Villa in vendita a Tirana, Durazzo, Valona, Scutari - Pagina 13

Nella Baia di Lalzi è in vendita una villa su 3 piani con una superficie totale di 511 m² e una superficie costruita di 210 m², situata a soli 800 metri dal mare. La proprietà si trova nella fase dei lavori esterni, offrendo piena possibilità di personalizzazione secondo le esigenze dell'acquirente. La villa è adatta per investimento e uso commerciale, come: • Hotel • Airbnb / • Hotel boutique

Villa in vendita a Rolling Hills Lago Farke! In uno dei complessi più elitari e richiesti di Tirana, viene offerta in vendita una villa di lusso, parte del Complesso Rolling Hills Lago, sul lago di Farka. L'organizzazione della villa, il piano terra è composto da: Ampio soggiorno, cucina aperta, ufficio / area lavoro, bagno con finestra, locale tecnico / deposito. Il primo piano comprende: 3 camere da letto, una matrimoniale con guardaroba e bagno con finestra, e una delle camere con accesso alla veranda, e un bagno con finestra. Dati della villa: Piano 0 con superficie di 93,34 m2, piano +1 con superficie di 88 m2, superficie totale 181,34 m2, veranda 5,34 m2, superficie del lotto 392,07 m2, superficie del cortile 298,73 m2. Informazioni sul complesso, Il Complesso Rolling Hills Lago è una residenza recintata con sicurezza 24/7, infrastrutture regolari e ambiente verde ben curato. A pochi minuti dal centro di Tirana, ma lontano dal rumore, questo è un luogo ideale per famiglie che cercano tranquillità e un alto standard di vita. Vicino al complesso si trova il progetto Lungo Lago del Lago di Farka, una nuova zona di sviluppo sul lago, che offre: ☕ Bar & ristoranti 💪 Palestra moderna 🎠 Parco giochi per bambini 🌳 Passeggiata e spazi verdi ricreativi Vantaggi principali Accesso immediato al Grande Anello di Tirana Collegamento con tutti gli assi stradali nazionali principali Alto potenziale di investimento a lungo termine Per ulteriori informazioni o visite alla proprietà contattaci!!

Vendiamo un edificio di tre piani a Sauk! - Via Shefqet Ndroqi, Sanatorium - Con accesso alla strada - Ha anche un ampio spazio parcheggio - Dispone di documentazione ipotecaria regolare - Ideale per diverse tipologie di business in quanto ha 750m2 di costruzione e 600m2 di terreno. Per maggiori informazioni e una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci! Action130087

La villa si trova nella Residenza Rolling Hills, considerata una delle residenze autentiche per il suo stile unico di costruzione. I lavori architettonici, con attenzione all'ambiente e al rilievo, permettono che la villa sia posizionata in una posizione meravigliosa. V La Residenza Rolling Hills stessa si distingue per la sicurezza, la tranquillità, la privacy che offre, ma anche per l'aria pulita che si può trovare. La villa ha una superficie considerevole di 704 m2 di terreno. Nell'ambiente esterno della villa si trova una piscina e un cortile spazioso, sotto la calma e la privacy necessarie per godersi i raggi del sole in un ambiente rilassante. È stato anche previsto il parcheggio. La villa ha una superficie costruita di 579,6 m2, divisa in tre piani. È organizzata come segue: Piano interrato: Con una superficie di 179,6 m2 è organizzata in: -Il corridoio distributore permette il passaggio a una cantina di vini. -Locale tecnico, -Lavanderia, -Un deposito, -Bagno, -Un altro ambiente che può essere adattato per palestra e ricreazione. Piano terra -Ha una superficie di 200 m2: -Organizzato in corridoio distributore, -Cucina separata, che ha uscita verso il grande soggiorno con camino. -In questo piano si trova una camera da letto con bagno, -Un deposito e un bagno separato. Primo piano -In questo piano, in una superficie di 178 m2, lo spazio è organizzato in: - 3 camere da letto, ciascuna con bagno e guardaroba. -Vale la pena menzionare che una delle camere da letto ha uno spazio adattato anche per un ambiente studio. -Nel frattempo, 22 m2 appartengono alla veranda. Nel frattempo, in allegato trovate le planimetrie relative. Per ulteriori informazioni o anche una visita alla proprietà, potete contattarci! ABITAT130108

