sul mare e sull'area dei pioppi. La villa dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Alle Ville Tedesche, in via Fuat Toptani, vicino ad Ana Market, in vendita villa su 3 piani, con superficie costruita di 360 m2 e superficie del terreno di 302 m2, primo piano (3 camere da letto, 2 bagni, balcone), secondo piano (3 camere da letto, 2 bagni, balcone), terzo piano (3 camere da letto, 2 bagni, balcone), sistema di riscaldamento e raffreddamento, sistema di isolamento termico, e sistema kapot e grafiato, sistema di riscaldamento acqua con pannello solare, parquet, arredato. A.R 4 posti auto. Tariffa di servizio agenzia 1% del valore di vendita. In vendita 800.000 euro.

Disponiamo in vendita villa nella zona di Plazh Hekurudha, Durazzo. Informazioni sulla proprietà: • Superficie costruita: 458 m². • Superficie totale: 662 m². • Struttura su 2 piani. Organizzazione della proprietà: • Piano 1: - 4 camere da letto - 4 bagni - 4 balconi • Piano 2: - 1 soggiorno - 1 cucina - 5 camere da letto - 5 bagni - 4 balconi Caratteristiche particolari: • Arredata • Totalmente investita • Luce naturale in ogni ambiente • Con documentazione ipotecaria regolare • Ottima opportunità per hotel e B&B. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattateci.

🏢 VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA – VIA ELBASANI, VICINO ALL'AMBASCIATA TURCA 📍 Posizione strategica in una delle zone più richieste ✨ Dettagli dell'ambiente: ▫️ Superficie costruita: 420m2 ▫️ Superficie del cortile 323m2 ▫️ Possibilità di parcheggio per 3 auto ▫️ Villa su 3 piani ▫️ 3 bagni ▫️ Primo piano tipologia 3+1 ▫️ Secondo piano Soggiorno+cucina+camera ▫️ Terzo piano 3+1+ Veranda ▫️ 2 condizionatori per ogni piano ▫️ Anche con caldaia ▫️ Possibilità ideale per abitazione ma anche per varie attività come camere in affitto giornaliero, uffici, cliniche, IT, ecc. 📍 Via Haki Shehu - Solo 8 minuti dal centro di Tirana 💶 Prezzo: 1.000.000 euro 📞 Per maggiori informazioni o visita all'ambiente: Codice: KL600

VILLA IN VENDITA •3 PIANI •SUPERFICIE TOTALE 362,70 M2 •SUPERFICIE NETTA 257,37 M2 •SUPERFICIE VERANDA 50 M2 •2 POSTI AUTO •SALONE •4 CAMERE DA LETTO •4 BAGNI •PISCINA •VERANDA •FASE CARPENTERIA •MULINO BATHORE •PARK HOUSES RESIDENCE •PREZZO 750.000 EURO FELIZ HOME FSH447

A10 Villette 3 KATE Organizzazione: AREA EDIFICABILE: 223,70 m2 KT0: 77,590 m2 KT1: 75,50 m2 KT2: 70,30,9 m2 Area Veranda 5,2 m2 Area Cortile 88,20 m2 Picadilly Residence a 1 minuto da TEG e a 5 minuti dal centro di Tirana! Concetto residenziale visionario composto da Appartamenti Moderni, Ville e Duplex. - Spazi verdi: Il complesso contiene spazi verdi che circondano quasi tutto il perimetro del complesso. - Costo zero per l'elettricità da pannelli solari. - Architettura d'élite: Le basse altezze degli edifici si adattano al contesto urbano della zona. - Sicurezza 24 ore su 24: - Parcheggio dedicato integrato all'interno dell'edificio residenziale (spazio d'ingresso nell'edificio/cortile).