Questa villa moderna offre una combinazione perfetta di lusso e comfort, situata in una zona tranquilla della città di Tirana e circondata dal verde naturale. Gli spazi interni sono ampi, con grandi finestre che permettono alla luce naturale di riempire ogni stanza. Al centro del cortile si trova una piscina privata con acqua cristallina, circondata da un giardino rilassante con lettini prendisole, che può essere anche organizzato come area barbecue, perfetta per momenti di tranquillità, feste con amici o cene romantiche sotto le stelle. Il giardino ben curato aumenta la sensazione di privacy e tranquillità, trasformando la villa in una vera oasi abitativa!! La villa dispone di: Piano terra - 84,35m2, disposto come: soggiorno combinato con cucina e bagno Primo piano - 75,95m2, disposto come: 2 camere da letto, corridoio e 2 bagni Secondo piano - 75,25m2 + veranda di 9m2, disposto come: 2 camere da letto, corridoio, 2 bagni, guardaroba, veranda Superficie netta del terreno - 387m2 Area stradale - 84,68m2 Superficie totale - 471,68m2 La villa include anche un posto auto n. 17 Questa proprietà è la scelta ideale per chiunque cerchi comfort, privacy e uno stile di vita di alto livello.

*✨️Presentazione Generale :* Si tratta di un complesso in costruzione nella Baia di Lalzi - Melia Resort, accanto a (La Dimora) che permette il pagamento in Rate Fantastiche SOLO 1% ogni mese - PREZZO DELLE VILLE: (~374,000€) Il complesso è composto da 75 ville (Townhouses) su 3 piani, dove ogni villa ha: *4 Camere da letto, 5 bagni, Cucina, Soggiorno, cortile, 4 Balconi, parcheggio* - La costruzione è prevista per terminare in ~2 anni 🔹*~218m2* superficie netta totale (~176m2 costruzione netta +42m2 cortile) (Senza superfici comuni nascoste*) 🔹Il complesso offre: Piscina, Palestra/Centro Fitness, Parco giochi, Ristorante supermercato, Cancelli comunitari ecc. 🔹A pochi metri dal Mare e dalla meravigliosa natura della Baia di Lalzi (Solo la strada lo separa dal Melia Resort) - (Per la prima volta in Albania: Società sviluppatrice & Standard di costruzione da Dubai & Abu Dhabi) ✅️*Puoi prenotare con 4,000€* e : - Entro 6 mesi si effettua il primo pagamento del 30% (fino al momento del permesso finale di costruzione) Prezzo iniziale: 445,000€, e ottieni uno sconto del 15% Quindi puoi acquistare la villa per soli ~375,000€- 390,000€ (a seconda della villa, poiché le superfici in m2 differiscono leggermente l'una dall'altra) - Dopo aver pagato il 30% (~115,000€) (entro 6 mesi), poi paghi - *SOLO 1% ogni mese* - ) (solo ~ 3800€/mese) 🧨*Un confronto sul perché la Villa è un'occasione indiscutibile* : - Le ville a *San Pietro* (che come posizione ci separa solo la strada) con 3 Camere da letto e 2 bagni sono state vendute in media *700K€- 1 Milione €*. (e senza buone condizioni di pagamento) - Mentre le nostre ville hanno: 4 Camere da letto e 5 bagni (e non 3 Camere da letto e 3 bagni) La nostra offerta va: 375,000- 390,000€ (da 445,000 prezzo iniziale) + il fatto che la prenoti con solo 4000€, e dopo il pagamento del 30% paghi: - **SOLO 1%/mese*- *, (mai sentito prima nel mercato albanese, questo metodo di pagamento così comodo)

Disponiamo di una villa su 2 piani in vendita Piano 0 Superficie Totale: 193 m2 Superficie della Veranda: 13 m2 Soggiorno e Cucina 4 Camere da Letto 2 Bagni Balcone Veranda Arredato Con ipoteca

La villa si trova a Luminor Residence, vicino a TEG. Struttura 3 Piani + Un Piano Interrato Superficie costruita: 352 m2 Superficie veranda: 48 m2 • Superficie terreno: 262 m2 Piano -1 • Superficie: 80 m2 Locale tecnico, soggiorno, deposito-frigorifero, lavanderia, cantina, palestra, bagno, ascensore Piano 0 • Superficie: 80 m2 Soggiorno, cucina, bagno, ascensore Piano 1 • Superficie: 85 m2 2 camere da letto, 2 bagni, corridoio, deposito, ascensore Piano 2 • Superficie: 59 m2 Camera da letto, guardaroba, bagno, veranda, ascensore Altre caratteristiche: • Villa a schiera • La villa è rifinita nei minimi dettagli • Facciata ventilata, sistema chiller • Impianti elettrici e idraulici con materiali moderni • Divisioni interne con cartongesso/lana di pietra • Il piano -1 sarà in cemento “faccia a vista” o stile industriale • L'altezza del piano terra sarà di 340 cm finito • Il parquet sarà in legno al prezzo di 50 euro/m2 • Sistema di luci “smart home” • Con camino • Venduto vuoto • Cortile verde • La villa dispone di ascensore • 2 posti auto

La villa si trova nella Rolling Hills Residence, considerata una delle residenze autentiche per il suo stile costruttivo unico. Le opere architettoniche, attente all'ambiente e al rilievo, permettono alla villa di essere posizionata in una location meravigliosa. La Rolling Hills Residence è nota per la sicurezza, la tranquillità, la privacy che offre, ma anche per l'aria fresca che si può trovare lì. La villa dispone di un'area considerevole di 704 m2 di terreno. L'esterno della villa presenta una piscina e un ampio cortile, offrendo la pace e la privacy necessarie per godersi il sole in un ambiente rilassante. È disponibile anche un parcheggio. La villa ha una superficie costruita di 579,6 m2, suddivisa su tre piani. È organizzata come segue: Piano interrato: Con un'area di 179,6 m2, è organizzato in: - Il corridoio di distribuzione che dà accesso a una cantina vini. - Locale tecnico, - Lavanderia, - Magazzino, - Bagni, - Un altro ambiente che può essere adattato per fitness e svago. Piano terra: Ha un'area di 200 m2: - Organizzato nel corridoio di distribuzione, - Cucina separata, che ha accesso al grande soggiorno con camino. - In questo piano c'è una camera da letto con bagno, - Un ripostiglio e un bagno separato. Primo piano: In questo piano, con un'area di 178 m2, lo spazio è organizzato in: - 3 camere da letto, ciascuna con bagno e guardaroba. - Vale la pena notare che una delle camere ha uno spazio adatto per un ambiente studio. - Nel frattempo, 22 m2 appartengono alla veranda. Nel frattempo, trovate in allegato le planimetrie pertinenti. Per maggiori informazioni o anche per una visita alla proprietà, potete contattarci!

Villa privata di lusso su 2 piani con piscina vicino a Teg in vendita. La villa ha una superficie costruita di 690 m² organizzata in 4 camere da letto e 5 bagni. La villa ha una superficie del terreno di 1000 m² e dispone di documenti ipotecari regolari. Prezzo su richiesta

In vendita una villa di 3 piani a Porta e Gjelber molto vicino all'edificio Brigadave. La villa ha una superficie costruita di 560m2 e un'area di terreno di 500m2. Ci sono 16 stanze, 5 bagni, una veranda, balconi, 2 garage e una piscina. La posizione della villa offre tutte le strutture per una vita molto confortevole. La proprietà ha una documentazione ipotecaria regolare. Per una visita alla proprietà e ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Don Bosko, villa su 2 piani in vendita La villa è organizzata su due piani con ingresso e cortile separati per ogni piano. Primo piano: Superficie edificata: 98,1 m² Superficie abitabile: 109 m² Veranda: 10,9 m² Organizzazione: 2 camere da letto, 1 soggiorno con cucina, 1 bagno, veranda Secondo piano: Superficie abitabile: 126,8 m² Organizzazione: 3 camere da letto, 1 soggiorno con cucina, 1 bagno, balcone Prezzo di vendita: 400.000 € La proprietà offre illuminazione naturale per la maggior parte della giornata ed è situata in una zona molto buona di Tirana, con accesso immediato a tutte le strutture necessarie. Posto auto per fino a 5 veicoli Disponibile certificato di proprietà