Nella tranquilla zona di Mullet, è in vendita questa spaziosa villa con 3 camere da letto e 4 bagni, ideale per la vita familiare. • Superficie costruita: 365,3 m² • Superficie netta: 733 m² • Camere da letto: 3 • Bagni: 4 • Superficie del piano interrato: 127,7 m² • Superficie del piano terra: 118,8 m² • Superficie del primo piano: 102 m² • Balcone: 16,8 m² Situato in un ambiente tranquillo, circondato dal verde nella zona di Mullet, a soli 10 minuti dal centro di Tirana e a circa 2 km dal TEG, il Complesso GAIA rappresenta un nuovo concetto di vita moderna ed esclusiva. Il progetto è stato ideato dallo studio spagnolo di fama Fran Silvestre Arquitectos e comprende 13 ville esclusive, costruite secondo standard contemporanei, dove l'architettura innovativa si armonizza con la massima funzionalità. Concetto Architettonico & Prestazioni Energetiche L'orientamento sud-est delle ville garantisce un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno. Le facciate sono realizzate con mattoni termici e sistema di isolamento a cappotto, garantendo una protezione efficace contro le perdite termiche e l'umidità. Ogni villa è dotata di pannelli fotovoltaici integrati, con l'obiettivo di un consumo energetico minimo, fino a costi zero. Struttura Resistente & Alti Standard di Sicurezza La costruzione in cemento armato è progettata per resistere a terremoti fino a 8 gradi della scala Richter. I pavimenti sono dotati di isolamento acustico, riducendo significativamente la trasmissione del rumore tra i piani. Le terrazze dispongono di doppio isolamento, contribuendo alla riduzione del consumo energetico annuo. Le vetrate panoramiche di lunghezza 7,5–9 m, dotate di vetro termico doppio e gas Argon, offrono un alto isolamento e massima illuminazione naturale. Le cornici in alluminio sono integrate nella struttura, senza soglie visibili, conferendo alle ville un'estetica moderna ed elegante. Massimo Comfort & Tecnologia Smart Il sistema Smart Home (opzionale) consente la gestione a distanza dell'illuminazione, del clima e della sicurezza. Le divisioni interne sono realizzate con pannelli in cartongesso isolati termicamente e acusticamente per una funzionalità ottimale. I solai piani, senza travi visibili, creano spazi visivamente puliti e flessibilità nell'arredamento. Privacy, Natura & Vista Unica Alcune delle ville dispongono di piscine private e giardini verdi, ideali per il relax e la vita familiare. Vista panoramica sulla valle del fiume Erzen e un microclima fresco grazie alla vicinanza alla natura. Ogni villa offre parcheggio privato per due veicoli, garantendo comfort, sicurezza e privacy. Il Complesso GAIA è la scelta perfetta per chi cerca una vita di qualità, sostenibile e lussuosa, in piena armonia con la natura, senza rinunciare alla vicinanza alla capitale. Per informazioni dettagliate o per organizzare una visita, contattaci.

Questa villa moderna nella zona di Mullet, Tirana, è in vendita e offre ampi spazi e alto comfort. • Superficie costruita: 357,59 m² • Superficie netta: 732 m² • Camere da letto: 3 • Bagni: 4 • Superficie del piano interrato: 127,2 m² • Superficie del piano terra: 118,8 m² • Superficie del primo piano: 102 m² • Balcone: 16,8 m² Situata in un ambiente tranquillo, circondata dal verde nella zona di Mullet, a soli 10 minuti dal centro di Tirana e a circa 2 km dal TEG, il Complesso GAIA rappresenta un nuovo concetto di vita moderna ed esclusiva. Il progetto è stato ideato dallo studio spagnolo di fama Fran Silvestre Arquitectos e comprende 13 ville esclusive, costruite secondo standard contemporanei, dove l'architettura innovativa si armonizza con la massima funzionalità. Concetto Architettonico & Prestazioni Energetiche L'orientamento sud-est delle ville garantisce un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno. Le facciate sono realizzate con mattoni termici e sistema di isolamento a cappotto, garantendo una protezione efficace contro le perdite termiche e l'umidità. Ogni villa è dotata di pannelli fotovoltaici integrati, con l'obiettivo di un consumo energetico minimo, fino a costo zero. Struttura Resistente & Alti Standard di Sicurezza La costruzione in cemento armato è progettata per resistere a terremoti fino a 8 gradi della scala Richter. I pavimenti sono dotati di isolamento acustico, riducendo significativamente la trasmissione dei rumori tra i piani. Le terrazze dispongono di doppio isolamento, contribuendo alla riduzione del consumo energetico annuo. Le vetrate panoramiche di lunghezza 7,5–9 m, dotate di vetro termico doppio e gas Argon, offrono un alto isolamento e massima illuminazione naturale. Le cornici in alluminio sono integrate nella struttura, senza soglie visibili, conferendo alle ville un'estetica moderna ed elegante. Massimo Comfort & Tecnologia Smart Il sistema Smart Home (opzionale) consente la gestione a distanza dell'illuminazione, del clima e della sicurezza. Le divisioni interne sono realizzate con pannelli in cartongesso isolati termicamente e acusticamente per una funzionalità ottimale. I solai piani, senza travi visibili, creano spazi visivamente puliti e flessibilità nell'arredamento. Privacy, Natura & Vista Unica Alcune delle ville dispongono di piscine private e giardini verdi, ideali per il relax e la vita familiare. Vista panoramica dalla valle del fiume Erzen e un microclima fresco grazie alla vicinanza alla natura. Ogni villa offre parcheggio privato per due veicoli, garantendo comfort, sicurezza e privacy. Il Complesso GAIA è la scelta perfetta per chi cerca una vita di qualità, sostenibile e lussuosa, in piena armonia con la natura, senza rinunciare alla vicinanza alla capitale. Per informazioni dettagliate o per organizzare una visita, contattaci.

Questa villa moderna a Mullet, Tirana offre spazi ampi e comfort per famiglie che cercano un ambiente abitativo tranquillo. • Superficie totale: 357,59 m² • Superficie netta: 578 m² • Camere da letto: 3 • Bagni: 4 • Superficie del piano interrato: 127,2 m² • Superficie del piano terra: 118,8 m² • Superficie del primo piano: 102,68 m² • Balcone: 8,91 m² Situata in un ambiente tranquillo, circondata dal verde nella zona di Mullet, a soli 10 minuti dal centro di Tirana e a circa 2 km dal TEG, il Complesso GAIA rappresenta un nuovo concetto di vita moderna ed esclusiva. Il progetto è stato ideato dallo studio spagnolo di fama Fran Silvestre Arquitectos e comprende 13 ville esclusive, costruite secondo standard contemporanei, dove l'architettura innovativa si armonizza con la massima funzionalità. Concetto Architettonico & Prestazioni Energetiche L'orientamento sud-est delle ville garantisce un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno. Le facciate sono realizzate con mattoni termici e sistema di isolamento a cappotto, garantendo una protezione efficace contro le perdite termiche e l'umidità. Ogni villa è dotata di pannelli fotovoltaici integrati, con l'obiettivo di un consumo energetico minimo, fino a costo zero. Struttura Resistente & Standard di Sicurezza Elevati La costruzione in cemento armato è progettata per resistere a terremoti fino a 8 gradi della scala Richter. I pavimenti sono dotati di isolamento acustico, riducendo significativamente la trasmissione del rumore tra i piani. Le terrazze dispongono di doppio isolamento, contribuendo alla riduzione del consumo energetico annuo. Le vetrate panoramiche di lunghezza 7,5–9 m, dotate di vetro termico doppio e gas Argon, offrono un alto isolamento e massima illuminazione naturale. Le cornici in alluminio sono integrate nella struttura, senza soglie visibili, conferendo alle ville un'estetica moderna ed elegante. Massimo Comfort & Tecnologia Smart Il sistema Smart Home (opzionale) consente la gestione a distanza dell'illuminazione, del clima e della sicurezza. Le divisioni interne sono realizzate con pannelli in cartongesso isolati termicamente e acusticamente per una funzionalità ottimale. I solai piani, senza travi visibili, creano spazi visivamente puliti e flessibilità nell'arredamento. Privacy, Natura & Vista Unica Alcune delle ville dispongono di piscine private e giardini verdi, ideali per il relax e la vita familiare. Vista panoramica sulla valle del fiume Erzen e un microclima fresco grazie alla vicinanza alla natura. Ogni villa offre parcheggio privato per due veicoli, garantendo comfort, sicurezza e privacy. Il Complesso GAIA è la scelta perfetta per chi cerca una vita di qualità, sostenibile e lussuosa, in piena armonia con la natura, senza rinunciare alla vicinanza alla capitale. Per informazioni dettagliate o per organizzare una visita, contattateci.