Casa privata in vendita nel centro di Tirana. La casa si trova vicino alla strada Barrikadave in una zona tranquilla e familiare, ha 154 m² di terreno e 95 m² di costruzione, l'appartamento all'interno è di tipologia 2+1+2 bagni + cucina separata mentre la terrazza è isolata con teloni e fibra di carbonio dove attualmente serve come veranda. Dispone di documenti ipotecari regolari. Prezzo 260000 euro

Disponiamo di una casa privata+giardino in vendita vicino a "Gjimnazi Besnik Sykja" Vasil Shanto, Tirana. Informazioni sulla proprietà: • Superficie netta appartamento: 111.5m2 • Superficie giardino: 73m2 • Superficie lorda: 184.5m2 • Piano: 1 (casa a un piano) • Orientamento: Sud-Ovest Organizzazione: • 1 Salone • 1 Cucina separata • 1 Ingresso • 2 Camere da letto • 1 Ripostiglio & lavanderia • 1 Bagno grande con finestra • 1 Giardino con 2 posti auto Altre caratteristiche: • Completamente ristrutturato nel 2023. • Muri con lana di vetro e polistirolo 20cm • Partizioni dell'appartamento tra le stanze con gesso e lana di vetro. • Sistema di telecamere di sicurezza • Impianto elettrico (Trifase) • Serbatoio d'acqua con pompa 24/7 • Punti luce (Led) • Soffitto sospeso (Gesso+Led) • Bagno (Full Incaso) • Boiler Ariston VLS EVO 100 EU (ECO-SMART) • Condizionatore (HOOBART 12000 BTU, Inverter A++, 50) • Cucina completamente attrezzata • Ripostiglio e lavanderia separati • Terrazza isolata due volte con doppio strato (catrame+scaglie di pesce) • Finestre con vetro doppio (Argon) • Porta blindata. Venduto così com'è completo, non venduto con credito.. Per una visita alla proprietà contattaci! PRM59477

• 2 piani abitativi organizzati in : Piano 1 ➡️ ampio soggiorno con camino e vista fantastica . Cucina separata con veranda . 1 bagno spazioso Piano 2 ➡️ corridoio , 3 camere da letto ciascuna con veranda , 1 bagno . • 1 piano seminterrato con bagno , cantina vini , magazzino. Superficie terreno 7000 m2 Parcella edificabile 347 m2 Superficie abitabile 258.6 m2 • Anno di costruzione 2020 . • Circondato da muro in pietra . • Tutti i materiali da costruzione e gli arredi sono importati dall'Italia . • Dispone di documenti regolari . • Strada privata esclusiva solo per la villa . • Sistema di telecamere sia all'esterno che all'interno . • Fornito di acqua da Dajti • Pannelli solari • Filtrazione dell'acqua • Spazio speciale preparato per posizionare 2 piscine . • Area parcheggio all'interno della villa • Cortile pavimentato con erba decorativa e alberi • Area dedicata per barbecue La villa ti offre tranquillità e comfort Vista fantastica e privacy 🏞️ Prezzo di vendita 600.000 euro

🏠 OCCASIONE – VENDESI CASA SU 3 PIANI 📍 Palasë, Vlorë 📐 Superficie abitabile: 290 m², parcheggio+veranda 120m 🌳 Cortile + parcheggio: 120 m² 📜 Documentazione regolare certificato di proprietà 🌅 Vista fantastica e posizione perfetta 💰 Prezzo: 600.000 € (poco trattabile) 🏢 Edificio residenziale – ideale per vivere o investimento turistico.

✨ VILLA DI LUSSO IN VENDITA A “TURQUOISE MARINA” ✨ La perla della costa albanese – piscina privata, architettura moderna e uno stile di vita elitario! 🏡 Dettagli della Villa: • 155 m² superficie abitabile • 100,7 m² interrato • 35,7 m² veranda • 344,4 m² cortile privato • 635,8 m² superficie totale • 443,16 m² lotto 🌊 Turquoise Marina – Il complesso più moderno nei Balcani: • 35.000 m² area acquatica • 5.000 m² campi sportivi • 3.000 m² piste ciclabili • 307 ville & 216 appartamenti premium ✨ Vantaggi: • Costruzione secondo EUROCODE • Isolamento termico & acustico • Tecnologia & sicurezza 24/7 • Accesso terrestre & acquatico (barca/motoscafo) • Privacy, tranquillità e lusso assoluto Un'opportunità di investimento rara e la casa dei sogni vicino al mare. 🌴💎

🏡 Villa d'investimento in vendita – Via “Jordan Misja”, Tirana Una proprietà unica che combina il comfort abitativo con la sicurezza dell'investimento! 📐 Terreno: 177 m² 🏗️ Superficie costruita: 84 m² per ogni piano 🏢 3 piani – 251 m² superficie totale costruita La villa è progettata intelligentemente in 5 appartamenti separati, attualmente tutti affittati, offrendo un reddito immediato per il nuovo acquirente. 📄 Documentazione regolare 📍 Posizione molto richiesta, con facile accesso e vicino alle principali zone della città 💼 Scelta ideale per investitori o per chi cerca una proprietà multifunzionale 💶 Prezzo: 350.000 € Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

Villa in vendita sul lago di Farka! La residenza 'Rose Garden Liqeni' è uno dei complessi più recenti con ville e appartamenti in costruzione sul lago di Farka, una delle zone più richieste di Tirana. 'Rose Garden Liqeni' è circondata dal verde unico delle colline di Farka ed è posizionata direttamente sul lungolago. La residenza è composta da 25 ville, 28 appartamenti e da spazi servizi speciali che offrono molte comodità per i residenti. Il progetto è concepito per avere il minor impatto possibile sull'ambiente, con un uso minimo del terreno e rispettando le ultime norme di efficienza energetica. L'accesso diretto al lungolago di Farka rende la vita in 'Rose Garden Liqeni' un'esperienza unica circondata dalla natura e dall'aria pulita.

OCCASIONE – VILLA ESCLUSIVA IN VENDITA! Xhafzotaj In vendita una villa indipendente situata in una zona tranquilla e preferita, ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine. Superficie della casa: 131 m² Superficie del terreno: 1870 m² La villa è circondata da un ampio e verde cortile, che offre massima privacy e ampio spazio per relax e attività familiari. Nel cortile si trova una piscina privata, perfetta per le giornate estive, rendendo la proprietà un ambiente lussuoso e confortevole. La proprietà offre: • Spazi interni funzionali e naturalmente illuminati • Area esterna ideale per riposo, eventi familiari o intrattenimento • Ottime possibilità di ampliamento o personalizzazione secondo i desideri • Tranquillità, aria pulita e distanza ottimale dal rumore urbano Prezzo: 220.000 € Un'ottima opportunità per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita in una proprietà speciale. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattare il numero +355692055138!

Villa moderna a Porto Lalzi – 3 piani di comfort e stile Ampia e organizzata in modo funzionale, questa villa è situata in una delle zone costiere più ambite, Porto Lalzi, e offre il massimo comfort e ambienti curati con cura. La villa dispone di: Superficie del terreno 363,8 m2 Superficie villa 370,8 m2 Superficie del cortile 201,7 m2 Superficie piano terra 135 m2 Superficie piano terra 135 m2 Superficie del primo piano 100,8 m2 Superficie veranda 42,2 m2 Superficie dell'atrio aperto 27,1 m2 Organizzazione interna: 🔹 Piano -1 Ampia zona giorno Cucina e sala da pranzo Una camera da letto Toilette Sauna per un relax totale Locale tecnico 🔹 Piano terra Ampia zona giorno Ambiente integrato per la ristorazione e la cucina Corridoio di distribuzione Lavanderia funzionale Toilette Veranda con accesso al giardino, ideale per vacanze all'aria aperta 🔹 Primo piano Tre camere da letto con luce naturale Corridoio di distribuzione Due bagni completi Veranda con vista rilassante