Questa villa moderna nella zona di Mullet, Tirana, offre uno spazio ampio e funzionale per una vita confortevole. • Superficie totale: 357,59 m² • Superficie netta: 425,7 m² • Camere da letto: 3 • Bagni: 4 • Superficie del piano interrato: 127,2 m² • Superficie del piano terra: 118,8 m² • Superficie del primo piano: 102,68 m² • Balcone: 8,91 m² Situato in un ambiente tranquillo, circondato dal verde nella zona di Mullet, a soli 10 minuti dal centro di Tirana e a circa 2 km dal TEG, il Complesso GAIA rappresenta un nuovo concetto di vita moderna ed esclusiva. Il progetto è stato ideato dallo studio spagnolo di fama Fran Silvestre Arquitectos e comprende 13 ville esclusive, costruite secondo standard contemporanei, dove l'architettura innovativa si armonizza con la massima funzionalità. Concetto Architettonico & Prestazioni Energetiche L'orientamento sud-est delle ville garantisce un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno. Le facciate sono realizzate con mattoni termici e sistema di isolamento a cappotto, garantendo una protezione efficace contro le perdite termiche e l'umidità. Ogni villa è dotata di pannelli fotovoltaici integrati, con l'obiettivo di un consumo energetico minimo, fino a costi zero. Struttura Resistente & Standard di Sicurezza Elevati La costruzione in cemento armato è progettata per resistere a terremoti fino a 8 gradi della scala Richter. I pavimenti sono dotati di isolamento acustico, riducendo significativamente la trasmissione dei rumori tra i piani. Le terrazze dispongono di doppio isolamento, contribuendo alla riduzione del consumo energetico annuo. Le vetrate panoramiche di lunghezza 7,5–9 m, dotate di vetro termico doppio e gas Argon, offrono un alto isolamento e massima illuminazione naturale. Le cornici in alluminio sono integrate nella struttura, senza soglie visibili, conferendo alle ville un'estetica moderna ed elegante. Massimo Comfort & Tecnologia Smart Il sistema Smart Home (opzionale) consente la gestione dell'illuminazione, del clima e della sicurezza a distanza. Le divisioni interne sono realizzate con pannelli in cartongesso isolati termicamente e acusticamente per una funzionalità ottimale. I solai piani, senza travi visibili, creano spazi visivamente puliti e flessibilità nell'arredamento. Privacy, Natura & Vista Unica Alcune delle ville dispongono di piscine private e giardini verdi, ideali per il relax e la vita familiare. Vista panoramica dalla valle del fiume Erzen e un microclima fresco grazie alla vicinanza alla natura. Ogni villa offre parcheggio privato per due veicoli, garantendo comfort, sicurezza e privacy. Il Complesso GAIA è la scelta perfetta per chi cerca una vita di qualità, sostenibile e lussuosa, in piena armonia con la natura, senza rinunciare alla vicinanza con la capitale. Per informazioni dettagliate o per organizzare una visita, contattaci.

Villa su tre piani 3+1+4 in vendita a Gaia Vilas, Mullet. • Superficie totale: 314,4 m² • Superficie netta: 347 m² • Camere da letto: 3 • Bagni: 4 • Superficie del piano interrato: 110,4 m² • Superficie del piano terra: 102 m² • Superficie del primo piano: 85,2 m² • Balcone: 16,8 m² Il complesso GAIA è situato in un ambiente tranquillo, circondato dal verde nella zona di Mullet, a soli 10 minuti dal centro di Tirana e a circa 2 km dal TEG. Il complesso GAIA rappresenta un nuovo concetto di vita moderna ed esclusiva. Il progetto è stato ideato dallo studio spagnolo di fama Fran Silvestre Arquitectos e comprende 13 ville esclusive, costruite secondo standard contemporanei, dove l'architettura innovativa si armonizza con la massima funzionalità. Concetto architettonico e prestazioni energetiche L'orientamento sud-est delle ville garantisce un'illuminazione naturale ottimale durante tutta la giornata. Le facciate sono realizzate con mattoni termici e sistema di isolamento a cappotto, garantendo una protezione efficace contro le perdite di calore e l'umidità. Ogni villa è dotata di pannelli fotovoltaici integrati, con l'obiettivo di un consumo energetico minimo, fino a costo zero. Struttura resistente e alti standard di sicurezza La costruzione in cemento armato è progettata per resistere a terremoti fino a 8 gradi della scala Richter. I pavimenti sono dotati di isolamento acustico, riducendo significativamente la trasmissione del rumore tra i piani. Le terrazze dispongono di doppio isolamento, contribuendo alla riduzione del consumo energetico annuale. Le vetrate panoramiche di lunghezza 7,5–9 m, dotate di vetro termico doppio e gas Argon, offrono un alto isolamento e massima illuminazione naturale. Le cornici in alluminio sono integrate nella struttura, senza soglie visibili, conferendo alle ville un'estetica moderna ed elegante. Massimo comfort e tecnologia smart Il sistema Smart Home (opzionale) consente la gestione a distanza dell'illuminazione, del clima e della sicurezza. Le divisioni interne sono realizzate con pannelli in cartongesso isolati termicamente e acusticamente per una funzionalità ottimale. I solai piani, senza travi visibili, creano spazi visivamente puliti e flessibilità nell'arredamento. Privacy, natura e vista unica Alcune delle ville dispongono di piscina privata e giardini verdi, ideali per il relax e la vita familiare. Vista panoramica sulla valle del fiume Erzen e un microclima fresco grazie alla vicinanza alla natura. Ogni villa offre parcheggio privato per due veicoli, garantendo comfort, sicurezza e privacy. Il complesso GAIA è la scelta perfetta per chi cerca una vita di qualità, sostenibile e lussuosa, in piena armonia con la natura, senza rinunciare alla vicinanza alla capitale. Per informazioni dettagliate o per organizzare una visita, contattaci.

In vendita, Villa, Perla Resort, Baia di Lalëz • Organizzata su 2 piani. • Superficie terreno: 203,8 m² • Superficie costruita (2 piani): 115,6 m² Piano 0 dispone di: • Soggiorno • Cucina separata • Toilette • Veranda Piano +1 dispone di: • 3 Camere da letto • Toilette • Balcone Per una visita alla proprietà contattaci! OPP52266

"Turquoise Marina" sarà una destinazione ricreativa per individui e famiglie che desiderano godersi la natura circondata da pini dolci e selvaggi dove vengono offerti sicurezza, alta qualità costruttiva e infrastrutture. Informazioni sulla Villa: • La villa è in fase di costruzione e può essere adattata secondo il desiderio. • Superficie fisica: 131m2 • Superficie veranda: 70m2 • Superficie cortile: 213 m2 • Superficie del lotto: 296 m2 • Superficie interrata: 64.5m2 Organizzazione: • Piano 0 è composto da: ambiente cucina e soggiorno, 1 bagno e veranda • Piano 1 è composto da: 3 camere da letto, 1 bagno e corridoio distributore. • Il piano interrato serve come locale tecnico. Il complesso "Turquoise Marine" offre isolamento termico, alta tecnologia, sicurezza totale con sistema digitalizzato, nonché un'architettura moderna e altamente funzionale. • Servizi: Aquapark, Piscina, Porto Marina, Bar, Ristorante. • Strutture: Spiaggia Privata, Porto di Ormeggio per imbarcazioni, Parcheggio dedicato, Piste ciclabili, Ambienti sportivi. "Turquoise Marina" sarà una destinazione ricreativa per individui e famiglie che desiderano godersi la natura, dove vengono offerti sicurezza, alta qualità costruttiva e infrastrutture. • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! LALZI48968