San Nicolas – villa in vendita In vendita una villa standard nel complesso elitario San Nicolas, una delle zone più richieste e con il maggior valore stabile sulla costa albanese. La villa dispone di un ampio terreno e offre condizioni di alto comfort, privacy e relax. • Superficie totale costruita: 219,4 m² • Terreno: 550 m² (include l'area di costruzione, piscina e due posti auto) • Organizzazione: 2 piani, ciascuno con una superficie di 109,7 m² • Prezzo di vendita: 1.300.000 € Caratteristiche: • Costruzione standard del complesso San Nicolas: alta qualità costruttiva e architettura moderna. • Organizzazione funzionale: due piani ben progettati per il massimo comfort. • Ampio cortile e piscina privata: spazi esterni ideali per il relax e le attività familiari. • Due posti auto: dedicati all'interno del terreno. • Privacy e sicurezza: complesso ben gestito, tranquillo e sorvegliato. • Posizione privilegiata: in una delle destinazioni più esclusive della costa albanese. La villa rappresenta un'eccellente opportunità di investimento o residenza di lusso vicino al mare.

San Nicolas Palace, villa in vendita San Nicolas Palace, a soli 150 m dal Mar Ionio, in una delle zone più uniche ed eleganti della costa albanese. Questa villa standard nel complesso San Nicolas offre una combinazione eccezionale di architettura moderna, alta qualità costruttiva e comfort. Il complesso garantisce sicurezza 24 ore su 24, gestione professionale, manutenzione quotidiana, privacy, verde e una comunità d'élite. La villa rappresenta un investimento sicuro e uno stile di vita lussuoso vicino alla spiaggia. Caratteristiche della villa: • Superficie del terreno: 500 m² (inclusa l'area costruita, piscina e due posti auto) • Superficie totale costruita: 219,4 m² • Distribuzione: 2 piani, ciascuno con una superficie di 109,7 m² o Piano -1: Soggiorno, cucina separata, toilette e deposito o Piano 0: Tre camere da letto, due bagni e balcone • Cortile privato e piscina Prezzo di vendita: 1.150.000 € Vantaggi del complesso San Nicolas: • Sicurezza e gestione 24 ore su 24 • Infrastruttura a standard europeo • Ambiente privato e verde • Manutenzione d'élite e servizi per i residenti • Prossimità immediata alla spiaggia e alle attrazioni costiere Questa villa è adatta sia come residenza lussuosa vicino al mare sia come investimento stabile nel mercato immobiliare.

In vendita una villa moderna su 3 piani nel complesso residenziale Piccadilly Residence, costruita con materiali di qualità e standard elevati. Il complesso offre un ambiente confortevole e sicuro per vivere, includendo: • Spazi ricreativi e aree verdi • Parcheggio dedicato ai residenti • Sicurezza e reception 24 ore su 24 • Architettura moderna e illuminazione naturale Dettagli della proprietà: • Piano 0: 77,50 m² • Piano 1: 5,20 m² • Piano 2: 69,90 m² • Superficie della villa: 222,50 m² • Veranda: 5,20 m² • Cortile + Parcheggio: 91,50 m² • Superficie totale: 319,20 m² Prezzo: 657.730 € Contattaci: BritAlb Properties – The Hunt Ends Here

Vendita Villa 3 Piani a TEG - Superficie abitabile: 190 m2 - Superficie del terreno: 225 m2 - Collegamento tra i piani con scale interne separate - Organizzazione dei piani: - Piano 1 - Soggiorno Cucina 1 bagno e Veranda - Piano 2 - 2+1 e 2 Balconi - Piano 3 - 1+1 e 2 Balconi - Due posti auto inclusi - Sicurezza e telecamere 24h Totalmente arredato e mai abitato prima Aria condizionata centralizzata in tutta la Villa Jacuzzi e ogni attrezzatura appena installata Posizione: TEG vicino a Joy Residence Prezzo 600.000€

Villa in vendita presso il Residence "ROLLING HILLS" Superficie totale costruita: 490 m2 Superficie del terreno: 517,3 m2 La villa è organizzata su 2 piani e un piano seminterrato: Piano seminterrato: - 1 grande sala ricreativa - 1 bagno - 1 lavanderia - 1 camera da letto - 1 guardaroba Primo piano: - Soggiorno + cucina + sala da pranzo - 2 bagni - 1 camera da letto - Veranda coperta Secondo piano: - 3 camere da letto - 3 bagni - 2 verande - 3 guardaroba La villa si trova in un complesso di ville Zona molto tranquilla e preferita per vivere. 📍Posizione: Residence "ROLLING HILLS" Prezzo di vendita: 1.500.000 euro