La villa si trova in una delle Residenze Elite nella Baia di Lalzi offrendo comfort, sicurezza 24/7 e parcheggio dedicato. Offre arredamento piacevole per trascorrere vacanze comode con la famiglia e una veranda spaziosa con una vista fantastica sul complesso di pini. Disponiamo di Ville Individuali in vendita nel Complesso "San Pietro" nella Baia di Lalzi. • Struttura su 2 piani • Superficie Netta: 350m² • Superficie Lorda: 728,2 m² Organizzazione: -Piano 0: •Soggiorno •Zona cucina •Camera da letto •Bagno •Ripostiglio -Piano 1: •3 Camere da letto •3 Bagni • Veranda con vista sul cortile Altri dettagli: • Investita nei dettagli • Sistema centrale di riscaldamento/raffreddamento • Impianto elettrico • Parquet di qualità • Installazioni dedicate per cucina esterna • Cucina moderna • Camino con uscita esterna • Possibilità di parcheggio fino a 3 auto • Sistema di irrigazione automatico e illuminazione esterna smart • Veranda e cortile con verde Per una visita alla proprietà contattaci!

In vendita, Villa su 2 piani, Residenza Lura 3, Baia di Lalzi. Informazioni sulla villa: • Superficie del terreno: 280 m2. • Superficie piano terra: 76,23 m2. • Superficie primo piano: 66,5 m2. • Superficie veranda: 30,8 m2. • Superficie terrazza: 66,5 m2. • Superficie totale costruita: 257 m2. • Struttura su 2 piani. Organizzazione: • Soggiorno. • Cucina separata. • 3 Camere da letto. • 3 Bagni. • Balcone. • Cortile. • Terrazza. Altre caratteristiche: • Completamente arredato. • Investimenti nei dettagli. • Sistema di condizionamento. • Camino funzionante. • Parquet di qualità. • Telecamere di sicurezza. • Aree verdi. • Con documentazione ipotecaria regolare. Contattaci per una visita alla proprietà! AL54244

Disponiamo di una Villa su 2 piani in Vendita, Villa Mullet è situata nella zona di Mullet. La villa ha una superficie costruita di 400,6 m2, organizzata su 2 piani fuori terra più un piano interrato, con un cortile verde di 550m2. Il piano interrato è ventilato e illuminato dalla luce naturale. LA VILLA OFFRE: • 550m2 di terreno per la villa compresa l'area di costruzione. • 400,6m2 di costruzione • Organizzata in 3 ambienti. Piano -1, piano 0, piano 1, che offrono: 1 ambiente cucina e sala da pranzo 1 salone 4 camere da letto 5 bagni 2 balconi 1 lavanderia 1 spazio adatto per cinema, palestra, ecc. Spazio verde (cortile) utilizzabile 4 posti auto Piscina Completamente arredata Sistema di condizionamento centralizzato Camino nel salone che distribuisce il calore ai 2 piani della villa. Alta qualità nella costruzione e arredamento. Piano -1 (134,5m2) Spazio per cinema, palestra, lavanderia, camera da letto, studio, ecc. Piano 0 (152,6m2) Offre: Salone Cucina Sala da pranzo 1 Camera da letto 2 bagni 1 Ripostiglio Piano 1 (113,5m2) Offre: 3 camere da letto 3 bagni 2 balconi Per una visita alla proprietà contattaci! PRM56401